Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Паспорт бти

Составляем договор пожизненного содержания с иждивением

Безусловно, грамотно составленный договор позволит его сторонам — и получателю, и плательщику ренты — избежать потенциальных конфликтов и споров. Поэтому к его оформлению следует подойти достаточно ответственно, а также, по возможности, нужно постараться предусмотреть как можно больше нюансов.

Начинается составление договора с указания места и даты его заключения (это нужно сделать прописью). Далее приводятся подробные данные каждой из сторон:

  1. фамилия, имя, отчество (полностью);
  2. дата рождения;
  3. реквизиты и вид документа, удостоверяющего личность;
  4. адрес места жительства.

Из каких основных разделов состоит договор ренты с пожизненным содержанием?

  1. Предмет договора. В этом пункте указывается, какой именно объект получатель ренты передает плательщику ренты в собственность. При этом приводится подробная характеристика объекта: адрес, цели использования, площадь, перечень подтверждающих документов (например, кадастровый план, паспорт БТИ, другая техническая документация). В этом же разделе перечисляются документы, подтверждающие право владения получателя ренты данным объектом. Здесь же отражается информация о наличии или отсутствии обременения, ареста, ограничения в использовании недвижимости, имущественных споров и т. д. В этом же пункте договора необходимо указать цену объекта недвижимости, определенную соглашением сторон или профессиональным оценщиком.
  2. Порядок предоставления пожизненного содержания с иждивением. Здесь должна найти отражение подробная информация о том, какие именно услуги или действия включаются в пожизненное содержание (обеспечение нужд получателя ренты в питании, жилище, одежде, медицинской помощи и лекарствах, оплате коммунальных услуг, уходе по состоянию здоровья и т. п.). Кроме того, в этом пункте договора определяются размеры материальной помощи для каждого из видов оказываемых услуг, а также указывается общая стоимость содержания в месяц (не забывайте, что данная сумма не может быть меньше двукратной величины прожиточного минимума!).
  3. Обязанности и права сторон. В данном разделе необходимо указать максимально полную информацию, определяющую то, на что стороны имеют право и что они обязаны делать. Обратите внимание: если вы что-либо забудете внести в этот пункт, то по общему правилу не обозначенные в договоре обязанности и права сторон будут определяться в соответствии с действующими законами РФ.
  4. Порядок выкупа пожизненного содержания. В этом пункте договора указываются условия выкупа, а также подробный состав выкупной цены и способ ее возврата (наличными деньгами или на счет в банке).
  5. Ответственность сторон. В данном разделе оговаривается ответственность заключивших договор лиц за невыполнение либо ненадлежащее исполнение его условий.
  6. Заключительные положения. Обычно в этом пункте приводится следующая информация:
    • срок действия договора,
    • необходимость его нотариального удостоверения и госрегистрации,
    • порядок подписания передаточного акта на имущество,
    • порядок распределения расходов на оформление договора,
    • другие положения, не нашедшие отражения в предыдущих пунктах.

Оформленный таким образом договор скрепляется подписями сторон. Все поименованные в договоре документы должны быть к нему приложены.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. В каком именно регцентре регистрировать договор дарения, если их несколько в городе???? И в кадастровом паспорте бти указана только общая площадь квартиры, а жилой не указано. как узнать жилую или это не нужно или просто в бти ошиблись??? Огромное спасибо!

10 февраля 2016 г. 13:17

Кира, Астрахань

Договор регистрируют по месту нахождения квартиры, если у Вас деление по районам. А может у Вас регистрируют в любом не зависимо от места нахождения квартиры. В техпаспорте должна быть указана общая площадь ижилая на квартиру. Нужно исправлять допущенные нарушения.
Желаю успеха.
Консультация юриста: как легко оформить паспорт России?


Пожалуйста, где и кем должна быть подписана доверенность надежному человеку на оформление паспорта БТИ ,оформление перепланировки в квартире и заключение договора на продажу квартиры через риэлтора в другом городе ? Спасибо. Ольга Валентиновна.

20 декабря 2015 г. 18:17

Иван, Москва

Ольга Валентиновна, подобная доверенность должна быть подписана ЛИЧНО ДОВЕРИТЕЛЕМ - СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ. Оформляется все у нотариуса. Кроме паспорта потребуется документ, подтверждающий право собственности на продаваемую квартиру.

Однако, обращаю Ваше внимание, что поверенный действительно должен быть абсолютно надежным человеком, поскольку Вы поручаете ему, среди прочего, ПРОДАТЬ квартиру, то есть самостоятельно определить ЦЕНУ и другие условия продажи квартиры.

Здравствуйте! скажите пожалуйста, как оформить дарственную на имеющуюся у меня приватизированную комнату в общежитии на внучку, которой 10 лет? Какие нужны для этого документы и в скольких экземплярах? Можно ли это сделать не посещая юриста для составления договора?

4 ноября 2015 г. 22:17

Алексей, Москва


Договор дарения Вы можете сделать в простой письменной форме. В договоре важно указать все существенные условия договора. Объект недвижимости должен быть подробно описан, указана площадь квартиры, кадастровый номер, размер принадлежащей доли, ее стоимость. Сторонами по договору будете Вы - даритель и внучка - одаряемая, за которую должен действовать законный представитель (мать или отец). Кроме правоустанавливающих документов, необходимы технический и кадастровый паспорт (БТИ). Для составления договора лучше обратиться к специалисту, т.к. он должен быть представлен на госрегистрацию, если Вы допустите ошибки или, что-то упустите может быть отказ.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Дом и участок были давно зарегистрированы. С течением времени пришли в негодность часть зарегистрированных пристроек. Пристройки были восстановлены и перепланированы на том же месте, после чего сразу стали нелегальными по заключению и паспорту БТИ. Почему дачная амнистия не действует на отремонтированные дома, зарегистрированные ранее? Неужели для этого надо было сносить весь дом, чтобы потом зарегистрировать его по амнистии? И почему для этого надо получать кучу разрешений или мотаться по судам? Можно ли будет зарегистрировать планируемую к постройке мансарду или тоже надо будет обегать кучу инстанций?

4 октября 2015 г. 20:29

Елизавета, Москва

Потому что дачная амнистия касается только ранее не зарегистрированных строений. Для сохранения реконструированного дома Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности на самовольную постройку и всё будет в порядке.

Здравствуйте!!! Моя бабушка инвалид 1 группы хочет оформить дарственную на квартиру своей внучке, т.е на меня. Квартира приватизирована в 1993 году, завещание составлено на мое имя. Какие документы нужны для оформления дарственной??? Г. Иваново

3 октября 2015 г. 15:31

Тимур, Москва

Валентина, добрый день!

Самое главное - договор дарения.
Его необходимо будет зарегистрировать в регистрационной палате для перехода права собственности.
Завещание Вам не нужно. Для регистрации сделки понадобятся стандартные документы: квитанция о оплате государственной пошлины, паспорт БТИ, Договор дарения, документы, подтверждающие право собственности дарителя, документы, удостоверяющие личность.

Всего доброго,
С уважением,

Подскажите, с чего начинать при оформлении земли, если на землю ни одного документа, есть только свидетельство на 1/2 дома и паспорт бти? Благодарю.

7 сентября 2015 г. 19:07

Анастасия, Москва

Попробуйте начать с муниципального архива и получить документ подтверждающий право на земельный участок ваше или предыдущих владельцев, от которых к вам перешло право на дом. Если в архиве документов не окажется идите в местную администрацию за выпиской из похозяйственной книги, если участок предоставлялся под ЛПХ вам или прежнему собственнику. Если и это не поможет тогда необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок и обратиться в администрацию МО с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или аренду.

Здравствуйте, я хочу продать земельный участок с домом, все находится в моей собственности, какие документы нужны для этого (список) как и где будет происходить сделка.

2 августа 2015 г. 14:51

Евгений, Москва



Для регистрации перехода прав собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в местное управление Росреестра и предоставить пакет документов:

Заявление
Договор купли-продажи
Свидетельство на право собственности
Кадастровый паспорт
Паспорт БТИ о кадастровой стоимости
Квитанция об уплате госпошлины

Успехов!

Документы на приватизацию. В паспорте БТИ стоит штамп о неузаконенной перепланировке.

При сборе документов на приватизацию выяснилось, что у нас якобы проведена самовольная перепланировка:" Площадь коридора увеличена на 1м.кв. за счет площади встроенного шкафа (разобрана перегородка)". В квартире живем с 2001 г. (по обмену) шкафа не видели и сами не убирали. На основании вышеизложенного могут ли мне отказать в приватизации квартиры, и заставить собирать документы на узаконивание перепланировки?

9 июня 2015 г. 13:13

Арина, Москва

Да могут.

Может ли суд опротестовать узаконенную перепланировку прошедшую регпалату?

сосед снизу считает что я не законно сделал перепланировку в квартире ,а именно установил душевую кабину в помещении постирочой . вход в неё из ванной комнаты.по плану бти она она у меня есть,а у соседа нет.по снипам нельзя устанавливать сан узлы над жилыми помещениями ,но я же установил не унитаз законченное устройствосифоном. я заказал проект согласовал во всех инстанциях получил разрешение на проведение перепланировки,получил акт ввода в эксплуатацию получил навый паспорт бти и зарегестрировал все в регпалате.а сосед снипом тресет перед лицом и хочет через суд опротестовать решение регпалаты.подскажите как дальше действовать?

4 июня 2015 г. 10:01

Алена, Санкт-Петербург


Если у вас все узаконено, не обращайте на него внимания.

Здравствуйте.Вступаю в наследство на садовый участок( св-во о собственности 1993г) с домом (нет св-ва),но есть документ о вводе дома в эксплуатацию и старый технический паспорт бти на дом. Получил кадастровый паспорт на участок. Границы участка не определены. Межеванием заниматься не буду. Можно ли зарегистрировать св-во о праве на наследство на участок с одновременной регистрацией дома по дачной амнистии?Есть возможность получить справку о присвоении адреса в администрации (и надо ли?) В дальнейшем планирую продажу .А может не заморачиваться с регистрацией дома, а продать только участок?Мои шаги? Спасибо.

20 апреля 2015 г. 13:51

Кирилл, Москва

для регистрации дома по дачной амнистии Вам необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на землю.

Здравствуйте. Один мой знакомый хочет отдать мне в собственность комнату в общежитии. Что для этого нужно сделать-какие собрать документы? И куда обращаться с этим вопросом?

23 марта 2015 г. 14:29

Никита, Москва

На Ваш вопрос отвечаю следующее, что Ваш знакомый имеет право передать Вам право собственности на комнату путем оформления дарственной нотариальной заверенной. В дальнейшем для регистрации права собственности в регистрационной палате Вам потребуется кадастровый паспорт БТИ на данную комнату и нотариально удостоверенная дарственная. Возможны и другие пути разрешения данного вопроса.
Для получения более расширенной консультации вам необходимо записаться по телефону.
С уважением Ирина Владимировна.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру если в БТИ говорят что нет кадастрового паспорта на дом в котором находится квартира?

1 февраля 2015 г. 10:21

Алексей, Санкт-Петербург

Роман Петрович! Кадастровый паспорт БТИ не выдает. Кадастровый паспорт - это документ, который подтверждает, что конкретный объект состоит на кадастровом учете. Согласно ст. 20 Закона о кадастре недвижимости, с заявлением о постановке на кадастровый учет может обратиться любое лицо. Поставить объект на кадастровый учет возможно только при наличии технического плана объекта, который выдает БТИ, или технического паспорта, выданного до 31.12.2011 г.
Если квартира расположена во вновь построенном доме, то Вы вправе через суд обязать застройщика (Заказчика по договору строительного подряда) провести инвентаризацию и поставить объект на технический учет в БТИ.

Желаю успеха!

Я вступила в наследство ( квартира), у нотариуса получила почему то только св-во о праве наследства за данную квартиру и все. Все документы, отданные ранее нотариусу: кадастровый паспорт, паспорт БТИ она не вернула сказала не нужно, нужно только данное св-во. Нотариус сказала что продать квартиру можно согласно только данного св-ва. Правильно ли это?

22 января 2015 г. 17:09

Алиса, Тверь

требуйте обратно кадастровый паспорт,он то зачем нотариусу???? при сделке купли-продажи квартиры при отсутствии кадастрового паспорта сделку могут приостановить

Квартира приватизирована на 4-х , 1/4 моя, 1/4 бывшего мужа. бывший муж хочет подарить мне свою долю.

15 октября 2014 г. 11:17

Дарья, Санкт-Петербург

Оксана, доброе утро!

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю Вашу бывшего супруга (договор передачи, факт регистрации права собственности - выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги, паспорт БТИ.
2. Договор дарения оформить могут многие: Вы лично, юрист, адвокат, к которым Вы захотите обратиться (если захотите), Договор дарения может оформить нотариус, если Вы решите его нотариально заверить.
3. Практически, - нереально. Есть некоторые случаи, например, если Вы совершите в отношении него преступление..Это случаи немногочисленные и выходящие за рамки обыкновенной нормальной жизни.

Всего доброго,
С уважением,

ДОброго времени суток! Подскажите пожалуйста, осенью я заключила договор ДУ со строительной компанией и оформила ипотеку(квартира). Договор зарегистрировали в юстиции. На земельном участке строительная компания возвела несколько домов. Мой дом был сдан, я подписала акт приема-передачи квартиры, получила ключи от квартиры, отдала документы на оформление паспорта БТИ. Решила заказать выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть действительно ли я есть по земельному участку как участник долевого строительства. В выписке из ЕГРП я обнаружила свой договор и свои ФИО по этому объекту(квартира), а также увидела за таким же номером квартиры есть еще один человек. Могло ли быть такое, что юстиция зарегистрировала 2 ДДУ на одну квартиру? И как мне теперь быть?

4 октября 2014 г. 13:07

Арина, Москва

В вашем случае могла произойти двойная продажа.

В наследственной массе (наследование по закону , 1 наследник) земля и дом на две семьи, не связанные родством.Земля оформлена в собственность, а с оформлением дома возникли сложности при подаче искового заявления т.к. единственным право устанавливающим документом является договор купли продажи (от 1966 года) в котором не определены доли (что куплено 1\2 жилого дома), а указаны объектом продажи 49 квадратных метров. На данный момент эта половина дома имеет гораздо большую площадь, о чем свидетельствует тех. паспорт БТИ. Как подать иск , что бы получить свидетельство о собственности на реальную площадь части дома, а не на метры, указанные в ДКП от 1966 года.

28 июня 2014 г. 19:55

Елизавета, Рязань

Для полноценного ответа необходимо ознакомиться с указанными документами.
Записывайтесь на консультацию.

Перечень документов при продаже квартиры

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,какие документы предоставляет продавец при продаже квартиры и кто оплачивает расходы,связанные с получением этих документов (тех.паспорт БТИ, справки, выписки и т.д.) Спасибо! Наталия.

11 июня 2014 г. 16:09

Анастасия, Кемерово


Необходим тех паспорт, справку для предпродажной подготовки, оригиналы право устанавливающих документов, договор в 3 экз и оплата гос пошлины.
Расходы стороны несут по договоренности._________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

Можно ли совершить сделку купли-продажи без паспорта бти?Почему у квартиры нет данного паспорта?

12 апреля 2014 г. 22:29

Арина, Махачкала


Нет, нельзя. Паспорта нет - возможно потому, что собственник квартиры его не заказал. Услуга в БТИ платная.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Гражданин Иванов в 1995 году приобретает частное домовладение по «частной расписке». В сентябре 2011 года гр-н Иванов умирает. Дочь хочет узаконить недвижимость. На дом имелся паспорт БТИ (был утерян). На земельный участок документов никаких нет.

27 ноября 2013 г. 14:21

Алиса, Москва

Павел! Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в Федеральный суд для узаконивания самовольной перепланировки жилого помещения. По отношению к старому паспорту БТИ изменено: удален дверной проем в кухне (установлена арка), снесена кладовая из гипсокартона и дверной проем в комнату (вместо этого установлена входная арка), смежные комнаты ("трамвайчик") разделены, для этого построена перегородка из гипсокартона и установлена двухстворчатая деревянная дверь, окна заменены на пластиковые, установлена вторая входная металлическая дверь.

23 ноября 2013 г. 19:47

Валерия, Москва

эта услуга платная

Наследство , перепланировка

Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство на кваритиру с перепланировкой (неразрешенной) по ка не будет получено разрешение.(в паспорте БТИ написано-неразрешенная перепланировка).Он прав?Могу я оформить разрешение на перепланировку без свидетельства о праве на наследство?

30 октября 2013 г. 17:55

Владислав, Москва

Нет, т.к. это сделать вправе только собственник. Пока нет документов, подтверждающих право собственности - нет права совершать какие-либо действия. Нужно обращаться в суд, если нотариус отказывает.

Здравствуйте! В 1990 году открылось наследство по закону на 6 человек. Предмет наследства: дом 25 кв.м жилая часть и 21 кв.м нежилая со всеми подсобными и хозяйственными постройками на участке. Моя Семья построила дом на территории этого участка, который не входит в наследство и числится в стром паспорте БТИ как литер Б - отдельное жилое строение, летний дом. В 2008 году делали новый паспорт БТИ и статус нашего дома понизили до Литер Г - подсобное помещение и хозяйственная постройка. В настоящее время мы через суд делим имущество. я хочу исключить свои постройки из общей массы наследства.

17 сентября 2013 г. 08:35

Даниил, Санкт-Петербург

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.

На сайте госуслуги в раздели недвижимость любое физлицо может посмотреть информацию по объекту недвижимости в режиме online, зная свой кадастровый номер или по адресу недвижимости. Я решил посмотреть на портале ГОСУСЛУГИ раздел-недвижимость .Моя приватизированная квартира там значится ,адрес правильный, кол .комнат соответствует, Но ПЛОЩАДЬ ЗАВЫШЕНА В ДВА РАЗА, что не соответствует паспорту БТИ и действительности. ВОПРОС как в этом случаи мне действовать, чтобы ошибку исправили. Заранее благодарю за ответ.

29 июля 2013 г. 18:23

Евгений, Ульяновск

отправить на сайт справку из бти по действительному размеру жилой площади

Продажа квартиры в России гражданином Украины.

Здравствуйте. У меня есть такой вопрос. Я гражданин Украины, но владею квартирой в России (в Перми на основе дарственной от 2004 года). Я хочу ее продать, какие могут быть нюансы из-за моего гражданства и какие документы нужны для продажи? И как за наименее короткий промежуток времени осуществить продажу? Заранее спасибо. Продажа квартиры в России гражданином Украины.

22 июля 2013 г. 10:45

Михаил, Тверь

проблем и нюансов возникнуть не должно. для продажи необходимо наличие свидетельства о собственности, паспорт БТИ.если нужно максимально быстро и юр. грамотно (без проблем в дальнейшем) оформить сделку вы можете обратится ко мне.мой тел.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. В каком именно регцентре регистрировать договор дарения, если их несколько в городе, как определить???? И в кадастровом паспорте бти указана только общая площадь квартиры, а жилой не указано. как узнать жилую или это не нужно или просто в бти ошиблись??? Огромное спасибо!

9 июля 2013 г. 22:49

Мария, Москва

То, что указана только общая площадь квартиры- это недоработка БТИ. Обратитесь к ним, они исправят.
Регистрация в зависимости от места нахождения квартиры, посмотрите здесь _1/reg_graf/#sao

Добрый день! Делили с мужем квартиру после развода (совместно нажитое имущество). По суду нам присуди по 1/2 доли. в начале мая решение суда вступило в силу ( она у меня на руках). Больше никаких документов на квартиру нет ( договор купли продажи, паспорт БТИ) / все у мужа. Подскажите как дальше действовать, т.е. получить свидетельство на право собственности на 1/2 доли квартиры. Спасибо!

13 июня 2013 г. 15:25

Диана, Москва

вы можете с решениями суда в двух экземплярах и уплаченной госпошлиной обратитьсяя в подразделение Росреестра вашего города для регистрации доли в праве на основании вступившего в силу судебного акта

В соответствии с п.3 ст. 19 ФЗ 122 от 21.07.1997 приостановили гос регистрацию права на жилой дом. Дом получен по наследству. Причина приостановления-разногласия в площади дома. В тех.паспорте БТИ (переоформлен в 2010г.) площадь указана 76.5 кв.м., но есть примечание самовольно переоборудован жилой пристрой 6,1 кв.м.-без документов. В росреестре по кадастр номеру площадь 76.5кв.м. А в свидетельстве о праве на наследство нотариус указывает площадь 64.4кв.м., Подскажите куда обращаться?

11 мая 2013 г. 22:23

Максим, Москва

вам придётся обращаться в суд для узаканивания самовольной перепланировки.

Плата за найм

По решению суда, которое вступило в силу с 29 июня за мной признано право совственности на "служебную" квартиру где я прожила более 25 лет, и которая до этого момента была незаконно приватизированна фабрикой в 1993 году. Сейчас я оформляю свидетельство на право собственности. Скажите пожалуйста с какого момента я не должна платить за найм жилой площади:1)С момента вступления решения суда в силу(с 29 июня 2009 года)или2)С момента государственной регистрации данного решения суда, то есть спустя 2-3 месяца пока будут готовы паспорт БТИ и т.дДолжна ли фабрика со мной заключать договора на обслуживание и каким законом это регламентируется.

6 апреля 2013 г. 09:09

Дмитрий, Москва


С момента вступления решения в силу.
Регистрировать право собственности это Ваше право, а не обязанность.
Консультация юриста. Порядок смены фамилии (г. Хабаровск)


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Консультация юриста (Хабаровск). Кому положена 13-ая зарплата?


Консультация юриста: секрет судебного успеха.


Консультация юриста: как не стать жертвой судебного процесса?


Похожие темы:
получить разрешение , юридическая компания , могут ли мне отказать , самовольная перепланировка , сбор документов , в приватизации квартиры , государственная регистрация , служебная квартира , договор на обслуживание , жил. площадь , документы на приватизацию