Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Как расторгнуть договор

Правовые особенности ренты с пожизненным содержанием. Образец договора

Договор ренты с пожизненным содержанием регулируется ст. 601 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по данному договору гражданин, получающий ренту, передает свой жилой дом (квартиру, земельный участок и др.) плательщику ренты в собственность. Тот, в свою очередь, обязан за это пожизненно содержать с иждивением этого гражданина (или же третье лицо, указанное им).

Перечислим основные правовые особенности данного договора:

  1. Право собственности плательщика ренты на объект недвижимости возникает с момента его госрегистрации согласно положениям закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  2. Получателем ренты разрешается быть только гражданину (при этом не существует ограничений ни по здоровью, ни по возрасту), а вот плательщиками ренты вполне могут быть и юридические лица. Организации, занимающиеся заключением подобных договоров, могут быть как частными, так и государственными.
  3. Плательщик ренты может распоряжаться переданным ему в обеспечение имуществом (сдавать в залог, продавать и т. д.) только предварительно заручившись письменным согласием ее получателя. При этом плательщику вменяется в обязанность принятие мер для того, чтобы в период пожизненного содержания стоимость данного имущества не снижалась.
  4. Договор считается прекращенным по факту кончины получателя ренты (ст. 605 ГК РФ). Если получателей было несколько, то договор прекращает действие только в отношении ушедшего из жизни лица.
  5. Такой договор составляют в письменной форме и заверяют у нотариуса по месту нахождения передаваемого имущества, а также регистрируют в соответствующих органах.
  6. Договор ренты с пожизненным содержанием допускается расторгнуть как по соглашению лиц, его заключивших, так и в судебном порядке. Инициировать расторжение договора может и гражданин, получающий ренту, и лицо, ее уплачивающее. При этом заявление о расторжении можно подать в суд только после предварительного получения отказа несогласной стороны или при неполучении такого отказа в срок, оговоренный в предложении о расторжении или договоре. В противном случае (если срок не был указан) действует 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Желающие ознакомиться с договором ренты с пожизненным содержанием образец этого соглашения могут найти на нашем сайте.

Как расторгнуть договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимостиквартиры с агенством ?

27 мая 2016 г. 08:17

Ульяна, Москва

Арина, для начала изучите его условия в указанной вами части.
По общему правилу -
Статья 782. ГК - Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Юридические консультации. Расторжение трудового договора


Как расторгнуть договор аренды если в нем есть пункт что арендатор может расторгнуть в одностороннем порядке по истечении 90 дней с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора. Я хочу съехать с помещения сейчас, т.к. бизнес приносит убыток. У меня не принимают помещение и просят опалить за 3 месяца в перед. Что делать?

23 мая 2016 г. 13:43

Денис, Тула

Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

Мною, 03.02.2014г. был заключен договор купли-продажи мебели по образцу в магазине Лазурит. Всвязи с некоторыми семейными обстоятельствами я передумала сейчас покупать мебель (для прихожей шкафы,тумбы). 04.02.2014 я написала заявление о расторжении договора купли-продажи и о возврате денежных средств которые я внесла частично за наличный расчет и часть по товарному кредиту. В договоре есть пункт : Мебель бытовая(мебельные гарнитуры и комплекты) входят в перечень товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену и возврату согласно постановления правительства рф №585 от 19.01.1998г. Присогласии продавца на возврат , обмен надлежащего качества мебели , с покупателя удерживается 40% от ее стоимости. Как расторгнуть договор и вернуть деньги№

21 апреля 2016 г. 10:37

Иван, Санкт-Петербург

Вы имеете право на расторжение договора,до выполнения заказа,но в соответствии с законом о защите прав потребителей Вас могут обязать выплатить затраты изготовителя на выполнение заказа.

Как расторгнуть договор дарения, если одариваемый человек не является родственником?

Оформлен договор на дарение квартиры человеку, который не является родственником не жене, ни мужу. Можно ли оформить отказ от дарения и кто оформляет (даритель или одариваемый) и какие расходы нужно оплатить?

17 марта 2016 г. 16:49

Артем, Москва

можно оформить новый договор дарения, (образец у вас уже есть, только нужно поменять местами ФИО дарителя и одариваемого)-это самый простой способ. Если есть основания можно подать иск в суд о расторжении договора или признании сделки недействительной.

Как расторгнуть договор залога

Я имею в собственности квартиру. Три года назад заключила договор залога с квартиросъемщиками. По которому обязуюсь продать им квартиру до 2010г по оговоренной в договоре цене. Сейчас цена меня не устраивает, а на другую они не согласны, расторгать договор они не хотят. Но в договоре оговорено, что в случае если я не выполняю условия договора возвращаю им залог в двойном размере. Возможно ли с моей стороны в одностороннем порядке расторгнуть этот договор и не продавать им квартиру.

19 декабря 2015 г. 13:19

Виктория, Москва


да, но залог придется вернуть
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Вопрос по теме: «Жилищное право»

В1987 году подарил половина дома ,как расторгнуть договор дарения.

17 декабря 2015 г. 22:49

Арина, Москва

В соответствии со ст. 577 ГК РФ
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения (магазина) если поменялся собственник данного имущества. Срок договора аренды заключенного с предыдущим собственником составляет 11 месяцев и заканчивается 18 сентября 2013 года?

24 ноября 2015 г. 19:19

Ева, Москва

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Покупал машину в Москве в автосалоне Аншер. Перед покупкой она стоила 350 000 рублей, а после она на бумагах стала стоить 421 500 руб. Обманом дали подписать в 22-00 давай быстрее подпиши, а то все уже уходят домой и до завтра никого не будет. Уверял что и КАСКО и ОСАГО и страхование жизни входят в кредит. Когда прочитал бумаги уже в Краснодаре, то оказалось что ничего этого нет ,а просто стоимость машины выросла на 71 500 рублей. Теперь я должен банку дополнительно ещё столько же т.е. 143 000 рублей лишних. Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с автосалоном?

17 октября 2015 г. 10:37

Алексей, Москва

Для расторжения договора вам необходимо будет в судебном порядке доказать, что сделка была совершенна под влиянием вашего заблуждения.

Как расторгнуть договор купли- продажи дома. Покупая дом, продавцы дома уверяли нас , что условия в доме замечательные, однако пожив пару месяцев стало ясно, жить там невозможно: канализация все время полная, вода не уходит, плохо отапливаемый и т.д.

7 октября 2015 г. 09:43

Мария, Москва

К сожалению, признать по суду сделку купли-продажи недействительной на указанных вами основаниях будет практически невозможно, поскольку обычно в прилагаемом к договору купли-продажи Акте приема-передачи имеется запись, что покупатель не имеет претензий по качеству, (виду, состоянию и т.п.) покупаемого имущества.
Однако, существующим законодательством предусмотрены возможности расторжения такой сделки, и есть ли шанс признать сделку недействительной, можно после тщательного изучения имеющихся документов и проведения некоторых процедур. Если Вы все-таки хотите попытаться через суд вернуть свои средства или как-то иначе урегулировать свои претензии к продавцу - Вам нужна очная консультация.

Приобрели квартиру по договору паенакопления, 100% оплата. Акт-приемки подписан, ключи получены. Пакет документов передан на регистрацию. несколько дней назад на верхних этажах корпуса обнаружен запах аммиака, в квартире тоже. Застройщик уведомил нас, ведется официальная экспертиза, результаты которой будут в конце июня. Вопрос: Регистрировать ли квартиру? Как обязать застройщика устранить ухудшения в короткие сроки? Как расторгнуть договор с УК, если в принципе мне такая квартира уже не нужна, которая непригодна для проживания.

30 сентября 2015 г. 09:25

Анастасия, Москва

Вы можете самостоятельно обратиться в организацию, которая сделает заключение относительно запаха аммиака, либо обратитесь в Роспотребнадзор, возможно они сделают вам заключение. После этого пишите претензию продавцу квартиры, с требованием расторгнуть договор. Если откажутся то нужно будет обращаться в суд.

Как расторгнуть договор с банком ХОУМ кредит? Подписала в Академии красоты договор под каким-то психологическим воздействием, втюхнули в кредит очень дорогую косметику для волос Мон Платин. Долго сомневалась, но они как-то сумели убедить. Сразу же пожалела об этом, как пришла домой и отошла от этого воздействия. В документах есть кредитный договор от банка, и мое соглашение с этой фирмой о передаче мне косметики. Подскажите, что делать? Вижу, уже сегодня был аналогичный вопрос. Я даже формулировать сама не стала, основу вопроса взяла у Галины из Томска. Все как под копирку.

30 сентября 2015 г. 08:41

Маргарита, Москва

У Вас в договоре есть раздел об условиях прекращения договора, ознакомьтесь с ним. Либо обратитесь к представителям банка.

Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу квартиры и невыплачивать ему неустойку 30000 рублей договор заключен 5 дней назад

10 сентября 2015 г. 16:03

Тимофей, Санкт-Петербург

Обратитесь с письменным заявлением с просьбой расторгнуть договор. Неустойку платить не обязаны. Согласно ст. 32 Закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Возврат задатка

Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру. В агентстве недвижимости заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором указан срок заключения основного договора (18.11.2010). Продавцу передан задаток по расписке. У меня изменились обстоятельства и я уже не могу купить эту квартиру по той цене, что указана в предварительном договоре. Как расторгнуть договор и вернуть задаток или изменить условия договора по цене. Считается ли предварительный договор расторгнутым, если в течении указанного срока основной договор не будет заключен(не по моей вине) и возвращается ли в этом случае задаток.

13 июня 2015 г. 13:39

Владислав, Москва

Откажитесь от сделки, тогда потеряете задаток.

Правомерна ли рента? Как расторгнуть договор ренты?

Добрый день.Имеется однокомнатная квартира. У нее два сособственника (долевая собственность). Один собственник (этот человек на данный момент умер) без согласия второго оформил на другого человека ренту. Правомерны ли его действия? Как можно расторгнуть этот договор?

23 марта 2015 г. 21:49

Глеб, Санкт-Петербург


согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. к тому же доовор ренты подлежит нотариальному удостоврению и государственой регстрации. поэтому договор правомерен вы конечно можете оспорить договор но это бесполезно

Здравствуйте! Подскажитекак поступить. На меня оформлен договор по оплате за антену, а я не являюсь квартиросъёмщиком и не живу в данной квартире. По оплате появился долг,прислали письмо йз суда на сумму 1000-00.Как расторгнуть договор? И имели право работники этой сферы оформлять этот договор на кого угодно?

9 января 2015 г. 10:31

Полина, Иваново

Если Вы не заключали договор на предоставление услуг связи, Вам необходимо обратиться к оператору для выяснения причин выставления на Ваше имя долга по договору, который Вы не заключали и услугами которого Вы не пользовались. Т.к. судя из Вашего сообщения было вынесено решение, т.е. оператор обращался в суд с заявлением о взыскании задолженности в принудительном порядке, необходимо исследовать имеющиеся на руках документы для конкретного ответа на Ваш вопрос.

Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве?

В силу некоторых обстоятельств необходимо расторгнуть ДДУ. Договор был заключен две недели назад, срок сдачи дома через 3 месяца. В соответствии с графиком платежей было проплачено 20% от стоимости квартиры. В условиях договора одностороннее расторжение не предусмотрено. Нарушений со стороны застройщика пока не было. На заявление с просьбой расторгнуть договор был получен отрицательный ответ. Есть ли возможность расторгнуть договор и вернуть деньги? Или придется выплачивать оставшуюся сумму и получать квартиру, чтобы избежать штрафных санкций?

29 октября 2014 г. 08:57

Кирилл, Санкт-Петербург


Нет, оснований для расторжения договора нет.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна

.Как расторгнуть договор с банком Хоум кредит?Подписала договор по недоразумению,втюхнулив кредит очень дорогую косметику Дешели от компании Еврокосметик,сразу же пожалела об этом,я не смогу платить по кредиту.И как мне вообще дали кредит,ведь я официально неработающая,муж тоже,поручителей не требовалось даже,у меня даже жилья своего нет,квартиру снимаем,сын несовершеннолетний на иждивении?!Какие документы нужны для расторжения?К кому обращаться?косметика стоит нераспечатанная,верну в любое время с большим удовольствием в Еврокосметик.помогите!

25 октября 2014 г. 14:23

Диана, Санкт-Петербург

Скорее всего никак. Очно обращайтесь, необходимо посмотреть договор, его условия. А на какую сумму был получен кредит?

Как расторгнуть договор купли- продажи дома Покупая дом, продавцы дома уверяли нас , что условия в доме замечательные, однако пожив пару месяцев стало ясно, жить там невозможно: канализация не заведена в септик и не полностью подключена в доме. как нас уверяли, вода не уходит, плохо отапливаемый .говорили что нужно поменять котел, а при вызове специалистов оказалось, что котел совершенно новый - проблемы в неправильной сборке всей системы и ее надо менять .Все затраты обойдутся в кругленькою сумму. Продавцу мы еще должны выплатить в марте месяце 500 тыс.руб. единой суммой. Можно ли оспорить данную выплату

1 октября 2014 г. 13:15

Максим, Санкт-Петербург

в суд подавайте и расторгайте. А там уж как докажете

Как расторгнуть договор долевого участия

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотел приобрести квартиру на первичном рынке у застройщика. Подписал договор долевого участия, который был зарегестрирован в ФРС. По дополнительному соглашению к договору внес 10% предоплату.Но из-за финансовых затруднений сложились обстоятельства, которые не позволяют приобрести квартиру за указаную в договоре сумму.Поэтому мой вопрос - каким образом я могу расторгнуть договор, сколько на это может понадобиться времени, понадобится ли мне платить за это "неустойку", и какие "подводные камни при этом могут возникнуть, в том числе не будет ли затруднений с возвратом предоплаты за квартиру.

18 августа 2014 г. 22:25

Кира, Москва


Что бы ответить на Ваши вопросы необходимо ознакомиться с договором и всеми доп.соглашениями к нему.

Как расторгнуть договор купли-продажи косметики Дешели. Какие использовать аргументы? Договор был заключен 10.06.14. Уже 11.06.14 я привезла косметику назад, упаковка не нарушена. Мне предложили написать заявление на имя директора ООО и приехать 20.06.14. Сегодня мне в категоричной форме было отказано в возвращении косметики компании. Время на расторжение договора с банком по кредиту 14 дней. Как выйти из этой ситуации???

24 июля 2014 г. 17:47

Матвей, Рязань

Косметика является товаром, который не подлежит возврату.
Если речь о кредите пишите письменное заявление в банк о расторжении договора и что Вы отказываетесь от услуг кредитования, иначе потом будет поздно и расторгнуть договор не сможете с банком.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

В1987 году подарил половина дома ,как расторгнуть договор дарения.

23 апреля 2014 г. 17:43

Виктория, Санкт-Петербург

В соотвествии со ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Как расторгнуть договор арены с муниципалитетом на дачный участок?

Купила дачу.Предыдущий хозяин имел землю в пожизненно наследуемом владении.Я же став хозяйкой имею на руках,договор купли-продажи садового домика,гос.регистрацию права на недвижимое имущество и договор аренды земельного участка с муниципалитетом города Ессентуки на 25 лет.Спустя 6 лет и поняв ,что мне "натянули глаз на задницу",хочу оформить землю в собственность.

7 февраля 2014 г. 13:43

Екатерина, Москва


вам нужно руководствоваться ст 36 Земельного кодекса.

Как расторгнуть договор с банком Хоум кредит?Подписала договор по недоразумению,втюхнулив кредит очень дорогую косметику Дешели от компании Еврокосметик,сразу же пожалела об этом,я не смогу платить по кредиту. В документах, кредитный договор от банка нет синих печатей

29 января 2014 г. 14:51

Кира, Магнитогорск

Вы можете расторгнуть договор купли-продажи, так как Вам предоставлена неполная информация. Обратитесь по данному вопросу в Уральскую палату защиты потребителей. Вам обязательно помогут так как такая практика уже есть. Телефон для предварительной записи.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения ,находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя . Арендная плата не выплачивается более двух лет. Земля два года не обрабатывается ,арендатор на контакт не идёт требует заплатить ему за межевания по 12000р за каждый пай хотя в договоре этого не указано .

17 декабря 2013 г. 15:03

Александр, Москва

Платить вы ничего не должны, это у арендатора перед Вами долг. А расторгаете в общем порядке (или в судебном при несогласии арендатора), для этого у Вас есть все основания.

Как расторгнуть договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала, который находится в долевой собственности 6-и человек: родители, двое совершеннолетних детей и двое несовершеннолетних детей? Основание: реальная стоимость дома больше суммы, указанной в договоре.

19 октября 2013 г. 20:51

Валерия, Санкт-Петербург

Допускается расторжение о договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора. ст. 421 ГК РФ

Как расторгнуть договор с агенством недвижимости

У меня заключен договор с агенством недвижимости на продажу моей квартиры и подбор альтернативы. Работа агенством ведется, но уменя изменились обстоятельства. Я хочу расторгнуть договор, но в договоре прописано, что расторжение возможно при взаимном согласии сторон. И прописаны выплаты с моей стороны, если я являюсь инициатором расторжения договора. Мне друзья сказали, что я могу односторонне растогнуть договор не выплачивая агенству ничего,даже если выплаты прописаны в договоре. Юридически это верно и возможно?

14 сентября 2013 г. 13:51

Вероника, Москва

Как можно ответить на этот вопрос, не читая договора?С уважением,
Антон Жаров
(записаться на консультацию по тел.:

Осенью 2010 года был приобретён сотовый телефон. Телефон на гарантии. В данный момент обнаружены недостатки: отходит блок клавиатуры, иногда телефон самопроизвольно перезагружается. Как расторгнуть договор купли продажи, в течение какова времени это возможно если телефон отправят на экспертизу?

14 июня 2013 г. 17:27

Кирилл, Москва

Немедленно пишите в магазин претензию(2 экз. - один Ваш) с требованием - ВОЗВРАТИТЬ Ва м деньги за некачественный товар.
На всё-про всё (и на экспертизу, и на отправку в сервисный центр) у продавца будет десять календарных дней!
Не бойтесь, если Вашей вины в возникновении неисправности НЕТ, то и нечего церемониться с недобросовестным продавцом!

Как расторгнуть договор с банком ОТП кредит?Подписала договор по недоразумению, а точнее под каким то психологическим воздействием втюхнули в кредит ( а объясняли что в рассрочку) очень дорогую косметику Дешели от компании Еврокосметик,сразу же пожалела об этом, как пришла домой и отошла от этого воздействия. В документах есть кредитный договор от банка, и мое соглашение с этой фмрмой о передаче мне косметики. Подскажите, что делать?

23 апреля 2013 г. 16:35

Диана, Москва

Мы не давно вернули такую косметику.Необходимо изучить договор. Скиньте мне сканированный договор, помогу. Только тюбики не открывайте.

В 1996 году муж взял кредит в банке. Согласно условиям договора оформили грузовой автомобиль в залог, заверили у нотариуса. Договор залога зарегистрировали в РЭП. Машина осталась у мужа в пользовании, однако ПТС банк забрал. Обязательства по кредитному договору мужем исполнены в полном объёме, ПТС банк вернул, а про договор залога никто видимо не вспомнил. Сейчас, в 2012 году, решили машину продать, но снять с учёта не можем, т.к. на машине арест. В МРЭО требуют справку из банка об отсутствии обязательств, заверенную нотариусом, а банк говорит, что прошло много времени, прошла реорганизация, где мы вам будем искать документы? Что делать? Как расторгнуть договор залога автомобиля, если обязательства перед залогодержателем давно выполнены,но договор залога не расторгнут? Вопрос направляю повторно, не дождавшись ответа в первый раз. Помогите пожалуйста!!! Спасибо

15 февраля 2013 г. 15:39

Софья, Липецк

подать в суд на банк о расторжении договора или обойтись претензией (думаю и этого хватит, сразу все найдут)

Как расторгнуть договора дарения

Больной отец (после инсульта) дарит квартиру сыну с условием, что сын ухаживает за отцом. После оформления договора дарения сын отказывается от ухода и содержании отца.Возможно ли расторжение договора дарения , если со дня регистрации договора прошло 3 месяца?

12 февраля 2013 г. 11:01

Матвей, Томск

Конечно возможно, хотя бы по основаниям недействительности сделки, поскольку, фактически, это нельзя назвать дарением по смыслу последнего. Дарение должно быть безвозмездным, в силу ст. 572 ГК РФ.
В данном случае, фактически заключен договор ренты, который может быть расторгнут, в связи с неисполнением обязательств одной из сторон.
Консультация и советы адвоката Северского А.М. Расторжение кредитного договора.


Помощь Юриста. Как благодаря помощи юристов расторгли договор с риэлторами и секономили деньги


Расторжение договора


Расторжение договора купли продажи - неоплата


Расторжение договора заказчиком


Похожие темы:
расторгнуть договор дарения , ГК РФ , заключить договор , заключение договора , половина дома , расторжение договора , Жилищное право , условия договора , близкие родственники , семейное положение , юридическая компания