Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Часть жилого дома

Правила составления актов обследования жилого дома, жилища 

 

Скачать акт

Акт обследования жилого дома (квартиры) должен составляться в письменном виде. При этом каждая из сторон получает оригинальный экземпляр документа и имеет право оспорить содержащиеся в нем сведения, сделав соответствующие отметки в самом акте при подписании или направив соответствующее уведомление в адрес другой стороны.

Общая форма акта законодательно не установлена, а посему можно сделать вывод, что содержание его определяется исключительно вашей фантазией. Однако даже в этом случае необходимо следовать простейшим правилам: соблюдать деловой стиль письма, не использовать ненормативной лексики или просторечных выражений.

По центру вверху страницы указывается наименование документа — «Акт», дата и место составления. После этого, в начале основного текста, необходимо указать, кто производит осмотр и в каком объекте данный осмотр проводится. Перечисляются все присутствующие, фиксируется адрес, по которому располагается осматриваемое жилое помещение, этаж, площадь жилья.

Далее описывается его текущее состояние. Описанию подлежат те характеристики объекта, которые необходимы в вашем конкретном случае.

Если акт составляется, например, в связи с затоплением квартиры, то описывать необходимо только повреждения, которые вызваны воздействием воды (отклеившиеся обои, плитка, сломанная техника, испорченный пол и т. п.). Если акт составляется в качестве приложения к договору найма, то его целью является фиксация текущего состояния квартиры для того, чтобы избежать разногласий в будущем между квартирантами и наймодателем. В этом случае необходимо фиксировать недостатки ремонта, мебели, бытовой техники, дефекты оконных и дверных проемов и т. д.

В завершении такого акта проставляются личные подписи всех присутствующих. Кроме того, если у кого-то из участников осмотра имеются дополнения или возражения по поводу его содержания, то они также указываются в конце документа.

Важно сказать, что осмотр должен проводиться в присутствии всех заинтересованных сторон. Например, если составление акта связано с затоплением в результате небрежности соседа сверху, то присутствовать должен потерпевший, виновное лицо, представители УК, независимые свидетели (например, соседи).

Для наглядности приведем образец такого документа. Его можно использовать в качестве общей формы акта, изменяя данные в зависимости от особенностей каждого конкретного случая. 

Как получить право на дом

здравствуйте. в 1992 году от совхоза получил часть жилого дома с земельным участком. решил приватизировать только сейчас.совхоза уже нет. есть справки,что на балансе сельского поселения, городского поселения и администрации района дом не стоит. свидетельство о праве собственности на земельный участок получил. в кадастровом паспорте собственник-совхоз. документы о выделении части дома (дом на два хозяина) не сохранились. как мне приватизировать часть дома? можно ли этот вопрос решить путем подачи и ска о признании права собственности на часть домовладения? мне чтоб меньше расходов было. с уважением,сергей.

7 июня 2016 г. 17:49

Василиса, Санкт-Петербург


Да можно, в Вашем случае это будет признание права собственности в порядке приватизации.
Госпошлина 200 рублей. Удачи.
Риски при покупке залогового жилья. Консультация юриста по недвижимости


Дом на 2квартиры у 1кв.земля в собственности а у 2ой наследница оформила наследство на квартиру и продала а земля в бесрочном пользовании на умершем в регистрационной палате отказали в регистрации участка на нового собственника так как на нем згистрирована квартира а не часть жилого дома сказали надо в кадастровой палате изменить статус квартиры на часть жилого дома не могу понять на основании какого документа я должна это сделать или надо обращатьсяв суд о признании квартир частью жилого дома

3 апреля 2016 г. 18:23

Анна, Москва

Для ответа надо смотреть все документы

Я- ВОЕННЫЙ пенсионер. Имеет ли значение на момент получения жилищного сертификата наличие части жилого помещения в другом городе (доставшейся в наследство от родителей)?

31 марта 2016 г. 10:05

Вероника, Москва

Я- ВОЕННЫЙ пенсионер. Имеет ли значение на момент получения жилищного сертификата наличие части жилого помещения в другом городе (доставшейся в наследство от родителей)?
Не просто имеет значение, но и если жилая площадь подаренной вам части жилого дома, соответствует нормам жилья. вам его не должны выдать. и наоборот.но за минусом имеющейся жилой площади.

Присвоение части жилого дома.

Купили 1/2 часть жилого дома. При оформлении земли юристы нам объяснили, что необходимо оформить часть жилого дома. Как составить юридически правильный иск. В нашем поселке никто помочь не может. В город ехать не удобно да и далеко. Прошу вашей помощи.

6 марта 2016 г. 13:53

Егор, Москва


То есть изначально доли не определены? А договор купли-продажи Вы оформляли в государственных органах? Если оформляли и вопросов не возникло, то Вы являетесь собственником половины дома. Если же доли не определены, то необходимо составить договор об определении долей.

Как оформить право собственности на реконструкцию части жилого дома находящегося в общей долевой собственности(купля-продажа). На начало реконструкции земля тоже в общей собственности. Объект в Крыму. Введен в эксплуатацию. Земля уже судом разделена. Входы, газ, свет и т.д. -раздельно. Новый совладелец(по наследству) против реконструкции.

4 марта 2016 г. 10:33

Семен, Москва

Обратитесь в суд о выделении доли в недвижимом имуществе в натуре. После этого Вы будете являться полноправным собственником и иметь право на реконструкцию без разрешения сособственника. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Здравствуйте! Мне принадлежит 1/2 часть жилого дома (долевая собственность). Теперь я хочу оформить право собственности на 1/2 часть земельного участка (без фактического выделения). Владелец второй части дома на контакт не идет и ничего не делает для оформления своей части дома и участка. Могу ли я оформить свое право на землю без его участия

27 декабря 2015 г. 14:11

Алексей, Санкт-Петербург

Любовь
нет. не получится, нужно обоюдное согласие сособственников и даже в судебном порядке сложно (но возможно - есть положительная судебная практика)

Здравствуйте Уважаемые Юристы!Второму ребенку в феврале 2013 г. исполняется 3 года. Свекровь является единственным собственником дома. Дом деревянный, одноэтажный, общей пл.40 кв.м, жилая пл.36,5 кв.м.состоит из 2-х комнат(11,8 кв.м. и 24,7 кв.м)и кухня 3,5 кв.м. Своей собственности не имеем. Хотим у свекрови купить часть дома(комнату 24,7кв.м)с использованием средств материнского капитала. Вся семья, т.е. свекровь, я-сноха, муж-сын свекрови, двое наших детей-прописаны в данном доме. Как правильно оформить Договор купли-продажи части жилого дома с использованием материнского капитала? Заранее Спасибо за ответ!

25 октября 2015 г. 21:45

Александр, Москва

Можно оформить договор купли-продажи ДОЛИ жилого дома, т.к. комната (часть дома) не выделена. Сложности с оформлением такого договора нет, надо соблюсти условия для договора купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитали

Получение кадастрового паспорта на домовладение

В связи с приватизацией жилищного фонда по решению общего собрания СПК Миусский мною в личную собственность в обмен наимущественный пай было получено "домовладение"(так указано в договоре)т.е.квартиру в двухквартирном доме. Адрес домовладения-улица Металлургическая дом2 кв2. В пункте 3 договора о передаче домовладения в собственность указано буквально "3.Переданое в собственность Рымарь М.А.домовладение принадлежало СПК Миусскому, балансовой стоимостью NNNNNN рублей,ДОМ кирпичный, крытый шифером, состоящий из трёх комнат общей площадью NN кв.м." В регистрационном удостоверении выданом БТИ указано 1\2 часть жилого дома. Вопрос: почему посылают в суд для уточнения формулировок "домовладение","дом","1\2 жилого дома", правомерно ли это требование со стороны регистрационных органов?

15 октября 2015 г. 19:45

Денис, Санкт-Петербург


Получите письменный отказ из регистрирующих органов и обжалуйте его в суд.
С уважением,

Здравствуйте. Двухквартирный дом в собственности, земля принадлежит государству. В первой квартире 3 собственника,во второй один. Хотели оформить землю в собственность но собственник 2-ой квартиры отказывается. Не можем провести даже межевание участка без согласия второго собственника. Подскажите, пожалуйста,ка оформить землю без участия второго собственника?

21 июля 2015 г. 15:01

Екатерина, Москва

Вам необходимо перевести вашу квартиру в часть жилого дома, для этого обратитесь в местную администрацию для получения постановления о присвоении Вашей квартире статуса часть жилого дома. После обратитесь в БТИ для получения кадастрового паспорта на часть жилого дома. И после этого смело обращайтесь за оформлением земли и проведением межевания.

В моих документах о праве собственности на жилье записано: ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА. Фактически это одноэтажный барак с 3 входами в разные жилые помещения. Моя часть жилого дома - ровно половина барака , располагается на моем же участке земли принадлежащим мне на праве собственности Т.е. все подступы к двери наглухо окружены забором ограждаущим мой участок. С соседями нас объединяет только крыша. Управляющая компания , которая обслуживает весь поселок регулярно присылает мне платежи за содержание и текущий ремонт моей части дома( данная услуга существует только в платежных документах) Ведь входить на мою частную территорию никто не имеет права . Поэтому я и есть частный домовладелец. Лично я договоров с управляющей компанией не заключала. Они ссылаются на публичный договор. НО у моего жилого помещения иной статус.

2 мая 2015 г. 19:55

Роман, Москва

я бы лично не платила, потребовала бы все нормативные документы на основании которых они выставляют такие требования

В каких случаях возможен перевод 1/2 части жилого дома в нежилое помещение, если данный жилой дом находится в общей долевой соб.

В каких случаях возможен перевод 1/2 части жилого дома в нежилое помещение, если данный жилой дом находится в общей долевой собственности-1/2доля в праве между двумя собственниками, т.е. имеет ли право один из собственников перевести свою долю дома в нежилое помещение без согласия другого? И елси уже переведено в не желое, возможно ли, там открыть парикмахерскую, и как это можно сделать?

27 февраля 2015 г. 13:43

Марк, Ставрополь


Не может, доля так называемая "идеальная", а не в натуре. Менять же можно статус всего предмета, а не его "идеальной" части..

Жилищный вопрос для военнослужащих

На данный момент я являюсь военнослужащим по контракту с декабря 1993 года.Стою в очереди на получение однокомнатной квартиры (без жены). Проживаю в приватизированной квартире ( согласно справки Госрегистратуры не имею права собственности на жилые помещения). Жена получила в наследство часть жилого дома общей площадью 40,6 кв.м. В данный момент жилищная комиссия в/части хочет исключить меня из списков нуждающихся в получени жилой площади, в связи с тем, что жена имеет в собственности часть жилого дома. Имею ли я право остаться в списках на получение жилья?

2 января 2015 г. 17:11

Глеб, Санкт-Петербург


Фиктивно разведитесь .

Здравствуйте, Уважаемые юристы! (Земельный участок - Вид права: общая долевая собственность: 89/499. Дом - Вид права: собственность, Объект права: Часть жилого дома – жилые комнаты №1,2,3,4, назначение: жилое…) Всего на этом участке пять совладельцев, дома у всех в собственности и стоят на разных расстояниях друг от друга. Мой дом имеет общую стену с одним соседом, остальные расположены более 3 метров от меня. Моя часть дома находиться в убогом состоянии, требуется реконструкция. Хочу разобрать свои стены, чтобы заменить материал стен с самана на кирпич. Общую стену трогать не буду (оставлю соседу) - рядом поставлю свою стенку. Расширяться не собираюсь, новые стены строить буду в тех же границах. От кого из соседей требуется разрешение.

14 декабря 2014 г. 16:41

Арина, Курск

От всех сособственников

Могу ли я выйти в суд с уточненным исковым заявлением о выделе доли в натуре.? В настоящее время подан иск в суд о реальном разделе жилого дома. Заключение эксперта - реальный раздел жилого дома не предоставляется возможным. Трое собственников. общая доля 53 кв.м. жилая 33 м.кв. Доли - моя 31/120, второго собственника 1/5, и третьего - 41/120 Второй и третий собственник родственники - мать и дочь с двумя детьми.

15 августа 2014 г. 19:15

Глеб, Санкт-Петербург

Валентина, выдел в натуре части жилого дома возможен, если есть архитектурно-строительные возможности обустройства отдельного входа, кухни, МОП, с/у если есть. Вообщем то тот же раздел.

Муж-водитель попал в аварию, есть поставдавшая с тяжким телесным повреждением (раздробленный перелом правой руки, почти 1 год не срасталась рука). Муж признан виновным в ДТП, уголовное дело закрыли по амнистии. Теперь пострадавшая требует на суде возмещение морального ущерба 300 000 рублей. У мужа на иждивении ребенок 2 года и жена по уходу за ребенком до 3 лет, не работает. Полис ОСАГО есть, но я так понимаю что моральный вред покрывает виновный в ДТП. Реальная ли это сумма? таких денег в семье нет. Как можно уменьшить сумму выплаты. И будет ли арестовано имущество - машина, часть жилого дома?

26 июня 2014 г. 11:49

Дмитрий, Москва

Моральный вред компенсирует виновник. Сумму оценят исходя из затрат и страданий потерпевшей. В суде будете уменьшать сумму

В каких случаях возможен перевод 1/2 части жилого дома в нежилое помещение

В каких случаях возможен перевод 1/2 части жилого дома в нежилое помещение, если данный жилой дом находится в общей долевой собственности-1/2доля в праве между двумя собственниками, т.е. имеет ли право один из собственников перевести свою долю дома в нежилое помещение без согласия другого? (Дом-4ком. с участком, под одной крышей, два отдельных входа, поделён по две комнаты.)

18 июня 2014 г. 14:37

Евгений, Москва

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, в соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех её участников. Для устранения возникающих разногласий при распоряжении общим имуществом участники общей собственности вправе обратиться в суд.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Хочу купить магазин (встроенно-пристроенное помещение к жилому дому). Для покупки беру ипотечный кредит. Банк просит, чтобы земля под помещением была в аренде или в собственности. Правомерно ли это? Это же не отдельное здание, а часть жилого дома. У собственника магазина никак земельные отношения не оформлена. Есть документы только на сам магазин. Нужно ли оформлять землю? Можно ли легально купить такое помещения без оформления земельных отношений? Зарегистрируют ли такую сделку?

26 января 2014 г. 22:41

Владислав, Магнитогорск

Доброго времени суток. Да оформляйте на землю документы. Желаю вам удачи в случае юридических проблем обращайтесь,помогу.

Какие документы необходимы для оформления права собственности на часть жилого дома? (часть жилого дома выделена в натуре решением суда) Необходимо ли присвоение части дома отдельного адреса? Как это осуществляется?

18 декабря 2013 г. 09:45

Никита, Чебоксары

Для оформления права собственности необходимо (новый адрес присваивать не нужно):
- документы на основании чего вы приобрели данное право;
- решение суда;
- документ содержащий техническое описание (технический или кадастровый паспорт);
- паспорт на кого оформляется дом;
- госпошлина.

Возможно ли открытие непродовольственного магазина в жилом помещении?

Имеется в собственности 1/2 часть жилого дома с отдельным входом. Хочу открыть магазин не переводя помещение в нежилое. Торговля дверными блоками и сопутствующими товарами?Площадб 70 кв.м.

26 октября 2013 г. 19:19

Маргарита, Москва


Если будете работать в качестве ИП, то я не вижу никаких проблем с законом. Правда, противопожарные и санитарные нормы я не учитываю. Ну и у налоговиков фантазия бурно развита обычно, все равно начнут придираться наверное.

Как лучше оформить право пользования частью жилого дома?

Жилой дом находится в общей долевой собственности (1/2 - брат; 1/2 - сестра). Брат проживает в доме, сестра нет. В доме проживает еще отец (прописан, но не собственник), а также его женщина (не прописана). Брат хочет ее выгнать. Можно ли сестре оформить с этой женщиной какой-либо договор и как это лучше сделать, чтобы она имела законные основания там проживать? Необходимо ли в дальнейшем устанавливать порядок пользования домом, если не смогут договориться?

24 октября 2013 г. 19:17

Вероника, Москва


Право пользования домом возникнет у сожительницы отца в случае заключения договора безвозмездного пользования, лучше, если этот договор будет срочным, т.е.заключенным на определенный срок. Если между отцом и сожительницей будет заключен брак, то она приобретет право пользования домом как член семьи.

Как признать квартиру в двухквартирном доме частью жилого дома?

Здравствуйте! У меня приватизированная квартира в двухквартирном доме,хочу приватизировать землю под и вокруг дома без участия соседей,для этого надо признать квартиру 1/2 дома? как это сделать? и сколько это может стоить если прибегнуть к помощи юриста чтоб он сделал все от а до я? И может посоветуете какие были уже приценденты подобного рода? Да дом этот еще является памятником истории местного значения. У меня квартира в собственности с 2001 года. Всвязи с этим вопрос после того как дом будет признан половиной и тут же его продать налоговая потребует с меня налог, если я буду продавать дороже миллиона ведь он будет как бы у меня в собственности менее 3-х лет?

16 октября 2013 г. 22:49

Денис, Санкт-Петербург


Если этот дом является историческим памятником, то разделить его в натуре Вы не сможете.

После смерти моей матери (умерла в 2011 г.) осталась неузаконенной 1\3 часть жилого дома. Эта часть принадлежала прабабушке матери, умершей в 1966 году. На тот момент моей маме, которая являлась единственной наследницей, было 15 лет, прописана она была по другому адресу, в наследство не вступала. Мать вступила в наследство за своей бабушкой, которой принадлежала остальная часть дома, умершей в 1989 году. С 1989 года мать платила налоги на весь дом и земельный участок, оплачивала коммунальные платежи (на нее оформлены лицевые счета). Как мне оформить право собственности на 1/3 часть дома в порядке наследования после смерти матери? Какие документы приложить к исковому заявлению?

18 сентября 2013 г. 21:15

Кирилл, Киров

Подайте заявление в суд о признании факта принятия наследства. Документы: 1 Правоустанавливающий на мать, 2 Подтверждающий родство 3 Пару свидетелей о том, что вы содержите дом, платите платежи, сохраняете и ремонтируете его.

Нам 4 семьям, как нуждающимся в жилье выделили 1-ноэтажное здание на территории больницы (раньше это была лаборатория больницы, потом она перешла в муниципальный фонд администрации) после того как здание было передано под жилье администрация перевела его в жилой фонд, 2 года мы пытались получить свид-во на собственность-выдали, что это квартиры. так как здание на территории больницы, глава администрации настаивает чтобы был поставлен огорождение-забор, жильцы не хотят единый двор. прилагающаяся земля к зданию не в собственности т.к. к квартирам земля не прилагается. Стали через суд переделывать документы, что у каждой семьи -часть жилого дома , суд в иске отказал. как быть, с чего начать

4 сентября 2013 г. 22:07

Варвара, Москва

Светлана, необходимо знакомиться с документами.

Районный суд рассмотрел гражданское дело по иску Н. к Л. о признании права собственности на жилой дом и иск частично удовлетворил. Решение было поставлено 6 августа. 16 августа истец Н. направил в адрес районного суда по почте апелляционную жалобу на решение суда, которая поступила 20 августа. Судья, получив жалобу, вынес определение об отказе в приеме апелляционной жалобы в связи с пропуском истом срока, установленного законом для подачи обжалования решений. В суд также поступила жалоба от сестры ответчика Лагутина - Пестовой, которая просила отменить решение, считая, что суд неправильно признал за истцом право собственности на часть жилого дома. Судья принял жалобу. Правильны ли действия судьи?

16 мая 2013 г. 17:31

Ксения, Москва

Обратитесь в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и к нему приложите апелляционную жалобу.

Материнский капитал

Здравствуйте подскажите пожалуйста в 1994 году оформили приватизацию на квартиру 2-х квартирном доме затем в 2007 году провели реконструкцию(пристроили комнату) в бти нам все док.оформили по дачной амнистии как часть жилого дома а старые документы о собственности выдана на квартиру выдано свидетельство о гос.регистрации есть разрешение на реконструкцию части жилого дома.могу ли я сейчас получить компенсацию материнским капиталом

13 марта 2013 г. 19:01

Виктория, Санкт-Петербург

Нет, не сможете. Только если будете обменивать на другое жилье с доплатой, либо на строительство, начавшееся сейчас.

24.04.2018 - Алексей Ражединов

ЗДРАВСТВУЙТЕ. ЧАСТНЫЙ ДОМ НА ДВА ХОЗЯИНА. СОСЕД ХОЧЕТ ПРОДАТЬ СВОЮ ПОЛОВИНУ ПОД ИПОТЕКУ. БАНК ТРЕБУЕТ ЧТОБЫ ДОМ БЫЛ ПЕРЕВЕДЁН В СТАТУС КВАРТИРЫ НА ЗЕМЛЕ, МОГУ ЛИ Я ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЭТОЙ ПРОЦЕДУРЫ Время когда перезвонить: прямо сейчас


15.04.2018 - Тамара Соловаьева

Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) Пожалуйста, перезвоните мне Сегодня в 13:00 - 14:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.03.2018 - Зинаида Данилова

имеется 3-х кв. дом.Все квартиры приватизированы Как мою квартиру перевести в ЧАСТЬ жилого дома. Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.02.2018 - Полина Яковалева

Живу в двухэтажном коттедже на двух хозяев. Приватизировали свою половину в 2006 году как квартиру. При коттедже был земельный участок, на каждую половину менее 6 соток, огорожен, но нигде не зафиксирован. Сейчас хочу оформить земельный участок в собственность


01.02.2018 - Алина Кузнецова

Мне необходимо перевести квартиру в поселке Красное Шебекинского района в часть дома. Дом-одноэтажный, 2-х квартирный. При покупке у хозяина не было документов на приусадебный участок.

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.01.2018 - Любовь Лазарева

Здравствуйте. А можно по телефону?

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.10.2017 - Тимур Осипов

а по телефону можно? писать долго

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.09.2017 - Карина Тарасова

возможна ли регистрация права собственности квартиры в двухквартирном жилом доме без согласия соседей?


03.09.2017 - Екатерина Иванова

Здравствуйте. Я купил квартиру в многоквартирном доме, состоящим всего из двух квартир, по сути это дом на двух хозяев. Мой сосед ранее оформил свою половину как часть жилого дома и оформил землю. Что мне делать теперь если у меня теперь и не квартира и перестали применять практику признания дома частью : 11:00 - 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.09.2017 - Валентин Щедринин

можно ли 1\2 часть дома перевести в статус квартиры?


10.07.2017 - Олег Пудовкин

Живу в приватизированной квартире 2-х квартирного дома с общим входом и вьездом. Сосед закрыл проход и проезд.Как восстановить справедливость ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.05.2017 - Клавдия Журавлева

здравствуйте. Двухквартирный дом, у собственика 2-ой квартиры оформлена как часть жилого дома, а собственика 1-ой квартиры как 3-х комнатная квартира. Как можно перевести квартиру в часть жилого дома для оформления земельного участка.

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.04.2017 - Павел Полусветов

Здравствуйте мы купили квартиру 1/2 на земле , земля не превотезирована .хотим перевести в частный дом и землю приватизировать как это сделать с чего начать?


28.03.2017 - Ольга Федотова

Как перевести квартиру в одноэтажном доме в частное владение

Ответ на вопрос дан по телефону.

Расселение аварийного жилья. Консультация юриста Палаты недвижимости.


Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Консультация юриста. Порядок смены фамилии (г. Хабаровск)


Диалог с юристом: Как получить разрешение на строительство жилого дома


Получила обязательную долю в наследстве часть жилого дома, можно ли претендовать еще и на деньги


Похожие темы:
жилой дом , доли дома , два собственника , без согласия , в натуре , общая площадь , отдельный вход , в собственности , заключить брак , прописать брата , не прописан