Договор - аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!!!

Наша организация заключила договор аренды нежилого помещения с юр.лицом. Юр.лицо вернуло подписанный и скрепленный печатью наш экземпляр договора и приложило протоколы разногласий. На момент возврата договора был подписан акт приема-передачи помещения и соответвственно как мы так и юр.лицо начали исполнять договор. один протокол мы согласовали,а второй в котором они хотят чтобы мы предоставляли каждый месяц акт выполненных работ с постатейной расшифровкой эксплуатацирнных затрат и наименование оказанных услуг, мы отказались согласовывать на их условиях. Обязаны ли мы предоставлять такие данные арендатору и какие условия нужно принемать во внимание при исполнении договора(протокол разногласий или сам договор)?

Добрый день! Нашей компанией был заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения с физическим лицом. Мы - арендодатели, она -арендатор. Со стороны арендатора были нарушены сроки выплаты арендной платы. Но на сегодняшний день, у нее задолженности перед нами нет, поэтому арендатор настаивает на заключении допсоглашения об отсутствии у нас претензий по выплате арендной платы по истечении года аренды. Насколько необходимо/правомерно такое соглашение и нужно ли его регистрировать в юстиции, так ка договор аренды долгосрочный и был зарегистрирован в соответствующем порядке?

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения (магазина) если поменялся собственник данного имущества. Срок договора аренды заключенного с предыдущим собственником составляет 11 месяцев и заканчивается 18 сентября 2013 года?

Добрый день! У нас сложилась следующая ситуация: Организация «Арендатор» занимает площади своим оборудованием и прочими ТМЦ, при этом Договор аренды нежилых помещений уже истек, по арендной плате образовался существенный долг и в настоящее время платежи не поступают. Руководство арендатора не появляется. Из выписки из ЕГРЮЛ мы узнали, что арендатор прекратил деятельность в связи с реорганизацией, не поставив нас в известность. Подскажите, пожалуйста, может ли «Арендодатель» направить исковое заявление в Арбитражный суд?

Здравствуйте!В 2007 году ООО заключило договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, ежегодно он продлевался Дополнительными соглашениями. В 2013 году возникла необходимость регистрациидоговора (со всеми Допниками) для получения алкогольной лицензии. Сейчас составлено новое Доп. соглашение о продлении срока договора. Нужно ли регистрировать новое доп. соглашение?

Как расторгнуть долгосрочный договор аренды нежилых помещений

Договор аренды заключен сроком на 5 лет, зарегистрирован в регслужбе. Условиями предусмотрено его расторжение Арендодателем в одностороннем внесудебном порядке при нарушении сроков оплаты арендной платы. Арендатору было направлено уведомление о расторжении, которое он не признал, ссылаясь на то что договор расторгается в той же форме что и при заключении (т.е. после регистрации его расторжения). Регслужба не регистрирует расторжение в одностороннем порядке. В иске о признании договора расторгнутым судом отказано.Какое исковое заявление следует подать в суд?Правомерны ли действия регслужбы?

Добрый день подскажите пожалуйста, ооо заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет собственник жилья физ. лицо. для ооо связанной стороной ни по каким признакам не является. Договор зарегистрирован . То что доп. соглашение нужно регистрировать это понятно. Вопрос в том, сведения об измененние цена договора а в аншем случае уменьшение в 5 раз не привлечет внимание контролирующих органов и если да то у нас есть риски или нет. Заранее спасибо.

Был заключен и зарегистрирован договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет, а также датой заключения Договора было подписано Дополнительное соглашение о увеличении арендной платы, с указанием максимального размера аренды, которое вступает в силу с даты вручения его арендатору, но оно уже как год с даты его заключения не подлежало регистрации (таким образом арендодатели скрывают часть черной аренды). Сейчас так складывается ситуации, что арендодатель может его предъявить арендатору, можно ли его признать недействительным вообще, не только по основаниям, что оно не подлежало регистрации, или с даты его регистрации оно вступит в силу?

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, был заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. с возможностью продления на тот же срок по соглашению сторон. По истечении 11 мес. соглашение о продлении срока не было заключено, однако арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом и оплачивать арендную плату. Можно ли считать это конклюдентными действиями и срок договора аренды продленным на тот же срок? Сможем ли мы взыскать с него задолженность по арендной плате?

Вопрос: имеем договор аренды нежилого помещения, в стоимость аренды в постоянную часть включена стоимость аренды помещения , а в переменную ее часть включено возмещение коммунальных услуг по тарифам энергоснабжающей организации и 25% от стоимости потребленной электроэнергии за пользование электросетями и подстанцией находящимися на балансе нашей организации. имеем ли мы право выставлять 25% за пользование нашими электросетями и сами устанавливать тариф в данном случае он равен 25% от потребленной электроэнергии. Заранее благодарю.

Аренда нежилого помещения

Добрый вечер!Вопрос следующий: мы задержали оплату за аренду офиса на месяц, арендодатель сменил замок, опечатал кабинет и заявляет, что он продает наше имущество в счет нашей задолженности за офис.Подскажите, что нам в этом случае делать.

Нужно ли регистрировать в УФРС дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений, если доп. соглашение было составлено в связи с повышением, понижением арендной платы!

Наша организация заключила договор аренды нежилого помещения с собственником физическим лицом. Коммунальные платежи в арендную плату не включаются. Счет на возмещение расходов по оплате коммунальных платежей нам выставляет другая организация, действующая на основании доверенности на управление имуществом от имени собственника. С данной организацией у нас нет никаких договоров. Должны ли мы оплачивать данные счета или счета на возмещение расходов по оплате коммунальных платежей должны быть от имени собственника физического лица? Спасибо.

Здравствуйте. Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения , т. к. в помещении очень холодно.

Добрый день! Поскажите, пожалуйста, нужно ли составлять акт приема-передачи помещения при расторжении договора аренды нежилого помещения, если договор расторгается только для того, чтобы перезаключить его на более длительный срок? Первоначально договор был заключен на 11 месяцев, теперь заключаем на 3 года, а предыдущий расторгаем чуть раньше срока.

Здравствуйте! как юрлицо заключили договор аренды нежилого помещения, договор был зарегистрирован в госреестре, сейчас срок договора истек, уведомлений о желании аннулировать с двух сторон не было, помещение используется по факту, при заключении не был заключен договор на коммунальные и эксплуатационные услуги с дезом. сейчас Дез требует оплату за 2 года, никаких подписанных документов по расчётам и приеме услуг не было. правомерно ли это? грозит арбитражом, как быть?

Как признать договор аренды нежилого помещения недействительным? Исходные данные: 1. Я никогда не являлась ИП, а в договоре откуда то взялись мои ОРГН и ИНН вообще не мои! 2. Заключила договор и одним генеральным директором, а иск ко мне пришел за подписью другого ген.директора( какой документ мне необходимо запросить у истцов подтверждающий то что сейчас ген.директор другой?) 3. В договоре указан адрес, и квадратура, арендованного помещения и больше ничего, хотя кабинетов в этом здании очень много. Подскажите какие еще существенные условия могут повлиять на недействительность договора. и Данные которые я указала,будут являться критериями по которым можно признать договор аренды недействительным?

Можно ли поменять арендатора в договоре аренды нежилого помещения (зарегистрированного в юстиции) дополнительным соглашением,а так-же изменился статус арендодателя - в договоре был физ лицом, а сейчас ИП и как будет выглядеть форма этого соглашения ( или как внести изменения в договор аренды если меняется арендатор, стоимость арендной платы,а так-же изменился статус арендодателя - в договоре был физ лицом, а сейчас ИП ) подскажите пожалуйста. Заранее спасибо! г.Хабаровск, gniyurij@yandex.ru

Очень нужна помощь!!! До 01.07.2008 года между ООО и КУМИ был заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения находящегося в муниципальной собственности. Договор заключен на основании проведенного конкурса. Нежилое помещение более 400 кв.м., договором предусмотрена сдача в субаренду третьим лицам при наличии письменного согласия от собственника(КУМИ). Вопрос: необходимо ли соблюдать ст.17.1 Закона о защите конкуренции, т.е нужно ли проводить еще раз конкурс, в нашем случае на заключение договора субаренды. За ранее Вам благодна за ответы.

Если в договоре будет прописаны пункты, что АРДД передает помещение, пригодное для использования и соответствующее технических требованиям и т.д. в день подписания Сторонами договора - зарегистрируют ли данный договор?

Действителен ли договор аренды нежилого помещения, если в нем не указанн срок действия, указанно только, что он продлевается по истечению срока на 11 месяцев

заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года с регистрацией в кадастровой палате. через 5 месяцев по неосторожности или глупости я подписал дополнительное соглашение с пунктом в котором указано что арендодатель во вне судебном односторонем порядке может расторгнуть договор общая формулировка (соглашение зарегистрировано в регпалате). на сегодняшний день арендодатель ссылаясь на этот пункт пытается расторгнуть с нами договор. мы не желаем освобождать помещение! правомерно ли действие арендодателя и как быть нам в этой ситуации. было направлено письмо в наш адрес о расторжение договора в 30 дневный срок без пояснений основания расторжения договора только ссылка на доп соглашение. помогите выйти из этой ситуации! заранее спасибо

Приобретение права собственности

Физ.лицо заключило с ЖКО договор аренды нежилого помещения сроком на 20 лет, с правом последующего выкупа. После чего ЖКО ликвидируется и передает свое имущество Администрации р-а. Однако Администрации именно данное нежилое помещение по протоколам не принимает на свой баланс. В Росимуществе на балансе так же не значится В результате чего не можем найти собственника данного имущества, чтобы произвести выкуп. Как оформит свои права?

Бюджетное учреждение заключило с арендатором -физическим лицом договор аренды нежилого помещения для уставной деятельности сроком на 10 лет. Здание - абсолютно новое. Нужно ли до заключения договора проводить оценку здания и должен ли быть приложением к договору расчет арендной платы, или достаточно того, что она прописана в самом договоре в резделе Расчеты?

Здраствуйте! Я, как ИП, заключила договор аренды нежилого помещения от 01.08. 2011г. до 30.06 2012г. В апреле 2012г. я узнаю, что здание продано с торгов. аукцион прошел 10 апреля, договор купли-продажи был подписан 18 апреля. Также выяснилось, что здание было в ипотеке и фактически принадлежало другому собственнику, т.к решением Арбитражного суда от 21.07.2011г. была определена реализация объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов. Арендадатель не уведомил об обременении здания, о наложении ареста на здания. Может ли быть договор аренды признан недействительным в связи с открывшимися обстоятельствами?

Добрый день! Меня зовут Евгений. Хочу взять в аренду помещение. У них договор до конца года. А я хочу быть уверенным, что они мне будут продлевать договор каждый год. Они предлагают мне, чтобы я им предоставил свой вариант договора. Возможно, ли заключить договор аренды, чтобы быть уверенным, что тебе его буду продлевать каждый год и насколько такой договор будет иметь юридическую силу. Можно ли в договоре аренды нежилого помещения зафиксировать за собой продление аренды на тот срок, когда этот договор закончится и будет ли такой договор иметь силу. Если возможны другие варианты, то напишите, пожалуйста.

Договор аренды

Договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев. В договоре предусмотрен пункт- в случае если не одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении- то договор считается продленным на тот же срок ( 11 месяцев). В этом случае ( продления) нужно ли регистрировать Договор аренды в Регистрационной палате или нет? Или он считается заключенным опять на 11 месяцев?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я хочу арендовать нежилое помещение на срок более 1 года, какая нужна регистрациядоговора аренды, для дальнейшего оформления лицензии на алкоголь. Краснодар.

Здравствуйте, подскажитеответ на такой вопрос. При регистрациидоговора аренды нежилого помещения, меня арендатора обязали сделать наториальную доверенность (согласие от супруги на заключение и регистрацию договора аренды нежилого помещения). Правомерно ли это требование, так как регистрация у натариуса платная.Заранее спасибо