Юридические лица
Вопрос по теме: «Жилищное право»
В какой момент осуществления сделки (покупка дачи) происходит передача денег продавцу (ведь вся процедура занимает довольно длительное время с учетом всех регистраций)? Делается ли это в присутствии какого-либо юридического лица? И каким путем вообще это лучше сделать с учетом максимальной безопасности?
15 апреля 2016 г. 19:19
Артем, Москва
Процесс передачи денег по сделке - это вопрос технический, а не юридический.На этот счет закон не содержит никаких указаний.На практике удобней передавать деньги через банковскую ячейку при наличии соответствующего свидетельства о собственности.
Приватизация квартир
муж впервом браке учавствовал в приватизации квартиры, после развода отказался от доли в пользу сына.При каких условиях вторая семья сможет приватизировать квартиру, если квартира принадлежит предприятию на котором работает муж.Предприятие согласие дало на приватизацию
30 марта 2016 г. 13:55
Дарья, Москва
Приватизация жилья членами семьи возможна если они не участвовали в приватизации ранее и с согласия всех зарегистрированных в квартире.
На сколько я поняла из Вашего вопроса, квартира не является муниципальной. А значит и муж тоже может принять участие в приватизации, так приватизировать бесплатно можно только муниципальное жилье. По жилью, которое находится на балансе юридических лиц, такого ограничения нет.
Правда здесь нужно посмотреть статус предприятия мужа. Не является ли оно муниципальным или государственным предприятием или учреждением.
Договор дарения на долю в доме,приобретенному с участием материнского капитала
Добрый день.В 2012 году приобрели жилой дом с участием материнского капитала(оформляли договор займа с юридическим лицом).Покупка происходила в 2 этапа:1- приобретали 1/2 дома в равных долях на меня и мужа,2-оставшуюся 1/2 на меня,мужа и 2 детей.Возможно ли мужу оформить договор дарения своих долей мне?Если можно,то каким образом-оформление договора дарения у нотариуса и потом в регистрационную палату?Собираемся продавать дом и в последствии разводиться.Спасибо
13 марта 2016 г. 08:41
Тимур, Белгород
Ремонт в квартире многоквартирного дома.
Подскажите, пожалуйста, в какие дни и часы можно проводить ремонтные работы в квартире, какими нормами это регулируется в Нижнем Новгороде?
13 февраля 2016 г. 22:19
Алексей, Москва
это регулируется законом нижегородской области об администртивных павонарушениях где указано:
Действия, совершаемые в многоквартирном доме с 23 до 7 часов, нарушающие спокойствие граждан, за исключением спасательных, аварийно-восстановительных и других неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан, а также поддержанием функционирования жизнеобеспечивающих объектов, - влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до пятисот рублей, на должностных лиц - от двухсот до пятисот рублей, на юридических лиц - от пятисот до одной тысячи рублей.
Договор дарения в простой письменно форме
Здравствуйте! Если оформить договор дарени бытовой техники на близкого родственника (отца, мать) в простой письменной форме, то имеет ли он юридическую силу без каких-либо регистрациий?Обязательно ли подобный договор нужно регистрировать, если да - то где? В регистрационном упрвлении нам сказали, что регистрируют только дарственную на жилые и нежилые постройки, дома, транспорт, землю...
19 января 2016 г. 11:05
Иван, Санкт-Петербург
Регистрация договора в данном случае не требуется.
Соблюдение простой письменной формы дарения движимого имущества не обязательно, за исключением, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ, договор содержит обещание дарения в будущем.Из существа вопроса, договор будет иметь юридическую силу.
Соглашение строн
В какой форме должно быть соглашение сторон на производимый ремонт в коммунальной квартире? В письменной или устной форме? Одна комната в собственности вторая города.
16 декабря 2015 г. 09:03
Евгений, Москва
Письменной.ГК РФ."Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно".
Долеове строительство
При заключении договора долевого строительства, возможно ли его заключение на двух человек-дольщиков. Если нет, то какие дополнительные договара можно заключить, чтобы фигурировали два человека.
1 октября 2015 г. 09:59
Алена, Москва
регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве.
Что ВЫ намерены строить? Уточните пожалуйста.
Как правильно составить письмо притензию о работе ТСЖ.
Как правильно оформить документально, жалобу на работу председателя ТСЖ от собственников. Работой недовольны все жильцы дома. Обращались усно к председателю ЖКУ, в состав которого входит наше ТСЖ, он нам ответил,что без письменного обращения наша жалоба неимеет никакой юридической силы. Как нам поступить и как оформить документально. Спасибо.
9 июня 2015 г. 12:07
Алексей, Москва
вам нужно назначить ревизию, собрать собрание и дать оценку председателя и переизбрать его. ТСЖ не подчиняется ЖКУ это саостоятельное юридическое лицо. только собрание может решать внутренние проблемы ТСЖ. вот если выявите хищение то документы можете передать в обэп
Могули я признать участок безхозным
подскажите есть участок на нем раньше стоял дом сейчас дом снесен уже лет 15 участок пустует, хозяев вроде бы уже никого нет в живых, мы как многодетная семья хотим его получить но нам сказали что участок не снят с учета и находится в собственности как нам признать его безхозным
13 апреля 2015 г. 08:47
Виктория, Тверь
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Т.е. Вам будет необходимо доказать свое владение указанным участком.
Законна ли сдача в аренду служебного жилья
Существует договор с муниципальным предприятем (МУП) на предоставление работнику служебного жилья на период трудовых отношений. Работник вступает в брак и совместно с супругом приобретает в собственность иное жилье, куда и переезжает. При этом служебное жилье сдает без договора иным лицам. Каковы могут быть последствия для работника? Как поступить юридическому лицу (МУП) в отношении данного работника? Законна ли сдача в аренду служебного жилья
6 апреля 2015 г. 09:35
Егор, Санкт-Петербург
Сдача в ареду служебного жилья незаконна, так как не предусмотрена законом. Собственник жилья вправе расторгнуть с нарушителем закона договор найма и выселить его.
Признание права собственности
Юридическое лицо 10 лет назд приобрело объект недвижимости, но не оформили право собственности. На данный момент при обращении в регистрационную палату возникли трудности, т.к. продавец признан банкротом, и сделка может быть признана через суд. Обращались в суд, но получили отказал, т.к. ответчик-банкрот. Помогите разобраться в сложившейся ситуации.Заранее благодарны.
27 марта 2015 г. 11:59
Варвара, Москва
Каким образом?
Договор есть, а свидетельства нет?
Или даже договор не заключался?Обращались в суд, т.е. имеется судебный акт? Или Вам просто девочки в канцелярии сказали, что Вам отказ будет?
Правомерна ли рента? Как расторгнуть договор ренты?
Добрый день.Имеется однокомнатная квартира. У нее два сособственника (долевая собственность). Один собственник (этот человек на данный момент умер) без согласия второго оформил на другого человека ренту. Правомерны ли его действия? Как можно расторгнуть этот договор?
23 марта 2015 г. 21:49
Глеб, Санкт-Петербург
согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. к тому же доовор ренты подлежит нотариальному удостоврению и государственой регстрации. поэтому договор правомерен вы конечно можете оспорить договор но это бесполезно
Шумные соседи
до которого часа соседи могут производить ремонт квартиры с применением шумных электроинструментов?
2 января 2015 г. 10:13
Андрей, Санкт-Петербург
Действия, совершаемые в многоквартирном доме с 23 до 7 часов, нарушающие спокойствие граждан, за исключением спасательных, аварийно-восстановительных и других неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан, а также поддержанием функционирования жизнеобеспечивающих объектов, - влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до пятисот рублей, на должностных лиц - от двухсот до пятисот рублей, на юридических лиц - от пятисот до одной тысячи рублей.
Как зарегестрировать земельный участок без правоустанавливающих документов?
Я приобрел в 2008 году земельный участок на который нет документов.Территориально- город Электросталь , с/т "Юбилейный". Это товарищество размером примерно 10 га было создано до 1991 г. решением администрации одного из заводов города , при этом земля , очевидно, была выделена из территорий самого завода.Само с/т - юридическое лицо , т.е. имеет свою печать ,ИНН , банковский счет и т.д., но права распоряжаться землей , на котором оно функционирует у него нет. Администрация г.Электросталь пока ничего не предринимает по изъятию земель , но и не дает возможности в индивидуальном порядке зарегестрировать свои права.Спасибо, Юрий.
8 ноября 2014 г. 15:21
Кира, Магнитогорск
а как же вы его приобрели?
Здравствуйте.Могли я приватезировать землю,еслиСНТ исключили из реестра.как не действующее юридическое лицо
В1992 году,я получила свидетельство о праве собственности на землю.Около 6 лет пользовалась участком,затем отключили воду в садоводческом обществе и я забросила участок.В настоящее время решила приватезировать земельный участок,но оказалось,что наш СНТ исключен из реестра,как не действующее юридическое лицо.Возможна приватизация?Какие документы необходимы?Cпасибо.
19 октября 2014 г. 10:59
Милана, Москва
если у вас есть свидетельство то ваш участок уже приватизирован вам только нужно зарегистрировать в регпалате.
Земля в собственность
Недалеко от частного дома в черте города есть овраг. Каков статус этой земли? Можно ли приобрести ее в собственность и что для этого нужно?
30 июля 2014 г. 10:55
Вероника, Москва
В Земельном кодексе так написано: земля, которая не является частной собственностью, т.е. собственностью физических или юридических лиц, или муниципальной собственностью, является государственной собственностью.
Этот вопрос необходимо уточнять только в зем. органах по месту жительства, и только они могут ответить, можно ли эту землю выкупить. Вдруг на том месте через 3 года будет проходить какая-нибудь трасса, или земля относится к особо охраняемым территориям?
С уважением, О.Украинцев
Подлежит ли регистрации "договор о безвозмездном пользовании помещения"
Подлежит ли регистрации "договор о безвозмездном пользовании помещения", если да то где?(Регистрационная палата, налоговая и т.д.)
18 июля 2014 г. 18:03
Екатерина, Москва
Договор безвозмездного пользования может быть составлен как по установленным образцам, так и в произвольной форме. Также договор безвозмездного пользования может заверяться либо нотариально, либо в простой прозвольной форме за подписью сторон с указанием паспортных данных обеих сторон договора. Оба варианта являются юридически законными.Если договор безвозмездного пользования составляется с владельцем жилого помещения, который является юридическим лицом, то такой договор безвозмездного пользования может быть заверен как нотариально так и печатью фирмы-собственника. Оба варианта являются юридически законнымии равноправными.
Договор аренды жилого помещения физлицом у юрлица (ИП)
Добрый день.Съем квартиры.Я, съемщик - физическое лицо. Квартиродатель - юридическое лицо ИП. Для заселения мне предлагается заключить договор аренды. Если физическое лицо арендует квартиру для жилья по договору аренды у ИП, то имеет ли такой договор юридическую силу и имеются ли обязательства обеих строн?Ведь ГК РФ как мне показалось для физ лиц для съема жилья предусмотрен только договор найма а не аренды.
26 мая 2014 г. 21:45
Ярослав, Санкт-Петербург
собственник может распорядиться своим имущестом по своему усмотрению он может заключать как договор найма так и договор аренды жто его право.
Может ли супруг отказаться от собственности в пользу супруги?
Здравствуйте! У меня мать и отец проживают в сельской местности совместно в отдельном доме. брак зарегистрирован. После заключения брака отец приобрел у юридического лица (бывшего совхоза) указанный дом по договору купли-продажи. Свидетельство о регистрации права не оформлялось. Сейчас родители хотят оформить свидетельство о регистрации права на дом, но не на имя отца, а на имя матери. Можно ли дом оформить на мать? Если можно, то какой документ они должно оформить (отказ отца на дом, договор дарения, или оной), подскажите. Спасибо.
24 мая 2014 г. 18:47
Анастасия, Санкт-Петербург
Выселение недобропорядочного арендатора из жилого помещения
Договор аренды квартиры между гражданином (арендатор) и юридическим лицом (арендодатель) закончился полгода назад. С тех пор Арендатор пропал, на звонки не отвечает, дверь не открывает и квартиру не возвращает и не выселяется, арендную плату не платит.Арендодатель намеревается его выселить в законном порядке по решению суда.Вопрос:1) можно ли организации (арендодателю) обратиться к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о выселении.
10 апреля 2014 г. 16:13
Ева, Москва
Смотрите свои документы. Что у вас зафиксировано в договоре аренды тоже имеет знаяение. Без этого не дать правильную консультацию.
Как платят коммунальные платежи члены ТСЖ?
Здравствуйте, у меня такой вопрос: наше ТСЖ было создано в ноябре 2008 года, с января 2009 года в нашем городе были повышены тарифы на коммунальные услуги только для юридических лиц, для населения тарифы пока остались прежними ( на уровне 2008 года). Наш бухгалтер выставил каждому жильцу нашего дома , т.е. каждому члену ТСЖ, счет на оплату коммунальных услуг по повышенным тарифам, ссылаясь на то, что ТСЖ - это юридическое лицо, а для юр.лиц тарифы повысились. Правомерно ли это? Неужели мы будем теперь оплачивать коммунальные услуги как юридическое лицо, а не как население? Спасибо.
1 февраля 2014 г. 08:29
Алина, Хабаровск
Соседская собака в частном секторе
Добрый день. Живу в частном секторе, застройка плотная, одно из окон выходит в соседский двор и сразу под окном содержится собака в вольере. Много лет терпели беспричинный лай, вечерний и ночной вой, но терпению приходит конец... Что можно предпринять? Договориться не получилось.
31 января 2014 г. 20:45
Арина, Кемерово
Подавать в суд на соседей на злоупотребление правом.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Выселение
Добрый день. Я вместе с мужем и маленьким ребенком проживаем в общежитие, которое закреплено за лицеем. Мы в нем прописаны, но нет договора найма жилья. Сейчас общежитие передают городу. Могут ли нас выселить?
20 декабря 2013 г. 17:29
Арсений, Москва
Взаимоотношение ТСЖ и УК
Некоторый собственник провел собрание собственников многоквартирного дома на котором решением установил себя председателем ТСЖ. Имеет ли право УК этого многоквартирного дома кроме протокола собрания потребовать показать решения собственников? Обязан, якобы, председатель ТСЖ предоставлять эти документы, учитывая что в УК уже давно ведется обработка персональных данных
7 ноября 2013 г. 14:23
Андрей, Ярославль
Путаница какая-то из Ваших слов получается. Кто обслуживает Ваш дом ТСЖ или УК? Если ТСЖ, то оно не обязано отчитываться перед Управляющей компанией, это самостоятельное юридическое лицо.
Как обеспечить защиту своих интересов и не стать жертвой обмана при участии в продаже объекта недвижимости в лице посредника?
Доброго времени суток!Участвую в продаже действующей базы отдыха (далее - б.о.), выступаю в роли посредника между собственником и покупателем. Как защитить свои интересы связанные с комиссионной выплатой за оказываемые услуги о которой была только устная договоренность?Какой процесс защиты необходимо проводить в случае ненадлежащего исполнения или вовсе неисполнения своих обязательств (устных договоренностей) физических/юридических лиц передо мной в такой ситуации?
31 октября 2013 г. 13:21
Кира, Магнитогорск
Составьте договор оказания услуг. В нем все и отразите.
Аренда нежилого помещения
Добрый день! Помогите разобраться: Я как физ.лицо имею в собственности нежилое помещение (офис), которое является юридическим адресом Юр.лица, в котором я -единственный учредитель и ген.директор. Для использования помещения по назначению нужно сдать помещение в аренду моему ООО (документально), чтоб расходы по эксплуатации легли на ООО. Так получается я как физ.лицо буду платить налоги... Узнала, что есть такой договор безвозмездного пользования, тогда получается, передаю сама себе? И не возникнет ли с этим противоречий?
26 октября 2013 г. 14:33
Тимур, Москва
Временные ограничения по проведению ремонтных работ в квартирах г.Тольятти
Решили сженой расширить ванную, все законно, ломаю перегородку перфоратором, грохот,конечно, но надо. Приходит сосед в 19.30 и говорит, что эти работы проводить до 17.00. Объясните, пожалуйста, прав ли он.
27 июля 2013 г. 15:25
Никита, Калининград
он не прав
Закон
Самарской области
от 1 ноября 2007 г. N 115-ГД
Статья 2.2
Действия, совершаемые в многоквартирном доме с 23 до 7 часов, нарушающие спокойствие граждан, за исключением спасательных, аварийно-восстановительных и других неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан, а также поддержанием функционирования жизнеобеспечивающих объектов, - влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до пятисот рублей, на должностных лиц - от двухсот до пятисот рублей, на юридических лиц - от пятисот до одной тысячи рублей.
Кому подчиняется тсж
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, кому подчиняется ТСЖ. Являются ли собственники жилья "хозяевами" ТСЖ? При обращении в ТСЖ сталкиваешься с постоянным хамством сотрудников ТСЖ и приписками о выполненных работах.Подскажите куда обратиться?
14 июня 2013 г. 11:35
Вероника, Санкт-Петербург
Когда и для чего проводится землеотвод?
Здравствуйте!Хочу приобрести земельный участок. Мой знакомый сказал, что нужно перед приобретением участка сделать землеотвод, но в администрации района, где расположен участок, мне сказали, что землеотвод проводится после предоставления земельного участка на праве собственности, либо аренды. Не могли бы Вы сказать, что такое землеотвод, когда его нужно проводить и что для этого нужно, а самое главное – для чего вообще он проводится?Заранее благодарен.
10 апреля 2013 г. 17:39
Ульяна, Магнитогорск
О правомочности продажи колхозом земельного участка в 1989 году.
Колхоз в 1989 году продал (передал) земельный участок юридическому лицу. В предмете договора записано:"передал", акт приема-передачи подписан, однако государственная регистрация договора не была произведена до настоящего времени. В настоящее время регистрирующий орган отказывается произвести регистрацию ссылаясь на отсутствие у колхоза такого права в 1989 году. Учредительные док-ты колхоза раздобыть невозможно.Имел ли право колхоз продать земельный участок в 1989 году и какие сейчас предпинять меры покупателю, чтобы зарегистрировать сделку и доказать, что он поступал добросовестно? Ответ прошу направить по E-M:Eanoshin@ya.ru
12 января 2013 г. 16:33
Анастасия, Кемерово
НУЖНО ЛИ ВЫДАВАТЬ НОВЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ ПРИ СМЕНЕ РЕКВИЗИТОВ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
смена учредителя консультация юриста
как надо вести. бизнес в Украине. консультация юриста
продажа долгов банками. консультация юриста
ГК РФ , в собственности , регистрационная палата , должностное лицо , право собственности , объект недвижимости , юр лица , физ лицо , Земельный участок , физическое лицо , договор найма