Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Расторжение договора

Расторжение договора до госрегистрации

Отменить договор по продаже квартиру будет намного проще, если государственная регистрация перехода права собственности еще не проводилась. Таким образом, квартира будет считаться владением продавца, который может потребовать расторжения сделки с меньшим риском для себя. Если покупатель или продавец потребует отменить договор, и стороны достигнут обоюдного согласия, то им нужно будет подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Как востановить прописку?

Я являлся ответственным квартиросъемщиком 3-х комнатной квартиры, после развода с женой, мы решили разъехаться. Я выписался из своей квартиры и заключил договор с бывшей женой и ее братом на право проживать и зарегистрироваться в квартире, которая является их собственностью. После этого мной был утерян паспорт. Сейчас паспорт восстановлен,но брат жены перевел свою долю в квартире на сына, а сын согласия на мою регистрацию не дает. Могу ли я настоять на исполнении условий договора или восстановить прошлую прописку (с момента выписки прошло 6 месяцев).

21 апреля 2016 г. 10:59

Мария, Москва

Вам необходимо понимать, что утеря паспорта не означает расторжения договора пользования жилым помешением, который дает возможность регистрации по месту жительства. Вам необходимо получить выписку из домовой книги по месту Вашей регистрации, и после чего уже в паспортном столе добиваться восстановления в паспорте штампа о регистрации по месту жительства.
Юридические консультации. Расторжение трудового договора


Можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистации

мы купили гараж за 100 тыс и землю за 85. продавцы заявили что свет есть осталось его только дооформить мы на этом и успокоились.заплатили деньги и отдали догументы в рег палату. после получения документов на право собстенности мы решили довести дело со светом док конца и оформить все официально. в итоге чтоб подключить свет нам надо строить подстанцию, опоры и прочее. Можем ли мы расторгнуть сделку или вернуть 30 тыс.руб.? с момента регистрации прошло 2 дня, а с момента подписания договора - 17 дней. получается продавец ввел нас в заблуждение, другими словами обманул. гараж без света. Как нам действовать?

1 апреля 2016 г. 12:29

Алена, Санкт-Петербург

Здравствуйте, uiy.
конечно можете продавец не сообщил вас о существенных недостатуа. но для расторжения договора необходима досудебная процедура.

Можно ли выписать человека с частной собственности в никуда?

У моей мамы в собственности частный дом. Мой муж хочет иметь там постоянную регистацию. Скажите пожалуйста: сможем ли мы его выписать в случае развода, если ему не куда будет прописаться? Спасибо.

8 января 2016 г. 18:03

Глеб, Москва


Пусть Ваша мама заключит с Вашим мужем договор найма квартиры на неопределенный срок, в котором предусмотрите (хотя это и так предусмотрено законом) расторжение договора по истечению трех месяцев с момента уведомления о расторжении договора.
Удачи Вам,
Геннадий Леонидович

Признание сделки недействительной

купила квартиру 3 месяца назад,бывшая собственница не желает выписываться, как я могу вернуть бывшую квартиру и признать сделку недействительной ,у меня 2 несовершеннолетних детей и 4 взрослых

5 декабря 2015 г. 14:33

Василиса, Москва


Оснований для расторжения договора из вашей ситуации не усматривается.Вам следует выписать собственницу из квартиры в судебном порядке.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Имеет ли право арендодатель на расторжение договора

Здраствуйте!Имеет ли право арендодатель на расторжение договора.Если в договоре указано: "Арендодатель может требовать расторжения договора,если квартиросъемщик не внесет арендную плату,ухудшит состояние квартиры,будет использовать жил.площадь не по назначению.Ни один из пунктов не нарушен.Договор действителен по 04.06.2010.И если всетаки имеет,То какие сроки для поиска новой квартиры,и сбора вещей?Заранее спасибо.

14 ноября 2015 г. 22:27

Милана, Москва


если условия договора не нврушены, то можно только в судебном порядке

Могу ли я вернуть деньги

ступила в жилищный кооператив с 2013 года января, при вступлении заплатила 80 тыс. это 6% от предполагаемой суммы стоимостья жилья, сегодня написала...заявление овыходе из кооператива.Были накоплены достаточные средства для покупки квартиры 30% точно было.-636000 руб.В договоре оговорено, что членские взносы в случае расторжения договора не возвращаются.Ведь я ничего в итоге не купила.Что можно сделать в данной ситуации? Или можно оставить какой-то минимум хотя бы им, а остальное забрать?

15 августа 2015 г. 19:39

Михаил, Санкт-Петербург

Читайте внимательно договор с кооперативом, там должно быть все прописано

Что делать если меня обманули

Здравствуйте. Меня зовут Антон я искал дом осмотрел много вариантов,ну и вроде бы нашел приехал смотреть дом конечно старый но если руки приложить жить можно.теперь самое главное мне не показали полностью участок, посмотрел где смог увидеть и все, хозяева не показали потому что там было 4 собаки я спросил всели нормально там сказали да надо только немного пребраться. Все договорились задаток оставил расписку не писали.приехал на сделку оформили расчитались все через 20 дней за документами.они сказали что вывезут вещи за неделю, вот прошла неделя я приехал и осмотрел весь участок и чуть в обмарок не упал просто горы мусора горы возле стены дома они меня обманули, когда обходил участок мусор никак не увидишь да и снег лежал.подскажите могу ли я отказаться от сделки?и вернуть деньги если нет подскажите что делатб можно ли подать в суд на них за обман?

29 мая 2015 г. 16:31

Никита, Москва

Наличие мусора не является основанием для расторжения договора, тем более в акте вы его наверняка не указали

Срок возможного отказа от продажи квартиры?

В течение какого срока возможен отказ от продажи квартиры после получения покупателем свидетельства собственности? Причем что кредитные средства покупателю для уплаты части стоимости квартиры банк выдает несколько дней (недель) позже госрегистрации.Спасибо.

15 мая 2015 г. 11:53

Виктория, Санкт-Петербург


Таких сроков нет.Если переход права собственности зарегистрирован, то речь может идти только лишь о добровольном расторжении договора в нотариальном порядке или о его расторжении через суд при наличии соответствующих оснований.

Аренда комнаты

агент заселил в комнату в двух комнатной квартире (проживает мама 5 лет ребенок 2 собаки и кот),клиент бын согласен на условия проживания.на второй день аренды клиент приходит пьяный и ломиться так что по всем окна и дверям (етественно его не пускают в таком виде(предлогают забрать деньги и вещь)) .на протяжение 1.5 недели были угрозы по телефону(кним отнеслись с непониманием).(хотя хозяен и далее был не против возврата денег и вечей, но заними не кто не приезжал)звонит миллиционер и говорит что подано заевление в отдел с требованием вернуть большую сыммувопросмогу ли я удержать деньги за хранения вещей клиента?(за все время пока стояли вещи в комнате не кто не жил )должен ли я выплачивать в место 5т.р. - 8т.р.(условно)?

7 апреля 2015 г. 16:01

Александра, Владивосток

Здравствуйте, toni.
В данной ситуации надо более подробно разобраться. Был ли договор, что там прописано, как урегулированы вопросы расторжения договора и ответственность в этом случае и т.д.

Можно ли продать участок под строительство?

Нам выделили в собственность земельный участок под строительство, в договоре - пункт о расторжении в течении 3 лет в случае отсутствия строительства.Можно ли сейчас продать пустой участок (свидетельство о государственной регистрации собственности есть)? И распространится ли тогда обязательство (и возможность расторжения договора)строить дом на нового владельца?

17 февраля 2015 г. 09:53

Александр, Санкт-Петербург


Насколько можно судить из привенных вами фактов, Вы можете переуступить участок за денежную сумму. При этом все обязательства переходят к новому лицу.
С уважением, Наталия.

Могу ли я остаться без дома?

Я приобрел жилой дом. Договор составил сам, пользуясь интернетом. В регпалате зарегистрировали сделку. Я получил документы, но продавец подал в суд на расторжение договора, мотивируя тем, что договор был составлен не грамотно, я при составлении по ошибке написал: деньги за дом продавец получил в день подписания основного договора, (взяв за пример ипотечный кредит). Что мне делать, ведь расписка у меня есть и передаточный акт тоже?

24 декабря 2014 г. 09:09

Денис, Москва

Здравствуйте. Вам необходимо составить и подать в суд возражения относительно предъявленного Вам иска. Для предоставления подробной консультации необходимо изучить текст искового заявления и текст договора. fikus1812@yandex,ru

Вывоз тбо

Заключен договор (неж. пом. на 1 ом этаже высот. дома) с УК на вывоз ТБО, согласно пункту 4 УК должна предоставить первичные документы (акт выполн. работ, счета фактур и т.д.) но уже 3 года никаких документов не вижу кроме платы за ТБО в графе квитанции, недавно еще УК подняла цену на вывоз ТБО на 40 % в одностороннем порядке (а по дог. должн. были уведомить за 30 дней). Можно ли? расторгнуть дог. и обязать УК вернуть оплаченные деньги за вывоз ТБО, т.к. считаем что вывозили согласно п. п 491 (документов о вывозе никаких не предоставлен со стор. УК согласно договору)

1 ноября 2014 г. 18:43

Артем, Брянск

Добрый Вечер. В Вашем случае немаловажно осуществлялся вывоз ТБО фактически или нет. Если вывоз осуществлялся, то рассчитывайте на расторжение договора, в силу неисполнения порядка уведомления. Получить назад уплаченные средства не удастся - услуга была фактически оказана.

Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве?

В силу некоторых обстоятельств необходимо расторгнуть ДДУ. Договор был заключен две недели назад, срок сдачи дома через 3 месяца. В соответствии с графиком платежей было проплачено 20% от стоимости квартиры. В условиях договора одностороннее расторжение не предусмотрено. Нарушений со стороны застройщика пока не было. На заявление с просьбой расторгнуть договор был получен отрицательный ответ. Есть ли возможность расторгнуть договор и вернуть деньги? Или придется выплачивать оставшуюся сумму и получать квартиру, чтобы избежать штрафных санкций?

29 октября 2014 г. 08:57

Кирилл, Санкт-Петербург


Нет, оснований для расторжения договора нет.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна

Я арендатор! возникли споры с арендодателем поповоду света

здравствуйте!!! я являюсь арендатором в магазине, у нас установлен электросчётчик,но арендодатели заставляют платить за свет не по счетчику, а по их расчетам!!! когда мы не согласились, но они дали предписание на расторжение договора на аренду!!Как поступить в данном случаи? получается что зимой и летом по их расчетам сумма нужно платить одинаковую, хотя в зимнее время за свет платили больше, чем летом. даже по показаниям счетчика нашего счетчика сумма за свет даже в зимнее время, меньше их указанной!!! кто прав? куда обратиться?

2 октября 2014 г. 12:21

Александра, Брянск

Обратиться следует к своему договору аренды. В нем должны быть прописаны условия, на которых Вы арендуете помещения и в каком порядке оплачиваются прочие расходы. Лишь изучив и проанализировав эти пункты договора можно дать компетентный ответ на Ваш вопрос.Если Вам понадобиться дальнейшая юридическая консультация, пожалуйста обращайтесь: уважением

Недобросовестное агентство недсижимости

Через агентство недвижимости сдала квартиру в найм студенткам.Договор был составлен представителем агентства, подписан мной и нанимателем. При расторжении договора остались неоплаченными коммунальные счета и я взяла долговую расписку с нанимателя. Позднее выяснилось, что наниматель являлась несовершеннолетней, о чем знал агент. Есть ли возможность взыскать долг? Предъявить претензии недобросовестному агентству?

19 сентября 2014 г. 16:21

Вероника, Санкт-Петербург

Иск нужно предъявить агентству. А при заключении договора вы должны были проверить документы нанимателя.

Жилищные споры

Перед продажей своей квартиры мы заключили договор с риэлторским агенством (РА) на 3 месяца. Через 3 месяца риэлтор не смог найти покупателя и мы расторгли договор. Одним из пунктов договора был запрет на продажу квартир в течении 4 месяцев после расторжения договора. Но нам удалось самостоятельно найти покупателя, который также являлся клиентом данного РА и мы продали ему квартиру. Теперь РА выдвигает нам судебный иск на 50 тыс. рублей за то, что мы "украли" у них покупателя. Стоит ли нам нанимать адвоката? Каковы наши шансы выиграть суд?

10 августа 2014 г. 19:21

Ева, Москва


Шансы есть. Да, стоит
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Окончательный расчет при продаже квартиры с ипотекой

Я продаю квартиру, авансовый платеж получен, переход прова собственности произошел, покупатель отказывается получать кредит и производить окончательный расчет за покупку квартиры. Договор купли-продажи составлен мдм банкоми и зарегестрирован в регпалате. Что мне делать?

28 июля 2014 г. 20:25

Софья, Владивосток

срочно подавайте иск в суд о расторжении договора и наложении ареста на квартиру. Обратитесь на очную консультацию к юристу.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый День! Приватизированная комната в коммунальной квартире принадлежит в равных доляхдвум собственникам. Собственники заключили у нoтариуса "Договор передачи в пользование комнаты" с третьим лицом. Данное третье лицо в данной комнате не прописано и не проживает.В договоре указано, что комната предана только для проживания. Насчет сроков в договоре не говорится.Вопросы:- Могут ли собственники продать комнату,которая передана в пользование третьему лицу без его согласия?- Могут ли собственники в одностороннем порядке без согласия данного 3-го лица расторгнуть данный договор?

25 июля 2014 г. 20:55

Валерия, Санкт-Петербург

Об условиях исполнения договора надо смотреть в самом договоре, однако у собственников в любом случае есть преимущества и в части расторжения договора и в части продажи имущества без согласия его пользователя.

Хочу приобрести гараж в гск

документов на него нет, есть членство и две квитанции на строительство гаража,могу ли я, оформив на себя генеральную доверенность в начале зарегестрировать гараж на продавца,оформить его в собственность,собрав необходимую документацию, а затем заключить договор купли продажи на праве собственности с собой( покупателем)и оформить гараж на себя в собственность.Деньги предполагается отдать после составления ген доверенности, как правильно обезопасить себя, какой договор заключить сейчас на передачу денег, пока гараж не оформлен?как прописать в документе,что при расторжении договора по любым причинам с их стороны, деньги за оформление гаража на предыдущего владельца и за сам гараж покупателю возвращаются? проще говоря, если я оформлю все за них, а они передумают его продавать.

20 мая 2014 г. 13:13

Иван, Москва


В данном случае имеет смысл составить предварительный договор купли-продажи.
С уважением,

Участок в охранной зоне газопровода

Здравствуйте! Я купил участок, потом продал, а при получении разрешения на строительство новым собственником, выяснилось, что участок в охранной зоне магистрального газопровода! Новый собственник хочет через суд расторгнуть договор на основании статьи 460 ГК РФ! Что делать? В свидетельстве и кадастровом паспорте обременений нет! Вернуть участок предыдущему собственнику — не выгодно, т к при покупке указывалась меленькая сумма — 30 тыс руб.

29 октября 2013 г. 10:45

Милана, Санкт-Петербург

Добрый Вечер. В Вашем случае - доказывайте отсутствие сведений о наличии обременения в виде газопровода. Действительно, если в первоначальном свидетельстве он не указан и вы фактически не знали о его наличии - это может помочь, однако шансы на расторжение договора так же велики. Если газопровод мешает строительству незначительно - ищите компромисс.

Подскажите,договор подряда между физ.лицами на ремонт квартиры закончен 10.04.2014 г. Акты с подписью заказчику отправлены 10.04.2014 г. До сих пор подписанных актов нет,а 03.05.2014 он присылает претензию на расторжение договора, и якобы плохо выполненные работы, и,просит вернуть ему часть ранее оплаченных им денег. Что делать?

17 сентября 2013 г. 10:25

Дарья, Липецк

Акты выполненных работ, выставленные заказчику являются основанием для оплаты работ. Вам необходимо обратиться к заказчику с претензией об оплате долга, в случае неоплаты вы вправе взыкать задолженность и неустойку через суд. В этом случае необходимо предоставить суду доказательство направления актов выполненных работ (заказное письмо с увед с описью либо личная подпись). Также вы можете привлечь независиомго эксперта для определения качества работ, чтобы урегулировать данную ситуацию до суда во избежании судебных расходов.

Как расторгнуть договор с агенством недвижимости

У меня заключен договор с агенством недвижимости на продажу моей квартиры и подбор альтернативы. Работа агенством ведется, но уменя изменились обстоятельства. Я хочу расторгнуть договор, но в договоре прописано, что расторжение возможно при взаимном согласии сторон. И прописаны выплаты с моей стороны, если я являюсь инициатором расторжения договора. Мне друзья сказали, что я могу односторонне растогнуть договор не выплачивая агенству ничего,даже если выплаты прописаны в договоре. Юридически это верно и возможно?

14 сентября 2013 г. 13:51

Вероника, Москва

Как можно ответить на этот вопрос, не читая договора?С уважением,
Антон Жаров
(записаться на консультацию по тел.:

Считается ли, что арендодатель утаил от арендатора информацию о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, если он (арендодатель) не уведомил арендатора при заключении договора найма жилого помещения о том, что сдаваемая в аренду квартира выставлена на продажу и между арендодателем и неким агенством недвижимости заключен договор продажи данной квартиры? То есть могу ли я, как арендатор требовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков, связанных с тем, что на момент заключения договора мне не было известно, что квартира продается? (613 ст гк рф)

14 августа 2013 г. 10:35

Иван, Москва

Если условие о сроке проживания соблюдено, то момент продажи квартиры не является основанием для взыскания убытков. И какие убытки вам причинены из-за того, что собственник решил продать квартиру?

Как отменить сделку продажи квартиры

В марте 2011 года бабушка ( в адекватном состоянии)продала 2-х комнатную квартиру. Сейчас она об этом пожалела и проситься обратно в свою квартиру. Можно ли расторгнуть сделку и вернуть квартиру обратно? какие нужны для этого основания и документы?

31 июля 2013 г. 18:25

Кирилл, Санкт-Петербург


если вы согласны вернуть ей, то заключайте договор купли продажи или договор дарения. тогда все вернется к ней.а если нет, то обратиться нужно в суд и признать сделку не действительной, только вам ее не удовлетворят, так как оснований нет. желание вернуть обратно, потому что пожалела, что продала не является основанием для признания сделки недействительной или для расторжения договора

Рента и внезапные наследники

Если заключен договор ренты, как могут повлиять на дальнейшую ситуация появившиеся наследники? Или договор ренты после подписания равносилен договору купли-продажи, только без права проживания в квартире? И чем я могу рисковать вступив в ренту?

17 июня 2013 г. 15:07

Мария, Оренбург


По договору ренты право собственности на квартиру переходит к плательщику ренты сразу посе заключения такого договора.
В случае существенного нарушения договора ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Расторжение договора дорения

Здравствуйте!Два года назад мать подарила сыну квартиру,а сейчас хочет расторгнуть договор дарения в судебном порядке, мотивируя это тем, что у неё больше нет никакого жилья в собственности, но так было и на момент регистрации договора, т.е.условия за два года не изменились. Может ли суд расторгнуть этот договор дарения?

16 мая 2013 г. 20:05

Владислав, Москва


Опираясь только на вышеназванное Вами основание рассторгнуть договор дарения нельзя. Все случаи отмены дарения перечислены в ст. 578 Гражданского КодексаС уважением,

Аренда квартиры

Два месяца назад сняла квартиру, со мной живёт мой несовершеннолетний сын,соответственно заплатила маклеру 50 % стоимости аренды, через месяц мне звонит на домашний телефон женщина, представляется мамой молодого человека, который мне сдал квартиру, и просит искать квартиру, так как она приезжает. Договор у нас заключён с этим молодым человеком на полгода, прожила всего 2 месяца. В праве ли я требовать, чтобы они оплатили мне услуги маклера??? Договор в налоговой не зарегистрирован и внизу в договоре написано, что при расторжении договора одна из сторон должна предупредить за месяц. На что они и ссылаются. И категорически отказываются мне оплатить услуги маклера. Что делать????

9 мая 2013 г. 09:31

Никита, Санкт-Петербург


Подавайте в суд
Если нужна помощь в написании искового заявления напишите заявку с подробным описанием ситуации на электронный адрес: Услуги платные, недорого.

Могу ли я вернуть деньги?

Здравствуйте! При покупке квартиры я внесла задаток в размере 50000 рублей. В оговоренную стоимость жилья входил встроенный кухонный гарнитур и холодильник. За сутки до следки хозяйка заявила, что она всё забирает с собой. При этом, цена оставалась такой же, как и с гарнитуром. Такие условия меня не устроили. Сделка в итоге не состоялась. Задаток она мне отказалась вернуть, заявив, что денег у неё нет,т.к. она их отдала в счёт покупки другой квартиры. Я написала по этому поводу заявление в полицию. Никаких результатов это не дало. Подскажите как быть и есть ли шанс вернуть деньги?

27 апреля 2013 г. 19:13

Марк, Санкт-Петербург

Вы можете попытаться вернуть деньги в судебном порядке, но учтите, что в соответствии с ГК при расторжении договора обеспеченного задатком, если инициатор расторжения покупатель, то задаток остаётся у продавца, если продавец, то он должен оплатить покупателю двойную стоимость задатка.

Расторжение договора участия вдолевом строительстве

Строительная фирма предложила перезаключить договор ,где будет указан другой срок сдачи дома( позже на два месяца) Я расторгаю договор, деньги фирма вернуть согласна , а как быть с неустойкой ? Как она начисляется и в коком размере?

19 февраля 2013 г. 18:39

Марк, Москва


Прежде чем расторгать договор обратитесь очно к юристу (адвокату) Вашего региона с договором участия в долевом строительстве.
Даже заявление о расторжении должно быть юридически правильно составлено, а то не пришлось бы еще и Вам платить фирме - застройщику.

Как выписать человека (не члена моей семьи) из общежития

Добрый день!У меня две комнаты в общежитии,прописана я.мужи дочь в одной,а вторую дали по договору социального найма со мной после выезда жильцов, но один из жильцов не выписался, хотя ему отправляли уведомления о том что нужно выписаться. Коммунальные платежи я оплачила сама и мне в в лицевой счёт добавили этого человека как члена моей семьи, за которого мне пришлось платить. Получается всё это время я оплачиваю за мёртвую душу. Ине могу приватизировать жильё. Мирно выписываться он не хочет,хочет приватизировать жильё и продать, подаёт иск на расторжение договора социально найма между мной и городом. Что делать?Как убрать этого человека из моего лицевого счёта и стребовать с него деньги и как его выписать? С уважением, Светлана

17 января 2013 г. 19:23

Екатерина, Рязань


Обратитесь в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета, как утратившего право на жилое помещение.
Консультация и советы адвоката Северского А.М. Расторжение кредитного договора.


Расторжение договора


Расторжение договора купли продажи - неоплата


Расторжение договора заказчиком


Расторжение договора пожизненной ренты


Похожие темы:
заключить договор , в судебном порядке , договор - купли - продажи , юридическая компания , условия договора , признании сделки недействительной , стоимость квартиры , как расторгнуть договор , могу ли я вернуть деньги , сдать квартиру , расторгнуть договор