Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Долевая собственность

Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. При этом каждая из них имеет также и свои отличительные особенности.

Трактовка права общей долевой собственности ГК РФ предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут как равными, так и неравными. Распоряжение имуществом осуществляется супругами в пределах принадлежащих им долей.

Важно! Между общей долевой собственностью и долевой собственностью разницы нет. Согласно гражданскому законодательству, эти понятия идентичны.

Совместная же собственность супругов не предполагает выделения долей, и распоряжение имуществом осуществляется супругами совместно, основываясь на принципе добросовестности.

По желанию супругов или заинтересованной третьей стороны имущество, находящееся в их совместной собственности, может быть разделено. Доли, полученные в результате такого разделения, образуют общую долевую собственность.

Приватизация комнаты в общежитии

Я прописана в комнате в обжежитии, переданной в муниципальную собственность. В 2010 году заключила договор социального найма на эту комнату. Прописана и проживаю там одна. в 2007 году приобрела в долевую собственность с мужем квартиру по договору купли-продажи. Может ли повлиять наличие этой собственности на приватизацию комнаты, т.е. могу ли я приватизировать комнату или могут быть какие-то проблемы? Ранее я в приватизации не участвовала.

19 апреля 2016 г. 15:43

Арина, Санкт-Петербург


Нет, не повлияет, можете приватизировать, это Ваше право.
Прекращение общей долевой собственности в добровольном и судебном порядке Юридическая он лайн консультация Дефанс


Возможно ли, в принципе, разделить земельный участок между внучками, без учета собственников дома?

После смерти наследодателя в деревне остался земельный участок (20 соток) с жилым домом. Земельный участок находится в долевой собственности на 2-х внучек (есть свидетельства о собственности у одной и у второй). Жилой дом на этом участке - в долевой собственности у двух тётушек (у каждой свидетельства о собственности на 1/2 долю жилого дома).

8 марта 2016 г. 17:35

Анна, Тула


да, при определенных условиях закон это допускает.

Собственность

здравствуйте вот мой расклад.моя бабушка и дед вступили в долевую собственность но от первого брака у бабушки есть сын/мой отец/,бабушка умерла,сын её умер,я внучка получила1/2долю как первая наследница по очереди,а дедушкина доля так и осталась,родственников у него нет а я являюсь не родная внучка,что мне делать?

6 марта 2016 г. 11:41

Софья, Курск

Попробуйте заключить с дедушкой договор ренты с пожизненным содержанием или оформить дарственную на худой конец оформить договор купли продажи на 1/2 доли дедушки..С уважением

Как переоформить долевую собственность с 3х на 1го человека!

Здравствуйте!!!У мен явот какой вопрос - у нас (мама, я и бабушка)приватизированная квартира, оформленная на нас троих в равных долях!!!А вот и вопрос - как переоформить долевую собственность с 3х человек на одного(т.е. на маму)???Заранее спасибо!!!Алексей...17.11.2009г.P.S. мой электронный ящик(на всякий случай) - kalinichev_av@mail.ru

5 февраля 2016 г. 22:33

Милана, Санкт-Петербург


вы можете заключить договор дарения или купли продажи и мама станет единственным собственником квартиры

Собственность несовершеннолетних детей

2-х комнатная квартира куплена в долевую собственность:муж,жена и 4-летний ребенок (участие в окружной программе "молодая семья", выделена субсидия). Хотим продать эту квартиру и купить равноценную в другом регионе. Вопрос: Продажа может состояться при условии, что предварительно необходимо приобрести для ребенка другую квартиру или достаточно прописки ребенка, допустим, у бабушки до покупки квартиры. С уважением, Галина Ивановна.

16 января 2016 г. 17:05

Алина, Москва


Нужно подарить ребенку долю не меньшую той которой он сейчас владеет.

Сосед громко слушает музыку

Здравствуйте. У меня такая проблема. Мы живём в квартире с подселением (долевая собственность). Второй собственник постоянно слушает громко музыку на сабвуфере, аж стёкла дрожат в комнатах. на просьбу убавить звук лишь отвечает, что ему так удобно, и имеет полное право до 23.00. У нам маленький ребёнок, естественно нам это мешает. Порой делает это на зло нам. Каким образом мы можем привлечь его к ответственности?

13 ноября 2015 г. 21:53

Екатерина, Санкт-Петербург

Начните с заявления участковому инспектору полиции - может даже этого хватит.

Долевая собственность

пошел от предприятия в комсомольский отряд заработать квартиру, потом женился, через год появился ребенок. через 3 развелись, но на момент развода квартиры у меня еще не было, правда в документах на получение числились и бывшая супруга и ребенок. получил 2х комнатную квартиру всем причитается 1/3 доля. Сошлись и стали жить все вместе тоесть на этот момент все прописались. Сейчас снова не живем. что будет с квартирой если бывшая супруга потребует свою и ребенка долю.

29 октября 2015 г. 16:19

Арсений, Санкт-Петербург

Вам достанется 1/3 доля.

Как прописаться в долевую собственность?

У нас сестрой в долевой собственности находится комната в коммунальной квартире. Она там прописалась три месяца назад без моего участия. Сейчас я тоже хочу прописаться, а мне говорят, что нужно обязательно ее личное присутствие. Насколько это обоснованно???

1 октября 2015 г. 20:15

Глеб, Санкт-Петербург

Ни насколько не обоснованно. У Вас всё что надо в наличии.
Обратитесь напрямую в отделение ФМС РФ или придется жаловаться на начальника(?) паспортного стола "жэка" - он не вправе(!) отказать в приеме заявления у Вас.

Подажа комнаты

Достаточно ли, при продаже комнаты в трёх комнатной квартире(все собственники своих комнат)взять письменный отказ соседей без нотариуса?

10 августа 2015 г. 21:13

Матвей, Белгород


Если долевая собственность - то достаточно, если отказ оформлен юридически верно.
Если собственники комнат в натуральной форме - то отказ не нужен вообще.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна

Выдел доли участка в натуре без согласия соседей

Здравствуйте!У меня в долевой собственности 0,29 части участка в 35 сот.Начали процедуру выдела доли,фирма по межеванию сделала план по фактическому использованию земли,но соседка от любых контактов отказалась.Направили письмо-согласование по почте месяц назад,ответа нет и узнаем, что 2 недели назад соседка умерла. Что-же дальше,ждать ее наследников или можно обратиться в суд (нам надо срочно)? Заранее спасибо

29 июля 2015 г. 08:11

Милана, Киров


можете не ждать а обратиться в суд.

Жилищный

Я военнослужащий. Мои родители имеют 3-х комнатную квартиру, где прописаны они и мой брат. Брат с женой и двумя детьми живут в двушке с тещей. Брат, его жена и теща очень хотят разменять квартиру моих родителей на любую площадь, но одна из них должна быть 1-нокомнатная квартира для проживания тещи. А они благополучно остаются в 2-х комнатной тещи. Как этому всему противостоять? Спасибо!

25 июля 2015 г. 16:11

Анастасия, Москва


Квартира находится в собственности? Ваш брат не сможет осуществить размен, если квартира находится в долевой собственности родителей и его.

Раздел имущества

Я с мужем состою в законном браке, но совместно не живем за рядом обстоятельств.Есть ребенок 3лет.Получаю алименты.У нас есть недостроенный дом,оформлен в долевой собственности. Я хочу продать незавершенное строительство,а муж не дает согласия. Как мне его "заставить" согласиться? Или, если я оформлю развод,то общее имущество делится автоматически?

15 мая 2015 г. 17:01

Елизавета, Москва


Можно попробовать через суд, но дело может не иметь успеха (зависит от обстоятельств). Можно продать свою долю.
С уважением, Наталия.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день!У нас с дальним родственником есть в долевой собственности ( по 1/2) квартира в доме, который в скором времени будет снесен. Пока никто там не прописан, но он планирует туда прописаться, будут ли у него какие-то преимущества при получении новой жилплощади?И может ли он без моего согласия прописать туда жену и ребенка?

10 мая 2015 г. 19:19

Егор, Москва

Никаких преимуществ у него не будет. Зарегистрировать без Вашего согласия и жену, и ребенка он сможет, т.к. собственник доли в квартире. Но даже с учетом этого преимуществ у него не будет.

Может ли бывшая свекровь выписать несовершеннолетнюю внучку?

Я с мужем развелась в 2009 г. От брака есть 2 несовершеннолетних ребёнка. Старший сын прписан со мной( у нас долевая собственность на 1 комнату в коммунальной квартире, всего прописано 4 человека на 17 квадратных метрах), а младшая дочь прописана с отцом в доме свекрови( она собственник). Бывший муж сейчас находится в местах лишения свободы. а я с детьми проживаю на съёмной квартире. имеет ли право свекровь выписать мою дочь из дома?

9 марта 2015 г. 12:03

Дарья, Москва


имеет право через суд

Можно ли лишить долевой собственности сособственника,если он не платит за коммунальные услуги?

Я имею 2/3 долевой собственности в своей квартире.Моя бывшая жена 1/3 по приватизации. Больше 10 лет она не платит за коммунальные услуги. Могут ли её лишить этой доли в пользу меня и как это сделать?

13 декабря 2014 г. 21:15

Милана, Киров

Здравствуйте, лишить права собственности не можете, а вот обратиться в суд с взысканием приходящихся на ее долю коммунальных платежей - можно.ООО Юридическая Фирма «Леге Артис»
тел.
тел.

Оформление земельного пая

Добрый день! Мой отец имеет земельный пай в долевой собственности колхоза. По каким-то причинам всем дольщикам было отказано в регистрации земельного пая в частную собственность. На данный момент колхоз прекратил свое существование.Возможно ли сейчас оформление земельного пая в частную собственность и что для этого нужно сделать?

4 декабря 2014 г. 13:13

Маргарита, Ярославль

Все зависити от того какие у отца документы на этот пай. здесь все имеет значение, и то по каким причинам было отказано в приватизации тоже. Нужно для правильного ответа видеть документы.

Долевая приватизация,можно ли подарить свою долю третьему лицу?

Наша однокомнатная квартира приватизирована в долевую собственность на троих человек.Могу ли я подарить свою долю постороннем человеку без согласия остальных собственников? И может ли этот человек въехать в эту однокомнатную квартиру и жить на одинаковых правах с остальными проживающими?

1 ноября 2014 г. 09:55

Дарья, Москва

Здравствуйте, Марина
да конечно..вы собственник вы вольны пуступать так как вы считаете нужным..этот человек может въехать в эту однокомнатную квартиру и жить на одинаковых правах с остальными проживающими

Можно выкупить в собственность свою долю участка вокруг частного дома?

Я хочу выкупить у города свою долю земельного участка по фактическому пользованию для эксплуатации жилого дома, уже находящегося в долевой собственности. Но в городском земельном комитете сообщили, что выкупить можно только весь участок. Наши соседи отказываются выкупать свою долю. Что делать?

29 октября 2014 г. 21:03

Ева, Москва

До марта 2010 года Вы его можете вместе с соседями приватизировать. Вам срочно нужно готовить пакет документов для этого.С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Раздел приватизированной квартиры

В 2005г. моей семьей (я,супруга,сын (совершеннолетний)) была приватизировона 2-х комнатная квартира в равных долях. В 2007г. мы развелись,раздела имущества не было. Сейчас я хочу продать свою долю,какие действия необходимы? Должен ли я подавать в суд на раздел имущества?

8 сентября 2014 г. 18:33

Денис, Москва

Надо понимать, что у Вас долевая собственность, а не общая, а значит делить нечего. Вам необходимо сообщить остальным собственникам о намерении продать свою долю, т.к. они имеют преимущественное право покупки. Только после этого Вы сможете продать свою долю любому третьему лицу.

Долевая собственность нежилого помещения

Здравствуйте уважаемые юристы ! Как юридически грамотно оформить долевую собственность нежилого помещения?Нас три брата . На данный момент площадь в 103м2 оформлена по праву собственности лишь на одного из братьев. Хотим оформить равную долевую собственность! Офисное помещение находится на первом этаже жилого 5 эт. дома.Как правильно и грамотно это осуществить это ?Куда обратиться, какие документы нужно иметь с собой ?

22 августа 2014 г. 15:09

Милана, Пенза

Ваш вопрос может быть решен в судебном порядке.

Об оформление земли в собственность

много лет назад куплен дом.оформлен в долевой собственности с соседями входы отдельные.Соседка умерла 17 лет назад заселились дальние ее родственник документы не оформляют в наследство не вступают и я не могу теперь оформить землю в собственность в администрации говорят нужно хозяина второй доли. как быть. заранее благодарна

11 мая 2014 г. 13:59

Владислав, Москва


искать наследников, договариваться с ними о том что вы оформите наследство, оформляете наследство, составляете с наследниками договор купли продажи, регистрируете его. с Уважением.

Выписка

Здравствуйте! Квартира приватизирована в долевую собственность: я, дочь и муж. Муж прописал свою сестру к нам после приватизации. Сестра мужа в этом году родила. Скажите пожайлуста может ли сестра мужа без согласия собственников прописать своего ребенка? И могу ли я выписать сестру мужа без ее согласия? Заранее спасибо.

13 апреля 2014 г. 16:27

Ева, Ставрополь


Сестра имеет право прописать несовешеннолетнего ребенка, ничьего согласия не требуется.
Вы ее выписать без ее согласия не сможете (выписывают либо по добровольному согласию, либо через суд).

Каким способом лучше передать квартиру от родителей сыну

Нужно передать квартиру, находящуюся в долевой собственности родителей, сыну. Что лучше сделать? Договор дарения, завещание, продажа? Что более надежно и менее затратно?

27 февраля 2014 г. 09:17

Марк, Санкт-Петербург


Наименее затратно заключить договор дарения, поскольку доход освобождается от налога. При купле-продаже придется платить налог.
Завещание вступит в силу только в связи с открытием наследства, т. е. в случае вашей смерти. До этого квартира будет находиться в вашей собственности.

Земля общего пользования в частном домовладении

В частном домовладении проживает 3 совладельца, имеется общий вход , вьезд во двор и земля общего пользования, имеет ли право один из совладельцев ставить легковую машину на земле общего пользования , т.к. к его дому проезда нет?

11 февраля 2014 г. 22:35

Никита, Москва

Здравствуйте, Кравченко Лариса Игоревна .В соответствии со ст.247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Имеет ли бывший муж право на квартиру?

Добрый день.Суть вопроса такова: в апреле 1999 года мной и супругом была приобретена в долевую собственность (по 1/2) квартира.В мае 1999 года супруг подарил мне свою долю.3 года назад мы развелисьИмеет ли право он сейчас что-то требовать при разделе имущества? Могу ли я продать квартиру без его согласия, если он там до сих пор прописан?

20 октября 2013 г. 19:13

Александр, Калининград

Требовать может, но только не то , что он ранее Вам подарил. Выписать его надо в судебном порядке.

Муж приватезировал участок.

Муж приватизировал участок.Ни я ни наша 2х-летняя дочь в приватизацию не вписаны. Как будет делиться имущество например после развода, если на участке, который приватизировал муж мы вместе постоим дом?И еще: Можем ли мы с дочерью сейчас "вписаться" в приватизацию?Спасибо!

28 июня 2013 г. 14:45

Илья, Москва


Если муж приватизировал участок в период брака, при разводе делиться он будет в любом случае. Сейчас вы можете заключить соглашение о разделе участка и зарегистрировать долевую собственность, либо муж может вам подарить по 1/3 доли (сделка также подлежит регистрации)

Как написать родственникам с предложением решения жилищного вопроса

как написать в общих чертах письмо родственникам чтобы обратиться в мировой суд о порядке пользовани помещением.юрист сказал что это первый шаг письмо следующий это иску нас долевая собственность в двух комнатной квартире.собственники:мой муж,его мать,его сестра.фактически там проживают:мать муж,сестра еемуж 2 детей.мой муж там не проживает.хотели решить все мирным путем обмен,продажа.как начать

19 апреля 2013 г. 18:43

Тимофей, Москва

Юрист правильно сказал .Обратитесь,напишу.КАК написать, заочно посетовать не возможно. тел.

Преврашение долевой собственности в коммунальную

Есть два совершеннолетних собственника 3-х к. квартиры. В каком порядке можно закрепить частную собственность на каждую из комнат (не на пользование, а на полное владение с правом продажи комнат) при конфликте собственников?

17 апреля 2013 г. 15:45

Арсений, Москва

боюсь, что будет сложно реально разделить 3-х комнатную квартиру на двоих. Понадобится строительная экспертиза о возможных вариантах раздела и перепланировки. Для продажи нет никакой разницы, можно продать долю в праве общей собственности, не выделяя ее в натуре.

Необходимо ли согласие всех собственников на вселение?

Имеет ли право сестра вселить лежачую больную бабушку ее мужа без моего согласия. Квартира(3-х комнатная) в долевой собственности 50 на 50, живем 2 семьи. Они выселили моего несовершеннолетнего ребенка из комнаты и вселили бабушку, хотя у нее своя 2-х комнатная квартира. Что лучше сделать в данной ситуации?

9 апреля 2013 г. 12:41

Екатерина, Ярославль

Лучше в данной ситуации придти к адвокату на очую консультацию и все не спеша и с документами в руках обсудить.Если хотите мой те.

Долевая собственность

Большое спасибо Вам за столь скорый ответ.Подскажи, пожалуйста еще, если долевым собственником является несовершеннолетний ребенок, могу ли я, как его попечитель, от его имени рапоряжаться долей его собственности в квартире (все тот же договор дарения, можно ли оформить?)?Ребенок в этой квартире не проживает, но является там собственником 1/4 доли и прописан.

8 марта 2013 г. 09:13

Елизавета, Ульяновск


С согласия органов опеки и попечительства. Мой телефон 8——82-41

13.06.2017 - Зоя Мельникова

Тема моего вопроса: Гражданское право (Жалобы, претензии, споры, иск, договора) прямо сейчас.

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.06.2017 - Алексей Устюженин

Здравствуйте. Меня зовут Алена. Мой брат в браке взяли ипотеку. На данный момент с женой в разводе, она вышла замуж за другого. Квартира по долям у моего брата 1/2 и у жены бывшей 1/2. Она теперь хочет заселиться в квартиру с нынешним мужем. Имеет ли нынешний муж на проживание в этой квартире? По всем документам только она и мой брат. Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.03.2017 - Галина Медведева

Добрый вечер. Я имею 2/3 доли в общей долевой собственности,т.е 3-х комнатной квартиры. Хозяин 1/3 доли отсутствует по неизвестным причинам. Комната закрыта. Теперь ключ от всей квартиры требует его сын, чтобы там жить. Я не согласна. Правомерны ли мои действия.

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.10.2016 - Марина Егорова

могу я подарить свою долю соседу без согласия остальных


Прекращение долевой собственности на земельный участок


Проблемы общей долевой собственности


"Мы правы": Раздел имущества, находящегося в долевой собственности


Прекращение общей долевой собственности з.у. и ж.п.flv


Полезные метры - Долевая собственность


Похожие темы:
в судебном порядке , квартира приватизирована , Жилищное право , пользование имуществом , несовершеннолетние дети , без согласия , собственник квартиры , бывший муж , обратиться в суд , бывшая жена , 1 3 доля