Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Кадастровый план

Как можно оформить в собственность новый участок

Нам предложили вступить в СНТ, процедура такова: мы платим вступительный взнос, нам выделяют участок. Земля принадлежит администрации района, в правлении нам сказали, что оформить участок в собственность легко, нужно только разрешение администрации и кадастровый план. Вопрос такой, может ли администрация отказать нам в собственности, или может ли заставить выкупать у нее этот участок, ведь под дачную амнистию мы не попадаем, правильно?Валерия.

5 июня 2016 г. 15:57

Александра, Москва


Заставить вас нельзя, но отказать в предоставлении в собственность бесплатно может.
Кадастровый паспорт на квартиру


Оформление земельного участка

в 1977 году мои родители купили у знакомого земельный участок под огород за 25 рублей. без оформления каких-либо документов. В дальнейшем нам был выдан билет от лесничества на право пользования огородом без права посадки плодовых деревьев и строительства. Все эти годы мы так и пользовались огородом. В этом году мы решили уточнить можно ли перевести эту землю в жилую чтобы построить хотя бы маленький домик. Когда стали выяснить, то узнали что наш огород находится на территории поселка и к лесничеству не имеет никакого отношения. подскажите как правильно начать оформление этого участка с таким расчетом чтобы его потом можно было продать?

2 мая 2016 г. 12:49

Дарья, Санкт-Петербург


Вам следует обратиться в местную администрацию, если нет никаких противоаоказаний, будет издано постановление о передачи земли к Вам в собственность, далее будет нелегкий процесс оформления кадастрового плана, межевания земли, закрепление границ земельного участка на местности и т.д.
Спасибо за Ваш вопрос!

Договор купли продажи участка

"Какие необходимо предоставить документы нотариусу для оформления договора купли-продажи земельного участка (участок без построек) по упрощенной схеме (без кадастрового плана).Мы заказали кадастровый план, но в силу того, что новые инструкции ещё не поступили в земельностроительную организацию, нам задерживают выдачу кадастрового плана, а срок доверенности на куп-прод зем. участка истекает в конце мая 2008 г. Все необходимые замеры выполнены ещё в октябре 2007 г.!!!С уважением Петр."

15 апреля 2016 г. 14:55

Глеб, Москва


Нотариус оформит договор купли-продажи только с полным пакетом документов. Договор можно оформить без нотариуса в простой письменной форме, а когда получите кадастровые документы сдатите их на регистрацию в УФРС.
Мой телефон

Как продать дом?

не можем продать полдома с прилегающим земельным участком.имеются документы:технический паспорт на квартиру-собственность долевая в равных долях(3 человека-отец,мать и я); договор на передачу квартиры в собственность (от существующего тогда в 2001 г ТОО) ; свидетельство на право собственности на землю,бессрочного(постоянного) пользования землёй . обязательно ли обращаться в кадастровый комитет делать новый кадастровый план и вообще всё переделывать по новой?проблема в том что отец умер.завещание он не делал.и то самое товарищество с ограниченной ответственностью больше не существует(нет ни чего кроме администрации) если всё же необходимость вэтом есть,то какие процедуры необходимо сделать,и сколько это может стоить?

9 апреля 2016 г. 08:35

Евгений, Москва


обратитесь к нотариусу и примите для начала наследство вам выдадут свидетельство о праве собственности. только тогда сможете продать

По моей земле проходит газовая труба. Должны ли владельцы трубы платить аренду?

После оформления земельных долей и выделения мне земельного участка внатуре, оказалось, что по нему проходит газовая труба низкого давления в соседние деревни. В кадастровом плане про обременения, связанные с газовой трубой не сказано ни слова. Имею ли я право потребовать с владельцев трубы арендную плату? Спасибо.

11 марта 2016 г. 09:23

Ульяна, Москва


Трубопровод является объектом недвижимости и Вы, как собстенник земельного участка, имеете право потребовать от владельцев трубы заключить с ВАми договор аренди или освободить Ваш участок от чужого имущества.
Для начала предлагаю Вам написать претензию хозяевам трубы. Чтобы Ваши требования воприняли всерьез, претензия должна быть обоснованной и содержать ссылки на положения законов.Если остались вопросы - пишите:
alex-law80@yandex.ruC уважением,
Александр Федоров

Дачный участок

Добрый день! Купили участок 6 соток (по документам), а на деле оказалось 4, т.к. сосед залез на наш участок и теперь у него 8 соток, а на наших 2 сотках у него стоит баня. Мы оформили документы с кадастровым планом в апреле 2008 года (ген. план подтверждает наши права, у соседа документы не оформлены). Какова процедура «убеждения» соседа перенести баню и освободить наши 2 сотки.

13 ноября 2015 г. 08:41

Тимофей, Москва

если не удастся решить вопрос миром, придется вам обращаться в суд с иском об устранении препятствий в впользовании вашим имуществом.

Вопрос о дачной амнистии

В 1995 году мне выделили участок под строительство дома!Дом был достроен в2005 году и оформлен в собственность по дачной амнистии!На земельный участок был договор аренды и мне сказали что для оформления в собственность нужно межевание и кадастровый план,я их сделала!А теперь мне отказывают в оформлении земли в собственность ссылаясь на то что у меня есть все документы включая просроченный договор аренды который был выдан под строительство дома,и предлогают выкупить землю!Правомерно это или нет и почему?

2 ноября 2015 г. 22:59

Маргарита, Москва

Вы в праве оформить в собственность участок под домом.

Как получить землю в собственность

Я являюсь собственником земельного участка (4 сотки), в деревне. Могу ли я приобрести в собственность прилегающую сзади к моему участку землю (~ 6-8 соток) и каким образом. Заранее спасибо за ответ.

20 октября 2015 г. 09:23

Елизавета, Москва


Бесплатно в собственность можете приобрести только 5 соток, что будет указано при составлении кадастрового плана на земельный участок. А конкретнее после составления плана границ зем.уч. будут составлены акты согласования границ, где и укажется, что приплюсованы сотки. Остальные только брать в аренду. Либо можно пойти другим путем. На основании Гражд. кодекса приобрести земельный участок в собственность по срокам давнего пользования. Которые составляют от 15 лет и более.

Вступление в собственность

Добрый день.Прошу Вас дать заключение (юридическую оценку) по вопросу оформления земельного участка в собственность.Ситуация: земельный участок в 4 сотки выдан в 1986г, Основание - приказ о выделении земельного участка (без указание формы владения).В 2009 начали оформлять в собственность, получили кадастровый план, но оформить в собственность не успели (подать документы в регистрационную палату), так как лицо, на чье имя выдан земельный участок, скончалось.В нотариате получили отказ включения земельного участка в наследственную массу.Хотим оформить в собственность.Вопросы:1. Как (через какой гос. орган) можно оформить? Альтернативные варианты?2. Процедура, иски?

4 сентября 2015 г. 10:27

Валерия, Махачкала


Многое зависит от состояния Ваших документов. Предварительно думаю что надо попробовать в судебном порядке признать право собственности, только вот за кем и др. нюансы - это надо разбираться. Возможны варианты...

Что делать , если при покупке участка не дали кадастровый план?

При покупке садового участка продавец не передал нам кадастровый план, у нас есть свидетельство о гос. регистрации и договор купли-продажи. Для вступления в садовое товарищество нужно ли предоставлять кадастровый план? И где его можно получить?

2 сентября 2015 г. 14:05

Андрей, Ставрополь

для вступления в СТ необходимо написать заявление о желании вступить и приложить ксерокопию Свидетельства о государственной регистрации права. Кадастровый план на земельный участок вам не нужен, выдачей кадастрового плана занимается Управление Роснедвижимости (отделение того района, где находится земля). Это точно такая же процедура как получение технического плана на квартиру в БТИ, только на землю выдается кадастровый план- техническое описание недвижимости в виде земельного участка. Если ваша сделка уже оформлена, то кадастровый план вам может понадобиться только для оформления следующей сделки.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуте, мой вопрос :Хочу купить земельный часток в садовом товариществе , но у продавца свидетельство старого образца 1993г. , кадастрового плана нет , как и документов на садовый дом.1.Будет ли сделка купли-продажи , оформленная нотариально , считаться действительной. 2.Какие проблеммы с оформлением участка в собственность возникнут у меня в связи с отсутствием полного пакета документов. Заранее благодарна за ответ . Татьяна К.

23 июня 2015 г. 09:03

Виктория, Брянск

. Вы не сможете заключить сделку пока не соберете весь пакет документов.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

хочу продать два земельных участка и жилой дом (дом расположен на них обоих).есть свидетельства права собственности на эти объекты; тех.паспорт(новый); чертежи границ земельных участков с указанием на них дома, но геодезисты говорят что у нас условные кадастровые номера и что дом вообще не имеет координат и их (эти координаты надо делать). кадастровые номера на участки уже делаем. Нужно ли для продажи делать какие-то координаты для дома,если на нем есть название улицы и номер ?

10 июня 2015 г. 13:25

Ева, Москва


Для продажи дома Вам необходимо иметь новый техпаспорт на дом.
Для продажи земельных участков Вам необходимо иметь кадастровый план, подтверждающий что ваш участок стоит на кадастровом учете.

Как назвать исковое заявление?

я выкупила в собственность земельный участок, на котором находится мой жилой дом. При проведении кадастровых работ и межевании выяснилось, что сосед занимает мою часть участка. Мне представили топографическую съемку, на которой указано, сколько и как. Кадастровый план и кадастровый паспорт сделали не по фактическому расположению а как было выделено. У соседа участок не в собственности и вообще никак не оформлен. С каким иском обратиться в суд и сколько оплатить госпошлину. СПАСИБО.

7 мая 2015 г. 17:15

Арина, Москва


вам следует обратиться в суд с требованием устранения препятствия в пользовании земельным участком госпошлина 200 руб

Дарственная не оформлена нотариально?

Мы хотим приобрести дачный участок (1 долю-10соток, остальные 39 принадлежат владельцу) по договору дарственной, есть кадастровый номер, с регистрационной палаты, но не заверена нотариально?

31 марта 2015 г. 12:25

Диана, Москва

какой бы договор отчуждения на землю вы не заключали, вы сможете стать собственником только в том случае, если на ваше имя будет выдано свидетельство о праве собственности. Нотариус здесь не при чем. Небходимо составить договор дарения доли в простой письменной форме (нотариальное заверение необязательно). Договор возможно составить, если у собственника есть свидетельство о праве собственности на землю и кадастройвый план земельного участка. Переход права собственности регистрируется в ФРС на основании договора дарения, письменного заявления, кадастрового плана, оплаченной госпошлины, паспортов.

Есть договор купли-продажиземельного участка с постройкой в Выборгском районе Ленинградской области декабря 1999 года с кадастровым планом, копия передана в налоговую, до регистрационной палаты (с копией договора) не дошли, так как пришлось уехать. Налоги платятся исправно. Как получить свидетельство при наличии заверенной копии договора купли-продажи?

3 февраля 2015 г. 15:09

Василиса, Москва

Обратитесь в УФРС по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права.
Только обращаться нужно обеим сторонам - и продавцу и покупателю. В случае невозможности по какой-либо причине участвовать в госрегистрации одной из сторон, вам необходимо обращаться в суд.

Недвижимость

Здравствуйте мне надо переоформить дачу на одного собственника. Земельный участок был поделен на четыре человека, и каждый из них является собственником своей доли. Подскажите пожалуйста, как лучше переоформить участок на одного владельца и какие для этого нужны документы и во сколько обойдется сделка оформления. Большое спасибо за вашу помощь.

20 декабря 2014 г. 09:05

Даниил, Санкт-Петербург


Вы (вернее собственники долей) можете оформить данную сделку договором дарения.
Необходимо: договор дарения, правоустанавливающие документы на землю, согласия от супругов (по необходимости) на совершение данной сделки, выписка из кадастрового плана на зем. участок, если отчюждается и дом то выписка из технического паспорта домостроения.
Затем все идут в регистрационную службу по месту нахождения участка и регистрируют данную сделку.

Межевание в садовом товариществе

правление нашего садового товарищества пытается заключить с членами товарищества договора на новое межевание земельных участков и составление кадастровых планов в частной компании. Стоимость этой процедуры "немаленькая" - две три тысячи. Однако я уже имею свидетельство на участок "зеленку" и кадастровый план, выполненный и заригистрированный как положенно по всем правилам в государственном учереждении. нужно ли мне участвовать в этой акции, платить и законна ли эта акция. С уважением Юрий Лежнин E-mail: Legninyv@inbox.ru

15 декабря 2014 г. 17:37

Маргарита, Брянск

Вам надо просто на общем собрании отказатся от планов председателя и заявите что мой участок оформлен в соответствии с действующим законодательством и в повторной регистраии одного и тогоже участка Им откажут а деньги пропадут.

Захват земли (административной)

При приватизации земельного участка с жилым домом Фактическая площадь кадастрового плана составила 444 квадратных метра аюридическая составила 412 квадратных метров допустимое расхождение 15 квадратных метров.Обьясните пожалуйста как поступить наш в данной ситуации если у нас захват 17 квадратных метров.Председатель поселкового совета документы с таким расхождением отказывается подписывать.Помогите пожалуста.

3 октября 2014 г. 09:59

Глеб, Москва


Если у вас нет споров с соседями при проведении межевых работ, то вы можете в судебном порядке признать право собственности на участок в установленных размераз.

Как правильно продать земельный пай

Являюсь собственником земельного пая находящегося в общей долевой собственности. Как правильно продать его если это возможно впринципе, чтобы после оформления доверенности на дальнейшее распоряжение моим паем полностью (как предлагают) не платить налоги за землю, хотя ранее никаких квитанций с налоговой не было? Разьясните пожалуйста.

12 апреля 2014 г. 12:57

Александра, Санкт-Петербург

Здравствуйте, Игорь продать Вы его не можете так как он не выделен в натуре (нет кадастрового плана, межевания), продадите по доверенности, но пока они не подготовят все документы, переоформят его на себя, этот пай будет числеться за Вами, то есть на Ваше имя будут начесляться пени.
Доверенность в любое время Вы можете отозвать.

Оформление земели в собственность

У нас сложилась следующая ситуация. Муж в 2002 году получил часть дома,расположенную на земельном участке, по наследству, при чем он сам прописан и проживает в этом доме с рождения. Часть дома, расположенная на земельном участке, была приобретена в 1950-х годах. Есть договор купли-продажи (тех времен) и сведетельства о праве наследования части дома, расположенного на земельном участке, а также есть домовая книга, в которой записаны все те кто был когда-то прописан по данному адресу. Так же есть кадастровый план, полученный в этом году. После смерти свекрови никаких сведетельств на землю мы не нашли. Как можно мужу привативазировать землю? Спасибо, Ольга.

2 апреля 2014 г. 08:23

Ярослав, Улан-Удэ


На основании свидетельства о собственности на строение сдат документы на приватизацию земли в соответствии с долей собственности в строении. Если возникнут вопросы звоните

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Мы хотим купить дом в деревне.Как правильно оформить договор купли-продажи, если у хозяев нет документов ни на дом, ни на землю? Полноправная хозяйка дома умерла, остались только дальние родственники, которые и продают этот дом.

28 февраля 2014 г. 16:49

Анна, Москва

Поскольку речь идет о недвижимости, оформление продажи должно происходить ТОЛЬКО ТОГДА, когда у продавцов будут оформленные в надлежаще порядке документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый план. Если таких документов нет (не вступили в наследство и пр.) - сделка не будет оформлена в регистрационной палате, следовательно не состоится. Возникнут вопросы возврата денег, возможно - судебные тяжбы и пр. И даже если документы появятся - моя Вам НАСТОЯТЕЛЬНАЯ рекомендация обратиться с этими документами к юристу для их изучения и оценки юридической чистоты сделки.

Продажа участка

Подскажите пожалуйста какие документы нужны для продажи участка, который состоит в садовом товариществе и нужно ли разрещение председателя тов-ва?

25 января 2014 г. 22:29

Роман, Санкт-Петербург

для оформления договора купли-продажи необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно, свидетельство о праве собственности, кадастровый план, договор в простой письменной форме, заявления, квитанции об оплате госпошлины. паспорта участников сделки, нотариально оформленное согласие супруга, если таковой имеется.

какие документы нужно оформить при покупке парковочного места

30 ноября 2013 г. 15:41

Вероника, Санкт-Петербург

Здравствуйте! С собственником заключается Договор купли-продажи парковочного места. Приложением к договору обязательно должен быть акт приёма-передачи, с приложением кадастрового плана. При передачи денежных средств наличными составляется расписка о получении денежных средств. Собственник должен предоставить покупателю для подтверждения правоустанавливающие документы: св-во о праве собственности, договор покупки объекта, зарегистрированный в надлежащем порядке, кадастровый план объекта.

О дарении.

Мой отчим подарил своему сыну землю вокруг моего дома .В дарственной указал,что построек на участке нет,а на нем моя баня, гараж и т. д...Нотариус зарегистрировал сделку,хотя в кадастровом плане указаны постройки.Земля приобреталась отчимом,когда он проживал с моей мамой.Дом принадлежит нам с дочкой .Хоз постройки зафиксированы в моем св-ве на право собственности и в тех. паспорте на дом.Сын продает землю ,подаренную ему отчимом.Что мне делать?

16 октября 2013 г. 10:21

Милана, Москва

Выкупите у него землю. В любом случае, эта сделка будет с обременением. Наврядли кто-то купит землюс постройками. Это Ваша собственность. Возможно здесь факт ошибки нотариуса, можно попробовать признать договор дарения недействительным. С уважением, Шишканов Константин.

Нужно ли переоформлять новый построенный дом?

В деревне куплен участок со стороениями /основной дом и садовый домик/1/3часть доли. Все оформлено полностью в регистрационной палате. Сейчас строим дом-на месте садового домика. Потом сломаем свою часть основного дома-он так по документам числится. На нашей земле останется только новый дом.. Вопрос надо ли переоформлять кадастровый план и как будет числится наш новый дом, как основной?

5 сентября 2013 г. 21:13

Никита, Санкт-Петербург

Если речь идет об ИЖС- то в обязательном порядке необходимо разрешение на строительство, а затем сдача новостроя в эксплуатацию- выдается в БТИ технический паспорт на строение. Кадастровый план- это документ, содержащий сведения о земельном участкПозвоните мнеЕлена Васильевна.

Земля

Здраствуйте, скажите пожалуйста что нам делать в данной ситуации.Моя мама живет в доме который делится на три хозяина, она преватизировала квартиру, теперь уже пол года если не больше делаеют в меживании кадастровый план и паспорт, она звонит и спрашивает как продвигаются дела по поводу документов её кормили своими обещаниями скоро, недавна ей они позвонили и сказали что у вас закончились сроки, какие сроки?????А потом сказали что у одной из соседок не совпадает номер кадастрового паспорта с компьютерными данными, а это тут причем, обе хозяйки через стену дали согласие в письменном виде, паспортные данные и росписи все есть что ещё надо. Скажите пожалуйста что делать, куда обращаться??????Зарание спасибо!!!

20 июля 2013 г. 22:27

Кирилл, Москва


Обращаться к юристу.
Не видя документов и не зная ситуации в целом, велика вероятность дать неправильный ответ.
Звоните.

Как оформить в собственность жилой дом, оконченный строительством?

Здравствуйте!Имеем жилой дом, который был куплен в 1998 году, как неоконченный строительством объект на земельном участке, предназначенном для ИЖС.В свидетельстве о собственности площадь указана - 102 кв.м.При газификации дома сделали в 2008 году кадастровый план, по нему площадь обмерили - 96 кв.м., то есть меньше, чем было указано при покупке.После смерти отца Росреестр отказывает в оформлении дома по свидетельству о праве на наследство, мотивируя отказ тем, что дом окончен строительством и это никак не оформлено, а так же указывает на несоответствие площадей при покупке и теперь.Что делать в такой ситуации, чтобы зарегистрировать свои права на дом?Заранее большое спасибо!

9 июня 2013 г. 09:51

Никита, Астрахань


В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ВАМ НАДО ПРИЗНАВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ в порядке наследования в судебном порядке

Надо ли делать кадастровый план на квартиру

Надо ли делать кадастровый план на квартиру, которая досталась мне по завещанию?

11 мая 2013 г. 10:17

Никита, Москва


Для оформления прав на наследуемое недвижимое имущество,как правило, требуется изготовление следующих документов:
1.справка о стоимости квартиры на день смерти наследодателя;
2.кадастровый паспорт жилого помещения;
3.экспликация.
Указаные документы необходимы для последующей регистраци права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Земельный участок

решили оформить в собственность земельный участок, который достался по наследству. сделали кадастровый план и межевание, и по факту участок оказался больше на две сотки, чем в документах сельсовета. сельсовет принял решение, что мы должны доплатить за эти две сотки 168000= или переделывать кадастр. план и межевое дело. Скажите, пожалуйста, правомерно ли решение сельсовета и откуда такие расценки, может есть какое другое решение этого вопроса? Спасибо!

27 января 2013 г. 14:47

Ульяна, Москва


Вам необходимо обратится в суд с заявлением об признании права собственности в установленных размерах.

Здравствуйте моему 2му ребенку уже 5ый годик недавно нашла часный домик за 350000 как раз на материнский капитал попрасила документы у хозяина дома ему дом достался по завещанию он мне показал свидетельство о государственной регистрации права на его имя подкажите пожалуйста этого документа будет достаточно чтобы купить этот дом

14 января 2013 г. 22:49

Софья, Сочи


Свидетельство о праве собственности на дом
Свидетельство о праве собственности на участок (договор аренды или другой какой документ на участок)
Согласие супруги(а) продавца на продажу дома.
Согласие Вашего супруга на покупку дома.
Кадастровый план на участок (с БТИ).
Кадастровый план на объект недвижимости (с БТИ)
Технический паспорт дома (с БТИ)
Проверьте оплату коммунальных платежей.
Посмотрите кто еще прописан в доме.
И это только основные документы, а так необходимо смотреть может еще какие документы потребуются.
С уважением!
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка


Технический план


Оформление межевого плана


Договор аренды земельного участка без кадастрового №


Получить кадастровый паспорт объекта стало проще.


Похожие темы:
Земельный участок , право собственности , регистрационная палата , садовое товарищество , оформить в собственность , Жилищное право , письменная форма , кадастровый паспорт , жилой дом , купить участок , у соседа