Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Покупка доли

Покупка доли в квартире

Если вы собираетесь покупать не всю квартиру целиком, а только лишь долю в ней, следует помнить о некоторых специфических моментах.

Начнем с того, что если один из участников долевой собственности решил продавать свою часть, то он обязан в первую очередь предложить выкупить его долю остальным собственникам.

Как правило, это предложение делается в письменной форме и вручается всем нарочно или отправляется по почте. Исключение составляет случай, если доля выделена в натуре.

После предложения вы должны получить либо письменный отказ, либо согласие на покупку доли. Но на размышление гражданам дается 1 месяц. Если по истечении этого срока ответа не поступило, то собственник может продавать свою долю третьим лицам.

Но здесь стоит быть очень внимательным: цена и условия продажи доли третьим лицам должны соответствовать тем условиям, которые были указаны в предложении другим собственникам.

Но как быть в ситуации, когда собственник прописан в квартире, но не проживает в ней? Предложение нужно отправлять по последнему известному адресу проживания этого гражданина.

Чем грозит «неуведомление» собственников о продаже или изменении условий продажи?

Оставшиеся собственники (как вместе, так и по отдельности) вправе подать в суд заявление о переводе на них прав и обязанностей покупателя. Такое заявление может быть подано в течение 3 месяцев после совершения сделки купли-продажи доли третьему лицу. Но и здесь есть свои тонкости: если продавец изменил цену на долю для третьих лиц в сторону увеличения, то это не является нарушением прав «соседей».

Соответственно, если получен отказ, то он приобщается ко всем документам при регистрации. Если такого отказа нет, то доказательством уведомления остальных собственников будут почтовые уведомления о вручении им заказных писем.

Уже на стадии переговоров о продаже доли убедитесь, что другие собственники были уведомлены о продаже, так как впоследствии в случае невыполнения этой обязанности вас как приобретателя доли ждет судебный процесс.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, как действовать в следующей ситуации. Я и мой брат являемся собственниками одной квартиры (лицевой счет один). Я хочу разменять квартиру, но брат против. Возможно ли разделить лицевой счет и продать мою долю третьему лицу без согласия брата (если он откажетса сам ее выкупить)?СпасибоЕвгений

30 июня 2016 г. 19:29

Андрей, Москва

Евгений! Разделить лицевой счет нельзя. Продать долю Вы можете любому лицу, если брат откажется от покупки Вашей доли. По закону у него преимущественное право покупки. Вам надо через нотариуса предложить брату выкупить Вашу долю, указав конкретную цену продажи. Если брат письменно откажется от покупки доли на предложенных условиях или в течение месяца не даст ответа, Вы сможете продать долю любому, но по цене, которую предлагали брату.
Желаю успеха
Консультация юриста 17


10,11,2009, квартира приватизирована на 4 собственников Сделка купли продажи 29,07,2010- выкупила с дочерью по 1/4 доли по 100т.рублей за каждую и стали собственниками по 1/2доли. 20.12.2010. продали квартиру за 1640 т.руб.а 25.12.2010 договор купли продажи и акт приема передачи нового жилья за 1830т.руб.Свидетельство о регистрации из юстиции выдано 11.01.2011.Налоговая отказывает в сумме зачета и отказывает включать суммы по выкупу долей в декларацию Я безработная ,дочь тоже находиться на обучении поэтому мы не сможем в следующем году получить компенсацию. Как быть...

6 июня 2016 г. 15:25

Тимофей, Москва

Вы должны заплатить налог с суммы превышающейруб. Т.е. сруб. Сумма налога равнаруб. на двоих. Уменьшать налогооблагаемую базу на сумму покупки долей, Вам не выгодно. Так как в этом случае налог Вам придется платить с суммыруб.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Подскажите, можно ли взыскать упущенную выгоду с продавца доли в праве собственности на квартиру, если им не выполнено обязательство по надлежащему уведомлению сособственников о преимущественном праве покупки доли, в результате чего, по решению суда был произведен перевод прав покупателя на сособственника, имеющего первоочередное право покупки. При этом покупатель за возмещенные ему сособственником деньги уже ничего не купит, тат как за это время цены существенно выросли. Я правильно понимаю, что необходимо произвести оценку рыночной стоимости отчужденной у бывшего покупателя доли (можно и по техпаспорту, без осмотра квартиры) и заявить разницу между рыночной ценой в настоящее время и уплаченной при заключении договора? Или я в чем то ошибаюсь? Подскажите!!!

30 мая 2016 г. 22:05

Милана, Санкт-Петербург

Можно, если докажите её!

Покупка доли

Здравствуйте! Мы купили ООО у физ. лица. учредителями стали ООО и физ. лицо, где у ООО 90%, а у физ. лица 10%, тем самым мы слетели с УСН. Может ли генеральный директор ООО купить себе долю как физ. лицо чтобы вернуться на упрощенную систему налогооблажения?

10 мая 2016 г. 13:41

Владислав, Рязань

Добрый день. Да, может. Вы можете осуществить как ввод нового участника и увеличение уставного капитала, так и распределение (выкуп) доли находящейся на балансе общества , возможна покупка части доли, если такой Вариант Вас устраивает. Для этого вам потребуется внести изменения в ЕГРЮЛ по форме Р 14001.

Нужно внести изменения в Устав, заменить пункт об оценке стоимости доли. Решили заменить пункт на 7.5. Цена покупки доли в уставном капитале устанавливается в твердой денежной сумме, равной номинальной стоимости доли в Уставном капитале общества. Теперь надо это как-то отразить в заявлении по ф.Р13001. В листе И написали: 1 Изменения вносятся в ** Устав Общества, в пункт 7.5 Статьи 7 , определяющий стоимость продажи доли. Правильно ли мы сделали?

28 февраля 2016 г. 15:03

Вероника, Ярославль

Например, так, в Листе И:

Изменения вносятся в:
1. Пункт 7.5. Статьи 7 «____________» (наименование статьи) Устава:
7.5. Цена покупки доли в уставном капитале устанавливается в твердой денежной сумме, равной номинальной стоимости доли в Уставном капитале общества.

Не забудьте поставить "V" на первом листе формы, п. 2.8.

Здравствуйте. Получила материнский капитал за второго ребенка которому нет 3-х лет. Могу ли я сейчас воспользоваться материнским капиталом купив у своей матери долю в однокомнатной квартире площадью в 21кв.м.

11 января 2016 г. 11:41

Ева, Санкт-Петербург

Нет, до наступления 3-х лет материнский капитал моно направить на погашение кредитов, обеспеченных ипотекой. Что до покупки доли в квартире, то скорее всего не получится, т.к. ПФР не увидит в такой покупке улучшение жилищных условий, если, например, Вы и так живете в этой квартире или в других случаях

Подскажите, пожалуйста, можно ли купить пол дома в ипотеку? Одобряют ли такую недвижимость банки, точнее Сбербанк? И какие документы должны быть у хозяина на эту половину дома?

20 декабря 2015 г. 10:13

Ксения, Тула

г.Краснодар !
При наличии зарегистрованного в Органе государственной регистрации Права собственности 1/2 доли в жилом доме его Собственник вправе распорядиться данной долей по своему усмотрению.

Что касается покупки доли жилого дома в ипотеку, то наиболее важным моментом является выделена ли данная доля в натуре.

Удачи вамВладимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2013г
:58 моск.

Купля-продажа доли в коммунальной квартире

Здравствуйте!Пожалуйста подскажите как правильно и не прибегая к помощи нотариуса, оформить предоставление с моей стороны использовать право по преимущественной покупке доли в коммунальной квартире.В законе только сказано,что я должна за месяц уведомить соседей о продаже комнаты,но так как на этаже с общим коридором находится 14комнат,где некоторые не живут,другие пьют беспробудно я не смогу их всех собрать,да и совсем не дёшево стоит услуга нотариуса(1300)руб за одно уведомление.Есть ли другой законный способ доказать,что я всех соседей поставила в известность о продаже и о цене обозначенной доли в коммуналке.

25 сентября 2015 г. 14:39

Диана, Москва

Возможно уведомить заказным письмом с заказным уведомлением и описью вложения.

Вопрос о пользовании лоджией в квартире на 3-х хозяев Я хочу купить долю (1/3) в 3-х комнатной квартире в виде комнаты с выходом на лоджию. Других выходов на лоджию,помимо моего, нет. Лоджия ,по решению суда, является местом общего пользования. Другие собственники заявляют,что я не смогу закрывать дверь своей комнаты и тем самым создавать препятствие в пользовании ими лоджией. Так-ли это? и Удастся-ли пересмотреть решение суда (провести новый суд),чтоб лоджией мог пользоваться только я?

20 сентября 2015 г. 17:19

Марк, Томск

Вы покупаете долю, а не комнату. Это совершенно 2 разных понятия. При покупке доли Вы совместно с другими собственниками определяете порядок пользования жилым помещением. При покупке доли за Вами не закрепляется какая-либо комната или помещение. Так что в данном случае у Вас не будет своей комнаты, а будет всего лишь доля в совместной общей собственности.

Квартирный вопрос

Здравствуйте. Нас прописано в квартире трое человек. Долевая собственность. Квартира приватизирована. Хочу продать свою долю - у остальных нет денег их купить, я им предлогал. Как быть? Какие то доказательства нужны, что они отказались купит мою долю? А, то сделку могут посчитать не действительной когда буду продавать чужим людям. А, то они за квартиру не платят - вот и хочу съехать от них.

30 августа 2015 г. 10:11

Илья, Москва


Вам необходимо письменно направить уведомление со ссылкой на Гражданский кодекс с предложением о преимущественной покупке доли лицами проживающими в указанной квартире, отправить по почте с описью вложений и уведомлением, либо вручить им под росписку, подожать 30 дней с момента получения и в случае отказа либо оставлении без ответа вашего предложения, можете смело продавать свою долю.

Покупка доли с использованием материнского капитала. Подскажите, пожалуйста, нужно ли указывать в договоре купли-продажижилого помещения информацию о лицах, зарегистрированных в покупаемом жилье, но не имеющих никаких прав на это жилье? Может ли наличие зарегистрированных на покупаемой площади людей отразиться на решении ПФ о переводе средств материнского капитала?

20 июля 2015 г. 22:53

Софья, Москва

Купить долю жилого помещения с использованием мат.капитала можно только если все помещение в итоге будет принадлежать семье. Зарегистрированных посторонних лиц быть не должно.

Здравствуйте! У меня доля в праве 1/3 в двухкомнатной комуналке. У брата и отца так же по 1/3 доли. Брат прописал в свою долю свою дочь(ей 2й год). Могу ли я в данной ситуации продать свою долю другому лицу, если уже более месяца назад посылала заказное письмо с уведомлением брату и отцу, согласно ст. 250 ГК РФ, уведомлений от них не было?

22 марта 2015 г. 21:59

Александр, Москва

согласно статье 250 ГК РФ они имеют преимущественное право покупки доли, если в течении 1месяца они не ответили можете продавать. Но учтите, что если захотят могут сказать, что конверт был пустой (если он был без описи вложения) и тогда все напрасно и они могут расторгнуть договор купли продажи и перевести право собственности на себя, это возможно если у них действительно имеются такие деньги, потому что перевести деньги при подачи ими искового заявления нужно будет на депозит суда, а в последующем они переводятся Вам.

Есть ООО с 4 участниками. Один участник решил выйти из состава, путем дарения доли 3-ему лицу. Три остальных отказались от права преимущественной покупки доли. Доля подарена по номиналу 10 000 руб., что составляет 10 % от величины уставного капитала. Существует ли риск того, что Участник, который вышел из общества и подарил долю 3-му лицу по номиналу, может потребовать себе выплату разницы между его действительной частью доли и номинальной на момент дарения? Естественно действительная доля составляет гораздо больше чем 10 000 руб.

14 февраля 2015 г. 18:27

Мария, Санкт-Петербург

Алексей, вы говорите о не связных вещах! Если участник подарил долю, при чем тут отказ от преимущественного права покупки. Дарение не бывает на возмездной основе, т.е. нельзя подарить за 10.000 рублей, либо дарение, либо продажа. Совершенно разные вещи. Кроме, того порядок выхода из состава учредителей и выплаты долей прописан в Уставе вашей организации.
Для того, что бы правильно понимать ситуацию, рекомендую Вам обратится на личную консультацию.

Как снизить цену на продаваемую долю?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: 2-х комнатная квартира приватизирована на 4-х: отец, мать, брат (21 год) и старший брат - Я (25 лет). Лицевой счет оформлен на отца. Уже больше года отец с матерью в разводе. Он хочет продать свою долю и предлагает купить ее нам в течение 3-х месяцев (в письменном виде). Однако он указал цену по своему усмотрению, без предварительной оценки стоимости доли. Мы не согласны с ценой и хотим провести оценку квартиры, чтобы точно определить цену его доли. Можем ли мы снизить цену, выставленную отцом на продажу? И как оформить лучше (или через что) покупку его доли, чтобы не было последующих претензий с его стороны.

16 ноября 2014 г. 16:13

Егор, Москва


Я кажется уже писал (не знаю Вам ли), что цену продаваемого имущества определяют продавец и покупатель. Оформить покупку доли нужно в установленном порядке, обратитесь к юристу за сопровождением сделки.

Договор купли-продажи

У меня в собственности есть 1/2 доля в праве на квартиру, у мамы и брата в собственности по 1/4 доли, можно ли при покупке доли у мамы и брата заключить один договор купли-продажи с 2мя продавцами и 1 покупателем? Каков будет размер гос. пошлины в этом случае? Спасибо.

24 октября 2014 г. 22:37

Даниил, Москва

конечно можно и более того вы можете сразу написав заявление в регпалате получить одно свидетельство о праве собственности на всю квартиру, а договора будет два. пошлина при этом по закону 500 рублей регистрация договора купли-продажи 500 регистрация перехода права собственности и около 160 рублей за объединение. удачи!!!

Купля - продажа доли квартиры

После смерти родителей осталось кооперативная двухкомнатная квартира хрущёвка, была завещана детям сыну и дочери в равных долях. Дети вступили в наследство до 6 месяцев. Сестра хочет продать свою долю сразу брату за наличные без оформления договора купли-продажи в присутствии нотариуса еще до исполнения шести месяцев. Имеет ли это законную силу? Может ли она после получения денег ,вновь требовать право получения наследства у нотариуса за 1-2 дня до истечения срока 6 месяцев со дня смерти родителей? Как правильно поступать при покупке доли, какие будут издержки и кому полагается налоговый вычет , если квартиру оценили в 1700000 т.р ? Дети не проживали с родителями , живут в разных городах, имеют свои семьи.

28 сентября 2014 г. 09:21

Алексей, Белгород

ей лучше просто отказаться от наследства в пользу брата тогда вопросы все спадут а брату она передаст оговоренную сумму

Здравствуйте.У нас в собственности находится квартира(собственники-я,брат,и две мои несовершеннолетние дочери) по 1/4 доли у каждого.Брат сейчас хочет продать мне долю за 250т.р.Но так как у меня наличных денег нет,могу ли я воспользоваться материнским капиталом или оформить ипотеку, сертификат на материнский капитал получила в сентябре,младшей дочери только полгода.Спасибо.

20 сентября 2014 г. 13:15

Ульяна, Москва

Если получите ипотечный кредит на покупку доли брата в квартире, то сможете погасить кредит и проценты по нему средствами материнского капитала не дожидаясь достижения младшим ребёнком 3-х лет.

Как сохранить недвижимость

В 1997 ГОДУ ОТЕЦ ОФОРМИЛ ДОКУМЕНТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 2-Х КОМН.КВАРТИРЫ В РАВНЫХ ДОЛЯХ НА ДЕТЕЙ(дочь 1980г.р., сын 1989г.р.)сделка была зарегестрирована,но была фиктивной,т.к. передачи денег не было.Все проплаты : коммунальные и налоги оплачивала мать, со стороны дочери никаких проплат за содержание жилья небыло. В данный момент в квартире прописаны: мать,сын,дочь и ее сын2003г.р..Дочь решила продать свою долю. можно ли сделку купли-продажи признать фиктивной? Что вообще можно предпринять, чтобы сохранить квартиру?

21 мая 2014 г. 18:11

Ева, Москва

начнем с того, что истцом по делу может быть только отец. Ему придется восстановить трехлетний срок исковой давности для подачи иска (что нереально). Продать долю в квартире тоже не так просто. Прежде всего вы имеете преимущественное право на покупку доли, если откажетесь, то цена продажи для третьего лица должна быть не меньше чем для вас.

Семья из 4-х человек имеет в общей долевой собственностиквартиру. У каждого 1/4 часть оформлена соответствующим свидетельством. Нужно ли оформлять отказы о преимущественной покупки долей, если вся семья осуществляет продажу своих долей одновременно, при чем одному покупателю.

15 февраля 2014 г. 16:03

Никита, Москва

Алексей, здравствуйте! То есть, продается вся квартира? Если да, то никаких уведомлений не нужно. Сразу же заключаете договор купли-продажи, где на стороне продавцов будут все четыре сособственника.

С уважением,
Харченко О.В.

Явам задавала вопрос У нас с братом 3-х комнатная квартира он хочет забрать свою часть. Квартиру хотим выставлять на продажу, для приобретения каждому отдельного жилья Я месяц назад родила второшго ребенка. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом досрочно. вы мне ответели нет. А если мне взять кредит в банке на приобретение жилья (недостающую сумму), получится ли тогда с необходимыми бумагами из банка, получить материнский капитал досрочно? Изминения внесенные сейчас в закон говорят, что при наличии справки из банка о существующем кредите на квартиру, дает право на получение досрочного получения материнского капитала на погашение данного кредита.

31 декабря 2013 г. 18:13

Василиса, Москва

вы можете получить материнский капитал для оплаты и погашения кредита на покупку жилья. Не совсем понятно почему вам ответили НЕТ, в случае покупки доли квартиры у своего брата - вы можете воспользоваться мат.капиталом при покупке этой доли.

С какой суммы будет рассчитываться налоговый вычет при покупке квартиры: 1) в единоличную собственность; 2) в долевую собственность, например, на двоих по1 /2?

28 декабря 2013 г. 10:39

Алена, Москва

Налоговый вычет на покупку квартиры не может быть более 2 млн. руб. При возникновении права собственности на квартиру в 2014 года действуют новые правила, согласно которым вычет 2 млн дается на человека, до 2014 года вычет на покупку 2 млн. давался на квартиру. Т.е. до 2014 года при покупке 1/2 доли в квартире вычет составил бы 1 млн. руб., с 2014 года при покупке доли в квартире вычет составит 2 млн, если доля в квартире стоит менее 2 мнл, то Вы имеете право использовать оставшуюся часть вычета при покупке другого жилья в будущем.

Подскажите пожалуйста, можно ли совершить сделку купли-продажи доли в доме между физ. лицом и юр. лицом. Продавцом является юр. лицо, но у него из документов есть только торговой акт о покупке доли у народного суда от 1957 года и договор распределения долей в доме от 1992 года зарегистрированный БТИ. Есть ли какой либо закон позволяющий совершить сделку на основании первичных документов (без оформления свидетельства о собственности со стороны продавца).

14 декабря 2013 г. 14:05

Арсений, Санкт-Петербург

Здравствуйте! Да, данная сделка возможна, но должны быть следующие документы: "Документы для продажи недвижимости (ст. ст.Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"

Продажа доли в квартире

В 3-ком. квартире 4собственника: я-2/3 и мой несовершеннолетний сын1/6, мой брат1/6 и его несовершеннолетний сын1/6.Сейчас брат продает 1/6 долю своего сына.Общая площадь квартиры 62кв.м.,жилая-46.Все комнаты большие.1/6доля его сына составляет 7,67кв.м.жилой площади.Самая маленькая комната 12кв.м.и попасть в нее можно через другую проходную комнату.На эту долю уже есть покупатель из числа шустрых ребят на рынке недвижимости.Вопрос:как после покупки доли новый собственник будет размещаться в квартире в натуре.Не предоставлять же ему изолированную комнату 18кв.м.? Мои действия в данной ситуации?в Квартире проживаем-я, мой сын,муж и наша мама.

8 декабря 2013 г. 08:51

Андрей, Москва

Будет так, как ВЫ САМИ с ним догворитесь. Не всегда размер доли в праве совпадает с реально имеющимися комнатами.В однокомнатных квартирах тоже есть долевая собственность, а комната одна...
Если не договоритесь, обратитесь в суд, суд установит порядок пользования квартирой.

Продажа приватизированной квартиры

С мужем в разводе. Несовершеннолетний ребенок живет со мной, но прописан в квартире бывшего мужа - квартира приватизированная, приватизация оформлена на бывшего мужа и ребенка. На меня никакого имущества вообще не записано. Может ли муж продать квартиру? Я не против, но слышала, что продажа возможна только с согласия органов опеки и попечительства и при условии покупки доли в новом жилье на ребенка. Так ли это?

2 октября 2013 г. 18:33

Роман, Санкт-Петербург

так, вашему ребенку ничего не угрожает.

Подскажите, пожалуйста. Можно ли получить налоговый вычет на покупку жилья при выкупе доли в квартире? Какие документы для этого нужны? Есть ли при этом какие-то ограниченя вроде того чтоб платеж проходил безналично или будет достаточно расписки и договора купли продажи? Можно ли будет перепродать эту квартиру в течение того же года сохранив при этом налоговую льготу?

12 июля 2013 г. 08:23

Анна, Москва


Получить вычет при покупке доли в квартире можно. Для этого нужно иметь свидетельство о праве собственности на долю и документы об оплате. Не обязательно безналичный расчёт. Достаточно договора с передаточным актом.
Перепродать квартиру можно, но прежде оформить в налоговой имущественный вычет. Потом у Вас не будет документов о праве собственности

Если я продал долю в квартире и купил другую не дешевле проданной, будет ли это являться прибылью облагаемой налогом?

9 июля 2013 г. 11:49

Екатерина, Иваново

С дохода от продажи доли в праве собственности, находившейся в собственности менее трех лет, Вы должны уплатить налог 13 % (НДФЛ) и подать налоговую декларацию о доходах. Имеете право на имущественный вычет в соответствующей доле от 1 млн.руб., с остальной суммы - налог 13%.
Если доле владели три года и более, от уплаты налога и подачи налоговой декларации о доходах освобожден.
При покупке доли в праве собственности на другое жилье имеете право на получение имущественного вычета с расходов до 2 млн.руб. при условии, то имеете доход, которого уплачивается НДФЛ.
Ст.220 НК РФ.

Добрый день. Как и где оформить предложение о покупке моей части квартиры, моему бывшему супругу с соблюдением его (бывшего супруга) правил о преимущественной покупке.

1 июня 2013 г. 15:57

Евгений, Москва

Можете писать в свободной форме предложение о покупке доли. указывайте по какой цене. И обязательно продавайте по этой же цене, если он откажется и придется продавать другому лицу - это важное условие.
Отправьте ему заказным письмом с уведомлением с описью вложения. Если отношения нормальные и вы можете ему просто вручить данное предложение, то вручайте лично и пусть распишется на втором экземпляре.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомочна посылка уведомления о продажи части недвижимости в коммунальной квартире заказным письмом без участия нотариуса сособственникам при намерении продать свою долю. Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли. Подскажите, пожалуйста, каков возможный путь оспаривания такой сделки купли-продажи, если соседи не уведомлялись через нотариуса о предстоящей продажи доли в совместной (долевой) собственности.

5 мая 2013 г. 22:17

Полина, Москва

Нотариуса привлекать вовсе не обязательно! Главное не нарушить преимущественное право покупки сособственников. Письменного предложения о покупке доли, отправленное посредством заказного письма с уведомлением и с описью вложения, вполне достаточно!

Продажа доли квартиры

Здравствуйте, я являюсь собственником 1/6 4-х комнатной квартиры в Ясенево по наследству. Остальные 5/6 долей принадлежат моей племяннице. Оценочная стоимость квартиры составляет 9.570.000 рублей. Я хочу продать свою долю племяннице и она хочет ее купить. Скажите за какую сумму я могу продать ей свою долю.

12 марта 2013 г. 18:05

Семен, Липецк

Вы можете предлагать к продаже свою долю за ту цену, которую считаете приемлемой для вас. В случае отказа племянницы от покупке доли за назначенную цену, вы имеете право продать долю иному лицу за цену, указанную в уведомлении о преимущественном праве покупке.

Добрый день. У меня один вопрос: Я имею доверенность на право продажи или покупке доли дома от лица не являющимся нам родственником, (хочу подарить или продать 1/2 дома), дело в том, что одаряемый и я - родственники. Попадаем ли мы под ст. 217 НКРФ?????? Или какая минимальная сумма может быть указана????

2 февраля 2013 г. 10:07

Дмитрий, Москва

От налога по договору дарения, освобождаются только родственники,входящие в перечень, указанный в статьях .1142 и 1143 Гражданского кодекса РФ.
Если вы в этот перечень не входите, то придется в этом случае по договору дарения - платить налог в 13% от стоимости доли недвижимости, полученной в дар..
Консультация адвоката


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


ЮРИСТ ШТУРМАН И В ВОПРОС 99 ОТМЕНА ДАРЕНИЯ ДОЛИ


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Преимущественное право на наследственную долю


Похожие темы:
продать свою долю , продать долю , опись вложения , прописан в квартиру , квартира приватизирована , при покупке , в разводе , упрощенная система , в натуре , ооо и физ.лица , обратиться в суд