Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Гражданский кодекс

Когда, согласно ГК РФ 2014, доверенность необходима?

Когда по нормам ГК РФ доверенность является необходимостью?

В случае если возникает необходимость представлять интересы другого лица (или нескольких лиц) в любых учреждениях и госорганах, используется предусмотренная гражданским кодексом доверенность. В зависимости от того, где планируется ее использовать, может потребоваться либо составленная в простой письменной форме, либо нотариально удостоверенная доверенность.

Граждане практически не ограничены в своем праве делегирования полномочий третьим лицам для представления своих интересов: вы можете доверить другому лицу право совершения от вашего имени любых сделок, право подачи и подписания различных документов, дачи пояснений и др. Важно подчеркнуть, что, несмотря на то что действия совершаются другим лицом, тем не менее права, обязанности и ответственность, связанные с этими действиями, возлагаются на доверителя.

Для защиты прав последнего законодательством предусматривается обязанность для доверенного лица действовать исключительно в его интересах и только в пределах, прямо обозначенных в доверенности. В случае превышения таких полномочий доверенным лицом либо вследствие пренебрежения им своей обязанностью действовать в интересах доверителя действия этого лица могут быть обжалованы в судебном порядке.

Купить квартиру обратно продавцу

Произошла ситуация:Покупатель Петров купил у Иванова 1 комн малосеейку ,при этом часть денег заплатил "кредитом на недвижимость" сбербанка.Теперь Петров хочет продать эту малосемейку обратно Иванову .Иванов не против.Возможно ли это осуществить? При этом вид кредита не предусматривает сдачи этой квартиры в залог,как это бывает при ипотеке.Срок кредита на 22 года.Кредит был выдан в мае.Покупка квартиры осуществлена в мае 2008г.Обратная продажа предполагается в июне2008г.Все документы на собственность для Петрова получены.Перед банком отчитались.

27 января 2016 г. 13:25

Арсений, Москва


оформите сделку согласно гражданского кодекса.
Защита Авторских Прав - Мнение Юриста [Договор Возмещения Электроэнергии]


Как выписать бывшего собственника квартиры.

Купил квартиру.Прошло 3 месяца,бывшая собственница до сих пор не выписалась,на телефонные звонки не отвечает.Прописана она и ее несовершеннолетняя дочь.Могу ли я выписать их без их согласия?На данный момент являемся собственниками я и двое моих несовершеннолетних детей.

17 января 2016 г. 18:45

Кирилл, Москва


Вам нужно обратиться в суд по месту прописки ваших ответчиков с исковым заявлением о понуждении сняться с регистрационного учета на основании ГК
Статьи 292 Гражданского кодекса - Права членов семьи собственников жилого помещения:
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Надеюсь, что в Договоре к-продажи у вас так же есть условия о снятии с регистрации

Опекунство

Если опекун не родственник, при наличии родственников может ли он расчитывать на квартиру в случае смерти опекаемого ?

25 ноября 2015 г. 21:21

Мария, Киров


Хочу вас обрадовать!!!Опекун не может быть наследником опекаемого при любом случае(если конечно же он не является его родственником)-в вашем случае опекун родственником не является, таким образом наследовать он не будет.
В данном случае будет иметь место наследование по закону-в порядке очередности, которая установлена Гражданским Кодексом Российской Федерации.С уважением, Иван Владимирович!!!

Вопрос по теме: «Жилищное право»

В 2-хкомнатной приватизированной квартире два собственника.Один собственник прописан,второй нет.Имеет ли право прописанный собственник сдавать в аренду свою комнату без согласия второго собственника,не прописанного?

17 сентября 2015 г. 15:37

Ксения, Томск

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Квартирный вопрос

Здравствуйте. Нас прописано в квартире трое человек. Долевая собственность. Квартира приватизирована. Хочу продать свою долю - у остальных нет денег их купить, я им предлогал. Как быть? Какие то доказательства нужны, что они отказались купит мою долю? А, то сделку могут посчитать не действительной когда буду продавать чужим людям. А, то они за квартиру не платят - вот и хочу съехать от них.

30 августа 2015 г. 10:11

Илья, Москва


Вам необходимо письменно направить уведомление со ссылкой на Гражданский кодекс с предложением о преимущественной покупке доли лицами проживающими в указанной квартире, отправить по почте с описью вложений и уведомлением, либо вручить им под росписку, подожать 30 дней с момента получения и в случае отказа либо оставлении без ответа вашего предложения, можете смело продавать свою долю.

Сохранение права собственности при выписки

На приватизированную однокомнатную квартиру имеют равные доли собственности отец и сын, оба там прописаны. При выписки из этой квартиры сына остается ли за ним эта доля собственности? И в каких нормативно-правовых документах такое положение регулируется?

1 июля 2015 г. 21:17

Алина, Калининград

Конечно, остается. Снятие с регистрации не лишает права собственности на долю в праве. Регистрация лишь констатирует ,что человек там проживает. Собственность можно иметь, где угодно, но не обязательно там проживать и регистрироваться. Вопросы собственности регулируются гражданским кодексом.

Наследство

у матери было два сына, один умер несколько лет назад, недавно умерла сама мать и после нее осталась квартира, может ли на равных долях с живым сыном, претендовать на наследование квартиры совершеннолетний сын умершего сына матери

21 июня 2015 г. 09:23

Кира, Москва


Может.
Статья 1142 Гражданского кодекса. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Сколько участков в одном СНТ я могу приватизировать? У меня 2 по 4 сотки.

колько участков в одном СНТ я могу приватизировать? И по какому закону?

17 февраля 2015 г. 19:03

Даниил, Москва

Из вашего вопросе не очень понятно о какой приватизации идет речь?
Если речь идет о приватизации(т.е. о безвозмездной передаче в собственность) - то правом на приватизацию можно воспользоваться только один раз .Если речь идет об ином приобретении права собственности(покупка,выделение доли в кооперативе, получение в дар и проч.)- то ни каких ограничений нет . И специального закона нет , это общие нормы конституции и гражданского кодекса . Если это кооператив - то в его Уставе члены кооператива могут установить какие-то количественные ограничения . Но Устав это не закон , и его всегда можно оспорить в суде и изменить
Если вас интересует более подробная информация - позвонитеБелгород

Жилищный кодекс выселение

здравствуйте подскажите пожалуйста я прописан в квартире собственником которой является мама моей жены в приватизации я не участвовал так как приватизация прошла до моей прописки дело идет к разводу могут ли меня выселить с жил площади и имею ли я вообще какие то права в этой квартире спасибо

29 января 2015 г. 11:35

Дмитрий, Москва


В данной квартире Вы имеете право проживания. При обстоятельствах Вашего дела в случае расторжения брака Вы не приобретаете никаких прав на квартиру. К тому же жилищный и гражданский кодексы предусматривают возможность выселения бывших членов семьи в судебном порядке.
Если возникнет потребность в юридической помощи, обращайтесь:

С уважением,

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Так получилось что фигурировал в приватизации 2-х квартир:1) в 92-м году бабушкиной — когда давал доверенность маме на оформление мне было еще 17лет, а когда она получила уже документы на руки — уже 182) в 98-м нашей с братом квартиры — на 2-их,Причем все детали я только сейчас узнал — этими вопросами тогда занимались родственники. Может ли брат теперь признать приватизацию 98 года ничтожной по новому Гражданскому Кодексу? И, приватизировав нашу квартиру заново, выселить меня по суду? Распространяется ли в данном случае на приватизацию 98года сроки давности? Спасибо.

24 октября 2014 г. 21:09

Иван, Москва

 В том случае если в договоре передачи бабушкиной квартирой стоит дата до Вашего 18-летия все законно.

Квартира по дарственной

Я являюсь собственником квартиры по дарственной от мамы. Прописан в ней вместе с женой. В случае чего, кому переходят права на квартиру жене или родителям? Меняется ли ситуация, если у нас рождаются дети. Переходит ли все жене с детьми или родители тоже имеют право притендовать? Спасибо.

24 августа 2014 г. 22:31

Владислав, Санкт-Петербург


Если Вы ведете речь о наследовании, то наследниками первой очереди согласно Гражданского кодекса являются: дети, супруг и родители.

Как выделить комнату ребенку в 3-комнатной квартире, если ему принадлежит 1/4 доли?

Возможно ли выделение комнаты ребенку с матерью (мать не зарегистрирована там) в 3-комнатной приватизированной квартире, если ему принадлежит 1/4 ее часть? Остальные собственники: бабушка, отец и тетя ребенка (не проживает, но имеет регистрацию). Возможно ли обратиться в суд с этой целью? Жилая площадь - 44 кв.м, комнаты: 16,6; 15,2 ; 12,2 кв.м. Возможна ли доплата остальным собственникам, на которых приходится по 11 кв.м, за самую маленькую комнату? Спасибо

21 августа 2014 г. 09:49

Егор, Пенза

Да,Гражданский Кодекс предусматривает выдел доли в натуре, в том числе и с возможной доплатой за разницу в метрах. Этот вопрос решается в судебном порядке.
Если нужны уточнения, обращайтесь.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

В какой форме может совершаться договор купли-продажи жилья?Возможно ли совершения данного договора в устной форме или в электронной форме с электронной цифровой подписью продавца?Дмитрий

3 августа 2014 г. 10:59

Ева, Москва

В соответствии со ст. 550 Гражданского Кодекса Договор продажи недвижимости должен быть обязательно заключен в письменной форме. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора.Особенностью договора продажи жилого помещения является то, что он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор дарения

возможно ли оформление в простой письменной форме дарственной дачного участка по месту жительству дарителя и одариваемого. Проживаем в Москве дача находится Чеховский р-н московской области.

12 июля 2014 г. 09:09

Екатерина, Москва


Регулируется дарение недвижимости Гражданским кодексом Российской Федерации, где оговорена его форма, ограничения дарения и др. Договор дарения недвижимости может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. В независимости от своей формы договор дарения подлежит государственной регистрации, с момента которой он и считается заключенным.

Арендатор отказывается платить за электроэнергию.

Месяц назад арендатор выехал из помещения, но за ним остался долг в размере 5 000р. за электро энергию, счет должен был придти на 15 дней позже его выезда. Счет пришел, но арендатор все время уклоняется от выплаты. В договоре все прописано про оплату электроэнергии арендатором. Что делать? платить из своего кармана принципиально не хочу. Идти через суд?

19 апреля 2014 г. 20:57

Марк, Санкт-Петербург

Напишите ему претензию, ссылаясь на договор и на гражданский кодекс, о том, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Если все равно отказывается, смело обращайтесь в суд.Если нужна помощь, обращайтесь:
elena_sergeevna_@mail.ru
тел.:

Прописка

Здравствуйте!Может ли собственник 1/2 квартиры прописать кого-либо без согласия второго собственника?

10 декабря 2013 г. 15:07

Милана, Барнаул

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.
Исходя из положений п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Жилищный вопрос

я в разводе, бывший муж военнослужащий. я с дочкой (2 года) прописаны при части. Может ли бывший муж выписать нас, без нашего согласия? И может ли дочка стоять в очереди на квартиру с отцом, и получить с ним жилье( он в звании капитана и проработал 10 лет, контрактник)?Попадаем ли мы под закон: ст 31 Жилищного кодекса и 292 Гражданского кодекса?

27 октября 2013 г. 22:27

Валерия, Москва


Вас могут "выписать" на основании иска командования части, а не бывшего мужа.
Получить квартиру конкретно для Вас практически невозможно. А вот дочь будет обеспечена жильем вместе с отцом - она является членом семьи военнослужащего.
Статья 31 ЖК РФ на Вас пока не распространяется, ввиду отсутствия жилья для постоянного проживания и иных факторов.
С уважением О.Украинцев

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте. Я прописанна и проживаю в квартире очень дальнего родственника. Квартира приватизированна на него. Больше никто не прописан и не живет. Также я фактически содержу этого человека. Из прямых родственников у него есть только жена, но она недееспособна. Со стороны жены один родственник - ее племянник. В случае, если с ним что-нибудь случится, а завещание не составленно, кто имеет право претендавать на квартиру? И могут ли выписать и выселить меня из квартиры? Заранее спасибо.

21 октября 2013 г. 19:47

Анна, Москва


Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Наследники первой очереди.
1.наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг, и родители наследодателя.
2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Выселение

добрый день, приобрел квартиру в качестве отступного по договору займа. в квартире на момент передачи проживали жильцы, которые съезжать не собираються, ссылаясь на договор найма с прежним владельцем, кроме того в период вступления меня в права собственника, прежний владелей с жильцами перезаключил договор найма на новый срок. подскажите, какие меры мне необходимо предпринять для защиты своих прав?

3 октября 2013 г. 19:51

Арина, Москва

Гражданский Кодекс:
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещениеПереход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Поэтому наймодатель теперь Вы и можете расторгнуть договор на условиях договора.

Могут ли меня заставить сломать надворную постройку?

Мы приобрели дом с недостроенной хозпостройкой в 90 годах. Стены ее отстоят от забора соседей на 40 см вместо положенных 100 см по СНиПу. Сейчас мы ее достроили. И соседи через суд требуют снести ее, как несоответствующую градостроительным нормам. Правомочны ли их действия? Кто нас может заставить снести хозпостройку? И как это соотносится со статьями Гражданского кодекса, защищающими наши права собственности?

2 октября 2013 г. 13:47

Полина, Санкт-Петербург

Ваши постройки зарегистрированы ???? если нет то лучше всего попробывать договориться с соседями.

Как вернутьквартиру оформленную по дарственной на мошейников

Мой отец злоупотребляющий алкоголем подписал дарственную лицам кавказкой национальности. Значимось своих действий он не понимал, т.к на вопрос почему он подписал отвечал, что подписал какую то бумагу хорошим ребятам в обмен на штаны и свитер. А т.к. он живет в этой квартире, то она его. После того как я узнал этот факт, он очень быстро умер. Тут же явились чёрные с дарственной. Что делать?jura7777777@rambler.ru

14 сентября 2013 г. 19:43

Семен, Белгород

Предъявляйте в суд иск о признании сделки недействительной, т.к. совершивший сделку не был способен руководить своими действиями(ст.177 Гражданского Кодекса).С уважением,

Регистрации (прописке) по месту жительства

Подскажите, пожалуйста, где посмотреть, это подзаконный акт, о том, что ребенок должен быть прописан по месту фактического проживания с одним из родителей!

11 июля 2013 г. 08:33

Вероника, Иркутск

Это не подзаконный акт, это гражданский кодекс, Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Рента и внезапные наследники

Если заключен договор ренты, как могут повлиять на дальнейшую ситуация появившиеся наследники? Или договор ренты после подписания равносилен договору купли-продажи, только без права проживания в квартире? И чем я могу рисковать вступив в ренту?

17 июня 2013 г. 15:07

Мария, Оренбург


По договору ренты право собственности на квартиру переходит к плательщику ренты сразу посе заключения такого договора.
В случае существенного нарушения договора ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Как привлечь соседей к суду?

Хотим подать на соседей, слушающих очень громко музыку днем в суд на основании права отдыха по Конституции. Подскажите, как это сделать грамотно и реально ли выиграть такой суд? Заявление в суд готовы подписать несколько квартир.

7 июня 2013 г. 17:09

Кирилл, Москва

Тут надо руководстоваться не Конституцией, а Гражданским кодексом.
Если соберете доказательства и докажете в суде что в результате громкой музыки соседей вам был нанесен вред, то вы получите материальное возмещение.
Практика таких дел ничтожна, потому что сложно доказать что именно его музыка наносит вам вред.

Расторжение договора дорения

Здравствуйте!Два года назад мать подарила сыну квартиру,а сейчас хочет расторгнуть договор дарения в судебном порядке, мотивируя это тем, что у неё больше нет никакого жилья в собственности, но так было и на момент регистрации договора, т.е.условия за два года не изменились. Может ли суд расторгнуть этот договор дарения?

16 мая 2013 г. 20:05

Владислав, Москва


Опираясь только на вышеназванное Вами основание рассторгнуть договор дарения нельзя. Все случаи отмены дарения перечислены в ст. 578 Гражданского КодексаС уважением,

Кто имеет право прописаться в квартире?

Скажите, чтобы прописаться в квартире, принадлежащей моей матери, нужно ли документально подтверждать наше родство или прописаться может любой человек с согласия собственника? На какие законодательные акты или статьи кодекса можно при этом ссылаться? Заранее спасибо

26 апреля 2013 г. 16:27

Глеб, Санкт-Петербург

Собственник может зарегистрировать на своей жилплощади любого человека. Родство подтверждать не нужно. Но собственник должен знать, что выписать человека, если он сам не захочет, можно будет только в судебном порядке.
Законодательные акты- Жилищный кодекс и Гражданский кодекс.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Хочу приобрести квартиру по ипотеке. У продавца нет ничего, кроме договора мены, заключенного в 1995 году. Банк требует еще и свидетельство о государственной регистрации права. Должно ли быть это свидетельство у продавца или договор мены может его заменить?

14 апреля 2013 г. 10:01

Алена, Москва


Поскольку в соответствии с гражданским кодексом право собственности возникает с момента его государственной регистрации, вашему продавцу необходимо оформить свидетельство о собственности, а затем только распоряжаться квартирой.

Доля в приватизированной квартире

Здравствуйте!Моя жена прописана у своей матери. Квартира приватизирована и она имеет в ней долю. Если она выпишется из той квартиры, потеряет ли в этом случае свою долю и какие-то права? В какой статье Жилищного кодекса можно об это прочитать?Спасибо.

7 марта 2013 г. 14:31

Максим, Тула

Не потеряет она ничего.Прописка лишь фиксирует проживание человека в определенные периоды на опред. площади жилья.
А собственность так и останется. Посмотреть можно в Гражданском кодексе, глава 13, 15.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Я имею 5/6, сестра 1/6 доли в приватизированной квартире. Она хочет продать свою долю, но цена которую просит слишком высока. Я обратился в экспертное бюро, там оценили квартиру даже несколько выше чем она, но стоимость ее доли оценили на 12000$ меньше,чем хочет она. Как мне правильно поступить? Есть ли смысл обращаться с исковым заявлением о принудительном выкупе в суд? Что делать в такой ситуации?

23 января 2013 г. 17:17

Анастасия, Санкт-Петербург

Гражданский кодекс предусматривает принудительное лишение права собственности с компенсацией стоимости доли. Если у сестры есть другое жилье, полагаю, что Ваша просьба будет удовлетворена, поскольку в такой ситуации сестра не имеет существенного интереса в использовании своей доли. Остальные признаки также налицо: невозможно разделить квартиру в натуре, доля незначительна.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Доброе время суток! С приобретением квартиры в ТСЖ, на основании ст.289 Гражданского кодекса и ст.36 Жилищного кодекса РФ хочу обратиться к председателю ТСЖ с просьбой о выделении части пустующего подва-ла, расположенного непосредственно под моей кварти-рой, с целью использования в качестве кладовой. Подскажите пожалуйста: какими должны быть мои действия и какие документы мне будут необходимы для успешного решения задачи и каковы при этом полномо-чия председателя ТСЖ?Заранее благодарна.

2 января 2013 г. 12:21

Никита, Москва

Боюсь, что это возможно не по решению председателя, а по решению общего собрания членов ТСЖ. Подавайте заявление, его рассмотрят и примут решение.
Кредитный договор. Договор купли - продажи. Часть 1.


Как списать кредит в любом банке


Возмещаем моральный вред (консультация юриста)


ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЕСПОСОБНЫМ - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Банкротство физических лиц: "А если не получится?"


Похожие темы:
Жилищное право , в судебном порядке , Жилищный кодекс , квартира приватизирована , пользование имуществом , наследники первой очереди , право представления , прописан в квартиру , участники долевой собственности , собственник квартиры , продать свою долю