Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Ком. квартира

Типовой договор дарения доли квартиры родственнику 2015 г.

Договор дарения квартиры не имеет специальной формы вне зависимости и от того, кому дарится квартира: родственнику или постороннему (с юридической точки зрения) человеку, и составляется по общим правилам. Кроме того, форма договора дарения квартиры родственнику в 2015 году не отличается от документов, составленных в предыдущие годы.

Но, при дарении жилого помещения родственнику определенные нюансы все же есть — и их необходимо учитывать.

Дело в том, что получение в дар квартиры в соответствии с действующим законодательством рассматривается как получение дохода. В связи с чем гражданин, получивший имущество, обязан уплатить со стоимости полученного дара налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры.

Однако НК РФ также предусматривает ряд исключении из общего правила. К таким исключениям, в частности, относится дарение квартиры родственникам. Правда, необходимо отметить, что налогом не облагается лишь дарение, совершенное между близкими родственниками и членами семьи. К таким родственникам налоговое законодательство относит: детей (в том числе усыновленных), родителей (в том числе приемных), бабушек и дедушек, внуков, полнородных и неполнородных сестер и братьев. Полнородными считаются сестры и братья, имеющие общих родителей. Соответственно, неполнородными братьями и сестрами считаются те, которые имеют только одного общего родителя.

 

Помогите разобрать ситуацию связанную с недвижимостью

Будучи в законном браке мы с женой купили в долях 2х.ком.квартиру моя доля составляет 1/10 а её всё остальное, по прошествию некоторого времени жена отписывает дарственно свою долю своей дочери от первого брака у нас общих детей нет. Вопрос имеет ли жена после развода притендовать на мою долю и могу ли я продать эту 1/10 без её согласия

23 ноября 2015 г. 18:01

Василиса, Москва

Всё имущество приобретенное супругами во время брака при разводе делится пополам. Что бы вам продать недвижимость приобретенную во время брака, вам необходимо согласие супруга.
Выселение из квартиры - консультация адвоката


Приватизация

Растила ребенка одна,приватизировала квартиру(однокомнатная),половина которой дочери и половина моя(которая наследуется дочерью после моей смерти,дочери сейчас 19 лет).Недавно вышла замуж и решила родить второго ребенка,а квартиру целиком передать будущему ребенку(дочь от первого брака прописана в 3-х ком.квартире у бабушки).Что надо сделать?(чтобы после моей смерти дочь,бабушка не отсудили квартиру).Спасибо за внимание, с Ув.Ирина.

22 октября 2015 г. 11:15

Даниил, Санкт-Петербург


Когда ребенок родится можно написть завещание на Вашу 1/2 квартиры. "Квартиру целиком" не получится, Вы же пишете, что 1/2 доля в собственности дочери.

Приватизация

2-х ком. квартира в Москве (общ. пл.42 кв. м., жилая 27 кв. м. ), не приватизирована, проживают и прописаны мать и сын.Сможет ли сын, после смерти матери приватизировать эту квартиру или такое количество кв. метров слишком много для одного? И как лучше поступить, если все равно надо приватизировать?

20 августа 2015 г. 08:55

Евгений, Москва


Сын после смерти матери сможет приватизировать квартиру, но только в том случае, если это случится до 01 января 2010 года (срок окончания приватизации). В настоящее время квартиру можно приватизировать или на двоих, или на кого-то одного (мать или сына), если второй даст нотариальное согласие на приватизацию без его участия.

Приватизация была незаконной?

С ноября 2000 года был прописан и проживал в общежитии предприятия; с 2002 года совместно стал жить с теперь уже законной женой в её 1 ком квартире в 2004 году у меня забрали ордер жильё дали другой женщине, к 2008 году общежитие стало муниципальным и она приватизировала комнату и продала в 2008 году. Всё это время до сегодня я прописан в этой комнате, никто более там не прописывался. Законна ли была приватизация и имею ли я право на восстановление своих прав?

13 августа 2015 г. 09:43

Тимофей, Санкт-Петербург


конечно же имеете право оспорить договор приватизации. так как вы были вправе участвовать в приватизации комнаты

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Я хочу сдать приватизированную комнату в ком. квартире семье. Прописан в этой комнате один человек. Соседи по коммуналке сказали, что я могу пустить только одного человека, так как там прописан один и мне не позволяет моя жил. площадь пустить больше. Моя комната 22м, а общая площадь 29,9м. Кто из нас прав? подскажите пожалуйста. Если квартиранты из подмосковья, надо ли их временно регистрировать?Спасибо!

13 июня 2015 г. 14:23

Артем, Санкт-Петербург

Временно регистрировать необходимо. Запретить Вам предоставить свое собственное жилое помещение по договору найма никто не может.

2комнатная квартира по 1.2 части.

Здраствуйте юристы.У нас2 ком. квартира (прив.) по 1.2 части с соседкой.Она сдает свою долю квартирантам(3чел.).Согласия она у нас не спрашивала.Мы не против квартирантов,но нам именно не нравются эти люди очень не чистоплотные и постоянно к ним приезжают родст.Я собственник прописаны я,муж и дочка за кварплату платим мы больше делем на четверых как мы прописаны 3,а она один собст.Но их же проживает тоже 3.Как нам быть с квартирантами и имеет она право сдавать без нашего согласия,если имеет ,то можем мы выбирать с кем нам жить.Заранее спасибо.

26 мая 2015 г. 16:17

Роман, Москва


Долю сдавать нельзя без согласия других сособственников. Подайте в суд и выселите этих людей.

Продать квартиру ради ребёнка инвалида.

Здравствуйте, ситуация такая: проживаем в деревни, семья из 4 человек, есть 2-х ком. квартира, по 1/2 доли с мужем, двое детей прописаны, но один ребёнок инвалид (спинальник), т.к. у нас нет ни специализированных садиков ни врачей толком, не говорю уже об реабилитационных центрах, хотим продать эту квартиру и уехать в областной центр, купив на вырученные деньги жильё меньших размеров! Получается что мы ухудшим жилищные условия, но куда деваться, а просвету нет в нашем селении для инвалидов! Как быть в такой ситуации, что закон говорит? Заранее спасибо!

4 мая 2015 г. 18:51

Диана, Липецк

Объясните ситуацию органам опеки, ведь если от них будет получено разрешение, то сделку вам разрешат сделать.

Как отсудить долю квартиры

ситуация такова.у родителей 3х ком.квартира в ней проживает мать,отец,брат с женой и дочкой,я с мужем и дочкой.мать собственник,но!квартира приватезирована на мать,отца и мою несовершенно летнию дочь.могу ли я отсудить долю?и какие нужны документы?

13 марта 2015 г. 11:45

Василиса, Москва


Данные вы предоставили неполные.
Вы можете попробовать в судебном порядке оспорить приватизацию, если докажете, что нарушено Ваше право на приватизацию. или представлены подложные документы.
В противном случае шансы получить долю малоперспективны.
Удачи Вам, О.Украинцев

Расселение

Наша семья состоит из 4-х человек муж, жена и двое маленьких детей.Имеем комнату 20 кв.м., а общая площадь 30 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире.Собственность.Сейчас идёт расселение, застройщик предлагает 1- ком. квартиру общей 40 кв.м., а жилой 15 кв.м.Разве это правомерно дать жилую меньше на 5 кв.м.? Если можно, то подскажите что нам делать в такой ситуации? Заранее благодарна!

27 февраля 2015 г. 22:09

Александра, Москва

Вы вправе отказаться так как по социальным нормам Вашей семье положена большая площадь требуйте минимум двушку.

Спор о квартире

здравствуйте! мы с женой в разводе. у нас в долевой собственности 1 ком. квартира, в которой она проживает и зарегистрирована. я там не проживаю и не зарегистрирован. продать квартиру и поделить деньги она не согласна. я решил сдать свою половину квартиры в наём. она против. могу ли я всё же сдать принадлежащую мне половину однокомнатной квартиры, и как это сделать законно, чтобы жена не смогла выселить нанимателя? у каждого из нас свидетельство о собственности по одной второй квартиры, счета по квартплате разделены. спасибо

18 февраля 2015 г. 15:35

Тимур, Санкт-Петербург


Думаю сдать квартиру Вы не сможете, так как в доме имеется еще общее имущество, которым квартиросъемщик сможет пользоваться лишь с согласия другого долевого собственника.

Выселение

Могу ли я выписать жену брата из квартиры,если она там не прописана и не платит в течении 3-х лет. Добровольно она не покидает квартиру,мотивируя тем что несовершеннолетние дети там прописаны и она должна быть с ними. При этом брат ,их отец, находится в тюрьме,и платить за них не кому. Квартира в стадии приватизации.Дети тоже получат доли. Должен же быть какой нибудь выход.

30 ноября 2014 г. 14:37

Ксения, Санкт-Петербург


Если жена брата не прописана в квартире - выселить ее можно.
Несовершеннолетних детей снять с учета не получиться.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Дом сносят.можем ли мы рассчитывать на расселение?

Здравствуйте!такая ситуация:в 3-х ком. квартире,непривтизированной,прописано 5 чел(я,муж-инвалид 3 группы с детства,наш ребенок-2 года,моя свекровь и ее дочь-17 лет).к 2012 году планируется отселение и снос дома.лицевые счета не разделены,на очереди не стоим,квартира общей площадью 54 кв.м.Можем ли мы рассчитывать на расселение наших семей?необходимо ли,можно ли нам вставать на очередь?И можно ли при расселение произвести доплату,дабы увеличить площадь?заранее спасибо!!!

5 сентября 2014 г. 08:47

Кирилл, Москва


Вам лучше встать на очередь (муж жена ребенок). При сносе дома квартиры дают по нормам. Докупить нельзя.

Приватизация

Здравствуйте!У моих родителей квартира не приватизирована,прописаныдвое родителей,я и моя малолетняя дочь.Стоит приватизировать квартируили пусть будет как есть?Кому квартира в дальнейшем перейдёт,еслиостанется не приватизирована?

30 июля 2014 г. 09:27

Марк, Москва


она будет отходить тем,кто в ней прописан и пока вы платите за жилье,когда закончится приватизация 1.01.2010г. вы будете платить еще и арендную плату городу, за то, что снимаете у города жилье, итого: собственники платять только коммунальные платежи, муниципалы платять и коммуналку и арендную плату, плюс если не платите более 6 мес вас могут выселить, что не сделают с собственниками.

Расселение при сносе дома. Помогите...

Здравствуйте подскажите такой вопрос. У нас 2-х квартира не приватизированная в пятиэтажном доме, который идет под снос в ней прописаны отец (отец женился во второй раз))и два совершеннолетних сына(сыновья проживают с супругами, но супруги не прописаны). На какую площадь мы можем расчитывать при сносе дома? Нас пугают что мы можем получить только однокомнатную квартиру... Помогите. Заранее огромное спасибо.

15 июня 2014 г. 17:19

Екатерина, Сочи

Вы можете расчитывать либо на 1 ком.квартиры, либо на 2 комнатную, но одну. С уважением, Шишканов Константин.

Могу ли я получить жилплощадь?

В квартире площадью 79кв.м 3 комнаты прописано 7 чел.(3 родственные семьи-родители, семьи двоих детей). В одной семье ребенок инвалид.в связи с эим хотелось бы узнать 1. вопр.можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий 2.Мать ребенка инвалида не имеет прописки в данной квартире и регистрации в Москве, если до нового года её прописать на данную жил.площадь, поставят ли их семью на очередь на 3 ком.квартиру (всего 2-е детей в семье-брата)? 3.Может ли сестра (семья из 3 чел 1 ребенок) встать на улучшение жил.условий?

21 апреля 2014 г. 22:27

Ева, Москва

Мать ребенка не поставят в очередь в течении 10 лет - закон Москвы.

Взыскание долга за квартиру

я прописан с сестрой в 2-х ком.квартире квартиросъемщик сестра я просто прописан но там даже не жил.у нее долги по квартире. суд вынес решение выплотить долг солидарно ит.к. она ни где не работает у меня вычетают из зарплаты 50%. могу ли я заставить ее разменять квартиру на меньшую с доплатой при этом погасив все долги за квартиру.

20 января 2014 г. 19:17

Арсений, Брянск

не понятно кто является собственником, вы можете обжаловать решение и доказывать что вы в это время не проживали в квартире и соответственно не должны платить за те услуги которыми не пользовались еще как вариант вы праве подать в суд на сестру и требовать с нее ту сумму которую вам присудилиесли будет нужна более детальная помощь обращайтесь

Как продать долю приватизированной квартиры?

Как продать долю приватизированной 2-ком квартиры и что для этого нужно? Квартира была приватизированна на 5 человек: отец, мать, сестра, племянник и я (сын). Отец и мать умерли, сестра со своей семьей (два сына и муж) решила переехать в эту квартиру, я тоже хотел переехать со своей семьей, но где там жить (получается 8 человек). Разменять квартиру на две однокомнатные нет возможности, так что остается один вариант только продать свою долю.

29 ноября 2013 г. 08:09

Даниил, Тверь


1. вы должны в письменном виде предложить выкупить вашу долю сособственникам, всем (у них право первой покупки). если они отказываются можете выставить свою долю на открытую продажу по той цене которую предлагали сособственникам.

Выписка безвисти пропавшего

В двух ком. квартире прописан я, мой брат и его несовершенно летняя дочь (квартира не приватезированна) Брат находится в розыске один год. Могу ли я выписать брата и его дочь на время розыска.

3 октября 2013 г. 17:39

Семен, Санкт-Петербург


Для того, что бы снять с регистрационного учета брата, необходимо в судебном порядке в особом производстве признать безвести отсутствующим. По поводу ребенка сложнее, но надо знать подробности. Мой телефон 8——82-41

Как распорядиться долей в кватире

В 1995-ом году бывшая моя свекровь внесла меня в приватизацию своей 3-х ком.квартире,где я теперь имею одну шестую.В ордере я не вписана.Как я могу потребовать свою долю в денежном эквиваленте,если продавать квартиру она не будет?Могу ли я настаять на этом?Мирно этот вопрос мы не уладили,она говорит,что только после её смерти.Какие мои права на эту долю?Как ею распорядиться?

28 августа 2013 г. 19:59

Максим, Барнаул

Вы можете только продать свою долю. Если площадь позволяет определить порядок пользования квартирой. Заставить собственника квартиры продать ее без его согласия не возможно. Потребовать со свекрови долю в денежном эквиваленте вы не можете. Если что обращайтесь ст.я адвокат из Казани.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! С женой в разводе, имеем по 1\2 доли в 2-х ком. квартире, фактически ни она, ни я в ней не проживаем. Полгода я оплачивал коммунальные услуги, она же нести ответственность по содержанию квартиры не хочет. Могут ли по моему заявлению представители ЖЭКа опечатать квартиру? Есть ли другие варианты решения моей проблемы? Спасибо.

12 июля 2013 г. 08:01

Михаил, Санкт-Петербург

Бремя оплаты расходов по содержанию собственности лежит на сособственниках в равных долях, поэтому вы вправе в судебном порядке взыскать с сособственника долю понесенных вами за него расходов

Как выкупить нежилое помещение в многоквартирном доме?

Являюсь собственницей 1 ком. квартиры на 1 этаже многоэтажного дома, к моей квартире примыкает колясочная, в которой в настоящее время постоянно живут дворники, непонятно на каких основаниях и в каких условиях. Хотелось бы выкупить это помещение и в последствии сделать из него жилую комнату, естественно, со вводом в эксплуатацию и заменой тех. паспорта на квартиру. Как и у кого производится выкуп общественной собственности в данном случае? пока что ТСЖ в нашем доме нет.заранее большое спасибо!с уважением, Светлана

18 июня 2013 г. 19:21

Алексей, Симферополь

Теоретически вы можете купить данную площадь с согласия ВСЕХ собственников жилых помещений в вашем доме.

Приватизация

Мама живет в 1 ком квартире,прописана одна, хочет ее приватизировать, но свое право она уже использовала. Мама хочет чтобы я сын приватизировал ее квартиру (свое право приватизации еще не использовал), как нам быть я проживаю с семьей в другой квартире. Как я могу приватизировать квартиру матери?

16 июня 2013 г. 17:29

Владислав, Белгород


Для приватизации вам необходимо оформить постоянную прописку в квартире матери.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Квартирный вопрос

Мой муж с мамой прописаны в коммунальной квартире,комната 18м²Комната приватизирована.Как я полагаю, при сносе(это старая пятиэтажка) полагается 1-комнатная квартира.Если расприватизировать квартиру и прописать меня нам могут дать две 1-ком. квартиры?и повлияет ли это на район?Просто говорят, если квартира не приватизирована, могут и за МКАД отправить.спасибо!

16 июня 2013 г. 16:23

Евгений, Симферополь

Если Вас будут сносить, то больше чем у Вас есть, Вам не дадут. Самое большое - 1 ком. квартиру. И не важно, приватизирована она или нет. Даже если Вас там будет 10 чел. прописано. В Москве ценз оседлости - 10 лет.Вам необходимо прожить в этой комнате не менее 10 лет, что бы иметь право на доп. жилье при сносе дома. С ув. Ирина Львовна.

Программа ветхое жилье

Добрый день! Проживаю в 2-х ком. квартире по договору социального найма. Хочу приватизировать в этом году. Дом попал под программу " ветхого жилья". Имею я право на получение жилья и в какой собственности оно будет.

5 июня 2013 г. 13:27

Роман, Москва

По общему правилу при выселении из ветхого жилья предоставляют тот же метраж жилья, что был, на том же праве (пользование или собственность), что было на момент выселения.
Но бывают региональные и местные программы, позволяющие при таких обстоятельствах улучшить жилищные условия, как правило, за дополнительную плату. Это может быть выгодно или нет, зависит от цены и др. условий, определяемых соглашением сторон.

Раздел квартиры

2-х комнатная квартира приватизирована на двоих: меня и на сына от первого брака. Во втором браке я разменял эту квартиру на 3-х комнатную, без доплаты, и прописал там ребенка от второго брака, собственники квартиры остались те же: я и сын от первого брака. Может ли ребенок от второго брака претендовать на долю в 3-х ком. квартире при разводе?

12 апреля 2013 г. 10:21

Ярослав, Москва

не не может
он может претендовать только на право проживания, при условии что у его матери нет жилья. Все.
А вот ваша супруга может претендовать на 1/2 вашей доли

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здрравствуйте!Моя семья из 4-х человек(я,муж и двое детей)были прописаны в 1-ком.коммунальной квартире и являлись очередниками района.Получили квартиру по дог.соц.найма на троих,старшая дочь осталась в ком.квартире.До получения жилья мы все проживали в другой квартире,которую нам предоставили временно.Вопрос состоит в том:какие действия необходимо предпринять для вселения дочери в свою законную комнату?Соседи без разрешения занимают комнату и выселение их потрепит нервы.Спасибо

5 апреля 2013 г. 13:43

Алексей, Москва

Вам необходимо обратиться в органы внутренних дел и заявить о самозахвате Вашей комнаты.

Правила пользования квартирой

2-ком. квартира приватизирована на мать.Существуют ли правила пользования квартирой, а именно: мать с младшей дочерью вдвоем заняли большую комнату, а старшей дочери с мужем и ребенком приходится жить на 9 кв.м. Мать мотивирует тем, что она хозяйка и ей решать. Все жильцы прописаны в квартире. Кто какие права имеет? И может ли мать в одностороннем порядке выписать кого-то?Заранее спасибо.

30 января 2013 г. 17:13

Маргарита, Санкт-Петербург


Все члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником (ст. 31 ЖК РФ). Выписать членов своей семьи без их согласия мать не может.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Приватизационная палата отказывает в приватизации квартиры ссылаясь на, то, что дом не сдан на баланс городу, отсюда выписку из БТИ получить невозможно. Платим РЦ города коммунальные услуги, квартира за моей семьей 3 года, как же право на приватизацию ?

25 января 2013 г. 17:19

Даниил, Чебоксары


:) Что значит приватизационная палата, такого понятия нет. Если квартира не стоит на балансе города вам надо выяснить кому квартира принадлежит ведомство это или какая то другая организация, потом узнать как ее перевести на баланс города, хотя если вы оплачиваете коммунальные услуги в расчетном центре странно что она не муниципальная, в вашем случае лучше всего обратится к специалистам, мороки точно будет много.

Можно ли продать квартиру без согласия одного из собственников

Здравствуйте. Ситуация такая, я и мой брат совершеннолетние , наши родители в разводе и являются собственниками 2-х ком. квартиры. Мы с братом только прописаны в ней и своей собственности не имеем. Во время приватизации нас не внесли т. к. мы были несовершеннолетние, чем естественно нарушили наши права. Я подавал в суд иск о предоставлении нам с братом по 1/4 части, но суд не удовлетворил наш иск из-за срока давности. Отец хочет продать ее, мы (мать, я и брат) против. Имеет ли он на это право. И если квартиру продадут, где мы с братом будем прописаны, если родители против нашей прописки у себя.

5 января 2013 г. 16:37

Арина, Москва


продажа без согласия второго собственника невозможно

Уменьшение 1/2 доли в ипотечной квартите

Здравствуйте!2 года назад вышла замуж,родился второй ребенок,год назад я продала свою 1-ком.квартиру которую приобрела 10 лет назад,взяли ипотеку вложенные средства от продажи квартиры и купили 2-ком.квартиру.Часть долга погасили материнским капиталом.В договоре указаны доли 1/2.После снятия обременения дольщиками еще становятся двое детей.Вопрос:могу ли я с предоставлением доказательств подать иск к уже бывшему мужу об уменьшении его доли в квартире,т.к.он ничего не вложил?

2 января 2013 г. 13:49

Семен, Москва

Да, можно
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна
Помощь юриста при покупке квартиры


Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.


Консультации юриста. Перепланировка квартиры. 07 08 2014


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Риски при покупке квартиры в новостройке


Похожие темы:
Жилищное право , 1 2 доли , общая площадь , квартира не приватизирована , жил. площадь , коммунальный услуги , вышла замуж , продать квартиру , бывший муж , не проживает , в разводе