Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Второй собственник

Если вдруг второй собственник согласится на регистрацию, то вам необходимо прийти в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  • документом, подтверждающим право на земельный участок;
  • кадастровым паспортом участка;
  • квитанцией об оплате государственной пошлины;
  • документом, удостоверяющим личность заявителя.

Регистрация проходит при участии двух собственников одновременно.

Но если вы так и не добились согласия второго собственника, то обращайтесь с соответствующим заявлением в суд.

Можно ли прописаться у мужа

Муж собственник 1/3 приватизированной квартиры,может ли он прописать меня и новорожденного ребенка,если второй собственник свекровь не против,а третий-свекр мертв,свекровь вступила в права наследования,но квартира еще не переоформлена в БТИ

8 мая 2016 г. 19:31

Михаил, Москва


Да, если Вы приносили свидетельство о смерти свекра в орган, занимающийся регистрацией по месту жительства.
Ребенка должны прописать только на основании заявления мужа.
Для прописки Вас требуется письменное согласие свекрови.
Консультация адвоката


Имею ли я право проживать с супругой в квартире, которая находится в 1/2её долевой собственности,если второй собственник против?

2х комнатная квартира, 1/2 собственности моей жены, вторая 1/2 её тётки. Тетка против моего проживания там, также чинит препядствия вселению и жены (не даёт ключи,квитанции, и т.д). Хотим подать иск на определение порядка пользования и вселении.Сколько рассматривается в суде такой иск? У нас нет другого места для жилья, ко всему прочему, жена находится в положении. Спасибо.

21 января 2016 г. 11:51

Евгений, Томск


Подавайте. Только Вы лично там жить не сможете. А жена - да, её суд вселит. Иск рассмотрят за несколько месяцев.

Сосед громко слушает музыку

Здравствуйте. У меня такая проблема. Мы живём в квартире с подселением (долевая собственность). Второй собственник постоянно слушает громко музыку на сабвуфере, аж стёкла дрожат в комнатах. на просьбу убавить звук лишь отвечает, что ему так удобно, и имеет полное право до 23.00. У нам маленький ребёнок, естественно нам это мешает. Порой делает это на зло нам. Каким образом мы можем привлечь его к ответственности?

13 ноября 2015 г. 21:53

Екатерина, Санкт-Петербург

Начните с заявления участковому инспектору полиции - может даже этого хватит.

Что нам делать?

В квартире два собственника ( по 1/2 доли у каждого). Один из собственников решил продать мне свою долю. Второй собственник живет в другом регионе. Продавец говорит что не знает ни адреса, ни телефона второго со собственника. Как нам провести сделку? Ведь у со собственника преимущественное право покупки, а мы не можем с ним связаться, ну нет возможности и все... Если можно напишите поэтапный план наших с продавцом действий. За раннее спасибо...

19 октября 2015 г. 16:53

Вероника, Сочи


Извещать надо по последнему известному адресу проживания сособственника. Извещать надо нотариально, если дважды Ваш сособственник не откликнется - можно продавать.

Долевая собственность. правильность указания долей в свидетельстве.

приобретена квартира - 3 доли. выдано 3 свидетельства по 1\3. теперь 1 доля передана мне и у меня на руках 2 свидетельства - одно на 1\3 (выданное изначально, где у меня 1\3 доля в праве и на обороте указаны ещё 2 участника по 1\3 у каждого) и второе ещё на 1\3 (новое, в котором у меня опять 1\3, а на обороте указана я и второй собственник по 1\3 у каждого). вопрос - не должно ли бы у меня быть одно свидетельство на 2\3? или так и должно быть 2 свидетельства по 1\3?

14 октября 2015 г. 14:47

Василиса, Москва

.
если вам принадлежит две доли, то вам нужно объединить две доли и получить одно свидетельство, а возможно вы не сдавали свое свидетельство когда приобретали вторую долю.

Какие права имеет новорожденный ребёнок в квартире, приватизированной двумя собственниками?

Добрый день! Пожалуйста, ответьте на мой вопрос.Есть квартира, приватизированная двумя собственниками. Один из собственников очень ненадёжный человек (пьяница). И, возможно, со временем, может продать свою часть квартиры. А второй собственник хочет прописать в эту квартиру своего новорожденного ребёнка. Вопрос: какие права будет иметь ребёнок в данной квартире? И, может ли как-нибудь ребёнок припятствовать продаже половины квартиры? Спасибо.

14 июля 2015 г. 20:13

Матвей, Москва


Ребенок будет иметь право проживать в этой квартире. Препятствовать продаже доли в праве может другой сособственник, т.к. имеет преимущественное право покупки доли.

Межевание земельных участков в долях на двух человек (2)

Второй собственник доли на земельный участок хочет установить границы, нужно ли мне межевать свой участок , если у меня есть документы подтверждающие собственность на землю и собственность на дом?

12 июля 2015 г. 19:27

Кирилл, Москва


Межевание земельного участка вам надо производить в том случае, если земельный участок принадлежит в долях двум собственникам, но есть желание иметь собственный земельный участок. В результате межевания из одного общего участка будут сформированы два самостоятельных земельных участка.Лучший помощник в решении вашей проблемы – моя ПИСЬМЕННАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для вас. Что это и условия её получения можно узнать на странице

Может ли второй собственник претендовать на пристрой?

Мы с сестрой унаследовали часть дома от отца, но есть второй собственник, мама от наследства отказалась в нашу пользу, но когда мы были маленькие переустроила дом, пристроив комнату и коридор, второй собственник никогда в доме не проживал и в переустроистве дома не участвовал. Дом увеличился на 17,6 кв.м. Может ли второй собственник претендовать на этот пристрой?

3 мая 2015 г. 16:27

Глеб, Санкт-Петербург

Здравствуйте. Если пристройка - самовольная, то в соотношении долей ничего не изменилось. Если Вы хотите это соотношение изменить, то необходимо решать вопрос в судебном порядке. Это будет иск о признании права собственности на долю в праве собственности на дом в реконструированном виде, а также об изменении соотношения долей собственников.

Жилищные вопросы. Как можно срочно продать квартиру, если один из двух собственников этого не желает,т.к. сдает квартир?

Есть два брата собственники квартиры. Первый собственник написал уведомление о продаже квартиры второму, тот в ответ тоже написал уведомление(первому, зачем не знаю). Второй собственник сдает квартиру без согласия первого. Квартира выставлена на продажу, но ни риелтор, ни второй собственник не заинтересованы в её продаже. Скажите можем ли мы сменить риелтора? и если подадим в суд, он поможет в срочной продажи?

24 марта 2015 г. 14:19

Диана, Томск


Думаю, уменьшение стоимости квартиры решить вопрос. Суд Вам не поможет, нет покупателя при чем риэлтр?

Разграничение долей

У меня 1/2 доли в частном доме и 1/2 доли земельного участка. Я хочу продать свою долю. Я знаю, что преимущественное право выкупа имеет второй собственник, но мне нужно знать что конкретно ему предложить. Как разграничить наши доли, как определить? Что нужно сделать для этого?Спасибо.

10 марта 2015 г. 09:19

Максим, Москва

Здравствуйте. Сейчас ваши доли никак не разграничены. Это -просто доли в праве собственности. Продать такую долю Вы действительно можете. Для предложения второму сособственнику никакого разграничения не нужно. Просто уведомляете о предстоящей продаже долей, указываете дату, время и место совершения сделки, цену и Ваше предложение купить всё это по Вашей цене.
Если же Вы хотите произвести выдел Ваших долей в натуре, то это - совсем другая "история". Делается это либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте! Я собственник 1/2 доли однокомнатной приватизированной квартиры , второй собственник квартиры несовершеннолетний ребенок моей родной сестры - 13 лет( 1/2 доли -18 кв.м). Больше у ребенка собственности нет. В квартире никто не прописан. Все согласны на продажу квартиры (я, сестра и ребенок). Сестра готова в своей приватизированной квартире (где прописаны она и ребенок) выделить равноценную долю (1/2-30 кв.м). Правомерен ли такой вариант для органов опеки? Мы обращались за консультацией в органы опеки, где нам сказали, что данный вариант невозможен, необходимо купить жилье 18 кв.м для ребенка. Какой выход?

20 февраля 2015 г. 17:05

Василиса, Санкт-Петербург


Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным.
С уважением,

Как продать долю квартиры, если второй собственник против, доли в натуре выделить нельзя

Моему мужу и его брату принадлежит трехкомнатная квартира в равных долях. Одна комната проходная (17 кв. м.) и две комнаты по 10 × 12 кв. м.(распашонка). В квартире проживают брат мужа, его жена и двое их несовершеннолетних детей, а также зарегистрированы мой муж и наш ребенок. Брат мужа не хочет продавать ни долю ни квартиру. Можем ли мы продать долю мужа, если определим через суд порядок пользования, есть ли какой нибудь другой выход из такой ситуации? Что дает определение порядка пользования

1 октября 2014 г. 14:43

Артем, Санкт-Петербург


можекте продать с соблюдением требований ст 250 гк рф

Раздел частного дома

По завещанию нам досталось 3 конкретных комнаты из 5 в частном доме. на нас оформлен газ , вода. вход на нашей половине.котел отопления тоже. второй собственник отказываеть разделять дом в натуре.потому что ему лень. как нам законно разделить дом в натуре и коммуникации!! ?чтобы вода свет газ были у каждого свои? кто должен оплачивать перепланировку? через суд?

13 августа 2014 г. 20:41

Ярослав, Москва


Если комнаты выделены в свидетельстве как комнаты - а не доли в квартире, то нужно просто разделить лицевые счета у поставщиков коммунальных услуг (и поставить счетчики).
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Прописка новорожденного

У моего мужа по документам в собственности есть 1/2 квартиры, вторая половина находится в собственности у другого человека. Мы с мужем ждем рождения ребенка. Можем ли мы прописать новорожденного в этой квартире? Требуется ли согласие второго собственника, если квартира является приватизированной? Если второй собственник против - можно ли отсудить право на прописку ребенка в суде?

26 июля 2014 г. 21:51

Иван, Москва

На прописку детей в возрасте до 14 лет не требуется согласие остальных собственников. Местом жительства ребёнка до 14 лет считается место жительства его родителей (ст. 20 ГК РФ).

Продажа доли

Здравствуйте! У меня 1/2 доли в двухкомнатной квартире. В квартиру я прописала новорожденного ребенка. Может ли второй собственник продать постороннему человеку свою долю без моего согласия? Приобретает ли ребенок долю в квартире после прописки?

14 июня 2014 г. 08:19

Никита, Хабаровск


Продать может, но предварительно обязан предложить выкупить долю вам.
Нет, не приобретает
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Санитарные нормы

У меня есть доля - 1/2 в 2х комн.квартире(приватизированная).Второй собственник проживает в этой квартире занимает всю ее площадь примерно уже 5 лет(женщина с детьми).Квартиру она содержит в ужасных условиях(до ее жительства квартира была в нормальном состоянии)В квартире грязь,вонь...просто ужасные условия для проживания почти как у алкашей!Вопрос: можно ли каким то образом привлечь СЭС к этой проблеме(измерить санитарные нормы например?)и как это сделать???Заранее спасибо за ответ.

22 марта 2014 г. 16:27

Тимофей, Москва


конечно можно и не только сэс а еще жилищную инспекцию. вам просто тнадо написать туда заявление

Как продать свою 1/2 доли?

Мы хотим продать 1/2 доли в двухкомнатной квартире, но второй собственник не проживает в данной квартире, он находится в другом городе и мы не знаем адреса.В квартире с нами проживает мама сособственника,но она не дает нам адрес. Нотариус сказал, что без кватанции о том, что мы уведомили второго собственника мы продать ничего не сможем. Можем ли мы уведомить мать сосбственника и будет ли при этом соблюден закон? Порядок пользования долями пока не определен, но мы уже подали в суд, чтобы решить этои вопрос. Дарение возможно, но мы боимся, что не покупатель не согласится. Что нам делать? куда обращаться? если это возможно сдалать через суд, то на что нам ссылаться?

1 марта 2014 г. 19:57

Ева, Москва

Здравствуйте, Надежда в этой ситуации возможно оформление только договора дарения.Но при этом у вас должна быть 100% уверенность в стороне договра, т.к. если он вам не отдаст деньги, взыскать их будет невозможно.

Как распределяется жилая площадь в доме между собственниками имеющими на него право равных долях, по1/2.

Жилой дом с летними кухнями, сараем, гаражом, навесом находится в общей долевой собственности-1/2 доли в праве, между двумя собственниками. Дом поделён на две половины (по площади разница между "половинами" около 2м.кв.), в каждую половину дома имеется отдельный вход с общего двора. Один из собсвенников желает продать свою "половину" дома,где площадь больше. Имеет ли право (в каких случаях) второй собственник занять "половину" дома с большей площадью, без согласия продавца и будущего покпателя.

27 декабря 2013 г. 19:15

Тимур, Кемерово


Каким же образом можно занять чужое имущество? Очевидно, что в законном порядке такие действия предпринять нельзя.

О продаже 1/2 доли квартиры

Здравствуйте, по договору купли-продажи я приобрела ½ долю квартиры, но в квартире не проживала. В договоре купли-продажи прописано, что мне принадлежит комната большей площадью. В настоящее время я собираюсь продавать ½ долю, уведомив об этом второго собственника, который проживает в комнате меньшей площадью. После этого уведомления второй собственник собирается переехать в комнату большей площадью, натаивая на том, что она принадлежит ему. Подскажите, что делать в данной ситуации?

22 декабря 2013 г. 21:11

Роман, Санкт-Петербург


Подайте в суд на выделение вашей доли в натуре. Закрепите за собой право на эту комнату.

Раздел

1-комнатная квартира была куплена на 2 собственников-один из которых я. На сегодняшний день важно либо получить компенсацию за 1/2 либо выплатить компенсацию. Вообщем надо закрыть этот вопрос. 2 собственник на компромис идти не хочет либо нужен к нему грамотный подход юриста. Подобных вопроса у меня 3.

16 декабря 2013 г. 17:47

Милана, Москва


Направьте второму собственнику через нотариуса уведомление о том, что намерены продать свою долю. В течении месяца второй собственник должен купить долю. Если в течение указанного времени он этого не сделает, Вы вправе продать ДОЛЮ третьим лицам.

Как взыскать со расходы со 2-ого хозяина дома

Есть частный дом на 2-х хозяев. Одним их хозяев было получено св-во государственной регистрации права. У дома имеется пристройка, заходящая на обе половины дома, узаконенная решением суда, и земельный участок. При узаконивании пристройки и оформлении в собственность земельного участка расходы по оформлению понес только один из совладельцев дома. Второй совладелец получил документы на право собственности уже после того, как первый совладелец понес все денежные расходы, связанные с оформлением пристройки и земельного участка. Возможно ли получить со 2-ого совладельца дома часть денежных затрат?

9 декабря 2013 г. 12:21

Семен, Москва


Если второй собственник добровольно откажется компенсировать вам расходы, то вы можете взыскать их в судебном порядке, предоставив доказательства понесенных расходов.

В квартире 2 собств.имеет ли права один из собст.продать комнату без согласия второго собст.

Здравствуйте,уважаемые юисты!Я хотела бы спросить:Мой муж по наследству получил 1/2 долю от 2-х комнатной квартиры,второй собственник его дядя.В квартире смежные комнаты.Дядя хочет продать или обменять свою долю на дом в области.Может ли он это сделать (продать или обменять)без согласия моего мужа?

29 ноября 2013 г. 19:53

Арина, Киров


дядя должен вам предложить выкупить его долю (письменно), если вы откажитесь, то может продать кому угодно.

Компенсация за пользование меньшей комнатой

Здравствуйте.Мне пренадлежит 1/2 доля в 2-комн.квартире.Второй собственник меня не пускает,требует определения.Когда я буду подавать исковое заявление могу ли я требовать компенсацию так как мне определят меньшую комнату (у меня 1 ребенок,у 2 собственника двое детей).Мне сделают оценку БТИ,и еще я хочу сделать независимую оценку.По какой оценке сделают компенсацию,где надо указать в заявлении или в ходотайстве? Большое спасибо.

2 октября 2013 г. 15:15

Анастасия, Иваново


Неизвестно, о чем Вы подаете иск, то ли Вы вселяться желаете, то ли компенсации. тут надо разобраться...

Как продать долю в доме, если второй собственник маленький ребенок?

Я собственник 1/3 дома и хочу продать свою долю. Остальные 2/3 принадлежат 7-летнему ребенку моей сестры (раньше принадлежали ей, но она написала дарственную на своего ребенка). Могу ли я продать свою долю, ведь я обязана сначала предложить выкупить ее получается этому ребенку, или мне надо ждать когда ребенку исполнится 18 лет?

21 сентября 2013 г. 20:23

Варвара, Москва

вы должны предложить ребенку в лице его родителей. так как родители являются законными представителями своих детей. а потом если они не купят то продавайте кому хотите

Продажа доли

Добрый день. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить.У моего молодго человека есть доля в двухкомнатной квартире. Второй собственник - его мать.Проживать с ней невозможно. Мы продали долю, предварительно известив ее за месяц письмом. Она его не получала, хотя уведомления ей приходили. Мы долю продали третьим лицам. Она грозится опротестовать договор приватизации. У мужа есть свидетельство о собственности. Что она может сделать? Что делать нам?

14 августа 2013 г. 16:27

Диана, Москва


Приватизацию оспорить уже не получится, здесь волноваться не о чем.
Обжалование продажи доли возможно в течение 3 месяцев с даты ее регистрации, либо даты, когда сособственник узнал о нарушении своих прав.
В Вашем случае, скорее всего, даже если мать и подаст в суд, то никаких шансов на успех у нее нет.
Не тратьте зря свои нервы.
Успехов

Как оформить часть участка в собственность?

Здравствуйте! Я хотел бы спросить, как мне оформить 1/2 часть зем. участка в собственность (целиком участок - 6 соток)? Участком пользуюсь с 2002г.; 1/2 дома в собственности по договору купли-продажи; участок находиться в городе, никаких документов на него нет; в кадастровом органе участок на учёте не стоит. В администрации мне сказали, что документы для приобретения участка в собственность необходимо подавать обоим собственникам. Второй собственник делать ничего не хочет - ни в администрацию идти, ни доверенность писать.Спасибо.

23 апреля 2013 г. 18:03

Владислав, Санкт-Петербург

поставить вопрос о выделе вашей доли из домовладения и прекращении долевой собственности. Тогда Вы будете вправе приватизировать участок (получить его в аренду) без участия соседа

Регистрация места жительства ребенка до 14 лет.

Могули я прописать своего ребенка (1 год 8 месяцев) в квартиру,где прописана и проживает моя мама? Квартира находится в общей долевой собственности. Я являюсь собственником 2/3 доли. Нужно ли согласе второго собственника и необходимо ли мне прописываться самой? Может ли второй собственник в судебном порядке выписать моего ребенка?

16 марта 2013 г. 17:47

Мария, Улан-Удэ


Вам необходимо зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства, а затем зарегистрировать ребенка.
Если вы в этом жилом помещении не проживаете, то другие собственники имеют право обратиться в суд с заявлением о снятии вас и ребенка с регистрационного учета по месту жительства.
К вашим услугам, Волков А.В.
Не забывайте выражать благодарность это очень важно.

Покупка доли квартиры у несовершеннолетнего ребенка

1\2 доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку. я, как второй собственник, могу ли выкупить эту долю у законных представителей ребенка - родителей?

12 марта 2013 г. 09:39

Ярослав, Москва

долю будете выкупать у ребенка (он сторона по сделке), а представлять интересы ребенка в сделке (расписываться) будут родители.Сделка возможна, если ребенку купят аналогичную собственность. Дополнительно к другим документам для данной сделки понадобится разрешение органов опеки.

Как продать1/2 долю квартиры, если 2-й собственник не согласен.

У моего мужа 1/2 доля 1 комнатной квартиры. Второй собственник не согласен купить долю моего мужа, также он не согласен продать свою долю нам или продать квартиру вместе. Он также не согласен сделать перепланировку квартиры, хотя сам проживает в ней вместе со своим братом, который зарегистрирован по другому адресу и выезжать не собирается. Мы вынуждены 3-й год снимать квартиру. Подскажите пожалуйста есть ли выход в данной ситуации?

5 января 2013 г. 22:51

Ульяна, Москва

Продайте свою долю третьим лицам. Вы потеряете в цене, но возможно и получится приобрести квартиру с доплатой.
дачи Вам, О.Украинцев

Покупка квартиры на двоих. Как делить, если доли не равные?

Покупаем квартиру на двоих. В браке не состоим, но собираемся. Доли 1 к 10. Какой составить договор, если надо будет размениваться или продавать, если один из собственников будет против.

29 декабря 2012 г. 19:15

Дмитрий, Курск


Если вы не в браке, то оформите квартиру в указанных вами долях.
В случае развода, квартира не будет включена в совместно нажитое имущество, подлежать разделу уже не будет - доли определены изначально.
Если один собственник будет против продажи, продать второй собственник сможет только свою долю. Никакие договоры, ограничивающие права собственника по распоряжению имущества, не помогут - они изначально ничтожны.
Каримова Ольга Сергеевнагенеральный директор Консалтинговой компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)тел.:почта: сайт:

17.04.2018 - Анна Белова

сын является собственником 1/2 части жилья,У него не оплаченные кредиты,на него банки подают в суд,чем может мне это грозить,Я-пенсионерка,Могут банки продать квартиру в погашении его долгов? Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.06.2017 - Ирина Гусева

здравтсвуйте, скажите пожалуйста я могу прописаться с ребенком (7 лет) на приватизированную долю в квартире, без согласия второго собственника и как єто зделать, спасибо : 13:00 - 15:00


30.03.2017 - Любовь Яковалева

Здравствуйте. При оформлении жилого дома в БРТИ( Вычленение 1 квартиры из второй), собственник одного из помещений отказывается установить дверь.Установка требуется для соблюдения норм.Без установки другой собственник не может до конца оформить документы. исполком отказывает. Можно ли первого собственника заставить установить дверь для дальнейшего оформления документов Законом?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.03.2017 - Инна Лазарева

вы в чате консультируете? или телефонным звонком?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.03.2017 - Дмитрий Умаров

Я имею 1\2 долю в квартире, как собственник. В квартире проживает брат с женой. Соответственно моя семья пользоваться наследством не может. Могу ли я требовать выкупить у меня долю или продать мне его долю? Он согласен на сделку только через три года, когда не надо будет платить налог.

Ответ на вопрос дан по телефону.

Выселение собственника из жилого помещения


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Выкуп земельного участка под зданием собственника


Продажа недвижимости без участия собственника


Выселить бывшего члена семьи


Похожие темы:
в квартире , 1 2 доли , в судебном порядке , подать в суд , не проживает , продать свою долю , продажа доли , два собственника , я собственник , половина дома , новорожденный ребенок