Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Новый собственник

Что можно предпринять

Для того чтобы разобраться в конкретной ситуации, Вам можно поступить одним из предложенных ниже способов:

  1. вы можете урегулировать проблему напрямую с покупателем, то есть, позвонив ему и рассказав о пришедших в Ваш адрес письмах, потребовав оформить автомобиль законным образом. Если номер покупателя неизвестен, можно направить в его адрес письмо, только обязательно сохраните квитанцию об отправке. Разрешение спорной ситуации, таким образом, позволяет максимально сэкономить Ваше время и силы. Однако если покупатель решительно отказывается идти с Вами на контакт, то действовать придется решительнее и обращаться в уполномоченные органы. Отсюда вытекает второй способ решения проблемы;
  2. обращение в ГИБДД с полным комплектом документов, подтверждающих факт продажи автомобиля, включая договор купли-продажи транспортного средства, акт приема-передачи, расписку в получении денежных средств. После этого, данные будут учтены, и начнется розыск покупателя с целью наложения на него санкций за незаконную эксплуатацию транспортного средства, но это будет уже другой повод для разговора;
  3. расторгнуть договор купли-продажи автомобиля. Практически во всех типовых договорах купли-продажи транспортных средств указывается, что новый собственник транспортного средства обязан осуществить постановку на учет транспортного средства не позднее, чем через 10 дней с момента заключения сделки. При этом указывается, что в случае неисполнения условий договора, этот документ может быть расторгнут в одностороннем порядке. Таким образом, Вам потребуется опять-таки написать заявление о розыске автомобиля, направить в адрес покупателя письмо с сообщением о намерении расторгнуть сделку и ждать, пока автомобиль будет найден. Следует сказать, что Вы, конечно, должны будете вернуть покупателю деньги, однако сможете удержать с него еще сумму неустойки за неисполнение в срок возложенных на него обязательств. Размер неустойки будет рассчитывать по ставке рефинансирования ЦБ РФ, если договором Вы не определили иное. Следует также сказать о возможности взыскания средств, равных рыночной стоимости суточной аренды автомобиля за каждый день после истечения десятидневного срока с момента заключения договора, так как Вы были лишены возможности использовать свое транспортное средство.

Тут следует сказать, что можно еще пойти очень долгим путем и оспаривать каждый протокол об административном правонарушении, который пришел в Ваш адрес. Это, возможно, более цивилизованный подход, однако, на наш взгляд, лучше бросить все силы на доказательство того, что протокол был составлен в отношении ненадлежащего лица, поэтому юридической силы не имеет, следовательно, не влечет ни для кого никаких юридических последствий.

Право пользование жилым помещением

По наследству в собственность дочерей перешла квартира по 1/2 доли каждой. Обе дочери не проживали в данной квартире. Первая приезжала на лето и занимала большую комнату.Вторая продала свою долю новому собственнику(сделка проведена в соответствии с законодательством). Новый собственник, занял польшую комнату и прописал туда свою семью. Вещи Первой перенес в маленькую комнату. В договорах купли - продажи не определены какие комнатыпринадлежат. Как Первой опять занять большую комнату?

2 июня 2016 г. 10:57

Дарья, Москва

Данный вопрос решается через суд. если что обращайтесь я адвокат из казани с.т.
Консультация адвоката


Земельное право

В СОТ имею приватизированный участок 5соток,купила уже приватизированный,есть план,оформленный в землеустройстве,ежегодно в налоговую плачу налог.Нет только кадастрового паспорта,хочу продать.Как можно это сделать,может ли новый собственник оформлять сам кадастровый паспорт?Должна ли я платить взносы в СОТ,если у меня только огороженный участок.Дома нет,света нет,воды нет,дорогу при мне не делали.Может можно его подарить или завещать?может ли председатель СОТ отобрать у меня этот участок?Заранее спасибо за ответ.

18 апреля 2016 г. 16:59

Милана, Москва


кадастровый паспорт оформлять не нужно его нужно придти и получить в кадастровой палате. а платить вы обязаны не зависимо от того являетесь вы членом сот или нет огорожен у вас или нет в любом случае вы пользовались инфрасируктурой .

Отказ от иска

У меня в общей долевой собственности 1/2 домовладения. Я проживаю в данном доме 6 лет. Недавно сособственник сменился без моего ведома, оформив договор дарения. Новый собственник подал иск с требованием выдела доли в натуре и разделе имущества. Прошло уже два слушания, на которых определили истцу подготовить документы по техническим характеристикам о возможности выдела в натуре, но истец не готовит никаких документов, ссылаясь на то, что я чиню препятствия. Ничем не подтверждает свою ложь. Я со своей стороны не препятствую и готова на любые компромиссные решения. Могу ли я отказаться отвечать по данному иску?

22 февраля 2016 г. 21:55

Иван, Санкт-Петербург

Возможности отказа отвечать по предъявленному иску закон не предусматривает.

Право на собственность

Добрый день!Подскажите пожалуйста. У нас такая ситуация. Я прописана в квартире у бабушки с 1997 года. Прописка постоянная. Квартира приватизарована в 1996 году, бабушка является единственным собственником. Скажите пожалуйста, имею ли я какие-то права на данную собственность и может ли бабушка выписать меня из квартиры без моего согласия?Заранее спасибо за ответ!

10 февраля 2016 г. 18:25

Милана, Москва


1. Вы имеете право проживания и пользования квартирой.
2. Если бабушка завещает квартиру кому-то (не вам), новый собственник сможет вас выписать.
Будут вопросы, звоните.

Какие у меня прва, если я отказалась от доли

Хотим приватизировать квартиру. В трехкомнатной квартире живут моя сестра, мама, папа и я. Какие будут у меня права на квартиру, если я и сестра откажемся от доли и что буде после смерти родителей с квартирой, кому она будет принадлежать?

3 января 2016 г. 16:41

Ева, Москва


Если Ваши родители не напишут завещания на кого то другого то после их смерти квартира будет принадлежать Вам и Вашей сестре.Будучи "прописанной" в квартире, и при отказе от доли в приватизации Вы имеете право пожизненного проживания в данной квартире. Выписать и выгнать Вас ни кто не сможет, даже если квартира будет продана и у нее появиться новый собственник (если конечно Вы сами не выпишитесь и не будите отстаивать свои права).

Долги за жкх

Здравствуйте!в 2011 г. юрлицо продало нежилое помещение другому юрлицу. Свидетельство о праве собственности было переоформлено. в 2014 г. эта сделка признана недействительной. Кто должен платить за этот период долг за ЖКХ? продавец, т.к. сделка признана недействительной или же всё таки покупатель, т.к. он был в это время фактическим собственником? желательно ссылки на ст. законовБлагодарю за ответы!!!

27 декабря 2015 г. 15:39

Евгений, Москва

Здравствуйте.Моё мнение таково: платить обязано лицо, которое фактически получало в данном периоде услуги ЖКХ, т. е. новый собственник. Также скорее всего договор на предоставление ЖКУ заключался с новым собственником.

Выписать из квартиры бывшей жены

Я разведен с женой. Прописан в ее преватизированной квартире, от своей доли в преватизации отказался в пользу ребенка. Может ли она выписать меня (например к моему отцу), какие должны быть мои действия, чтобы этого не произошло? Заранее благодарю за ответ. Константин

2 ноября 2015 г. 19:41

Андрей, Москва

Она не может. Но вот если она продаст квартиру вместе с Вами новый собственник выселит Вас очень даже просто.

Выселить члена семьи бывшего собственника

Цитата :"Члены семьи бывшего собственника не могут быть выселены новым собственником, если они имели право на участие в приватизации, но отказались от приватизации в пользу бывшего собственника."А если член семьи "бывшего собственника" отказался от приватизации не в пользу "бывшего собственника" , а в пользу их общего родителя. Родитель умер и по наследству квартира досталась "бывшему собственнику". Следует ли отсюда , что новый собственник имеет право выселить такого члена семьи "бывшего собственника" ?

24 августа 2015 г. 18:31

Анна, Иваново


конечно же нет не зависимо в пользу кого они отказались они сохраняют право бессрочного пользования квартирой

Продажа 1/4 доли в трех комнатной квартире

Квартира была приватизирована на четырех человек в равно долевом участии. Я хочу продать свою долю (1/4) о чем написал соответствующее заказное письмо другим собственникам. Они выкупать не хотят. Что мне делать идти в суд и определять порядок пользования и выделять отдельную комнату или попытаться продать свою долю. Комнаты в квартире 10, 11 и 19 метров. И возможно через суд сделать коммуналку?

30 июня 2015 г. 15:35

Ксения, Москва


Просто продавайте. Это уже будет не Ваша проблема, кто и в какой комнате будет проживать. Новый собственник сам будет определять порядок пользования жилплощадью.
Одно лишь отмечу, что стоимость проданной доли не должна быть больше, чем Вы предлагали иным собственникам.
С уважением, О.Украинцев

Как выселить человека из квартиры если я новый собственник.

Я, приобрел квартиру за наличный расчет у банка, мне выдали свидетельство что я являюсь собственником. До этого эта квартира была под залог в ипотеке у другого гражданина, который не исполнил свои обязательства по ипотеки, тем самым банк эту квартиру конфисковал за просрочку ипотеки и я ее приобрел. Вопрос заключается в следующем, как мне выписать и выселить прежнего собственника если он не хочет съезжать. Спасибо за консультацию.

19 июня 2015 г. 10:49

Дмитрий, Санкт-Петербург

В судебном порядке и не забудьте потребовать возмещения платы за пользование помещением.

Как заставить застройщика передать котельную пристроенную к жилому дому в ТСЖ?

Застройщик не передаёт котельную, пристроенную к одной стене нашего дома в собственность ТСЖ. Застройщик сначала собрал 1800 тыс. руб. с собственников, это была доплата за котельную, но теперь он хочет возвратить только 433 тыс. руб., а котельную хочет продать, так как идет процедура банкротства. Про оставшиеся 1367 тыс. руб. застройщик даже не заикается, говорит, что у них в бухгалтерии прошло 433 тыс. руб., получается выдавал липовые квитанции к приходному ордеру. Сумма 433 тыс. руб. внесена определением суда в реестр кредиторов. Как можно забрать котельную в ТСЖ? Разве может застройщик продать котельную, предназначенную для отопления одного жилого дома?

30 ноября 2014 г. 10:35

Анастасия, Пенза


конечно может продать будет новый собственник и будет с вас собирать еще деньги, так что выкупайте сами

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Моя ситуация такова: я прописана в Москве, в квартире приватизированой на деда, он главный квартиросъемщик. Еще там прописана бабушка и моя мама. Дед написал завещание, по которому квартира достается моей маме и ее брату, моему дяде. Хочу знать, обладаю ли я какими-либо права на квартиру в случае смерти деда, если учитывать, что я там прописана? Могу ли я вообще остаться на улице?

7 июля 2014 г. 09:15

Алена, Санкт-Петербург


Права на квартиру у Вас нет, если Вы там зарегистрированы то можете пользоваться квартирой, но согласно ст. 292 ГК РФ новый собственник после смерти дедушки может Вас выписать из этой квартиры. Мой телефон 8——82-41.

Опасение расторжения договора купли-продажи из-за возможной аварийности дома

Недавно продала свою квартиру. Живу и прописана пока в ней, но юридически собственность у нового хозяина. А пару дней назад узнала, что из-за реконструкции соседнего дома появились трещины на нашем. Возможно жильцов будут эвакуировать. Вопроc: Может ли новый собственник моей квартиры подать в суд и расторгнуть сделку купли-продажи и потребовать вернуть ему деньги?Дом аварийным пока не признан.

11 мая 2014 г. 12:53

Матвей, Магнитогорск


подать - то может, но вряд ли ему это удастся.

Будут ли проблемы с выпиской ребенка

После смерти мамы я и моя сестра вступаем в права наследства. Квартира приватизирована на маму, завещания нет. В квартире прописан мой старший сын и его малолетняя дочь. Будут ли трудности с выпиской сына и ребенка при продаже квартиры? При условии, что ребенка прописать больше негде. Сын не обеспечен жильем, с женой разводится. Жена без жилья.Спасибо. Ольга

9 апреля 2014 г. 18:35

Максим, Санкт-Петербург


Нет, при продаже новый собственник в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ выпишет и выселит всех.

Может ли меня лишить постоянной прописки/регистрации мама?

Может ли меня лишить постоянной прописки/регистрации мама в квартире, где она является единственным собственником, согласно приватизации? После свадьбы в 2001 году, моя супруга, я и моя мама не смогли "ужиться" в одной квартире. С конца октября 2001 года прописан в квартире у мамы, но там не проживаю. Были вынуждены с супругой переехать в квартиру родственников. За коммунальные платежи маминой квартиры плачу исправно (100% основной квитанции). Теперь (в мае 2014 г.) мама решила меня выписать из данной квартиры с целью ее продажи. Может ли она это сделать, например через суд, и на каких условиях? Спасибо!

13 марта 2014 г. 17:57

Алиса, Санкт-Петербург

Если вы имели право на участие в приватизации, то вас "выписать" мать не сможет, но сможет это сделать новый собственник.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

На меня от знакомого (не родственник)была оформленна дарственная на 3/4 доли квартиры. Договор был составлен без пожизненного содержания и не было указано, что знакомый до конца жизни будет жить в этой квартире. А 1/4 часть я выкупил. Я хочу продать квартиру, а знакомый не хочет выписываться. Могу ли я продать, а потом новый собственник выпишет его (заранее предупредив собственника о прописке знакомого)? Спасибо заранее за ответ!

5 марта 2014 г. 18:11

Александра, Рязань

Дмитрий, если в договоре ДАРЕНИЯ есть условие о предоставлении дарителю права проживания, такой договор вообще можно оспорить, причем весьма успешно. Так что это даже хорошо, что там такого условия нет. Вдвойне хорошо. А новый соственник, безусловно сможет "выписать" прежнего собственника (дарителя).

Жилищное право

У нас в семье пятеро детей,четыре дочери и один сын,отец перед смертью оформил дарственную всего имущества на сына. Последние четыре года я с отцом проживала в дачном доме где я до самой его смерти осуществляла за ним уход. Теперь после смерти отца брат просит освободить жилое помещение. Могу ли я оставить за собой право на проживание в этом доме, и как мне это сделать?

25 февраля 2014 г. 12:55

Маргарита, Санкт-Петербург

жить вам в доме или уйти решает теперь новый собственник - ваш брат. вы могли до этого только пользоваться этим имуществом. теперь же он решил чтобы вы оставили его имущество, к сожалению он имеет на это право, а у вас даже права пользования может пропасть, если он пойдет в суд и получит решение о выселении. с Уважением.

Собственность на дачный участок по решению суда

Здравствуйте, уважаемые юристы!помогите пожалуйста со случившейся ситуацией....моя бабушка в 2005 году оформила договор пожизненного содержания, и соответственно у участка появился новый собственник"N". теперь данный "N" умер...и договор расторгнут решением суда....какие документы нужны бабушке для регистрации собственности на данный дачный участок?

3 января 2014 г. 19:55

Дарья, Москва

Если договор пожизненного содержания расторгнут, то нужно предоставить документы о праве собственности на дом и земельный участок, кадастровый план земельного участка, справка из БТИ об оценке дома.

Выселение

Добрый день. Я вместе с мужем и маленьким ребенком проживаем в общежитие, которое закреплено за лицеем. Мы в нем прописаны, но нет договора найма жилья. Сейчас общежитие передают городу. Могут ли нас выселить?

20 декабря 2013 г. 17:29

Арсений, Москва

Все зависит от того на каком основании вы его занимаете, Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Могу ли я по генеральной доверенности выписать свою мать из квартиры, если собственница она?

Мы продаем квартиру. Собственница моя мать, которая уехав в длительную командировку за границу, оставила мне генеральную доверенность на квартиру и на все сделки необходимые для ее продажи и покупки новой. Могу ли я по этой доверенности выписать ее из квартиры?

30 ноября 2013 г. 18:37

Анна, Астрахань


если уфмс примет такую доверенность то вы можете выписать а если не примет то никак..... пусть новый собственник обращается в суд согласно ст. 292 часть 2

Имеем ли мы право вернуть дом?

здравствуйте. помогите пожалуйста!!! я с 5-летним сыном зарегистрирована в частном доме. брак с отцом ребенка не был зарегистрирован,но отцом признан.гражданский муж купил этот дом когда я была еще беременная, но собственником сделал тетю, так как у него были проблемы с квартирой. отец ребенка умер, не успев переписать дом на себя. сейчас его тетя нас с ребенком выгоняет из дома. собирается продавать дом. какие мы имеем права? как вернуть дом? ведь он наш. это все что успел отец дать ребенку.

18 ноября 2013 г. 20:15

Алексей, Москва

Правовых оснований на долю в собственности на дом ни у вас, ни у сына умершего вашего гражданского мужа нет. У вас и сына есть право пользования этим домом до тех пор, пока дом не будет продан тетей третьему лицу. Новый собственник в соответствии со ст.31 ЖК РФ будет иметь право выселить вас из дома по решению суда.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Проживаю с мужем и его отцом в 2-ух комн. квартире.Зарегистрированы в ней отец и муж, а в договоре приватизации оформен только отец. Имеет ли права отец выписать или продать без нашего согласия? (Все коммунальные услуги оплачиваются мною и мужем с подтверждением, отец страдает алкоголизмом). Спасибо заранее.

15 ноября 2013 г. 17:49

Никита, Москва

продать сможет, да и выписать тоже. Если выписать и не сможет, то после того как продаст, Вы автоматически уратите право на проживание, и новый собственник выпишет Вас в судебном порядке и выселит в общем-то ббез особых проблем.

Долг за квартплату: кто платит новый собсвенник или старый?

Вечер добрый. Поясните пожалуйста один вопрос. С какого момента должен платить коммунальные услуги новый собственник жилья: с момента заключения договора купли-продажи или с момента гос. регистрации права собственности. Согласно п. 1 ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают при заключении любой сделки или договора (в данном случае купли-продажи), а по Жил. Кодексу право собственности - с момента регистрации права......Сделка от 25.08.11, регистрация с 23.09.11 за сентябрь кто должен платить? Заранее благодарю за ответы)

8 ноября 2013 г. 11:17

Валерия, Киров

С того момента как фактически пользоваться начали услугами.

Участок в охранной зоне газопровода

Здравствуйте! Я купил участок, потом продал, а при получении разрешения на строительство новым собственником, выяснилось, что участок в охранной зоне магистрального газопровода! Новый собственник хочет через суд расторгнуть договор на основании статьи 460 ГК РФ! Что делать? В свидетельстве и кадастровом паспорте обременений нет! Вернуть участок предыдущему собственнику — не выгодно, т к при покупке указывалась меленькая сумма — 30 тыс руб.

29 октября 2013 г. 10:45

Милана, Санкт-Петербург

Добрый Вечер. В Вашем случае - доказывайте отсутствие сведений о наличии обременения в виде газопровода. Действительно, если в первоначальном свидетельстве он не указан и вы фактически не знали о его наличии - это может помочь, однако шансы на расторжение договора так же велики. Если газопровод мешает строительству незначительно - ищите компромисс.

Выселение

добрый день, приобрел квартиру в качестве отступного по договору займа. в квартире на момент передачи проживали жильцы, которые съезжать не собираються, ссылаясь на договор найма с прежним владельцем, кроме того в период вступления меня в права собственника, прежний владелей с жильцами перезаключил договор найма на новый срок. подскажите, какие меры мне необходимо предпринять для защиты своих прав?

3 октября 2013 г. 19:51

Арина, Москва

Гражданский Кодекс:
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещениеПереход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Поэтому наймодатель теперь Вы и можете расторгнуть договор на условиях договора.

Можно ли проживать фактически на 7 квадратных метрах, приобретенных в квартире другого собственника?

Здраствуйте уважаемые юристы!Причина моего обращения - жилищный вопрос. Имею в собственности 5/6 квартиры в г.Омске.Общая площадь 42 квадратных метра. 1/6 принадлежит моему дяде.Он продает ее, предлагая мне выкупить ее в течении 30 дней, либо он осуществит продажу третьему лицу. Может ли новый собственник проживать фактически со мной на приобретенной жил. площади? Как определить стоимость предлагаемой мне доли?Спасибо Вам заранее!!!!

12 сентября 2013 г. 12:21

Арина, Улан-Удэ

Проживать новый собственник с Вами может. Стоимость определяется продавцом самостоятельно, и согласовывается с покупателем (грубо говоря, за сколько Вы купите столько недвижимость и стоит).конт. roman84.07@mail.ru С уважением, Роман.

Можно ли выписать из приватизированной квартиры осужденного

квартира приватизирована на одного собственника, сожитель и сын от приватизации отказались в мою пользу. сейчас сожитель осужден за убийство моего сына на 8 лет.судя по законодательству он имеет право прописаться в моей квартире без моего согласия, но если чисто по-человечески - как можно в дальнейшем проживать в одной квартире с человеком убившем моего единственного сына? могу ли я выписать его в судебном порядке из жилья?

4 августа 2013 г. 09:41

Софья, Томск

нет не можете, т.к. он имел право участвовать в приватизации, он сохраняет право проживания в данной квартире. вы можете продать либо обменять квартиру, и новый собственник уже его выпишет, а в новой вашей квартире, ваш сожитель не сможет претендовать на что либо.

Арендатор умер 3 года назад,кто оплатит платит за аренду земли

предприниматель заключил с городскими властями договор аренды земли под павильон.три года назад он умер.павильон это время не работал.новый собственник павильона решил оформить аренду на себя, но ему в муниципалитете выставили счет на оплату всей 3-х годичной суммы арендной платы, верно ли это?

8 мая 2013 г. 09:41

Василиса, Киров


Если новый собственник наследник или приобрел павильон у наследника, то платить придется все долги наследодателя, т.е. бывшего арендатора.
Если купили у наследника, то счет выставляйте ему.

Строительство магазина на 1 этаже без согласия соседей

Я живу на 2 этаже в "хрущевке". Соседи снизу продали свою квартиру и новый собственник решил построить магазин с отдельным входом.Разрешения на строительство я не давала.Я живу с 2годовалым ребенком и шум от ремонта пугает малыша до истерики,переехать на время ремонта нет возможности а строительство началось только неделю назад.Скажите,есть ли какое либо решение моей проблемы и вообще можно ли было начинать строительство магазина без моего согласия?

6 апреля 2013 г. 12:27

Роман, Москва

Обратитесь в жилинспекцию с жалобой, она проведёт проверку... Результаты проверки вы сможете использовать в суде

Выписка

гр. Иванов получил по наследству от матери дом(1996г), в тот момент объявился отец Иванова и бывший муж матери Иванова и попросился прописаться, Иванов согласился. Тепеть Иванов хочет продать данный дом, но там прописан его отец, который не хочет выписываться, что далать в данной ситуации? с чего начать? P.S. отец Ивыанова уже больше года не живет в данном доме, где он сейчас гр. Иванов не знает, со слов соседей проживает с женщиной у нее на квартире. Отец Иванова ветеран ВОВ.

2 апреля 2013 г. 13:07

Диана, Санкт-Петербург

по суду пусть выпишет. Или же продаст вместе с обременением а новый собственник выпишет его.Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выселение собственника из жилого помещения


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Консультация юристом кредитного заемщика


Призыв на военную службу. Консультация юриста Антипризыв.Ру


Выкуп земельного участка под зданием собственника


Похожие темы:
в судебном порядке , Жилищное право , прописан в квартиру , жил. площадь , право пользования , ГК РФ , продажа квартиры , без моего согласия , право проживания , договор - купли - продажи , продать квартиру