Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Объект недвижимости

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости? 

Сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается уполномоченным органом и содержит в себе сведения об объекте недвижимости, которые необходимы для государственной регистрации прав.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

  • вид объекта недвижимости;
  • дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
  • если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
  • если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т.д. 

Но не стоит путать 2 разных документа — кадастровый паспорт и кадастровую выписку. В отличие от паспорта, выписка носит расширенный характер и содержит дополнительные сведения о местоположении (координатах) земельного участка.

Продажа участка

День добрый подскажите пожалуйста живу в квартире в собственности но не прописан , прописан в своем доме с матерью и 3 братишками там я тоже являюсь собственником 2/7 мои хочу сейчас продать свою долю могу ли я это сделать один , подскажите пожалуйста и что нужно сделать для этого?

27 апреля 2016 г. 17:19

Милана, Иваново

Добрый день! Да вы можете продать свои доли в обще долевом имуществе. Помните, что приоритетным правом покупки будут преобладать иные собственники данных объектов недвижимости. Для начала предложите доли им. При наличие их отказа, либо отсутствие ответа в установленный законом срок, дат Вам право на основании договора купли продажи продать доли третьим лицам на условии того же предложения, что и иным собственникам объектов недвижимости.
Очередь для ТВ


Может ли посторонний человек взять выписку из реестра

я хочу купить дом у посредника. он говорит, что свидетельство на дом у него есть.могули я взять выписку из егрп на свое имя о праве собственности на этот дом у посредника, чтобы убедится, что он не мошенник, а действительно является собственником?

26 апреля 2016 г. 18:13

Маргарита, Москва


Конечно, можете!
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности

По моей земле проходит газовая труба. Должны ли владельцы трубы платить аренду?

После оформления земельных долей и выделения мне земельного участка внатуре, оказалось, что по нему проходит газовая труба низкого давления в соседние деревни. В кадастровом плане про обременения, связанные с газовой трубой не сказано ни слова. Имею ли я право потребовать с владельцев трубы арендную плату? Спасибо.

11 марта 2016 г. 09:23

Ульяна, Москва


Трубопровод является объектом недвижимости и Вы, как собстенник земельного участка, имеете право потребовать от владельцев трубы заключить с ВАми договор аренди или освободить Ваш участок от чужого имущества.
Для начала предлагаю Вам написать претензию хозяевам трубы. Чтобы Ваши требования воприняли всерьез, претензия должна быть обоснованной и содержать ссылки на положения законов.Если остались вопросы - пишите:
alex-law80@yandex.ruC уважением,
Александр Федоров

Можно ли включать в согласие несколько объектов недвижимости?

Дано согласие:Я, имярек, даю согласие своей супурге, имярек, на дарение или продажу следующего недвижимого имущества: автостоянки, расположенной по адресу..., нежилого помещения (офиса), дома с земельным участком и квартиры гражданину Петрову Юрию Николаевичу.Правомерно ли включать в данное согласие несколько объектов недвижимости с разными по своей природе сделками и без указания, как отчуждать каждый объект недвижимости? при ответе прошу ссылаться на правовые документы.

19 января 2016 г. 08:09

Даниил, Москва

со ссылками на документы платно.

Приватизация участка

Я отдала в юстицию документы на приватизацию участка: 1. Заявление на государственную регистрацию права собственности.2. Квитанция. 3. Постановление Администрации города Иванова " О предоставлении в собственность бесплатно мне земельного участка.4. Справка о регистрации постоянного адреса объекта недвижимости.5. Кадастровый паспорт. В выдаче мне отказали так как у меня нет заявления председателя о том что она не против моей приватизации. Правда ли такое.

16 октября 2015 г. 17:23

Алина, Москва

Если в упомянутом постановлении ничего подобного не предусматривалось - нет.

Долеове строительство

При заключении договора долевого строительства, возможно ли его заключение на двух человек-дольщиков. Если нет, то какие дополнительные договара можно заключить, чтобы фигурировали два человека.

1 октября 2015 г. 09:59

Алена, Москва

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве.
Что ВЫ намерены строить? Уточните пожалуйста.

Как определить наложено ли обременение на объект недвижимости или нет?

Здравствуйте!Участвую в продаже крупного объекта недвижимости как посредник между собственником и покупателем. Скажите пожалуйста, как определить наложено ли обременение на имущество или нет. Какие еще подводные камни могут быть в подобных ситуациях?Как их выявлять?Спасибо!

6 июля 2015 г. 12:23

Валерия, Москва


Извините, но вопросы коммерческого содержания не подпадают под услуги бесплатного характера!
Если хотите получить подробный (развернутый) ответ на заданный Вами вопрос, где вам будут приведены ссылки на используемые нормы права, заявку направляйте по адресу: Услуги платные, недорого.

Как отсудить долю собственности и земли не оформленную на участника покупки?

двумя компаньонами был куплен в собственность нежилой объект недвижимости и прилегающий участок земли и оформлено на одного из компаньонов (как на частное лицо).Финансовых документов ,подтверждающих ,что на покупку было вложено обоими денег поровну -нет ,т.к.при оформлении платежи осуществлялись от одного лица.Имеется расписка от компаньона ,на которого все было оформлено ,в которой указано, что данный объект и земля были куплены на совместные деньги в пропорции 50/50 и что он обязуется оформить половину на второго компаньона.Можно ли через суд обязать собственника выполнить свои обязательства перед компаньоном и переоформить половину собственности в четких границах на второго участника покупки ?

6 мая 2015 г. 08:59

Ксения, Санкт-Петербург


Да, можно заявить иск о признании права собственности на 1\2 долю в объекте недвижимости.

Как разделить площадь, если в квартире прописано два человека: дочь и отец.

я прописана в 1комнатной квартире на ВО, вместе с отцом. на данный момент мне 19, с отцом не общаюсь. в паспортном столе при получении формы 9, информацию приватизирована кв или нет, мне не дали. какие права я имею:1) проживать в квартире? 2) разделение площади? 3) как мне узнать каКая доля мне принадлежит? 4) как узнать приватизирована, или нет, если есть только прописка в паспортеСПАСИБО. ЖДУ ОТВЕТА…

20 апреля 2015 г. 10:55

Полина, Москва


Обратитесь в регистрационную службу с просьбой предоставить выписку из ЕГРН на Вашу квартиру. В выписке должно быть указано кто является собственником. Такие выписки дают любому, кто точно и правильно укажет адрес интересующего объекта недвижимости.

Признание права собственности

Юридическое лицо 10 лет назд приобрело объект недвижимости, но не оформили право собственности. На данный момент при обращении в регистрационную палату возникли трудности, т.к. продавец признан банкротом, и сделка может быть признана через суд. Обращались в суд, но получили отказал, т.к. ответчик-банкрот. Помогите разобраться в сложившейся ситуации.Заранее благодарны.

27 марта 2015 г. 11:59

Варвара, Москва

Право собственности не оформлено...
Каким образом?
Договор есть, а свидетельства нет?
Или даже договор не заключался?Обращались в суд, т.е. имеется судебный акт? Или Вам просто девочки в канцелярии сказали, что Вам отказ будет?

Мы не расписаны.Какаие я имею права на жилье?

Мы покупаем квартиру в строящемся доме.Не расписаны.Муж оформляет договор долевого участия на себя.Имею ли я право быть собственником на равне с гражданским мужем? Или этот договор автоматически делает впоследствии собственником только его?

24 декабря 2014 г. 14:39

Вероника, Москва

Чтобы Вы имели впоследствии какие-либо права на эту квартиру Вам необходимо указать в договоре долевого участия, что деньги за будущий объект недвижимости Вы вносите вместе и прописать, что в дальнейшем квартира будет принадлежать на праве общей совместной или долевой (в зависимости от размера вклада каждого) собственности Вам и Вашему сожителю. В таком виде договор должен быть зарегистрирован в ФРС.С уважением,
Виктор Безруков.

Как оформить право собственности на недостроеный дом?

Имею на руках документы: Договор об инвестиционной деятельности, приходные ордера об оплате квадратных метров. Документы на многоквартирный дом не готовы, земля не оформлена. Дом должен был быть сдан в 2007 году.

12 декабря 2014 г. 10:25

Милана, Москва


Проблема решается признанием права собственности на незавершенный объект недвижимости и права собственности или аренды на земельный участок под ним.
Признание осуществляется в судебном порядке по иску заинтересованных лиц.
За собственниками признается право общей долевой собственности на весь объект незавершенного строительства.
п.с. если что-то не понятно, звоните, разъясню.
К вашим услугам, Волков А.В.
Не забывайте выражать благодарность за оказанную помощь.

Надо ли платить налог с продажи дома?

Здравствуйте! Мне на праве собственности принадлежит недостроенный дом и земельный участок, которым я владею более трех лет, в документах указано - недострой. Если я сейчас сделаю ремонт, т.е. проведу, свет, газ и воду, но будет черновая отделка, то куда мне обратиться, чтобы мой дом признали жилым? И если я получу новое свидетельство о праве, где будет указано дом - назначение жилое и продам его, то придется ли мне платить налоги с продажи? Ведь участок и недострой принадлежат мне более трех лет?

8 декабря 2014 г. 20:59

Ярослав, Санкт-Петербург


За землю - нет. За дом - да, недострой в налогом отношении вообще расценивается как иное имущество, а объект недвижимости (дом)возникнет только по окончании строительства (после регистрации).

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли получить свидетельство о регистрации права собственности на нежилой объект недвижимости на осн

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли получить свидетельство о регистрации права собственности на нежилой объект недвижимости на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (утвержденного комитетом по строительству города) в 2002 году, но без разрешения на строительство? тех паспорт и кадастровый паспорт имеются.

4 октября 2014 г. 08:21

Александр, Москва

С большей степенью вероятности, что данный вопрос придеться решать в судебном порядке

Как получить выписку из ЕГРП адвокату

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно получить выписку из ЕГРП (обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости), если у адвоката в производстве имеется дело в отношении конкретного лица? Исполнительный лист выдан в 2005 году.Заранее спасибо!

11 августа 2014 г. 08:55

Егор, Москва

Здравствуйте, MEL.
Получить выписку можно просто обратившись в УФРС. Реестр открытый
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Срок действия договора об оказании услуг по отчуждению объекта недвижимости

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Был заключен договор об оказании услуг по отчуждению объекта недвижимости без указания срока действия. В течение года никаких действий со стороны фирмы в решении вопроса не последовало. Когда я могу разорвать с ними договор без штрафных санкций, действие которых лимитированно сроком действия договора, который в нем самом не прописан?

10 июля 2014 г. 19:45

Тимофей, Махачкала


Судя по описанию, договор у Ва с агентом и составлен он с учётом его интересов.
Посмотреть надо договор, так не скажу.
Впредь советую читать то, что подписываете, лучше обращаться к специалисту заранее.
7 950 028 73 71

Можно ли снять арест на недвижимость?

Оформляем переход права на недвижимость, отдали уже деньги продавцу. Но в регпалате приостановили регистрацию в связи с арестом этой недвижимости, т.к. у продавца просроченный кредит. Но продавец умолчал об аресте. Есть ли способы снять арест на фактически проданную недвижимость?

28 июня 2014 г. 11:51

Валерия, Москва

Недвижимость еще не продана. Она будет продана только тогда, когда будет зарегистрировано право собственности с собственника на Вас. Снять арест в судебном порядке может собственник данного объекта недвижимости.
Если Ваш продавец добросовестный то он может снять арест через уд если погасил кредит. Если недобросовестный то скорее всего, к сожалению, Вы просто потеряли деньги.
На будущее прежде чем покупать недвижимость берите выписку из ЕГРП в Росреестре для тогго чтобы узнать информацию, в том числе и о наличии ареста, о недвижимости.

Номинальная стоимость земельного участка...

Подскажите из чего складывается номинальная стоимость земельного участка(в данном случае участок без построек и относится к садовому товариществу)?Какие органы её определяют?Какие документы нужны?

22 июня 2014 г. 17:15

Егор, Чебоксары

Территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Обмен квартирами

Собрались менятся с соседями квартирами, у нас стояли хорошие дорогие двери, после сделки без всякой договорённости мы сменили эти двери на старые (не нужные нам), соседи же утверждают, что мы обязаны поставить те двери которые были первоночально. Кто из нас прав? Должны ли мы ставить те двери которые были при осмотре и оценке квартиры (дорогие). Срочно нужен ваш ответ. ТОт же вопрос касается и сан узла, можем ли мы забрать своё?

30 мая 2014 г. 20:21

Артем, Санкт-Петербург


Если все это не было перечислено при описании объекта недвижимости в договоре обмена - да, можете забрать.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Нужно ли переоформлять свидетельство?

организация получила уведомление об изменении кадастровых номеров объектов недвижимости, находящихся у нее в собственности. нужно ли в связи с этим переоформлять свидетельства о праве собственности на эти объекты недвижимости в части кадастровых номеров? если нет, то почему?

25 мая 2014 г. 12:45

Алексей, Москва


К сожалению, Вы не сообщили всю информацию, необходимую для того, чтобы дать Вам однозначный ответ. Может быть несколько вариантов. Вы можете связаться со мной по телефону:.

Могу ли я получить право собственности на квартиру.

Я проживаю в квартире, которая состояла на балансе организации, в которой я работаю. Потом квартиру с баланса станции списали, но в администации поселения ее на баланс не взяли. Я делал запрос в регистрационную палату по поводу установления собственика квартиры. На что получи ответ, что записей в регистрационной палате по данному объекту недвижимости нет. Могу ли я стать собственником этой квартиры.

9 мая 2014 г. 21:17

Арина, Москва

сначала необходимо найти собственника квартиры, а потом решить вопрос о форме сделки по передачи вам ее в собственность.
Права на недвижимость, зарегистрированные до 1998 г., хранятся в жилищном департаменте города, а не в регпалате.

Покупка дачи

Добрый день! Я хочу купить дачу,у прадовца земельный участок в собственности а строения: дом,баня и т.д нет,не предъявит ли бывший хозяин через определенное время на них права?И что нужно сделать что бы все узаконить?За ранее спасибо.

1 февраля 2014 г. 14:21

Денис, Оренбург

Если земельный участок у Продавца в собственности, то дом Вы сможете оформить самостоятельно в упрощенном порядке после покупки. Претензии не предъявит, т.к. у объекта недвижимости с з/у единство судьбы согласно положениям Земельного Кодекса.При необходимости юридической помощи, обращайтесь.

Как зарегистрировать земельный участок в ДНТ.

В 1999 году я обратился с заявлением о предоставлении мне земельного участка в ДНТ. Постановление межведомственной комиссии одного из районов города меня приняли в ДНТ и закрепили за мной участок. Старый хозяин отказался от участка и постановлением главы города его свидетельство на право собственности было аннулировано (есть выписка из архива). В Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости в записи о земельном участке собственником стоит старый хозяин. В Роснедвижимости собственником также числится старый хозяин с номером свидетельства, которое аннулировано в связи с постановлением главы города. В ЕГРП записи о участке нет. Как мне зарегистрировать земельный участок?

31 декабря 2013 г. 22:59

Егор, Санкт-Петербург

Получайте свидетельство о праве собственности в юстиции, и потом эти сведения подавайте в Кадастр и Роснедвижимость.

Долги за квартплату

Здравствуйте!У меня такой вопрос, что мне делать и куда обратиться,если дом в котором я прописана разрушен под основание,но управ.компании(а их уже было 3)начисляли и квартплату и водоснобжения,а фактически не того не другого уже просто нет 6 лет.В результате всем трем компаниям существуют долги.Две из которых подали на меня в суд за неуплату.Должна ли я платить за то чего нет?

11 декабря 2013 г. 14:35

Василиса, Москва

объекта недвижимости как дома нет- чем управляющие компании управляют не понятно... более того, коммунальными услугами вы по этим адресам не пользуетесь - нет самих домов. управляющая компания хочет обогатиться за ваш счёт. возражайте в суде, доказывайте, что домов нет, они снесены, коммунальные услуги не поставляются, вы ими не пользуетесь и пользоваться не можете, доказывайте неосновательное обогащение.

Договор дарения

Здравствуйте!У меня такой вопрос.Моей жене её мама подарила домовладение с условием пожизненного пользования.Имеет-ли право моя жена продать или разменять это домовладение и где в таком случае должна проживать её мама7

13 ноября 2013 г. 15:57

Егор, Москва


Жена, будучи собственником домовладения, может в любой момент продать или разменять данный объект недвижимости.
Однако что бы жена ни делала, с маминым правом пожизненного пользования ничего не произойдёт - мама и дальше будет вправе в данном домовладении проживать. Домовладение, что называется, обременено указанным правом, и очевидная проблема при совершении названных сделок - найти соответствующего покупателя.
С уважением,

Как обеспечить защиту своих интересов и не стать жертвой обмана при участии в продаже объекта недвижимости в лице посредника?

Доброго времени суток!Участвую в продаже действующей базы отдыха (далее - б.о.), выступаю в роли посредника между собственником и покупателем. Как защитить свои интересы связанные с комиссионной выплатой за оказываемые услуги о которой была только устная договоренность?Какой процесс защиты необходимо проводить в случае ненадлежащего исполнения или вовсе неисполнения своих обязательств (устных договоренностей) физических/юридических лиц передо мной в такой ситуации?

31 октября 2013 г. 13:21

Кира, Магнитогорск


Составьте договор оказания услуг. В нем все и отразите.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Мировым судьей, после нескольких заседаний, было вынесено определение по которому по обоюдному согласию сторон определен порядок пользования жилыми помещениями в двухкомнатной квартире - комната истцу и комната ответчику. Можно ли зафиксировать это в БТИ или необходимо еще судебное заседание по определению долей? Суть в том, что необходимо будет разъезжаться, а сейчас все обмены - это фактически купля-продажа.

20 сентября 2013 г. 14:41

Даниил, Москва

Что бы зафиксировать в БТИ, следует обращаться в суд за выделом доли в натуре, в этом случае появляются 2 объекта недвижимости. Выдел доли в натуре возможен только при технической возможности.

Как я могу узнать, кто собственник квартиры?

Как я могу узнать, кто является собственником приватизированной квартиры? Дедушка хочет завещать квартиру мне, я внучка, но он даже не знает он собственник или его сын? Дедушка сам не ходит. Больной.

17 августа 2013 г. 08:59

Алиса, Курск

Вы можете узнать данную информацию в регистрационной службе вашего города, заказав выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для этого вам необходимо подать заявление и указать адрес объекта недвижимости.

Могу ли я получить справку на право собственности по домовой книге?

Здравствуйте.Мы собираем документы на единовременную выплату в МВД.У нас семья состоит из 6 человек.У нас 1-комнатная квартира,но мы живем на квартире у свекрови.Из перечений документов требуется документ,что это не собственность моего мужа.А из документов только домовая книга.Могут ли нам дать справку с одним этим документом?

23 июля 2013 г. 10:13

Тимофей, Санкт-Петербург

такой документ называется свидетельство о праве собственности если его нет, то можете взять выписку из ЕГРП на этот объект недвижимости

Новостройка

Какими СНиПами регламентируется наличие в новой квартире входной двери, , электрики, счётчиков, пожарного шланга?застройщик заложил это как доп. услуги. Спасибо.

27 декабря 2012 г. 12:37

Глеб, Москва

Добрый Вечер! Вы Дольщик? Обратитесь к Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Дополнительно отмечу, что Вопросы такого порядка урегулируются на основании проектной документации. По действующему законодательству Застройщик обязан осуществить ввод дома выполнить работы в соответствии с проектом, остальное - за отдельную плату. Такой допник - обычная практика последних лет.
Очередь для ТВ


Посмотреть позже


Бесплатная автобусная экскурсия по новостройкам СПБ / Квартиры в новостройках СПБ / Отзыв


Агентство недвижимости Площадь!


Отзыв участника Автобусной экскурсии по новостройкам СПБ/ Инвестиции в новостроки Санкт Петербурга


Похожие темы:
Земельный участок , свидетельство о праве собственности , регистрационная палата , выписка из ЕГРП , федеральный закон , в судебном порядке , кадастровый паспорт , недвижимое имущество , в собственности , юридические лица , юридическая компания