Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Права на землю

Законность переделки нежилого помещения

Здравствуйте!Совладельцы дома переделали нежилую пристройку в жилую,при этом увеличив её площадь,окна этой пристройки выходят на наш участок,расстояние от стены пристройки до нашего забора около 50 см.Разрешения и акта приёмки у них нет,но они каким то образом зарегистрировали её в регистрационной палате,взяв справку в индивидуальной застройке.Могу ли я по закону заставить их перенести или заделать окна,помешать существованию этой застройки или хотя бы возвести сплошной межевой забор,т.к. такое чувство,что они у нас живут на огороде или мы у них в комнате.Спасибо!

30 декабря 2015 г. 12:35

Алиса, Хабаровск

если зарегистрировали, значит есть. если межевание проводили, то вам известно где их земля, а где ваша. если пристройка не затрагивает ваших прав на землю, то забор придется построить самим, по межевой границе
юрист адвокат Одесса


Здравствуйте! Мне принадлежит 1/2 часть жилого дома (долевая собственность). Теперь я хочу оформить право собственности на 1/2 часть земельного участка (без фактического выделения). Владелец второй части дома на контакт не идет и ничего не делает для оформления своей части дома и участка. Могу ли я оформить свое право на землю без его участия

27 декабря 2015 г. 14:11

Алексей, Санкт-Петербург

Любовь
нет. не получится, нужно обоюдное согласие сособственников и даже в судебном порядке сложно (но возможно - есть положительная судебная практика)

Можно ли получить разъяснения решения суда по земельным вопросам от 2007г., если в результате регистрации прав на землю в 2013г., были выявлены технические ошибки кадастрового учёта при внесении в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Что повлияло на величину зарегистрированного земельного участка В ЕГР. Выявленные ошибки ФКП Росреестра зарегистрированы и исправлены, но документы об увеличении участка не выдаются ввиду наличия решения суда фиксирующего фактический отказ частичных прав на землю.

25 ноября 2015 г. 08:53

Максим, Санкт-Петербург

Суд даёт разъяснения только по вынесенному им решению и не иначе.

Здравствуйте, при оформлении наследства на землю я столкнулся с такой проблемой: оказалось, что мама получила свидетельство о государственной регистрации права на землю, спустя два месяца после своей смерти . Нотариус посоветовал обратиться в суд .К кому мне предъявлять претензию по поводу получения мамой документов после смерти. Как мне действовать, чтобы все- таки оформить землю в собственность? Подскажите, пожалуйста, последовательность моих действий.

8 ноября 2015 г. 15:45

Екатерина, Москва

Вам не надо ни к кому предъявлять претензии. Можно написать заявление и решить вопрос в порядке особого производства. установить юридический факт. Понятно, что мама не сама получала свидетельство.

Есть ли право на землю?

в 1992г. Постановлением главы администрации города определен перечень, кому на праве постоянного (бессрочного) пользования выделен земельный участок. Никакого другого документа нет (свидетельства). С этого времени ни разу не уплачивался земельный налог. Скажите пожайлуста, сохранено ли право постоянного (бессрочного) пользования на этот участок в нестоящее время? кто и как это право может признать недействительным?

5 ноября 2015 г. 15:31

Вероника, Москва


если у вас постановление на руках, вам следует получить свидетельствона право бесрочного пользования. а последствии можете приватизировать

Садовое товарищество, неосвоенные участки.

У нас в садовом товариществе много неосвоенных участков. Народ не платит налоги, не осваивает землю, не вносят сборы.Свидетельства о праве собственности на землю датированны 1993 год. Имеют ли они силу? Можем ли мы написать устав и лишить их прав на землю и воспользоваться землёй по усмотрению и решению правления товарищества? Продать участки?

26 октября 2015 г. 17:55

Марк, Москва


Лишить права собственности может только суд. Правление может обратиться с иском в суд.
Мой телефон

Права собственности

добрый день.помогите пожалуйста в таком вопросе.с квартирой нам достался участок земли под гараж.но мы его НЕ оформили.теперь наш сосед строит на нашем месте.без какого либо разрешения.живем мы в деревне.администрация ничего НЕ может сделать.как же отстоять свое право на землю.самое интересное что 36квартир.и каждой квартире дали по участку для постройки гаража.он занял свое место теперь и наше.помогите пожалуйста!

27 сентября 2015 г. 15:25

Арсений, Москва

нужно знать все детали. Каким образом Вам достался участок? когда? на основании чего? когда сосед занял Ваш участок? опишите все подробно. В Вашем случае все решаемо.sasha174174@rambler.ru

Оформление земельного участка

В 1988 году купили дом, оформили его прописались, поскольку земля в те годы не продавалась, она автоматически перешла вместе с домом в пользование нового хозяина.Документально не была закреплена ничем, кроме записи в хозяйственно- шнуровой книге, юстиция не признает выписку из шнуровой книги правоустанавливающим документом и соответственно не регистрирует права на землю.Вопрос: возможно ли без суда оформить зем. участок?

24 сентября 2015 г. 14:05

Арсений, Москва


У прежнего хозяина должен быть договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Если договор утерян - необходимо получить дубликат. Далее следует признавать право собственности в судебном порядке. Советую нанять представителя и проконсультироваться у юриста очно, т.к. требуется тщательный анализ имеющихся документов.
С уважением,

Доверенность

Мой отец дарит нам с братом земельный участок в равных долях. Брату некогда ездить и заниматься оформлением, может ли он на мое имя составить доверенность у нотариуса, чтобы я могла представлять его интересы в УФРС и расписываться за него, необходимо ли при составлении доверенности присутствие отца, так как пока он является собственником участка и в доверенности речь идет о конкретном участке.

22 сентября 2015 г. 19:33

Полина, Санкт-Петербург

при оформлении доверенности необходимо присутствие с паспортом только доверителя (брата), понадобиться паспорт доверенного лица (ваш), либо его ксерокопия, и ксерокопия свидетельства о праве на землю.

Оформление зем.участка

Здравствуйте,подскажите как правильно оформить земельный участок?Земельный участок принадлежал бабушке,которой уже нет в живых больше 10 лет.Никаких документов на землю нету.У бабушки есть 5 детей, но они не претендуют.Хотим оформить участок на себя(внук).завещания тоже не имеется. Куда мне следует обратиться?Земельный участок около 15 соток, находиться в деревне.

7 июля 2015 г. 09:39

Даниил, Брянск

Если на момент смерти бабушки родитель внука был жив, то этот внук не может быть признан наследником.
Если на момент смерти бабушки она была прописана с кем-то из своих детей по одному адресу, то этот наследник может оформить свои наследственные права на землю без суда, если бабушка жила одна, то оформлять землю придется только через суд по заявлению об установлении юридического факта фактического принятия наследства (через восстановление срока для принятия наследства идти нельзя).

Купил садовый участок. заключали договор купли продажи. на руках свид. гос. рег. права на землю и дом, как узнать приватизированный ли садовый участок или нет

28 мая 2015 г. 13:01

Илья, Санкт-Петербург

Чисто теоретически - любой участок, находящийся в частной собственности, приватизированный.
Приватизация - это процесс перехода из негосударственной или муниципальной собственности в частную. По завершении этого процесса собственность и становится частной.
Если был договор купли-продажи у физического лица, то покупали Вы уже частную собственность.

Хотим подать в суд в Москве на администрацию района в МО, возможно ли это?

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, возможно ли подать в суд исковое заявление в Москве на администрацию района в Московской области, т.к. администрация района отказала в выдачи ситуационного плана на землю. Земля находится в Московской области, владелец земли, который пытается оформить права на землю, тоже прописан в Московской области. Во избежании предвзятого отношения к сторонам хотелось бы подать подать исковое заявление на предмет выдачи ситуационного плана в Москве. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это? Спасибо.

26 марта 2015 г. 18:45

Арсений, Киров


Вы можете подать исковое заявление в любой суд, но после его проверки Вам либо откажут либо направят по подсудности.
С уважением Дмитрий Юрьевич

У нас многоквартирный дом(три квартиры).Земля под домом и придомовая территория стоит на кадастровым учете, как земля общедолевой собственности. В права собственности на землю вступила одна квартира. Другие собственники квартир не вступили в права.Какой дается срок для регистрации права на землю? И с какого времени исчисляется этот срок?

1 марта 2015 г. 13:01

Илья, Москва

Здравствуйте!
Владимир Алексеевич, из вашего вопроса не понятно как вступила в права одна из квартир ( из смысла ваших слов она вступила в наследство). Скорее всего она квартира просто оформила данную 1/3 земельного участка. В вашем случае многое будет зависить в каких отношениях вы состоити со своими соседями, если в хороших то оформить все будет не сложно, в противном случае в большенстве только через суд.

Как оформить брату без завещания право на дереенский дом и землю,принадлежащую сестре по праву бессрочного пользования

Добрый день!Прошу у вас помощи в запутанной ситуации.У меня умерла сестра еще в 2007году,я не знал,что у нее есть полуразрушенный домик в деревне на земле,которую выделяла администрация на правах бессрочного пользования еще в 1960год под жилищное строительство. Сестра права на собственность никде не регистрировала. Документов на руках у меня нет,кроме свид о ее смерте,свид о рождении ее,в браке она не состояла,детей нет.Я так думаю,что право на наследство я восстановлю через суд.А как мне получить права на землю и домик? Могу ли я воспользоваться"дачной амнистией" и оформить землю по 2-м документам? Или землю надо будет выкупать у администрации?Спасибо за ответ.

26 февраля 2015 г. 17:33

Арина, Белгород


если дом не зарегистрирован в регпалате, то вам нужно в судебном порядке включить его в состав наследства. а землю в последствии сможете приватизировать

Оформление права собственности на здание

до 2007 года Дом культуры принадлежал ООО, в 2007 году ООО передало здание на баланс по акту муниципальному образованию,документов о собственности никаких на здание вообще нет,как можно теперь пошагово оформить здание в собственность муниципального образования,технический паспорт.право на землю и недвижимость помогите пожалуйста,в здании находится юр.лицо муниципальное казённое учреждение культуры,договора нет,так как здание просто стоит на балансе у администрации поселения. С чего начать оформлять

3 января 2015 г. 20:41

Арсений, Москва

Максим, только через суд.

Проведено межевание земельного участка, имеется кадастровый паспорт, но в собственностьземля не оформлена.На этом участке находятся построики соседеи(туалет,конюшня,дровяник),освободить добровольно мои участок они не желают.Что я могу предпринять в этом случае

6 декабря 2014 г. 12:53

Арсений, Москва

Уточните, пожалуйста: межевание и кадастровый учет проведены, а приобретено право на землю на каком основании?
Вы пишете: "в собственность земля не оформлена". Почему? потому что не успел просто еще? или есть какие-то препятствия для этого?

Что касается построек соседей:
1. они зарегистрированы как объекты недвижимости?
2. при межевании соседи были согласны с установленными границами?
3. их земельный участок оформлен?

Теоретически (не видя Ваших документов, точно сказать сложно) можно заявить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком или о сносе самовольных построек.

Добрый день, высокоуважаемые юристы! Подскажите, пжст, как могут быть оформлены отношения между собственником земельного участка (физическое лицо) и юр. лицом (застройщиком и продавцом таунхауса) с минимальными финансовыми затратами для застройщика? Может быть таким правоустанавливающим документом Соглашение о принятых обязательства (не содержащий цены) или Агентский договор? При продаже квартиры в таунхаусе, к Покупателю переходит право на землю?

5 декабря 2014 г. 20:23

Василиса, Москва

Нет такого понятия "таунхаус"!
Назначение земельного участка прежде всего уточните! Возможно ли возведение многоквартирного дома? Если нет, то большой риск сноса! Суды выносят уже много подобных решений.....
Если покупается доля дома (ИЖС), то переходит и право собственности на долю земельного участка. Что Вы собрались покупать?

Как оформить дачный участок в собственность?

Летом купила участок в дачном обществе "по членской книжке". Собственник умер в 2007 году. Его единственный сын (наследство не было оформлено) продал участок женщине, у которой я и купила в дальнейшем. Когда стала пытаться оформить в собственность, оказалось, что в документах допущена ошибка. В свидетельстве о праве на землю фамилия собственника написана "Семусов", в кадастровом паспорте "Сомусев", в свидетельстве о смерти "Самусев" (правильно "Самусев"). Переоформляли участок в бухгалтерии дачного общества, деньги передавали по расписке. Есть ли смысл продолжать оформление участка, или пытаться вернуть деньги по расписке?

15 мая 2014 г. 12:13

Виктория, Москва

Если Вы заинтересованы в данном участке, то возможно его оформить в судебном порядке.

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.

13 мая 2014 г. 11:27

Дмитрий, Владивосток

Здравствуйте!
Если у Вас есть оформленные документы на объект незавершенного строительства, то разрешение на строительство уже было выдано Администрацией, и вы можете получить копию этого разрешения.

С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.

Есть свидетельство о гос.регистрации права на землю СНТ категория земли населенных пунктов, Платить земельныйналог обязано СНТ за всю площадь указанную в свидетельстве?

22 апреля 2014 г. 15:41

Андрей, Магнитогорск

Здравствуйте! да, именно за всю площадь указанную в свидетельстве. Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .

Добрый день. Как написать исковое заявление на решение об отказе пенсионного фонда о распоряжении материнским капиталом. Построили дом в 2012 году, прописаны. Третьему ребенку исполнилось 3 года.Хотим получить компенсацию за строительство дома. П.Ф. ссылается на то, что в свидетельстве о регистрации права на дом (назначение:жилое)документом- основанием является декларация , а не кадастровый паспорт, а в свидетельстве собственности права на землю: категория земель: земли населенных пунктов-дачный дом.т.е.невозможно сделать вывод, что построен объект индивидуального жилищного строительства, а не дачный дом.

20 февраля 2014 г. 22:11

Михаил, Москва

Добрый день! Для грамотного и правильного составления искового заявления обратитесь к специалисту.

Только что вышел закон о предоставлении земельных участков за рождение третьего ребёнка.у меня их четверо.но трое взрослых.а младшему годик.мы уже не имеем право на землю?спасибо!

10 февраля 2014 г. 20:55

Марк, Санкт-Петербург

Порядок предоставления земли, а также максимальные и минимальные размеры участков будут определяться законами субъектов РФ. Но федеральным законом закреплено, что передача участков должна проходить без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов. Как будут учитывать детей (совершенолетних или несовершеннолетних) законы субъектов неизвестно

Бабушка умерла в 2010г ,оставила завещание(до смерти отца) на 3 детей на дом.Мой отец умер в 1992г. Нотариус сказал мне положено 1/9 доля от дома и 1/3 доля от земли. правильно ли это,и почему?

14 ноября 2013 г. 22:01

Никита, Пенза

Валя, здравствуйте! Если завещание было совершено до того, как умер отец, если после смерти отца бабушка не изменяла завещание, то доля, завещанная отцу, будет наследоваться наследниками бабушки по закону.
То есть, 1/3 доли в праве на дом и з/у будет наследоваться тремя наследниками бабушки (Вы и двое ее детей) в равных долях. То есть, Ваша доля в праве - 1/9.
Почему речь идет об 1/3 доли в праве на землю - я не могу ответить... Может, земля НЕ завещана, а завещан только дом??? Уточните этот вопрос. Если земля не завещана, то наследоваться будет по закону, и тогда, действительно, Ваша доля в праве собственности на земельный участок - 1/3.

С уважением,
Харченко О.В.

Право на землю

Есть приказ от 1989г. о выделении земельного участка. И занесении соответствующей записи в земельно-шнуровую книгу. Этой землей не пользовались по причине отсутствия денег. Имеем ли права до сих пор на эту землю?

28 июля 2013 г. 11:13

Ева, Москва

Приказа не достаточно, запись должна быть в похозяйственной книге, также вы должны были пользоваться земельным участком и платить земельный налог. Нужно посмотреть нормы земельного законодательства и уточнить этот вопрос в местной администрации. Земельный участок, которым не пользуются более 2-3 лет может изъят администрацией (в зависимости для каких целей выделен).

Оформление садово-огороднического товарищества

Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Наше садово-огородническое общество было организовано в 1983г., есть прежний устав, список членов. Заверено все печатью общества еще РСФСР. В 1984г. администрацией р-на нам был выделен участок земли в бессрочное пользование в 1ГА на прибрежной зоне реки, о чем есть акт за подписью главы администрации р-на. До сегодняшнего дня мы не оформляли наше общество в новой России, хотя продолжаем существовать, избираем ежегодно председателя, есть новый устав. Как нам оформить наше товарищество с признанием за нами земельного участка?Заранее благодарна, Олеся.

10 июля 2013 г. 20:49

Валерия, Москва


Вам необходимо подать документы удостовеяющие Ваше право на землю ( акт) в органы РОСРЕЕСТРА для оформления земли в собственность.

Собственность

Добрый день уважаемые юристы. Два года назад моим отцом был оформлен частный дом (80% готовность) в собственность Строил он этот дом совместно со мною в 90х годах. У меня имеются квитанции на стройматериалы на большую часть дома. Скажите пожалуйста, могу ли я обжаловать право собственности на этот дом или же добиться выделения мне какой-либо доли в судебном порядке?

1 июня 2013 г. 09:43

Матвей, Москва

Добрый Вечер! Скорее вы вправе потребовать компенсацию за Ваши труды и расходы, связанные со строительством. Еще не маловажным является принадлежность земельного участка, так как объект незавершенного строительства оформляется в собственность на основании прав на земельный участок. Если право на землю в долях, то и дом, должен быть разделен на доли. Если у Вас подобная ситуация - иск будет иметь перспективу, в противном случае требуйте компенсации расходов.

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Земельный участок в собственности с марта 2012г. Категория земель: земли нас. пунктов. Для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Кадастровый номер, паспорт есть. Распространяется ли на этот участок закон О дачной амнистии? Дело в том, что участки проданы людям без утвержденного плана градостроительства (если я правильно выражаюсь) и разрешение на строительство получить нереально по этой причине.

15 мая 2013 г. 08:31

Семен, Ярославль

"Закон о дачной амнистии" направлен а оформление права собственности в упрощенном порядке на отдельные категории земельных участков. Если у Вас участок уже в собственности, то применение дачной амнисии не имеет смысла (тем более, что участок не подпадает под условия дачной амнистии).
ГПЗУ оформляет ОМСУ без проблем при наличии прав на землю и соответствие параметров ЗУ градостроительному регламенту (являющемуся частью правил землепользования и застройки).

Здравствуйте, прошу Вас проконсультировать относительно покупки земельного участка. Предлагают участок в деревне, с указанием кадастрового номера участка, я пробил этот участок в публичной кадастровой карте - http://maps.rosreestr.ru/portalonline/ По нему не значится собственник. Продавец говорит, что это стандартная схема - он взял в аренду на 49 лет участок земли, отмежевал его и зарегистрировал в кадастре как отдельные участки и теперь их продает по кадастровой стоимости. Говорит, что права собственности на участок регистрируется после строительства на нем незавершенного строения. Прошу подтвердить законность сделки и сообщить порядок моих действий и перечень необходимых документов для оформления сделки. Ответ прошу выслать на эл. почту - avazhkij@mail.ru

29 марта 2013 г. 11:35

Илья, Санкт-Петербург

Лицо может продать объект недвижимости только при условии, что данное лицо является собственником продаваемого объекта. Читайте свидетельство о государственной регистрации права на землю.

Раздел земли

я и родственница имеем общий дом и земельный участок 9 соток, из которых мои 2,4 сотки. земля под моей половиной дома занимает 1,1 сотки. остальные 1,3 сотки родственница отдавать не хочет. На что согласна:выделение земли в центре участка, прилегающего к ее половине дома. Я категорически против (так как единственный проход к нему будет осуществляться через ее территорию) Имею ли я право на землю, непосредственно примыкающую к моей половине дома (1,3 сотки)? На какие статьи в я могу ссылаться в суде?.

4 февраля 2013 г. 12:43

Андрей, Москва


на ст. 36 ЗК РФ

Судья в гражданском деле по земельному спору установила границы в пользу ответчика и на этом же процессе на основании приобщенного постановления о возбуждении уголовного дела к ответчику проживавшему и пользовавшегося земучастком незаконно по подлогу ст292ук рф лишила его права на землю а на дом у него документов небыло и признала официальное свид-во о гос.регистрации полученное в росреестре по подлогу незаконным--хотелось бы узнать --земспор это гражданское дело но изъятие и лишение официальных документов на основании возбужденного уголовного дела разве должно в этом же суде происходить а если бы возбужденное уголовное дело оказалось ошибкой то ответчику пришлось бы за чей счет делать новые документы

28 января 2013 г. 22:19

Даниил, Оренбург

Присылайте документы, надо разбираться.
Консультация юриста бесплатно http://urist-consult.info/


Ваши права при общении с ГАИ. Консультация адвоката.


Консультация юриста. Урок 3. Защита прав потребителей. Часть 1


Право на земельный участок под зданием собственностью


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Похожие темы:
в судебном порядке , Земельный участок , право собственности , в собственности , бессрочное пользование , участок земли , продать участок , без суда , оформить участок , документы на землю , правоустанавливающие документы