Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Согласие органов опеки

Роль органов опеки 

Как и во всех других случаях, когда сделки с недвижимостью могут затрагивать интересы детей, в приватизацию могут вмешаться местные органы опеки. В частности, они обязательно участвуют, если приватизируется квартира, в которой прописаны только несовершеннолетние. Помимо этого согласие опеки может понадобиться, если ребёнок выписывался в прошлом из той квартиры, которая приватизируется. Впрочем, если разрешение на выписку и регистрацию ребёнка в другой квартире уже было получено, то обойтись без органов опеки, в принципе, можно. Тем не менее, поскольку вопрос здесь чреват возможным обжалованием приватизации, лучше перестраховаться и заручиться их согласием. 

Внутрисемейный обмен

Я и мой 10-ти летний сын владеем в равных долях ( по 1/2)двухкомнатной квартирой площадью 71 кв.м., в которой мы двое прописаны. Еще в моей собственности находится двухкомнатная квартира площадью 42 кв.м., в которой никто не прописан. Я бы хотела прописаться с сыном в эту 42-х метровую квартиру и обменять долю сына на эту квартиру, чтобы в результате я стала собственницей 71 метровой квартиры целиком, в которой никто не будет прописан, а сын стал собственником 42-х метровой квартиры. Могу ли я так сделать и не может ли опекунский совет запретить мне это? Спасибо.

18 февраля 2016 г. 11:57

Ярослав, Москва

Можете, но только с согласия органа опеки! если орган опеки откажет можете обратиться в суд!
IncomePoint.tv: детали сделок купли-продажи недвижимости


Перепрописка несовершеннолетник детей.

Здравствуйте. Есть квартира 4 комнаты. 113 кв.м. г СПбВ ней собственники я 1/4 доли квартиры и моя бабушка 3/4 доли квартиры.моя доля 15 кв. м. комната и 10 кв.м. общая.В моей доле прописан мой ребенок 3 года. Брак расторгнут год назад1. Вариант:Я с бабушкой хочу продать целиком квартиру и купить себе одно комнатную. в СПБ.2. Вариант:Мне бабушка предоставляет однокомнатную квартиру в СПб общ пл.квартиры 24 кв.м. а я ей отдаю свою долю 1/4. в кв. Вся проблема что моя бывшая жена не хочет куда либо чтобы я перепраписывал ребенка. Хотя по факту ребенок через пол года рождения после развода жил с ней на её жил площади. Как поступить? И как можно распоряжаться квартирой где прописан несовершенно летний ребенок ?

16 февраля 2016 г. 21:27

Мария, Владивосток


Только предоставив несовершеннолетнему другое жилье, к тому же с согласия органов опеки.

Продажа квартиры

Может ли сын-опекун недееспособного отца продать приватизированную квартиру, если он прописан в ней, но наследников двое.

29 ноября 2015 г. 22:09

Варвара, Москва


При жизни отца наследники здесь ни при чем.
если квартира приватизирована на недееспособного отца, то продать данную квартиру он может лишь с согласия органов опеки и попечительства, получить такое разрешение маловероятно, если новая квартира будет куплена не на имя отца.

У моего ребенка 14 лет есть в собственности 2/3 в дв. комн. квартире, есть ли возможность продать его долю?

Я являюсь его мамой и проживаем в квартире с бывшим супругом и свекровью, т.к наши взаимоотношения довольно таки сложные, и все это отрицательно влияет на психику моего ребенка, существует ли такая возможность как продать его долю в этой квартире не дожидаясь совершеннолетия.Оставшаяся доля принадлежит свекрови.

12 ноября 2015 г. 22:25

Евгений, Иваново


С согласия органа опеки. Для этого вы должны оформить на ребенка другую долю, не меньше этой.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте. Я развёлся с женой. У нас есть дочь. Квартира приватизирована в равных долях и состоит из 2 комнат 10 кв. м. и 17 кв. м. У нас общая долевая собственность. Мы не можем найти согласие по пользованию комнатами. Можем ли мы произвести раздел квартиры в натуре. Как это должно звучать на юридическом языке. Заранее благодарен за ответ.

17 сентября 2015 г. 16:21

Мария, Санкт-Петербург

С согласия органа опеки, так как у вас несовершеннолетний? ребенок, можно пытаться в судебном порядке поделить квартиру в натуре. иск в каждом конкретном случае пишется индивидуально.

Могу ли я как мать продать долю квартиры своей 16-тилетней дочери с целью покупки ей отдельной квартиры?

Мы недавно развелись с мужем. Квартира находится в долевой собственности моего бывшего мужа и моей 16-ти летней дочери по 1\2. Я в этой квартире не прописана. Муж не живёт с нами 5 месяцев, пьёт, угрожает мне и хочет меня выгнать и жить с дочерью. Материально обеспечить дочь он не в сосотоянии и своим поведением превратит жизнь моей дочери в кошмар. Могу ли я как мать продать долю квартиры своей 16-тилетней дочери с целью того, чтобы добавть средств и купить ей отдельную однокомнатную квартиру? Право преимущества покупки доли квартиры моего бывшего мужа мне известно.

4 августа 2015 г. 22:57

Алена, Санкт-Петербург


Только с согласия органа опеки

Как получить согласие в опеке для продажи квартиры, если есть два несовершеннолетних

Хотим продать квартиру,и на эти деньги построить дом.Собственники в квартире по 1/3:я, муж, старший сын(11лет). Есть еще один ребенок: 1год. Как нам получить согласие в опеке, чтоб продать квартиру. Срок постройки дома 3 мес.Возможность прописать детей есть в другом месте.Пойдут ли на это органы опеки и попечительства.Может существуют какие то обходные пути?

4 июня 2015 г. 20:17

Никита, Рязань


Сейчас уже есть вступившее в силу решение Верховного Суда от 15.12.2008 и в настоящее время не нужно представлять согласие органа опеки. Но когда пойдете регистрировать сделку советую взять это решение суда.

Приобретение 1/3 доли земельного участка у одного из наследников

Земельный участок по наследству от отца достался троим:матери,сыну и несовершеннолетней дочери.Мать и дочь свои доли зарегистрировали.Мать свою 1/3 подарила брату(в связи с невозможностью продать без согласия всех наследников),дочь подарить не может(т.к. несовершеннолетняя),но с согласия органов опеки готова продать свою 1/3 брату матери(уже оформившему собственность на 1/3 матери и являющимся законным владельцем),сын право собственности на недвижимость в соответствии со ст.131 ГК РФ не оформлял.Может ли брат жены купить у несовершеннолетней дочери 1/3 участка без согласия сына?

25 апреля 2015 г. 18:53

Варвара, Магнитогорск


у сына есть преимущественное право покупки доли, и это условие надо соблюсти.

Как выделить и определить долю на несовершеннолетних детей

Мои дети имеют по 1/4 доли в 3-х комн.квартире супруга.Мы с супругом находимся в разводе.Так как мне некуда идти жить с детьми мы проживаем с ним в одной квартире.Предлогала разъехаться по хорошему, на что он категорически не согласен.Проживание с ним просто невозможно вследствии того , что он системотически пьёт, дерётся,разбил всю квартиру,состоит на учёте в психдипансере и очень агрессивный.Условия в которых проживают дети просто адские, из-за этого они не могут нормально спать, учиться,постоянно находимся в стрессовой ситуации. как заставить супруга разъехаться?Могут ли дети не достигнув совершеннолетия воспользоваться своим провом на собственность и как нам это сделать. помогите пожалуйста!

23 апреля 2015 г. 15:11

Алиса, Москва


это очень сложно, нужно согласие органа опеки, попробуйте сходите к ним

Может ли опекун заключить договор ренты от имени подопечного на квартиру подопечного с третими лицами?

Может ли опекун заключить договор ренты от имени подопечного на квартиру подопечного с третими лицами?

15 апреля 2015 г. 13:57

Милана, Томск


Да, может, но только при согласии органа опеки.
--
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Дарение квартиры с участием несовершеннолетних

У моего мужа умер брат. Его жена и двое детей вступили в права наследования на имущество, в том числе на квартиру, в которой фактически проживает родная сестра брата(у наследников есть собственное жилье). Родители от наследства отказались. Теперь родители и сестра умершего требуют, чтобы жена переписала квартиру на сестру мужа, так как при покупке квартиры часть денег - примерно треть - дали родители. В случае, если она(жена) согласится, может ли состояться подобная сделка (дети несовершеннолетние)и каким образом можно распоряжаться долями детей, полученными в наследство (с участием органов опеки?)?

11 апреля 2015 г. 21:35

Диана, Санкт-Петербург


Сделка состоятся может. Необходимо будет согласие органов опеки.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Недееспособность

Здравствуйте! У родителей мужа есть 2х комнатная квартира (свободна от проживания). Собственниками являются мать мужа и бабушка мужа. В квартире прописан инвалид - брат матери мужа (частично недееспособный по суду, опекун-бабушка). Мужу хотят подарить эту квартиру, но при условии, если будет обеспечен жильем инвалид (будет куплена комната в м/с общежитии или комната в квартире). Вопрос: не будет ли препятствий при выписке из квартиры инвалида? Можно ли оформить дарственную при 2х собственниках?

23 марта 2015 г. 17:25

Андрей, Тула

выписать инвалида можно только с согласия органа опеки и законного опекуна, но по большому счету препядствий для выписки из квартиры не пренадлежащей инвалиду можно совершенно спокойно. с Уважением.

Может ли бывший муж выкупить мою долю, и долю несовершеннолетнего ребенка на квартиру, купленную по материнскому сертификату?

Три года назад мы с мужем и тремя детьми купили квартиру на материнский сертификат налиные средства. Летом 2013 года мы развелись. Я с маленьким ребенком живу на съемной квартире. Он со старшими детьми живет в нашей квартире. Могу ли я продать ему наши доли в квартире, чтобы приобрести свое жилье?

27 января 2015 г. 17:47

Евгений, Москва

Анастасия, если на вашей квартире нет обременений, то вы можете предложить всем со собственникам выкупить вашу долю. Что касается доли детей, то продать из можно будет только с согласия органа опеки

Квартирный вопрос

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на вопрос.С мужем не разведена, однако живем отдельно уже 5 лет. У нас двое совместных детей сын-16 лет и дочь-30 лет. Дети с рождения прописаны по месту жительства мужа. Его квартира приватизирована в равных долях на троих: муж, сын и дочь. На прошлой недели муж оформил генеральные доверенности (от детей) для продажи квартиры. Он берет ипотеку для покупки нового жилья. Какие права на вновь приобретенное жилье будут иметь мои дети и вправе ли он не прописать их по новому месту жительства?

4 декабря 2014 г. 08:05

Анна, Санкт-Петербург

Дочь он не обязан прописывать, то есть она может потерять квартиру. Сыну же, поскольку он несовершеннолетний, отец обязан предоставить жилье (долю). Вообще-то для продажи квартиры, в которой прописан несовершеннолетний, нужно согласие органов опеки, которые как раз и будут смотреть: предоставит ли отец сыну место жительства.

Несовершеннолетний ребенок сестры

в квартире прописаны: жена,муж,сын и сестра жены.В приватизации сестра не будет участвовать, но у нее есть несовершеннолетний ребенок, прописанный и проживающий в другой квартире с отцом. Нужно ли согласие органов опеки на неучастие в приватизации ребенка сестры?

18 октября 2014 г. 08:13

Арсений, Москва


В приватизации квартиры имеют право участвовать только лица, в данной квартире прописанные.
Если ребенок не прописан в приватизируемой квартире, то он не имеет отношения к приватизации этой квартиры.

Как обменяться квартирами сестрам

Мы с сестрой хотим обменяться квартирами.Дело в том,что я живу в 1-комнатной квартире с 14-летней дочерью (квартира приватизирована на мою сестру и ее 18-летнего сына), а сестра живет в 2-х комнатной квартире с 18-летним сыном (квартира приватизирована на меня и на мою 14-летнюю дочь).В жилобмене нам сказали,что обмен невозможен в связи с тем,что это ущемляет права моего ребенка(переезд из большей площади в меньшую),что Отдел опеки нам не разрешит обмен.Так ли это есть на самом деле и какие есть варианты обмена квартирами?Спасибо.

17 октября 2014 г. 08:01

Диана, Москва


есть вступившее в силу решение Верховного Суда от 15.12.2008 и в настоящее время не нужно представлять согласие органа опеки. но когда пойдете регистрировать сделку советую взять это решение суда. и вероятно, что придется обжаловать отказ регистрационной службы в судебном порядке.

Покупка квартиры

Собираемся купить квартиру, в ней прописаны три собственника, родители, которые находятся в бракоразводном процессе, в июне должен быть суд, и их несовершеннолетний ребенок. Какие трудности могут у нас возникнуть при покупке этой недвижимости и на что следует обратить внимание при совершении сделки?

14 октября 2014 г. 08:53

Глеб, Москва


На продажу квартиры, в которой одним из собственников является несовершеннолетний, необходимо будет согласие органа опеки.
Желательно, что бы перед продажей все были сняты с рег. учета
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Может ли опекун продать недвижимость опекуна???

здравствуйте!такая ситуация,есть квартира,39.9кв,досталась в наследство мне и моим несовершеннолетним детям,но ещё доля в квартире принадлежит брату моего умершего мужа!сам он принзан невминяемым и проходит лечение в психиатрической больнице,его опекуном является его дед,так вот дед требует чтоб я продавала квартиру а деньги поделить пополам!вопрос,может ли он распоряжаться имуществом опекуна???я же предлагала выкупить его долю купив ему комнату равноценную его метрам в этой квартире но опекун просит только деньги,другие варианты его не устраивают!

29 июня 2014 г. 14:59

Ксения, Москва

Может с согласия органа опеки

Как правильно распределить доли в квартирах

У меня в собственности 2 квартиры: в одной 2\3 доли мои, по 1\6 у моих детей. Другая квартира куплена с использованием МСК, на данный момент выплачиваю кредит. После выплаты кредита должна предоставить доли детям, можно предоставить доли детям в одной квартире, в той, что с использованием МСК, т.е., чтобы квартира, где 2\3 мои, принадлежала мне полностью?

5 июня 2014 г. 12:23

Валерия, Санкт-Петербург

Предоставить доли вы должны в той квартире, которая куплена с использованием МК - на всех членов семьи, включая себя. Однако, при этом квартира, где ваша доля 2/3, так и останется. Для того, чтобы квартира стала ваша полностью, вам можно сделать куплю-продажу или мену 1/6 доли детей на вашу долю в квартире с МК. На данную сделку потребуется согласие органов опеки.

Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире?

3-х комнатная квартира принадлежит мне, моему сыну (3 года), моему брату и его сыну (9 лет). Сейчас в квартире проживает брат со своей семьей. Разменять квартиру он не хочет. Мне жить фактически негде. Могу ли я продать свою долю и долю моего ребенка (1/2 часть)? Какие возможны варианты?

9 мая 2014 г. 09:55

Виктория, Москва


Продать долю ребенка Вы можете лишь с согласия органов опеки и попечительства.

Здравствуйте!Может ли мать (собственник) приватизированной квартиры выписать совершеннолетнюю дочь без ее согласия,?

а также может ли квартиру продать , обменять без согласия, прописанной в ней беременной дочери.Может ли прописать другого человека без согласия дочери?...

18 марта 2014 г. 14:11

Полина, Ярославль


1) Снятие с регистрационного учета возможно только по заявлению совершеннолетней дочери или в судебном порядке.
2) Поскольку Вы собственник квартиры, то для прописки третьего лица нужно только Ваше согласие.
3) Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому Вы можете продать или обменять квартиру без согласия дочери. Однако, когда родится ребенок, на все сделки с квартирой необходимо будет согласие органов опеки.

Продажа квартиры

Здравствуйте! Выставили на продажу квартиру, в которой прописаны 4 человека. Я, мой сын, мой папа и брат. Собственниками являемся я и мой несовершеннолетний сын. Брат находится в армии. Вопрос: 1). Могу ли я продать квартиру пока брат в армии, если нет, что необходимо для этого. 2). Устроит ли Органы опеки сберегательная книжка, счет которой будет открыт на ребёнка. На этот счёт мы переведем сумму необходимую для покупки нового жилья. Заранее спасибо!

29 декабря 2013 г. 16:43

Диана, Москва


если ваш брат собственник, вы конечно же не сможете продать квартиру, вы сможете продать только долю вашего ребенка, с согласия органов опеки с отлагательным условием. если брат согласен, то от него нужна доверенность на продажу принадлежащего ему имущества. а деньги не советуюпереводить на книжку, так как вы не сможете ее снять до совершеннолетия ребенка. лучше сразу же ищите другое жилье

Продажа недвижимости

Я хотела продать дом в деревне, он оформлен на мою мать, но сейчас у нее проблемы с памятью, и нотариус отказывается оформлять генеральную доверенность с правом продажи недвижимости, что мне в таком случае делать. Мать проживает со мной, дом нежилой уже 2 года.

13 декабря 2013 г. 22:19

Артем, Москва


Вам необходимо признать маму частично или полностью недееспособной в судебном порядке. Оформить над ней попечительство. Получить согласие органов опеки на продажу дома. Учтите, что продавая дом вы должны будете купить маме другое жилье по размеру не менее того что у нее было или с лучшими условиями.

Прописан несовершеннолетний

Покупаем квартиру по ипотеке (вторичку). Квартира была приватизирована в 1996г. Затем по наследству перешла дочери умершего (свидетельство о праве на наследство по закону, умер в 2007г.). В квартире прописаны она, ее муж и несовершеннолетний ребенок. Нам предлагают купить квартиру с нотариально оформленным обязательством выписаться из нее после продажи. Добовляется ли какой-нибудь риск из-за того, что мы покупаем квартиру с прописанными людьми (в частности с прописанным ребенком)?

21 октября 2013 г. 15:01

Ульяна, Москва


Должно быть согласие органов опеки и попечительства. Мой телефон 8——82-41

Покупка жилья по материнскому сертификату.

Добрый день! Я имею 2-х детей, есть мат.сертификат, одна дочь прописана в квартире у отца(однокомнатной),вторая вместе со мной и бабушкой( в двушке), ребенку есть уже 3года,т.е я могу все оформить через пенсионный фонд,не брав никаких кредитов. Вопрос такой: имею ли я право при покупке по материнскому сертификату квартиры( матер.сертификат покрывает расходы на покупку жилья) в дальнейшем ее продать??( вдруг ребенок уедет из города,не захочет тут жить и т.д),или такое право отпадает если жилье было приобретено по мат.сертификату? Ведь дети прописаны на других жил.площадях?

20 октября 2013 г. 19:57

Варвара, Санкт-Петербург


Имеете, но только с согласия органов опеки - дети будут иметь долю в собственности, а прописка здесь непричем.

Могу ли я совершить обмен квартиры купленной с привлечением материнского капитала и ипотеки?

Здравствуйте! У меня имеется 3/4доли в 3-х комнатной квартире 64м2, у моей сестры 1/4 доля. Я собираюсь купить однокомнатную квартиру кухню-прихожую с привлечением материнского капитала и ипотеки и поселить туда сестру,могу ли я в дальнейшем обменятся с сестрой,она мне свою долю,а я ей квартиру приобретенную с привлечением мат. кпитала для того чтобы сделать полноценную трешку?

19 июля 2013 г. 17:07

Елизавета, Москва

Для обмена будет необходимо согласие органов опеки, обратитесь предварительно к ним, поговорите, опишите параметры предполагаемых объектов обмена. Человеческий фактор тоже играет роль

Имею ли я право разменять приватизированную квартиру после развода если 1,3 доли на нашего общего ребенка 1.3 на дочку мужа

1.3 на дочку мужа 1.3 на мужа.1.3 на нашего общего ребенка и прописан брат мужа

15 июля 2013 г. 11:55

Алиса, Москва

Здравствуйте, Наталья
А где ваша доля? Вы к квартире не имеете никакого отношения. Да и размен собственности возможен только с согласия всех собственников. Принудительный размен собственности не предусмотрен законом. Вы можете с согласия органов опеки продать долю общего ребенка, но должны одновременно на ее имя купить другое жилье по площади не менее той которая принадлежит ей сечас.

Имею ли я основания для прописки и право на проживание?

Здравствуйте.Я и моя жена купили квартиру. Оформили её на нашего несовершеннолетнего ребенка. В квартире прописаны ребенок, жена и её сестра. Я хотел прописаться (временно нигде не зарегистрирован), но жена со своей сестрой не дают своего согласия (т.к. дело движется к разводу).1. Могу ли я прописаться без их согласия, если принять во внимание тот факт, что именно я представлял интересы ребенка при покупке квартиры и на всех документах стоит моя подпись?2. Буду ли я иметь право проживать в этой квартире после развода, учитывая, что ребенок останется с женой? Раздел квартиры, по определенным обстоятельствам, не рассматривается.

16 июня 2013 г. 18:35

Роман, Санкт-Петербург


1. Нет, не можете, к тому же еще и согласие органов опеки и попечительльства необходимо.
2. Нет не будете.

Долевая собственность

Большое спасибо Вам за столь скорый ответ.Подскажи, пожалуйста еще, если долевым собственником является несовершеннолетний ребенок, могу ли я, как его попечитель, от его имени рапоряжаться долей его собственности в квартире (все тот же договор дарения, можно ли оформить?)?Ребенок в этой квартире не проживает, но является там собственником 1/4 доли и прописан.

8 марта 2013 г. 09:13

Елизавета, Ульяновск


С согласия органов опеки и попечительства. Мой телефон 8——82-41

Продажа доли в квартире

Квартира приватизирована на троих: я, сын 4 года, сын 19 лет (на момент приватизации был несовершеннолетним). Сейчас старший сын хочет получить у меня деньги за свою долю. Я пока не могу взять кредит. Тогда он завел речь о продаже своей доли. Как я могу защитить себя? Затраты по содержанию имущества он не нес. Собственность общедолевая. Как он может продать свою долю, если квартира 2-комнатная, на троих она не делится, новый хозяин будет ходить по моей кухне? Ведь нигде не указано, какая именно часть ему принадлежит. А наличие у меня 4-х летнего ребенка может повлиять? Согласие органа опеки требуется? И как-то повлиять, что он не нес затраты на содержание жилья, хотя бы уменьшить сумму выплаты.

18 февраля 2013 г. 12:13

Артем, Москва

продать может. сначала вам должен предложить, потом постороннему лицу может.

04.05.2017 - Олеся Ершова

Здравствуйте! У нас 3-х комнатная квартира (69,7кв м ), нас трое собственников , у меня 2/4 , у сестры 1/4 и у ее несовершенного сына(16 лент) 1/4 .... мы хотим разъехаться , я предлагаю выкупить их доли , но органы опеки не дают согласие на приобретение мальчику собственного жилья (20кв) потому что его мать должна быть с ним фактически проживать и из-за этого мы не можем разъехаться... сестра хочет прописаться у своего нового мужа (пока еще сожителя) ... есть шанс нам разъехаться , выкупить их доли ? : 11:00 - 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

ГРАЖДАНСКАЯ ПРАВОСУБЪЕКТНОСТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ


Органы опеки сопровождают ребенка после усыновления?


Требуется ли согласие ребенка на усыновление?


Несовершеннолетние дети обладают исключительными правами на жилье


Мальчика из России испанские врачи хотят забрать на органы...


Похожие темы:
несовершеннолетние дети , продажа квартиры , доля ребенка , купили квартиру , квартира приватизирована , 1 3 доля , при покупке квартиры , в судебном порядке , другое жилье , однокомнатная квартира , не прописан