Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Квартира в строящемся доме

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройкедокументы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

  • акт приема-передачи квартиры;
  • копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
  • акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Муж продал квартиру без моего согласия

Мой муж купил квартиру в строящемся доме. Потом он переуступил права другому человеку без моего на это согласия. Могу ли я расторгнуть сделку ? Какой срок давности? И от чего он считается-то дня сделки или от дня, когда я о ней узнала. Адрес квартиры я точно не знаю. Только фирму-застройщика.

30 мая 2016 г. 18:03

Кирилл, Санкт-Петербург

Скорее всего он купил не квартиру, а право требовать эту квартиру, на то, что ещё не построено.Это НЕ недвижимость, и тут вашего разрешения не требуется.Срок давности по недвижимости - год с момента, как узнали (или должны были узнать).С уважением,
Антон Жаров
(записаться на консультацию по телефону
Советы юриста: как покупать квартиру в строящемся доме (часть 1)


В 2011 году был заключен договор долевого участия на покупку квартиру в строящемся доме. Однако, застройщик договор заключил через фирму - посредник (по агентской схеме). Сейчас идет суд над ним ст.159 ч.4. Заказчиком строительства является Департамент архитектуры и градостроительства который от нас отнекивается (нас 18 человек). Экспертизой Следственного комитета доказано (имеется акт) о том, что 50% средств дольщиков вложена в стройку фундамента. В настоящий момент ДАиС заключил договор с другим застройщиком и нас всех в обременение не включил (хотя они знали о наших проблемах и следствием над прежним застройщиком). Подскажите на кого подать гражданский иск на нового застройщика или на Департамент (ведь заказчиком является Департамент) на включение нас в обременение. Уголовное же дело только передано в СУД и будет длиться очень долго, да и у нашего застройщика денег и активов на возмещение нет.

8 марта 2016 г. 13:33

Полина, Москва

Бузулук не Иркутской ли губернии? и не о сиброссо ли речь?

Здравствуйте! В 2005 г. был заключен договор паенакопления по приобретению квартиры в строящемся доме. В 2009 были выплачены все паевые взносы и в 2010 было зарегистрировано право собственности на квартиру. В 2011 квартиру продала. Освобождаюсь ли я от 13% налога от продажи?

3 марта 2016 г. 15:07

Артем, Санкт-Петербург

Нет не освобождаетесь, как и от подачи декларации, т.к. право собственности зарегистрировано (пай выплачен) в 2010 году. Квартира находилось в собственности менее трех лет. Но тут все зависит от цены продажи квартиры, т.к. вместо вычета, Вы можете заявить свои расходы (паевые взносы) в полном объеме. Конечной цены я не знаю. Сами вычтете. Если сумма 0 или отрицательная, то налог не уплачивается, но декларация подается и заявление на вычет.

Может ли вдова участника ВОВ, получившая жилье по сертификату, сделать дарственную?

Здравствуйте, вдова УВОВ получила сертификат, приобрели квартиру в строящемся доме, дом будет сдан в декабре 2010 года, может ли она сделать дарственную после получения свидетельства, узнавали в администрации якобы она ничего не может подарить, мол зачем тогда выдавали жилье,и прокуратура будет проверять, умрет и распоряжайтесь потом, но много наследников получается а смотрим мы за ней и все проблемы соответственно решаем мы, обидно как то делиться со всеми, сами понимаете слетятся все, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?,

1 января 2016 г. 10:03

Арина, Москва


подарить она может закон не запрещает. согласно ст. 209 ШК РФ собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. чтобы избежать неприятностей пксть бабушка напишет завещание или заключите с ней договор ренты

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте!Вопрос: мне по наследству от мамы перешла квартира в строящемся доме (полностью оплаченная). Если я выйду замуж до оформления права собственности - будет ли иметь мой муж право на данную квартиру?И если выйду замуж после оформления права собственности?

30 декабря 2015 г. 12:13

Семен, Москва

даже если наследство открылось бы во время брака, квартира была бы только Вашей собственностью, поскольку на имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке правила о долевой собственности супругов не распространяются.

Имущество

Здравствуйте!Для ясности опишу ситуацию. Я заключила договор о переуступке прав с человеком, ранее заключившим договор долевого участия на квартиру в строящемся доме. Т.е. теперь я ожидаю,когда дом сдастся. Родители моего жениха предложили сделать в квартире ремонт и обустройство с условием,что молодой человек тоже будет проживать в квартире вместе со мной сразу,как только ремонт будет закончен.Вопрос: если вдруг мы расстанемся(до свадьбы или после)то какие права на квартиру будут иметь родители и жених(к примеру,если они будут сохранять чеки и квитанции по ремонту и обустройству квартиры)?

17 августа 2015 г. 18:13

Екатерина, Москва


Они смогут взыскать стоимость затраченных на ремонт денежных средств.
С уважением, Наталия.

Право собственности на квартиру

Добрый день!Сейчас занимаемся приватизацией квартиры (я и мои родители), в которой сейчас живем. В это же время мы купили для меня квартиру в строящемся доме, чере год можно будет начинать оформление прав собственности на нее.Стоит ли мне писать отказ от владения долей собственности в старой квартире для облегчения процедуры оформления прав на новую?

14 июля 2015 г. 13:37

Михаил, Санкт-Петербург

Приобретение недвижимого имущества в собственность и приватизация квартиры абсолютно не находятся ни в какой зависимости. Таким образом, если вы ранее не участвовали в приватизации иного жилья вы можете воспользоваться своим правом наравне со своими родителями. На оформление прав собственности на квартиру в строящемся доме это никак не повлияет.
Удачи.
Елена.

Договор цессии в долевом строительстве

я купил квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования (договор цессии), который заключил в ноябре 2008 года в простой письменной форме . нужна ли его государственная регистрация, если на основной договор (договор долевого участия) не распространяется Федеральный закон РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года ( разрешение на строительство было получено до вступления закона в силу).

27 июня 2015 г. 18:17

Иван, Симферополь

Государственная регистрация договора цессии не требуется.

Был составлен договор займа денежных средств в обмен на квартиру в строящемся доме год назад на сегодняшний день нет ни квартиры.ни возврата денег. коллекторное юридическое агенство обещает возврат денег.берут за это много.но с возвращенной суммы.можно ли связываться с коллекторами.правда ли что ответчик может подать на меня за это в суд

13 июня 2015 г. 22:27

Ярослав, Москва

Действия коллекторов законом не регламентированы, учитывая, какими методами они действуют, это только наживать себе неприятности за свои же деньги. Если у вас есть договор займа, обращайтесь в суд.

В конце 2011года куплена квартира в строящемся доме. Оформлен договор долевого участия, зарегистрирован в регпалате, также заключен и оформлен в регпалате кредитный договор. Свидетельство о госрегистрации еще нет, так как дом еще не сдан.Вопрос: Получить налоговый вычет можно уже сейчас, или необходимо сначала получить свидетельство о госрегистрации права? и второй вопрос: можно ли также вернуть НДФЛ с затрат на ремонт в приобретенном желье, и если это возможно, то какие затраты принимаются к возмещению НДФЛ?

5 апреля 2015 г. 17:27

Дмитрий, Санкт-Петербург

Налоговый имущественный вычет предусмотрен частью 2 статьей 220 налогового кодекса РФ (предлагаю самостоятельно изучить).На затраты на ремонт и приобретение жилья распространяется налоговый вычет, который выплачивается через год после сделки. Образцы бланков и их заполнение вы можете взять в налоговой инспекции по месту регистрации, а также задать консультанту все интересующие для вас вопросы.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Купили 1-комн. квартиру в строящемся доме в ипотеку, часть ипотеки погасили мат. капиталом, в ПФР написали обязательство о выделении доли после погашения ипотеки. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры по переуступке, т. к. дом не сдан, ипотека гаситься предоплатой покупателем. В дальнейшем хотим купить 2-х комн. квартиру, и прописать в нём детей. В таком случае обязательство не будет выполнено, доли детям хочу выделить в покупаемой квартире, какие последствия могут быть, если не исполнить обязательство? Спасибо.

15 февраля 2015 г. 19:23

Иван, Москва

Сходить в ПФР и по новой написать обязательство,обьяснив причины.

Покупка квартиры

хочу купить квартиру в строящемся доме в г.сочи.сдача дома будет летом.напишите пожалуйста какие документы я должна получить от застройщика на покупку квартиры.и еще:застройщику надо заплатить бронь за квартиру 50 или 100т.р и в течение месяца отдать полную стоимость.Нужно ли заключать договор о залоге?

13 февраля 2015 г. 14:57

Артем, Санкт-Петербург


Сходите на консультацию в рег. палату у них там бесплатно. У компании уточните как они оформляют получение денег, не бегите перед паровозом. Если опасаетесь то вы же не первая у них покупаете, у людей поинтересуйтесь, в инете почитайте отзывы. Трудно из других городов дать хороший совет не зная ваших местных тонкостей.

Покупаю квартиру в строящемся доме. Хозяева квартиры юридическое лицо - ООО. У которого договор участия в долевом строительстве. Оформляем договор уступки права требования в долевом строительстве. Вопрос... Обязательно ли заверять у нотариуса передачу денег или для подтверждения факта передачи денег достаточно самого договора с печатью юр.лица и подписью директора? Переживаю за то, как бы не кинули и не отказались от факта передачи мной денег. Стоит ли перестраховываться?

10 февраля 2015 г. 18:45

Мария, Курск

Достаточно справки об исполнении обязательств по оплате. Дополнительно - можете деньги через банк перечислять им на счет.

Мы не расписаны.Какаие я имею права на жилье?

Мы покупаем квартиру в строящемся доме.Не расписаны.Муж оформляет договор долевого участия на себя.Имею ли я право быть собственником на равне с гражданским мужем? Или этот договор автоматически делает впоследствии собственником только его?

24 декабря 2014 г. 14:39

Вероника, Москва

Чтобы Вы имели впоследствии какие-либо права на эту квартиру Вам необходимо указать в договоре долевого участия, что деньги за будущий объект недвижимости Вы вносите вместе и прописать, что в дальнейшем квартира будет принадлежать на праве общей совместной или долевой (в зависимости от размера вклада каждого) собственности Вам и Вашему сожителю. В таком виде договор должен быть зарегистрирован в ФРС.С уважением,
Виктор Безруков.

Здравствуйте! Собираемся взять ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме, чтобы погасить его средствами МК. В памятке по использованию МК указано, что в нотариальном обязательстве, представляемом в ПФР должны быть слова не позднее 6 мес ПОСЛЕ окончания строительства квартира будет переведена в общую долевую собственность всех членов семьи. Вопрос: будет ли законно, если в общую собственность перевести квартиру ДО окончания строительства (путем уступки прав требования)? Затем планируем ее продать, выделив доли детям в другой квартире. Заранее спасибо!

15 сентября 2014 г. 21:03

Тимофей, Рязань

В понятие "не позднее 6 месяцев ПОСЛЕ окончания" - прекрасно укладывается и понятие "до окончания".
Остальные вопросы решайте с местным ПФР, поскольку у каждого отделения свои заморочки.


Всего доброго.

Прописка детей

Здравствуйте. Купили квартиру в строящемся доме, который должны были сдать в 1 квартале 2014г. Квартиру в которой проживали продали, нужно выписать детей и выписаться самим, но прописаться ещё не можем т.к. дом не сдан в эксплуотацию. Опека не разрешает выписать детей и прописать к бабушке до момента сдачи дома. Как поступить правильно не нарушая закона, но квартиру продать срочно нужно (пока берут). Спасибо.

20 августа 2014 г. 16:35

Милана, Липецк

Здравствуйте.
Здесь следует договариваться с покупателями.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Здравствуйте. В марте 2011 года мне предоставлена была комната в муниципальном общежитии по договору социального найма на время работы в учреждении. В июле прошлого года по городской программе выделена жилищная субсидия на приобретение жилья, которая была использована для покупки квартиры в строящемся доме (сдача - осенью 2013). В июле 2013 года планируется рождение ребенка, которого хотим зарегистрировать в этой комнате. Возможна ли в моем случае приватизация этой комнаты?

21 июля 2014 г. 13:53

Вероника, Москва

Приватизировать нельзя так как данное жилое помещение предоставлено на период работы исходя из ст. 105 ЖК РФ и Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Зарегистрировать ребенка можно будет.

Недвижимость в новостройке

Планирую купить квартиру в строящемся доме. Оформление предлагается провести по "СОГЛАШЕНИЮ об уступке прав требования (цессии)". Подскажите есть ли разница в юридической силе "СОГЛАШЕНИЯ об ..." в отличие от "ДОГОВОРА об уступке прав"?

21 мая 2014 г. 10:29

Мария, Оренбург


Нет, разницы нет
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Квартирный вопрос

В 2008 г. в связи с отсутствием собственного жилья у молодоженов мы (родители дочери)решили купить квартиру в строящемся доме по ипотечному кредитованию,где заемщиком в банке была дочь, а созаемщиком-ее папа (мой супруг), т.к у него зарплата позволяет.Договор со строительной компанией был оформлен с дочерью,т.к.мой супруг работает вахтовым методом.При государственной регистрации мы планируем оформить квартиру в собственность моего супруга,чтобы получить возврат подоходного налога.Оплату кредита производили мы с супругом.Кредит выплачен полностью.Сейчас дом достроен.Дочь в декретном отпуске.В строительной компании предварительно сказали, что регистрация собственности будет производиться на ее имя. Что нам надо сделать и какие документы от отца и дочери надо, чтобы оформить квартиру в собственность моего супруга(созаемщика, папы)?Спасибо.

23 апреля 2014 г. 19:33

Валерия, Магнитогорск


вам нужно заключить договор уступки права требования

Задержка в оформлении купленой квартиры в новостройке

Купила квартиру в строящемся доме у подрядчиков(договор уступки права требования).Через месяц расплатилась с ними полностью. Сейчас уже шестой месяц,как они не могут оформить договор в Регпалате,ссылаясь на его неподписание в строительной компании.Официальное письмо представили с извинениями и с предложениями по другим квартирам,которые меня не устраивают. Написала заявление на возврат денег,именно в такой формулировке,они его приняли,как входящее за номером.Что мне в таком случае делать,если деньги мне нужны срочно на покупку уже другой квартиры,так как эта уже упала в цене на 30 процентов? Я думала насчет прокуратуры.

28 января 2014 г. 08:03

Вероника, Москва

Здравствуйте, seta.
Возврат денег возможен в судебном порядке (в случае добровольного отказа). Но процесс этот в любом случае не будет быстрым.
С уважением, Наталия.

Можно ли потребовать компенсацию за задержку сдачи строящегося дома на 8 месяцев?

В марте 2009 года мы купили квартиру в строящемся доме со сроком сдачи июнь 2009 год. Проблема с жильем у нас вставала с июля месяца и по срокам этот дом нам подходил как нельзя лучше. Сегодня средина января, а дом все никак не сдают. Сначала был октябрь, затем конец года, теперь вот конец февраля, и все это время нам приходится и кредит выплачивать и снимать жилье, что при покупке квартиры в наши планы конечно не входило. Можно ли потребовать со строительной фирмы компенсацию за задержку сдачи дома с компенсацией хотя бы средств, затраченных на съем жилья?

7 января 2014 г. 16:41

Ксения, Москва


Отвечу просто - можно, в судебном порядке. Так же можно потребовать неустойку за нарушения сроков сдачи дома.

Продал квартиру в 2013 бала получена через дарение менее трёх лет в моей собственности сразу вложил в долевое строительство квартиры в другом городе но акт приёма передачи в 2014 подписали, вопрос как избежать уплаты налога если по сути я не получил прибыли, в долевое вложил больше чем сумма за которую продал, и почему справка из ФРС о участии в долевом строительстве за 2013 год не является подтверждающим документом несения физических трат - отсутствия дохода в налоговом периоде за 2013 года для предоставления налогового вычета ?

9 ноября 2013 г. 12:13

Даниил, Барнаул

Владимир! Потому. что налоговый вычет предоставляется в связи с приобретением недвижимого имущества. Договор долевого участия по сути договор о создании такого имущества. Квартира в строящемся доме становится объектом в момент подписания разрешения на ввод в эксплуатацию и акта-приема-передачи ее от застройщика дольщику. По сути у Вас право на вычет возникло только в 2014 году.

Добрый день! Я приобрела квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования к договору об участии в долевом строительстве, по договору дата ввода в эксплуатацию не позднее 01.06.14, дом до сих пор не введен в эксплуатацию, инвестор просил подписать допсоглашение о переносе сроков, в чем я отказала, возможно ли уже сейчас подать иск на неустойку или сначала модно написать претензию и как это правильно сделать? И еще один вопрос: действительно ли я не смогу получить свидетельство собственника без подписанного допсоглашения о переносе сроков? Заранее благодарна за ответ! Омск.

22 июля 2013 г. 11:29

Глеб, Санкт-Петербург

прежде чем обращаться в суд нужно подать претензию застройщику о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи обьектов, поскольку не подписано допсоглашение несможете получить свидетельство собственника

Как правильно составить предварительный договор?

Хочу купить однокомнатную квартиру в строящемся доме.Сдача объекта в эксплуатацию-май 2011 года.Представитель организации,которая строит дом,объяснила что я должна заплптить 50% от стоимости квартиры сейчас.Будет оформляться предварительный договор.И только после того,как оргаризация будет собственником дома,оформляется договор купли-продажи на квартиру.На что нужно обратить внимание при оформлении предварительного договора,чтобы себя подстраховать?

19 июля 2013 г. 10:31

Михаил, Москва


Подробную консультацию с составлением договора вы можете получить по адресу: Услуги платные, недорого.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я собираюсь приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала по договору о переуступке доли в долевом участии в строительстве.Мне сказали,что пенсионный фонд мне откажет в обналичивании маткапитала,т.к. я покупаю квартиру в строящемся доме у физлица. Скажите,это правомерно?

18 июня 2013 г. 21:11

Алексей, Москва

Обналичать в любом случае Вы не можете. Если ребенку исполнилось три года, после заключения договора с Продавцом, ПФ перечисляет сумму МК на счет продавца. Если нет трех лет, тогда Вам придется оформить целевой кредит на покупку жилья только после этого погасить кредит МК,

Возможно ли оформить купленную квартиру в новостройке на имя сына?

Я купила квартиру в строящемся доме. Предварительный договор заключен на мое имя. Дом достраивается, скоро будет заключение основного договора и подача документов в Юстицию на оформление права собственности. Имею ли я право оформить купленную квартиру на имя своего сына ( естественно, имея нотариальную доверенность от него на покупку квартиры)? Если да, то нужны ли еще какие либо документы?

22 мая 2013 г. 17:15

Тимур, Москва

Обратитесь к застройщику (с кем у вас договор заключен), возможно уже можно только переуступкой

Могу ли я подать в суд на компенсацию

Скажите пожалуйста...мы купили квартиру в строящемся доме по программе молодой семьи..срок сдачи прошел уже год назад..первый раз нас уведомили о переносе срока...но акт мы не подписали..последние два раза никто никого не предупреждал...в договоре указано...что в случае невыполнения обязательств...застройщик выплачивает за каждый день просрочки % от ставки рефенансирования....опять подходит срок...но никто еще ничего не построил...ждать еще год...администрация никак не контролирует выполнение своей программы...я имею право подавать в суд на компенсацию и к кому мне можно обратиться за помощью в этом деле...спасибо можно ли подать на компенсацию и какие шансы выиграть дело

8 апреля 2013 г. 12:51

Анна, Киров


Вы можете взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи дома.
Для этого вам необходимо обратиться с иском в суд.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Здравствуйте! Покупаем квартиру в строящемся доме с использованием ипотеки. Банк утверждает, что так как супруг выступает заёмщиком ( справка по форме 2 ндфл только у мужа), то он будет являться единственным собственником квартиры и мы не можем приобрести квартиру в совместную собственность. Мы хотим, чтобы квартира была оформлена на меня! Можем ли мы как то решить данную ситуацию- с помощью брачного договора, дарственной? И на каком этапе это можно будет решить---ведь квартира ещё не в собственности, а только строится (ДДУ). Спасибо!

23 февраля 2013 г. 20:55

Иван, Москва

Екатерина, после покупки квартиры можете оформить брачный договор, дарение. Удачи.

Регистрация без права собственности

Здравствуйте!Купили квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования на определенную кваритру. Дом уже сдан в эксплуатацию. Свидетельство о собственности еще не оформлено (есть небольшие проблемы). Возожна ли регистрация в данной квартире личности, указанной в договоре уступки права требования. Если да, то (если возможно) укажите пожалуйста на основании какого нормативного документа. Заранее благодарю за ответ.

5 января 2013 г. 21:45

Василиса, Чебоксары

Зарегистрироваться в этой квартире Вы можете только после получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

Как продать квартиру в строящемся доме?

3 года назад мы купили квартиру в строящемся доме,в январе дом был сдан,но собственниками мы еще не стали и нет надежды,что в этом году станем (в соседнем доме,который построила эта же строительная компания,люди 2 года не могут вступить в права собственников,уже живя в своих квартирах).В офисе этой строит. компании нам ответили,что по переуступке прав продать квартиру нельзя,так как дом сдан,нужно ждать вступления в собственность.Как нам быть?

1 января 2013 г. 13:59

Евгений, Тула

Пока не приобретено права собственности - Вы являетесь стороной действующего Договора со строительной организацией, поэтому, вправе уступить свои права по Договору.

22.09.2017 - Ярослав Демидовцев

Здравствуйте. подскажите пожалуйста мы приобрели квартиру в строящемся доме г. Новосибирск, дом сдается в середине следующего бета,сами проживаем в Кемеровской области необходимо поставить ребенка на очередь в детский сад. можно ли как то прописать ребенка в этой квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Совет Юриста :: оформление покупки квартиры в строящемся доме


Советы юриста: как покупать квартиру в строящемся доме (часть 2)


Покупка квартиры в строящемся доме.http://www.doverie-omsk.ru


Цены квартир в Краснодаре, консультация юриста, рынок недвижимости, интерьер дома — выпуск 118


Помощь юриста при покупке квартиры


Похожие темы:
купили квартиру , договор долевого участия , заключить договор , предварительный договор , покупка - квартиры , оформление права собственности , юридическая компания , в судебном порядке , процедура оформления , ипотечное кредитование , собственное жилье