Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Погашение долга

Форма и содержание соглашения о погашении задолженности 

Поскольку у соглашения о погашении задолженности есть дополнительная функция подтверждения должником своего обязательства, то соглашение составляется только в письменной форме. В нем должны присутствовать следующие условия:

  • наименование сторон;
  • указание причины возникновения задолженности;
  • размер задолженности;
  • условия погашения долга;
  • ответственность за неисполнение данного соглашения.

Соглашение о погашении задолженности, возникшей из-за невыполнения обязательств по договору, перечеркивает многое из того, что было оговорено сторонами при заключении сделки. Если кредитор пошел на уступки, решил не применять штрафные санкции, не насчитал проценты, то после подписания соглашения он уже не может увеличить сумму задолженности. Поэтому важно в соглашении оговорить ответственность должника в случае невыполнения и этого соглашения.

Выбор образца соглашения о погашении задолженности обязательно должен учитывать правоотношения, на основании которых возник сам долг.

Соглашение о погашении задолженности возникает между сторонами в результате реструктуризации долга на взаимовыгодных условиях. Кредитор получает хотя бы часть тех денег, на которые рассчитывал, заключая сделку. А должник получает время и смягчение штрафных санкций, что дает ему шанс рассчитаться с долгами и при этом не ухудшить бесповоротно свое финансовое состояние. 

Заключили договор долевого строительства с застройщиком (ТСЖ) с условием, что часть оплаты будет погашена посредством перечисления материнского капитала. Застройщик не может сдать дом в эксплуатацию и получить разрешение на регистрацию договоров. Что бы получить через суд свидетельство на недострой, мне предлагается заключить договор займа на недостающую сумму (в размере недоплаты по материнскому капиталу). Как правильно заключить такой договор , чтобы не попасть в долговую яму и использовать материнский капитал на погашение долга?

24 мая 2016 г. 10:15

Марк, Чебоксары

Если я правильно поняла,Вы предполагаете составить договор займа на определенную сумму? Договор займа должен соответствовать требованиям закона ст.Гражданского кодекса.
Чтобы не попасть в долговую яму внимательно читайте договор, размер процентов по договору изучите.
Консультация юристом кредитного заемщика


Что делать с долгом по оплате коммунальных услуг?

Я являюсь владельцем квартиры, в которой был накоплен долг за коммунальные услуги. Долг образовался в тот период, когда я не был прописан в этой квартире. На тот период там проживала моя мать со своим сожителем. В то время моя мать была лишена родительских прав в отношении меня. Сейчас она мертва. Имею ли я льготы по погашению долга, либо есть возможность списания задолженности. Заранее спасибо, с уважением, Александр. Самара.

27 февраля 2016 г. 09:43

Никита, Москва

Если нет решения суда то Вы должны только за последние 3 года.

В 2006 году гражданин взял у меня деньги под расписку,срок погашение долга истек,до настоящего времени долг не возвращен

1 февраля 2016 г. 10:45

Артем, Москва

добрый день!
Если Вам не возвратили долг по расписке, то обращаться необходимо в суд в рамках гражданского судопроизводства (с исковым заявлением о возврате долга по договора займа, подтвержденного письменной распиской заемщика). Если срок возвратагод, то в данный момент Вы уже знали, что Ваше право на получение долга нарушено, с этого момента течет срок исковой давности для защиты Вашего нарушенного права в судебном порядке. Срок исковой давности - 3 года с того момента, когда Вы узнали о нарушении своего права, т.е. срок истек в 2010 году.При обращении в прокуратуру ВАм разъяснят порядок защиты Вашего нарушенного права - путем обращения в суд, так как данный спор является гражданско-правовым и подлежит разрешению в суде в рамках гражданско-правового разбирательства с учетом установленных сроков исковой давности.

Могу погасить только свою часть долга?

у отца было 3 брака.от 1го 2е детей и внучка,от 2го дочь.после смерти отца осталась муниципальная квартира,в которой прописаны я(совершеннолетняя дочь от 2го брака) и несовершеннолетняя внучка. после развода (2003г) я и мать в квартире не проживали и не платили за нее. с 2010г отец перестал платить за квартиру, продолжая в ней проживать. требуют погашения долгов, в противно случае грозят забрать квартиру. могу ли я погасить только свою часть долга за квартиру, а другую часть чтобы гасили дети от первого брака? причем дети от первого брака были прописаны в квартире с 2005г. дочь потом выписалась, сын выписался сразу после смерти отца.

12 октября 2015 г. 10:21

Валерия, Москва

Вы можете заявить о сроке исковой давности и оплатить суммы задолженности только за последние три года, но это лучше делать уже в судебном порядке.

Мы не состоим в браке, хотим купить квартиру Девушка дает деньги, а парень берет ипотеку Сумма получается равная. Как оформить документы если парень получается собственником т. к. берет ипотеку?

10 сентября 2015 г. 18:15

Ульяна, Москва

Здравствуйте. Екатерина!

Если не можете стать созаемщиками и сособственниками - оформите с гражданским мужет договор займа (лучше нотариальный). в котором будет подтверждено. что деньги реально получены заемщиком и указано обязательство возвратить деньги. Заключите также предварительный договор купли-продажи доли в приобретаемой квартире, из которого будет следовать, что продавец обязуется Вам продать долю в квартире по цене такой-то (равной сумме займа). Потом, после выплаты кредита за квартиру, заключите основаной договор купли-продажи доли в квартире. А обязательство по оплате цены доли зачтете в счет погашения долга по договору займа.
Риски есть. но это. пожалуй. единственное, что можно придумать в этой ситуации.

С уважением.
Александра

Кто определяет порядок выплаты по решению суда при заливе

Есть решение суда в пользу соседки о заливе квартиры. На 20000 руб. В решении суда не определен порядок выплаты. Судебный исполнитель сказал, что она требует отдавать ей по 4 тыс. руб. ежемесячно. Как можно урезать ее аппетиты? Может подать ходатайство с просьбой выплачивать по 2 тыс. и представить справки о наших доходах (проживают 2 пенсионерки, несовершеннолетний ребенок и временно безработная)?

3 августа 2015 г. 11:23

Александр, Москва


С ваших пенсий, пособий и других доходов может быть удержано 50% до полного погашения долга.

Имеет ли право налоговая требовать погашения "долга" - налога на имущество за много лет?

Квартира находится в собственности уже много лет, с тех пор как началась приватизация, досталась мне по завещанию. За все это время НИ РАЗУ не приходило никаких требований оплатить какой либо налог на собственность. Недавно я узнала, что вообще то собственники платят такой налог каждый год. Может ли налоговая, обнаружив ошибку когда-нибудь, предъявить мне счет за все годы?

29 июля 2015 г. 11:29

Илья, Санкт-Петербург


Может, но оплате подлежат последние три года.

Жилищный вопрос

Здравствуйте.Купили комнату в общежитии через риелтора.Пошли переделывать лицевой счет.Оказалось,что за прежней хозяйкой числиться долг по коммунальным платежам 14500руб.Подскажите, с кого теперь требовать погашения долга и какой статьей нужно руководствоваться?Должны ли в бухгалтерии переделать лицевой счет с его обнулением на нашу фамилию с момента преобретения жилплощади и если да, то в связи с какой статьей?Зарание спасибо за ответ.

7 мая 2015 г. 09:33

Илья, Москва


на вас должны открыть новый лицевой счет. а долги должны взыскивать с прежнего владельца. долг за человеком а не за квартирой

Член моего правления кооператива в течение долгого времени слезно просил помочь с деньгами под залог земельного участка размером 3 га. Я нашел нужную сумму( 2миллиона рублей) и мы с его близким приятелем и тнапарником по бизнесу заключили нотариальный договор займа под залог земельного участка с условием выплаты процентов по займу и погашения долга через 6 месяцев.Я сразу предупредил, что мне земля не нужна. Договор займа продлевался дважды в связи с невозвратом долга, после чего заемщик сказал, что ждать денег бессмысленно и чтобы я чувствовал себя уверенно лучше оформить на себя земельный участок, кадастровая стоимость которого 6300000 руб. После долгих раздумий я вынужден согласиться, и земля перешла по договору купли-продажи в мою собственность. Можно ли это кваифицировать нак понуждение к сделке Владислав

5 марта 2015 г. 15:39

Софья, Магнитогорск

Владислав, с учётом того что стоимость зем.участка неимоверно занижена, лично я не исключаю такую возможность.

Жилищный

У нас сейчас сложная материальная ситуация.Из-за этого образовался не маленький долг за квартплату возможности оплатить его сейчас нет.Муж ветеран боевых действий и бывший сотрудник милиции.Я сейчас сижу дома по уходу за детьми.При обращении в ЖКХ о списании 50процентов нам отказали объяснив это тем что пока мы не оплатим весь долг они не будут делать скидку.У меня на руках материнский капитал.возможно ли как-то ,хотя бы в судебном порядке перевести с него часть денег на погашение долга.

15 февраля 2015 г. 14:15

Евгений, Москва


Нет, иначе будет нецелевое использование, которое запрещено.

Возможно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным плптежам.

Подскажите пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам? Если через суд уже выплачиваем долг. Имею ли я право требовать необходимый пакет документов для приватизации с ЖКХ или это невозможно до погашения долга?

13 января 2015 г. 18:17

Мария, Липецк


Можно. Наличие долга по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации.Во всяком случае законом такое основание для отказа не указано.
Но при приватизации квартиры требуют справку из ЖЭУ. Если вы сможете ее взять, то при приватизации проблем не возникнет.Но обычно же при задолженности справок не выдают.
Хотя в вашем случае скорее всего справку вам выдадут, так как вы уже обязаны судом к выплате долга.С уважением, Иван Владимирович!!!

Добрый день, у физ. лица перед ООО есть задолженность 50 000 по договору займа. у этого физ лица нет никакого имущества ну и денег тоже нет, но у него есть машина которая в кредите(ПТС в банке) за которую деньги исправно плотятся, Можно ли как то притендовать ООО на данную машину и как лучше сделать....интересны все предложения

27 октября 2014 г. 16:15

Милана, Москва

судя по тексту вашего вопроса, пока не оплатите долг банку, вы не собственник, арест на машину не может быть наложен, смотрите договор с банком. у Вас только право пользования до полного погашения долга. Но для точного ответа необходимо ознакомиться с кредитным договором на автомобиль.

Здравствуйте.. Подскажите пожалуйста как решить данную проблему:

Сложилась очень не приятная ситуация.Мой жених проживает вместе со своей матерью, братом и тремя сестрами в 4 квартире. Собственником квартиры является его мать. У них накопился долг по квартире почти в 300 тыс. руб. Работают в семье трое: он, его брат и мать. Зарплата у матери небольшая. Поэтому судебные приставы постановили выплачивать долг за квартиру моему жениху и его брату. Т.е. из их зарплаты вычитается 50% на погашение долга. Он (мой жених) собирается уезжать со мной жить в другой город. Но ему отказывают в выписке из данной квартиры. Подскажите, возможно ли ему выписаться и не выплачивать этот долг.Заранее большое спасибо.

5 октября 2014 г. 11:07

Марк, Москва


конечно можно, он не является должником. должником является собственник. он несет солидарнуюответсвенность. и может в любое время отказаться от солидарнй выплаты

Как я могу переоформить долевую собственность квартиры на себя?

В браке приобрели квартиру в ипотеку по долям. 1/2 моя, 1/2 мужа. На общей площади квартиры прописаны: я и моя 9- летняя дочь от первого брака. В апреле 2008 года года оформили ипотеку на сумму 1 млн.200 тыс. В мае месяце 2008 года моя мама внесла взнос 550 тыс. в счет погашения основного долга. В октябре 2010 года мы с мужем развелись. Все взносы я делала сама, все оплаты шли с моего счета, так как муж денег на погашение долга по ипотеке не давал.

3 октября 2014 г. 16:35

Варвара, Москва


только с согласия мужа

Хотим купить квартиру, есть материнский сертификат,ребенку 1 год.Можно ли воспользоваться МК для покупки квартиры по договору купли-продажи ,без достижения ребенком 3-х лет?

28 сентября 2014 г. 20:43

Александра, Владивосток

Здравствуйте.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения второго последующих детей в случае необходимости использования средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа).
Т.е. для покупки за наличные нельзя использовать, а вот для погашения долга по кредитному договору (договору займа), заключенного с организацией в целях покупки жилья, то можно.

Разделение лицевого счета

Подскажите пожалуйста. Мы с сестрой хотим разделить лицевой счет по кварплате и оплатить задолжность отдельно от родителей. Можем ли мы разделить счет без их согласия?

4 сентября 2014 г. 18:07

Маргарита, Москва

лицевые счета не деляться. Возьмите реквизиты получателя платежа (коммунальных услуг), заполните квитанцию самостоятельно и в назначении платежа укажите, что платите, например, 1/2 суммы за (текущий месяц и год) или в счет погашения долга за такой-то период. Фамилию плательщика указывайте свою. Квитанцию храните.

У мужа на работе от предприятия получена квартира в собственность с обременением ипотека в силу закона, договор называется купли-продажи с рассрочкой платежа. Т.е. муж ежемесячно в течение 20 лет должен выплачивать определенную сумму в счет погашения долга за квартиру. (гасить можно и досрочно). После рождения 2-го ребенка получили мат. капитал и сразу хотели погасить часть долга. Но в пенсионном фонде почему-то говорят, что с таким договором капитал можно использовать только через три года, т.к. это не договор займа, хотя суть от этого по факту не сильно отличается. Муж выплаты из своей з.п. производит ежемесячно! Вот и вопрос - правы ли в ПФ (или они сами ничего не знают) и что делать?? Или просто сдать им документы и пусть дают письменный ответ?

28 июля 2014 г. 11:59

Екатерина, Оренбург

Ответить на Ваш вопрос можно только после ознакомления с текстом договора купли - продажи квартиры. Рекомендую Вам с имеющимися документами обратиться на очную консультацию к юристу.

Здравствуйте уважаемые юристы. У меня такой вопрос: Мне не вернули долг по нотар. заверенному договору займа и я хочу взыскать его через суд. Подскажите, 1. в заявлении на выдачу судебного приказа можно ли указывать кроме основного долга еще и оговоренную договором неустойку за просрочку возврата долга? Или, если я намереваюсь взыскивать неустойку, то мне следует подавать исковое заявление? 2. если судья выдаст судебный приказ, то по нему взыскание может быть обращено также и на супругу должника (она давала расписку, что не возражает против займа), если у самого должника не хватит средств для погашения долга?

16 июля 2014 г. 12:09

Дмитрий, Улан-Удэ

1.Да можете, глава 11 ГПК РФ не запрещает Вам взыскивать и неустойку вместе с долгом.
2.На усмотрение суда и как поведет себя поручитель оснований для представления у него достаточно (ст.129 ГПК РФ).
Будем рады помочь Вам при решении вашего вопроса.

Преобретение гаража

Хотим покупать гараж, но у человека который продаёт граж нет документов на собственность, как он говорит в связи с занятостью, документы он будет оформлять через 2 месяца. Возможен ли вариант, при котором мы даём ему часть требуемой суммы под нотариально заверенную расписку, а по окончанию оформления документов передаём оставшуюся сумму средств. В противном случае он возвращает нам деньги, а мы гараж.Надёжен ли с юридической стороны такой подход?

5 июня 2014 г. 16:25

Никита, Москва


Нет, не надежен.
Если не отдаст деньги - то взыскивать вы будете их через суд и получать потом до 50% от заработной платы до погашения долга (при наличии официальной зарплаты).Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Как выписать неплательщика из государственной квартиры?

в 1-комнатной государственной квартире прописаны 3 человек(я, сын 14 лет и бывшая жена). В разводе более 4 лет, по месту прописки жена не проживает, за квартиру не платит и выписываться не собирается. я плачу только за себя и сына. У бывшей жены имеется жилье, где она и проживает вместе с сыном. Имею ли я право подать в суд на бывшую жену за неуплату коммунальных платежей, для погашения долга, или ее принудительной выписки из квартиры.

16 мая 2014 г. 19:23

Даниил, Москва

имеете

Какие у меня права на квартиру

здравствуйте.у меня такая ситуация.моя мать не дает мне разменять квартиру.в квартире прописаны я,моя годовалая дочь,отчим,несовершеннолетний брат,и мать.квартира двухкомнатная не преватезированная .на приватезацию она тоже не соглашается.за квартиру накопился долг в сто тысяч.она требует с меня деньги на погашения долга.я ей ни чего не даю так как там не проживаю из за постоянных скандалов и пьянок.раньше я давал ей деньги но долг не погашался.и теперь она гразится подать на меня в суд.какие у меня права в данной ситуации.я и жить там не могу у меня двое маленьких детей и размен она мне не дает.как мне быть в данной ситуации.заранее спасибо.,

23 марта 2014 г. 14:27

Максим, Москва


Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Стоимость 100 руб.

Выселение за неоплату квартплаты

В 2-х комнатной государственной квартире прописаны, я и мой отец. При разводе мама выписалась и переехала, забрав меня с собой (это было 19 лет назад). Сейчас я хочу переехать в квартиру, где я прописана, но отец мне не позволяет, т.к сдает ее не легально, сам он там не живет. За квартиру не платит, узнавала в жеке, долг за квартплату составляет около 60 тысяч рублей. Скажите пожалуйста, могу ли я через суд выселить его из квартиры за неуплату? Или разменять квартиру на 1x1, конечно после погашения долга и приватизации? И еще, что может ему грозить за сдачу государственной квартиры посторонним людям?

13 марта 2014 г. 10:59

Александра, Москва


Первейшая ваша задача - это вселиться в эту квартиру. Для этого придется обращаться в суд с иском вселения и ничинения препятствий к проживанию. Будут вопросы звоните.

Могут ли дать время на погашения долга,за неуплату квартиры?

Здравствуйте,я хотела узнать,могут ли в суде дать время на погашения долга?сумма составляет 200р,в квартире прописаны 5 человек.и в последние 3 года я не проживала там,квартира не приватизирована. прослушивание было,но из за работы я не смогла там присутствовать.грозит ли мне это выселением?и как мне быть в данной ситуации?

30 января 2014 г. 13:13

Марк, Санкт-Петербург

Нужно смотреть заявление. если ставится вопрос только о взыскании денег, а вопрос о выселении не ставится- то соответственно вас не выселят. Суд время на погашение долга не даст. Только если вы придёте к мировому соглкашению, в котором вам будет предостввлена рассрочка.
Нужно ознакомиться с делом в суде. Заочно дать полную консультацию без оценки документов невозможно.

Хотим приобрести квартиру в новостройке (договор долевого участия). Для покупки договорились о займе (2/3 стоимости квартиры) у физического лица. Заимодавец просит гарантии либо в виде залога (доли) квартиры, либо в виде совместного долевого приобретения жилья с последующей передачей своей доли, при условии своевременного погашения долга. При выборе первого варианта возникают вопросы: Может ли договор долевого участия быть залогом при получении займа от физического лица? Возможна ли заключение ипотечного договора между физическими лицами? При выборе второго варианта очевидны процессуальные и налоговые проблемы. Какими могут быть эти проблемы?

15 января 2014 г. 08:01

Милана, Сочи

Нет, вы не сможете купить квартиру по договору долевого участия в строительстве по долям.Возможно заключить договор займа на основании ГКРФ в котором вы прописываете все условия в договоре,он будет считаться лигимный. Надежнее договор займа де-юре составленный правильно, будет защищать обестороны.Успехов

Долги

Здравствуйте. Хотела приобрести квартиру на вторичном рынке жилья. Знакомая на работе посоветовала купить квартиру у своей подруге. Познакомились, встретились, посмотрели квартиру. Договорились о предоплате в 300 000 руб. (отдали без расписок) для погашения долга по кватрплате. Так же за эти деньги они приватизировали свою квартиру. Мне отказали в ипотеке и мне пришлось отказаться от покупки. Они обещали вернуть деньги после продажи квартиры. У них был свой агент по недвижимости, который знал о предоплате и вел купле-продажу этого жилья. Агент сказал, что квартира продана и они получили деньги. После этого связи с ними нет, трубку не поднимают. Можно ли законным путем вернуть свои денежные средства?

12 декабря 2013 г. 13:19

Артем, Санкт-Петербург

Здравствуйте.В случае, если получение денег не было подтверждено в письменной форме - нет. К сожалению, Вы не сможете доказать факт передачи денег.

Здравствуйте. По одному должнику-физ.лицу два исполнительных листа. Один по договору займа с физ лицом, другой с банком по кредитным платежам. Был наложен арест на имущество должника приставами по исполнительному листу физ.лица. Но потом выяснилось, что машина, которую арестовали находится в залоге, в банке, по которому то же есть исполнительный лист. Как теперь будет распределятся сумма от продажи имущества в счет погашения долга по двум исполнительным листам?

7 ноября 2013 г. 18:47

Василиса, Москва

Банк имеет преимущественное право на получение своего долга из стоимости заложенного имущества.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли что-то сделать. В 2011 году мною были взяты деньги в долг в сумме 11000000,00 рублей под расписки. Для погашения долга мною был оформлен кредит (ипотека) на строительство дома. Для оплаты задолженности я перевела денежные средства в сумме 11000000, 00 рублей на фирму-однодневку, созданную человеком, занявшим мне деньги. Расписки возвращены мне не были. На сегодняшний день, имея мои расписки на руках, он подал на меня в суд о взыскании долга по договорам займа в полном объеме (т.е. 11000000 рублей). Может ли суд удовлетворить его иск и взыскать с меня полную задолженность? Что можно сделать с перечислением долга через фирму-однодневку?

14 сентября 2013 г. 16:47

Василиса, Москва

Здравствуйте!Здесь важно знать, когда Вы переводили деньги, какое было назначение платежа?Если нигде не сказано. что Вы перевели деньги в счет погашения долга по договору займа, то решение суда будет не в Вашу пользу!

Снятие с регистрационного учёта в УФМС

Я приобрёл жильё в ипотеку, и теперь мне надо выписаться из квартиры родителей чтобы прописаться в моей квартире. Но у меня всё движение встало, так как Жилищьное Управление не хочет меня выписать из квартиры, потому что по квартире долг по ЖКХ. И теперь требуют погасить долг после чего меня допустят к выписки. Собственник этой квартиры моя мама. В праве ли ЖКХ требовать с меня погашения долга по квартире? ведь я же её не продаю!

2 сентября 2013 г. 11:49

Матвей, Кемерово

Требовать погашения долга УК вправе. Однако их действия не законны. Вы можете пойти жаловаться в суд, в прокуратуру, а можете зарегистрироваться постоянно по новому месту жительства (при этом со старого места жительства вас снимут автоматически) :-)

Как не платить долги по квартплате, если не было договора на услуги

Пришел судебный приказ на погашение долга по квартплате, но как могут быть притензии , если не был заключен договор на оказание коммунальных услуг и как действовать в таком случае если мы не были приглашены в суд , а только заказным письмом получили судебный приказ и он уже передан судебным приставам.С уважением Юлия Солодова.

28 февраля 2013 г. 12:01

Никита, Москва

нужно подать в судебный участок, который вынес приказ, возражение относительно его исполнения и просить суд восстановить срок для подачи этого возражения, т.к. вы пропустили 10-дневный срок( думаю по уважительной причине).

В праве ли ТСЖ требовать погашение долга бывшего умершего мужа по квартплате у несовершеннолетнего сына?

Должна ли я погасить долги бывшего мужа за 10 лет по квартплате, если муж умер, а несовершеннолетний сын(17 лет)прописан в его комнате, которую сейчас приватизировал?

10 февраля 2013 г. 20:53

Алиса, Москва

по долгам наследодателя отвечает наследник в пределах наследственного имущества. Но в вашем случае на день смерти, муж не был собственником квартиры, он был нанимателем. Иск о взыскании долга, следовательно, может быть предъявлен к члену семьи умершего нанимателя, но только в пределах срока исковой давности- за три года.
Диалог с юристом: если вы должны денег — погашение долга


Очередь для ТВ


Посмотреть позже


Юрист о банкротстве физлиц. ТВ г. Абакан


Очередь для ТВ


Похожие темы:
не проживает , государственная квартира , судебные приставы , долг по квартире , собственник квартиры , разменять квартиру , долг за квартиру , в судебном порядке , отказ в приватизации , несовершеннолетние дети , при разводе