Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Оформление права собственности

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройкедокументы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

  • акт приема-передачи квартиры;
  • копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
  • акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Право родителей на имущество детей при разводе

У нас приватизирована квартира на четверых собственников: я, мой брат, его несовершеннолетняя дочь и наша мама. У каждого право собственности на 1/4 часть квартиры. Брат находится в разводе, его бывшая жена требует у него долю ребенка в денежном эквиваленте, угрожая подать в суд и отсудить деньги если он не согласится добровольно. имеет ли она право на долю ребенка и какие у нее есть основания для подачи в суд заявления о выделении ей доли ребенка, опекуном при оформлении права собственности от имени дочери выступал мой брат. все четверо собственников прописаны в этой квартире.

22 апреля 2016 г. 13:01

Маргарита, Москва


Бывшая супруга вашего брата не вправе требовать деженые средства за долю, принадлежащую на праве собственности ребенку.
Оформить право собственности


Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте!Вопрос: мне по наследству от мамы перешла квартира в строящемся доме (полностью оплаченная). Если я выйду замуж до оформления права собственности - будет ли иметь мой муж право на данную квартиру?И если выйду замуж после оформления права собственности?

30 декабря 2015 г. 12:13

Семен, Москва

даже если наследство открылось бы во время брака, квартира была бы только Вашей собственностью, поскольку на имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке правила о долевой собственности супругов не распространяются.

Оформление права собственности на дачный участок

Есть пакет документов: кадастровый номер, право на наследование. Необходимо оформить право собственности. Каков срок оформления, сумма госпошлины. Какие ещё документы могут понадобиться для сделки?

26 октября 2015 г. 20:51

Ксения, Москва


В среднем около месяца, сумма госпошлины около 1000 рублей, могут понадобиться документы-основания, свидетельство о смерти, возможно что-то еще. Вам следует обратиться с данным вопросом в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (в народе известную как "Регпалата"), там есть окошечко для консультаций и там Вам подскажут более точно, аозьмите только с собой все документы.

Нужен ли ордер при оформлении права собственности на кооперативную квартиру

Здравствуйте! У отца кооперативная квартира. Пай выплачен полностью еще в 1992 году. Сейчас он хочет продать квартиру. Подскажите нужно ли восстанавливать ордер (он утерян)для оформления права собственности. Если да, то какие документы для этого необходимы. И какие документы нужно подать в юстицию для оформления права собственности?Заранее благодарна за консультацию

12 сентября 2015 г. 10:57

Максим, Иркутск

Кооперативную квартиру необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, что бы получить свидетельство на право собственности. Для этого необходимо изготовить технический и кадастровый паспорт, взять справку от председателя кооператива, что папа является членом кооператива и пай выплачен полностью и - в регистрационную палату! После этого можно продавать квартиру (имея на руках свидетельство на право собственности).

Оплата собственника подвального помещения в ТСЖ

У нас в собсвенности подвальное помещение в жилом доме. В этом помещении не ведется никакой деятельности. Помещение не отапливается, не подключены ни вода и ни газ. ТСЖ требует с нас оплату за квадратные метры. Правомерны ли их действия?

18 июля 2015 г. 22:51

Дарья, Тула

все собственники жилого дома, со дня оформления прав собственности, несут равные обязанности по содержанию помещений пропорционально занимаемой площади, читайте внимательно ЖК РФ.Никаких исключений законом не предусмотрено.Есть только различие в размере содержания жилых помещений и нежилых.

Дает ли длительный срок пользования объектом возможность оформления прав собственности на него?

Претендентов на объект - несколько. Оформленных прав собственности на него нет ни у кого. Наша организация более 14 лет использует данный объект по договору аренды с арендодателем, в настоящее время прекративши свое существование. Как оформить нам правоустанавливающие документы.

30 мая 2015 г. 20:23

Никита, Хабаровск

Здравствуйте, ООО "Возрождение и Развитие".
даже если прекратило существование, право собственности не утрачено. переход права собственности возможен только по основаниямЮ предусмотренным ГК РФ это екпля продажа, мена, дпарение и тп и тд

Смущает один пункт договора купли-продажи квартиры

на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы иванов иван иванович,иванова ольга николаевна,иванова елена ивановна СОХРАНЯЮЩИЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, по соглашению сторон данные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 01 августа 2011года1.что значит выделенный пункт?2. иванова елена ивановна 18лет, проживает в период обучения в другом городе,продавцы утверждают что не могут ее выписать без ее ведома, и мы после оформления права собственности тоже не сможем пока она сама не приедет и добровольно не выпишется, так им сказали в паспортно-визовой службе .почему так?3.может ли собственник выписать всех этих людей раньше чем указано в договоре?

13 мая 2015 г. 17:43

Ева, Санкт-Петербург


только в судебном порядке

Оформление прав собственности

Муж оформил договор долевого участия и допсоглашение к нему, оформил доверенность на дочь для передачи документов в юстицию (мы с ним проживали в другом регионе). Документы были зарегистрированы и готовы для передачи их в органы юстиции для оформления собственности тогда, когда муж скончался в реанимации. Cейчас у нас на руках договор долевого участия, доп. cоглашение к нему, акт передачи (т.е.все документы). Каким образом нам оформить право собственности на квартиру? C уважением, Ирина Васильевна

10 февраля 2015 г. 09:13

Матвей, Москва

Тут 2 варианта или оформлять договор в судебном порядке на него, а затем принимать наследство - квартиру или же принимать насдедство - права требования по договору и затем по договору оформлять уже на наследника.

Оформление гаража в собственность в Роснедвижимости

При оформлении документов на купленный мною гараж в блоке гаражей в Роснедвижимости специалист принимающий документы на оформление права собственности запросил с меня межевой план на землю находящуюся под гаражом, хотя данная земля находится в аренде, владелец земли КУМИ района, право собственности на землю не оформлялось прежними владельцами гаража я так же выкупать землю под гаражом не желаю. Вопрос: должен ли я заказывать межевой план или специалист Роснедвижимости не прав запрашивая с меня эти документы?

31 января 2015 г. 16:23

Арсений, Москва

нет не должен в вам отказывают неправомерно

Оформление права собственности на здание

до 2007 года Дом культуры принадлежал ООО, в 2007 году ООО передало здание на баланс по акту муниципальному образованию,документов о собственности никаких на здание вообще нет,как можно теперь пошагово оформить здание в собственность муниципального образования,технический паспорт.право на землю и недвижимость помогите пожалуйста,в здании находится юр.лицо муниципальное казённое учреждение культуры,договора нет,так как здание просто стоит на балансе у администрации поселения. С чего начать оформлять

3 января 2015 г. 20:41

Арсений, Москва

Максим, только через суд.

Бесплатное жилье

Студент живущий в аварийном жилье имеет ли право на бесплатное получения жилья (квартира осталась после смерти матери)

21 октября 2014 г. 11:01

Никита, Москва


Дом может быть признан аварийным только на основании Постановления органов исполнительной власти соответствующего субъекта РФ. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, либо определяется размер выкупа изымаемого жилого помещения, в который включается:
- рыночная стоимость жилого помещения;
- убытки, причиненные собственнику его изъятием (например, в связи с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности).

Как оформить доверенность

Можно ли оформить на меня доверенность на представление интересов по оформлению участка, который достался по завещанию моей матери(в наследство вступили)? Можно ли указать в доверенности о том, что после оформления права собственности на мать земельный участок передается мне? Или обязательно после гос.регистрации оформлять договор дарения? Спасибо.

11 октября 2014 г. 13:47

Мария, Санкт-Петербург


Сначала нужно зарегистрировать право собственности на Вашу мать, это можно сделать по доверенности. А потом уже оформлять договор дарения.

Оформление права собственности на участок

Как оформить право собственности на участок 2,8 сотки, на котором находится наша половина дома, если на участке соседей есть незаконные постройки, а нам пояснили, что при такой площади нашего участка приватизация долна быть совместно с соседями. какие санкции для соседей?

11 сентября 2014 г. 20:15

Тимур, Москва


Для соседей никакой. Вам необходимо вместе с соседями идти в суд и в одном исковом заявлении узаканивать постройки, признавать право собственности на дом и землю в соответствующих долях с определением порядка пользования.

Оформление права собственности на долю дачи

После развода по решению суда от 14 декабря 2000 года право на половину дачи признано за мной. По обоюдному устному соглашению я не пользуюсь дачей, а бывший муж не претендует на проживание в муниципальной квартире. Сейчас узнала, что он оформил право собственности на всю дачу. У меня, кроме решения суда, по-моему, ничего нет. Можно ли что-то сделать в этой ситуации или все сроки прошли? Если "да", то могу ли я обратиться к вашим юристам?

14 августа 2014 г. 21:15

Варвара, Москва


Если решением суда за Вами признано право собственности, то почему ничего нельзя сделать? Мой телефон

Приватизация

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,как выразить свое несогласие на приватизацию квартиры в письменной форме.Которое являлось бы ответом на письмо,содержащее след.информацию:"Я,такая-то такая-то,являясь ответственным квартиросъемщиком квартиры,расположенной по адресу:такому-то,предлагаю оформить договор о передаче жилого помещения в собственность с регистрацией права собственности в регистрационных органах.В случае отказа и не предоставлении ответа в течение 10-дневного срока,вопрос об оформлении права собственности на причитающуюся мне долю будет рассмотрен в судебном порядке."

30 июля 2014 г. 16:25

Екатерина, Москва


Чтобы приватизировать квартиру нужно согласие всех прописанных, приватизировать без согласия невозможно, даже через суд. Следовательно отвечать на данное письмо нет необходимости.

Переуступка в долевом строительстве

Дом сдан в эксплуатацию еще в конце 2008 года, почти все жильцы уже оформили собственность. Я до сих пор квартиру по акту не принял (много недостатков). Могу ли я переуступить квартиру по договору об уступке права требования до оформления права собственности? В строительной фирме мне сказали, что нельзя, т.к. в регистрационную службу подан реестр, где я числюсь хозяином квартиры.

10 мая 2014 г. 22:57

Денис, Москва

вам правильно ответили отказом. Подписывайте акт, получайте свидетельство и продавайте квартиру. Все недостатки устраняйте путем подачи иска в суд, лучше это делать во время- в течение 5 лет с даты принятия недвижимости по Акту. От судебных издержек (госпошлины) вы освобождаетесь по Закону "О Защите прав потребителей".

Смена владельца приватизированной квартиры

Проживал в 2-ух комнатной квартире, в которой были прописаны только я и жена.Квартира была приватизирована на жену. Жена умерла. Могу ли я оформить право собственности на эту квартиру, если за мной числится приватизированная 1-комнатная квартира, в которой прописан и проживает сын?

1 апреля 2014 г. 20:17

Алексей, Москва


Сын будет иметь право собственности на 1\4 доли двушки в порядке наследования по закону.
Если при вступлении в наследование он откажется от своей доли в Вашу пользу, то проблем с оформлением права собственности на всю жил. площадь не будет.
С уважением, О.Украинцев

Как узаконить самовольную постройку

В 2005 году свекровь получает дом и приватизирует .В 2006 году она отдает нам(молодой семье) 2 комнаты(договор дарения не был оформлен).С 2006 года к 2 комнатам пристраивается еще 3 и получается дом на 2 хозяина.Когда встал вопрос об оформлении права собственности на пристройку,оказалось,что нужно оформить свекровь как застройщика и она в последствии подарит 1/2 часть дома своему сыну.Как оформить(без дарения) застройщиком сына если мать никакого участия в строительстве не принимала?

30 марта 2014 г. 10:43

Владислав, Москва

вас правильно проконсультировали в вашем полоении следовало бы согласиться с этим. но есть еще другой вариант пусть мама сейчас подарит эти комнаты а вы уже потом оформите пристрой

Купила гараж в 1997г. Какие права имею?

Купила гараж в 1997г.,имеется только договор купли-продажи. Право собственности не регистрировала,налог на недвижимость не платила,только ежегодное взносы в гаражное общество. Имею ли я право продать(подарить,завещать)гараж? Какие права у меня на землю? Какие мне необходимы документы?

18 марта 2014 г. 19:41

Михаил, Санкт-Петербург


Для начала вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на гараж (равно как и сам договор) в УФРС, если конечно ваш гараж является недвижимым имуществом.
Завещать вы его можете хоть сейчас, а подарить или продать до момента оформления права собственности -нет.
_______
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Налоговый вычет за новостройку - после акта приема-передачи или оформления права собственности

В 2006-м году была куплена по ипотеке квартира в новостройке. Кредит выплачен, в 2007-м году был подписан акта приема-передачи, право собственности будет зарегистрировано в 2009-м. Сумма сделки чуть более 1млн.руб.1. Я могу претендовать на сумму налогового вычета согласно новому постановлению от суммы 2млн.руб, которое приняли задним числом и действует с 2008 г.?2. При наличии права собственности документы на вычет я должен подавать на основании только права собственности или одного из двух(акт или право)?Спасибо

24 февраля 2014 г. 08:41

Иван, Санкт-Петербург

Подаете в налоговую заявление о предоставлении вычета, документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости и свидетельство о регистрации права.С уважением,
Виктор Безруков.

Какие документы нужны для оформления права собственности наследственной доли?

У меня 23 июля 2010 года умер отец. У него в собственности была 4 комнатная квартира. После смерти отца выявилось 3 наследника: дочь (я), сын и его отец. В нотариусе нам каждому выдали свидетельства на наследство на 1/3 долю квартиры. Что дальше нужно делать с этими свидетельствами? нужно ли в юстиции оформлять право собственности на каждую из долей? какие документы нужны для продажи квартиры и как будет выглядеть сам процесс продажи?

17 февраля 2014 г. 20:29

Александр, Санкт-Петербург


Вам нужно зарегистрировать право собственности на эти доли в УФРС (Регистрационная служба).Только после того как вы зарегистрируете переход права собственности на доли, вы станете собственниками этой квартиры и только после этого сможете ее продать.

Нужен текст доверенности от мужа, отбывающего наказание в ИК, жене на оформление права собственности на земельныйсадовый участок

Мой муж осужден и отбывает срок в колонии (до 2012 года). На его имя оформлено свидетельство (старой формы - "голубого цвета")о передаче ему в собственность (на бесплатной основе по типу приватизации)садового участка в садовом товариществе. Наш брак зарегистрирован официально. Свидетельство на участок выдано в период брака. Срок "дачной амнистии" заканчивается и мы хотим получить на наш участок документы о праве собственности в соответствии с действующим (на 2009 год)законодательством. На кого в этом случае может быть оформлен наш участок? И что надо сделать для этого?

24 января 2014 г. 12:23

Максим, Курск


оформлен будет на мужа. чтобы совершать от его имени какие-либо действия вам понадобится доверенность заверенная начальником колонии.

Дарение квартиры дочери,состоящей в браке с иностранцем

Нужно ли согласие иностранного супруга моей дочери на получение в дар родительской квартиры. В каком виде и кем оно оформляется? Могут ли от неё потребовать ИНН в процессе оформления процедур? Она более 10 лет проживает за пределами России.Спасибо.Юлия.Великий Новгород

23 декабря 2013 г. 13:19

Иван, Москва


согласие супруга не требуется.
ИНН не требуется.
Нужна от дочери доверенность на подписание договора дарения, оформления права собственности в регистрационной службе.

Оформление недвижимости

Здравствуйте уважаемые господа юристы. Имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от нотариуса. На нем имеется штамп БТИ на право собственности от 1995 года. В наследстве дом и земля 15 соток. Все принадлежало маме. Претендентов на раздел нет. Надо-ли приватизировать дом и землю если больше у меня никаких документов на руках нет. В наследство, как вы понимаете, я уже вступила. свидетельство о смерти мамы от 1994 года. Ну и самое главное какие документы я должна собрать чтобы не потерять ни дом ни землю. Спасибо

9 сентября 2013 г. 20:55

Алиса, Калининград

Здравствуйте. Вам надо в УФРС регистрировать право собственности на объекты недвижимости. Только это называется оформлением права собственности, а не приватизацией (приватизация представляет собой переход имущества из государственной собственности в частную). Из документов понадобятся тех.паспорт и кадастровый паспорт, подробнее Вам скажут в УФРС.

Оформление права собственности при покупке квартиры в ипотеку только на одного супруга

Здравствуйте.Мы с мужем покупаем квартиру , оплачиваем её 70%за свой счёт и 30% ипотечный кредит. По ипотечному договору муж заёмщик, я созаёмщик. Имеем ли мы право оформить право собственности на квартиру только на мужа? В банке говорят , что мы должны оформлять обязательно на двоих. Спасибо.

29 июня 2013 г. 13:29

Матвей, Москва

Чем банк мотивирует?
Если у вас официальный брак,то долговый обяз-ва также совместные.
В данном случае резон банка непонятен.
Оформление на двоих не обязательный акт.
Удачи!

Возможно ли оформить купленную квартиру в новостройке на имя сына?

Я купила квартиру в строящемся доме. Предварительный договор заключен на мое имя. Дом достраивается, скоро будет заключение основного договора и подача документов в Юстицию на оформление права собственности. Имею ли я право оформить купленную квартиру на имя своего сына ( естественно, имея нотариальную доверенность от него на покупку квартиры)? Если да, то нужны ли еще какие либо документы?

22 мая 2013 г. 17:15

Тимур, Москва

Обратитесь к застройщику (с кем у вас договор заключен), возможно уже можно только переуступкой

Продажа наследственной квартиры

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я продать наследственную квартиру на основании только свидетельства о праве на наследство по закону или же мне сначала надо получить свидетельство о праве собственности на квартиру,а уж потом продавать?Спасибо!

11 апреля 2013 г. 22:37

Анастасия, Барнаул

конечно, вам необходимо довести оформление прав собственности до конца, а следовательно зарегистрировать сначала свое право в УФРС и получить там свидетельство о праве собственности, а затем совершать следующую сделку. Помните, что вам придется заплатить 13% подоходного налога после продажи квартиры, т.к. владели собственностьб меньше 3-х лет, либо указывать в договоре купли-продажи стоимость квартиры не более 1 млн.руб.

Можно ли сделать пристрой к дому социального найма?

Я с мамой прописана в общежитии, которое непригодно для проживания. Получили жилплощадь 36 кв.м. (дом на двух хозяев) и участок 10 соток. Но так как я еще и замужем, придется проживать нам совместно. Будет подписан договор социального найма, и поэтому такой вопрос - можно ли со временем пристроить к дому пристрой, сарай, гараж и так далее. И нужно ли согласие соседей через стену, чтобы сделать пристрой? С чего нужно начинать (архитекторы,проекты и т.д.)? Благодарна ВАМ за ответ!!!

22 января 2013 г. 19:17

Алина, Москва


для начала определитесь с оформлением права собственности и границами участка. а потом, на своем участке хоть верх ногами ходите, только свевремнно узаконивайте свои строения

Раздел земельного участка при разводе.

При разводе жена не претендовала на земельный участок в садовом обществе, который был приобретён находясь в браке с оформлением права собственности на меня. На момент развода участок был оценен по рыночной стоимости в БТИ. После развода прошёл год, на участке был возведён дом и др. строения. Жена подала на раздел этого участка. На что она может претендовать?Заранее спасибо! Павел.

1 января 2013 г. 18:23

Ева, Москва


На 1/2 доли земли, но не дома, т.к. он строился после расторжения брака.
Удачи Вам, О.Украинцев

Можно ли после подписания акта приема-передачи квартиры от Застройщика до оформления прав собственности оформить договор уступки

можно ли после подписания акта приема-передачи квартиры от Застройщика до оформления прав собственности оформить договор уступки прав одной из сторон участников долевого строительства другой стороне.Акт подписали с мужем, взаимоотношения с Застройщиком закончились, с мужем разводимся, он хотел уступить свою часть мне, не поздно ли?Знаю, что до подписания акта приема передачи такая возможность была. Заранее спасибо.

31 декабря 2012 г. 19:17

Дарья, Санкт-Петербург


закон не запрещает
регистрация плательщиком НДС. консультация юриста


Оформить наследство без права собственности


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео


Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Похожие темы:
оформить право собственности , регистрационная служба , в судебном порядке , в собственности , кадастровый паспорт , договор - дарения , Земельный участок , в браке , свидетельство о смерти , рыночная стоимость , зарегистрировать право собственности