Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Дачный участок

Условия оформления в собственность дачного участка

В отличие от ранее действовавшего порядка, с марта 2015 года владелец земли в кооперативе может ее приватизировать даже в том случае, если приобрел участок после 30.10.2001 (момент вступления в силу Земельного кодекса).

Земля переходит в собственность члена дачного объединения на безвозмездной основе, то есть гражданину не нужно платить выкупную стоимость участка. В то же время в ходе оформления документов будущему собственнику придется понести определенные расходы, связанные с уплатой пошлин за подготовку кадастрового паспорта и регистрацию права собственности.

Оформление дачного участка в собственность возможно, если:

  • приватизируемый участок является частью земельного участка дачного кооператива (или иного некоммерческого объединения);
  • дачному кооперативу участок предоставлен ранее 30.10.2001;
  • решением кооператива о распределении участков приватизируемый участок закреплен за данным владельцем;
  • участок не изъят из гражданского оборота, не ограничен в обороте и не зарезервирован для государственных нужд.

Нужно подчеркнуть, что упрощенный порядок оформления права собственности на дачные участки действует лишь до 31.12.2020 года, поэтому садоводам, не имеющим на землю надлежащих документов, не стоит надолго откладывать решение этого вопроса.

Налог на продажу недвижимости, только что оформленной в собственность

Здравствуйте,Я собираюсь продать дачный участок с домом, который в данный момент находится на приватизации. Правда ли то что налог на недвижимость, только что оформленную в собственность, значительно выше, чем если эта недвижимость находится в собственности 3 и более лет? И если да, то какие именно эти налоги? И можно ли тогда вначале найти покупателя и приватизировать недвижимость сразу на него?Спасибо!

15 июня 2016 г. 18:19

Иван, Санкт-Петербург

13% подоходного налога вы заплатите с той суммы, которая будет указана в договоре купли-продаже. Если эта сумма будет меньше 1 млн.рублей, то вы не будете платить налог вообще. Сначала нужно оформить недвижимость, а затем ее продавать, других вариантов нет.
Раздел имущества при разводе


Оформление купли-продажи

Приобрел дачный приватизированый дачный участок,деньги продавцу передал,документы на руки получил,а на следующий день продавец умер,а договор купли-продажи мы с ним оформить не успели.Как теперь быть и как зевершить сделку?

21 декабря 2015 г. 21:47

Милана, Рязань


Осуществить регистрацию договора в судебном порядке
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Признание сделки недействительной

Сосед по даче высказал мне что может через суд признать сделку (покупку мной дачного участка ) недествительной так как я при покупке не обратился к нему за письменным подтверждением что он никаких претензий не имеет , и каков срок по исковому заявлению в этом случае , дачу приобрёл в 2009 году .

18 декабря 2015 г. 09:05

Владислав, Москва


он конечно же не может признать сделку недействительной, во первых срок исковой давности один год. во вторых от него не нужно ничего о том, что он не имеет претензий. в третьих он должен доказать что сделкой нарушены его права

Раздел дачи и дачного участка

После запрета отца 83-х лет пользоваться имуществом нажитом в совмесном браке с матерью,я подала иск в суд на свою долю от наследства матери,и мне было присуждена 1\4 спорного имущества,в том чиле 1\4 дачного домика.О дачном земельном участке вопрос в иске не ставился. Дачей отец не занимается лет 10.Я хотела бы оформить всё на себя ,выплатив отцу его долю но он против.Имеет ли практическое применение пленума верховного суда №6, пленума высшего арбитражного суда №8 которые вынесли постановление от 01.06.96 “О некоторых вопросах,связанных с применением части первой ГК РФ” в разделе “Положение о правесобственности и иных вещных правах” в пункте 36 к данному вопросу?

10 декабря 2015 г. 16:39

Матвей, Москва

Для ответа на вопрос необходимо серьезно изучить дело, решение суда, др. документы по делу...

Дачный участок

Добрый день! Купили участок 6 соток (по документам), а на деле оказалось 4, т.к. сосед залез на наш участок и теперь у него 8 соток, а на наших 2 сотках у него стоит баня. Мы оформили документы с кадастровым планом в апреле 2008 года (ген. план подтверждает наши права, у соседа документы не оформлены). Какова процедура «убеждения» соседа перенести баню и освободить наши 2 сотки.

13 ноября 2015 г. 08:41

Тимофей, Москва

если не удастся решить вопрос миром, придется вам обращаться в суд с иском об устранении препятствий в впользовании вашим имуществом.

Бывшая жена проживает на моем дачном участке и не желает его оставить. Как её выселить?

Бывшая жена проживает на моем дачном участке и не желает его оставить. Как её выселить? Участок совместной собственностью не является, т.к. подарен мне в период брака. Жена с детьми и я прописаны в квартире моих родителей, но жить там жена не желала с первых дней свадьбы, поселились на даче. После развода выселяться не хочет. Что делать?

14 октября 2015 г. 11:07

Елизавета, Магнитогорск


Обращаться в суд с иском о выселении
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Оформление в собственность брошенного дачного участка

Здравствуйте! В нашем СНТ имеется брошенный дачный участок, хозяин которого умер лет 10 назад. Участок был приватизирован в 1998 г на умершего. Наследников умершего найти не предоставляется возможным, на права наследования участка никто не заявлял, земельный налог и членские взносы не платились в связи со смертью собственника. Вопрос: -Как переоформить данный участок другому владельцу, желающему приобрести участок в собственность?

4 августа 2015 г. 19:17

Даниил, Магнитогорск


если нет наследников, то имущество признается выморочным для его приобретения вам нужно обратится в налоговую инспекцию, который оформит право собственности на государство и продаст вам.

Земельный участок

Ситуация такая ,мы арендавали дачный участок платилли садоводческие взносы, 10 лет ,затем владелец дачи переписал эту дачу на сестру в опьяненном состоянии , после чего было анулировано это заявление им же и он написал заявление на нас , выдали нам садоводческую кнужку где стали мы владельцами участка после чего стали ее приватизировать , но сестра все таки пытается ее отнять не имея на нее никаких прав, и даже документов все документы у нас , может ли в этом случаи сестра забрать дачный участок?

26 мая 2015 г. 10:47

Виктория, Москва


Нет, не может.
--
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.

Юридическая компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Как разделить и продать дачный участок

Я владею 12 сотками замли,(строительство дома начато и заморожено), документы на землю все в наличии, нового образца. Хочу продать участок двум разным людям, разделив в разных долях? Возможно ли это сделать, так, что бы они, а не я занимались межеванием, получением новых кадастров и прочее. Или я лично, сначала должна разделить эти участки, оформить соответственные документы, а потом уже продавать? Подскажите, каким путем пойти, минимально затратив личное время?

4 апреля 2015 г. 17:59

Владислав, Москва

Вы уже нашли покупателей которые согласны провести эти работы?

Жилищное право

Здраствуйте!У меня такая ситуация: моя бабушка жила в доме на 4 хозяина, этот дом не числится в БТИ, он подлежит сносу уже давно, переоформить и прописать бабушка никого не смогла.В данный момент бабушка и все трое хозяивов умерли, остались наследники: моя мама и наследник еще одной части, он предлагает забрать по две части и оформить как дачный участок.Скажите пожалуйста возможно ли оформить эти части бабушкину и те которые никому не принадлежат как дачный или земельный участок, и построить дом. Сколько будет стоить, чтобы решить этот вопрос и куда нужно обращаться, в исполком либо в БТИ?

24 марта 2015 г. 08:49

Диана, Калининград

А дом на чей земле стоит? Если на бабушкиной то его можно узаконить.

Земля в собственности

Здравствуйте, я являюсь собственником дачного участка, на подъезде к нашему обществу председатель установила камеры и ворота, сейчас ворота закрыты и к дачному участку можно попасть только пешком, а ключи от воротона не дает так как в свое время я отказалась платитьдополнительно за установку этих ворот и камер. На мой вопрос о подъезде к моему участку, она отвечает, что все по закону и до участка я могу дойти и пешком. Законны ли её действия, а если не законны, как бороться с этим. Заранее спасибо.

20 марта 2015 г. 09:29

Алиса, Санкт-Петербург

Действия незаконны. Начать стоит с обращения в полицию и прокуратуру. Просите принять меры по привлечению председателя к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ за самоуправство.
Если там не помогут, с иском о нечинении препятствий во владении и пользовании участком можно в суд обращаться.

Договор дарения и возможность его отмены

Я являюсь владелецей дачного участка в МО. Мне его подарила в 1995 году мама без каких-либо условий, просто так. Свидетельство о собственности на землю с садовым домиком есть, плачу налоги. Сейчас я хочу подарить дачу своему мужу. Вопрос:1. При оформлении дарственной нужна ли новая справка из БТИ на участок и как долго она оформляется?2. Может ли моя мама после того, как я подарю дачу мужу отменить мой договор дарения в суде, если изначально собственником являлась она.

2 января 2015 г. 08:23

Полина, Москва


Ваша мама уже не может отменить договор дарения. Истек срок давности. При переоформлении на нового собственника для сделки Вам необходимо будет собрать документы, но только не из БТИ, а земельного комитета, кадастровой палаты, налоговой инспекции.

Дачный участок

Здравствуйте! Помогите мне пожалуйста я приобрел дачный участок сначала по расписке обыкновенной договорились после оформить нотариально. Но это после уже как год затягивается продавец пенсионного возраста всегда в течении года под шафе говорит , что не может смотреть на этот мир трезвыми глазами. Нет это все понятно, расчет за дачный участок мы произвели полностью 100% ,теперь не знаем как быть участок нужно обязательно оформлять документы у нас 1992 года, их уже ни где не принимают. Помогите пожалуйста советом как или каким образом можно оформить сделку нотариально. Спасибо!

30 декабря 2014 г. 13:39

Алина, Симферополь

вам поможет только суд.

Можно ли как-то продать дачный участок без согласия супруга?

я один собственник дачного участка. на данный момент супруга нет в городе и еще долго не будет. могу ли я как-то без его письменного согласия продать участок?

27 октября 2014 г. 18:49

Кирилл, Томск

Никак. Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости обязательно в силу ст. 35 СК РФ.Если мой ответ Вам помог, то нажмите на "Полезный ответ!".
Буду рад этому маленькому "спасибо" за бесплатную консультацию.Также буду благодарен за вознаграждение на сотовый телефон в любом размере, какой посчитаете возможным.

Продажа 1,5 дачного участка

1. Мой отец решил продать мой участок дачи и половину своего, третьему лицу. Я не против. Законно ли это продавать по получастка? И если да- то как это переоформляется? 2. Сейчас я проживаю временно за границей. Как правильно составить доверенность на своего отца и где её можно заверить, чтобы он смог продать мой участок?3. Кто обязан платить за переоформление всех документов на эти участки?

14 октября 2014 г. 18:47

Арсений, Москва

свою доверенность можете заверить у Российского консула в стране пребывания. продавать можно даже 1 кв метр расходы определяются по соглашению сторон как правило это продавец

Как оформить дачный участок с домом?

На дачный участок у моего отца имеется только членская книжка. Он хочет переоформить в мою(дочь) собственность участок с домом.Как лучше поступить в данной ситуации, так как оформлением полностью хочу заняться я.Что для этого должен сделать отец?Переписать членскую книжку или же составить некую доверенность?Нужен ли будет отказ от остальных членов нашей семьи (сестра, мать)?

7 сентября 2014 г. 19:27

Матвей, Москва


Составить доверенность на Ваше имя не получится, т.к. в таком случае Вы, как представитель будете совершать сделки в отношении себя лично, что прямо запрещено законом.
Переписать членскую книжку- неплохо как вариант.
Скажите, пожалуйста, а в членскую книжку вписан только Ваш отец? Если да, то никакого согласия остальных членов не требуется.
Если понадобится помощь, звоните

Как можно приобрести земельный участок в собственность

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы приобрели дачный участок. Соседний участок был заброшен. Мы взяли его в аренду у садового общества. Привели его в порядок. При попытке выкупить данный участок оказалось, что собственником земельного участка являлся мужчина 1900 г.р., умер он в 1992 году. До данного времени никто в наследство не вступил и по предыдущему месту жительства никто из родственников не проживает. Можем ли мы сами в судебном порядке или еще каким - нибудь способом приобрести данный участок в собственность. Или садовое общество должно от своего лица подавать в суд, забрать этот участок в собственность (или просто права на него?), а потом имеет право продать его. Как правильно сделать?

29 июля 2014 г. 13:17

Максим, Санкт-Петербург

В порядке гражданского судопроизводства.
Попробуйте признать право собственности на основании приобритательной давности.

Как лучше оформить участок

У моего отца есть в собственности дачный участок,на котором мы с мужем хотим начать строить дом,отец хочет сделать дарственную на меня.Вопрос:на кого будет оформляться дом после окончания стр-ва(только на меня или в совместную собственность) и как будет происходить раздел имущества при разводе(не дай бог конечно,но в жизни всякое бывает и лучше обо всем подумать заранее!)еще у нас есть 3-х летний сын.

22 июля 2014 г. 20:41

Виктория, Москва

если земельный участок будет подарен вам, то и дом будет оформлен на ваше имя. Земля не будет подлежать разделу (не имущество супругов, а дар), а в отношении дома муж будет спорить и доказывать, что построен на совместные деньги и признавать за собой право на 1/2 строения.

Покупка дачи

Хочу приобрести соседний дачный участок, но его владельцы умерли, родственников нет. Возмозно ли купить участок? Спасибо.

22 июля 2014 г. 18:51

Матвей, Хабаровск

Если родственников нет, то через 6 мес. после смерти собственников, в случае если никто не подал за это время на наследство, имущество может быть признано судом выморочным и переходит в муниципальную собственность. (если речь идет о дачном товариществе - то возможно, в его собственность либо же в собственность села, на территории которого расположен, там и можно решить вопрос о выделении\продаже его вам...)

Договор дарения

возможно ли оформление в простой письменной форме дарственной дачного участка по месту жительству дарителя и одариваемого. Проживаем в Москве дача находится Чеховский р-н московской области.

12 июля 2014 г. 09:09

Екатерина, Москва


Регулируется дарение недвижимости Гражданским кодексом Российской Федерации, где оговорена его форма, ограничения дарения и др. Договор дарения недвижимости может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. В независимости от своей формы договор дарения подлежит государственной регистрации, с момента которой он и считается заключенным.

Вопрос о приобретении в собственность дачного участка

Собираемся приобрести дачный участок с домиком. Но,как мы узнали, этот участок не является собственностью людей,которые собираются нам его продать (т.е. нет договора купли-продажи,например), но они регулярно платят за пользование им садовому обществу, также садовое общество имеет документ о бессрочном пользовании. Хозяева предлагают оформить генеральную доверенность на моего отца с правом оформления участка в собственность хозяина., с последующей продажи участка нам (на имя свой жены (нашей матери) или детей (нас). Что можносделать в такой ситуации?Участок нам очень понравился.Как оформить его?

4 июля 2014 г. 21:29

Маргарита, Санкт-Петербург


Вы сильно рискуете отдав деньги под доверенность. Завтра доверенность может быть отозвана и что тогда?

Можно отсудить соседний дачный участок если им не пользуются?

Нашему снт 21 год, всё это время участок соседей не обрабатывался и на нём нет строений. Сейчас там непроходимый лес, который постоянно лезет на наш участок и кроме того его затеняет. Продавать его они не хотят, председатель снт тоже не принимает никаких мер. Могу ли я как физическое лицо в судебном порядке отторгнуть участок соседей в пользу себя или снт? Если есть такая возможность, то как это сделать, какими статьями какого закона руководствоваться?

12 апреля 2014 г. 15:09

Алиса, Санкт-Петербург

Здравствуйте, Александр
все зависит от того, на каком праве у соседей участок. думаю, что отобрать его будет сложно

Как расторгнуть договор арены с муниципалитетом на дачный участок?

Купила дачу.Предыдущий хозяин имел землю в пожизненно наследуемом владении.Я же став хозяйкой имею на руках,договор купли-продажи садового домика,гос.регистрацию права на недвижимое имущество и договор аренды земельного участка с муниципалитетом города Ессентуки на 25 лет.Спустя 6 лет и поняв ,что мне "натянули глаз на задницу",хочу оформить землю в собственность.

7 февраля 2014 г. 13:43

Екатерина, Москва


вам нужно руководствоваться ст 36 Земельного кодекса.

Собственность на дачный участок по решению суда

Здравствуйте, уважаемые юристы!помогите пожалуйста со случившейся ситуацией....моя бабушка в 2005 году оформила договор пожизненного содержания, и соответственно у участка появился новый собственник"N". теперь данный "N" умер...и договор расторгнут решением суда....какие документы нужны бабушке для регистрации собственности на данный дачный участок?

3 января 2014 г. 19:55

Дарья, Москва

Если договор пожизненного содержания расторгнут, то нужно предоставить документы о праве собственности на дом и земельный участок, кадастровый план земельного участка, справка из БТИ об оценке дома.

Межевание

В мае месяце 2014 года оформила в собственность дачный участок. Сейчас выяснилось что землемеры не точно замерили участок и получилось, что дом находится на меже. Хотя дом был построен за метр до межи. Соседи пользуются данной ситуацией и подрыли канаву прямо под дом. На мировую не идут, грозятся подать в суд, чтобы снесли наш дом. Что делать? В садоводстве межевого плана как раз на наши участки нет. В земнограде граница проходит прямо по дому.

3 сентября 2013 г. 09:27

Алексей, Оренбург

Добрый Вечер. Если вы утратили интерес к данному участку - оспаривайте сделку и требуйте возврата уплачены денежных средств. Ссылайтесь на отсутствие достоверной информации об объекте купли-продажи. Если же участок Вас интересует, вы сможете затянуть исполнение решения о сносе на длительный период. Однако, в данном случае закон не на Вашей стороне.

Переоформление земельного участка

Здравствуйте,подскажите к кому можно обратиться за переоформлением земельного участка( приватизированного).А если точнее то оформить дарственную на внучку(в данный момент собственником дачного участка является бабушка).И сколько примерно это будет стоить?

7 июля 2013 г. 14:43

Анна, Москва


составляете договор дарения (эта услуга у юристов стоит от 1500 рублей и более) и регистрация в регистрационной службе - оплачивается госпошлина в размере 2000 рублейрублей за регистрацию договора и 1000 рублей за переход права собственности).

Недвижимость

Здравствуйте. Мы с мужем хотим приобрести дачный участок. Скажите пожалуйста какие документы нам смотреть у продавца.Он будет продавать по ген.доверенности.Он предложил нам вариант. В юстиции передать ему всю сумму, а он пишет расписку, затем мы сами идем и получаем документы.Вопрос в том, какие документы и где проверить. И хорошая ли идея в распиской. Спасибо.

26 мая 2013 г. 17:19

Арина, Санкт-Петербург


для того, чтобы зарегистрировать в регпалате нужно составить договор купли продажи который будет проходить правовую экспертизу в регпалате. до подписания и сдачи договора в регпалату вам не следует отдавать деньги. конечно же для составления договора нужны правоустанавливающие документы, это свидетельство о праве собственности на земельный участок и на строения на участке а так же уточните у председателя или у бухгалтера про задоленность а то потом председатель будет требовать с вас удачи вам

Как признать пригодность дома жилым для постоянного проживания с правом регистрации?

Мы проживаем на дачном участке, на нём возведён дом. Право собственности жилья установлено.Не можем прописаться. Надо признать дом пригодным для постоянного проживания.(Для этого сказали должна приехать комиссия, но она хочет много денег для установления этого факта).Как признать эту пригодность согласно закону, учитывая постановление Конституционного Суда?(дом -зимний вариант, живём круглый год в нём, другого жилья не имеем.)

20 апреля 2013 г. 08:17

Василиса, Санкт-Петербург


В судебном порядке на основании экспертизы.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна

Решение общего собрания СНТ

Купил в июле этого года дачный участок. Членские взнозы за 2011 год составили 10 900 руб. Однако общее собрание решило с новых членов СНТ получить дополнительно 10 000 руб. аргументируя это тем что они не платили за строительство новой дороги,сторжки и т.п. Старые хозяева дачи продали мне учаток без долгов т.е они за всё залатили. Хотел уточнить куда мне обратиться чтобы оспорить это решение общего собрания и в какой форме написать заявление на имя председателя СНТ о несогласии с данным решением. оплата одних ус луг дважды

28 февраля 2013 г. 15:19

Владислав, Кемерово


Принятые решения можно оспорить в судебном порядке. На мой взгляд, председателю писать в данном случае бесполезно, т.к. решения принимаются большинством голосов.
С уважением,

Продажа участка в долевой собственности

Такая ситуация: Дачный участок 6 соток находится в долевой собственности( по 1/2 доли,размеры долей в договоре купли-продажи не обозначены),позже на участке построили дом, его пока не оформляли, находится в конце участка. Как мне юридически грамотно продать свою долю вместе с половиной дома,не потеряв в цене, если муж против продажи участка и дома в принципе? Может, это будет проще сделать, если до продажи приватизировать дом по дачной амнистии также по 1/2 доле на меня и мужа ? Заране спасибо за ответ.

2 февраля 2013 г. 15:15

Алена, Владивосток


Вы можете и так и так поступить.

20.03.2017 - Тамара Шестакова

Хочу приобрести соседний дачный участок и оформить как один. Это возможно?

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.02.2017 - Ольга Коновалова

земельный участок приобретен 10 лет назад но хоз


Право на земельный участок под зданием собственностью


Выкуп земельного участка под зданием собственника


Упрощение процедуру оформления в собственность садовых участков


Договор аренды земельного участка без кадастрового №


Зачем нужны юристы и юридические консультации


Похожие темы:
в судебном порядке , договор - купли - продажи , юридическая компания , такая ситуация , Земельный участок , оформить в собственность , регистрация договора , в собственности , купить участок , исковое заявление , у соседа