Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Регистрация договора

О регистрации договора дарения участков земли

С 01 марта 2013 года в силу вступили новые правила проведения государственной регистрации (федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3, 4 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации»).

То есть, начиная с 01 марта 2013 год, государственная регистрация в отношении договоров дарения на земельные участки не осуществляется. То есть право собственности на подаренный участок переходит на основании письменного договора дарения. Таким способом законодатель уходит от практики «двойной регистрации» и облегчает процедуру в отношении сделок с договорами дарения на участки земли.

Однако подлежит регистрации переход права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Процедура осуществляется в течение 12 дней. Госпошлина при регистрации перехода права собственности для земельных участков (по договорам дарения) составляет 200 рублей.

Кто должен оплатить ЖКХ?

Здравствуйте. Мы продали комнату в малосемейке в конце июля я там прописана, но ЖЭК меня не выписывает по причине неоплаченного счета за август. Новые хозяева требуют чтобы я оплатила август месяц и выписывалась. Я считаю что после заключения договора купли продажи ЖКУ должны оплачивать новые хозяева, темболие что я оттуда съехала еще до продажи. Подскажите пожалуйста.

11 февраля 2016 г. 08:43

Семен, Москва


Вы несете все расходы по содержанию жилого помещения до того момента, пока являетесь его собственником (до гос регистрации договора). Факт выписки или прописки на это не влияет, если только договором купли-продажи не предусмотрено иное.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео


Договор дарения в простой письменно форме

Здравствуйте! Если оформить договор дарени бытовой техники на близкого родственника (отца, мать) в простой письменной форме, то имеет ли он юридическую силу без каких-либо регистрациий?Обязательно ли подобный договор нужно регистрировать, если да - то где? В регистрационном упрвлении нам сказали, что регистрируют только дарственную на жилые и нежилые постройки, дома, транспорт, землю...

19 января 2016 г. 11:05

Иван, Санкт-Петербург


Регистрация договора в данном случае не требуется.
Соблюдение простой письменной формы дарения движимого имущества не обязательно, за исключением, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ, договор содержит обещание дарения в будущем.Из существа вопроса, договор будет иметь юридическую силу.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Я купила приватизированную квартиру, квартиро-сьемщик -опекун инвалида 2группы с диагнозом-шизофриния. По нотариальному логовору они должны были в течении месяца освободить квартиру ,но прошло полтора месяца, а они не выселились,что мне делать?

8 января 2016 г. 15:29

Михаил, Москва

Если договор зарегистрирован соответствующим образом (гос. регистрация договора К.-П. жилой недвижимости представляет собой момент его заключения, т.е. возникновения прав и обязанностей сторон по договору) - то выселить можно в судебном порядке.

Регистрация договора переуступки квартиры

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: покупаютквартиру по договру переуступки. В соглашении, где указываются мои паспортные данные написано: прживающий по такомуто адресу... В действительности же я был зарегестрирован по этому адресу но снят с учета в сентябре этого года. На данный момент регистрации не имею. В доверенности которую я оформил на агента о праве подочи документов в рег палату и в согласии жены на сделку указано, что я снят с регистрационного учета по этому адресу. Является ли это основанием для отказа рег палатой регистрировать соглашение.? В соглашении используется именно слово ПРОЖИВАЕТ.

3 января 2016 г. 22:55

Роман, Симферополь

Нет, регпалата должна зарегистрировать

Дарственная на сына сколько времени займет?

муж и его сестра получили в наследство квартиру.сделали документы на квартиру.муж и ребенок прописаны в камуннальной квартире.сестра мужа хочет оформить дарственную на нашего сына.чтобы квартира полученная в наследство стала нашей.и муж с ребенком выписались с камунальной квартиры и отдали ее сестре.сколько времени уйдет на оформления дарственной.сын наш несовершеннолетний.

30 декабря 2015 г. 08:33

Анна, Москва

.
Составить договор дарения - 1 день, регистрация договора в Росрестре - 30 дней.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Оформление купли-продажи

Приобрел дачный приватизированый дачный участок,деньги продавцу передал,документы на руки получил,а на следующий день продавец умер,а договор купли-продажи мы с ним оформить не успели.Как теперь быть и как зевершить сделку?

21 декабря 2015 г. 21:47

Милана, Рязань


Осуществить регистрацию договора в судебном порядке
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Обременение в случае покупки недвижимости по доверенности

Оформляем договор по продаже доли в квартире. Как продавец, так и покупатель являются физическими лицами. Покупатель действует через доверенное лицо. Договор предусматривает оплату после регистрации. Продавец хочет включить в договор положение о том что доля находится у него в залоге с момента регистрации договора до момента оплаты. Реалтор утверждает что Управление Федеральной Регистрационной Службы такой договор не зарегистрирует, т.к. в доверенности не указано что доверенное лицо уполномочено регистрировать или снимать залог. Вопрос: требуется ли отдельно указывать в доверенности право регистрировать или снимать залог, или такое право предусмотрено общей доверенностью на проведение сделки по покупке квартиры?

1 октября 2015 г. 12:11

Екатерина, Москва


В доверенности должно быть четко прописаны действия, в том числе и касаемо залога.
С уважением,

Покупка гаража в гаражном кооперитиве

Здравствуйте, скажите как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе? Гараж оформлен в собственность и приватизирован продавцом. Упростится ли оформление? Надо ли будет нам заново получать зеленку и приватизировать гараж?

17 июня 2015 г. 08:13

Виктория, Иваново

Если гараж приватизирован, то на него должно быть право собственности (зеленка). Вам нужно составить договор купли-продажи, заплатить госпошлину и зарегистрировать его в Управлении Росреестра. После чего Вы в течение месяца Вы получите новое свидетельство о праве собственности на гараж (зеленку) на Ваше имя. После этого Вы станете полноправным собственником гаража. Если требуется помощь в составлении договора или регистрации договора, обращайтесь, помогу Вам _________________________

Alexander174174@yandex.ru

Признание недействительной регистрации договора сервитута.

Мы с соседом обговорили договор сервитута на мой участок для проведения им коммуникаций, он составил договор и мы его подписали. Далее он сказал что имеет связи в регистрационной палате, и моё присутствие при регистрации не обязательно. А в последствии я узнал что он подменил листы договора, изменив существенные условия, и в таком виде его зарегистрировал. НА сшивальном листке моей подписи нет. В каком порядке я могу обжаловать и признать незаконной регистрацию договора сервитута. С момента регистрации прошло более года.

3 мая 2015 г. 13:53

Матвей, Новокузнецк

Подайте заявление в Росреестр о выдаче Вам копии договора, после чего можете подать в суд иск о признании его недействительным, поскольку договор в таком виде не подписывали.

Дарственная отдана в регистрационную палату, осталось только получить документы. но отец успел умереть. выдадут ли мне их?

отец оформил на меня дарственную на свою долю квартиры. мы успели отнесли документы в регистрационную палату, оплатили все сборы. должны были через пару недель получить готовые документы. отец внезапно умер.выдадут ли мне документы при предъявлении свидетельства о смерти или придется оформлять все заново? является ли дарение в данном случае зарегистрированным?

16 апреля 2015 г. 17:05

Маргарита, Москва

Да факт сдачи документов имеет значение. Факт регистрации договора имеет место быть. Приедите со свидетельством о смерти и со своим паспортом, проблем не будет. С уважением, Шишканов Константин.

Оформление квартиры в собственность

Оформляем в собственность приобретенную в 2006 г. квартиру в новостройке на имя мужа(деньги отдавали в "котлован", от меня требуют нотариальное согласие на продажу квартиры при регистрации договора купли в Регистраионной Палате. В образце, который мы получили от компании-застройщика почему-то значится не покупка, а продажа квартиры? Как все-таки правильно? Может-быть кто-то из нотариусов разъяснит или даст ссылку на правильный образец? Возможности пойти к нотариусу в России сейчас нет, будем оформлять нотариальное согласие за рубежом, в нашем российском консульстве.Елена Ивановна З., Москва

15 апреля 2015 г. 16:53

Семен, Москва

Скиньте текст договора на е-майл в профиле. Надо смотреть.

Передача права собственности на квартиру

Я женился два месяца назад. У моего отца есть 3х комнатная квартира, он хочет подарить ее мне. Подарить мне, а не нашей молодой семье. То есть мало ли что при разводе квартира не делилась. Какие есть варианты? Дарственная дорого очень обойдется (слышал, но не уверен в этом) Брачного договора не заключали.

27 января 2015 г. 16:41

Андрей, Москва


Поскольку вы с отцом являетесь близкими родственниками, то дарение не будет облагаться налогом (13%). Нужно будет заплатить госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности, но от этого Вам не уйти в любом случае.
Поэтому заключайте обычный договор дарения.С уважением,
Савиных Владислав

Заставят ли платить долги за коммун.услуги,кот.не заплатил предыдущий хозяин?

Мы вчера заключили договор купли-продажи квартиры с Ивановой А,А, и подалии документы в рег.палату.Сегодня выясняется,что на квартире висит большой долг по кварплате.Мы созванились и Ивановой и она нам сказала,что предыдущий хозяин Семёнов А.В.при продаже им квартиры заключил договор купли-продажи,где написано (пишу как в договоре):п.14...........Обязательства по уплате налогов на недвижимость,расходов по ремонту,эксплуатации и содержанию квартиры возникшие до регистрации договора исполняются "ПРОДАВЦОМ",а именно Семёновым А.В.За тот период когда проживала Иванова долги уплачены.Вопрос:могут ли нас заставить платить долги,которые оставил Семёнов.Уточню,в нашем договоре купли-продажи с Ивановой не указано,что мы покупает квартиру с долгами и обязуемся их выплачивать.

21 сентября 2014 г. 16:45

Анастасия, Барнаул

Нет, вас заставить платить не могут.

Прописка в общежитии при части

Здравствуйте.Ситуация такова.Муж призывался в воинскую часть на прохождение службы по призыву офицером,получил комнату в общежитии при части и после окончания срока службы уволился в запас .Комнату переписали на меня-жену т.к устроилась работать гражданским персоналом при части.Временная регистрация закончилась.Могу ли я прописаться в этой комнате или хотя бы сделать временную регистрацию. договор о найме жилого помещения в общежитии на руках . Прописаны все в другом городе.

27 августа 2014 г. 12:07

Матвей, Ульяновск


Временная регистрация конечно да, на срок договора

Сделки с недвижимостью

Здравствуйте, у меня имеется договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 1994 года, регистрационное удостоверение и постановление о регистрации договора того же года. Квартира на кадастровом учете не состоит. Могу ли я, после постановки квартиры на кадастровый учет, совершать какие-либо действия с ней: продажу, передачу в собственность другому лицу и т. д? Нужно ли, имея договор передачи, оформлять договор приватизации?

26 августа 2014 г. 09:21

Алина, Новокузнецк

Необходимо поставить квартиру на кадастровый учет и получить зеленку. Приватизировать не надо.

Имеет ли право риэлтор брать оригинал права на собственность у продавца квартиры для оформления сделки?

имеет ли право риэлтор брать оригинал права на собственность у продавца квартиры для оформления сделки?

22 августа 2014 г. 16:15

Арсений, Санкт-Петербург

Нет, сделка оформляется между продавцом и покупателем в их присутствии. Оригиналы сдаются в Росреестр при регистрации договора. Никакие оригиналы документов риэлтор брать не вправе
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Нотариальное согласие супруга на покупку(продажу) квартиры

Оформляем в собственность приобретенную в 2006 г. квартиру в новостройке на имя мужа, от меня требуется нотариальное согласие на покупку квартиры при регистрации договора купли в Регистраионной Палате. В образце, который мы получили от компании-застройщика почему-то значится не покупка, а продажа квартиры? Как все-таки правильно? Может-быть кто-то из нотариусов разъяснит или даст ссылку на правильный образец? Возможности пойти к нотариусу в России сейчас нет, будем оформлять нотариальное согласие за рубежом, в нашем российском консульстве.

12 августа 2014 г. 19:23

Ярослав, Санкт-Петербург

.Если квартиру покупаете, то должно фигурировать слово «покупка».С уважением, Роман

Недвижемость

наш барак попал под снос по программе сноса ветхого жилья. администрация заключила с нами договор -они определили сумму которую обязуются перечислить на счет продавца которого мы сами должны найти и оформить договор купли-продажи другого жилия взамен спосимого.мы нашли другой домишко но денег по договору мало и мы вынуждены доплачивать.вопрос когда отдаются наличные после заключения договора или после его регистрации и каков порядок процедуры

28 июля 2014 г. 18:35

Роман, Новокузнецк


Какие наличные - которые вы должны доплатить продавцу?
Можете в договоре купли-продажи прописать условие, что определенную сумму продавцу выплатите только после гос.регистрации договора (поскольку договор купли-продажи недвижимости становится действителен только после гос.регистрации).

Подлежит ли регистрации "договор о безвозмездном пользовании помещения"

Подлежит ли регистрации "договор о безвозмездном пользовании помещения", если да то где?(Регистрационная палата, налоговая и т.д.)

18 июля 2014 г. 18:03

Екатерина, Москва


Договор безвозмездного пользования может быть составлен как по установленным образцам, так и в произвольной форме. Также договор безвозмездного пользования может заверяться либо нотариально, либо в простой прозвольной форме за подписью сторон с указанием паспортных данных обеих сторон договора. Оба варианта являются юридически законными.Если договор безвозмездного пользования составляется с владельцем жилого помещения, который является юридическим лицом, то такой договор безвозмездного пользования может быть заверен как нотариально так и печатью фирмы-собственника. Оба варианта являются юридически законнымии равноправными.

Законен ли арест имущества на сумму более 1 млн.руб. при сумме иска 150тыс.руб

Я продал квартиру. Покупатели приостановили регистрацию договора и подали иск об уменьшении покупной цены квартиры и возмещении расходов на устранение недостатков квартиры. Определением суда в целях обеспечения иска была арестована сама квартира и новый автомобиль стоимостью 600000 руб.

23 декабря 2013 г. 16:37

Софья, Москва


Арест законный, хотя его можно обжаловать. Кстати, в Алтайском крае традиционно в тексте договора пишут, что покупатель "ознакомлен с состоянием квартиры и претензий не имеет". По этому пункту можно попытаться выиграть суд. Если, конечно, недостатки квартиры не были скрытыми.

Купить дом

хотим купить дом, у продавца нет нового кадастрового паспорта, кто должен за него платить? продавец говорит что должны оплачивать.. покупатили

26 ноября 2013 г. 22:57

Евгений, Москва

Конечно, собственник. Т.к. это расходы даже не по сделке. Сделка в данном случае считается заключенной с момента гос. регистрации. А для гос. регистрации договора и перехода права собственности необходимы документы (в т.ч. и кадастровый паспорт). Это то же самое, что потребовать оплаты ком. услуг. А это документы на квартиру. И обязанность их оформления лежит на собственнике. Иначе - он не сможет ею вообще распорядится.С уважением,

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ДОМ НА СЕБЯ??? Что делать?

Купила дом, оформила на сестру(т.к была в разводе с мужем). Сестра мне написала генеральную доверенность на дом. Через месяц истекает срок доверенности. Сестра живет в другом городе. В настоящее мы с ней в ссоре. Как правильно оформить дом на себя? Обязательно ли мне ехать к ней? или есть другая возможность оформления? Нужно чтобы сестра писала отказную ? или достаточно, чтобы она написала дарственную на меня?

20 ноября 2013 г. 09:39

Матвей, Барнаул

Зависит от того какие именно полномочия указаны в доверенности.
Если сестра сама вам будет дарить дом, то тогда ей нужно приехать в место нахождения имущества и осуществить регистрацию договора.Удачи!

Переоформление земельного участка

Здравствуйте,подскажите к кому можно обратиться за переоформлением земельного участка( приватизированного).А если точнее то оформить дарственную на внучку(в данный момент собственником дачного участка является бабушка).И сколько примерно это будет стоить?

7 июля 2013 г. 14:43

Анна, Москва


составляете договор дарения (эта услуга у юристов стоит от 1500 рублей и более) и регистрация в регистрационной службе - оплачивается госпошлина в размере 2000 рублейрублей за регистрацию договора и 1000 рублей за переход права собственности).

Расторжение договора дорения

Здравствуйте!Два года назад мать подарила сыну квартиру,а сейчас хочет расторгнуть договор дарения в судебном порядке, мотивируя это тем, что у неё больше нет никакого жилья в собственности, но так было и на момент регистрации договора, т.е.условия за два года не изменились. Может ли суд расторгнуть этот договор дарения?

16 мая 2013 г. 20:05

Владислав, Москва


Опираясь только на вышеназванное Вами основание рассторгнуть договор дарения нельзя. Все случаи отмены дарения перечислены в ст. 578 Гражданского КодексаС уважением,

Дарение 1/2 долт собственности

совершеннолетняя дочь и мать владеют квартирой в равных долях. у матери есть доверенность от дочери на право распоряжением квартиры (с передоверием). мать хочет подарить дочери свою часть.дочь проживает за границей и на подписание договора дарения явиться не может. каким образом мать может оформить договор?спасибо

3 мая 2013 г. 17:29

Даниил, Москва


Мать может подписать договор со своей стороны и выслать дочери, но для регистрации договора в Росреестре необходима нотариальная доверенность от матери на иное лицо (можно и на дочь).Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Расторжение договора купли-продажи недвижимости в одностороннем порядке

В статье опубликованной по адресу http://www.arendator.ru/articles/5/art/28961/ Дмитрий Агапов, генеральный директор Консалтинговой компании «Перспектива» советует предусмотреть в договоре купли-продажи возможность одностороннего внесудебного расторжения договора купли-продажи, если оплата не поступила в течение месяца. Вопрос: каким образом такое внесудебное растрожение договора производится на практике? Т.е. как снова зарегистрировать недвижимость на имя продавца в случае непоступления оплаты после регистрации договора?

28 апреля 2013 г. 15:01

Максим, Москва


Боюсь, ФРС отправит Вас в суд. А на недвижимости (если в договоре указано, что оплата после регистрации) будет "висеть" обременение.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Подскажите, пожалуйста, как лучше передать сестре квартиру: оформить дарственную или договор купли-продажи? Какие при этом пошлины нам нужно будет оплатить при оформлении? Есть ли какие-нибудь льготы пенсионерам?

3 апреля 2013 г. 12:35

Кира, Москва

можно по дарстенной, но при это точно ли она ваша сестра (родная)? если да то без проблем, а если нет, то только через договор купли-продажи, если она за мужем, то потребуется согласие супруга, а это уже совместно нажитое имущество. государственная пошлина составит 500 рублей за регистрацию договора и 500 рублей за регистрацию права (это в рег.палате), а само составление договора это надо узнавать у нотариуса или в рег.палате. что договор дарения, что купли-продажи стоят по регистрациооным действиям одинакого

Нотариальное удостоверение сделки

Добрый день! Подскажите пожалуйста, целесообразно ли заверять договор купли продажи нежилого объекта нотариально если договор купли продажи предусматривает рассрочку платежа на 5 лет и соответственно объект будет находится у Продавца в залоге в силу закона? Заранее спасибо!

23 февраля 2013 г. 13:57

Александра, Москва

Добрый Вечер. Ваше право каким образом осуществлять регистрацию договора, напрямую в регпалате или через нотариуса, как дополнительный этап. Весь вопрос упирается в дополнительные финансовые затраты. По существу нотариальный договор никаких доп. гарантий не представляет. Порядок оплаты - Ваше право. Как он будет осуществляться устанавливать Вам.

Как расторгнуть договора дарения

Больной отец (после инсульта) дарит квартиру сыну с условием, что сын ухаживает за отцом. После оформления договора дарения сын отказывается от ухода и содержании отца.Возможно ли расторжение договора дарения , если со дня регистрации договора прошло 3 месяца?

12 февраля 2013 г. 11:01

Матвей, Томск

Конечно возможно, хотя бы по основаниям недействительности сделки, поскольку, фактически, это нельзя назвать дарением по смыслу последнего. Дарение должно быть безвозмездным, в силу ст. 572 ГК РФ.
В данном случае, фактически заключен договор ренты, который может быть расторгнут, в связи с неисполнением обязательств одной из сторон.

Сдача жилья

Здравствуйте, у меня возникла ситуация , что я хочу сдать свою квартиру , но не хотелось бы обращаться в агенство.... Возможно ли составить договор рукописно и заверить его у нотариуса? Если да то будет ли он иметь какую нибудь силу в дальнейшем???

9 января 2013 г. 16:19

Ярослав, Москва

Добрый день! В РФ обязательной регистрации требуют договора аренды составленные свыше 1 года. То есть если вы собираетесь сдавать квартиру скажем на 11 месяцев, регистрация договора не требуется, однако это не значит, что он не имеет юридической силы. Нотариальное заверение договора аренды - это по существу заключение отмеченного договора через нотариуса! Не тратьте деньги за зря! Найдите в интернете шаблон и продумайте основные условия договора цена, сроки, ответственность и т.д.
смена учредителя консультация юриста


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Договор дарения


Консультация и советы адвоката Северского А.М. Расторжение кредитного договора.


продажа долгов банками. консультация юриста


Похожие темы:
юридическая компания , договор - дарения , гос. регистрация , договор - купли - продажи , квартира в новостройке , регистрационная палата , рег палата , составить договор , переход права собственности , в судебном порядке , паспортные данные