Предварительный договор купли - продажи

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте.Я хочу купить дом в области, уже подобрал вариант, хозяйка дома предлагает мне выплатить ей сумму за дом, а потом чтобы я сам оформлял этот дом и землю в собственность, у нее на дом из документов есть только запись в домовой книге и справка из БТИ на обмер дома. Подскажите, как лучше оформить документы на дом и на землю ,не опасно ли для меня такая покупка, есть ли риск остаться ни с чем.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день! Хотелось бы узнать Ваше мнение. Мы продаем квартиру. Нашли покупателей, они часть суммы берут по ипотеке. Составили предварительный договор купли-продажи в агенстве(незаверенный нотариусом). В договоре указано, что до 28.06.07г. нам вернут всю сумму за квартиру. А мы покупаем новую квартиру, и нам необходимо будет заплатить за нее так же 28 числа. Если мы деньги неуспеваем внести за новую, они в следующем месяце будут стоить уже дороже. Мой вопрос, возможно ли в случае если нам неуспевают вернуть деньги за квартиру (соответственно и мы неуспеваем внести за новую), а после сдачи дома она будет дороже, отсудить у них недостоющую сумму? И какова вероятность выиграть это дело? Спасибо большое!

Покупаем садовый участок

хочу купить сад. Подскажите какие документы нужны и с какой стороны? сад приватизирован. У хозяина есть долги перед садоводством. Продажей хочет заниматься внук по доверенности, хозяин инвалид. имеет ли место взять расписку с 50% оплатой нашей при условии пользования прямо сейчас(посевной сезон), а остальное после завершения бумажной сделки? У хозяина есть жена. Надо ли ей писать заявление отчуждения?

Мы не состоим в браке, хотим купить квартиру Девушка дает деньги, а парень берет ипотеку Сумма получается равная. Как оформить документы если парень получается собственником т. к. берет ипотеку?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я покупал в апреле месяце зем.участок по предварительному договору купли продажи за 220 тыс руб,200 тыс отдал сразу и 20 остался должен,человек должен был зделать размежевание,потом был устный договор о том что он продаст весь участок без размежевания и отдаст мне деньги по довору 200 тыс руб,и 176 тыс руб которые я вложил туда строя гараж. Теперь он продал и сказал что может отдать только 200тыс,а остальные неизвестно когда. Имеют ли юредическую силу чеки,записи,и свидетель в суде,на договор займа он не идет.

Как вернуть деньги?!!??

Здравствуйте! Мы с мужем под Новый год решили приобрести жилье с помощью ипотеки. Наняли риэлтора. Нашли подходящий вариант. Составили предварительный договор купли-продажи. Внесли задаток. Все прописали. Что по случаю отказа банка задаток возвращается в полном размере. Подали документы в банк. Оказалось требуется справка психо- и нарко- диспансера. С нашей стороны справки были сделаны. Со стороны продавца оказалось, что один из собственников состоит на учете. Банк отказал нам в ипотеке. По нашему требованию вернуть задаток продавцы отвечают: "Нет денег. Как продадим - отдадим". И вот в течение месяца их квартира не продается. Что нам делать не знаем. Помогите!!!

Стоит ли подписывать предварительный договор купли-продажи без собственника,а с агентством?

Дело вот в чем.Хотим купить квартиру. Хозяин приедет 20 мая.А оформляться надо сейчас,т.к. они боятся нашего отказа по приезду,и нам нужно потихоньку въезжать.Поэтому они хотят подписать предварительный договор,мной,агентом и другом собственника,что мы вносим предоплату и обязанности берет агентсво до приезда.Можно ли так?И могут ли нас "кинуть"?

Предварительный договор купли - продажи

Здрайствуйте,я покупаю дом отдала им 500тыс.рублей как первый взнос оформили предворительный договор купли продажи до 30 сентября,съезжать они не хотят,деньги тоже сказали только после 30 сентября.Могу ли сейчас с ними расторгнуть предворительный договор и отказаться от этого дома,и забрать деньги?

Жилищный

Можно ли оспорить Предварительный договор купли продажи долей, если он был подписан под давление и не были переданы денежные средства при подписании и в дальнейшем? Имеет ли право на долю или прописаться в муниципальной квартире родная сестра без чего либо ведома, если она уже подписала отказ от прописки в эту квартиру? Может ли оспорить этот отказ в суде?

Доброе утро! подскажите, мы решили купить квартиру, составили и подписали с продавцом предварительный договор купли-продажи, но случился форс-мажор с нашей стороны, и мы хотели бы получить ключи от квартиры не 7 тсентября, как было прописано в договоре, а 16 августа, в день окончания сделки, когда будет подписан акт выполненных работ. реально ли это?

Здравствуйте! Планирую купить квартиру, у которой пять собственников. Одного из них нет(проживает в другом регионе). По словам оставшихся собственников,доверенность он уже послал,но пока её нет. Вопрос: стоит ли вообще связываться с покупкой данной квартиры, и если да,можно-ли дать задаток без доверенности от одного из собственников? Или всё-же дождаться доверенности и затем передавать задаток и оформлять предварительный договор купли/продажи? Спасибо! С уважением,Максим!,г.Пермь

Как законно расторгнуть сделку по предварительному договору и вернить деньги?

Здравствуйте!Два года назад я купил участок 12 соток под строительство дома в ЖСК, сразу документы в регпалате не получил, т.к. не были готовы. Был составлен предварительный договор купли-продажи, всю сумму за участок выплатил .Сейчас нужно оформлять куплю-продажу через регпалату.Вопрос. Какие есть у меня права на отказ от сделки и возврат моих денег ? Если продавец не желает разрывать сделку.В договоре записано, что в случае ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств, виновная сторона возмещает другой стороне убытки , причиненные невыполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.Спасибо.Досвидания.

Квартирный вопрос

До оформления ипотеки в старом предварительном договоре КУПЛИ ПРОДАЖИ, было что расхождение менее, чем на 15% общей фактической площади Квартиры от расчетной площади Квартиры не является существенным изменением обстоятельств ,а после оформления ипотеки в предварительном договоре с строительной компанией этот пункт убрали ,сказали что он по форме банка там ничего не говорится про лишние метры . а если после ПИБа (госкомиссия) обнаружатся , могут потребовать доплату ???ипотека уже оформлена....

Обязательно ли предоставлять предварительный договор купли-продажи для участия в Целевой программе Социальное развитие села до 2013г. (приобретение жилья сельскими жителями)? Все документы согласно Пост. Правительства Ростовской области № 153 от 24.11.2011г. собрали, но в управлении с/хозяйства р-на выдали бланк предварительного договора купли-продажи. Но до выделения социальной выплаты (части стоимости) пройдет год, а скорее всего несколько лет, поэтому кто будет заключать такой договор? Обратились по нескольким адресам, кто продает жилье сейчас, но никто не соглашается. Помогите, пожалуйста, что нам делать? В Постановлении этот документ не значится. Благодарю.

Будет ли жена иметь права на квартиру, если договор предварительной продажи был заключен до брака?

Я заключил договор предварительной купли-продажи квартиры в строящемся доме не находясь в браке. свои обязательства по договору выполнил, то есть выплатил стоимость квартиры в ввиде покупки векселей строительной компании. сейчас дом еще строится. если я женюсь до оформления квартиры в собственность, будет ли жена иметь права на квартиру?

Какие документы необходимо предоставить в органы опеки чтобы выписать несовершенннолетних детей в другую квартиру.

Здравствуйте! у нас имеется 3- х комнатная квартитира, площадью 67.9 кв.м.проживаем 4 человека. Квартира оформлена по долям, по 1/4 доли. двое несовершеннолетних детей. мы хотим продать квартиру и переехать в другой город. какие документы требуются в органы опеки, чтобы они дали согласие на выписку детей.

Покупка участка (ПМЖ)

Собираемся купить участок, продавец говорит о залоге, как это все оформляется? Объясните, пожалуйста, весь процесс покупки участка со стороны покупателя, чтобы не быть обманутым.

Хочу приобрести гараж в гск

документов на него нет, есть членство и две квитанции на строительство гаража,могу ли я, оформив на себя генеральную доверенность в начале зарегестрировать гараж на продавца,оформить его в собственность,собрав необходимую документацию, а затем заключить договор купли продажи на праве собственности с собой( покупателем)и оформить гараж на себя в собственность.Деньги предполагается отдать после составления ген доверенности, как правильно обезопасить себя, какой договор заключить сейчас на передачу денег, пока гараж не оформлен?как прописать в документе,что при расторжении договора по любым причинам с их стороны, деньги за оформление гаража на предыдущего владельца и за сам гараж покупателю возвращаются? проще говоря, если я оформлю все за них, а они передумают его продавать.

Как восстановить утерянный предварительный договор купли-продажи на квартиру?

Предварительный договор купли-продажи на квартиру-новостройку был заключен на имя моего мужа и,якобы, утерян им. Квартира еще не в собственности.1. может ли он без моего ведома совершать какие-либо сделки с квартирой2. если договор действительно утерян как его восстановить3. как мне обезопасить себя в этом случае(я хочу жить в этой квартире и выплатить мужу его долю)

Продажа доли в квартире

Доброго времени суток. Будьте добры, разъяснить. Я приобрела 1/3 доли в квартире. был составлен и подписан предварительный договор купли-продажи, с указанной суммой, на основании которого я /покупатель/ уплатила продавцу указанную в договоре сумму. есть расписка о получении денег. но основной договор был составлен как договор дарения, на основании которого я получила свидетельство о государственной регистрации права. вопрос собственно вот в чем: могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже приобретенного мною имущества? спасибо.

Заключение договора на землю

Здравствуйте! Я приобрела землю в строящемся поселке по предварительному договору купли-продажи земли, в котором говорилось, что в мае 2010 года организация-продавец обязана предоставить мне документы на эту землю и заключить договор купли-продажи. Срок предварительного договора уже закончился, однако продавец отказывается предоставить документы, ссылаясь на то, что до нас еще не дошла очередь в оформлении земли, и не заключает договор. Как можно воздействовать на продавца чтобы договор был заключен?

Был составлен предварительный договор купли- продажи дома и выдан задаток .Оставшуюся сумму покупатель обязался выплатить 29 декабря,но не выплатил и до этого числа уклонился от заключения основного договора.По заключённому договору задаток остаётся у меня, если основной договор не заключен по вине покупателя. Можем ли мы расторгнуть договор в добровольном порядке без подачи документов в суд. Покупатель согласен с тем что причиной расторжения является невыплата денег и согласен расторгнуть договор.Если это возможно,как правильно это оформить и у кого.

О покупке земли

Когда мы встретились с продавцом земельного участка, он назвал одну цену. Мы согласились, подали заявление на переоформление. Через месяц документы были готовы, мы с ним встретились и он заявил, что, якобы у него появился другой покупатель на этот же участок, но он его продает нам уже дороже. Правомерно ли это? Должны ли мы доплачивать?

Отказ от сдели . Договор купли-продажи недвижимости. неустойка

Здравствуйте, у меня такой вопрос, я меняю 1 комнатную квартиру на 2 комнатную. Подписан предварительный договор купли продажи моей квартиры и за 1 недели покупатель отказывается ее приобретать. В договоре прописаны неустойки за отказ 50 тыс. Покупатель отказывается, говорит подавайте в суд. Вопрос такой кто должен подавать: я или агентство недвижимости которое занимается моим обменом.Дело в том что вопрос серьезный из-за отказа я скорее всего не смогу воспользоваться материнским капиталом (до достижения ребенка 3 летнего возраста) так как я знаю что это положение действует до 31 декабря 2010 года.

17 ноября этого года мною был куплен автомобиль в одном из салонов г. Москвы. В настоящее время в нем выявился недостаток - постоянного высвечивается на блоке приборов индикатор незакрытой двери и автомобиль не встает под охрану установленной сигнализации. Согласно руководству по эксплуатации, при загорании индикатора незакрытой двери начинать движение запрещается. Могу ли я в данном случае расторгнуть договор купли - продажи и в течение какого срока? Будет ли удержана с меня неустойка в размере 10%, оговоренная в предварительном договоре купли-продажи?

Заканчивается предварительный договор купли продажи дома. Документы еще не переоформили. покупатель не рассчитался полностью за дом. 1.Какие меры мне предпринять? Деньги вернуть уже не могу(купила др жильё) 2. могу я выставить дом заново на продажу(я еще собственник) и после вернуть им деньги. 3. Как мне их выписать(я их прописала к сожалению). Заранее спасибо.

Недвижимость

Здравствуйте! Хотим купить квартиру в собственниках которой дети до 14 лет (куплена по мат. капитал.). Есть разрешение попечительского совета на продажу с условием покупки коттеджа и выделения в нем долей детям. Родители хотят сначала продать квартиру нам а потом уже купить коттедж. Как нам подстраховаться от обмана?

Проблема следующая. До оформления отношений по общему согласию была куплена квартира по предварительному договору купли-продажи. На сегодняшний день отношения между супругами оформлены, но муж заключает с родственником дополнительное соглашение к предварительному договору и включает в договор для оформления основного договора правопреемника. Имеет ли право правопреемник получить свидетельство на право собственности квартиры и может ли в этом случае супруг оформить квартиру на себя без правопреемника? Какие права на квартиру имеет жена?

Как оформить предоплату за земельный участок, который еще не отмежеван?

Собственник земельного участка, часть которого я хочу купить, оформляет межевое деление, на данный момент есть только адресные справки, т.к. оформление займет продолжительное время, то мы договорились о 50% предоплате.Какими документами нужно оформить передачу предоплаты?

Можно ли подарить дом, который приобретается по предварительному договору купли-продажи, но еще не прошел госрегистрацию? Или же проще составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи в части изменения ФИО покупателя. Подскажите, пожалуйста.