Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


По соглашению сторон

Обмен авто «ключ в ключ»: особенности

Говоря обмен авто на авто «ключ в ключ», подразумевают, что машинами обмениваются без доплат. Раньше в таких ситуациях часто пользовались доверенностями: то есть, не передавали машины по сделке, а просто писали друг на друга доверенности на распоряжение и управление транспортным средством. Это помогало свести к минимуму формальности. Сегодня, когда нет необходимости снимать автомобиль с регистрационного учета, потребность в таком способе оформления (достаточно рискованном) практически отпала. И для обмена авто «ключ в ключ» можно использовать тот же договор мены.

Важным моментом при такой мене является указание договорной стоимости автомобилей. Несмотря на то, что никаких расчетов по договору не будет, указать, что стоимость автомобилей по соглашению сторон одинаковая и равна определенной сумме, обязательно необходимо. Это снимет ненужные вопросы у налоговой инспекции. Заподозрив вас в уклонении от уплаты НДФЛ, инспекция может проверить рыночную стоимость обоих автомобилей и доначислить налог той из сторон договора мены, которой достался более дорогой автомобиль. Указание же в договоре, что по всем своимхарактеристикам, учитывая, например, отделку салона, техническое состояние и т.п., машины равны по стоимости, несмотря на разницу в рыночной цене за идентичные модели, сведет риск претензий со стороны инспекции к минимуму.

Если квартиросдатчик поднимает оплату квартиры

на каком основании хозяйка квартиры может поднять сумму оплаты за квартиру, при условии что за коммунальные услуги мы платим отдельно??? За какое время она должна предупредить нас о повышении оплаты??? И если мы отказываемся от дальнейшего проживания, сколько времени у нас есть, чтобы съехать??? Может ли она нас выгнать зимой??

26 мая 2016 г. 12:29

Тимур, Махачкала

1) Изменение платы за найм только по соглашению сторон;
2) Соответственно, срока предупреждения никакого нет т.к.;
3) Предупреждение должно последовать за три мес. до расторжения договора найма.
4) Одностороннее расторжение договора по инициативе наймодателя возможно только в судебном порядке по определенным основаниям в Законе.С уважением,
Процедура увольнения по соглашению сторон


Можно ли отменить договор дарения?

Здравствуйте! Оказалось так, что бабушка подарила квартиру своей дочери по договору дарения в 2007г. Но бабушка об этом узнала только сейчас(когда не обнаружила документов на квартиру). Скорее всего, дочь еще в 2007г. ввела бабушку в заблуждение и та подписала договор дарения. Бабушка никогда и не думала дарить квартиру, прописана в квартире и осуществляла коммунальные платежи.В марте 2013 г. по состоянию здоровья переехала жить к сыну. Может ли бабушка вернуть квартиру? Отменить договор дарения?

21 апреля 2016 г. 11:21

Мария, Москва

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора дарения возможно только по соглашению сторон, если в самом договоре даритель и одаряемый не предусмотрели основания досрочного расторжения. Если соглашение сторон не достигнуто, договор дарения может быть расторгнут только судом и только в случае либо нарушения условий договора одной из сторон, либо существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили в момент заключения договора.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день. В неприватизированной 2-х комнатной "хрущевке" прописаны: отец, мать, я и мой ребенок. Мать является ответственным квартиросъемщиком. При разводе родителей планируется раздел имущества и жилплощади. На какую жилплощадь мы имеем право претендовать (мать,я и ребенок)? И на какую пл-дь - отец?С уважением.

8 апреля 2016 г. 12:47

Алена, Москва

Пока Вы не являетесь собственниками этой квартиры, то и делить соответственно нечего. Приватизировать же квартиру возможно в равных долях, т.е. по 14 на каждого прописанного, либо по соглашению сторон (если кто-то откажется от своей доли в пользу другого). Но в любом случае приватизация - это добровольное право, а не обязанность. С уважением,

Доброго времени суток. У меня вопрос: возможно ли женщине вышедшей в декретный отпуск, сократить размер выплаты по кредиту, или же взять отсрочку на время декрета? И как это сделать? Заранее благодарю. Анна

11 марта 2016 г. 18:11

Кира, Кемерово

Статья 450 Гражданского кодекса РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Обсудите с банком возможность изменения размера выплаты или же предоставление отсрочки. В случае согласия банка заключите дополнительное соглашение к кредитному договору, которое закрепит достигнутые устные договоренности.

Можно ли оформить договор займа где заемщиком выступает представитель по генеральной доверенности?

24 ноября 2015 г. 11:37

Алексей, Санкт-Петербург

Да, сделка совершенная представителем от имени представляемого создает права и обязанности у последнего. Поэтому заключив такую сделку, права и обязанности возникнут у вашего поверенного.(ст.182 ГК РФ)
Необходимо смотреть обладает ли представитель полномочиями на заключение сделки и объем полномочий, на каких условиях и т.д..(ст.183 ГК РФ)
Если сделка подлежит н.у.(например по соглашению сторон), тогда доверенность должна быть заверена нотариально.(ст.185 ГК РФ)

Разделение в натуре

У нас дача, оформленная как дом, при разводе суд поделил 18 жилых квадратов пополам. У меня свой ребенок не от него и она там прописана Что мне нужно для того чтобы выделить ее в натуре?

8 ноября 2015 г. 17:13

Кирилл, Москва

Здравствуйте. Вдел доли в натуре возможен либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Прежде, чем затевать иск, проконсультируйтесь у специалистов - возможно ли обособление части дома с сооружением отдельного входа. В подавляющем большинстве случаев по таким делам назначается и проводится судебная строительно-техническая экспертиза. Если эксперты дадут положительное заключение, то шансы выиграть иск весьма велики. Если заключение будет отрицательным, результат - соответствующий.

Решение суда

Зайцев продал сСавельеву магнитафон за 10000 руб.По соглашению сторон магнитафон должен быть передан покупателю по истечении 10 дней после заключения договора купли-продажи.Зайцев получил деньги, но в последствии отказался передать магнитафон. Савельев обратился в суд с иском о возрате денег.Зайцев в суде пояснил что ни в какое соглашение с истцом не вступал и денег от него не получал.Савельев же утверждал, что при заключении договоров присутствовали тихонов и Мастеров, которые могут подтвердить, что деньги за магнитафон были уплачены.Каким будет решение суда?

1 сентября 2015 г. 09:51

Алена, Иркутск

Решать задачи нужно самому.

Сумма ипотеки 680000 на 15 лет ежем. 7600 через 9 месяцев перевели материнский капитал 408000 тыс .р. банк перещитал сщас ежемесячный платёж составляет 2322р на 171 месяц .вопрос имею ли я право потребовать перерасчёта и сокращения срока кредита. .

30 июня 2015 г. 15:57

Марк, Астрахань

Почитайте внимательно кредитный договор, его условия, в т.ч. о возможности изменения сроков и размера платежей. Исходя из условий договора, обратитесь в банк с просьбой изменить график платежей и срок исполнения обязательства по соглашению сторон. В этом случае стороны заключают дополнительное соглашение к договору.

В июле 2012 г заключен договор на приобретение участка под ИЖС. По условиям договора в течении года необходимо залить фундамент и в течении 5 лет полностью построить дом. В данный момент нахожусь в декретном отпуске. Могу ли продлить срок заливки фундамента. Какие последствия будут, если не залить фундамент в указанные договором сроки.

11 июня 2015 г. 20:57

Алиса, Москва

В случае нарушения сроков строительства и заливки фундамента, как правило договор подлежит расторжению, а земельный участок возврату, что должно быть также указано в договоре. Гражданское законодательство позволяет вносить изменения в договор по соглашению сторон. Возможно, стоит написать заявление с описанием ситуации, с просьбой рассмотреть возможность продления сроком. С наилучшими пожеланиями ООО ЮА "Федерал".

Смущает один пункт договора купли-продажи квартиры

на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы иванов иван иванович,иванова ольга николаевна,иванова елена ивановна СОХРАНЯЮЩИЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, по соглашению сторон данные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 01 августа 2011года1.что значит выделенный пункт?2. иванова елена ивановна 18лет, проживает в период обучения в другом городе,продавцы утверждают что не могут ее выписать без ее ведома, и мы после оформления права собственности тоже не сможем пока она сама не приедет и добровольно не выпишется, так им сказали в паспортно-визовой службе .почему так?3.может ли собственник выписать всех этих людей раньше чем указано в договоре?

13 мая 2015 г. 17:43

Ева, Санкт-Петербург


только в судебном порядке

Разграничение долей

У меня 1/2 доли в частном доме и 1/2 доли земельного участка. Я хочу продать свою долю. Я знаю, что преимущественное право выкупа имеет второй собственник, но мне нужно знать что конкретно ему предложить. Как разграничить наши доли, как определить? Что нужно сделать для этого?Спасибо.

10 марта 2015 г. 09:19

Максим, Москва

Здравствуйте. Сейчас ваши доли никак не разграничены. Это -просто доли в праве собственности. Продать такую долю Вы действительно можете. Для предложения второму сособственнику никакого разграничения не нужно. Просто уведомляете о предстоящей продаже долей, указываете дату, время и место совершения сделки, цену и Ваше предложение купить всё это по Вашей цене.
Если же Вы хотите произвести выдел Ваших долей в натуре, то это - совсем другая "история". Делается это либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Можно ли трудовой Договор заключенный на время декретного отпуска основного сотрудника, после выхода основного работника переквалифицировать в бессрочный по договоренности сторон, перевести на вакантную должность работника заключив дополнительное соглашение?

22 декабря 2014 г. 21:13

Тимофей, Москва

Если правильно вас поняла, то срочный договор можно по соглашению сторон сделать бессрочным при переводе на вакантную должность. Лучше сделать дополнительное соглашение (отражаете изменение должности, оклада, бессрочность) и приказ на перевод.

Как быть в данной ситуации ?

Здравствуйте, хотел у Вас проконсультироваться ! Мы с женой купили дом точнее 2\3 его части а теперь появилась хозяйка 1\3 доли.  выход из доли никто не делал и теперь она хочет запустить квартирантов на свою долю.Имеет ли она право так делать ? и как можно поступить нам в данной ситуации ??? 

15 декабря 2014 г. 15:03

Андрей, Санкт-Петербург

Здравствуйте. Нет. Она НЕ имеет права сдавать свою долю в аренду без Вашего письменного согласия. И Вы, и она являетесь собственниками долей в праве, но не собственниками какой-то конкретно определённой части дома. Вопрос о разделе дома в натуре может быть решён по соглашению сторон или посредством обращения в суд с иском о выделе доли в натуре. fikus1812@yandex.ru

Т.е.я могу попросить составить доп.соглашение к кредитному договору - это и будет моим условием увольнения по соглашению сторон? Я так и объясняла работодателю, но он ответил, что никакой банк никогда не составит такое доп.соглашение. Я могу настаивать на своем?

20 ноября 2014 г. 21:47

Алиса, Рязань

Настаивайте на своем.
Требуйте заключения дополнительного соглашения к кредитному, которым Вы уберете условие о повышении ставки, и скажите, что в случае не выполнеия этого условия Вы не будете подавать заявление об увольнении по собственному желанию.

На должность нашего сотрудника нашли своего человека, сотрудника хотят перевести на низшую должность без обоснования причины .Сотрудник находится на б\л. имеет ли на это право начальник провести такую ротацию .

5 ноября 2014 г. 14:01

Евгений, Москва

Нет, не может. Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме. (ст.72 Трудового Кодекса РФ).
Таким образом, без Вашего согласия такую ротацию невозможно предпринять, даже с обоснованием причин.
Удачи!

Продажа 1,5 дачного участка

1. Мой отец решил продать мой участок дачи и половину своего, третьему лицу. Я не против. Законно ли это продавать по получастка? И если да- то как это переоформляется? 2. Сейчас я проживаю временно за границей. Как правильно составить доверенность на своего отца и где её можно заверить, чтобы он смог продать мой участок?3. Кто обязан платить за переоформление всех документов на эти участки?

14 октября 2014 г. 18:47

Арсений, Москва

свою доверенность можете заверить у Российского консула в стране пребывания. продавать можно даже 1 кв метр расходы определяются по соглашению сторон как правило это продавец

Можно ли по закону писать в договорах сумму аренды (выкупа) по соглашению сторон?

26 сентября 2014 г. 18:51

Марк, Москва

Здравствуйте! Договор и есть по своей сути, соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Исходя из смысла и текста ст.624, в договоре аренды и должны указываться условие выкупа, а если не указано, то данное условие может быть установлено отдельным доп.соглашением к договору аренды. Всего доброго!

Здравствуйте.После смерти бывшего начальника, больше года назад трудовые договора не перезаключались.Является ли это грубейшим нарушением действующего работадателя?.И при заключении новых трудовых договоров, при отказе начальника от наших поправок в трудовой договор,то наши дальнейшие действия. Спасибо.

5 сентября 2014 г. 09:53

Валерия, Москва

Нет, Сергей, это не является нарушением действующего законодательства.
Вы заключили трудовой договор не лично с начальником, а с предприятием, которое уполномочило начальника на подписание таких трудовых договоров от имени работодателя - юридического лица.
Изменения в трудовой договор вносятся только по соглашению сторон. Если Вы не согласны работать на условиях существующего трудового договора - Вы вправе его расторгнуть по основанию ст. 80 Трудового кодекса РФ.

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Собираемся принимать квартиру в новостройке, по ДДУ застройщик был обязан передать нам квартиру до 30 июня, после этого срока обязан выплатить неустойку в размере 1/150 от ставки рефинансирования, на данный момент это около 160 тыс. Как правильно подписывать акт-приемки передачи в этом случае?

22 августа 2014 г. 21:45

Диана, Москва

Анастасия! Главное, чтобы помещение соответствовало всем требованиям, если нет, то в этом же акте следует указать все имеющиеся у вас замечания.
Также в акте должна стоять дата когда вы подписали, то есть не "задним числом", как бы вас не уговаривали. Не следует подписывать акт или дополнительные соглашения о внесении изменений в договор ДУ по соглашению сторон, особенно в части сроков и т.д.

Работодатель заключил с 5 -ю работниками дополнительное соглашение к трудовому договору на удлиненный оплачиваемый отпуск 56 к. дней. Спустя полгода выяснилось, что этим работникам положен только отпуск 28 календарных дней. Несколько человек успели отгулять его полностью, 56 к. дней. Как в таком случае поступить работодателю с каждым из этих сотрудников?

16 июля 2014 г. 09:13

Даниил, Санкт-Петербург

Статьей 72 Трудового кодекса РФ установлено, что изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.

Таким образом, установленный режим отдыха в дополнительном соглашении с работниками возможно изменить только по соглашению с ними.

Дарственная

Здравствуйте. Вопрос в следующим. Моей жене подарили квартиру. Бывший хозяин (муж) остался прописан в квартире. (Сейчас находится в ИТК). В договоре дарения есть такой пункт "Передача квартиры Полуэктовым Сергеем Сергеевичем и принятием ее Полуэктовой Евгенией Юрьевной осуществляется в том качественном состоянии, как они есть, на момент подписания настоящего договора, пригодном для проживания, с имеющимся санитарно-техническим, газо- и электороборудованием путем вручения правоустанавливающих документов. В указанной квартире состоит на регистрационном учете, проживает и по соглашению сторон остается проживать и после заключения настоящего договора Полуэктов Сергей Сергеевич. Дополнительных договоров и соглашений нет. Квартира в собственности болие 3х лет. Суть вопроса такова. Можно ли выписать Полуэктова С.С. из квартиры?

4 июня 2014 г. 14:45

Тимур, Москва


нет

Здравствуйте! На какую статью Гражданского кодекса РФ можно сослаться при расторжении договора пожизненного содержания с иждевением по соглашению сторон? Будет ли правомерным данный договор, если в договоре пожизненного содержания с иждевением в разделе о расторжении данного договора будет указано расторжение только в судебном порядке. Можно ли будет такой договор расторгнуть по соглашению сторон? Заранее спасибо!

11 февраля 2014 г. 20:01

Александр, Москва

Такая пункт договора будет считаться недействительным, т.к. будет нарушен основной принцип гражданского законодательства - свободное волеизъявление сторон. По обоюдному согласию сторон никто не вправе воспрепятствовать сторонам расторгнуть, изменить действующий договор. Соответственно, такой договор, не смотря на такую запись все равно можно будет расторгнуть по обоюдному согласию.

Что значит пункт о зареистрированных договора о купле-продаже квартиры?

на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы иванов иван иванович,иванова ольга николаевна,иванова елена ивановна СОХРАНЯЮЩИЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, по соглашению сторон данные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 01 августа 2011года1.что значит выделенный пункт?2. иванова елена ивановна несовершеннолетняя проживающая в период обучения в другом городе,какие могут быть проблемы у нас с ней, на что она может претендовать после оформления нами права собственности?3.может ли собственник выписать всех этих людей раньше чем указано в договоре?

11 декабря 2013 г. 14:13

Алена, Санкт-Петербург


вы никогда не выпишете их если только они добровольно не снимутся. так как они сохраняют право пользования без ограничений. вас наверное обманули

О покупке земли

Когда мы встретились с продавцом земельного участка, он назвал одну цену. Мы согласились, подали заявление на переоформление. Через месяц документы были готовы, мы с ним встретились и он заявил, что, якобы у него появился другой покупатель на этот же участок, но он его продает нам уже дороже. Правомерно ли это? Должны ли мы доплачивать?

28 августа 2013 г. 09:43

Михаил, Москва


Если договор / предварительный договор купли-продажи не был заключен, то при его подписании цена определяется по соглашению сторон. Продавцу или покупателю придется уступить либо найти иной компромисс в этой ситуации.
С уважением, Наталия.

Здравствуйте. Я месяц назад продавала квартиру. , которая была обременена ипотекой. У покупателя все деньги были ипотечным кредитом. Тогда агент решил внести за меня остаток по ипотеке. Мы составили с агентом договор на его имя предварительный, и я написала расписку. Пока я месяц собирала документы для сделки, у меня изменились обстоятельства. Я не могу продать квартиру. Могу ли я предложить агенту дополнительное соглашение, по которому я обязуюсь отдать ему все деньги через 2 месяца +компенсирую его издержки. Или мне надо ждать суда?

1 августа 2013 г. 17:09

Алиса, Москва

по соглашению сторон можете

Продажа своей доли квартиры

Есть 3х-комнатная квартира на два хозяина: меня и мою бабушку (по ½ доли), приватизирована. Жить со мной в этой квартире бабушка не хочет, в крайнем случае «отдает» мне самую маленькую комнату в квартире. Я же не согласна на такой вариант. Хочу продать свою половину квартиры. Бабушка против. Могу ли я продать свои «полквартиры» без ее согласия? как в таком случае делится квартира?

1 июля 2013 г. 08:23

Даниил, Симферополь


Свою долю Вы можете продать (но имейте ввиду доля в квартире стоит намного меньше, чем если бы продавалась вся квартира и получали бы свою долю).
Квартира не делится, в квартире определяется порядок пользования. Опретелить его можно как по соглашению сторон, а при невозможности - в судебном порядке.
Т.к. квартира 3-х комнатная, то вероятно одной стороне будет выделена в пользование одна большая комната, а второй стороне - две маленькие.

Необходимо ли заключать дополнительное соглашение на продление договора найма жилого помещения (квартиры), заключенного на 11 мес., если в договоре есть такой пункт 4.1. Настоящий договор прекращается: по соглашению сторон, по истечению срока найма, по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором? Или договор по истечении срока 11 мес. считается все равно автоматически продленным на 11 мес, если наниматель хочет продолжать жить в квартире, а наймодатель не против?

25 марта 2013 г. 15:33

Мария, Москва

Если в договоре нет пункта об автоматической пролонгации, то необходимо заключить доп.соглашение.

Приватизация обманным путем

2-х комнатная Квартира досталась мне от бабушки (муниципальная) до брака. После 10 лет совместной жизни мы поменяли ее на 3-х квартиру и приватизировали на троих, меня, жену и сына, выделены доли по 1/3 у каждого. Как стало извесно после развода во время париватизации жена была беременна от другого (что подтверждается саравкой из роддома и женской консультации) и они договорились с ним что она приватизирует квартиру на троих и переедет к нему. Сразу после приватизации она подала на развод и уехала. Сейчас требует 2/3 квартиры (свою долю и долю ребенка). Можно ли как-то посчитать приватизацию незаконной с целью получения обманным путем имущества и делить только совместно нажитую 1 комнату ведь 2-к квартира была моя до брака? Помогите пожалуйста советом.

13 февраля 2013 г. 19:39

Анна, Иркутск

Ничего не сделаете кроме как по соглашению сторон перераспределить доли.

При расселении из ветхого жилья собственник получает новую жилплощадь в собственность или по социальному найму?

получили письма о признании дома ветхим и расселении до 2015 года. Квартиры приватизированы, интересует, на каких условиях будет предоставляться новая жилплощадь.

25 января 2013 г. 08:31

Марк, Калининград

Здравствуйте. Взамен жилья, находящегося в частной собственности, предоставляется денежная компенсация. Размер компенсации должен быть равен рыночной стоимости изымаемого жилья. Если возникает спор по поводу стоимости жилья, то разрешается он в судебном порядке. По соглашению сторон вместо денежной компенсации может быть предоставлено иное жилое помещение.

Квартира

Здравствуйте,у меня такой вопрос: в договоре купли-продажи квартиры есть следующий пункт: "по соглашению сторон квартира продается за *** миллион рублей, расчет каковой суммы прроизведен полностью до подписания настоящего договора". Далее - "настоящий договор одновременно является передаточным актом". Договор подписан доверенным лицом со стороны продавца и покупателем. Покупатель и доверенное лицо знакомы и покупатель не передавал денег. Сумма сделки - лишь формальность. Сделка фиктивная. Продавец денег не получил, покупатель отсудил себе квартиру. Доверенное лицо заодно с покупателем. Дополнительных доказательств, подтверждающих оплату покупателем спорной квартиры в полном объеме он в суд не представил. Суд вынес решение только на основании договора и доверенности. Есть ли у продавца (который остался и без квартиры и без денег) шанс отсудить это жилье?

22 января 2013 г. 09:23

Даниил, Москва


Нет, зато возможность получить деньги с доверенного лица, не передавшего их продавцу, осталась.
Посмотреть позже


Услуги квалифицированных юристов


Очередь для ТВ


Посмотреть позже


Очередь для ТВ


Похожие темы:
в судебном порядке , регистрационный учет , право пользования квартирой , договор купли - продажи квартиры , часть дома , прописан в квартиру , подарить квартиру , что значит , доли в натуре , момент заключения договора , гражданский кодекс РФ