Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Доля в приватизированной квартире

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройкедокументы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

  • акт приема-передачи квартиры;
  • копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
  • акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Права соседей

Здравствуйте, у меня есть девушка (у нее есть муж и ребенок, с мужем она сейчас разводиться)У нее есть доля в приватизированной квартире 1/4Могу ли я у нее жить? (не расписываясь)Есть ли какие то выдержки из закона на что имеет право собственик доли при соседях?В чем её могу ограничивать соседи (если там буду находиться я) ну или как то так, надеюсь вы меня поняли. (Муж не имеет отношения к этой квартире)Надеюсь на более конкретный вопрос С Уважением Сергей (Москва)

19 мая 2016 г. 21:43

Полина, Москва

Мы, в свою очередь, также надеемся на более конкретный вопрос. Ситуация с квартирой до конца не ясна. Проживать можете с письменного согласия все долевых собственников.
Выселение из приватизированной квартиры


Имеем мы долю в приватизированной квартире

проживаем в квартире 3 комнатной у мужа. ребёнок прописан с рождения. квартира месяц назад приватизировалась. на отца мужа самого мужа и сына. имеем мы долю я и ребёнок в этой квартире?. брак официальный. возможен ли раздел иммущества при разводе те квартиры тк мне негде жить с сыном? заранее спасибо

6 апреля 2016 г. 20:27

Даниил, Курск


Ребенок имеет долю в квартире, Вы - нет. В судебном порядке Вы можете добиться принудительной Вашей регистрации и проживания в квартире до момента наступления совершеннолетия ребенка. Помощь адвоката будет предпочтительной.

Изменение фамилии

Добрый день!Я собираюсь после регистрации брака поменять фамилию.Нужно ли будет менять документы на право собственности, а имеено: это частное домовладение и доля в приватизированной квартире?Если да, то какие нужны документы для смены документа на собственность на долю в приватизированной квартире?И еще интересует нюанс при продаже частного домовладения: если дом сделка купли-продажи состоится после регистрации брака, но документ на право собственности будет на прежнюю фамилию - будет ли действительна такая сделка? Дом будет продаваться фиктивно моим родителям.

13 декабря 2015 г. 22:45

Кира, Санкт-Петербург

Нет, правоустанавливающие документы менять не нужно. При любых ситуациях Вы будете предъявлять свидетельство о заключении брака.
И любая сделка будет действительна.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Наша квартира приватизирована на 4-х человек (я, муж и 2-е совершеннолетних детей). Муж выписался из квартиры. Мы будем разводиться. Он хочет отказаться от своей доли в приватизированной квартире. Как это правильно сделать? Имеет ли значение в этом случае, как была приватизирована квартира: в совместную или долевую собственность?Спасибо.

18 сентября 2015 г. 12:09

Диана, Санкт-Петербург

Если квартира была в совместной собственности без выделения долей, надо сначала выделить доли каждого, а затем муж вправе продать или подарить свою долю Вам.
Если собственность долевая, следовательно муж может сразу распоряжаться своей долей (продать или подарить).
С уважением,

Как мне получить деньги за 1/2 долю

Я давно в разводе с женой. У нас по 1/2 доли в приватизированной квартире,где она проживает. Продавать не хочет,в аренду сдать не получает-ся,выделить в натуре невозможно. Как мне получить свою долю в деньгах или разменять квартиру в судебном порядке? Или каким иным образом. По решению суда определен порядок пользования и мне выделена 1 комната, но жить там невозможно.

7 августа 2015 г. 14:01

Анна, Санкт-Петербург


Вы вправе продать свою долю, предварительно предложив бывшей супруге воспользоваться ее преимущественным правом покупки доли.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
 Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
тел.:

Здравствуйте скажите платят ли налог при дарении несовершенно летней двоюродной сестре долю в приватизированной квартире на двух собственников менее трех лет в собственности

13 июня 2015 г. 18:47

Арина, Москва

Павел добрый день!
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если (ВЫ с сестрой) даритель и одаряемый являетесь членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Для лиц, не поименованных в этом подпункте ст. 217 НК РФ, освобождение от уплаты налога не предусмотрено.
С уважением, адвокат Хурчакова Наталья Александровна!

Отмена договора дарения при изменении семейного положения

Здравствуйте!Мой отец собирается подарить мне, принадлежащую ему долю в приватизированной квартире. Мои родители в разводе с 1997 года, отец проживает в другом городе с другой женщиной, у которой есть дочь, думаю, что в будущем, они могут поженится и отец удочерит девочку. Сейчас отец с новой семьей живет в квартире своей матери и является единственным ее наследником. Другой недвижимости у него нет.Может ли он отозвать договор дарения, если изменит свое семейное положение и удочерит девочку?

1 июня 2015 г. 15:39

Мария, Брянск

нет

Может ли отец ребенка-собственника доли в приватизированной квартире претендовать на эту долю?

Мы с ребенком 10-и лет проживаем в приватизированной квартире на 4-х человек (я, моя дочь, моя мать и моя сестра).Квартира была приватизированна после развода.Бывший муж никогда не был прописан в нашей квартире.Сейчас мы хотим подать нашу квартиру и купить 2-е другие.Для продажи квартиры бывший муж должен дать свое разрешение на продажу, т.к. является отцом ребенка-собственника недвижимости.Может ли бывший муж претендовать на эту долю?

26 апреля 2015 г. 14:19

Роман, Ставрополь

 вы не долны путать разрешение отца ребенку для продажи квартиры, и разрешение мужа (бывшего) жене. Приватизированные квартиры не являются совместным имуществом супругов, и разрешение супругов на продажу такой квартиры не нужно. Никаких прав на супружескую долю в таких квартирах нет.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! После смерти мамы мне нужно оформить долю в приватизированной квартире (доли были 50/50). Подскажите, пожалуйста, последовательность оформления документов и в какие организации обращаться. Заранее благодарна.

25 марта 2015 г. 08:39

Софья, Иркутск

Вам необходимо в 6-ти месячный срок после смерти мамы обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусу представить свид.о смерти, свое свид. о рождении в подтверждение родства. если необходимо свидетельство о браке, если менялась фамилия, правоустанавливающие документы на ее долю собственности в квартире, документы БТИ, выписку из домовой книги. Полный список документов Вы уточните у нотариуса.
С уважением,

Как переписать долю в приватизированной квартире на ребенка без участия собственника

ребенок в приватизации не участвовал, т.к. она была приватизирована до его рождениявскоре после того, как мы развелись - собственник (бывший муж) был осужден и где он сейчас находится я не знаю. по идее его срок кончился, но он не появляется.после развода прошло 3 года, я на алименты не подавала, собственник в квартире не живет, материально не помогает, продать эту квартиру или обменять на большее жилье нет возможности, потому,что собственник находится неизвестно где.

3 марта 2015 г. 11:57

Кирилл, Москва


Как чужое сделать своим? Ответ очевиден : никак.

Можно выделить ребенку долю в приватизированной квартире

Моему мужу когда мама покупала квартиру сказала чтобы я написала отказ от этой квартиры,но был договор,что я от нее отказываюсь,а они дают детям долю.Я подписала,а они не вписали.Можно сейчас дать им долю и куда обращатся.

5 января 2015 г. 16:19

Никита, Томск

отказ от приватизации означает, что за вами сохранилось право пожизненного проживания и пользования приватизированной квартирой. в вашем случае можно обратиться в суд с иском о признании незаконной приватизации в части, заявляя о том, что отказ с вашей стороны был не добровольным, а под условием - не тяните - обращайтесь к юристу. правда на вашей стороне - что касается детей - никто не может вынудить собственника подарить свою долю

Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий

Здравствуйте, Уважаемые юристы.Планирую встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. На данный момент наши жилищные условия следующие: я с сыном (9 лет)имею равноценные доли в приватизированной квартире общей площадью 52,9 кв.м по 1/5 части (отец, мать, брат, мой сын и я). Муж прописан в квартире (не приватизированной) общей площадью 49,9 кв.м., где прописаны его мать и сестра. Еще была комната в коммунальной квартире, оформленная на моего отца общей площадью 18,7 кв.м. (свидетельство), которую преобрели в 2004 году и продали в 2009 году. Учетная норма жилплощади в нашем городе установлена в размере 14,5 кв.м. вопрос: считаются ли квадратные метры проданной коммунальной квартиры при расчете и признании нуждающимися в улучшений жилищных условий. Если нет, то пожалуйста укажите ссылки.

17 декабря 2014 г. 18:01

Варвара, Москва


Да, должны считаться

Устраняет ли статья 3.1 Федерального закона № 153-ФЗ от 26.11.2002 необходимость заключения Соглашения об определении долей в приватизированной квартире (совместная собственность) всеми сособственниками жилого помещения? Необходимость обращения в суд, если сособственники квартиры отказываются подписывать такое соглашение?

6 декабря 2014 г. 21:19

Ева, Санкт-Петербург

Необходимо составить исковое заявление в суд об определении долей в общей совместной долевой собственности если кто то из собственников не согласен. если необходима помощь обращайтесь

Имеет ли право на приватизацию человек, проживающий в России с 1993 года?

Мой муж проживает в России с 1993 года. На него, меня и двоих детей была приватизирована двухкомнатная квартира. Сейчас мы разводимся и он хочет выделить свою часть квартиры. Разменять ее таким образом мы не сможем, а у меня нет средств выплатить ему его долю деньгами. Нашему общему сыну 15 лет. Скажите пожалуйста, можно ли лишить его доли в приватизированной квартире по причине того, что он не имеет права на приватизацию, поскольку не проживал в России до 1991 года?

27 октября 2014 г. 15:09

Денис, Санкт-Петербург

Нельзя, закон такого ограничения не предусматривает.

Здравствуйте!Выписал бывшей жене нотариальную доверенность на продажу доли в приватизированной квартире в счёт погашения задолжности по алиментам, она исполнительный лист забрала,а сейчас снова подала на алименты.Могу ли я как то отозвать эту доверенность,что бы она ею не воспользовалась .

12 сентября 2014 г. 16:03

Ульяна, Пенза

если еще не воспользовалась - можете отозвать , и потом представьте сведения об отзыве в орган по регистрации сделок по месту нахождения недвижимости чтобы сделка по данной квартире не регистрировалась,

После смерти матери (2009 год) осталась доля в приватизированной квартире, но в наследство ни кто не вступал, можно ли теперь вступить в наследство или все автоматически перешло к отцу (учавтвовал в приватизации). Может ли отец выгнать сына, прописанного в этой квартире? Спасибо.

8 июня 2014 г. 17:01

Ксения, Киров

Здравствуйте.Обращайтесь к нотариусу.Если сын был прописае на день смерти матери, то он фактически вступил в права наследования( срока исковой давности нет) Если не был прописан, нужно обращаться в суд( но сначала все-равно к нотариусу.

Можно ли оспорить завещание

Можно ли завещать часть своей доли в приватизированной квартире? Поясняю: у меня 1/2 доли в двух комнатной квартире, другая 1/2 доля находится у сына(сын работает, живет со мной в квартире). Если я напишу завещание на свою долю, на имя сестры моей бывшей жены, то сможет ли сын, после моей смерти, получить мою долю минуя завещание ?

26 мая 2014 г. 13:41

Алексей, Москва

Нет не может. Наследование по закону возможно только в том случае, если отсутствует завещание. исключение составляет право на обязательную долю, когда наследники, не включенные в завещание могут претендовать на часть наследства, если они достигли пенсионного возраста.С уважением, адвокат Шевченко О.П. г. Пермь, тел.

Как выделить долю в квартире?

Как выделить долю в приватизированной квартире,которую мы купили с женой и оформили всё на жену.Теперь есть необходимость,что-бы и у меня была доля в этой квартире, то-есть по 1/2 у каждого?

15 апреля 2014 г. 14:39

Софья, Москва


Квартиру вы с женой купили? Или приватизировали?
Если купили, и купили в период брака - это обшее супружеское имущество, независимо от того, на чье имя оформлено. Заключайте с женой соглашение о разделе квартиры (нот.удостоверение не обязательно), с соглашением пойдете в УФРС (рег.палата) и зарегистрируете свои права каждый на свою долю.
Если жена не хочет заключать соглашение, или не договоритесь о долях - подавайте в суд на раздел квартиры, суд разделит пополам, с решением суда пойдете в УФРС.

Очередник

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Мы стоим на очереди в жил отделе с 90 года, у нас комната в коммуналке(14 кв.м), там прописаны 4 человека: отец(пенсионер),две совершеннолетние дочери и внучка. Старшая дочь замужем и у неё маленькая дочь(муж прописан в приватизированной квартире). Хотела бы узнать,повлияет ли на площадь квартиры то, что муж старшей дочери имеет долю в приватизированной квартире, какое жилье нам полагается, какая площадь и могут ли дать две отдельные квартиры? За ранее благодарю.

8 января 2014 г. 17:59

Василиса, Москва


ответ на ваш вопрос вам дадут в жил отдле мэрии г. Иосквы. мы не распологаем такими данными

Как продать свою долю в приватизированной квартире

У нас приватизированная 2-ух комн квартира на 4 равных доли(семья -мама,папа,дочь,внучка)Можем ли мы продать 3 свои доли,без согласия одного из членов семьи,который не хочет продавать квартиру

28 октября 2013 г. 15:41

Милана, Москва

Если найдётся покупатель - да. Сначала надо только будет предложить владельцу четвертинки выкупить ваши доли, а потом, когда откажется, по той же цене - можете продавать кому угодно.С уважением, Антон Жаров
(записаться на консультацию

Прописка

Я имею 1/3 доли в приватизированной квартире, эту долю я хочу подарить сыну. У мужа имеется комната 12 метров в муниципальной, коммунальной квартире. Имеет ли право муж прописать меня к себе? Или могут отказать в прописке?

10 октября 2013 г. 08:03

Михаил, Магнитогорск


Вам могут отказать в прописке по месту жительства Вашего мужа. Но он Имеет право прописать Вас к себе. Так же вы имеете право свою долю передать в собственность любому лицу по договору дарения. Лучше если договор даренияч будет являтся нотариальной сделкой. А если решите продать свою долю, тогда Вы в обязательном порядке должны предложить свою долю длугим владельцам обще долевой собственности. И сможете продать другому лицу только если у Вас будет на руках писменный отказ от покупки Вашей доли со стороны других собственников в виде расписки.

Раздел квартиры

я моя мать приватизировали комнату в коммуналке, затем (мне было 13) она вышла замуж и выкупила вторую комнату. сейчас я живу там с маленьким ребенком, прописаны я, мать и ребенок. могу ли я выделить свою долю в приватизированной квартире и какова она будет - часть квартиры или часть комнаты? участвовала ли я в выкупе второй комнаты? имеет ли какое-либо право муж матери на квартиру? Спасибо за ответ!

26 августа 2013 г. 18:29

Варвара, Санкт-Петербург

то, что приватизировалось- может быть выделено в долях, то что выкупалось, нет, т.к. у вас с мамой нет совместной собственности на имущество.

Я замужем имею двух детей в возрасте 7 лет и 1.8 г. Хотим встать на очередь для улучшения жилищного вопроса. У мужа имеется доля в приватизированной квартире половина от площади около 100 кв м.( 4-х кв)дети прописаны вместе с ним. В квартире у мужа прописаны мама, брат и 2-е племянников. От мужа квартиры встать на очередь не можем, т.к. более 9 метров на человека. Я прописана у родителей. Там такая же площадь квартиры, но прописано 7 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. Имею ли я право прописать детей к своим родителям и встать на очередь от себя. Как документально это правильно сделать, будет ли это считаться ухудшением жилищного вопроса для моих детей. Мне 27 лет, мужу 29 В будущем планируем 3 ребенка. Спасибо

13 июля 2013 г. 17:23

Егор, Санкт-Петербург

Изучите ст.51-53 Жилищного кодекса РФ

Отец умер, мы написали заявление о вступлении в наследство натариусу... Как будет поделено наследство, если завещания нет. Наследники: мачеха -инвалид 2 группы, дочь- пенсионерка по старости и сын пенсионер 53 года. У отца 1/3 доли в приватизированной квартире (мачеха,её дочь,отец) и 200 т.р на книжке отца. Благодарю заранее за ответ.

27 июня 2013 г. 14:11

Арина, Оренбург

если через нотариуса, то 1/3 доля умершего делиться между всеми наследниками, т.е. между супругой и детьми умершего.
т.е. на выходе будет так: квартира - 1/9 -сыну, 4/9 - дочери, 4/9 - супруге. вклад делится на троих.
если через суд, то делается так: доля супруги складывается с долей умершего и пилится на троих, т.е на выходе - 2/9 - супруге, 2/9 - сыну, 5/9 - дочери. вклад делится на троих

У моего друга погиб сын.После его смерти осталась дочь от гражданского брака,и ещё одна дочь от второго гражданского брака.Его доля в приватизированной квартире поделилась между его родителями,и второй дочерью.Сейчас его родители хотят сделать завещание своих долей в пользу его второй дочери.Имеет ли право оспорить это завещание ,после смерти родителей, его первая дочь,и какой максимальный срок устанавливает закон на оспаривание подобной ситуации?

14 июня 2013 г. 12:41

Алина, Улан-Удэ

А сколько лет его дочери от первого брака. Если брак не был зарегистрирован, то установлено ли отцовство? Срок исковой давности для признания недействительным свидетельства о праве на наследство три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. То есть с момента смерти отца, а если дочь с отцом не проживала, то с момента когда она узнала о его смерти. Если она несовершеннолетняя то с момента достижения ею 18 лет.

Может ли муж высудить долю в приватизированной квартире

Квартира приватизирована на двоих: меня и дочь, муж подписал соглашение об отказе от приватизации. Полгода он не проживает в квартире и не появляется, но часть квартплаты вносит. Вправе ли он требовать выплаты доли за данную квартиру? Можно ли его выписать, не выплачивая?

21 апреля 2013 г. 20:57

Егор, Хабаровск


выплаты доли он конечно может требовать закон не запрещает требовать. но другой вопос а какого черта ему надо выплачивать он ведь отказался от своей доли и это не означает что ему кто то что то должен. но это ваше право ему выплатить или послать далеко далеко. при этом согласно ст. 19 закона о вводе жилдищного кодекса он сохраняет бессрочное право пользования жилым помещением и выписать вы его уже не сможете даже в судебном порядке.

Возможно ли уменьшение в кв.м первоначальной доли в приватизированной квартире части родственников?

Квартира была приватизирована на 4 членов семьи. Один родственник скончался. В выделении доли приняла участие родственница, имеющая свою долю в другой квартире, где она фактически проживает(в приватизации этой квартиры участие не принимала). В случае кончины еще одного родственника на ее долю придется уже часть квартиры, кот. превысит первоначальную долю ранее приватизировавших ее членов. Законно ли такое изменение? Не есть ли это - ущемление жилищных условий проживающих в ней, притом что они разнополые мать и сын? (Так как в процессе раздела их совместная доля составит в единицах 'кв.м' менее площади 2-х комнатной квартиры)

22 марта 2013 г. 21:55

Денис, Санкт-Петербург

Это же не от сособственников зависит, а от наследодателей, причем здесь ущемление?

Доля в приватизированной квартире

Здравствуйте!Моя жена прописана у своей матери. Квартира приватизирована и она имеет в ней долю. Если она выпишется из той квартиры, потеряет ли в этом случае свою долю и какие-то права? В какой статье Жилищного кодекса можно об это прочитать?Спасибо.

7 марта 2013 г. 14:31

Максим, Тула

Не потеряет она ничего.Прописка лишь фиксирует проживание человека в определенные периоды на опред. площади жилья.
А собственность так и останется. Посмотреть можно в Гражданском кодексе, глава 13, 15.

Если льгота,при оплате услуг нотариуса-при вступлении в наследство 1,2 доли в приватизированной квартире умершего мужа,для пенсионерки

2 марта 2013 г. 17:11

Елизавета, Москва

Согласно ст. 333.24 НК 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя необходимо заплатить государственную пошлину в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не болеерублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не болеерублей;
ст. 333.25 НК 12) оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства.
Никаких льгот при уплате государственной пошлины при вступлении в наследство для пенсионеров нет.
С уважением,

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Я имею 5/6, сестра 1/6 доли в приватизированной квартире. Она хочет продать свою долю, но цена которую просит слишком высока. Я обратился в экспертное бюро, там оценили квартиру даже несколько выше чем она, но стоимость ее доли оценили на 12000$ меньше,чем хочет она. Как мне правильно поступить? Есть ли смысл обращаться с исковым заявлением о принудительном выкупе в суд? Что делать в такой ситуации?

23 января 2013 г. 17:17

Анастасия, Санкт-Петербург

Гражданский кодекс предусматривает принудительное лишение права собственности с компенсацией стоимости доли. Если у сестры есть другое жилье, полагаю, что Ваша просьба будет удовлетворена, поскольку в такой ситуации сестра не имеет существенного интереса в использовании своей доли. Остальные признаки также налицо: невозможно разделить квартиру в натуре, доля незначительна.

26.04.2017 - Валентина Баранова

2-ух комнатная квартира 48 кв.м приватизирована на мать и 2-ух совершеннолетних сыновей.\\один должен банку деньги ,можно ли его часть передать другому

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.02.2017 - Алексей Левчишин

у меня квартира оформленапо1.2 имеет ли право сынтребовать долю если я помогла ему квартиру купить

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.02.2017 - Владислав Бебенин

здраствуйте.квартира приватизирована на четверых.может ли бабушка отписать свою долью.

Ответ на вопрос дан по телефону.

Приватизировать служебную квартиру


Доля в приватизированной квартире


Выселение Многодетной семьи из приватизированной квартиры.


IncomePoint.tv: приватизация квартиры


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Похожие темы:
Жилищное право , квартира приватизирована , в судебном порядке , продать свою долю , часть квартиры , комната в коммуналке , Гражданский кодекс , в натуре , бывшая жена , в квартире , выделение доли