Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Владелец квартиры

Где и как приватизировать муниципальную квартиру 

Гражданин, который собрал все необходимые документы, должен подать их в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрацию соответствующего города, района, села). В течение 2 месяцев работники администрации тщательно проверяют наличие и подлинность всех документов и квитанций об уплате государственной пошлины за процедуру приватизации. В случае положительного решения заявитель и все лица, давшие согласие на приватизацию, приглашаются для заключения договора о передаче приватизированной квартиры в собственность.

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.

Любой гражданин, проживающий в муниципальной квартире по договору социального найма, может планировать, как приватизировать эту квартиру. Законодательство защищает права лиц, которые не могут непосредственно участвовать в процессе приватизации. Причины могут быть как добровольные, так и вынужденные: тюремное заключение, служебная командировка, отпуск, лечение за рубежом и др. Таким лицам разрешается написать заявление о получении брони на соответствующую часть жилья, которое подлежит приватизации, в жилищный отдел органа местного самоуправления.  

Как забрать залог за квартиру?

Добрый день!Владелец квартиры отказывается возвращать внесенный залог за съемную квартиру. Мотивирует договором, действие которого закончилось полгода назад. Последние полгода жили без договора. Как грамотнее поступить в такой ситуации?

4 июня 2016 г. 21:15

Ярослав, Санкт-Петербург

Причитать договор. Вполне вероятно, что он автоматически продлил своё действие и на следующий год. Ну и даже если не продлил, и вы живёте на каких-то других условиях деньги вернуть обязаны от "старого" договора.В суд.С уважением,
Антон Жаров
(записаться на консультацию по телефону
Выселение из квартиры - консультация адвоката


Кому предоставляются коммунальные услуги квартире или собственнику квартиры ?

Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги,квартира приватизирована, я уже два года как собственник,в договоре купли продажи не оговаривалось что долг должен выплачивать я.В этом году пришло письмо на бывшего владельца квартиры с долгом,но компания на которую был долг обанкротилась в 2006 году, на торгах её долги выкупили и требуют их выплатить.Подскажите пожалуйста имеют ли права с меня взыскать этот долг?

1 марта 2016 г. 19:51

Варвара, Ульяновск

Нет, не имеют.Даже при оборащении в суд, Вы не являетесь надлежащим отвтчиком. К Вам долги по квартплате не перешли.

Что делать с долгом по оплате коммунальных услуг?

Я являюсь владельцем квартиры, в которой был накоплен долг за коммунальные услуги. Долг образовался в тот период, когда я не был прописан в этой квартире. На тот период там проживала моя мать со своим сожителем. В то время моя мать была лишена родительских прав в отношении меня. Сейчас она мертва. Имею ли я льготы по погашению долга, либо есть возможность списания задолженности. Заранее спасибо, с уважением, Александр. Самара.

27 февраля 2016 г. 09:43

Никита, Москва

Если нет решения суда то Вы должны только за последние 3 года.

Раздел муниципальной квартиры

У нас 2-х комнатная муниципальная квартира. В ней прописаны три человека: я, мой сын (10 лет), мой отец (59 лет). Жить с моим отцом вместе невозможно - он пьет, ругается, дебоширит и проч. Он главный квартиросъемщик и считает,что он владелец квартиры, а остальные никто. На приватизацию и - или обмен он не соглашается. А сейчас он получил договор социального найма и мне его не дает. А без этого договора я не могу начать поиск вариантов для принудительного размена! Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть. Жить с таким человеком просто опасно и для меня и для моего ребенка! Ирина.

1 февраля 2016 г. 08:55

Владислав, Санкт-Петербург


Обратитесь в жилотдел по месту жительства, они дадут Вам копию договора соц.найма.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Фирма предложила установить домофон и железную.дверь в подъезде.Представители фирмы утверждают, что для установки нужно согласие более 50% квартир, а не 100%.Так ли это? В подъезде есть приватизированные и муниципальные квартиры.Чье согласие нужно для установки железной двери в поъезде и домофона - владельца квартиры (муниципалитет) или нанимателя?Кто должен оплатить установку? Владелец (муниципалитет) или наниматель?На основании каких законодательных актов?

9 декабря 2015 г. 14:15

Роман, Санкт-Петербург

общее сосбранеи долджно быть проведено, и если более 50 % согласны,то да, можно устанавливать домофон, но ключ выдать нужно будет всем.

Можно ли прописать новорожденного если нет согласия владельца квартиры,комнаты?

У нас родился ребёнок.Я проживаю у жены в общежитии,но не прописан по месту жительства.Жена имеет прописку в данной комнате. Владелец комнаты ее мама. Ее мама против прописки нашего ребенка, имеем ли мы право зарегистрировать новорожденного без ее согласия? Данная комната в общежитии не приватизирована. Теща также прописана в комнате вместе со своим сыноим, но не проживают с нами.

19 октября 2015 г. 13:57

Александра, Москва



Да, можете.Регистрация несовершеннолетних детей происходит по месту регистрации одного из родителей без согласия других жильцов.

Родители выписывают из квартиры

Здравствуйте,У меня вот какая ситуация:Я со своей дочкой прописан у моих родителей, живу у гражданской жены(дочь наша общая), но родители хотят выписать меня из квартиры(квартира четырехкомнатная). В ней кроме мея с дочкой прописаны: Отец(по приватизации владелец квартиры), мать и мой брат. У жены есть доля в квартире и дом в деревне По домыслам они хотять сделать дарственную или завещание на брата, И собственно говоря вот вопрос: Какие у меня шансы не быть выписанным из квартиры(с женой мы хотим узаконить отношения), и смогу ли я иметь долю в этой квартире?Заранее благодарен.С уважением,Михаил.

22 сентября 2015 г. 09:17

Алексей, Москва

Надо знать по какой причине вы не участвовали в приватизации

В квартире прописан один человек, а коммунальные платежи требуют за двоих. Нужно ли их оплачивать полностью?

Я являюсь владельцем квартиры, но в ней не прописан и никогда не жил, а в ней всегда был прописан и проживает до сих пор другой человек (совершеннолетний и не состоящий со мной в родственной связи). С недавнего времени мне начали приходить счета на оплату коммунальных услуг за двоих человек. Должен ли я оплачивать удвоенные коммунальные услуги? (По своему месту прописки я оплачиваю их полностью.)

20 июля 2015 г. 10:25

Кира, Иваново


Несовершенолетний должен проживать с родителем. К родителем предоставь счет для оплаты.

Устройство офиса в жилой квартире без согласия соседей.

Здравствуйте. У меня вопрос. Может ли владелец жилой квартиры устроить в ней офис. Моего согласия нет. в нежилое не переведено. В подъезде всего две наши квартиры. в общем коридоре вещи, обувь. Надо мной (2 этаж) этот же владелец квартиры тоже устроил офис(продажа жилья). Тоже в нежилое не переведено. Скупает квартиры и устраивает офисы - депутат гор.думы. Сам же живет в другом месте. Жить стало невозможно. Живу, как в конторе.

29 апреля 2015 г. 12:43

Дмитрий, Москва

это не законно, жилье надо вывести в нежилой фонд.

Покупка квартиры с долгом

Здравствуйте! Я купила квартиру, но оказалось, что на ней имеется долг за электричество от предыдущих хозяев. Я получила уведомление заказным письмом от ТСЖ том, что квартира с долгом 27декабря, а сделка состоялась 17 деабря. Сейчас в квитанции от ТСЖ списывается этот долг на меня, говоря о том, что неважно кто теперь собственник квартиры, долг на лицевом счете квартиры. Вопрос: Вправе ли ТСЖ списывать долг на новых владельцев квартиры долги предыдущих хозяев?

28 марта 2015 г. 14:23

Дмитрий, Москва

ТСЖ никто не ограничил этого делать. но долг собственника квартиры а не не самой квартиры. поэтому вам нужно обратиться в прокуратуру.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Я являюсь владельцем квартиры. Мне подорила квартиру мама,оформив на меня дарственную.У меня два вопроса в Вам:1.Если я буду менять подаренную квартиру на другую и пропишу в этой другой квартире свою жену и сына, то при разводе смогут ли они делить со мной эту квартиру?2.В случае моей смерти кому перейдет подаренная квартира родственникам или государству?

22 марта 2015 г. 15:45

Тимур, Санкт-Петербург

если менять, то делить смогут только ту часть, которая будет больше, если новую покупать, то желить будете с женой ту часть, которую доплатили при продаже квартиры. Вот и все. Конечно перейдет к родственникам. К государству перейдет только если до 6-ой очереди никого не останется.

Будет ли квартира совместно нажитым имуществом

Я единоличный владелец квартиры (по договору купли-продажи), прописана только я. Наш дом идет под снос до конца 2014 года. Взамен мне должны предоставить равную по площади квартиру. Если я до предоставления новой квартиры выйду замуж, будет ли предоставленная мне квартира только моя или это будет совместно нажитое в браке имущество?

13 февраля 2015 г. 10:55

Ксения, Владивосток

Однозначно будет. В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Брачный контракт решит Ваш вопрос! :))))

Могу ли я выписать прописанного в моей квартире человека, если он не учавствовал в приватизации?

Могу ли я при разводе выписать мужа,прописанного в моей квартире? Приватизированна квартира на меня и мою дочь. Обязательно ли нужно предоставлять мужу какую-либо жилплощадь? Владелец квартиры тоже я. Квартира получена моим отцом, т.е. не является совместно-нажитым имуществом. Заранее спасибо.

30 декабря 2014 г. 10:21

Ярослав, Ульяновск


Если на момент приватизации квартиры Ваш муж давал согласие на приватизацию квартиры, но отказался от участия в ней, то за ним сохраняетсяч пожизненное право пользования данным жильем.

Паспорт в залог

Будьте добры проконсультируйте по следующему вопросу:снимаем квартиру с друзьями на новый год, на 2 суток, владелец квартиры сказал, что у него такие условия, что в залог нужно оставить 3 паспорта, другие документы не принимает, говорит будем составлять договор и т.п. потом запечатаем в конверт, но как-то это все не вызывает доверия, хотя владелец квартиры далеко не похож на мошенника, но тем не менее хотелось бы услышать от Вас каких-либо комментарий по данному вопросу.Можно ли как-нибудь себя обезопасить, если все же отдать паспорта??P.S. квартира элитная, меблированная, оснащена техникой.

21 декабря 2014 г. 14:25

Марк, Симферополь

Добрый день. Это не законно.

Как выйти из ипотеки бывшей супруге?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мой муж в первом браке взял ипотеку с супругой. Они оба являются владельцами квартиры, но ипотека оформлена него, она идет созаемщиком. Сейчас мы хотим переоформить кредит в другом банке, а бывшая супруга готова подписать любой документ об отказе от квартиры и кредитных обязательств. Нотариус нам ничем не смог помочь,сказали обращаться в БТИ, так как квратира обременная . Куда вы нам посоветуете обращаться в первую очередь? Спасибо.

29 ноября 2014 г. 08:33

Ярослав, Санкт-Петербург


Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Стоимость 100 руб.

Прописка

Я владелец квартиры, прописаны трое-я, жена и дочь. Дочь выходит замуж и меняет фамилию, а соответственно и паспорт. Я не хочу потом прописывать её у себя. Зависит ли это от меня, или она может прописаться по старому адресу не спрашивая моего разрешения?

3 октября 2014 г. 12:55

Алена, Москва

Смена фамилии не означает прекращение прав и обязанностей гражданина. Соответственно, от Вас не зависит в данном случае прописка Вашей дочери по старому адресу. Однако, Вы можете в судебном порядке прекратить бессрочное пользование Вашей дочерью принадлежащей Вам квартиры

Квартира принадлежит моей матери. Какие права я имею?

В 3-комнатной квартире прописаны мой родители (мать с отцом, пенсионеры), я с женой и мой 5-летний ребенок. Единственным владельцем квартиры значится мать, хотя фактически приобреталась она мною и родителями совместно. В последнее время отношения испортились и я с семьей вынужден был съехать на съемную квартиру. Другой жилплощади не имею, приобрести также не представляется возможным. Могут ли родители в одностороннем порядке выписать нас с женой и ребенком? Имеем ли мы вообще в данной ситуации какие-то права?

1 октября 2014 г. 22:47

Никита, Москва

да конечно же они имеют на это право мать является собственником не зависимо на чьи деньги приобретена квартира. вы то там никто...

Незаконная сдача в аренду квартиры

могу ли я потребовать компенсацию, если мне сдает комнату женщина, которая не является владельцем квартиры, и не прописанна в ней (владелец сын), в договоре аренды написанно, что она владелец.

6 августа 2014 г. 22:57

Арина, Москва


А компенсацию, за что в чем Вас ущемили? Вам не предоставили комнату в пользование? ли что-то иное? что компенсировать? в чем у Вас возникли проблемы в связи с данной неточностью?

Здравствуйте, я покупаю квартиру за наличные.

Здравствуйте, я покупаю квартиру за наличные. Скажите пожалуйста, когда я стану владельцем квартиры: при подписании договора купли-продажи и подаче документов в Регцентр или при получении мною свидетельства на квартиру? Свидетельство выдают только через 20 дней, а деньги я полностью плачу при подписании договора купли-продажи. Но ведь за 20 дней всякое может случится...

22 июля 2014 г. 20:19

Ева, Москва

Здравствуйте. Право собственности возникнет у Вас только с момента государственной регистрации.

ТСЖ не прописывает собственника жилья

Ситуация.Я и супруга являемся владельцами квартиры в многоквартирном доме. Домом управляет ТСЖ. Супруга решила прописаться в нашу квартиру, пошла к паспортисту, ей дали форму № 6, но на эту форму надо поставить у председателя две печати. Но председатель отказала ей, ссылаясь на долг за коммунальные услуги. Действительно долг есть и составляет двадцать шесть тысяч рублей, но месяц назад мы заплатили двадцать тысяч рублей и на сегодняшний день долг шесть тысяч рублей.Вопрос. Законно ли дан отказ председателем на пробивку печатей на форме № 6

18 июня 2014 г. 22:41

Анна, Москва


отказ конечно же не законен. долг не препятствует регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учета.

Долг за домофон

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, купили квартиру у агенства недвижемости, риэлторы проводили сделку, собирали пакет документов, но по оплате за домофон справку не предоставили, сейчас нам пришел долг 2000 рублей. Кто должен оплачивать этот долг? Могу ли я взыскать с агенства эту сумму для оплаты долга, т.к. они проводили сделку и просмотрели эти квитанции. Заранее спасибо.

14 января 2014 г. 19:11

Варвара, Москва

Долг должен оплачивать прежний владелец квартиры.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна

Дележ приватизированной квартиры

Подскажитепожалуйста если я прописан в квартире которая оформлена на мать ( квартира приватизирована на 4 человека а прописано 5) - если я съеду с нее имею ли я отсудить с остальных владельцев квартиры 1/4 стоимости квартиры?

20 октября 2013 г. 18:29

Дарья, Москва


если квартира оформлена на мать, то ничего отсудить у нее вы не можете.
Можно только если при приватизации были нарушены ваши права.
Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Стоимость 100 руб.

Продажа квартиры и покупка новой

Здравствуйте,я с матерью был владельцем квартиры,были оба там прописаны,решили продать её и купить новую,документы о продаже я все подписал а вот выписаться я не успел уехал за границу,выписалась только мама.По решению суда меня выписали из старой квартиры,и подали в федеральный розыск.Все это время находился за границей и не знал о произошедшем.Связей не поддерживал.Скажите что теперь будет при приезде в РФ. и что делать мне дальше?зачем подавать в розыск?

2 октября 2013 г. 11:13

Александр, Ярославль

В Вашем деле не все понятно, но однозначно только одно, когда приедете в РФ - все узнаете ( при задержании).

Имеет ли право голоса ответственный квартиросъемщик

Я бывший военнослужащий и являюсь ответственным нанимателем (квартиросъемщиком), т.е. проживаю с семьей в квартире по договору социального найма. Владелец квартиры (ответственный наймодатель) КЭЧ гарнизона.Имею ли я право принимать участие и право голоса в собраниях собственников жилых помещений своего дома?Спасибо, Николай.

19 сентября 2013 г. 17:47

Ярослав, Санкт-Петербург

Право голоса на общих собраниях собственников жилья имеет только собственник жилого помещения, следовательно, у вас нет такого права.

Размер пошлины при оформлении дарственной на квартиру

Здравствуйте. Соседка(пожилая женщина) хочет оформить на меня дарственную на свою квартиру. Вопрос: какую пошлину необходимо заплатить и чьи потребуются услуги? ещё вопрос: если она оформит на меня дарственную, получается я буду владельцем квартиры и мне придётся платить все коммунальные услуги?

7 августа 2013 г. 19:27

Иван, Москва

да после регистрации в регистрационном управлении договора дарения ,вы станете собственником квартиры и дальнейшем ( коммунальные будете платить вы).пошлину вы заплатите по цене БТИ .

Прописка ребенка

как прописывается ребенок??? я прописана в Москве, но при этом не имею на квартиру никокого права. при рождении ребенок автомотически прописывается туда где живет его мать или нужно будет согласие владельца квартиры? или как мне сделать так что бы он был прописан там где его мать???

9 июля 2013 г. 13:17

Глеб, Москва

Для регистрации ребенка согласие собственников - не обязательно. Но "автоматически" ничего не происходит.Приказ Федеральной миграционной службы от 20.09.2007г. № 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Купля-продажа квартиры

Здравствуйте! У меня такая проблема: я купил квартиру и оформил договор купли-продажи 15 сентября, человек продававший действовал по доверенности, т.к. владельцем являлась пожилая женщина и она не могла лично явиться, сооответственно в органы государственной регистрации мне нужно явиться 15 октября, но сегодня женщина фактический владелец квартиры скончалась. Как мне быть в этой ситуации?

10 мая 2013 г. 21:49

Диана, Санкт-Петербург


Первый вариант-не самый законный: не сдавать ее паспорт и бежать в регпалату сдавать документы на регистрацию. Второй вариант: обращаться в суд по вопросу признания права собственности на квартиру. Будут вопросы-звоните:

Как выписать человека из купленной квартиы?

Купила квартиру у Ивановой С.М. (она единственный собственник квартиры) её бывший муж дал на это нотариально заверенное согласие, но выписаться не успел. Какие проблемы могут возникнуть у меня, как у нового владельца квартиры, купившего квартиру с жильцом.(в квартире он не проживает)?

17 января 2013 г. 13:53

Полина, Москва


Выписать человека (снять с регистрационного учета по месту жительства) возможно либо на основании его личного письменного заявления об этом, либо в соответствии с решением суда о его выселении либо признании утратившим право пользования данным жилым помещением.

Как можно оформить землю под домом без ведома владельцев квартир?

Наш дом на 4 семьи одноэтажный в посёлке все квартиры собственные, недавно был у главы администрации по земельным вопросам посмотрели карту и он сказал,что участок под наш дом уже сформирован в 12 соток (площадь дома 10 м. по периметру) и уже оформить ничего нельзя. Как и кем оформлен,в аренду или в собственность не говорит, Соседи и я об этом ничего не знаем, аренду не платим. А со слов "главы" мы коллективные собственники. Здаётся мне, что нам морочат голову. Растолкуйте пожалуйста как можно оформить землю под домом без ведома владельцев квартир?

12 января 2013 г. 18:01

Кира, Астрахань

Здравствуйте, sd58.
Возьмите выписку из ЕГРП на землю.

Пристройка в 5 -ти этажки, для инвалида

Здравствуйте, у меня ребенок инвалид, поэтому купили квартиру на 1 этаже. Хотим пристроить облегченный балкон и обшить металопрофилем и из него сделать выезд на улицу с пандусами.тВ мерии сказали что необходимо собрать подписи всех владельцев квартир. Но как оказалось что в половине квартир проживают квартиранты, а одна дама по ее словам боится подписывать бумагу так как у нее так могут отобрать квартиру. Есть ли выход из этого положения? Куда нужно обратится для того чтобы решить эту проблему?

1 января 2013 г. 18:45

Маргарита, Москва

Необходим Протокол общего собрания жильцов или ТСЖ. Или обратиться в суд с иском о возможности перепланировки (пристройки).
Помощь юриста при покупке квартиры


Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Консультации юриста. Перепланировка квартиры. 07 08 2014


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Похожие темы:
купили квартиру , юридическая компания , квартира приватизирована , Жилищное право , бывший владелец , в квартире , договор - купли - продажи , без согласия , собственник квартиры , право пользования , обратиться в суд