Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Оформление земли

Нюансы оформления в собственность земли под гараж в ГСК

В этом случае абстрагироваться от совместных действий, касающихся в равной степени всех дольщиков и участников ГСК, не получится. Вам придется дожидаться, пока все дольщики получат свидетельства (сертификаты) о праве собственности на занимаемые ими гаражи — только после этого можно начинать процедуру оформления земли в собственность под гараж.

Можно призвать к содействию руководство ГСК, чтобы оно оповестило о необходимости оформления прав собственности всех членов кооператива и поспособствовало сбору документов, необходимых для совершения этой непростой процедуры. Только после этого подается коллективная заявка в местные органы самоуправления для реализации права на владение земельным участком согласно гл. V ст. 29 ЗК РФ в действующей редакции от 28.12.2013.

Заявление заверяется подписями всех членов кооператива, к нему прилагаются копии паспортов, сертификатов и свидетельства регистрации кооператива с подтверждением выделения под пользование оформляемого участка. Нелишним будет ознакомиться и с перечнем документов, необходимых для получения права собственности на земельный участок, установленный приказом Минэкономразвития РФ № 475 от 13.09.2011.

Затем в течение 30 дней принимается решение о выделении участка для последующего выкупа дольщиками. В случае если он был передан в бессрочное пользование кооперативу до 30.10.2001, приватизация будет бесплатна. Если же это произошло позже, участку будет назначена цена для выкупа в соответствии с оценкой кадастровой собственности.

После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Благодаря приоритетному праву владельцев приватизированного имущества на данном земельном участке отказ можно оспорить в судебном порядке.

Земельное право:Как в рамках закона можно воздействовать на самоуправство местных чиновников?

В земельном комитете не оформляли землю,так как я являлась собственником 2/3 жилого дома,стоящего на этом участке.На данный момент я являюсь полноправным собственником всего домовладения.При оформлении земли выяснилось,что земля уже оформлена на санаторий,находящийся на прилегающей нам территории.Дом,вместе с земельным участком принадлежит нам с 1956 года,на основании договора купли-продажи.Земельный участок был у нас в аренде с 1956 года на 49 лет.

22 июня 2016 г. 12:45

Тимофей, Москва


а чиновников вы не заставите. ваш дом изначально стоит на чужой земле. теперь вам нужно договариваться с санаторием. а они могут потребовать устранения препятствия в пользовании земельным участком и в судебном порядаке снести ваш дом.
Оформление земли под многоквартирным домом


Оформление земли

Добрый день! Ситуация такова, у нас в общедолевой собственности имеется участок земли 562кв м. На участке имееются два отдельно стоящих жилых дома. Наследников 5 человек. Один из наследников проживает в другом городе.Неоднократно предлагали соседям оформить землю,но они особого желания не изъявляют. Мы же с сестрой хотели бы зарегистрировать(получить "зеленку") свою долю,унас 1/2 участка, независимо от соседей,возможны ли в такой ситуации какие либо варианты. Спасибо.

24 марта 2016 г. 18:35

Кира, Чебоксары


Увы, на сегодняшний день законодательно разрешено оформлять землю при участии всех сособственников.
С уважением, Наталия.

Присвоение части жилого дома.

Купили 1/2 часть жилого дома. При оформлении земли юристы нам объяснили, что необходимо оформить часть жилого дома. Как составить юридически правильный иск. В нашем поселке никто помочь не может. В город ехать не удобно да и далеко. Прошу вашей помощи.

6 марта 2016 г. 13:53

Егор, Москва


То есть изначально доли не определены? А договор купли-продажи Вы оформляли в государственных органах? Если оформляли и вопросов не возникло, то Вы являетесь собственником половины дома. Если же доли не определены, то необходимо составить договор об определении долей.

Здравствуйте! Нам принадлежит дом в долях 3/4 и 1/4, мировым соглашением и судебным определением порядок пользования землей 2/3 и 1/3. Получили Постановление администрации для оформления земли в общую долевую собственность (земли населенных пунктов), по долям в доме. Пошли в регистрационную палату, нам дали св-ва на основании этого постановления. Что делать дальше?

30 декабря 2015 г. 10:45

Иван, Москва

Ничего. Дом вами оформлен, если вы пишите о принадлежности, на землю свидетельства получили. Теперь пользуйтесь своей собственностью. Несмотря на разницу в размере долей, права в пользовании у вас равные

Могу ли я купить дом без соответствующих документов на землю?

Будет ли моя покупка законной если на дом документы есть, а на землю нет? И в какой промежуток времени вообще должны оформляться документы? Жду я уже 8 месяцев. И подскажите пожалуйста если я захочу вернуть ранее данный мною залог за этот дом, как мне это сделать, если хозяйка его уже потратила?

1 декабря 2015 г. 13:23

Даниил, Москва

Если документы есть только на дом, то купить Вы сможете только дом. А земля может оформляться десятилетиями. Тут нужно смотреть - там реальные сложности, или просто бывшая хозяйка ничего не делает. Возможен вариант, что земля в принципе не может быть передана в собственность. И заниматься оформлением земли нужно Вам как собственнику дома.
Можете обратиться за более подробной консультацией._________________________

Alexander174174@yandex.ru

Оформление земли

Здравствуйте.Подкажите пожалуйста. Сгорел дом в деревне в 2003 году и документы тоже, документы были оформлены только по домовой книжке. Можно ли сейчас офомить землю на другого человека, если бывшие "собственники" не переоформляли и не платили за землю все эти годы.Какие необходимо документы и дейсвия в данной ситуации.Заранее благодарна.

11 ноября 2015 г. 14:53

Евгений, Кемерово


Статья 218. Основания приобретения права собственности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Дом в долевой собственности. земля не была оформлена, да и на сам дом были только старые документы. собственник 1/2 доли дома заказал межевание и прочее, потратив лишь свои средства. второй сособственник отказался вносить свои средства на данное оформление земельного участка. могу ли я взыскать с него половину понесенных расходов

27 сентября 2015 г. 11:01

Артем, Москва

Потребовать можете все, что захотите, но оснований нет. Оформление земли - это право, а не обязанность, если сосед не хочет, принудить его к этому нельзя, взыскать расходы тем более.

Подскажите, с чего начинать при оформлении земли, если на землю ни одного документа, есть только свидетельство на 1/2 дома и паспорт бти? Благодарю.

7 сентября 2015 г. 19:07

Анастасия, Москва

Попробуйте начать с муниципального архива и получить документ подтверждающий право на земельный участок ваше или предыдущих владельцев, от которых к вам перешло право на дом. Если в архиве документов не окажется идите в местную администрацию за выпиской из похозяйственной книги, если участок предоставлялся под ЛПХ вам или прежнему собственнику. Если и это не поможет тогда необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок и обратиться в администрацию МО с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или аренду.

Здравствуйте. Двухквартирный дом в собственности, земля принадлежит государству. В первой квартире 3 собственника,во второй один. Хотели оформить землю в собственность но собственник 2-ой квартиры отказывается. Не можем провести даже межевание участка без согласия второго собственника. Подскажите, пожалуйста,ка оформить землю без участия второго собственника?

21 июля 2015 г. 15:01

Екатерина, Москва

Вам необходимо перевести вашу квартиру в часть жилого дома, для этого обратитесь в местную администрацию для получения постановления о присвоении Вашей квартире статуса часть жилого дома. После обратитесь в БТИ для получения кадастрового паспорта на часть жилого дома. И после этого смело обращайтесь за оформлением земли и проведением межевания.

Оформление земли

У бабушки есть дом, в свое время отец купил у соседа одну сотку земли, но по закону (сам я из Краснодарского края) одну сотку земли нельзя оформить в собственность и поэтому отец оформил эту сотку на бабушку, то есть получилось так, что земельный участок у бабушки увеличился. Когда отца не стало я начал строительство дома на этом участке.Вопрос: Как можно подстраховаться на случай когда бабушка умрет и ее участок (вместе с моим домом) начнут делить ее дети? Может дарственную на эту сотку или как правильно сделать оформление? В то же время мне надо чтоб этот дом можно было поставить на кадастр, и я мог в него прописаться

3 июля 2015 г. 08:51

Софья, Санкт-Петербург


вам надо сейчас обратботать бабушку, чтобы она подарила вам участок и дом иначе наследники просто вас выгонят

Хочу оформить землю в собственность

Не так давно приобрели в долевую собственность (26/56) соседний земельный участок, вернее постройки с фундаментом после пожара, а земля не в собственности. При оформлении дарственной выяснилось, что 1/56 потерялась. Хотим оформить землю в собственность и отделиться забором, но есть проблемы, во-первых, не выделены части в праве пользования земельным участком, во-вторых, потеряна доля в наследстве годов с 80-х, в-третьих, на днях умирает вторая собственница (29/56) земельным участком и с чего теперь начинать оформление земли или ждать теперь полгода.

22 мая 2015 г. 11:05

Андрей, Москва

Здравствуйте.
Нужно смотреть договор дарения. Обращайтесь.

Поможет расписка?

живу в гражданском браке ,у мужа есть жена(зарегистрирован брак)За это время мы построили дом,на его земле на мои средства.если мой гражданский муж напишет расписку что дом построен на мои средства(документов у нас нет,что дом построен на мои средства),,или что взял в долг у меня деньги на строительсво.смогу я претендовать после его ухода к первой офицальной жене на дом?

27 апреля 2015 г. 22:35

Виктория, Москва


Если ваш гражданский муж напишет вам расписку, то вы сможете претендовать только на денежные средства, которые сможете истребовать с него в течение 3-х лет с момента написания расписки. Претендовать на дом вы скорее всего не можете, так как земля принадлежит ему, оформить на вас дом без предварительного оформления земли на вас, очень проблематично, так как на отчуждение земли нужно будет согласие жены.
С уважением Любовь Маркина.

Оформление наследства

Умерла бабушка жены, оставила в наследство земельный участок 30 соток и хату на нем. В наследство вступила теща. Собираемся строить дом на этом участке. Как правильно и незатратно переоформить участок, на меня и жену, чтобы на нем построить дом. Есть ли неудобства при оформлении земли 50\50 между супругами. Или лучше оформить землю на супругу, а дом на меня?

31 декабря 2014 г. 21:33

Тимур, Санкт-Петербург

пускай теща подарит вам по договору дарения по половине, ничего здесь сложного нет. Если нужна помощь в составлении договора дарения пишите Стоимость 500 р. С договором идете в регпалату и регистрируете его.

Дом собираются сносить. На что могут рассчитывать жильцы?

Дом одноэтажный, на 4 хозяина, 1949 года постройки. Износ в 1995 году был 60%. Мой отец в1995 году получил от домоуправления дарственную (из-за износа)на квартиру в этом доме, в которой проживал с 1954 года. Теперь там живет моя мама, отец умер в 2001 году и она унаследовала это жильё. Около дома есть участок земли -мама пыталась землю приватизировать, но после оформления ей документы никак не отдадут.Есть разговоры, что бумаги не отдают из-за того что дом будут сносить. Сказали, что деньги, затраченные на оформление земли вернуть можно будет только через суд. Что должны получить жильцы этого дома в случае сноса -жильё ли, компенсацию ли? На что они имеют право рассчитывать при сносе дома?

8 декабря 2014 г. 17:19

Глеб, Санкт-Петербург

Вы письменно потребуйте отдать свидетельство о собственности на землю. Если не отдадут заберите их через суд. Дороже отдадите потом все.

Здравствуйте! Нам нужно оформить землю в собственность ФГКУ., на ней находятся здания складов, которые нам не принадлежат. Нам их передадут в право бессрочного пользования только в декабре или январе. Можем ли мы оформлять землю параллельно, или нам нужно прикладывать акт передачи для оформления земли?

30 октября 2014 г. 20:31

Ярослав, Астрахань

Складские помещения, скорее всего Вашему ФГКУ, предоставят в оперативное управление. А вот земельный участок, после получения соответствующих документов на складские помещения, можно оформить в постоянное бессрочное пользование.

Я собственник 1/2 доли по наследству (дом и земля) и 1/2 доли приобрел по договору купли продажи (также земля и дом) участок не межевался и был выделен моей бабушке весь. Теперь при оформлении земли мне говорят что необходимо оформлять два земельных участка.

22 сентября 2014 г. 09:15

Вероника, Москва

Вам говорят не правильно. После регистрации перехода права собственности на вторую долю вы стали единоличным собственником недвижимости. Оформить в Росреестре соответствующие документы, так как общая долевая собственность прекратилась, и межуйте один земельный участок, если желаете уточнить его площадь и границы.

Переоформление земели

Мне достался дом по дарственной в1998 году,сразу на себя не оформил,хотел сейчас оформить но мне землю не оформляют ссылаясь на то что в дарственной не указано что и земля тоже дарится. Теперь меня заставляют сделать договор дарения на землю потом межевание потом только с этими документами меня примут в юстиции для оформления земли на моё имя законно ли заставлять меня нести такие затраты? Зарание благодарен.

13 августа 2014 г. 18:51

Матвей, Москва


ЗаконноПодробные платные юридические консультации на osnz.ru

Оформление земли прилегающая к дому

В деревне у меня есть 1/2 часть квартиры, которая приватизированная, а вторая часть сестры. Квартира осталась после смерти родителей, есть прилегающая к дому земля, которой пользовались родители, но не приватизировали и не оформили землю. Имею ли я право оформить половину этой земли на себя, а вторая достанется сестре ? Так ли это ?

23 июля 2014 г. 19:47

Екатерина, Барнаул

Непонятно, как соотносится квартира и прилегающая к ней земля... какой там дом? многоквартирный? тогда как Вы можете претендовать на землю??

Оформление земли

У мужа в собственности частный дом, который планируют снести в течение 2-х лет. Земля в собственность не оформлена. Вопрос такой: стоит ли землю оформлять в собственность и в чем разница при сносе (если земля в собственности и если нет)?

6 июня 2014 г. 15:09

Тимофей, Санкт-Петербург


Стоит оформить. Разница, если земля будет в муниципальной собственности, Вам потом могут не дать разрешение на строительство, и их отказ будет правомерен. Хотя Вы все равно сможете через суд добиться разрешения, но потеряете много времени.

Межевание

Межевая организация и орган местного самоуправления при определении границ между земельными участками исходят только из фактического пользования земельными участками без учета правил межевания, Земельного Кодекса, насколько это правомерно и можно ли игнорировать правила землепользования и застройки при определении границ в пользу фактического пользования земельными участками?

1 апреля 2014 г. 21:01

Милана, Москва


Данная организация, занимающаяся межеванием, права. Они занимаются топогеодезической съемкой и фиксируют границы землевладения, фактически существующие у землепользователя, т.е. Вас. А вот если существуют нарушения в части землепользования. т.е. строит. норм и правил (СНИПов), противопож., экологич. и т.д. Кадастровый номер могут просто не присвоить и зем. участок не будет зарегистрирован надлежащим образом.
Целесообразно, чтобы все-таки строит. и иные правила соблюдались. Это облегчит оформление земли.
С уважением, О.Украинцев

Продать земельный участок после раздела имущества

С мужем разведены официально. Я живу с двумя детьми в части дома с земельным участком, которые оформлены пополам на мужа и нашу старшую несовершеннолетнюю дочь. (приобретено в браке). После раздела имущества я хотела бы продать часть земельного участка соседям. Как это правильно сделать и тебуется ли согласие все собственников земельного участка?

21 февраля 2014 г. 16:31

Владислав, Ярославль

После оформления земли сделку по купли - продажи оформте как дарственную. Тогда никаких согласий не надо.

Оформление земли

На земле стоит дом уже с начала впрошлого века, я имею в собственности часть дома с 1996г, сейчас встал вопрос офрмления земли, есть кадастровый паспорт, есть разрешение росимущества на оформление и не оформляют ,требуют сделать межевание, но зачем тогда выдавали кадастровый паспорт, как быть, что делать? Уже больше года, нас пинают из одного кабинета в другой, я уже не говорю об услуге единого окна, везде сами бегаем , везде по месяцу ждём подготовки справок , разрешений и всякого подобного...

20 февраля 2014 г. 12:39

Диана, Москва

межевание в вашем случае обязательно. так как нужно определить границы и согласовать с соседями

Заключение договора на землю

Здравствуйте! Я приобрела землю в строящемся поселке по предварительному договору купли-продажи земли, в котором говорилось, что в мае 2010 года организация-продавец обязана предоставить мне документы на эту землю и заключить договор купли-продажи. Срок предварительного договора уже закончился, однако продавец отказывается предоставить документы, ссылаясь на то, что до нас еще не дошла очередь в оформлении земли, и не заключает договор. Как можно воздействовать на продавца чтобы договор был заключен?

13 ноября 2013 г. 08:15

Диана, Тверь


Только в судебном порядке.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Мой отец имеет дом и 6 соток земли, прилегающей к дому. На днях он получил право собственности на дом, земля еще не приватизированна. Он хочет землю и дом подарить мне. Как лучше сделать, написать ему дарственную на меня, мне вступить в право собственности на дом и самому заниматься оформлением земли на себя. Или отец оформляет право собственности на землю и затем дом и землю дарит мне. При каком пути легче пойти, чтобы было меньше заморочек с бумагами?

28 августа 2013 г. 19:37

Денис, Москва

если вы один наследик то при вступлении в права наседства по завещания или по закону вы все равно будете собирать справки и на дом и на землю, платить госпошлину и платить при регистрации своего права. дамаю что с бумагами и в том и другом случае повозитесь.За оформлением договора дарения можете обратится к любому юристу или в нотариальную контору, договор все равно надо будет регистрирвать

В 2007 г я купил дом, документы оформляли через регистрационную палату. Но при купле -продаже дома, документы на землю не были оформлены. Бывшим хозяевам дом достался по наследству. Никаких документов на дом нет. Не знаю с чего начать, чтобы оформить землю в собственность. Мне уже выписали штраф в размере 1000 рублей за не оформление документов. тел 8-902-792-05-22

3 августа 2013 г. 08:23

Илья, Сочи

Не совсем понятно кто выписал штраф и за что именно. Есть какой-нибудь документ об этом?

Оформление земли зависит от того, на каком праве земля ранее принадлежала собственнику (тому, который умер), об этом должны быть какие-то документы. Земля где? в населенном пункте или в садоводческом (дачном) кооперативе? На кадастровом учете стоит? межевание было?

Оформление земли для приюта бездомных животных

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как выгоднее обществу защиты бездомных животных оформить землю, выделяемую муниципалитетом для постройки приюта для животных? Т.к. общество благотворительное, беспокоюсь за то, что после передачи земли могут появиться крупные обязательства (налоги, арендная плата и т.д.). В скором времени состоится встреча с представителями городской администрации: какие условия мы можем поставить? Спасибо.

25 июля 2013 г. 13:11

Вероника, Рязань


просите в безвозмездное пользование, будете оплачивать только налог на землю.

Как выселить захватчиков?

Добрый день.Ответьте, пожалуйста, на вопрос: как выселить самовольно построивших дом на участке земли, который является частной собственностью. Был судебный процесс (даже несколько судебных процессов: мировой суд, арбитражный, верховный), который подтвердил законность оформления земли. Судебные приставы говорят, что у них нет полномочий выселить силой лиц, самовольно построивших дом. Что делать? Как можно решить данный вопрос выселения?Заранее спасибо.

20 июля 2013 г. 20:59

Арина, Санкт-Петербург


Судя по вопросу это не бесплатная консультация.

Гаражный кооператив

мы живет за городом в многоквартирном доме..места во дворе для машин, естественно всем не хватает..недалеко от домов есть участок, пригодный для строительства гаражей...Решили обратиться в администрацию поселка - они не против, но предлагают создать нам самим гаражный кооператив - для упрощения оформления, земли и т.п.... Мы, 12 человек, не знаем что делать.. Охрана, свет.. там не нужны...Создавать кооператив (но тут возникает госрегистрация ГСК, бухгалтерия и т.п..)либо индивидуально каждому оформить землю, нанять одну бригаду строителей, построить гараж и каждый оформить в собственность... Гаражи охота всем, а возиться никто ни с чем не хочет...Подскажите, пожалуйста, как быть!!!!

27 апреля 2013 г. 11:31

Никита, Ульяновск


если вам каждому предоставят участок, то никаких проюлем нет берите и стройте. а если же дадут только кооперативу. то конечно же надо создать кооператив, зарегистрировать заказать проект и строить сообща.

Приобретение земельного участка без документов

Хочу купить земельный участок с домом. Из документов имеется только запись в хозяйственной книге. Хозяйка участка заниматься оформлением документов на землю не желает. Какие нудно оформить и как документы, чтобы не потерять вложенные в оформление земли деньги и быть уверенным что после оформления документов на землю хозяйка не передумает продавать и не откажется от своих намерений.

22 апреля 2013 г. 21:31

Владислав, Москва

Сложно что-то оформить, нужно выяснять какие права у прежнего владельца есть на земельный участок? если оформить в собственность есть возможность, тогда возможно по доверенности все оформлять, но обязательно подстраховаться предварительным договором!_________________________

Alexander174174@yandex.ru

Мы продаем квартиру. Узнали, что дом не состоит на кадастровом учете, хотя это не новостройка, дому около 30 лет. Вопрос в том, как получить кадастровый паспорт в кратчайшие сроки. Покупатель не может ждать долго, а получение кадастрового паспорта в этом случае затягивается на месяцы. Есть ли возможность ускорить этот процесс? Может ли, например, риэлтор повлиять, если сам займется сбором документов для постановки дома на кадастровый учет?

19 февраля 2013 г. 09:51

Кирилл, Санкт-Петербург

Оформление земли у Вас займет 4 месяца, даже по ускоренному ну плюс минус 10 дней. Поэтому продавайте квартиру как есть, а новый владелец через земельный отдел оформит землю на себя, Вас вызовут один раз для подписи документов. ну конечно наверное покупатель попросит скинуть цену. Вам решать.

02.10.2016 - Дарья Зайцева

Мои родители пользуются земельным участком более 15 лет но он не оформлен и документов подтверждающихся в администрации мы найти не можем, в данный момент нам предлагают его оформить через госторги, можем ли мы как то подругому решить этот вопрос?


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.


юридические, налоговые консультации, адвокат 7650430


Оформление земельного участка


"Советы Юриста" оформление дарственной


Похожие темы:
оформить землю , участок земли , жилые дома , в собственности , ссылаясь на то , оформить в собственность , часть дома , договор - купли - продажи , зем. участок , долевая собственность , договор - дарения