Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Купить дачу

Есть ли варианты обрести дачу за средства маткапитала

И все же, можно ли купить дачу на материнский капитал? Да, варианты есть. Так как законодатель ведет речь об использовании материальной помощи государства на жилье, выясним, что можно считать жилым помещением. Жилищный кодекс России причисляет к жилым помещениям жилые дома, часть жилого дома, квартиры, комнаты, годные для того, чтобы в них жили люди.

То есть, если семья решила приобрести дачу на материнский капитал, это должно быть строение:

  • пригодное для постоянного проживания;
  • проходящее по документам, как жилое помещение;
  • имеющее индивидуальный адрес;
  • дающее возможность зарегистрироваться (прописаться) по этому адресу.

В последнее время повсеместно идет сращивание города и районов, поэтому найти подходящий вариант в пригороде не составит труда. Однако нужно помнить, что нельзя купить ветхое или аварийное жилье, «времянку», «бытовку». Кроме того, поскольку затрагиваются интересы детей, могут возникнуть вопросы к помещению со сложными бытовыми условиями (отсутствием газа, электричества, с удобствами на улице).

Если возникают сомнения, оплатит ли Пенсионный фонд, приобретаемый дом, не поленитесь и до заключения сделки с документами на помещение обратитесь за консультацией к сотрудникам фонда. Лучше лишний раз проконсультироваться, чем потом получить отказ в переводе денег, на которые рассчитывали.

Наша семья из 4 человек проживает в 2 ком кв. Собственниками являются мой муж, его мама и наша старшая дочь. они в равных долях. А я и младшая дочь доли не имеем. хочу купить дачу и прописаться там с дочерью. участок с 2эт. домом.

5 июня 2016 г. 15:13

Тимур, Москва

Купить дачу естественно Вы можете. Но необходимо уточнять прописывают на дачно-садовых участках в Вашем регионе и выплатить ли ПФ материнский капитал на приобретение дачи. Все естественно будет зависить как оформлено право собственности на дачное сторение. Если этой жилой дом, то право есть, если это жилое строение, то регистрации не будет и материнский капитал на приобртение не будет выплачен
Ваши права при общении с ГАИ. Консультация адвоката.


Хочу купить дачу.Дача находится в собственности. Подскажите,пожалуйста,как уберечься от мошеников?

Здравствуйте,хочу купить дачу.Земельный участок находится в собственности,а дача ненаходится в собственности.Как перевести дачу в собственность?И сколько это стоит?Подскажите,пожалуйста,как уберечьсяот мошеников?Какие документы надо спросить у хозяина дачи?Какие документы должны быть на землю? Должен ли кто-нибудь присутсвовать при передаче денег, может быть нотариус, или это необязательно.Можете ли что нибудь сказать обагенстве "инвест 38" где я хочу купить дачу, вот ссылка http://invest38.ru Заранее спасибо!Всего Доброго!

27 апреля 2016 г. 19:31

Иван, Санкт-Петербург

Андрей, если земля в собственности, то признать право на домик не составляет труда, займет, максимум, пару месяцев, стоимость зависит от субъекта РФ, в Оренбурге все, от начала до конца, около 7 тысяч.
Документы о собственности и сделайте максимально свежую (прямо перед покупкой) выписку из ЕГРП по земле.
Нотариус не нужен.

Возможно ли сменить владельца дачи переписав на себя садовую книжку?

Знакомая предлагает купить дачу,из документов - только садовая книжка. СНТ организовано в1992г.Она там практически не появлялась,взносы не платила.При этом она никакими оформлениями заниматься не хочет категорически,поэтому продает дешево.Возможно ли просто переписать в правлении СНТ книжку на себя(уплатив взносы и прочие сборы) и затем приватизировать эту дачу?

20 апреля 2016 г. 13:21

Василиса, Москва

ни в коем случае.Купить можно лишь ту недвижимость, на которую оформлено право собственности, в противном случае, заплатив деньги вы не станете собственником. Позвоните мне, если вам эта сделка интересна.с.

Хочу купить дачу у собственника.В своё время он покупал её,когда его дети были взрослыми.Не будут ли они претендовать на зту дачу после её продажи и как обезопасить себя при покупке?

9 февраля 2016 г. 20:03

Илья, Курск

Не будут. Не могут, даже если будут несовершеннолетними.

СК РФ.

"Статья 60. Имущественные права ребенка



4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".

Половина дачи.

Когда жили в гражданском браке, купили дачу "на двоих" (на два хозяина). Дача не разделена, один общий вход, одна терасса, комната на первом и комната на втором этажах. Сейчас не живем вместе, и он на дачу хочет привести своих дальних радственников. Жены и детей у него нет. Имеют ли они право жить на даче?

20 октября 2015 г. 17:49

Максим, Санкт-Петербург


Нет, только с Вашего согласия.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Является ли дача моей собственностью после развода с мужем.

Во время брака была куплена дача, которая оформленна на моё имя. С мужем разведена пости четыре года. На раздел имущества он на подавал. Может ли она считаться моей собственностью по истечению времени? С уважением к ВАМ.

18 октября 2015 г. 20:21

Егор, Хабаровск

Да, конечно. Она и есть Ваша собственность. Раздел имущества, это право человека, а не его обязанность. Кроме того, муж пропустил срок исковой давности, который составляет 3 года. Правда он (срок) может быть восстановлен, если суд признает, что срок пропущен по уважительным причинам. Но это уже другая история.

Добрый день!Хочу купить дачу.Хозяйка дачи пенсионерка, дача приватизирована.Ни она ,ни я не знаем,где и как оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста.

8 сентября 2015 г. 20:03

Александра, Москва

Ольга, в договоре купли-продажи должны быть отражены все существенные условия: предмет договора, его стоимость, порядок расчетов, сроки исполнения обязательств и иные индивидуальные нюансы. Помимо этого желательно провести правовую экспертизу документов, во избежании дальнейшего признания сделки недействительной.

Для юридического сопровождения сделки и подготовки договора можете обратиться к нам по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Как оформить дачу?

Здравствуйте! У нас такая проблема: мы "купили" дачу у хорошо знакомой нам бабушки, но договор о купле-продаже, по какой-то причине не был оформлен (деньги, естественно, были отданы)! Её внук получил доверенность, дабы помочь с оформлением, но процесс затянулся и дача не была оформлена на нас. Спустя три года бабушка-хозяйка дачи умерла, срок доверенности истек, а дача так и не оформилась! У хозяйки есть 2 дочери - наследницы, но они ни каких претензий не имеют. Документы, которые были собраны за это время находятся у меня! Что нам теперь делать? Помогите, пожалйуста!

25 августа 2015 г. 17:59

Дарья, Пенза

Неплохо бы конечно посмотреть что там у Вас за документы... В целом, надо подавать в суд Вам на признание сделки купли-продажи состоявшейся.

В 2004 году купили дачу у пожилой женщины. Заключили договор купли-продажи. Сейчас решили продать дачу. Но председатель общества отказывает на том основании, что земельный участок числится на той женщине. Женщина умерла 8 назад. Говорят, ищите её наследников и через суд оформляйте сначала на себя. Где и кто эти наследники - не знаем. Мы 10 лет платили взносы, работали на участке, можно ли обойтись без суда и переоформить участок на себя путём переприватизации?

27 апреля 2015 г. 17:05

Иван, Москва

Определитесь ГДЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО собственности на участок за женщиной.
Если в БТИ или РОСРЕСТРЕ - председатель прав.
Если только в СНТ - оформляйте землю по дачной амнистии и продавайте

Как можно приватизировать дачу купленную 12 лет назад?

Купили дачу 12 лет назад без оформления,как ее сейчас можно приватизировать без бывших хозяев?

23 февраля 2015 г. 11:27

Анастасия, Москва

Согласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации. Дачник должен, в первую очередь, принести документ, который бы подтверждал, что конкретный участок расположен на земле, которая выделена государством дачному кооперативу (организации, обществу). Этот документ можно получить у главы правления дачным или садоводческим обществом. В некоторых случаях такой документ выдается по распоряжению органов местного самоуправления в администрации города (поселка, сельсовета) либо в Департаменте земельных отношений при городской мэрии.

Здравствуйте!Помогите-сестра купила дачу,потом только мы поняли,что дача в запущенном состоянии,хозяева покупали в 10 раз дешевле пять лет назад,не вложив ничего.Возможно ли вернуть деньги -т.е отказаться от покупки. Оформляли по садовой книжке.Спасибо!

17 января 2015 г. 08:27

Дмитрий, Москва

Договор купли-продажи недвижимого имущества (в т.ч. дачи) должен быть оформлен в письменной форме путем составления документа, подписанного продавцом и покупателем. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Оформление по садовой книжке перехода права собственности не влечет.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,мой дед имеет двоих детей-дочь и сына.В 1990 2 марта г. дед купил дачу,имеется на руках только справка об оплате (что дед дачу купил,никакого договора купли-продажи нет) и квитанция о покупке дачи тоже от 2 марта 1990г. , акт об отводе границ участка от 1970 г (IV акт). В 2001г дед умер, его дети из товарищества вышли, ни его дочь,ни его сын право собственности на дом и землю не оформляли,дача в наследственную массу была включена,но в наследство они тоже не вступали. Подскажите,пожалуйста,как начать оформление, я читала про изменения в земельном законодательстве,в частности дачная амнистия продлена до 2020 года,стоит ли ее ждать,боюсь,что дачу потеряем.Спасибо!

25 июля 2014 г. 09:55

Софья, Санкт-Петербург

у вас в в данной ситуации нет никаких шансов

Купил дачу по расписке. Хозяин умер. Наследник недееспособный (под опекой сестры-тоже наследницы).Как переоформить дачу на себя?

11 мая 2014 г. 08:29

Диана, Тверь

Здравствуйте. Поздравляю! Вы- счастливый обладатель воздуха! Оформить что-либо теперь можно исключительно через суд, при этом, не на себя. Нужно расписку видеть. Обращайтесь, чем смогу- помогу. Если по расписке- значит Вы купили садовую книжку, а на себя не оформили. сестра сейчас может включить данное имущество в наследственную массу, либо оформить земельный участок на себя. Причем инвалиду причитается обязательная доля в наследстве. То, что можете наверняка- при вступлении в наследство сестры заявить требование взыскание суммы, уплаченной по расписке.

Я купила дачу (по документам - земельнывй участок, но там есть домик), у меня имеется на этот участок свидетельство о государственной регистрации. Но, когда я приехала на участок - летом, там находилась бабуля постороння, не имеющая никакого отношения ни к участку ни к тем людям, которые мне его продали, на участок она меня не пустила и сказала что она купила долю этого участка, о чем у нее имеется расписка, с дачи она выезжать не собирается. Она там все садит и живет летом. Расписку мне она не показывает и не разговаривает со мной ни о чем. Злая бабулька. Я намерена пойти в суд с исковым заявлением чтобы её выселить оттуда. Мне нужно чтобы приставы приехалии выгнали её с участка, а в милиции мне ответили что только на основании решения суда могут её оттуда выгнать.

8 мая 2014 г. 13:45

Дарья, Москва

Судя по тексту - истребование имущества из чужого незаконного владения.

Добрый день! Надеюсь что поможете! Купила дачу в октябре 2011 года,свидетельство о праве собственности, дача находится в с/т, но взносы не платила, в этом году прислали письмо в котором говориться что если я не заплачу взносы то меня через суд лишат дачи говорят что по законодательству если более 3-х лет е патить то можно лишить участка.Прошлый владелец тоже не платил взносы,хотят на меня повесить и его долги.Скажите правомерно ли это?

7 мая 2014 г. 17:57

Александра, Москва

От количества повторов заданного Вами вопроса ответ на него не изменится. Вам уже отвечали, что если дача куплена по договору купли-продажи с оформлением права в регпалате и получением свидетельства, то нет у председателя никаких прав требовать у Вас что либо. Нет такого закона! Право любого вступать в добровольные объединения граждан или отказаться - предусмотрено Конституцией РФ. Пусть подают на Вас в суд, если так уверены в своей правоте.
Если Вы покупали дачу через членскую книжку - обязаны платить. Но только за себя.





Всего доброго.

Как отстоять право на дачный участок

13 лет назад я купил дачу у брата жены, расписку о передаче денег не взял. заявление о выходе его из кооператива написала моя жена жена от имени брата. Теперь он требует вернуть дачу, мотивируя тем,что он дал ее в пользование, и что я незаконно переоформил дачу на свое имя. Все квитанции об оплате членских взносов за все это время имеются.

22 марта 2014 г. 11:41

Алена, Москва


Если он будет придерживаться такой позиции, думаю, при подаче искового заявления в суд о признании сделки недействительной, он выйграет дело.

Добрый день.У меня был дом, я его продал.Купил дачу в СНТ. Могу ли я подать заявление на возврат 13%.Официально я не работаю.Заранее спасибо.

5 марта 2014 г. 08:39

Анастасия, Санкт-Петербург

Вычет возможен только в том случае, если имеются доходы облагаемые НДФЛ по ставке 13%.
Вы не работаете, значит НДФЛ-13% не платите.
Возможно, что при продаже дома Вы обязаны были заплатить налог -13%, в случае если домом Вы владели менее 3-х лет. Тогда возврат налогав качестве вычета возможен.
Но если и этого не было, то у вас нет уплаченного в бюджет налога, а следовательно и возвращать нечего.

Как расторгнуть договор арены с муниципалитетом на дачный участок?

Купила дачу.Предыдущий хозяин имел землю в пожизненно наследуемом владении.Я же став хозяйкой имею на руках,договор купли-продажи садового домика,гос.регистрацию права на недвижимое имущество и договор аренды земельного участка с муниципалитетом города Ессентуки на 25 лет.Спустя 6 лет и поняв ,что мне "натянули глаз на задницу",хочу оформить землю в собственность.

7 февраля 2014 г. 13:43

Екатерина, Москва


вам нужно руководствоваться ст 36 Земельного кодекса.

Покупка дачи

Доброго времени суток,хотел бв узнать.Я хочу купит дачу,мне ее продают по доверености.без участия натариуса.только с участием председателя садо-дачного представительства,в будущем с могу ли я оформит ее в собственность и законно ли такая продажа?

5 февраля 2014 г. 10:01

Милана, Магнитогорск


Участие нотариуса не требуется.
Для проверки законности необходимо ознакомится с документами о праве собственности на дачу и договором купли-продажи. Он регистрируется в УФРС.
________
В случае необходимости, подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью .
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Покупка дачи

Добрый день! Я хочу купить дачу,у прадовца земельный участок в собственности а строения: дом,баня и т.д нет,не предъявит ли бывший хозяин через определенное время на них права?И что нужно сделать что бы все узаконить?За ранее спасибо.

1 февраля 2014 г. 14:21

Денис, Оренбург

Если земельный участок у Продавца в собственности, то дом Вы сможете оформить самостоятельно в упрощенном порядке после покупки. Претензии не предъявит, т.к. у объекта недвижимости с з/у единство судьбы согласно положениям Земельного Кодекса.При необходимости юридической помощи, обращайтесь.

Оплачивать ли долги предыдущего хозяина дачи?

В декабре 2008г. мы купили дачу, оформили договор, зарегистрировали в регпалате. 1.05.09г. приехали на дачу, к нам пришел председатель садового товарищества и сказал, что предыдущий хозяин имеет задолженность по членским взносам за прошлый сезон (2008г.) и предложил нам оплатить этот долг или найти хозяина, чтобы он оплатил. В противном случае угрожал отключить воду и свет. Также он сказал, что продавец знал о долге и вроде бы, с нами договорился, что мы его оплатим, хотя про этот долг мы ни разу с ним не говорили. А в акте-приемки передачи указано, что продавец гарантирует, что долгов по налогом и взносам нет. Подскажите, как нам поступить в данной ситуации.

13 января 2014 г. 15:41

Ярослав, Москва


Не платить однозначно: это не ваш долг, это головная боль Председателя с/т, пусть сам ищет бывшего хозяина участка, в судебном порядке решает с ним этот вопрос. Отключить воду и свет не имеет право.

Может ли председатель СНТ требовать уплаты вступительного взноса при покупке дачного участка

Добрый день! мы купили дачу.Участок оформлен в собственность. Председатель СНТ отказался оформить нам членскую книжку садовода на том основании, что он требует уплаты 50 тычяч рублей в качестве вступительного взноса вновь вступивших в Садоеодческое общество, а также уплаты целевых взносов. Прежние хозяева, у которых мы купили участок в течение 20 лет исправно платили все целевые взносы и задолженности не имеют. Правомерно ли требование председателя? он ссылается на решение общего собрания, но само решение показать отказывается. Другие садоводы утверждают, что на собрании решения такого не принималось, т.к. большинство членов СНТ были против такого предложения. Правомерны ли подобные требования председателя, не противоречат ли они Законодательныс актам РФ, если неправомерны, то каковы пути разрешения данного вопроса.

25 декабря 2013 г. 14:49

Иван, Москва

Вы имеете право и не вступать в члены СНТ. Требования председателя неправомерны.

Купил дачу хозяин обещал дооформить документы, а затем дачу переписать на меня. так как продавец знакомый деньги отданы вперед. внезапно продавец умер...я в шоке, родственников у него нет, что мне делать, как записать на себя дачу. тем более после смерти нашли из всех документов только кадастровый паспорт на сад и то выписанный на его умершую мать...ЧТО ДЕЛАТЬ?

3 октября 2013 г. 21:41

Илья, Санкт-Петербург

Добрый день! Из Вашего сообщения нет достаточной информации для того, чтобы дать Вам правильный ответ. Есть ли документы на право собственности у умершего на дачный участок (домик и/или земля)? Каким образом участок был закреплен за умершим?...как вы оформили передачу денежных средств?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день! Скажите мы собираемся купить дачу у одинокой старушки, по цене сошлись, но как лучше оформить это? Договором купли-продажи? Какие нужны для этого документы и куда их подавать? Или может быть дарственной, а деньги передать ей лично (все честно, без обмана). Сэкономим ли мы на налогах? Сколько? Не смогут ли потом (после ее смерти), например, ее родственники оспаривать дарственную, имеет ли дарственная обратную силу?

6 сентября 2013 г. 17:45

Иван, Санкт-Петербург

Да оформляйте спокойно договором купли-продажи, и никаких страхов. Дарственная в данном случае это не вариант, вы не близний родственник, поэтому процент большой будет , вот и все. А список документов уточните у нотариуса или в госрегистрации, если будете сделку оформлять без нотариального удостоверения. Удачи ВАм. Любую сделку можно оспаривать, это право гражданина, но не факт, что удовлетвлорят иск. Поэтому в даном случае, оформляйте куплю продажу. Это мой совет.

9 лет назат купили дачу у мужика по генеральной доверенности , этот. Ужик умер а его жена владелица дачи объявилась и говорит дача оформлина на нее. В течении 3 лет мы не дооформили землю и она числитя на хозяйку, теперь дачу забрали замки поменяли и не дают забрать даже вещи а мы там и ремонт сделали и мебель новая стоит, можно что ни буть вернуть?

1 июня 2013 г. 13:23

Ярослав, Москва

Вы сделали большую ошибку, не проверив документы, теперь самый оптимальный вариант - договориться по-человечески, может быть, дать хозяйке денег.

Здравствуйте.Я планирую купить дачу в Карелии (Сортавала).У продавца в наличии 1 документ-(Свидетельство о государственной регистрации права) со следующим текстом: Объект права : Земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование:ПОД САДОВОДСТВО... На данном участке находятся домик, хозпостройки ,банька.Является ли данное строительство законным или в любой момент может быть признано самостроем? Спасибо.

5 мая 2013 г. 08:21

Анна, Москва

Строительство законно, если есть кадастровый папорт.

Как оформить в собственноть дачу

купила дачу у г-ки Лены в 2008 году, документы на дачу- договор купли-продажи (написан председателем СНТ) и книжка садовода на мое имя, летом 2009 года узнала, что дача приватизирована на имя первого владельца Болотову ВН ( она давно уехала из города и связи с ней нет, возможно, и умерла уже), пока никто на дачу права не предъявляет. Подскажите как поступить и с чего начать - хочу оформить дачу в собственность. Спасибо.

30 апреля 2013 г. 17:15

Даниил, Москва


вам надо подать иск о признании за вами права собственности на данный земельный участок...

Как проверить заложено ли имущество под кредит или ипотеку

Мы собираемся купить дачу. От соседей слышали, что хозяин оформил ипотеку или кредит. Боимся, не может ли дача являться залогом для ипотеки или кредита. Можно ли это проверить по документам или в рег палате, например?

16 апреля 2013 г. 10:47

Никита, Москва


Да, запросите выписку из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество - если на недвижимом имуществе есть обременения - в выписке это будет указано.
________
В случае необходимости, подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью .
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Возможно ли оформить дачу на себя без участия прежних хозяев?

Купили дачу, документы не оформляли, у прежних хозяев было лишь свидетельство на землю (они его нам отдали). Пользуемся уже 7 лет. Платим все взносы (членская книжка оформлена на нас). Возможно ли оформить дачу на себя без участия прежних хозяев?

3 апреля 2013 г. 15:53

Мария, Москва

В..
Если свидетельство о праве собственности на землю, то право собственности сохранилось за прежними собственниками, т.е. вам придется оформлять землю в свою собственность, что требует обязательного участия прежних собственников.
К вашим услугам, Волков А.В.
Не забывайте выражать благодарность это очень важно.

Муж купил дачу (для постоянного проживания) в кредит, документов на дачу нет. На данный момент они оформляются (заплатили риэлтору чтоб приватизировал дачу все документы на меня). как будет деление данного имущества при разводе? и выплаты по кредиту в случае если я отказываюсь от дачи?

24 февраля 2013 г. 15:59

Арсений, Брянск

Имущество приобретенное в браке супругами в возмездных сделка (купля-продажа, мена) при разделе имущества делятся по ровно. Имущество приобретенное в односторонних сделках(дарение, приватизация, наследство) разделу не подлежит и остается за тем супругом которым приобретено. Долги супругов при разделе имущества супругов присуждаются соразмерно присужденным долям.

26.03.2017 - Вероника Герасимова

дочь желает купить садовый участок.а мужа нет уже 4 год. пропал куда-то.в розыске,Может ли она без него купить тел.


Юридическая консультация. Хабаровск. Правила страхования дачи.


АДВОКАТ ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ - БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


Консультация юриста


Консультация адвоката


Консультация юристом кредитного заемщика


Похожие темы:
договор - купли - продажи , бывший хозяин , покупка дачи , Земельный участок , земельный участок в собственность , не платят , юридическая компания , членская книжка , Земельный кодекс , купить участок , решение общего собрания