Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Составить договор купли - продажи

Насколько может быть полезен образец договора купли-продажи земельного участка?

На многих сайтах предлагается скопировать или скачать образец договора. Стоит ли пользоваться такими договорами?

Как и все общие образцы, не привязанные к конкретной сделке, образец договора купли-продажи имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, для человека, не имеющего юридического образования или хотя бы опыта в составлении договоров, образец — вещь чрезвычайно нужная (по крайней мере, по нему можно понять, что именно должно содержаться в договоре купли-продажи земельного участка).

С другой стороны, хотя большинство из договоров и соответствует нормам закона, иногда на сайтах размещаются договоры, составленные с ошибками, а то и вовсе на основе устаревшего или зарубежного законодательства. Как ни странно, даже на правовых сайтах домена .ru встречаются документы, составленные на основе украинского, казахского или белорусского законодательства — нормы же этих стран, несмотря на общее советское прошлое, существенно отличаются от российских.

Поэтому, если вы решили воспользоваться образцом договора, убедитесь хотя бы, что он ссылается на нормы Гражданского и Земельного кодексов РФ.

В целом же можно сказать, что в составлении договора купли-продажи земельного участка нет ничего недоступного для грамотного и внимательного человека. Однако если у вас есть хотя бы малейшие сомнения — лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов и заказать договор. Ошибка может обойтись вам в значительную потерю времени и денег.

Помогите,4 февраля 2014 купил машину,составили договор купли продажи, 14 февраля(сегодня) поехал ставить на учет,сказали что машина в аресте с 7 числа,подскажите пожалуйста,что мне делать?

21 июня 2016 г. 17:19

Александра, Москва



Вы можете в судебном порядке решить вопрос об освобождении автомобиля от ареста, поскольку на момент ареста Вы уже являлись его собственником. Автомобиль был Вам передан 4 февраля, а арест наложен 7 февраля.
Но сначала Вам нужно выяснить в ГИБДД, в связи с какими обстоятельствами это произошло. Попросите выдать Вам Постановление судебного пристава-исполнителя.
Возможно, придется искать другие варианты решения возникшей проблемы.
Договор купли продажи квартиры


Как происходит переоформление в собсвенность при покупке садового участка с домиком?

Здравствуйте!!! Думаем приобрести земельный участок с домом в СНТ! Собственник говорит что есть свидетельство о собственности(зеленка) на дом и на землю!!! Как и где при покупке переоформить все эти документы на себя!!! И в какую сумму встанет оформление этих документов!

8 марта 2016 г. 19:25

Александра, Москва

для этого вам необходимо составить договор купли продажи, если сами не можете, то обратитесь в агентство недвижимости или в юридическое агентство после вместе с продавцом идете в регпалату и подаете документы на регистрацию

Ответьте пожалуйста. Собираюсь продавать квартиру, получил в бти кадастровый и технический паспорт. Но с нового года наш населённый пункт ме

Ответьте пожалуйста. Собираюсь продавать квартиру, получил в бти кадастровый и технический паспорт. Но с нового года наш населённый пункт меняет свой статус с "рабочего посёлка" на "село". Если я не успею продать квартиру до нового года, нужно ли будет переделывать документы?

22 февраля 2016 г. 09:49

Глеб, Москва

для продажи квартиры вообще не нужны указанные вами документы для продажи квартиры достаточно составить договор купли продажи и со свидетельством и с договором явиться в регпалату вместе с покупаелем

Покупка гаража в гаражном кооперитиве

Здравствуйте, скажите как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе? Гараж оформлен в собственность и приватизирован продавцом. Упростится ли оформление? Надо ли будет нам заново получать зеленку и приватизировать гараж?

17 июня 2015 г. 08:13

Виктория, Иваново

Если гараж приватизирован, то на него должно быть право собственности (зеленка). Вам нужно составить договор купли-продажи, заплатить госпошлину и зарегистрировать его в Управлении Росреестра. После чего Вы в течение месяца Вы получите новое свидетельство о праве собственности на гараж (зеленку) на Ваше имя. После этого Вы станете полноправным собственником гаража. Если требуется помощь в составлении договора или регистрации договора, обращайтесь, помогу Вам _________________________

Alexander174174@yandex.ru

Покупка квартиры

Здравствуйте!У меня такой вопрос, собираюсь покупать квартиру, в которой один собственник и прописаны двое-мать(собственник) и ее совершеннолетний сын. На момент сделки они не успевают выписаться из квартиры. Мой риэлтор составил договор купли/продажи, в котором оговорено, что они обязуются выписаться из квартиры в течение 14 суток. Не опасно ли заключать такую сделку и чем это чревато? За ранее благодарен!

30 марта 2015 г. 21:45

Алена, Иркутск


Лучше подождать 14 суток и приобрести квартиру без прописанных лиц. Рисковать не стоит. Это может быть чревато чем угодно, как минимум длительными и дорогостоящими судебными процессами, которые неисвестно как завершатся!

Добрый день! Купил гараж в ГСК по принципу обычного переписывания членской книжки на мое имя. С продавцом составили договор купли-продажи (в простой рукописной форме), в котором указана сумма продажи гаража. Через несколько дней выяснил о решении префектуры о сносе данного ГСК. Вопрос: можно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги? Спасибо!

30 марта 2015 г. 11:29

Дарья, Ярославль

Алексей, можно, такая сделка априори недействительна, посколько заключена не с собственником. За помощью в подготовке документов можете обратиться в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Оформление дома по доверенности

Здравствуйте!!!!Моя тетя приобрела дом,но так как она живет далеко она попросила заняться оформлением дома мою маму, тетя сделала генеральную доверенность на маму, прислала разрешение от мужа на покупку дома и ксерокопию паспортов.Подскажите пожалуйста, какие еще нужны документы при оформлении дома по генеральной доверенности.

12 декабря 2014 г. 09:41

Илья, Махачкала

проверить дом, а то купите а через год развалится. пригласите эксперта, пусть посмотрит а потом составить договор купли продажи и зарегистрировать в рег палате

Выкуп доли квартиры

Хочу выкупить долю квартиры у родного брата (в настоящее время квартира в долевой собственности на двоих), где можно оформить сделку и какие документы для этого необходимы.С уважением, Елена

19 октября 2014 г. 13:11

Арина, Москва

Вам необходимо составить договор, купли продажи и заверить нотариально. Договор, купли-продажи необходимо зарегистрировать, в регистрационной палате. Если Вам необходима помощь в регистрации квартиры, обращайтесь по тел:. С уважением, Шишканов Константин. Стоимость рег. сделок с недвижимостью составляет 10 тыс. рублей.

Здравствуйте!Окажите пожалуйста профессиональную помощь. Ситуация такая-есть квартира, которую семья хочет продать и разделить сумму на каждого,чтоб каждый жил сам по себе.Но имеется задолженность за квартплату более 100 тыс.. Вопрос- возможно ли составить договор купли-продажи так,чтобы покупатель внёс задаток(равный сумме долга за ЖКХ),для того,чтобы семья заплатила этот долг,приватизировала кв. и продала этому покупателю(P.S.: покупатель согласен)?Какие-то подвохи могут быть со стороны покупателя? Очень надеемся на вашу помощь.Спасибо заранее.

7 октября 2014 г. 11:31

Михаил, Санкт-Петербург

Есить подвохи, только не со стороны покупателя , а с вашей. Нелья продавать и брать задаток за то, что вам не принадлежит. А квартира вам не принадлежит. Она не приватизирована.

Никакого договора купли-продажи сейчас быть не может.

Займите деньги и заплатите долги. после чего приватизируйте и продавайте.

Как решить проблему?

в 2009 г. внесли предоплату за дом, на руках расписка о получении денег. в течение года продавец должен был выслать реквизиты банка для оплаты остатка долга но не сделал этого. продавец на контакт не выходит, на звонки не отвечает. составлен договор купли-продажи в котором прописано, что по истечении календарного года покупатель обязуется внести полную оплату. подскажите как решить данную проблему. оплатить бы рады да некому.

22 августа 2014 г. 17:21

Михаил, Рязань

Направьте продавцу письменное требование о предоставлении данных для перечисления денег. Если не ответит - вашей просрочки не будет, живите спокойно

В 2004 году мною был куплено у муниципалитета полуразрушенное здание бывшего магазина , был составлен договор купли-продажи, но право собственности в юстиции я вовремя ни сделал из-за разных причин(я и моя семья переселенцы из Казахстана). Нам не где было жить и поэтому мы сразу поселились в этом доме, и тут же его строили.Сейчас я хочу его оформить, но в КУМИ посоветовали обратиться в суд для признания права собственности. У меня вопрос: Можно ли самому составить заявление или иск, и к кому будет обращен этот иск ? Где можно посмотреть образец заполнения и какие нужны документы для суда?

8 августа 2014 г. 14:55

Андрей, Пенза

Анатолий, Вы сначала обратитесь в регпалату по вопросу регистрации данного договора. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Хотим купить частный жилой дом с привлечением материнского капитала. Как правильно составить договор купли-продажи

7 июня 2014 г. 15:21

Матвей, Санкт-Петербург

Сначала идёте в ПФ и получаете консультацию от них и формальное согласие.
Затем с продавцом идёте к юристу и составляете проект договора купли-продажи (можете конечно потренироватьься и без юриста).
С проектом договора снова в Пенсионный на согласование.
После этого с окончательным вариантом договора обращаетесь в Росреестр и регистрируете сделку и право собственности.


Как-то так.
Удачи.

Как расторгнуть кредитный договор с банком и договор купли -продажи??мошенники впарили маме-пенсионерке ионизатор воды за 128 тысяч рублей.отвезли в офис, подсунули кипу бумаг на подпись. Был составлен договор купли продажи в котором указано что технически сложный бытовой прибор обмену и возврату не подлежит,

27 мая 2014 г. 14:59

Валерия, Пенза

так же берете и едите к ним в офис. но желательно имея от мамы доверенность... и требуете расторгнуть договор... в противному случае только через суд. и написании досудебных претензий по Защите прав потребителей

Здравствуйте! Неделю назад приобрел автомобиль, был составлен договор купли-продажи, при постановке на учет данного авто возникли проблемы (авто битое) о чем продавец меня не уведомил, могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги? действовать нужно через суд или же можно заключить соглашение с прежним владельцем? Прошу совета! С уважением!

3 мая 2014 г. 14:57

Андрей, Москва

Желательно решать дело до суда. Но человек может начать "корявиться", поэтому в большинстве случаев суд не избежен. А в суде от вас потребуется доказать, что о том, что авто битое вы не знали. В договоре к-п наверное написано, что вы претензий не имеете? Тогда это плохо. Продавец может упереться и сказать, что вы мол все знали

Ситуация следующая: продали машину под девичьей фамилией жены, составили договор купли-продажи на авто рукописный(не заверенный у нотариуса) , покупатель попросил разбить сумму покупки на две части (по 150 т.р.) каждая первую часть он отдал при покупке, а вторую якобы через 2 недели отдаст ( в договоре об этом ни слова) в договоре сумма авто 300 т.р.! Расписки никакой не писали! В ГАИ мы тоже не ездили! Деньги остаток покупатель не отдаёт под предлогом якобы в машине нашлись дефекты( хотя в договоре написано что претензий к тех состоянию покупатель не имеет) Что мне в данной ситуации делать?

19 марта 2014 г. 22:49

Артем, Москва

Надо бы взглянуть на текст договора. Требуйте передачи оставшейся части цены. Будет упрямиться - обращайтесь в суд.

Составлен договор купли-продажи автомобиля. Сумма по договору уплачена в полном объеме. Согласно договора ПТС и пр. документацию передается покупателю в течении 20 банковских дней, т.е. 17 октября. 17 октября ПТС не передали, Составил претензию и 17 октября вручил дилеру. Каждый раз в салоне обещают решить проблему к концу следующей недели. Можно ли подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по ст.160 УК РФ (Растрата)?

6 марта 2014 г. 10:41

Дмитрий, Тула

нужно обращаться в суд о взыскании неустойки. С дилерскими центрами постоянно одна и таже проблема. Недавно у меня был в суд в Промышленном суде г. Ставрополя, так мы с дилерского центра, не буду называть его названиярублей неустойки взыскали, судебные издержки, расходы на мои юридические услуги, да еще и моральный вредр. + штраф 50% от взысканной суммы. Будет нужна помощь, обращайтесь.

Купили садовый участок с домом почти 3 года назад, приватизировали, сейчас жена продавца требует половину участка.

Здравствуйте, многоуважаемые юристы!У меня следующий вопрос:Почти три года назад приобрели участок с домиком в садовом товариществе.Составили договор купли продажи с подписью председателя сада и продавца. Получили свидетельство на право собственноси (приватезировали)в регистрационной палате. Заканчиваем строительство котеджа. В договоре купли продажи указали стоимость 330 т.р., фактически купили за 990 т.р. Сейчас жена продавца участка подала на раздел имущества, но он ей согласен оплатить половину от 330 т.р.(т.е. как указано в договоре). Она угрожает отменой сделки, подала в суд, и в наше отсутствие на нашем участке построила сарайчик. Мы в шоке. Скажите какие у нее шансы.

3 марта 2014 г. 08:37

Арсений, Москва

у нее никаких шансов, гоните ее в три шеи. она не может даже войти на ваш участок

Муж продал свою квартиру, и отдал деньги сыну на первоначальный взнос70%...Сын покупает (еще не составлен договор купли-продажи) квартиру, в ипотеку Сбербанка на 8 лет... Квартира будит в собственности с обременением....У сына есть гражданская жена, живут год...Собираются строить совместную жизнь...они молодые... Могут оформить брак. .. Но у нас нет особого доверия к этой девушке......Какие права может иметь она, на квартиру, (или ипотеку), если жизнь не сложится и они расстанутся? В двух случаях: 1. если жили в гражданском браке? 2.Если жили в законном браке? Можно как то закрепить права сына на квартиру, может в договоре купли-продажи ? Подскажите пожалуйста!

7 февраля 2014 г. 17:45

Денис, Москва

Если квартира куплена до брака то ни каких прав она (гражданская жена) на нее иметь не будет, до тех пока не родится ребенок.

Продажа квартиры родственнику, налог?

Я хочу продать затю квартиру, реальная стоимость 2 500 000р.в собственности более 3х лет, если мы составим договор купли продажи на 2,5 млн.руб. никто из нас не будет платить налог 13% ?продажа символическая естественно, без денег, нехотелось бы попадать кому то на налог 13%как правильно поступить? (облагается ли 2,5млн налогом, или нам прийдется оформить договор до 1 млн руб.? так можно делать?)Заранее спасибо.

17 сентября 2013 г. 15:55

Никита, Санкт-Петербург

В Вашем случае налог не платится, т.к. квартира в собственности более 3 лет. Если зять намерен получить налоговый вычет велика вероятность, что ему откажут, т.к. Вы являетесь взаимозависимыми лицами.

День добрый! Помогите прояснить следующий момент. У меня как у физического лица существует задолженность по кредитным обязательствам перед банком.В собственности имею недвижимость (квартира). Во избежании опасений остаться без квартиры хочу подарить ее своей маме посредством договора дарения. Есть ли вероятность взыскания задолженности физического лица с его ближайших родственников? Заранее спасибо.

20 августа 2013 г. 20:13

Никита, Москва

Лучше уж составьте договор купли продажи.
Есть вероятность того, что после суда, приставы наложат арест на имущество в том числе и движимое (в квартире).
Вашим родственникам придется доказывать, что все имущество они приобретали лично (т.е. предоставить квитанции и пр.)

Оформить дарственную или договор купли-продажи?

Муж сестры моей матери хочет оформить дарственную на меня на дачный земельный участок без строений. Все документы собрал, недавно участок приватизировал, и теперь надо оформить переход собственности. Я, судя по всему, под определение "близкий родственник" не подпадаю. Поэтому мне придется уплатить 13% налог от стоимости участка. Скажите пожалуйста, может лучше составить договор купли продажи недвижимости на небольшую обговоренную сумму? Стоимость до 1млн, собственник владел более 3 лет участком. Может ли осложнить оформление документов обстоятельство, что сын владельца на данный момент осужден и находится в местах лишения свободы?

5 июня 2013 г. 17:29

Софья, Москва


можете и куплю оформить.

Купля-продажа

Между мной и одним человеком был составлен договор купли продажи 2 строительных бытовок на сумму 130000 рублей. В договоре указана только сумма стоимости бытовок. В итоге 2 человек забрал у меня бытовки и не отдал деньги, якобы говорит, что у меня есть договор и он его защищает. Денег я не получал. Как мне теперь быть?

30 мая 2013 г. 11:53

Диана, Москва

Кроме договора какие-либо другие документы подписывали? Передаточный акт, расписку о получении денег? В договоре не указано, что Вы до его подписания деньги получили? Если на все вопросы ответы отрицательные, можно в суд обращаться, требовать взыскания.

Недвижимость

Здравствуйте. Мы с мужем хотим приобрести дачный участок. Скажите пожалуйста какие документы нам смотреть у продавца.Он будет продавать по ген.доверенности.Он предложил нам вариант. В юстиции передать ему всю сумму, а он пишет расписку, затем мы сами идем и получаем документы.Вопрос в том, какие документы и где проверить. И хорошая ли идея в распиской. Спасибо.

26 мая 2013 г. 17:19

Арина, Санкт-Петербург


для того, чтобы зарегистрировать в регпалате нужно составить договор купли продажи который будет проходить правовую экспертизу в регпалате. до подписания и сдачи договора в регпалату вам не следует отдавать деньги. конечно же для составления договора нужны правоустанавливающие документы, это свидетельство о праве собственности на земельный участок и на строения на участке а так же уточните у председателя или у бухгалтера про задоленность а то потом председатель будет требовать с вас удачи вам

Здравствуйте , в свое время разбил машину и нужно было срочно продать, улетел в командировку мне позвонил человек и сказал что готов её купить, я позвонил другу и попросил показать её и продать если клиенту понравится. что друг и сделал. Машина была заранее мною снята с учета, но небыл составлен договор купли продажи так как покупатель сказал что он ему не нужен, ну а друг не уподобился составить, у меня нет паспортных данных покупателя и телефон его не отвечает, машина уехала в Дагестан. собственно вопрос 1 что делать с налоговой когда прийдет бумага 2 что если после восстановления авто человек совершит дтп на моих транзитных номерах 3 ну как доказать что я не баран если что либо произойдет непраомерное на моих транзитах.

4 мая 2013 г. 19:53

Максим, Москва

Либо связаться с покупателем, либо объявить в розыск, либо снять с учета по утрате.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Необходимо оформление сделки купли-продажи земельного участка без строения и регистрация права собственности нового владельца (Боровский р-н калужской области). Обмеры земли и документы права собственности продавца есть. Куда идти, к кому обращаться и какой процесс оформления (по времени и приблизительно по деньгам).

5 апреля 2013 г. 17:01

Алина, Липецк

можно обратиться к нотариусу Калужской области или в регистрационную палату. составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в рег.палате.

Я хочу у своего бывшего мужа купить дом! Заключить договор купли продажи. Но дело в том что мы оба прописаны в этом доме. Могу ли я не выписывая его и не выписываясь сама купить у него этот дом, пусть даже с обременением! Это вообще возможно? Он живет на Украине, а прописанным должен быть в России т. к. получает российскую пенсию. Просто не хочется выписываться потом опять прописываться!возможно ли это?

27 февраля 2013 г. 20:37

Дарья, Тверь

Ваш муж собственник или нет?. Если собственник дома, то почему Вы решили покупать у мужа дом. Или он дом приобрел до заключения брака с Вами. Просто составьте договор купли - продажи дома. Зарегистрируйте в юстиции этот договор К-П.
Если будут вопросы пишите на электронный адрес. Удачи.

Здравствуйте,помогите пожалуйста у нас такая ситуация: покупали квартиру в ипотеку банк составил договор купли-продажи таким образом что в свидетельстве о рег. права на квартирупрописано вид права общая совместная собственность и теперь когда мы выплатили ипотеку и пошли в Россреестр для того чтобы снять обремениния с квартиры и выделить доли детям, Россреестр требует от нас что бы мы составили между собой соглашение о том что делим квартиру, и на какие доли, но ведь и так все нажитое имущество в браке делиться пополам зачем нужно еще и это соглашение правомерны ли их требования?

14 февраля 2013 г. 21:41

Кира, Санкт-Петербург

Да, требования Росреестра правомерны, хоть законом и прописано равенство долей супругов, но все же размер этих долей надо определить соглашением, это не сложно, обратитесь к любому юристу

Здравствуйте, у меня вопрос. Я продала квартиру и купила через полгода новую.Был составлен договор купли продажи, что у жильцов нет претензий к жилью. Но я забирала свою газовую плиту, так как новая и сама им обещала вернуть при вселении в новую квартиру плиту от застройщиков и по своей инициативе оставила расписку. Но через полгода ситуация изменилась, я сама сейчас пользуюсь плитой от застройщиков. А тем кому обещала отдать предлагаю бу, тем более квартира купленная ими 30 летней давности. Но они не соглашаются и собираются подать в суд, ссылаясь на расписку. Если у меня шанс выиграть суд, ведь плита изначально моя?

31 января 2013 г. 10:27

Полина, Москва

Все зависит от того что написано в расписке - на мой взгляд шансов нет - мало ли там что вы обещали - обстоятельства изменились , договор купли-продажи квартиры подписан , сделка состоялась, в нем нет отдельной речи о газовой плите....

Покупка дома.

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,мы хотим купить дом с земельным участком и то и то в собственности.Завтра едем в регистрационную палату.Риэлтор через которого производим сделку предлагает составить договор купли-продажи с обременением т.к мы вносим часть суммы,а оставшеюся сможем только через месяц.Подаем документы и в течение 12 дней они будут готовы.А деньги сразу после подачи документов и составления договора купли продажи с обременением.Правильно ли это??? И какие есть еще варианты???

28 января 2013 г. 12:25

Ульяна, Москва

в вашем случае, если риелтор отстаивает права продавца, как я понял, вариантов быть не может. Существует такая практика не первый день. После выплаты оставшейся части суммы, вы с продавцом подадите совместное заявление на снятие обременения, получите "чистое" свидетельство. В случае уклонения или смерти залогодержателя-продавца с расписками о полной оплате сможете обратиться в суд за вынесением решения о прекращении залога.

Хочу купить коммунальную квартиру от двух собственников в ипотеку Сбербанка? Как составить договор купли продажи? С каждым собственником отдельно или один общий и в него включить двух собственников продавцов? Как подстраховать себя, чтобы один из них не отказался в момент сделки?

24 января 2013 г. 10:09

Диана, Москва

Как я это вижу, такая сделка должна оформляться двумя договорами купли-продажи 1/2 долей в квартире. Насчет подстраховки сделайте договор задатка с каждым из собственников. Задаток должен быть внушительным, чтобы отбить желание в последствии отказаться от этой сделки.

Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
смена учредителя консультация юриста


Предварительный договор купли продажи (его законность)


Расторжение договора купли продажи - неоплата


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Договор купли продажи акций


Похожие темы:
договор - купли - продажи , регистрационная палата , рег палата , свидетельство о праве собственности , расписка о получении денег , правоустанавливающие документы , дачный участок , право собственности на земельный участок , ген. доверенность , покупать квартиру , места лишения свободы