Бывший хозяин
Какие могут быть последствия, если купленная квартира была ранее заложена банку при получении кредита?
Купила квартиру. Сейчас приходят письма из различных банков на имя бывших хозяев квартиры, где указывается задолженность перед банком. Бывшие владельцы квартиры на звонки по мобильному телефону не отвечают и судя по всему выплачивать свои долги не собираются. Меня волнует ситуация, если квартира была заложена банку при взятии кредита. Как можно узнать не былали заложена квартира банку? Какие неожидонности мне можно ожидать, если я являлась добросовестным покупателем? Очень благодарна за ваш ответ.
25 мая 2016 г. 13:23
Ульяна, Москва
Вам бояться нечего. Если бы квартира была заложена, это выяснилось бы при оформлении (регистрации) договора купли-продажи. Удачи!
Обязаны ли мы оплатить задолженность бывших хозяев за коммунальные услуги ??
Здравствуите. Собираемся купить квартиру и столкнулись с проблемои.Продавец нас осведомил. Оказалось что за квартирои числится долг за водоканал от предыдущих хозяев. Долг составляет 4тыс.руб.Висит с 2007 года. У квартиры сменилось 2 хозяина. Продавец живет полтора года,он оплачивал только за свое пользование, водоканал оплату по задолженности не требовал, да и сам собственник из-за принципа не собирается оплачивать, т.к. это не его долг. И нас он уверяет, что мы не будем должны оплачивать задолженность. Покупая квартиру,уже как собственник я обязана буду платить задолжность и какие трудности ждут с водоканалом ??
1 апреля 2016 г. 08:49
Анастасия, Санкт-Петербург
Как приватизировать квартиру принадлежащию ОАО РЖД
При расформировании станции, работникам покупались квартиры в любом регионе за счет РЖД. Я хотела приватизировать данную квартиру, но в рег. палате мне сказали, что она мне не принадлежит, а находится в собственности РЖД. Из документов у меня есть ордер от 18.12.2002, договор мены между бывшим хозяином и РЖД и техпаспорт.В настоящее время я пенсионерка, трудовой стаж на РЖД 33 года. Могу ли я приватизировать данную квартиру?
23 марта 2016 г. 08:51
Максим, Санкт-Петербург
вам необходимо обратиться к руководству ОАО РЖД с заявлением о передаче квартиры в вашу собственность. они должны заключить с вами договор. с которым вы потом пойдете в регистрационную службу и зарегистрируете право собственности.
Земельный участок в собственность
В 2002г купил гараж. Недавно выяснилось, что земля осталась у бывшего хозяина в пожизненном наследуемом владении. Я слыхал, что еспи владеешь объектом более 12 лет, то землю можно перевести в собственность. Где найти этот закон? и могу ли я им воспользоваться?
23 октября 2015 г. 20:59
Иван, Тверь
Как выселить бывшего владельца квартиры(нарушены сроки выезда из проданной квартиры)
23.06.10 был оформлен договор купли-продажи квартиры.По предварительному договору квартиру должны освободить в течении 14 дней.По просьбе продавца сроки переносились трижды(ссылался на проблемы с новым жильем и плохим здоровьем)На 25.07.10 была назначена передача ключей.Когда пришли в квартиру оказалось,что вещи бывших хозяев не вывезены,а они сами заявили,в ультимативной форме,что когда смогут тогда и освободят квартиру.Какие действия мы можем предпринять для освобождения квартиры?
25 июля 2015 г. 12:31
Денис, Махачкала
да, можете, вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Добрый вечер. Я хочу приобрести участок в садовом товариществе "Ласточка" в Малоярославском районе, Калужской обл. С/т "Ласточка" не приватизировано, соответственно индивидуальной приватизации уч-ка нет. Мне предложили вписать мои данные в книжечку "Ордер" вместо бывшего хозяина этого ордера (хозяин вкурсе), пока делается общая приватизация или общая собственность, а далее когда это сделается я смогу приватизировать уч-к индивидуально. Стоит ли согласиться? И где я могу получить информацию о этой земле и о её владельцах?
10 мая 2015 г. 18:35
Ярослав, Брянск
Обратитесь в земельный кадастр или в отдел по землеустройству муниципалитета по месту нахождения вашего земельного участка.
Как можно приватизировать дачу купленную 12 лет назад?
Купили дачу 12 лет назад без оформления,как ее сейчас можно приватизировать без бывших хозяев?
23 февраля 2015 г. 11:27
Анастасия, Москва
Снос ветхого жилья,расприватизация.
Здравствуйте.Я имею ветхое жилье,приобретенное в 2005г. Может ли бывший хозяин сделать расприватизацию,чтоб получить муниципальное жилье и не остаться нам на улице?
6 февраля 2015 г. 14:17
Маргарита, Кемерово
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Каримова Ольга Сергеевна
Что делать?
Здравствуйте,уважаемые юристы!Моя семья попала в затруднительную ситуацию.Несколько лет назад мы купили квартиру,как теперь выясняется в ветхом жилье.Весь наш дом расселили в новостройке,нам в новом жилье отказали.Теперь мы живём одни в восьми квартирном доме.Свой отказ власти мотивируют тем что бывший хозяин незаконно преватизировал,азатем опять же незаконно продал нам.Но ведь реистрационая полата пропустила сделку!Нам предложили сделать расприватизацию.Скажите пожалуйста как нам поступить,что сделать лучше?
3 февраля 2015 г. 19:33
Тимур, Москва
Обжалуйте действия в судебном порядке. Я так понимаю договор купли-продажи не оспаривается?
Бывший хозяин выселяет с участка.
Осенью купили участок с домом в садовом обществе (неприватизированны). Из документов имеется договор купли-продажи, но не заверенный нотариально, и книжка садового общества. Покупали у женщины, по документам дом записан на нее. Весной появился бывший хозяин этого участка,инвалид, как оказалось, что изначально он строил и жил в этом доме, а хозяйка там и не появлялась. Теперь он регулярно посещает этот участок в трезвом и не трезвом виде, угрожает сжеч дом, если не вернем его, а деньги, естесственно, возвращать никто не собирается. Можно ли оградить себя от его посещений и привлеч за угрозы или вернуть деньги?
23 декабря 2014 г. 10:03
Евгений, Москва
Купили дом
Здравствуйте,подскажите как быть? Мы купили 1/2 дома в поселке,сейчас хотим оформить документы на землю у дома,приватизировать. На нашей территории находится капитальный гараж,но документов на него нет и пользуется им (или владеет)другой человек,не продавец дома и не мы. Как выяснилось этот гараж бывший хозяин продал уже давно.Хотелось бы узнать,если мы купили 1/2дома с земельным участком,на котором находится гараж,принадлежит он нам или нет?
16 ноября 2014 г. 20:15
Михаил, Москва
Боряев Андрей Александрович,
с.т.;;
По всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:@mail.ru или по телефону.
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов. Помощь по всем регионам России.
Квалифицированно, профессионально. Доступно.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Добрый день.Есть такая проблема, недавно был приобретен дом с участком, договор был подписан и требуемая сумма уплачена. Когда совершалась сделка все было впорядке но спустя два дня, на дом наложили арест из-за того что бывший хозяин (продавец), оказался должником, в чем? Точно не выяснилось, но по словам сумма меньше стоимости дома.Как быть в данной ситуации купившему недвижимость?
3 ноября 2014 г. 18:45
Маргарита, Москва
Прописка
По стечению обстоятельств я покупаю квартиру в деревне с 3-мя прописаными там жильцами,которые не являются собственниками этой квартиры.В том числе несовершеннолетняя с мамой. Дом 3-х квартирный,две квартиры уже у меня в собственности.Хочу снести этот старый барак и построить на его месте новый дом.Смогу ли я их выписать без их согласия.Будут ли они претендовать на долю в новом доме.Эту квартиру признали ветхой.Хозяин квартиры ветеран ВОВ плоучил от государства новую квартиру,но прописывать в неё своих жильцов не стал.Если нужно решение суда,то какое оно примерно будет.Мать ребёнка является внучкой хозяина квартиры.
1 ноября 2014 г. 15:47
Егор, Москва
Как оформить земельный участок и дом в собственность, если доверенность по которой он был куплен истекла
Здравствуйте. Вопрос такой: моя мама с сожителем (которого уже нет в живых)купили дом в деревни по доверенности (в течении 3 лет им надо было оформить дом, но они этого не сделали), доверенность оформлена на мою маму, срок доверенности истек. Сейчас она пошла в сельсовет, чтобы оформить дом, но ей отказали т.к. доверенность уже недействительна, она обратилась к бывшему хозяину (он уехал на пмж в Германию), чтобы он продлил доверенность, но он отказал, т.к. старый и ехать к нотариусу далеко. Что можно сделать? Как оформить дом в собственность? Все платежные документы тоже оформлены на маму, живет она в этом дому уже 10 лет.
16 октября 2014 г. 09:39
Алексей, Липецк
Оплачивать поездку старого хозяина к нотариусу или в консульство (только сначала вышлите ему образец требуемой доверенности, а то там такого понапишут!).
Как расторгнуть сделку?
Родители купили дом без оформления договора купли-продажи. Отдали задаток в рузмере 1700 000руб.Имеется расписка о том, что родители отдали эти деньги и обязуются вернуть остаток денег. Потом отец без расписки отдал ещё 800 000руб. Эти люди(бывшие хозяева) уехали в др. город и через агенство купили дом, но они внесли за него только 500 000руб. Теперь агенство с них требует остаток денег, но у них их нет. Можно ли нам расторгуть сделку и потребовать у них вернуть хотя бы 1700 000руб.? Что для этого сделать?
8 августа 2014 г. 15:17
Никита, Москва
Какую сделку вы хотите расторгнуть, если договор не заключался, условия сделки не были оговорены, в расписке также ничего не оговорено? Возврат денег зависит от того, что именно написано в расписке на. Покажите ее юристу.
Оформление иного имущества при покупке квартиры
Добрый день. Покупаем квартиру вместе с мебелью, газовой плитой и кондиционером. Каким образом и где нужно отразить это имущество во избежание претензий со стороны бывших хозяев по возврату этого имущества?
5 июля 2014 г. 08:07
Виктория, Москва
Заключите договор купли-продажи квартиры с регистрацией его в управлении Росреестра по РТ в Набережночелнинском отделе. И отдельный договор купли-продажи всего имущества, находящегося в квартире, так как не вижу смысла перегружать первый договор. В договоре купли-продажи имущества подробно отразите все характеристики имущества и составьте акт приема-передачи. Дополнительно можете обратиться за консультацией по тел.
Дарственная
Здравствуйте. Вопрос в следующим. Моей жене подарили квартиру. Бывший хозяин (муж) остался прописан в квартире. (Сейчас находится в ИТК). В договоре дарения есть такой пункт "Передача квартиры Полуэктовым Сергеем Сергеевичем и принятием ее Полуэктовой Евгенией Юрьевной осуществляется в том качественном состоянии, как они есть, на момент подписания настоящего договора, пригодном для проживания, с имеющимся санитарно-техническим, газо- и электороборудованием путем вручения правоустанавливающих документов. В указанной квартире состоит на регистрационном учете, проживает и по соглашению сторон остается проживать и после заключения настоящего договора Полуэктов Сергей Сергеевич. Дополнительных договоров и соглашений нет. Квартира в собственности болие 3х лет. Суть вопроса такова. Можно ли выписать Полуэктова С.С. из квартиры?
4 июня 2014 г. 14:45
Тимур, Москва
нет
Земельный участок в собственность
В 2002году купил гаражный бокс. Стал третьим по счету владельцем. В договоре купли-продажи земля в аренде у кооператива, был договор аренды от 1996г, отмененный в2004г. А недавно выяснилось, что участок в пожизненном наследуемом владении у первого хозяина. Есть постановлние администрации о выделении земельного участка членам коолератива в пнс от1993г, есть свидетельство у первого хозяина на ПНС, правда без указания номера участка. " зеленку" никто из бывших хозяев не оформлял. Как мне оформить участок в собственность? Никто из бывших хозяев на этот участок не претендует.
23 апреля 2014 г. 11:07
Екатерина, Москва
Квартира с административными штрафами бывшего хозяина
Здравствуйте. Купил квартиру у наследников, а у хозяина были неоплаченные административные штрафы, в которых фигурирует его ФИО и адрес (хозяин умер на момент покупки)Наследники уехали из России. Теперь судебные приставы хотят с меня взыскать. Мотивируют, что в постановлениях о штрафах есть адрес, значит плати. Причем штраф растет быстро, наверное какие то пени начисляют. Законно ли это и как действовать?
1 апреля 2014 г. 15:53
Полина, Киров
Буду рад этому маленькому "спасибо" за бесплатную консультацию.
Долг за гараж
В прошлом году был приобретен капитальный гараж,оформлено право собственности.Выяснилось, что бывший хозяин не платил членские взносы гаражному кооперативу в течении 7 лет.Обязан ли я погашать этот долг?
2 марта 2014 г. 22:43
Алексей, Ульяновск
Нет, не обязан. Это обязанность прежнего собственника.
Наша компания специализируется на решении подобного рода вопросов.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Каримова Ольга Сергеевна
генеральный директор Консалтинговой компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»
г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)
тел.:
почта:
сайт:
Покупка дачи
Добрый день! Я хочу купить дачу,у прадовца земельный участок в собственности а строения: дом,баня и т.д нет,не предъявит ли бывший хозяин через определенное время на них права?И что нужно сделать что бы все узаконить?За ранее спасибо.
1 февраля 2014 г. 14:21
Денис, Оренбург
Как выписать из собственной квартиры человека, которого прописали без ведома хозяина квартиры
Я имею в собственности квартиру, согласно договора дарения. Без моего согласия бывший хозяин квартиры прописал в домовой книге человека. Какие действия мне предпринять? Как мне его выписать?
29 января 2014 г. 18:09
Анастасия, Москва
Если указанный гражданин не является Вашим родственником и не соглашается добровольно сняться с регистрации, то Вам следует обратиться в суд с иском о выселении. Заявление в суд поможет составить юрист на очной консультации в Вашем городе.
С уважением,
Оплачивать ли долги предыдущего хозяина дачи?
В декабре 2008г. мы купили дачу, оформили договор, зарегистрировали в регпалате. 1.05.09г. приехали на дачу, к нам пришел председатель садового товарищества и сказал, что предыдущий хозяин имеет задолженность по членским взносам за прошлый сезон (2008г.) и предложил нам оплатить этот долг или найти хозяина, чтобы он оплатил. В противном случае угрожал отключить воду и свет. Также он сказал, что продавец знал о долге и вроде бы, с нами договорился, что мы его оплатим, хотя про этот долг мы ни разу с ним не говорили. А в акте-приемки передачи указано, что продавец гарантирует, что долгов по налогом и взносам нет. Подскажите, как нам поступить в данной ситуации.
13 января 2014 г. 15:41
Ярослав, Москва
Не платить однозначно: это не ваш долг, это головная боль Председателя с/т, пусть сам ищет бывшего хозяина участка, в судебном порядке решает с ним этот вопрос. Отключить воду и свет не имеет право.
Купила квартиру , а бывший хозяин не съезжает
Я купила квартиру,получила свидетельство права собственности,заплатила деньги, а бывший хозяин не съезжает с нее, не отдает ключи и не пускает в квартиру. К тому же он прописался в ней временно когда я уже была собственником и не предупредил меня. Как мне его выписать и выселить из квартиры? Какие действия предпринять и чтобы они были законные?
7 января 2014 г. 10:05
Диана, Санкт-Петербург
Обратиться с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Как освободить балкон
Здравствуйте! Приобрела квартиру в многоквартирном доме. В плане БТИ в квартире есть балкон на который фактически есть два выхода из квартиры и с общего каридора ( дом строился как нежилое помещение). Бывшие хозяева поделились часть балкона с соседкой, с её квартирой балкон не соприкосается и освободить сейчас она отказывается, хотя и не имеет на него документов. Председателю ТСЖ не верит и утверждает, что у меня документы поддельные. Председатель ТСЖ дал добро повесить на дверь из коридора свой замок, но там храниться хлам соседки (старые ведра, лопата...). Куда обратиться?
23 декабря 2013 г. 16:59
Ксения, Санкт-Петербург
Сдать комнату в общежитии
Здравствуйте! Мы проживаем в общежитии в 2х комнатной секции.Коридор, туалет, ванна — места общего пользования. Комнаты у нас и у соседей приватизированы. Бывший хозяин нашей комнаты приватизировал Места общего пользования на себя. А хозяин соседней комнаты недавна подарил свою комнату имея долг 35тыс за ком.услуги. у нас 2е детей 2.5 месяца и 5лет Вопрос: Могут ли соседи без нашего разрешения сдавать комнату? Или вообще могут ли сдавать? Налоги они не платят. Куда нам можно обратиться?
5 августа 2013 г. 16:51
Даниил, Оренбург
Боряев Андрей Александрович,
с.т.;;
По всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:@mail.ru или по телефону.
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов. Помощь по всем регионам России. Квалифицированно, профессионально, недорого.
Как быть?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. По решению суда мне присужден дом, но вселиться туда я бес регистрации не могу. В МБТИ не хотят регистрировать без технического паспорта, а паспорт не могу сделать т.к. бывший хозяин не пускает в дом. В исполнительную службу суд направление не дает бес регистрации. Как быть? Заранее спасибо.
23 июля 2013 г. 14:15
Алиса, Москва
Получайте свидетельство о праве собственности на основании решения суда. Если бывший хозяин не освобождает дом, придётся предъявить в суд иск о его выселении.
Оформить землю в собственность
работая в совхозе мы получили дом.прожили там 10 лет.теперь решили оформить его в собственность.сам дом в совхозе списали с баланса как ветхое жилье.а земля как оказалось отдана в пожизненное пользование бывшему хозяину.он уехал 12 лет назад и контактов ни каких не оставил.как нам оформить землю на себя.ведь мы прописаны в этом доме.
10 июля 2013 г. 20:27
Дарья, Москва
Долг по коммунальным услугам.
Я приобрела комнату в коммунальной квартире. За бывшим хозяином остался долг за свет, за газ и т.д. Кто должен погасить долг? Начисляется ли он на меня и как мне грамотно выйти из данной ситуации?
9 февраля 2013 г. 08:35
Анастасия, Москва
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения С МОМЕНТА возникновения права собственности на жилое помещение.
Вывод, Вы не обязаны платить по чужим долгам.
Коммунальные услуги
Живем в ветхом доме,еще 2 года назад дом считался неблагоустроенным.Дом старый,раньше люди сами проводили канализацию и воду,мы купили эту квартиру уже так сказать с удобствами,которые провели сами бывшие хозяева.Но вдруг не с чего,дом признали благоустроенным,хотя никаких работ не производилось.Плотим как за благоустроенную квартиру.Но вот потек септик,АМЖКУ отказывается ремонтировать,говорят не мы проводили не нам и ремонтировать.Имеют ли право они отказывать,ведь плотим как за благоустроенную.Спасибо
11 января 2013 г. 10:29
Илья, Москва
посмотрите за что вы платите, если есть графа содержание и ремонт. то обязаны отремонтироватьа если нет такой графы, значит вы не платите
06.03.2020 - Жанна Коновалова
Нужно ли при покупке дома если старый хозяин приватизировал его на себя,приватизировать заново на себя?Ответ на вопрос дан по телефону.
26.12.2019 - Анатолий Цыпин
Я у снт председателя спросил о заброшенном участке ,который не ухаживали с 2006 года и не оплачивал три года взносы.Выселение бывшего супруга из собственной квартиры
как надо продавать, покупать автомобиль. консультация юриста
Ходорковский вернется в Россию Экс юрист ЮКОСа 2013
Банковские юристы на стороне должника!
земельный участок в собственность , в судебном порядке , купить дом , не платят , купили квартиру , юридическая компания , коммунальный услуги , бывший владелец , Жилищное право , покупать квартиру , купить дачу