Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Дом и участок

Нужно ли разрешение родственника на прописку.

В 2009г. умерла наша мама, остался дом,мы с братом подали на наследство.Этим летом я отдала документы на переоформление дома и участка на нас с братом. Скоро документы будут готовы,и я хотела бы там сама прописаться и прописать своего мужа и сына(15 лет).Нужно ли мне разрешение от брата на прописку мужа и сына?Если надо,то где и как его можно сделать? И можно ли сына прописать без его присутствия, а взять только его паспорт? Спасибо!

15 мая 2016 г. 15:03

Алена, Москва


На прописку сына разрешение не нужна, а на прописку мужа-нужно.
Присутствие всех обязательноВ случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна
Раздел имущества при разводе


Преградили въезд забором. Что делать?

Добрый день!! У меня такой вопрос. В 1995 году семья приобрела дом и участок. Этот участок находится в тупиковом въезде. Единственная дорога, ведущая к участку, была в очень плохом состоянии. Хозяева участка ее отремонтировали. Сейчас соседний участок продали под автостоянку. При оформлении соседнего участка никто из членов этой семьи не присутсвовал, нет их согласия и подписей в документах. Теперь соседи поставили забор таким образом, что перегородили эту дорогу и преградили въезд на участок этой семье. Семья просила переставить забор ровно, не преграждать дорогу и получили отказ. Что можно сделать в этой ситуации? На какой закон сослаться???? ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!!!!

28 апреля 2016 г. 13:29

Арсений, Набережные Челны

Во первых надо смотреть план в архитектуре. Если они захватили земли больще чем в плане то тогда через суд.

Здравствуйте! Может ли несовершеннолетний 15 лет подать в судзаявление на расторжение договора дарения. если даритель является отчимом и унижает одаряемого и требует вернуть даримое (дом и участок). Одаряемый имеет в собственности 1/3 2хкомнатной квартиры и можем ему подарить и 2/3 той же квартиры. и что можно предпринять для расторжения договора дарения? заранее благодарю.

20 апреля 2016 г. 10:03

Алиса, Москва

Людмила, одаряемый не достигший совершеннолетия не может обратиться в суд самостоятельно. Это делают либо его законные представители -родители, либо опекуны. Но в вашем случае, на расторжение сделки нужно разрешение органов опеки. Даже если вы обратитесь в суд с данным требованием, то орган опеки, скорее всего, согласие на расторжение сделки не даст.

Здравствуйте! Имею на правах собственности 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка, остальные 2/3 дома и участка принадлежат другому собственнику. Получено из администрации Разрешение на реконструкцию жилого дома.После проведения реконструкции дома фактическая моя жилая площадь (доля) увеличилась.Новый тех. паспорт на дом из БТИ получен.Как мне в ГБР зарегистрировать (перерегистрировать) новую фактическую жилую площадь? какие документы надо предоставить?Надо ли со вторым собственником составлять Договор ( Соглашение) о определении долей на дом?

19 января 2016 г. 15:07

Анастасия, Москва

Если продавать не собираетесь, то не тратьтесь попусту.

Какие необходимы документы у продавца частного дома с земельным участком?

Доброго времени суток! Хочу купить дом на земле( в деревне ) с участком, какие необходимы документы

19 декабря 2015 г. 22:29

Марк, Симферополь

Здравствуйте. Как минимум, у продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, межевой план, акт выноса точек в натуру. Разумеется, потребуется сам договор купли-продажи, документ на оплату государственной пошлины, документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Если продавец состоит в зарегистрированном браке, а дом и участок являются общим имуществом супругов, потребуется согласие второго супруга на совершение сделки.

Регистраця права собственности без продавца

Я, в качестве Покупателя заключила договор купли-продажи дома с участком. Договор с продавцом зарегистрировали в регистрационной палате. По условиям договора регистрация права собственности и передача оригиналов документов на дом должна состояться после полной оплаты. Оплата по договору с рассрочкой платежа. Я полностью произвела оплату, а теперь не могу зарегистрировать право собственности, т.к. потеряна связь с продавцом, телефон продавца заблокирован, а по адресу, который указан в договоре, проживают другие люди, квартира продана. В регистрационной палате мне отказали в регистрации собственности без присутствия продавца. В паспорте продавца постоянная прописка не указана. Из всего, что известно о продавце - это паспортные данные. Как мне быть в сложившейся ситуации? Могу ли я оформить право собственности на дом и участок?

11 декабря 2015 г. 16:29

Анна, Санкт-Петербург

Здравствуйте.
Для однозначного ответа нужно смотреть ваш договор. Обращайтесь.

Дарение в простой письменной форме илли нотариально заверенное?

Мама хочет подарить мне свою часть дома и участок в 5 соток,подаренные ей ее мамой.Посоветуйте в какой форме лучше сделать дарение? В простой письменной или заверенное у нотариуса? И каковы плюсы и минусы первого и второго? Спасибо за консультацию.

12 ноября 2015 г. 11:47

Анна, Москва


Ну на простой письменной форме Вы можете сэкономить , зато нотариуса в случае чего можно вызвать в суд и он подтвердит, что мама понимала значение своих действий когда дарила Вам имущество.

Подали документы в Росреестр на регистрациюдоговора купли-продажижилого дома и участка в деревне. Выдали квитанции, в соответствии с которыми мне надо 09.10.12 придти и забрать свидетельство о государственной регистрации. (отметка в заявлении о регистрации, что я хочу получить документы на руки). 1.Что будет с документами (свидетельством) если их не забрать в указанный срок? (Приобретаемая недвижимость в другом городе, ехать до него сутки, а я себя плохо чувствую). 2.Какие сроки нахождения документов в Росреестре?

29 августа 2015 г. 19:31

Арсений, Москва

Будут лежать там, пока вы их не заберете лично.
Ничего с ними не случится.

Как собрать документы на дом?

Здравствуйте!После смерти мамы остался участок с домом в деревне.Хочу вступить в наследство,но никаких документов на дом и участок нет.Есть ещё паи 3 га(документов также нет).Знаю,что дом был куплен примерно в 1974-1975 г.,не приватизирован.Подскажите,пожалуйста,поподробнее,как и где мне восстановить документы? С чего начать?

17 июля 2015 г. 12:01

Маргарита, Москва

.
начните с БТИ и закажите тех паспорт. вы не указали под домом имеется ли земельный участок ? есть ли на него свидетельство или иной документ.

Приватизировали садовый дом и участок в сентябре 2014 года, сейчас хотим подарить дочке, мы будем облагаться 13%налогом(т.к в собственности менее 3 лет)

12 мая 2015 г. 19:43

Владислав, Москва

Нет.
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ налог на дарение квартиры не платится близкими родственниками. Близкими родственниками в данном случае являются супруги, дети (свои и усыновленные), братья, сестры, дедушки и бабушки, а также внуки. Чтобы одаряемый смог получить освобождение от налогов на полученную в дар квартиру, он должен предоставить необходимый документ, доказывающий наличие родственных связей или семейных отношений с дарителем. В качестве подобных документов может выступить, решение суда, свидетельство о рождении и браке и прочие документы, способные подтвердить данную информацию.

Оформление дарственной между братьями

Нам с родным братом после смерти отца по завещанию перешло имущество дом и земельный участок. И дом и участок при вступлении в наследство оформлены в совместную собственность в равных долях. Брат решил подарить мне свою долю собственности.Какова процедура оформления и какие для этого требуются документы?

6 мая 2015 г. 22:33

Полина, Кемерово


Дарственную можно оформить в простой письменной форме. После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Перечень документов узнайте в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему городу.
Если нужна помощь в написании дарственной напишите заявку с подробным описанием ситуации на электронный адрес:

Приватизация

Добрый день! У меня такой вопрос. Можно ли приватизировать,отдельно от соседей, 1/2 часть домовладения,которая принадлежит нам на праве собственности с 1954 г. по решению суда и состоит из отдельно стояшего дома и участка земли 276кв.м. Общая площадь участка 552 кв.м.

21 апреля 2015 г. 22:51

Милана, Санкт-Петербург


Вообще даже если один из соседей будет против приватизации, она не состоится.
Но при достаточных основаниях можно подать иск в суд о признании гражданина, отказывающегося от приватизации, утратившим право пользования жилым помещением, либо иск о принудительном обмене Вашей квартиры. Однако удовлетворение таких исков требует очень профессиональной работы юриста.

Доброе время суток! Бабушка моего мужа решила подарить нам дачу. Земельный участок планируем продать.Нужно ли нам оформлять договор дарения, либо просто нужно оформить генеральную доверенность с правом получения денег? Какие еще документы необходимы для продажи земельного участка с домовладением? Спасибо!

17 февраля 2015 г. 20:53

Алена, Тула


Если Вы хотите продать дом от своего имени, договор дарения нужен.
Доверенность предоставляет право совершать действия от имени доверителя - бабушки.
Для продажи дома и земельного участка нужны свидетельства о праве собственности на дом и участок, выданные Росреестром.

Как правильно распорядиться домом.

Моя мать является собственником частного дома и участка земли. У нее двое детей прописанных в этом доме. Сын проживает в другом месте.Мать хочет оформить дом на дочь. Как лучше сделать: оформить дарственную или просто переписать дом на дочьили составить завещание. И будет ли иметь долю второй ребенок в случае смерти матери.

3 февраля 2015 г. 22:07

Александр, Махачкала

Что вы имеете в виду под "просто переписать дом на дочь"?
Пусть мать дарит дом сейчас дочери, если у нее есть такое желание. После регистрации в рег.палате дочь будет собственницей уже при жизни матери.
В этом случае сын права на дом иметь не будет никогда.
При завещании же на дочь, дочь станет собственницей дома через 6 мес. после смерти матери.
Но если к моменту смерти матери сын будет пенсионером или инвалидом, то и ему полагается доля в наследстве, несмотря на завещание на дочь.

Можно ли снести половину дома в деревне, если по документам дом признан не жилым?

По наследству дом и участок поделен на 3 части, соседи пристроили к своим частям терассы, в которых и живут летом. Наша часть дома без пола, без фундамента. Свои части соседи сносить не собираются, их пристройки не законно построены. Можно ли снести половину дома в деревне, если по документам дом признан не жилым, и нужно ли кого либо уведомлять о том что мы хотим снести?

11 января 2015 г. 13:07

Глеб, Липецк


Если это не нарушает права соседей, то можно.

Как оформить дом в собственность?

Я купил дом в деревне,в 2000г.Старый деревянный дом и земельный участок 3300кв.м. Но не имел возможности заняться его оформлением в рег.палате.Затем я рядом потихонечку стал строить ещё один дом,не нарушая границ участка.Строился 10лет постепенно.Сейчас дом достроил,а как его оформить не знаю.На руках договор о купле-продаже,тех паспорт,исправно плачу налоги.Провёл воду и газ.А старый дом снёс в том году.

10 ноября 2014 г. 08:03

Елизавета, Владивосток

Вы можете оформить дом и участок по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ
(распостраняется и на ИЖС и ЛПХ)
для этого возьмите все имеющиеся правоустанавливающие документы, какдастровые паспорта на участок и на дом и идите регистрировать право собственности в УФРСЕвгений

Добрый вечер! Хочу оформить договор дарения на пригородный дом и участок на сына. Но мы с мужем практически постоянно живем в нем. Можно ли в договоре только пообещать дарение, как говорится в ст. 574 ГК РФ, или оговорить в нем условие нашего пожизненного проживания в доме? Спасибо за будущий ответ.

14 октября 2014 г. 22:27

Василиса, Москва

Закон запрещает совершение дарения под условием. Однако, на мой взгляд, если в договоре будет указано, что сын сохраняет за Вами право пожизненного пользования домом, не указывая, что это является условием дарения, то ничего страшного в этом не будет. Ничто также не мешает вам заключить договор обещания дарения в будущем. Но только что он Вам даст? Со смертью собственника договор обещания дарения прекращает свое действие. Кроме того, не понятно, зачем Вам избавляться от недвижимости, есть ли у Вас другие дети, т.е. потенциальные наследники?

Коллективный сад

Здравствуйте, уважаемые юристы!я живу в коллектином саду, где у меня есть участок земли в 6 соток, а также двухэтажный дом. Дом утеплён, имеет водоснабжение из скважины, также имеются канализационные водоотводы и постоянное электричество.. теперь вопрос: что мне необходимо сделать, чтобы выделить свой дом и участок в частную собственность, уже не в качестве члена коллективного сада, а как самостоятельного владельца, для того, чтобы получить прописку, а также повысить статус совего жилья, и соответственно, стоимость!???Заранее благодарен.

4 сентября 2014 г. 09:41

Семен, Москва

"Прописку" вы теоретический сможете получить только если ваш участок расположен на "землях поселений". В противном случае - никак.Поменять вид выделения земли для одного участка в середине садового товарищества - нельзя.С уважением,
Антон Жаров
(записаться на консультацию по тел.:

Как разделить совместную собственность

Добрый день!Ситуация такая - у моего деда и его соседа находятся с совместной собственности дом и участок. Доли определены (1/2).Сейчас сосед продает свою половину деду (1/3) и соседке с другой стороны (2/3).Вопрос: собственность разделится автоматически про оформлении покупки, либо это надо делать дополнительно, либо предварительно?Как наиболее правильно поступить в такой ситуации и правильно все оформить?

18 июля 2014 г. 20:59

Александра, Хабаровск


Продав свою долю, либо ее часть, сосед продаст не конкретные квадратные метры или сотки, а именно долю в праве собственности на весь участок. Абстрактную долю. Если Вы желаете, что бы новым покупателям в собственность отошел именно конкретный участок земли, то для этого необходимо выделить доли в натуре. Еще как вариант определить порядок пользования участком с новыми собственниками по обоюдному согласию. Но в этом случае у всех участников совместной собственности право собственности по-прежнему сохраниться на весь участок.

Постановка в реестр и увольнение

Я военнослужащий. Выслуга 16 лет. Женат. Сокращают по организационно-штатным мероприятиям. Постоянным жильем не обеспечен. Имею служебную квартиру. Включат ли мою жену как члена семьи в реестр на получение жилья если она 4 года 8 мес назад отказалась от части дома и участка земли в области? Имею ли я право на включение в реестр на получение жилья в Москве? После чего меня могут уволить из ВС РФ?

9 июля 2014 г. 15:09

Алиса, Магнитогорск

В Вашем случае право быть включенным в реестр НИС военнослужащих у Вас сохраняется, в том числе и в г. Москве....Наличие у супруги жилья роли не играет, т.к. жильем будете обеспечены именно Вы, а не семья. До момента увольнения требуйте реализации Вашего права на получения жилья по системе НИС....

Могут ли дать жилье погорельцам?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Мы с моим мужем, его мамой и его младшим братом жили в деревянном доме. Дом и участок зарегистрирован на муже. Прописаться не успели, так как дом сгорел и непригоден для жилья. Скажите, пожалуйста, могут ли дать жилье маме мужа? Она является матерью-одиночкой и малоимущей. Спасибо.

8 мая 2014 г. 14:07

Алексей, Томск


если ее признают нуждающейся согласно ст.51 ЖК РФ. с этим вопросом вам нужно обратится не к нам мы не распределяем жилье а нужно обратиться в отдел по распределению жилья

Добрый день! Я в 2007 году купил земельный участок с домом по договору купли-продажи, в 2010 году снес старый дом и построил новый, в 2011 году получил новое свидетельство на новый дом. В 2011 же году я продал земельный участок с новым домом. Получается, что земельный участок находился в моей собственности более 3 лет, а новый дом менее года. В договоре сумма за дом и участок указана раздельно. 1. Правильно ли я понимаю, что мне придется платить налог (НДФЛ) за проданный дом из расчета: «цена продажи нового дома» минус «затраты на строительство этого дома» минус вычет 1 000 000 руб.? 2. Или затраты на строительство здесь учитывать нельзя? 3. Если затраты учитывать можно, то стоимость старого дама можно ли учесть в затратах?

12 февраля 2014 г. 13:37

Валерия, Санкт-Петербург

Здравствуйте, применить можно либо вычетруб., либо документально подтвержденные расходы, связанные с получением доходов. Стоимость старого дома учесть нельзя, т.к. это другой объект.

Дарственная на дом и землю,на котором стоит этот дом,какие документы нужны?

здраствуйте,мой дедушка хочет написать дарственную на дом и участок земли на мое имя. в доме проживают еще 2 человека - моя бабушка и дядя, который не работает.какие документы нужны,и как оформить дарственную в таком случае - нужно ли согласие остальных проживающих,если собственник дедушка. дедушка с бабушкой очень пожилые люди. я рядом не живу, а на собственность положили глаз совершенно чужие люди... печально когда родных хотят оставить без крова. помогите пожалуйста.

1 января 2014 г. 14:45

Иван, Курск

Прежде всего, необходимы правоустанавливающие документы на дом. Если он приобретался дедушкой в период брака, то желательно согласие бабушки, чтобы потом не возникало вопросов. При оформлении договора дарения требуется согласие собственников, а не проживающих в доме лиц.
Удачи.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

У хозяйки (продавца) дома с земельным участком 10 соток ешё не полностью оформлены документы на землю. Сейчас документы лежат на БТИ до 20 апреля и потом, как было сказано, отдают в последнию инстанкцию примерно на месяц и документы полностью готовы. Хозяйка хочет уже сейчас получить все деньги за дом и участок. Если она получает все эти деньги до окончательного оформления документов, то по закону я буду фактически являться собственником дом с землёй? Если она вдруг найдёт покупателя с большей суммой до окончательного оформления документов на землю, то она может отдать разорвать наши отношения?

23 октября 2013 г. 22:01

Алиса, Санкт-Петербург


Расплачиваться за купленную вещь по договору купли-продажи правильно при заключении договора или после этого.Оплата до заключения договора и тем более до регистрации прав на продаваемое имущество противоречит требованиям закона.

Продажа доли постороннему лицу

Добрый вечер.1/2 дома и участка получила в подарок.вторая половина дома и участка разделена на 3 доли:1/3 моя,1/3 дочке мужа и 1/3 внука мужа.в настоящее время дочь и внук предлагают их доли выкупить.раздел в натуре не произведен,но на бумагах естькакие документы оформить для передачи их доли мне при оформлении сделки?и могут ли они продать доли постороннему лицу,без раздела в натуре,и что им для этого нужно?

22 октября 2013 г. 09:21

Максим, Тула

Договор купли прожажи доли помещения. Согласие супруга если Ваша дочь состоит в браке. Чтобы продать посторонему лицу необходимо получить отказы Ваши от права преимущественной покупки

Оспаривание дарственной на дом

Бабушка 85 лет оформила дарственную на дом и участок земли на сына (г. Кисловодск). Сын внезапно умирает, а невестка (жена сына) ущемляют права бабушки, и угрожают выселить на том основании что все теперь принадлежит ей.У бабушки есть еще 2 дочери.Нарушаются ли права бабушки? Можно ли оспорить дарственную? Можно ли восстановить права бабушки хотя бы на часть дома или земли? Если можно, то дайте пожалуйста, ссылки на конкретные статьи, законы...Заранее большое спасибо.

4 августа 2013 г. 08:57

Диана, Санкт-Петербург

Здравствуйте, neizvestnij. Вступит в наследство и разделет дом и землю.

Здравствуйте!При продаже дома с земельным участком в договоре куплю - продажи будет указывается сумма 950 000 тыс.руб. за дом и 950 000 тыс. руб. за земельный участок 5 соток. Cв-во о государственной регистрации права на дом выдано в 2010году, а св-во на землю в 2007 году. Будет ли взыматься подоходный налог на имущество? С общей суммы?Или только с дома,т.к. св-во на дом менее 3 х лет? Спасибо.

5 июля 2013 г. 08:27

Софья, Москва

Добрый день!

Для взимания налога не имеет значения когда вы получили свидетельства, ведь и дом и земельный участок принадлежали Вам ранее на основании каких-то документов? Таким образом они у Вас в собственности более 3 лет.
Все сказанное верно если я правильно понял Ваш вопрос. И дом и участок принадлежали Вам с 2007 года, но просто были не оформлены?

Недвижимость

Здравствуйте! С разрешения наследницы дома, тети мужа, всю семью из 4 чел прописали в доме.Мы прожили 9 лет, востановили его, подвели газ, воду, свет. Т.к.площадь была 28 кв м мы купили квартиру и переехали.В этот дом перевезли мать мужа, которая прожила там 3г.В 2010 г там произошел пожар, внутри все выгорело. Мать умирает. Я офрмил земельный участок в собственность так как он был во всех инстанциях на мне. Сейчас хочу продать его, но сестра самовольно выломав и поставив новую дверь в доме заявила, что будет жить здесь. Имеет ли она на это право?

18 мая 2013 г. 12:47

Анастасия, Санкт-Петербург

если дом и участок ей не принадлежат то конечно же не может

Должна ли я платить за сотки, которые в собственности?

я купила и дом и участок 5 соток,у собственницы, она состояла в кооперативе, через департамент, прописалась там с детьми, но в садоводство не вступала, бывшая хозяйка оплатила и скважину и подключение электричества, сотки в собственности моей и трёх сыновей, имеется свидетельство гос регистрации, а щас председатель требует оплатить им за мои сотки, которые находятся в моей собственности, правомерно ли это?

17 марта 2013 г. 16:31

Анастасия, Тула

Здравствуйте. Выкупить второй раз или речь идет о плате за содержание (ремонт дорог, вывоз мусора, коммунальные услуги)?

Поделить участок.

Дом и участок находится в собственности моей 1/2 и мужа 1/2. Мы с мужем собираемся разводиться. Можно ли официально разделить участок, оформить это документально, т.к. муж хочет построить дом рядом и чтобы я на него не претендовала (дети будут и с мамой и с папой рядышком)

29 декабря 2012 г. 09:43

Александра, Томск


Если выделяемые участки не будут меньше установленных норм для земельных участков соответствующего назначения то вы можете заключить соглашение о разделе участка у нотариуса. Но вам придется все равно проводить межевание, присваивать новые кадастровые номера участкам и переоформлять права собственности.
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка


Агентство недвижимости Площадь!


Упрощение процедуру оформления в собственность садовых участков


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Выкуп земельного участка под зданием собственника


Похожие темы:
участок земли , часть дома , дом в деревне , документы на дом , Земельный участок , вступить в наследство , половина дома , письменная форма , частные дома , право собственности , оформить дарственную