Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Собственность земли

Нюансы оформления в собственность земли под гараж в ГСК

В этом случае абстрагироваться от совместных действий, касающихся в равной степени всех дольщиков и участников ГСК, не получится. Вам придется дожидаться, пока все дольщики получат свидетельства (сертификаты) о праве собственности на занимаемые ими гаражи — только после этого можно начинать процедуру оформления земли в собственность под гараж.

Можно призвать к содействию руководство ГСК, чтобы оно оповестило о необходимости оформления прав собственности всех членов кооператива и поспособствовало сбору документов, необходимых для совершения этой непростой процедуры. Только после этого подается коллективная заявка в местные органы самоуправления для реализации права на владение земельным участком согласно гл. V ст. 29 ЗК РФ в действующей редакции от 28.12.2013.

Заявление заверяется подписями всех членов кооператива, к нему прилагаются копии паспортов, сертификатов и свидетельства регистрации кооператива с подтверждением выделения под пользование оформляемого участка. Нелишним будет ознакомиться и с перечнем документов, необходимых для получения права собственности на земельный участок, установленный приказом Минэкономразвития РФ № 475 от 13.09.2011.

Затем в течение 30 дней принимается решение о выделении участка для последующего выкупа дольщиками. В случае если он был передан в бессрочное пользование кооперативу до 30.10.2001, приватизация будет бесплатна. Если же это произошло позже, участку будет назначена цена для выкупа в соответствии с оценкой кадастровой собственности.

После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Благодаря приоритетному праву владельцев приватизированного имущества на данном земельном участке отказ можно оспорить в судебном порядке.

Оформление земли под гаражом в собственность

Расскажите , пожалуйста, пошагово, как оформить в собственность землю под гаражом. Какие процедуры должны быть платными, какие - нет. На данный момент у членов кооператива есть гаражи в собственности их владельцев и договор аренды на землю от всего кооператива.

4 апреля 2016 г. 14:11

Егор, Москва

зачем вам оформлять землю в собственность? Она все равно будет принадлежать ГСК, а не каждому отдельно члену. Если предполагаете в будующем получить денежную компенсацию за изъятие земельного участка, то попробуйте ввязаться в оформление. Начать необходимо с решения вопроса по межеванию, вам потребуется градостроительный и земельный кодекс, визиты в земельный, архитектурный комитеты района, префектуру.Список документов для оформления прав на землю под ГСК ищите на сайте УФРС по Москве(или МО), в зависимости от места нахождения участка. Оцените стоимость сбора документов. Сможете ли вы собрать такие деньги.
Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.


Как оформить дом в наследство

У моего отца есть частный дом, он написал завещание на мое имя, но я знаю, что он может его переписать и т.д. Подарить мне сейчас дом , он боится. Как можно юридически грамотно оформить документы чтобы он не боялся, что останется на улице и я была спокойна, что он никому другому дом не отдаст. На дом у него договор купли-продажи.(право собственности, землю еще не приватизировали.

3 марта 2016 г. 18:25

Евгений, Москва


В договоре дарения можно указать, что Ваш отец будет иметь право на пожизненное проживание в этом доме.

Здравствуйте! Купили долю в жилом трех этажном доме, дом у собственника в собственности, земля в собственности под индивидуальное жилищное строительство. Можем ли мы после обмера БТИ оформить свою долю как квартиру? И что для этого нужно? Спасибо.

26 февраля 2016 г. 10:59

Диана, Магнитогорск



Для того, чтобы иметь в собственности квартиру, а не долю, Вы можете обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. При этом будет иметь значение, имеется ли возможность оборудования отдельного входа, выделения подсобных помещений и т.д.
Советовал бы Вам обратиться к адвокату на очную консультацию.

Изменится ли долевая собственность земли каждого из троих дольщиков при выделении долей жилого дома в натуре

Имеется три собственника жилого дома и соответственно участка под домом пропорционально 39/100, 40/100, 21/100. В 2007 году получена "зеленка" на соответствующие земельные доли ( земля была поделена с учетом договоров купли-продажи). Изменится ли в настоящее время первоначально приобретенная доля на землю каждого из дольщиков, если один из них пристроил к существующему дому пристройку и тем самым увеличил первоначальную жилую площадь и подал иск на выделение своей доли в доме и соответственно в земельном участке?

6 февраля 2016 г. 08:27

Глеб, Москва


В доме изменится, на земельный участок нет.

Здравствуйте! Нам принадлежит дом в долях 3/4 и 1/4, мировым соглашением и судебным определением порядок пользования землей 2/3 и 1/3. Получили Постановление администрации для оформления земли в общую долевую собственность (земли населенных пунктов), по долям в доме. Пошли в регистрационную палату, нам дали св-ва на основании этого постановления. Что делать дальше?

30 декабря 2015 г. 10:45

Иван, Москва

Ничего. Дом вами оформлен, если вы пишите о принадлежности, на землю свидетельства получили. Теперь пользуйтесь своей собственностью. Несмотря на разницу в размере долей, права в пользовании у вас равные

Бабушка оформила на внука дарственную на дом, а т.к. документы на земельный участок не были оформлены, то при передаче прав собственности, землю внуку оформили арендой на 50 лет. Стоимость земли, указанная в договоре аренды -0,5 млн (превышает стоимость избушки в 5 раз). Неужели для получения права собственности на землю ее нужно выкупать по этой стоимости? В каких случаях это право наступает без оплаты?

17 декабря 2015 г. 17:19

Александр, Санкт-Петербург

Галина Ивановна, это указана стоимость кадастровая, при выкупе она будет гораздо меньше, Вы сначала поинтересуйтесь в муниципалитете о стоимости этой земли при выкупе.

Соседи свалили строительный мусор на мой участок в промышленной зоне. Мой объект собственность. Земля,арендованная у города. Что предпринять? Спасибо заранее.

25 ноября 2015 г. 10:43

Матвей, Санкт-Петербург

По тексту - подать иск.

ГК РФ.

"Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.


Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьяминастоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника".

Земля: собственность или аренда?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, влияет ли то, в собственности земля или в аренде при выселении (или переселении - наши частные дома собираются вроде как через несколько лет сносить)? Есть ли преимущества при этом у собственников земельных участков, прилегающих к жилому дому?Заранее спасибо за ответ!

19 ноября 2015 г. 17:13

Матвей, Магнитогорск

Нет, преимуществ нет.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Как оформить самовольную постройку 2 и 3 этажа здания

имеется в собственности земля и здание, 2 и 3 этаж построили без разрешения. подскажите как законодательно оформить право собственности на этажи, ввести в эксплуатацию? какие ждут штрафы?

22 октября 2015 г. 17:29

Семен, Набережные Челны

Чтобы дать квалифицированный ответ на ваш вопрос , как вы и сами понимаете , надо посмотреть документы и на земельный участок и на объекты реконструкции . Как правило права на самовольные постройки(самовольные перепланировки,реконструкции) устанавливаются в судебном порядке.Но можно решать и иным путем , зависит от назначения строений и прочих условий, в т.ч. и этажности . Поэтому если есть необходимость реальная , то свяжитесь с нами пои мы дадим вам квалифицированные рекомендации . Если здание достраивалось , то возведение этажей - это реконструкция .С признанием этих прав гораздо проще ,но возможно понадобится заключения архтехнадзора по вопросу безопасности произведенной перепланировки и т.п.

Дом в долевой собственности. земля не была оформлена, да и на сам дом были только старые документы. собственник 1/2 доли дома заказал межевание и прочее, потратив лишь свои средства. второй сособственник отказался вносить свои средства на данное оформление земельного участка. могу ли я взыскать с него половину понесенных расходов

27 сентября 2015 г. 11:01

Артем, Москва

Потребовать можете все, что захотите, но оснований нет. Оформление земли - это право, а не обязанность, если сосед не хочет, принудить его к этому нельзя, взыскать расходы тем более.

Здравствуйте. Двухквартирный дом в собственности, земля принадлежит государству. В первой квартире 3 собственника,во второй один. Хотели оформить землю в собственность но собственник 2-ой квартиры отказывается. Не можем провести даже межевание участка без согласия второго собственника. Подскажите, пожалуйста,ка оформить землю без участия второго собственника?

21 июля 2015 г. 15:01

Екатерина, Москва

Вам необходимо перевести вашу квартиру в часть жилого дома, для этого обратитесь в местную администрацию для получения постановления о присвоении Вашей квартире статуса часть жилого дома. После обратитесь в БТИ для получения кадастрового паспорта на часть жилого дома. И после этого смело обращайтесь за оформлением земли и проведением межевания.

Мировым судьей вынесено решение взыскать по иску налоговой инспекции налог на землю за предыдущие три года через судебных приставов из пенсии. Пенсионер не имеет в собственности земли с 2006 года. Правомерность требований истца судьей не проверены. В налоговой инспекции, как оказалось , есть все сведения об отсутствии собственности у обвиняемого. Инспектор налоговой инспекции объяснил, что это просто ошибка девочек, которые дали неверные сведения. Хочу подать жалобу на мирового судью, который вынес приговор по непроверенным данным истца.

10 апреля 2015 г. 20:39

Анастасия, Москва

И будете правы, тем более инспектор подтвердил "ошибка девочек".

Как защитить свою недвижимость?

отец имеет в собственности землю, при жизни делает доверенность на оформление договора купли продажи на невестку (жену сына) чтоб переоформить землю на сына. доверенность дает в связи с тем что сам не может заниматься переоформлением, а в юстиции постоянные очереди. невестка не смогла продать напрямую мужу, т.к. в юстиции сказали что жена мужу ничего продать не может и она продала постоороннему человеку и посторонний человек в свою очередь продает ее мужу.т.е. сделка состоялась. все оформленно на сына.отец умирает. у него остаются живая мать с сестрами и родные сыновья.мать и сестры хотят вернуть землю матери.люди готовы пойти на все (любые подкупы)...есть ли у них такая возможность?есть ли возможность на 100% защититься от нападок родни и сохранить недвижимость. на ней в данный момент строится дом

16 марта 2015 г. 17:51

Валерия, Москва


конечно есть пусть судяться у них практически нет шансов

Как оформить землю в собственность

у нас в собственности квартира в двухквартирном доме (частный сектор), как оформить землю в собственность, земля выдавалась к дому до 1992 года.Соседи отгородили забором большую территорию и не хотят по другому. У них тоже земля не в собственности. к нашему дому даже отсутствует пожарный проезд, только узкая тропинка. Что делать? Спасибо.

21 февраля 2015 г. 11:47

Анна, Москва


Если есть соответствующий акт о выделении земли, то приватизируйте землю в порядке дачной амнистии. Для того чтобы определить земельный участок, его границы, для этого нужно сделать межевание.

Перерегистрация прав собственности

В собственнсти находится земля и нежилое здание ранее использовавшеееся как "Кафе".Решили в этом здании открыть магазин.Нужно ли проходить перерегистрацию собственности земли и здания? Если да, то какие документы нужны?Спасибо.

20 февраля 2015 г. 20:45

Мария, Москва

правоустанавливающие документы на недвижимость не меняются. Необходимо получить разрешение на использование нежилого помещения под магазин. Такие разрешения выдает комиссия при префектуре по месту нахождения здания.

Добрый день. подскажите пожалуйста дедушка владеет землей с 1972г была купля-продажа домовладения, в кадастровом паспорте указано бессрочное пользование землей. в юстиции отказали по упрощенной схеме ссылаясь что должно быть указана аренда или собственность земли Вопрос почему владея домом на праве собственности указано в купле продаже от 1972г нельзя оформить землю по упрощенной схеме

10 февраля 2015 г. 15:27

Анна, Пенза

Я же вам уже отвечал начните с обжалования отказа Росреестра в суд (срок три месяца), так что поспешите.

Раздел дома в натуре

Здравствуйте! Я и соседи владеем домом в общей долевой собственности, земля тоже в собственности. У нас отдельные входы в наши половины с разных улиц, отдельное отопление, водо- и газоснабжение. Общая только одна кирпичная стена в доме и забор. Есть надворные постройки. Каждый из нас согласен с тем, что имеет. Я прочитала, что мы можем выделить доли в натуре без обращения в суд, заключив нотариально заверенный договор. Пожалуйста, поясните всю процедуру такой регистрации. Спасибо.

2 февраля 2015 г. 22:39

Милана, Москва

Нет, без обращения в суд нельзя.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Проведено межевание земельного участка, имеется кадастровый паспорт, но в собственностьземля не оформлена.На этом участке находятся построики соседеи(туалет,конюшня,дровяник),освободить добровольно мои участок они не желают.Что я могу предпринять в этом случае

6 декабря 2014 г. 12:53

Арсений, Москва

Уточните, пожалуйста: межевание и кадастровый учет проведены, а приобретено право на землю на каком основании?
Вы пишете: "в собственность земля не оформлена". Почему? потому что не успел просто еще? или есть какие-то препятствия для этого?

Что касается построек соседей:
1. они зарегистрированы как объекты недвижимости?
2. при межевании соседи были согласны с установленными границами?
3. их земельный участок оформлен?

Теоретически (не видя Ваших документов, точно сказать сложно) можно заявить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком или о сносе самовольных построек.

Земля

Я построил на пустующем участке, который примыкает к моему участку,гараж. Можно ли оформить в собственность землю под гаражом если она принадлежит муниципалитету.Пытался оформить через аукцион но получил отказ,потому что на участке уже стоит гараж.Если выход из этого положения.

21 апреля 2014 г. 21:43

Арсений, Москва

Подать заявку на аренду.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте, ситуация следующая:Мать хочет частный дом, который находится у нее в собственности, переоформить на свою дочь.Как это лучше сделать (продажа, дарение, наследство и др.) и какие документы для этого необходимы?Справочно: дом в собственности, земля приватизирована.

4 апреля 2014 г. 12:05

Варвара, Иркутск

Все указанные Вами варианты возможны. Единственный нюанс - при наследовании право собственности у дочери возникает в отдаленном будущем, а при дарении и купле-продаже непосредственно после заключения соответственного договора и его государственной регистрации. Рекомендую оформить Вам либо наследование, либо дарение. (Налог при дарении отменен.) С уважением,

Как поступить в этой ситуации

Здравствуйте. Мы купили дом с земельным участком. Отдали документы на регистрацию. При выдаче документов оказалось, что в договоре купли продажи ошибка. Указано что продавец получил в собственность землю и дом на основании договора купли продажи а не дарения. Должно быть на основании дарения Документы все оформлены уже, но в рег палате их не выдают без продавца, а его очень сложно найти. Как мне поступить?

23 февраля 2014 г. 20:57

Виктория, Санкт-Петербург

Здравствуйте. Вариантов у Вас всего два. Один - найти продавца. Второй - обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Оформление земли в собственность

Как перевести в частную собственность 3-х квартирный муницмпальный дом, где все три квартиры приватизированы? И как оформить в собственность землю на которой стоит дом и прилегающую к дому?

26 января 2014 г. 20:07

Александра, Москва


Если квартиры приватизированы, то дом уже не муниципальный.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущество дома, которое принадлежит собственникам, входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, ознакомьтесь с документами на дом, чтобы понять - какая территория к нему относится.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Являюсь гражданкой России, но проживаю в Норвегии последние 10 лет, имею вид на жительство в Норвегии. Для получения норвежского гражданства должна отказаться от российского. Но есть исключения, на основании которых Норвегия может оставить за мной право не выходить из гражданства России. Это потеря собственности, земли, наследства или других материальных ценностей. Мне сказали, что по российскому законодательству при отказе от гражданства ничего это я не теряю. Я очень не хочу терять российское гражданство и мне надо найти причины и то, что я теряю, именно материальные блага. Не могли бы вы мне помочь в этом вопросе! Заранее благодарю. С уважением. Елена.

4 ноября 2013 г. 08:17

Андрей, Санкт-Петербург

Я имею опыт в составлении таких заключений, и буду рада Вам помочь.

До свадьбы родители подарили мне комнату в частном доме, которую я в последствии обменял на 1/4 часть частного дома, которую приватизировал. после этого женился и уже в браке часть дома перестроил(площадь увеличилась). дом оформлен в собственность, земля приватизирована, все документы оформлены на меня. на что может претендовать моя жена при разводе?

18 октября 2013 г. 15:53

Семен, Чебоксары

Вячеслав,добрый день! Если оформили в собственность в период брака,то согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество признаётся совместнонажитым....в связи с чем жена будет претендовать на 1/2 недвижимости. Вы вправе во время брака заключить брачный контракт....

Прописка жены в дом ,её права после развода?

Имею свой дом в собственности,земля тоже в собственности. Хочу прописать новую жену в дом.Она из сельской местности.Какие права она будет иметь на дом и на проживание в нём в случае развода.Можно ли будет выписать её без её согласия после расторжения брака !

19 августа 2013 г. 16:43

Алиса, Санкт-Петербург

Супруги имеют право только на совместно нажитое имущество. После расторжения брака вы можете подать иск прекращении права пользования бывшего члена семьи и снятия с регистрационого учета.

Нужно ли вобще оформлять землю?

В 1998 году мои родители купили частный дом (договор купли-продажи) и землю 5 соток, которая принадлежит по договору на праве постоянного бессрочного пользования, которые до сих пор не оформлены в собственность. Недавно были трения с налогоыой по поводу уплаты налога на (собственность)землю, налоговый инспектор сказал, что земля является в собственности, т.е. ей присвоен кадастровый номер. Есть данные, что ЗК РФ произошли изменения, затрагивающие этот вопрос. Возможно в налогоывой и подразумевают этим изменения в ЗК РФ!?Благодарю вас уважаемые.

2 августа 2013 г. 21:45

Глеб, Москва

В двух словах, без подробностей: Вашу землю можно перевести в собственность (переоформить документы); платить земельный налог Вы обязаны.С уважением,
Виктор Безруков.

Оформить землю в собственность

работая в совхозе мы получили дом.прожили там 10 лет.теперь решили оформить его в собственность.сам дом в совхозе списали с баланса как ветхое жилье.а земля как оказалось отдана в пожизненное пользование бывшему хозяину.он уехал 12 лет назад и контактов ни каких не оставил.как нам оформить землю на себя.ведь мы прописаны в этом доме.

10 июля 2013 г. 20:27

Дарья, Москва

А в администрацию по поводу перезаключения договора на Вас, не обращались? Если откажут письменно, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор или передать в собственность землю.

1. Вступают в наследство 2 человека в равных долях, в наследствеквартира и машина, можно ли оформить наследство на одного машина на второго квартира (имеется обоюдное согласие сторон), или обязательно все оформлять на обоих наследников (1/2квартиры и ½ машины) 2. Имеется информация, что и умершего была в собственности земля, но документов на неё нет, кто делает запрос в регистрационную палату (юрист или наследник)?

20 мая 2013 г. 19:47

Ксения, Барнаул

1. Можно.Наследники могут составить соглашение о разделе наследственного имущества. Соглашение удостоверяется нотариусом.
2.Запрос в росреестр может сделать нотариус.

Здравствуйте, подскажите на каком основании городская администрация может отказать в аренде землиЗемля 5 соток, находится сразу за участком земли 10 соток с жилым домом, участок с домом в нашей частной собственности Земля городская, выкупить её нет возможности из-за высоковольтки. Этими 5-ю сотками пользуемся и возделываем их более 50 лет. На данный момент оплатили штраф за незаконное пользование, подали в администрацию заявление на долгосрочную аренду. Но дело что-то никуда не продвигается. Ранее вся земля 15 соток находилась в собственности моего папы. После его смерти, около 15 лет назад, землю переоформили , но в собственность нам было дано уже 10 соток(повторюсь на других 5-ти высоковольтка). Так есть ли шанс получить аренду и, если администрация откажет, можно ли подать заявление в суд или нет смысла?

26 февраля 2013 г. 11:37

Алиса, Москва

Это право администрации сдавать эту землю в аренду, а не обязанность, поэтому шансов выиграть дело в суде нет.

Две семьи проживают в двухквартирном одноэтажном доме с 1967 г и пользуются каждый участками по 12 соток вокруг дома. Приватизация оформлена как собственность на квартиры. Вопрос: как оформить в собственность землю ?

6 февраля 2013 г. 21:55

Денис, Москва

Ирина, добрый день!
Первое, надо уточнить назначение зем. участка.
В кадастровой палате (росреестре) сделайте запрос на этот зем. участок.
Или сходить в администрацию и там выяснить.
Если назначение позволяет оформить право собственности, то
Надо провести межевание зем. участка.
И на основании собственности на квартиры получите собственность на зем. участок.
Если назначение не позволяет, то зем. участок можно оформить в долевую собственность собственников жилого дома (на двоих).
Вопрос не простой.
Удачи.
Консультация адвоката


Иск о признании права собственности отсуствующим. Юрист Петров Антон о собственности в России.


военное положение в Украине. консультация юриста


Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Похожие темы:
Земельный участок , юридическая компания , договор - купли - продажи , в собственности , дом в собственность , подать иск , частный дом , частная собственность , жилищный кодекс рф , ветхое жильё , квартира приватизирована