Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Собственник имущества

Ликвидация нарушений прав собственника 

Сроки исковой давности не распространяются на негаторные иски. Негаторный иск (от лат. «отрицательный») — это требование владельца (собственника) имущества к другим людям о ликвидации трудностей в использовании вещи. То есть речь не идет об утрате собственником имущества, а только о невозможности полноценно пользоваться и распоряжаться вещью вследствие помех, создаваемых другими людьми и организациями.

В качестве примера можно привести обычные споры между жителями частных домов, когда вновь возведенное строение на одном участке перекрыло доступ дневного света к окнам дома на другом участке. Самый распространенный пример бытового негаторного иска — претензии собственников долей в жилом помещении, которым мешают полноценно пользоваться своей долей (замки на дверях кухни, ванной комнаты и, как следствие, невозможность использовать эти помещения по назначению).

В связи с тем что нарушение в таких случаях длительно во времени, исковая давность к таким требованиям не применяется. Но материальные убытки, возникшие вследствие причиняемых затруднений в пользовании, компенсируются в пределах сроков исковой давности. 

Право собственности

Скажите пожайлуста если я являюсь собственником дома. И все зеленки на дом и на земельный участок оформлены на меня. Но у меня прописан один пенсионер на постоянку. И ещё один человек временно зарегистрирован на 5 лет и у него тоже походит пенсионное время. Я хочу продать дом и купить квартиру. на этих людей при покупки квартиры мне тоже придётся оформлять зелёнки или нет. Или право собственности останется только за мной а их я просто перерегистрирую в новое жильё?

27 июня 2016 г. 10:05

Софья, Владивосток

Добрый день! Не смотря на то что, вы собственник имущества, пенсионер обладает правом пожизненного пользования. Того кто зарегистрирован на 5 лет и не проживает в доме вы можете снять с регистрации только в судебном порядке если срочно, либо по прошествии 5 лет, регистрация и так прекратиться. И вот это вполне реально. Не смотря на то что этот человек будущий пенсионер.И право собственности никуда от вас никому не переходит в любом случае.
НАСЛЕДСТВО ИМУЩЕСТВА консультация юриста


Администрация не хочет выплачивать компенсацию за сгоревшее жилье. с чего начать???

Дом в котором находилась моя квартира (в собственности )сгорел и восстановлению не подлежит , администрация отказывается выплачивать компенсацию мотивирую это тем что технический паспорт из БТИ просрочен ,якобы он должен продлеваться каждые пять лет ,но насколько я знаю он нужен только для перепланировки квартиры, и не должен иметь ни какого значения в моей ситуации. Документы на право собственности имеются в наличии и не пострадали при пожаре. подскажите права ли администрация и если нет то что мне делать!! заранее благодарен!!!

28 апреля 2016 г. 15:41

Мария, Москва


В общем случае никаких компенсаций собственник имущества не получает вообще, и паспорт здесь непричем.

Облагается ли квартира по дарственнойналогом при продаже и когда можно ее продать после оформления дарственной, спасибо

15 марта 2016 г. 13:51

Ксения, Москва

Согласно ст. 217 НК РФ Даритель подоходный налог не платит, т.к. договор дарения по своей сути является безвозмездным, т.е. собственник имущества не получает дохода в связи с утратой права собственности на отчужденное имущество.
Плательщиком подоходного налога в результате совершения договора дарения является одаряемый. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (родители, дети, супруги, дед, бабка, внуки, родные братья, сестры), то полученный одаряемым доход не подлежит налогообложению независимо от его размера.

Прописка

Здравствуйте! От двоюродной тети осталась квартира в Москве 75 кв.м. Квартира осталась родной тете (они вместе проживали). И она сейчас хочет разделить ее на своих детей и племянников (8 человек).Получается что у меня будет 1/8 в 3-х ком. кв. ну и свое свидетельство.Могу ли я прописать на долю свою семью (я, муж и трое детей 14 лет, 5 и 2 года)? Если да, то что для этого нужно и нужно ли будет согласие от остальных (в паспортный стол должны идти все)?

10 января 2016 г. 15:53

Никита, Санкт-Петербург


если вы собственник имущества, то согласие на прописку вам не требуется - вы и так владелец имущества. но могут завернуть по причине недостаточности количества метража. с Уважением.

Евляется ли фасадная часть моего балкона моей собственностью???

Здравствуйте, подскажите пожалуйста!!! Я живу в приватизированной квартире на втором этаже, первого этажа у нас нет. Там находится магазин. Владелец магазина стал делать пристройку к своему магазину!!! В фасад моего балкона стали сверлить и перекручивать деревянные конструкции. Поговорив с владельцем магазина я получил ответ что всё законно!!! Всё согласованно с мерией!!! Законно ли это???

7 января 2016 г. 19:41

Евгений, Санкт-Петербург


В данных отношениях много тонких нюансов. Спросить Вас как собственника имущества многоквартирного дома сверлить или не сверлить таки должны. Обратитесь непосредственно в администрацию, так сказать чтоб информация была из первых рук.
Удачи.

Здравствуйте! Приняла в июне 2010 года от своего брата в наследство дом. В августе 2011г. получила налоговое уведомление об уплате налога на имущество физ лиц, не только за 2010 г. но и задолженность за 2009 и 2008г.г. Обязана ли я уплачивать данный налог за три года?Является ли оплата ком.услуг суммой налога? С уважением, Егорова Наталья.

12 октября 2015 г. 18:25

Ярослав, Москва

В соответствии с Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налога на имущество являются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Налог Вам необходимо платить с того момента когда стали собственником, и если не изменяет память, с 1 числа месяца, следующего за месяцем принятия наследства.
Подробнее пишите в личку.

Можно ли написать заявление в ЕГРП о приостановлении регистрации если мое имущество передали приставы должнику и я обжалую их постановление и торги признанные не состоявшимися?

1 сентября 2015 г. 18:39

Тимофей, Симферополь


Если вы еще собственник имущества (по данным в ЕГРП) - можете написать заявление в Росреестре (юстиции) о наличии судебного спора по имуществу, и наложить ограничение на какие-либо сделки с данным недвижимым имуществом.
Либо подать исковое заявление в суд на обжалование действий суд.приставов - и принести копию искового с вход.номером в Росреестр, написав такое же заявление.
Удачи вам!

При покупке у хозяина все документы на дом были утеряны,и покупка была просто по расписке о передаче денег,сейчас хотелось бы оформить документы,но хозяина уже нет в живых,возможно ли что-то сделать для оформления документов каких либо на дом и землю, возможно аренду на землю,куда обратится,с чего начать?В данное время дом даже не указан на плане города,находится в частном секторе одного из районов,дом рядом есть в плане в нем постоянно проживают и зарегистрированы.

12 июля 2015 г. 08:27

Алена, Москва

Ну Вы попали!!!!! Если наследников нет у этого хозяина, то возможно оформление. А если есть наследники, то боюсь, они заберут у Вам это имущество. Вы должны через суд теперь доказывать , то что вы являйтесь собственниками имущества.

Здравствуйте, мой муж, который является безработным попросил меня чтобы я взяла в кредит машину на которой он будет работать и приносить в семью деньги. За кредит обещал расплачиваться сам. С тех пор прошло 6 месяцев за кредит не разу не плачено. Дома мой муж быват редко, денег на содержание 5 детей не привозит. Он попал в ДТП и сказал что машина стоит в ремонте. Не очень давно приехал и сказал, что ему срочно нужно № ПТС и ксерокопию моего паспорта, так как это нужно в сервисный центр. После этого я обнаружила что ПТС изчезла. Я обратилась в сервисный центр, но там такой машины нет и не было. Я подозреваю что машину он продал. Что мне делать?

27 июня 2015 г. 10:35

Михаил, Москва

Светлана, напишите заявление в полицию об угоне автомобиля. По Вашему заявлению будет проведена проверка и будет установлено где в настоящее время находится автомобиль. Если он действительно продан без Вашего согласия, Вы можете оспорить данную сделку, т.к. она совершена без Вашего ведома, т.е. без ведома собственника имущества.

Между физлицами заключен договор займа, под залог недвижимого имущества (нежилого). Со стороны Заемщика, выступало лицо действующее по доверенности, однако доверенность была выдана только на заключение договора залога и его регистрацию в органе осуществляющем государственную регистрацию. Договор займа был подписан этим же лицом, на основании вышеуказанной доверенности. Можно ли наложить взыскание на заложенное имущество, ссылаясь на то, что собственник имущества знал и одобрял данную сделку?

21 июня 2015 г. 14:53

Маргарита, Санкт-Петербург

Обратитесь к юристу или адвокату с документами.

Как получить благоустроенное жильё инвалиду1гр?

я инвалид 1гр.могу ли я встать на учёт жилья без участия мамы(она главный квартиросъёмщик)?в этом году признали наш дом аварийно-ветхим.какие документы мне нужно собрать?

19 июня 2015 г. 08:37

Матвей, Москва

Вероятнее всего в Вашем городе существует какая-либо программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Об этом Вы можете узнать обратившись письменно в администрацию города Тулы.
Вопрос второй, кто является собственником жилья в котором Вы с мамой проживаете. Как правило собственник имущества несет бремя содержания имущества, принадлежащего на праве собственности, поэтому если Вы являетесь собственниками то переселение станет проблематичным.
Встать на очередь на получение жилья в социальный найм Вы конечно можете и без мамы. О перечне документов Вы также можете узнать в администрации Тулы. Знайте с чиновниками нужно общаться письменно

Заключен договор аренды на неопределенный срок, направлено уведомление об отказе от договора на основании ст.610 ГК. Ответчик помещение не освобождает. Но почему то подано исковое о расторжении договора. Можно ли изменить требование о расторжении договора аренды на требование из незаконного чужого владения. Будет ли это считаться как изменение предмета или основание иска?Или оставить расторжение договора аренды?

6 мая 2015 г. 20:21

Илья, Москва

Если заключен договор аренды на неопределенный срок, то через три месяца после уведомления об отказе от договора, он считается по закону прекращенным. вы имеете право взыскать с ответчика за каждый лишний месяц сумму определенную за незаконное пользование помещением(ст. 303 ГК РФ). На мой взгляд необходимо было подать иск об истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Подскажите как подать в суд на Росреестр? Проблема в следующем. Получил письмо из Росреестра о том, что на основании поставления судебного пристава- исполнителя на мое имущество зарегистрировано ограничение права, причем должником по постановлению является не известный мне гражданин (как потом выяснилось - он давно когда-то являлся собственником имущества). Договор купли-продажи моей квартиры зарегистрирован в росреестре и выдано свидетельство о гос.регистрации без ограничений права. Написал жалобу в Росреестр - пришел ответ - откровенный бред ни о чем (нарезка статей из 122 ФЗ). Написал жалобу приставам на отмену данного постановления, поскольку должник не я, пока не ответили.

25 апреля 2015 г. 08:15

Вероника, Москва

Можно обратиться в суд с жалобой, но подождите ответа судебных приставов.

Могули я признать участок безхозным

подскажите есть участок на нем раньше стоял дом сейчас дом снесен уже лет 15 участок пустует, хозяев вроде бы уже никого нет в живых, мы как многодетная семья хотим его получить но нам сказали что участок не снят с учета и находится в собственности как нам признать его безхозным

13 апреля 2015 г. 08:47

Виктория, Тверь

Здравствуйте!
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Т.е. Вам будет необходимо доказать свое владение указанным участком.

Общая совместная собственность

У нас с мужем квартира в общей совместной собственности. Может ли один купить у другого его часть квартиры, если в нет выдела в долях????? если да, то каким документом это оформляется??????????

11 апреля 2015 г. 09:29

Дарья, Санкт-Петербург


Общая совместная собственность не разграничивается на доли/комнаты/иные части. Поэтому невозможно купить часть совместной собственности. Определить собственника имущества супруги вправе заключив соглашение о разделе имущества, в котором указать, что квартира принадлежит одному из супругов. Соглашение должно быть удостоверено нотариусом.

Я арендую помещение, Мне выписали штраф за лёд у входа и не предоставление договора на вывоз мусора. Территория принадлежит Арендодателю. В штате имеется дворник. Договор на вывоз мусора также находится у Арендодателя. Имеет смысл мне подавать кассационную жалобу и рассчитывать на положительное решение?

3 марта 2015 г. 15:37

Софья, Москва


Думаю, что не имеет, т.к. наверняка договором аренды предусмотрена передача не только имущества, как такового, но и принадлежащих территорий. Заключая данный договор Вы соглашаетесь с обязательством по его исполнению и надлежащему содержанию. Данное обязательство Вами было не выполнено отсюда и штрафные санкции.
Правда есть одно НО, штрафные санкции могут быть наложены на собственника имущества, а тот в свою очередь в порядке регресса на арендатора.

Я учредил ООО, где я директор и единственный учредитель, ООО является учредителем СМИ (рекламная газета) где я же и являюсь главным редактором. В редакции работают 3 человека: главный редактор (я), ответственный редактор и дизайнер. ООО создавалось специально чтобы создать СМИ. Нужно-ли мне как директору ООО заключать договор с редакцией СМИ, где я главный редактор?

21 января 2015 г. 15:29

Даниил, Ставрополь


Руководитель организации, как и другие работники, может работать по совместительству. Однако в соответствии со ст. 276 ТК РФ занимать оплачиваемые должности в других организациях руководитель может только с разрешения уполномоченного органа юридического лица либо собственника имущества организации, либо уполномоченного собственником лица (органа). Чтобы вы не давали согласие самому себе,предоставьте доверенность одному из работников на право заключать трудовой договор либо на ведение документов отдела кадров

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Уважаемые юристы !Ко мне был предъявлен иск о расторжении договора найма МП-3ЖКХ мной был предъявлен встречный иск Суд иск МП-3 удовлетворил 04 10 2004 В настоящее время мне стало известно что имущество передано другому юр лицу МП СЕЗ ЖКХ по договору от 01 10 2004 то есть собственник имущества на момент вынесения решения сменился Вопрос законно ли вынесенное решение и могу ли я вновь обратиться в суд по вновь открывшимся обстоятельствам

15 января 2015 г. 16:07

Алиса, Москва

Думаю, что незаконно. Должен был поменяться истец. Хотя после отмены велики ансы на то, что Вам вынесут такое же решение.

Здравствуйте, я прописана в г. Омске у родителей, проживаю в г. Омске у мужа. Приходил участковый и сказал, что мне нужна временная прописка по адресу мужа, без нее полагается штраф 1500руб., а собственнику квартиры 2000 руб. Действительно ли это так?

8 ноября 2014 г. 17:11

Даниил, Москва

Вот что предусмотрено КоАП РФ:

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации

1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

Про штраф собственнику имущества ничего не сказано.

Являюсь владельцем 1/2 приват.квартиры, как могу ей распорядиться

Я прописан в квартире деда. Кварт. приватизирована 1/2 на меня, 1/2 на деда. Дед умер 3 года назад, завещания нет, на права наследования ни я ни кто другой неподавал заявлений в суд и не собирается, нет ни времени не денег. Дед досих пор там прописан т.к. справки о смерти нет (он уеал за границу погостить и там остался на много лет до конца)и высылать ее никто не собираеться. Как я могу распорядиться своей 1/2 частью квартиры (подарить,продать?) Оформить ее полностью на себя нет сведств ( ко всему квартира обростает приличным долгом за комунальные услуги).

16 марта 2014 г. 21:29

Арина, Брянск


Ваш вопрос сводится к следующему: как мне стать собственником имущества стоимостью 1000 рублей, если нет 1 рубля для оформления.
Ответ: а никак.
Либо ищите 1 рубль, либо забудьте об имуществе. Если на юристах можно сэкономить, занимаясь самостоятельно, то от госпошлин и других обязательных платежей Вас никто не освободит. Волшебников нет.

Здравствуйте! В связи с изменением статуса школы по 83 ФЗ (муниципальное бюджетное образовательное учреждение) встал вопрос о предпринимательской деятельности. Мы хотели бы осуществлять такие виды, как сдача помещений в краткосрочную аренду (имеется разрешение собственника имущества) и транспортные услуги (пассажирские автоперевозки), т.к. в школе имеется автобус, т.е. пытаемся решить проблемы хоть какого-то самофинансирования (а точнее выживания). Как юридически правильно это можно сделать и где можно взять примерную форму договора по данным видам деятельности?

24 февраля 2014 г. 10:53

Анна, Москва

Вам лучше обратится к юристам по месту жительства поскольку требуется индивидуальное составление договоров аренды с учетом определенной специфики вашей организации, и типовые договоры не подойдут, их можно взять лишь за основу с серьезной доработкой.

В квартире прописан я и моя дочь, нужно ли разрешение бывшей жены для сдачи квартиры?

В квартире никто не живет, дочь живет с матерью.

20 ноября 2013 г. 19:55

Маргарита, Санкт-Петербург


вообще то требуется согласие собственника имущества, если это собственность. но у тех у кого есть прописка есть право пользоваться имуществом, поэтому, лучше спросить и их согласие. если вы в разводе и квартира ваша, согласие от бывшей на сдачу квартиры не требуется. но она может обратиться в орган опеки и сказать, что ущемляются права несовершеннолетнего. с Уважением.

Оформлял доверенность на предоставление своих интересов в суде по возмещению ущерба в ДТП. Управляю авто по рукописной доверенности, при оформлении доверенности уведомил об этом нотариуса, который регулярно выдаёт подобные доверенности. Нотариус сообщил, что данный нюанс значения не имеет, т.к. хозяин авто(живущий в другом городе) может потребовать либо восстановить авто, либо купить у него это авто. Но на деле оказалось, что доверенность нужна от имени хозяина авто. Обязан ли нотариус исправить или выдать другую доверенность бесплатно. И какой статьёй закона следует аргументировать правоту моих действий по требованию выдать исправленную доверенность.

5 ноября 2013 г. 19:07

Арсений, Москва

Нотариус была не права. Доказать это ,если в доверенности нет сведений для представления по какому делу вы выдавали доверенность не сможете.
Материальный ущерб возмещается только собственнику имущества, которому был причинен вред.

Оплата услуги МОП (места общего пользования)

Здравствуйте.Я проживаю с семьей в квартире на первом этаже многоквартирного 3-х этажного дома. Должен ли я оплачивать расходы мест общего пользования (свет, отопление, лифт, еще может что-то), если вход в мою квартиру, расположенную на первом этаже, отдельный и не проходит через подъезд. Т.е. отопление, освещение жильцами моей квартиры в местах общего пользования не используется.Где взять форму заявления, по которому мне не будут включать в платежки расходы МОП?

2 ноября 2013 г. 08:59

Анна, Иркутск


Вы в данном случае не правы, С.
Платить Вы все равно будете, т.к. являетесь собственником имущества многоквартирного дома и несете бремя его содержания в силу Закона.

Сосед по комунальной квартире хочет сдать комнату без моего согласия! могу я запретить ему это сделать?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я хотел бы спроситьсосед по комунальной квартире хочет сдать свою комнату без моего согласия! могу я запретить ему это сделать?

4 мая 2013 г. 16:13

Матвей, Санкт-Петербург


Согласно ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Таким образом, собственнику комнаты в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности также и доля в праве собственности на места общего пользования в такой квартире.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, не допускается сдача в аренду общей долевой собственности без согласия всех собственников имущества.

Собственник имущества оформил завещание на принадлежащее ему жилое помещение и следом продал его по договору купли-продажи, не отменяя завещания. Кому должна достаться квартира: наследнику по завещанию или покупателю и на основании чего? При этом указанный собственник в здравом уме и твёрдой памяти. Что приоритетнее: завещание или купля-продажа?

26 марта 2013 г. 18:41

Маргарита, Москва


Завещание вступает в силу после смерти наследодателя. Если собственник продал квартиру при жизни, наследство на квартиру просто не откроется.

Между ОАО и ИП заключен договор аренды на 11 месяцев. В соответствии с договором (цитирую из договора) - арендная плата погашается за счет суммы средств произведенных неотделимых улучшений арендуемого помещения, ежемесячно. После погашения в полном объеме перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя или внесения наличных денежных средств в кассу. Имеются ли варианты досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя, арендатор добровольно не соглашается. Собственник имущества ОАО продает 100% акций ОАО.

22 февраля 2013 г. 11:33

Екатерина, Москва

1. Если предусматривают условия договора
2. Если есть существенные основания для расторжения.
Но если контрагент добровольно не согласится, то через суд или ...

Как разделить неприватизированную квартиру?

здравствуйте!мне 28 лет.я прописан в двухкомнатной неприватизированной квартире, помимо меня прописаны еще два совершеннолетних человека,на одного из которых записана квартира.каким образом я могу впустить квартирантов, продать или разменять квартиру,если остальные прописанные против?я не знаю, является ли это важным, я инвалид 1 группы.заранее спасибо!мой мейл: aleksei0193@mail.ru

5 февраля 2013 г. 11:49

Глеб, Санкт-Петербург


Никак, только с согласия остальных лиц. Продать вы не можете никак - т.к. не являетесь собственником имущества.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Если цена квартиры превышает сумму ипотеки почти в 2 раза, и разница в деньгах покрывается из совместного бюджета супругов, может ли жена иметь права на квартиру, купленную мужем по военной ипотеке? Может ли муж после окончания выплаты ипотеки, либо после увольнения оформить дарственную на долю в квартире?

1 февраля 2013 г. 10:39

Алена, Москва

Ирина, имущество нажитое в совместном браке является общим имуществом и принадлежит супругам в равных долях. Муж может подарить свою долю, т.к. является собственником имущества. Удачи.

Судебный пристав-исполнитель наложил арест на имущество, которое не принадлежит организации, оценил его и изъял. С собственником имущества никак не связаться, т. к. он находится в отпуске, телефон не отвечает. На обжалование дается 10 дней. Т.е. на исключение из акта и описи арестованного имущества. Может ли должник обжаловать действия пристава не в суде, а в прокуратуру? Что можно предпринять?

7 января 2013 г. 18:51

Диана, Москва

Здравствуйте, Надежда

Да, должник вправе обжаловать Акт описи и ареста имущества в суде либо в порядке подчиненности. Прокуратура проверяет законность действий СПИ но не отменяет, вынесенное, постановление.
Консультация юристом кредитного заемщика


Продажа недвижимости без участия собственника


Консультация адвоката


когда кража не считается преступлением. консультация адвоката


РАЗВОД И РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Похожие темы:
места общего пользования , право собственности , ГК РФ , в собственности , недвижимое имущество , многодетная семья , приобретательная давность , юридические лица , 1 2 части квартиры , перепланировка квартиры , квартира в собственности