Нежилое здание

Здравствуйте. У меня в собственности нежилое здание-телятник плащадью 900 кв. м. и земельный участок, площадью 3 га., назначение земель-обслуживание телятника, категоря земель-сельхоз назначение, которые находятся в зоне поселения, имеется адрес и номер здания. Я хочу заниматся выращиванием сельхоз продукции (овощи, фрукты), разведение домашней птицы, построить пруд для разведения рыбы и создать небольшую торговую точку для реализации своей продукции. Также я хочу произвести в части здания, до 200 кв. м., реконструкцию под жилье для своей семьи, чтобы там можно было прописатся, так как постоянно надо находится на хозяйстве. На данный момент моя семья не имеет собстенное жилье. Имею ли на все это я право? Что нужно, чтобы все узаконить?

Одно юр. лицо(доверитель управления) собственник заключает договор доверительного управления недвижимым имуществом(нежилое здание) с другим юр. лицом(доверительный управляющий). Договор зпрегистрирован, вернее акт передачи имущества. Договор в силе. После этого доверитель управления собственник сам заключает договор на поставку тепловой энергии с энергоснабжающей организацией. Правомерны ли действия собственника. Не должен ли этот договор заключать доверительный управляющий.

Здравствуйте, Имеется договор аренды нежилого здания, договор с ДИГМ, был получен, у них же, договор купли-продажи на это здание. Вопрос. С какого момента прекращается действие договора аренды, и вступает в силу договор купли-продажи, с какого момента, арендная плата не должна вносится?! Благодарю.

07.02.2014 был подписан предварительный договор купли -продажи нежилого здания. Подписание основного договора должно было состояться 30.04.2014 года. Но по вине Земельного отдела администрации были задержаны документы на земельный участок (делалось постановление на учет ) 1.5 месяца. Поэтому Продавец не успел приготовить документы к дате совершения сделки , т.е к 30.04 2014г. Имеет ли право Продавец не возвращать задаток в двойном размере . согласно ст.381 ГК РФ .

По договору дарения между чужими людьми перешла доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание. Причем вся недвижимость находится под обременением банковского договораипотеки. Можно ли при заполнении декларации 3-НДФЛ взять обременение в расходы, связанные с приобретением недвижимости? Сумма ипотеки практически идентична сумме подаренной недвижимости. Заранее БЛАГОДАРЮ за ответ.

Как оформить нежилое здание в собственность?

Здание было построено всоветское время.Нужно зарегистрировать в собственность предприятия. Документов никаких нет, кроме справки о постановке на баланс предприятия.

По договору дарения между чужими людьми перешла доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание. Причем вся недвижимость находится под обременением банковского договораипотеки. Можно ли при заполнении декларации 3-НДФЛ взять обременение в расходы, связанные с приобретением недвижимости? Сумма ипотеки практически идентична сумме подаренной недвижимости. Ведь для того, чтобы оформить право собственности на подаренное имущество я должна снять обременение, т.е. заплатить кредит, разве это не расходы?

Составляю пакет документов для регистрацииправа собственности на нежилое здание. Имею подтверждение Фонда имущества 2004г., кадастровый паспорт 2013г. Однако в 2013г. сделан тех.паспорт в котором зафиксированы внутренние перепланировки и изменилась общая площадь. Вопрос: надо ли делать тех.план и вносить изменения в кадастр (что повлечет потерю времени и денег), а также пытаться как то обновить подтверждение Фонда имущества или регистрация пройдет на основании уже имеющихся документов ?

Перерегистрация прав собственности

В собственнсти находится земля и нежилое здание ранее использовавшеееся как "Кафе".Решили в этом здании открыть магазин.Нужно ли проходить перерегистрацию собственности земли и здания? Если да, то какие документы нужны?Спасибо.

Земельный участок на селе в собственности для размещения нежилых здании,сооружений,помещений общая площадь1400кв.м ,Здание оформлено ,магазин в собственности. Вопрос Требуют землю переоформить под предпринимательскую деятельность торговли. Правомочно ли такое требование, возможна ли предпринимательская деятельность, если магазин оформлен как как нежилое строение- Магазин.

В государственном регистрирующем органе было отказано в государственной регистрацииправа собственности на том основании, что в соответствии с действующим законодательством продажа недвижимости возможна только вместе с земельным участком. Правомерно ли это?

Получен отказ в регистрации права собственности, как узаконить переход права

заключон договор купли-продажи по итогам аукциона по приватизации нежилого здания в декабре 1998 г. без государственной регистрации перехода права. При обращении в настоящее время в УФРС был получен отказ со ссылкой на несоответствие площади в договоре и техническом паспорте на 2 кв.метра, а так же на непредоставление продавцом-муниципальным образованием заявления и иных необходимых документов на госрегистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. После подписания договора из реестра муниципальной собственности нежилое здание было исключено. Как в данный момент возможно оформить право собственности?

Вопрос по выкупу земли

Здравствуйте!Прошу Вас ответить на вопрос по стоимости выкупа земли. Суть вопроса:нежилое здание было выкуплено в 90-х годах у фонда имущества в городе с численностью населения 75000 чел. Как определить стоимость выкупа земли вокруг здания и под ним (на основании каких документов, статей), на что можно опираться при расчете стоимости. При подаче заявления о выкупе в земельный комитет вправе ли выдвигать свои условия или мы можем, опираясь на расчеты (согласно статей закона) требовать свои условия выкупа.Спасибо.e-elena@list.ru

Арбитражным судом договор купли -продажи доли здания был признан ничтожным с применением последствий недействительности. Однако бывший собственник вместо передачи доли нежилого здания законному собственнику просто разграбил его. Снял отопление, электропроводку, межкомнатные двери и оконные стеклопакеты. Тем самым здание превращено в руины. Как привлеч бывшего собственника к ответственности и заставить его вернуть все на прежние места, приведя здание в рабочее состояние

В нежилом здании 2 собственника ОАО у нашего ОАО 1/5 при продаже своей 1/5 нужно ли уведомлять второго собственника и за сколько времени

Подскажите пожалуйста, в договоре аренды нежилого здания, включены формулировки что собственник обязан обеспечивать техническое обслуживание, обслуживание нежилых помещений, содержание в надлежащем состоянии здание.Обязан ли собственник следить за прилегающей территорией к зданию, уборка мусора, снега. если да то есть ли какая то нормативная база по данному вопросу.Заранее спасибо.

Лицо по решению суда приобрело право собственности на нежилое помещение. При обращении за регистрацией права собственности выяснилось, что другое лицо за год до этого оформило на себя право собственности (по акту приватизации имущества) на все нежилое здание в состав которого входит указанное нежилое помещение. В данном случае какие исковые требования будут верными для защиты прав владельца помещения по решению суда?

Здравствуйте! В 2009 я и мой брат получили в наследство нежилое здание гаража, брат продал свою 1/2 долю нашему дяде. Сейчас я и дядя продаем его за 2 млн руб. Нужно ли платить НДФЛ мне, если я продаю полученное в порядке наследования имущество? Если да, то действует ли налоговый вычет в 1 млн. руб и нужно ли его в нашем случае делить пополам, т.е. для меня вычет в 500 тыс и для дяди 500 тыс? Спасибо.

Муж является собственником 1/3 коммерческой недвижимости( ООО, фермерское хоз-во).Из чего складывается стоимость недвижимости. Что такое кадастровая стоимость и какова реальная стоимость недвижимости.Спасибо.

Как признать нежилое здание жилищем

Уважаемые эксперты, помогите ответить на очень непростой вопрос! Я проживаю с семьёй в производственном здании, принадлежащем муниципалитету, с его согласия и ведома. Также оплачиваю коммунальные услуги по договору с управляющей компанией. Правоустанавливающих документов у меня нет, регистрации по месту проживания нет (прописаны мы у чужих людей без права на проживание). Администрация отказывается предоставить договор социального найма, объясняя это тем, что здание невозможно перевести в жилой фонд, т.к оно находится на территории промышленной зоны. Подскажите, пожалуйста, какое основание можно заявить в суде, чтобы признать нежилое помещение жилищем?

Здравствуйте! У меня магазин с жилым домом в одном отдельно стоящем здании. Свидетельства на собственность на каждый объект своё. Земля под зданием разделена. Хочу соединить магазин с жилым домом, что бы увеличить площадь торгового зала, для чего необходимо демонтировать всего лишь одну перегородку, которая не является несущей.Подскажите пожалуйста, как поступить с оформлением? Сначала перевести из жилого в нежилой и потом прорубить проём?И работать дальше(ведь магазин работает). Или заказывать реконструкцию, которая влечёт за собой сдачу в эксплуатацию и т.д. А может существуют другие способы? С благодарностью Валентин. .

Какую ответственность несет залогодатель перед банком?

Недавно в наследство я и моя сестра получили наследство в виде нежилого здания в связи со смертью мамы, обстоятеьство выясняються, что мама решила помочь знакомым в получении кредита в банке, выступив залогодателем, теперь это здание находиться в залоги, что будет если человек который выпачивает кридит, не будет его выплачивать, заберет ли банк у нас здание?