Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Приватизация земельного участка

Как приватизировать земельный участок, на приватизацию которого имеются запреты?

Несмотря на всеобщий приватизационный бум, приватизировать, оказывается, можно не все участки. Так, не может быть предоставлено право на приватизацию земельного участка, который изъят из оборота (земли, необходимые для обеспечения обороны и безопасности государства, земли государственных заповедников или парков и т. п.) или ограничен в обороте (земли, которые находятся в пределах особо охраняемой природной территории, лесного или водного фондов и т. п.).

На практике это означает, что не все земли вышеуказанных категорий могут быть предоставлены в собственность. Например, Земельным кодексом может предусматриваться, что земли промышленности или связи могут быть переданы в собственность гражданам, но на их территории будет установлен особый режим, который не позволит осуществлять деятельность, не соответствующую основному назначению участков.

При этом в любом случае — даже если вы получили отказ в выдаче разрешения на регистрацию права собственности в связи с «особой» категорией выбранного вами участка — вы можете обжаловать решение органа государственной власти в суде.

Также стоит отметить, что приватизация земельных участков предусматривается только для некоторых видов разрешенного использования, в том числе:

  • для индивидуального строительства жилья или гаража;
  • огородничества;
  • строительства дачи;
  • ведения личного подсобного хозяйства.

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Имеется земельный участок, которым мы пользуемся более 30 лет. Он принадлежал тете моего отца, которая давно скончалась. Все документы на землю (если они были) давно утеряны. Кто имеет право на эту землю? Можно ли оформить ее в собственность или приватизировать? Какой порядок действий при приватизации?

27 июня 2016 г. 17:25

Александра, Киров


в первую очередь надо определитьс со статусом земельного участка. обратитесь в кадастровую палату и попробуйте получить выписку из кадастра и там будет указан правообладатель и статус участка. если участок в собственности тети, то наследникам гадо принять наследство, а если не приватззировано, то надо с начала чтобы вам ее выделили, а потом уже можете приватизировать
В гостях у Председателя СНТ юрист Владимир Вилкс - Приватизация земельного участка наоборот


Вынос в натуру доли земельного участка

Здраствуйте. Суть проблемы: была произведена приватизация земельного участка площадью 5,2 сотки. Жене и теще принадлежит по документам 54% участка (за которые своевременно платятся налоги), а двум другим соседям (родственникам) 46%. Благодаря соседям пользуемся только 40% участка, оставшимся пользуются они. На спорной территории они воздвигли хозяйственные постройки, тем самым уменьшим нашу площадь и отгородив себе площадку. Каким способом можно ее вернуть в наше пользование.

13 апреля 2016 г. 17:49

Милана, Санкт-Петербург


Если договориться с соседями не удается, то только в судебном порядке, путем подачи иска о нечинении препятствий в пользовании земельного участка и натурном разделе земельного участка (или иначе об определении порядка пользования земельным участком).
Удачи Вам, О.Украинцев

Подделка подписи при приватизации земельного участка.

Бабушка приватизировала год назад дом и земельный участок.Сейчас одна из соседок утверждает что её данныеподделали,т.к она не даст и не довала разрешение на приватизацию.Какой будет штраф пенсионерке,если за неё подделал данные риэлтор и теперь он скрываеться.Что теперь сама приватизация будет не действительна?Как можно решить проблему не спрашивая согласие соседки.

9 ноября 2015 г. 21:49

Арсений, Барнаул


сначала необходимо установить несколько фактов - чем она доказывает, что это не ее подпись. откуда появились ее данные, если не она их давала. собирается оспаривать в суде или нет. саму приватизацию вряд ли отменять, но вот границы уточнить обяжут.

Земельный участок в собственность

В 2002г купил гараж. Недавно выяснилось, что земля осталась у бывшего хозяина в пожизненном наследуемом владении. Я слыхал, что еспи владеешь объектом более 12 лет, то землю можно перевести в собственность. Где найти этот закон? и могу ли я им воспользоваться?

23 октября 2015 г. 20:59

Иван, Тверь

Добрый Вечер. Бывший хозяин может переуступить Вам право пользования. Для этого составьте соответствующее соглашение и осуществите регистрацию в Росреестре. В последствии путем обращения в земельный департамент администрации МО вы сможете осуществить приватизацию земельного участка или его выкуп, в связи с наличием здания гаража - принадлежащего Вам по праву собственности.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли срок действия у Плана Инвентаризации земель индивидуального участка. в 2001-2002 г. родители собирали документы на приватизацию земельного участка, делали съемку, (приватизировать не получилось) на руках у меня подписанный 4.01.02. план инвентаризации. мы сейчас хотим опять подавать документы на приватизацию, нам придется опять делать этот документ?

29 сентября 2015 г. 17:17

Ева, Москва


Для разъяснения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы
муниципальной власти в вашем городе, в отдел по землеустройству.

Можно ли приватизировать земельный участок

В 1999году выделили земельный участок под ИЖС, в аренду сроком на 3 года.В 2004 аренду продлили опять на 3 года.В силу обстоятельств в 2007 аренда не была переоформлена.Могу ли я приватизировать участок бесплатно или только аренда.Земля использована по назначению.

26 сентября 2015 г. 22:11

Александр, Москва


на ваш впрос ответят специалисты земельного комитета г. СочиЮ, куда вы подадите заявление о приватизации земельного участка. ваши отнолшения регулируются исключительно постановлением вашего мэра

Приватизация земельного участка

У моих родителей есть земельный участок в садоводстве Лесное -1 , поселок Никольское , Тосненского района .На участке есть постройки ( жилой дом , баня и гараж ).Из документов имеем только книжку садовода и квитанции на уплату налогов.Вопрос : Могут ли мои родители приватизировать свой участок самостоятельно ( от коллективной прватизации председатель садоводства отказался ). Заранее спасибо.

1 сентября 2015 г. 13:53

Артем, Москва


И теоретически и практически можете, если устав садового товарищества это позволяет сделать.
С уважением, О.Украинцев

Платная приватизация земельного участка

Из администрации Одинцовского района, в ответ на заявление о бесплатной приватизации участка, занятого домом, находящимся в собственности, пришел ответ: что участок может быть предоставлен в собственность только за плату, на основании закона №137 ФЗ от 25.10.2001, поскольку право собственности на дом возникло (согласно договору дарения) после вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: законно ли решение администрации?

23 июля 2015 г. 14:41

Роман, Санкт-Петербург


Необходимо непосредственно ознакомится с отказом администрации.
С уважением,

Развод между тестем и тещеи произошел 2008г.по решению суда имущество совместно нажитое поделено в равных долях.Земельныи участок на котором находилось имущество на время развода не был приватезирован (суд раздел земельного участка не проивел, так как он являлся муницыпальной собственостью)с этого времени на участке в разных домах стали тесть и теща.В 2011г.тесть регистрирует в собственость полностью земельныи участок.

12 июля 2015 г. 15:03

Диана, Курск

Здравствуйте, если право собственности на дом за Вашей тещей зарегистрированов надлежащим образом, то она также имеет право на приватизацию земельного участка. Поэтому она имеет право обратиться в суд с иском о признании договора передачи в собственность земельного участка недействительным.

Здравствуйте. Прошу разъяснить о праве инвалидов 1 , 2 и 3 группы бесплатного однократного предоставления в собственностьземельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства. Я являюсь инвалидом 2 группы пожизненно. В пользовании земельный участок в СНТ. Хочу его приватизировать по дачной амнистии. Какие льготы по приватизации земельного участка для ведения садоводства у инвалидов и семей, где есть инвалиды? Спасибо.

23 июня 2015 г. 12:21

Семен, Москва

Приватизация СНт и дачная амнистия разные вещи. Льгот в настоящее время при приватизации не имеется.Подразумевается что кроме оплаты государственных сборов платить ничего не надо

Приватизация земельного участка

У коллектива собственников нашего многоквартироного дома есть желание приватизировать участок земли, относящийся к дому. Однако границы кадастрового участка не определены. При подаче заявления об определении границ под разными предлогами были отказы. В настоящее время заявляется, что кадастровым участком будет определен весь квартал, со всеми находящимися в нем зданиями, как жилыми, так и нежилыми. Не является ли это нарушением законодательства? Каким образом тогда должна проходить приватизация участка и дальнейшие действия с ним, в частности, определение стоимости и налога, распоряжение коллектива собственников участком?Кстати, каков будет в этом случае состав коллектива собственников?

3 апреля 2015 г. 10:49

Алексей, Чебоксары


Обратитесь к землеустроительно организации - они помогут и все сделают. Все равно без них не обойтись.

Добрый день. Хочу приватизировать земельный участок под своим домом (находящегося в собственности), но при сдаче документов в Юстицию получили отказ, т.к. не получили подтверждение из архива о выделении данного участка (архив сгорел во время войны и сведений нет), подскажите как решить данный вопрос. Заранее благодарен.

27 марта 2015 г. 09:03

Алексей, Москва

Если ваше право собственности на дом подтверждено надлежащими правоустанавливающими документами, то приватизация земельного участка под домом осуществляется в силу закона (!) - ст.36 ЗК РФ. а не в силу необходимости подтверждения еще какмими- то документами. Поэтому. вам надо обратиться в департамент имущественных отношений местной администрации с заявлением о приватизации земельного участка под домом в силу ст.36 ЗК РФ. Удачи!

Устранение ошибки в кадастровом плане

Мне было отказано в приватизации земельного участка в садовом товариществе, на основании того, что в кадастровой карте координаты соседнего, ранее приватизированного участка, накладываются на наш. Фактически все границы находятся на своих исконных местах уже 50 лет и никуда никогда не сдвигались. Кто должен исправить эту ошибку и за чей счет? Соседи получили свой кадастровый план в 2002 году (делал землемер), мы - в 2008 (съемка со спутника). Какие документы мы должны теперь собирать и куда направлять? Еще раз оплачивать кадастровый план ни соседи ни мы не намерены, так как один раз уже оплатили. На суды у нас тоже денег нет. Видели инфо в прессе, о том что Минэкном развития разрешил передвигать ошибочные границы без уведомления собственников. http://www.irn.ru/articles/18569.html Насколько это относится к нам?

8 декабря 2014 г. 21:43

Глеб, Москва

К сожалению, без судебного разбирательства не обойдется...

Захват земли (административной)

При приватизации земельного участка с жилым домом Фактическая площадь кадастрового плана составила 444 квадратных метра аюридическая составила 412 квадратных метров допустимое расхождение 15 квадратных метров.Обьясните пожалуйста как поступить наш в данной ситуации если у нас захват 17 квадратных метров.Председатель поселкового совета документы с таким расхождением отказывается подписывать.Помогите пожалуста.

3 октября 2014 г. 09:59

Глеб, Москва


Если у вас нет споров с соседями при проведении межевых работ, то вы можете в судебном порядке признать право собственности на участок в установленных размераз.

Добрый День! Планирую приобрести дом,в части которого ранее был магазин. Земельный участок не приватизирован, по документам дом числится как коммерческая недвижимость. Мне магазин не нужен. Какие сложности возникнут у меня при покупке и переоформлении, а затем с пропиской и приватизацией земельного участка? Спасибо. Украина, Херсон.

26 сентября 2014 г. 18:29

Арина, Москва

Я так думаю, что если Вы решили приобрести земельный участок, то наверное это предполагает наличия денег, а так как данная сделка серьезная, то она нуждается в юридическом сопровождении.Рекомендую обратиться к адвокату за платной консультацией.Надеюсь в Херсоне имеются специалисты в области данного вопроса,которые изучат представленные Вами документы и ответят на все Ваши вопросы,если Вы конечно оплатите консультацию.

Объясните пожалуйста, нужно ли выкупать земельный участок находящийся в государственной собственности? На данном участке уже стоит дом с 1957 года и он приватизирован на четверых владельцев. Во сколько мне может обойтись приватизация земельного участка 11, 8 соток в г. Оренбурге?

1 сентября 2014 г. 22:39

Софья, Москва

Оформление участка возможно только в общую долевую собственность всех четырех сособственников. Есть шанс оформить землю бесплатно, для этого обратитесь в комитет поу правлению муниципальным имуществом администрации Оренбурга. Конечно, лучше оформить землю, чем жить без документов.

Приватизация земельного участка

Я не могу приватизировать земельный участок полностью, потому что в участке у меня присутствует самозахват. Представители архитектуры и градостроительства наотрез отказывают в разрешении на приватизацию данного земельного участка. Площадь земельного участка составляет 1770 кв. метров.длина 77 ширина 23 метра. Архитектура разрешает приватизировать только 600 кв.м а самозахват не дают(говорят что санитарная зона), зато у соседа слева весь земельный участок такой же длины как и мой приватизирован полностью и даже без обременений.В плане земельного участка от 1974 года весь участок был в плане. Подскажите как поступить в данном случае

11 июня 2014 г. 16:53

Алена, Москва


если вам отказали письменно в приватизации вы имеете право обжаловать отказ в приватизации в судебном порядке

Приватизация земельного участка

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, имеется в собственности строение 48 м2, земля не приватизирована, три собственника на строение. 1/2 принадлежит мне! могу ли я приватизировать землю на себя, и как оформить следующее строение, на том же участке но на одного собственника? спасибо!

25 мая 2014 г. 14:13

Глеб, Москва

Добрый Вечер! Действительно,в соответствии со ст. 36 ЗК РФ Вы вправе обратится в региональную администрацию, структурное подразделение отвечающее за земельные и имущественные отношения с заявлением о выкупе земельного участка под объектом строительства. Порядок и форма определены вышеназванным органом Вашего региона. Что касается оформления долей на себя, то тут у Вас ничего не выйдет. Дело в том, что доли в участке распределяются в соответствии с долями собственников в праве на строение/здание/сооружение. Таким Образом Вы можете рассчитывать на 1/2 доли в земельном участке, так же как и на дом.

Мошенничество при приватизации земельного участка

Два года назад члены нашего садового кооператива решили приватизировать участки. Набралось около 60 человек. Обратились к риэлтору, которого нам рекомендовала председатель. С каждым из нас был заключен договор на приватизацию от имени риэлторской фирмы со сроком исполнения 1 год. Взят задаток в размере 6 тыс.руб. и выдана расписка. Позднее риэлтор взял дополнительно с каждого еще по 3 тысячи. Др настоящего времени участки не приватизированы. Сам риэлтор прячется и постоянно меняет номера телефонов. Несколько раз приезжал на собрания и говорил, что все делает, что уже вот-вот..... Куда нам обращаться? (милиция или прокуратура)? Какие наши действия?

7 марта 2014 г. 17:07

Андрей, Санкт-Петербург


Если риэлтор и его фирма вообще существуют - можно через суд вернуть деньги и неустойку.

Как получить первоначальные документы на земельный участок

Возникло затруднение при сборе пакета документов на приватизацию земельного участка с домовладением совладельческий двор на 2-х хозяев по 1/2 доли. Получили отказ в кадастровой палате от составления кадастрового паспорта в связи с отсутсвием первоначальных документов на землю (т.е. когда был нарезан участок и на каком основании был передан в пользование владельцу). Как можно решить проблему поиска первоначальных документов в какие инстанции необходимо обратиться и как выходить из положения т.к мы заинтересованы в приватизации.

5 февраля 2014 г. 16:37

Даниил, Москва

Н. .
обратитесь в администрацию города, возможно у них остались в архивах распоряжения относительно вашего участка...

Приватизация земли

дом на двух хозяев стоит на земле ,но не имеет статус частного дома. В БТИ сказали, что по документам дом имеет статус многоквартирного дома и приватизация земли должна проходить соответственно. хозяйка второй половины дома категорически не дает согласие на приватизацию земли.Стена разделяющая квартиры толщиной более 40 см.Хотим приватизировать землю прилегающую к нашей половине дома.

26 декабря 2013 г. 20:53

Мария, Москва


При отсутствии согласия второго собственника на приватизацию земельного участка, вопрос можно решить в судебном порядке.тел.

Приватизация земли в особо охраняемой природной территории регионального значения

Купили дом 1994г. В 2010г построили на участке новый дом самостроем. В суде признали домовладение нашей собственностью. Стали оформлять приватизацию земельного участка. Мингосимущество нам отказало, т.к. участок расположен в пределах особо охраняемой территории регио-го значения "Волгогр-е местрож-ие мин.вод в Кировском районе Волг-да, участок "Горная Поляна"- лечебно-оздор-ая местность и курорт" (зона III округа санитарной охраны местрождения мин.вод). Как быть? У всех соседей участки уже приватизированы. Есть ли судебные прецеденты? Отказали. руководствуясь пп1 ч5 ст27 ЗКРФ, п5 ст58 фз от 10.01.2002 №7-ФЗ, постановление Правительства от 15.07.1992 №488, закрн Волг-ой обл. от 06.04.2012 №33-ОД

13 декабря 2013 г. 12:47

Александр, Москва

к сожалению практика такая. что на данный момент отказывают

Частный дом с земельным участком

Частный дом с земельным участком (несколько собственников)достался по наследству от родителей,в ближайшее время на этой территории планируется строительство многоэтажных домов.Какие компенсации нам положены? Играет ли роль приватизация земельного участка?

3 октября 2013 г. 13:37

Дмитрий, Москва


Предлагаю вам подробную платную консультацию по вашему вопросу, стоимость консультации в вашем случае составит 200 рублей, для получения платной юридической консультации необходимо продублировать ваш вопрос на эл. адрес , в ответ вы получите номер счета в системе Яндекс Деньги, после получения оплаты, на ваш адрес поступит развернутый ответ, также за справками можно обратиться по тел.. Всего вам наилучшего! (Пожалуйста сохраняйте чек, до предоставления услуги, (историю совершения платеж).

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Как приватизировать земельный участок с частным жилым домовладением? Земельный участок с жилыми построениями имеет несколько долей. Мой земельный участок с границами выделен из общей доли - судебной экспертизой. Надо ли мне вызывать специалистов по межеванию земельного участка? Земельный участок достался по дарственной в 1998 году. Сколько примерно будет стоить приватизация земли? Какие документы необходимо для этого?

25 июня 2013 г. 17:27

Илья, Калининград

Здравствуйте, уважаемая Сокаль Татьяна Петровна.
Сейчас приватизация земельных участков отменена. Оформление земельного участка в собственность идет путем купли-продажи.
Если вам участок достался по дарственной, значит на него уже было оформлено право собственности.
На данный момент вам необходимо размежевать участок, определить на местности границы своего участка, оформить землеустроительное дело, получить кадастровую карту (план) земельного участка и зарегистрировать права собственности на данный участок.

Я не успеваю сделать приватизацию земельного участка од своим домом..после суда с соседями части дома принадлежащей мне бы установлен статусквартиры. .. адвокаты берут деньги за приватизацию и твлеченно ,.работают ..обещая успеть..в 2012 году один из них взял с меня деньги ..200 034 тыс.500 руб.. утверждая.всё того стоит...документы держал 2 года и вернул их...ввместо многих ксерокопии... обратилась с жалобой в адвокатскую коллегию..его вызывали...сказал :деньги отработал...есть договор. ..деньги отдавала ему частями...на мои требования дать расписку,говорил...какой же судья даст расписку о деньгах.за которые он решит ваш вопрос?

4 мая 2013 г. 09:59

Милана, Москва

Чем же вам помочь?

У нас с соседями во владении по полдома и по пол участка у каждого по 3 сотки.Вопрос если соседи хотят приватизировать свою землю а я не хочу то их агент из недвижимости сказала что они через суд приватизируют весь участок если у меня нет уважительной причины,правы они или нет????? Дом в Ленинском р-не в г Воронеже.Не хочу с ними это делать из за принципа -отношения плохие и готов сделать и только в крайнем случае со своим агентом.Правду говорит их агент или меня никто не может обязать в приватизации земли и они не в праве оформить мою землю на себя?Отказ от земли я им подписывать не собираюсь.

12 апреля 2013 г. 13:17

Андрей, Москва

Никто не может обязать вас участвовать в приватизации земельного участка. И вашу часть участка они на себя оформить не вправе. Но все таки, я бы советовала вам оформить землю, пусть со своим агентом, это ваше право. Земля невосполнимый ресурс, она всегда будет в цене, но оформленная в собственность соответственно дороже.Есть ли смысл из принципа лишать себя земли?

Приватизация земельного участка.

Добрый день!Мы приобрели участок земли в садовом некомерческом товариществе 12 соток по цене 4000 руб за сотку в 2007 году. В 2009 году приватизировали земельный участок. Согласно межевым данным размер участка оказался 15,2 соток (участок угловой), на которые и было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящий момент СНТ требует доплатить за 3 сотки. Правомерны ли их требования и если да, то по какой цене мы должны покупать (на данный момент цена сотки 50000 руб).

20 марта 2013 г. 22:15

Тимофей, Санкт-Петербург

Ничего Вы некому не должны. У Вас есть свидетельство на праве собственности. Никаких договоров о покупки или об аренде 3х соток Вы не заключали. Теперь чтобы Вам не нагнетать обстановку говорите председателю чтобы он показал документы на покупку Вами 3х соток. Пусть проведет межевание земли( за какую он хочет взять деньги) Так как Вам нужны документы. Так и отстанет от Вас.

24.05.2017 - Зоя Осипова

Меня зовут Ольга. В данный момент я занимаюсь приватизацией дачного земельного участка, у меня уже есть план межевания земли и все необходимые документы для подачи в администрацию, НО у меня нет подписанной справки от председателя. И он мне в этом отказывает, ссылаясь на неоплаченный дачный сезон (2017, это за: налог на землю, вода, свет, охрана и др нужды кооператива), при этом за другие года задолженностей не имею. Хотела приватизировать 2 участка, один из них не подключен, ни к воде, ни к свету, чистая земля, на которую мне тоже отказывают в предоставлении справки. Что мне делать? Куда обратиться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.04.2017 - Кирилл Гомбурцев

сколько можно приватизировать земли если владеешь половиной дома?


Советы адвоката - Приватизацию земельного участка


Приватизация земельного участка


Как приватизировать земельный участок


ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Приватизация земли: правила упрощенного порядка


Похожие темы:
в судебном порядке , приватизация земли , приватизация участка , разрешение на приватизацию , приватизировать землю , 1 2 доли , документы на землю , земельный участок в собственность , участок земли , документы на приватизацию , отказали в приватизации