Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Ст. 250 гк рф

Последствия истечения срока исковой давности. Восстановление срока

Пропуск срока исковой давности не лишает гражданина или организацию возможности подать иск в защиту своих интересов — даже в этом случае исковое заявление суд примет к рассмотрению. Более того, судья по своей инициативе не должен выяснять, соблюден или нет срок исковой давности. Но вот если противоположная сторона в ходе процесса скажет о том, что срок нарушен, суд будет обязан проверить этот момент. Если окажется, что истец действительно обратился в судебный орган после истечения срока исковой давности, то дело будет рассмотрено не в его пользу.

Если же ответчик (в силу незнания закона или по другой причине) не заявит о несоблюдении срока на подачу иска, дело будет рассматриваться по общим процедурным правилам. В этом случае истец имеет шанс на победу в процессе.

Нужно отметить, что существует ряд исков, на которые ГК РФ срок исковой давности не устанавливает. К их числу относятся требования:

  • о выдаче банковского вклада;
  • защите различных нематериальных благ;
  • компенсации вреда, нанесенного здоровью и жизни;
  • прекращении нарушений права собственности.

Для физических лиц закон допускает восстановление срока на подачу иска. Но это возможно лишь в исключительных ситуациях, например, если своевременному предъявлению иска помешало тяжелое заболевание. Вопрос о том, имеются ли причины восстановить срок, решает суд.

Возможна ситуация, когда должник, не зная о том, что исковая давность уже истекла, добровольно выполняет свои обязанности. В этом случае, когда он все же узнает об истечении срока, он будет не вправе потребовать вернуть назад то, что было им передано другой стороне.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здраствуйте. У матери 1/4 части дома жилая 1 комната, т.е. неделимое имущество. Мама там прописана одна. Совладельцы продали свои части, написав генеральные доверенности. Новые владельцы поменяли двери и замки, убрали раковину, отделили туалет и ванную, объяснили, что моя мама может и на улицу сходить в туалет. Можно ли через суд заставить собственников(настоящих) вернуть все в первоначальное состояние. Покупать мамину долю они не собираются

26 мая 2016 г. 17:37

Кирилл, Санкт-Петербург

да конечно можно и нужно. вопрос только соблюдались ли нормы ст 250 ГК РФ при соверешении сделки купли-продажи? если нет, то можно вообще оспорить всю сделку
Адвокат Николай Сабуров: консультация по ст. 158 УК РФ


Продажа 1/2 доли

Здравствуйте!собираюсь продать свою долю земельного участка (у нас общая долевая собственность с соседом).Соседу было отправлено уведомление с предложением выкупить у нас нашу долю, он согласился. Но появился еще один покупатель, предлагающий большую сумму.Можем ли мы продать долю тому, кто больше предложил даже если сосед против, чтоб мы продавали третьему лицу, мотивируя это тем, что мы не имеем право изменять цену, указанную в уведомлении?Законно ли это?Спасибо.

11 мая 2016 г. 15:43

Милана, Тверь

читайте ст 250 ГК РФ, согласно которой вы не можете продать если есть лицо, имеющее преимущественное право покупки

Можно ли продать свою долю коммунальной квартиры без разрешения соседа?

Я являюсь совладельцем коммунальной квартиры в Моск. области. Данная квартиа преднадлижит двум собственникам на правах долевой собственности,доля каждого в праве 1/2, все необходимые документы имеются. Вопрос: Имею ли я право продать мою долю без разрешения второго совладелца (он с семёй проживает на данной квартире), третьему лицу? Заранее спосибо.

18 апреля 2016 г. 10:45

Маргарита, Махачкала

В соответствии со ст. 250 ГК РФ вначале Вы обязаны направить сособственнику письменное предложение о покупке Вашей доли, если он некупит в течение одного месяца со дня получения предложения либо даст письменный отказ, можете продавать третьему лицу.

Какие варианты получения доли собственности в приватезированной квартире?

Мне 27 лет,живу с женой и ребенком у тещи. У моих родителей имееться двухкомнатная квартира,где никто не проживает.В приватизации которой участвовали родители, я и родная сестра.Имею ли я право требовать сейчас свою долю квартиры,при живых родителях. Если имею то при каких условиях? Могу ли потребовать продать квартиру и разделить в равных долях между собственниками?

9 января 2016 г. 13:51

Екатерина, Санкт-Петербург


право вы имеете никто не запретит требовать, но есть еще и закон согласно которого они так же могут вам отказать. вы имея долю в квартире мжете распорядиься долей по своему усмотрению соблюдая требования ст. 250 ГК РФ

Нарушены ли права ребенка (собственника) при продаже соседями их комнаты в коммуналке без уведомления

Я и мой сын (15.01.1997 года рождения) занимаем в трехкомнатной квартире 2 комнаты и являемся собственниками. Третью комнату продали без уведомления и новые покупатели оформили собственность. Законные ли эти действия, если я готова была и готова сейчас купить эту комнату для сына. Могут ли признать сделку незаконной?

23 декабря 2015 г. 15:35

Алена, Москва

Да, Ваши права были нарушены. Если не прошло трех месяцев с момента сделки, то Вы можете подать в суд иск на основании статьи 250 ГК РФ.Если Вам понадобиться дальнейшая юридическая консультация, пожалуйста обращайтесь на мой сайт: : уважением
Анастасия Архипова

Право преимущественной покупки

Хочу продать комнату в секции (не доля), нужен отказ от соседей на приобритение. Собственник одной комнаты заключен под стражу, вторая собственница - за пределами РФ ( несколько лет проживает в Казахстане).Я могу письменно известить моих сособственников (п.2 ст. 250 ГК РФ), но куда отправить письмо, сведений у меня нет. Неужели я должна их разыскивать? Могу ли я сама написать это письмо и в какой форие, или мне надо обращаться за этим к нотариусу? Заранее огромное спасибо за ответ

17 декабря 2015 г. 11:49

Екатерина, Москва


Предложение оформляется только через нотариуса. Адрес соседей можно указать настоящий где находится продаваемая комната.

Продажа квартиры.

я с женой и сыном 2годика, прописаны у тещи. но там не проживаем.она собирается продать квартиру и собирается выписать нас через суд. возможно ли такое? квартира не приватизированная.квартира 2х комнатная , какая доля полагается нам по закону.спасибо.

10 марта 2015 г. 10:03

Арсений, Москва


Я думаю теща в корне не права, т.к. для нее весьма проблематично будет выписать Вас из неприваизированной квартиры. Если будет суд, Вам нужно будет заявить что Вы не проживаете в квартире _вынужденно_, в связи с возникшими плохими отношениями.
Можете приватизировать на четверых: тогда у Вас будет 3/4, у нее 1/4, которую она может продать, с соблюдением правил о Вашем преимущественном праве покупки, ст.250 ГК РФ.
С уважением,

2 хозяина дома, один не хочет продовать свою половину. Что делать?

Мы с сестрой живем в частном доме, имеем равные доли. Я хотела продать свою часть дома, а она против продажи и денег на выкуп моей части у нее нет. Как я могу продать свою половину дома? Или может можно как-то продать дом полностью?

11 февраля 2015 г. 18:13

Алена, Киров


Полностью - это если Вы с сестрой договоритесь.
Продать долю можете с соблюдением ст.250 ГК РФ, если она откажется, то можете продавать другому лицу. Для дарения этого не требуется.
С уважением,

Раздел приватизированной квартиры

Здравствуйте. Мы с мужем и дочкой живем живем в квартире его бабушки, помимо нее еще в квартире проживает мать и отец мужа. Собственник квартиры бабушка мужа, но она приватизирована на четверых: бабушку, мать, отца и моего мужа. Можно ли как-то получить свою долю (возможно в денежном эквиваленте), т.е. 1/4 квартиры и что нужно для этого делать? Спасибо большое за ответ.

31 января 2015 г. 14:11

Дмитрий, Белгород

эта квартира не принадлежит бабушке. ваш муж тоже собственник поэтому квартира принадлежит всем собственникам. вы можете продать долю мужа с соблюдением правил ст 250 ГК РФ

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте уважаемые юристы ! У меня к Вам такой вопрос .В нашей квартире мой несовершеннолетний племянник имеет 1/6 долю . Проживает он со своими родителями 4 года в другом городе ,через 3 года ему будет 18 лет ,сможет ли он претендовать на свою 1\6 долю (7 м. жилой площади) ,если в квартире он не прописан ? И если да ,то может он продать без нашего согласия такую маленькую часть?

12 декабря 2014 г. 22:53

Тимур, Москва

1. Препятствовать ему в праве пользования Вы не вправе.
2. Может продать свою долю любому лицу предварительно предложив Вам выкупить его долю в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Наследование совместной собственности

Если квартира находится в общей совместной собственности двух человек, может ли один из собственников без согласия другого завещать, подарить или продать квартиру (или свою часть квартиры)?

5 сентября 2014 г. 14:17

Арина, Тверь


1. завещать может.
2. Подарить может без согласия, но сначала по соглашению или по решению суда нужно будет определить его долю.
3. Продать свою долю может так же начала выделив долю, а затем выполнив условия ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) предложив выкупить его долю Вам.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире.Соседка собирается продавать комнату. Говорит, что будет продавать по цене примерно в 1,5 раза выше рыночной своему племяннику.Возможен такой вариант, что в договоре купли-продажи они укажут вот такую завышенную стоимость, лишь бы комната не досталась нам?Или все-таки она обязана предложить свою комнату нам по адекватной рыночной стоимости, а не взятой с потолка лишь бы нам не досталась квартира целиком.

1 августа 2014 г. 22:41

Тимофей, Сочи

такие комнаты продаются с соблюдением ст 250 ГК РФ и если цена не будет соответствовать вы можете оспорить. и признать себя покупателем оценив в реальную стоимость

Жилищное право

Здравствуйте! У меня интересная ситуация...3х комнатная квартира приватизирована. Собственники - 7 человек. Один из них не проживает 20 лет в квартире...Можно ли каким-либо образом (каким?) продать 2 комнаты как 5 долей? Как разделить квартиру?Спасибо!

5 июля 2014 г. 10:19

Семен, Томск


Распорядиться можете лишь долями а не комнатами. Выдел доли в натуре в квартире не возможен.
При продаже необходимо будет направлять предложение о выкупе сначала сособственникам в порядке ст. 250 ГК РФ через нотариуса.

Квартирный вопрос

приватизированная 3х комнатная квартира. прописаны три человека. у каждого 1/3 доли имеется три сертификата о собственности долей. можно ли продать или обменять свою долю на инную недвижимость если два собственника согласны а другой собственник против и не пускает в квартиру?

29 мая 2014 г. 20:31

Никита, Москва

Вы вправе любым способом распорядится своей долей. У других владельцев долей имеется право преимущественной покупки, при продаже либо обмене, Вы обязаны их известить в письменной форме о намерении продать либо обменять с указанием цены и других существенных условий. Через месяц можете продавать или обменять иным лицам(ст. 250 ГК РФ). Не пускать в квартиру один из сособственников не имеет права, решайте данную проблему в судебном порядке. Всего доброго.

Могут ли продать квартиру с беременной женщиной?

Могут ли подать квартиру с беременной женщиной? если она имеет долю от квартиры и прописку? при оплате половины затраченной эл.энергии и воде! пожалуйста скажите да или нет!

26 мая 2014 г. 20:17

Иван, Кемерово

Если эта женщина имеет долю в квартире, то есть сама является одним из собственников, то эту долю может продать только она сама - либо лично, либо оформив доверенность на представителя. Более того, в случае продажи своей доли другим собственником, она имеет преимущественное право покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ

Квартира

Здравствуйте!У нас такая проблема-Имеется однокомнатная квартира площадью 41 кв.м.. В ней прописано 5 человек. Семейным советом решили продать квартиру и поделить деньги равными долями. Сдали документы на приватизацию. За то время пока готовились документы мы нашили покупателя. А 5 человек это я, моя супруга, наша дочь, теще и ее старшая дочь. И вот сестра супруги решила отказаться от продажи. Скажите пожалуйста, можем ли мы с супругой продать свои 3 доли или заставить сестру передумать. Через суд или еще как-то.Заранее спасибо.

14 мая 2014 г. 16:47

Софья, Санкт-Петербург


в судебном порядке вы не можете никого обязать а ваши доли можете продать с соблюдением правил ст 250 ГК РФ и с разрешения органов опеки, так как будете продавать долю ребенка.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире и хочу ее продать. Одним из собственников соседней комнаты, не являющейся моей собственностью, является 17-летний ребенок, который там фактически не проживает и у которого жива мать. Надо ли мне получать разрешение органов опеки и попечительства для продажи моей собственности.

27 апреля 2014 г. 08:37

Денис, Москва


нет вам не нужно получать разрешение. если в вашем городе практикуется, то вы должны продать малосемейку с соблюдением требований ст 250 ГК РФ. во многих городах для продажи коинаты не требуется применять ст 250 ГК РФ

Размен квартиры

Моя мать и младшая сестра прописаны в 3-х комнатной квартире.В собственности она у меня и матери,досталась по наследству после прадеда.Приватезирована.Жить совместно мы не можем и я хотел бы разменять квартиру,но мать отказывается.Что мне делать.Сестра не совершеннолетняя,мне 21.Сейчас приходется снимать жилье.Мать и сестра живут там.

25 декабря 2013 г. 17:01

Елизавета, Калининград


согласно ст 209 ГК РФ собственник может по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. вы можете продать вашу долю с соблюдением ст 250 ГК РФ

Договор купли-продажи комнаты в коммун. кв-ре

Здравствуйте.Трех комнатн. кв-ра.Две комнаты соц. найм- я квартиросьемщих этих комнат.Третью комнату соседка продала в2001г.Об этом я узнала после ее смерти в 2008г.от нового хозяина.Должна-ли была умершая вначале предложить покупку мне?ст.250.ГК РФ.Как для меня идет исчисение срока исковой давности для подачи искового заявления (со дня как я узнала о продажи?).СПАСИБО.

14 ноября 2013 г. 10:39

Александра, Москва

Нет, не должна.У вас ведь комнаты в соцнайме, а не в собственности.

Можно ли подать в суд на этих основаниях и на какую жилплощадь мы могли-бы рассчитывать?

Здраствуйте. Ответьте пожалуйста на такой вопрос. У нас с отцом есть две смежные комнаты по 15 метров в 3-х комнатной квартире. Со мной прописан мой ребенок. Отец пьет и мы хоте-ли бы разъехаться с ним. Есть еще вариант предоставления ему жилплощади. Он не согласен ни на что кроме однокомнатной квартиры, но эти условия предоставить мы не можем. Можно ли подать в суд на этих основаниях и на какую жилплощадь мы могли-бы рассчитывать?

8 сентября 2013 г. 19:59

Алексей, Москва

Вы не указали статус комнат. Если неприватизированные, то лучше, вам нужно найти варианты обмена и подать в суд на принаудительный обмен. если собственность, то собственность имеет право продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ

Как расторгнуть сделку купли-продажи комнаты

В 2007 г.соседи по коммунальной квартире продали комнату без моего согласия,хотя я готова была купить их комнату за предложенную сумму. (согласие заверенное нотариусом имеется)На момент продажи было два собственника. Квартира 4-х комнатная. В течении которого времени я могу опротестовать эту сделку? По какой цене на данный момент я могу приобрести даную комнату? По цене которой они продали год назад или с учетом стоимости на данный момент

19 августа 2013 г. 14:53

Дарья, Москва

ст.250 ГК РФ- в течение 3-х месяцев.

Продажа доли в квартире

могу ли я продать 1/4 долю в 3-х комнатной квартире постароннему человеку.Остальными собственниками являются моя жена 1/4доля и двое несовершеннолетние дети по 1/4 доли у каждого. Жена согласна дать отказ заверенный у натариуса.Нужен ли отказ от детей и кто за них будет писать отказ. При покупки этой квартиры за детей подписывалась жена.(продаю по очень важной причине-нужны деньги, с женой я не в разводе)

6 августа 2013 г. 22:11

Варвара, Москва


вы можете продать с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок

У нас с женой есть двухкомнатная квартира, владеем по 1/2. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок . Можно ли продать такую квартиру(без покупки новой)? И что делать, если жена отказывается продавать квартиру и покупать мою 1/2 ?

11 июля 2013 г. 19:11

Артем, Кемерово


Вы не вправе заставить жену продать квартиру. Вы впарве лишь продать свою долю , предварительно выполнив условия ст. 250 ГК РФ, т.е. преимуществоенное право жены на покупку Вашей доли. Если она не согласна выкупить у Вас Вашу долю, то продавайте кому-угодно.

Продажа квартиры принятой по наследству

Мы с братом приняли в наследство 2х комнатную квартиру, я ноториально оформил наследство, оформил зеленку на свою 1/2 долю квартиры, предложил ему выкупить мою часть, но т.к. мы с ним не общаемся, то и дело не движется. Квартира кооперативная коммунальные платежи не оплачиваются с 2005г. накопился большой долг по кв.плате в квартире никто не прописан, как мне поступитьв данном случае, я хочу продать свою часть.

7 июля 2013 г. 11:03

Ева, Санкт-Петербург


вы конечно можете продать свою долю, но соблюдением правил ст. 250 ГК РФ

Преимущественное право покупки комнаты

Добрый день..2 комнатная квартира,в одной комноте прописан мой оте,в другой соседка,она продаЕт свою комнату,известила заказным письмом..Отца сейчас нет в России,но он прислал мне заверенную доверенность,я получил письмо-извещение,расписался..Вопрос,официально я должен известить еЕ заказным письмом или телеграммой,какой должен быть текст(с учЕтом того,что сейчас я,а нее отец распоряжается этим вопросом..)

27 июня 2013 г. 21:31

Александр, Москва


Данный вопрос регулирует статья 250 ГК РФ.
Вам нужно дать согласие в письменном виде, либо приобрести данное недвижимое имущество в течении ОДНОГО МЕСЯЦА после получения заказного письма, по истечении данного срока Ваша соседка вправе продать свою комнату другому лицу.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте.У меня такая ситуация.Я с женой,совершеннолетним сы-ном,моей мамой(ВОВ),зарегестрированы по одному адресу.С декабря1999 года жена и сын проживают отдельно,хотя наш брак зарегестри-рован.В октябре 2007 года мы приватизировали квартиру в равных до-лях. И только сейчас у жены возник вопрос о размене квартиры. Я и ма-ма против размена и продажи квартиры,сын и жена -"за".Мама являетсяответственным квартиросъёмщиком. У меня вопрос -возможен ли в та-кой ситуации размен или продажа квартиры, и при каких условиях?

27 апреля 2013 г. 19:35

Варвара, Москва


Продать всю квартиру можно только с согласия всех собственников. По суду невозможно заставить продать или обменять. Но каждый вправе продать сувою долю с уведомлением всех сособвтенников о продаже по ст. 250 ГК РФ

Компенсация за проживани

Добрый день! Я и моя несовершеннолетняя дочь имеем каждая по 1/3 доли в 3-х к. квартире. Остальные 1/3 имеет бывший муж. Я с дочерью проживаю в другом городе. Муж отказывается продать мне свою долю, ему больше негде жить. Могу ли я требовать компенсацию от своего мужа за то что он проживает на наших 2/3?

23 февраля 2013 г. 08:05

Арсений, Москва


Нет, не можете, оснований для применения п.4 ст.252 ГК РФ недостаточно. Вы можете пользоваться квартирой и определить порядок пользования в судебном порядке. Вы можете продать свои доли с соблюдением правил о преимущетвенном праве покупки (ст.250 ГК РФ). При дарении их соблюдение не требуется.
С уважением,

ПРОДАЖА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

Здравствуйте, в приватизации трехкомнатной квартиры учавствовал бывший муж и двое несовершеннолетних детей. Дом стоит на очереди на выселение, но не раньше 2015 года. С мужем в разводе 2 года. Дети проживают со мной. Как можно продать квартиру? И стоит лди ее вообще продавать? При расселение дома предоставляется ли жилье несовершеннолетним детям?

30 января 2013 г. 12:05

Александр, Москва

при сносе дома жилье предоставляется собственникам не зависимо от их возраста. вы конечно же можете продать как всю квартиру так и доли в квартире с соблюдением правил ст 250 ГК РФ но с разрешения органов опеки

Как я могу продать свою долю в квартире?

Я наряду со своими родителями участвовал в приватизации квартиры. В свидетельстве о государственной регистрации права указано: общая долевая собственность, 1/3 доли. Ограничений не зарегистрировано. Интересует следующее: данный документ дает мне право продать 1/3 часть квартиры? что мне для этого надо? может ли кто-то, кроме меня, распорядиться данной частью жилья?Спасибо.

16 января 2013 г. 18:05

Ева, Москва

Безусловно Вы вправе распорядится принадлежащей Вам долей в спорной квартире с соблюдением правила о преимущественном праве покупки ст. 250 ГК РФ. Кроме Вас ни кто не вправе распоряжаться Вашим имуществом, если Вы не уполномочите на данное действие кого-либо путем выдачи соответственной доверенности.

Можно ли продать 3/4 доли в 3-х комнатной квартире?

Здравствуйте! Имеем в собственности 3-х комнатную квартиру, в которой у всех по 1/4 доли, приватизировали когда дети были несовершеннолетние.Как можно продать 3/4 доли? 1 Собственник, который живет в квартире, против продажи квартиры. Хотим оформить раздельные лицевые счета. Как тогда нужно будет оплачивать за доли, если проживает только 1 собственник, остальные не прописаны и проживают в других городах.Спасибо.

23 декабря 2012 г. 16:57

Алена, Ставрополь

Продать можете, если найдется покупатель.
Но сначала вы должны предложить выкупить ваши доли четвертому (ст. 250 ГК РФ)
Адвокат Николай Сабуров: консультация по ст. 161 УК РФ


Возмещаем моральный вред (консультация юриста)


В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой


Изменения в гражданском кодексе РФ 2015 - NSP


Как отличить профессионального адвоката


Похожие темы:
продать свою долю , не проживает , Жилищное право , продать квартиру , преимущественное право покупки , в квартире , продать долю , продажа квартиры , 1 3 доля , в судебном порядке , доля в квартире