Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Распоряжение имуществом

Образец договора безвозмездного пользования имуществом, комментарии 

ДОГОВОР № (номер)

безвозмездного временного пользования (вид имущества)

(место составления договора)

(дата)

Ссудодатель (указать реквизиты ссудодателя) с одной стороны и Ссудополучатель (указать реквизиты ссудополучателя) с другой стороны заключили настоящий договор о следующем:

Комментарий

Если ссудодателем или ссудополучателем выступает физическое лицо, то в качестве реквизитов указываются ФИО физического лица. В том случае, когда ссудодатель или ссудополучатель – юридическое лицо, в качестве реквизитов приводится полное наименование юридического лица и указание на его представителя с формулировкой «в лице (должность, ФИО представителя), действующего на основании (указать основание возникновения полномочий)».

Статья 1. Предмет Договора

1.1.    Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование следующее имущество (дать точное описание имущества), в дальнейшем — Имущество, принадлежащие Ссудодателю на праве (указать основания распоряжения имуществом).

Комментарий к пункту

Точное описание имущества включает в себя не только наименование имущества, но и такие характеристики, которые позволят его полностью идентифицировать:

  • регистрационные, серийные или инвентарные номера — для оборудования;
  • государственные регистрационные номера, VIN — для транспортных средств;
  • кадастровые, условные номера, местоположение — для объектов недвижимого имущества.

Важно! Для имущества, владение которым подтверждается соответствующими регистрационными документами, необходимо соблюсти соответствие в описании имущества по этим документам и договору.

При большом количестве объектов имущества, передаваемых во временное безвозмездное пользование, либо при развернутом описании, необходимом для идентификации объекта, целесообразно выделить опись имущества в приложение к договору.

1.2.    Имущество передается Ссудополучателю для использования в его деятельности в соответствии с целями (указать цели).

Комментарий к пункту

Данный пункт имеет особенно большое значение для коммерческих организаций. Согласно Налоговому кодексу РФ, имущество полученное организацией в безвозмездное пользование, является его внереализационным доходом и облагается налогом на прибыль.

При этом расходы, которые несет организация в процессе эксплуатации и содержания имущества, она вправе относить на расходы, то есть уменьшать налогооблагаемую базу. Но это правомерно только в том случае, если расходы относятся к текущей деятельности организации.

Таким образом, в данном пункте необходимо прописать цели использования так, чтобы их легко можно было соотнести с обычной деятельностью организации-ссудополучателя.

Статья 2. Стоимость Имущества

2.1.    Балансовая (инвентаризационная) стоимость передаваемого Имущества равна (указывается сумма цифрами и прописью).

2.2.    Стороны пришли к соглашению, что на дату заключения договора в целях определения ответственности сторон стоимость Имущества составляет (указывается сумма цифрами и прописью).

Комментарий к пункту

Стоимость, которая определена в данном пункте договора, ляжет в основу расчетов сторон в случае утраты или повреждения имущества. В некоторых случаях для определения стоимости имущества необходимо привлечь независимого оценщика.

Статья 3. Ответственность сторон

3.1.    Имущество передается Ссудополучателю не позднее (указать дату или срок в днях) по акту приема-передачи, являющемуся приложением к настоящему договору, подписываемому сторонами.

3.2.    Имущество передается в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с назначением имущества и целями, указанными в п. 1.2 настоящего договора.

3.3.    Риски случайной гибели или повреждения Имущества в процессе его эксплуатации возлагаются на Ссудополучателя в случаях, если Ссудополучатель:

  • использовал Имущество не в соответствии с его назначением или целями, определенными в п. 1.2 настоящего договора;
  • мог предотвратить гибель или порчу Имущества, но не сделал этого.

Комментарий к пункту

Законодательство определяет ответственность Ссудополучателя в случае утраты или повреждения имущества, но, как правило, данный пункт дублируется в договоре.

Важно! Законодательством допускается передача в безвозмездное пользование имущества с дефектами, которые известны сторонам. Поэтому в акте приема-передачи имущества необходимо описать все дефекты, о которых стороны знают на момент подписания акта. Это позволит в будущем избежать претензий по поводу недостатков или повреждения имущества.

В том случае, если договором позволяется передавать имущество в пользование третьим лицам, в данный пункт также следует включить упоминание ответственности ссудополучателя за неправомерные действия третьих лиц.

Статья 4. Расходы по содержанию Имущества

4.1.    Расходы по содержанию и поддержанию передаваемого Имущества в рабочем состоянии несет Ссудополучатель. Для реализации своих обязанностей Ссудополучатель уполномочен заключать договоры со сторонними организациями на предоставление ими услуг, связанных с обслуживанием Имущества.

Комментарий к пункту

Согласно законодательству Российской Федерации, ссудополучатель несет все расходы по содержанию полученной в безвозмездное пользование вещи, включая текущий и капитальный ремонт. Это не всегда приемлемо для сторон, поэтому в случае отклонения соглашения сторон от норм законодательства соответствующую пометку необходимо сделать в договоре.

К примеру, договором можно закрепить совместное участие сторон в проведении текущего и капитального ремонтов. Также можно оговорить судьбу улучшений, которые произведет ссудополучатель за время пользования имуществом.

Статья 5. Обязанности Сторон

5.1.    Обязанности Ссудополучателя:

5.1.1. способствовать поддержанию Имущества в рабочем состоянии, своевременно выполнять плановые ремонтные работы текущего и капитального характера, принимать меры по предотвращению риска случайной утраты и повреждения имущества.

5.1.2. по предварительному уведомлению в течение срока эксплуатации Имущества разрешать представителям Ссудодателя допуск к месту нахождения и эксплуатации имущества для проверки исполнения условий договора.

5.1.3. по окончании срока действия или в случае досрочного расторжения договора по любому основанию Ссудополучатель обязан возвратить Имущество Ссудодателю в течение (указывается срок) с момента расторжения договора в том состоянии, в котором оно было передано с учетом нормального износа сообразно сроку пользования.

5.2.    Обязанности Ссудодателя:

5.2.1. в срок, установленный п. 3.1 настоящего договора передать Ссудополучателю документы, необходимые для эксплуатации Имущества и выполнения обязанностей Ссудополучателя по поддержанию его в рабочем состоянии.

5.2.2. в случае обнаружения недостатков, препятствующих использованию Имущества в целях настоящего договора, заменить имущество на равноценное или произвести устранение недостатков за свой счет в течение (указать срок).

Комментарий к пункту

Обязанности ссудополучателя и ссудодателя по договору безвозмездного пользования имуществом определены Гражданским кодексом РФ. При наличии договоренностей сторон, отличающихся от установленных законодательно, их необходимо отразить в данном пункте договора.

Статья 6. Изменения, досрочное расторжение и срок действия договора

6.1.    Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за подписями представителей обеих сторон.

6.2.    Настоящий договор заключен на срок до (указать срок). В случае если за (указать срок) до завершения срока действия договора ни одна сторона не направит уведомление о расторжении договора, действие договора пролонгируется на период (указать срок) на условиях, зафиксированных настоящим договором.

Комментарий к пункту

Если договором не установлен срок его действия, то он считается заключенным бессрочно. В этом случае сторона по договору имеет право расторгнуть его, уведомив об этом другую сторону за месяц (этот срок установлен законодательно, но в договоре можно установить и другой срок уведомления).

Важно! Гражданским кодексом РФ установлен перечень оснований для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования имуществом. Стороны могут сослаться на нормы данного кодекса либо привести перечень оснований для досрочного расторжения в тексте договора.

Статья 7. Прочие положения

Комментарий к пункту

В данном пункте приводятся все прочие положения Договора, не перечисленные ранее, в том числе:

  • порядок решения споров,
  • освобождение от ответственности вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы,
  • ответственность ссудополучателя, возникающая перед третьими лицами в связи с использованием переданного имущества,
  • иные дополнительные условия.

Статья 8. Реквизиты и подписи сторон

Плата за квартиру

мой дядя прописан в квартире(приватизирована) с 3мя родственниками. Но в прошлом году переехал в СПб,однако,продолжает платить за квартиру. Вопрос такой: он может не платить.если по факту он в квартире не проживает?

19 марта 2016 г. 12:27

Ева, Симферополь

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Оплата за коммунальные услуги производится даже в том случае, если собственник не проживает в жилом помещении, а лишь зарегистрирован в нем.Право собственности не только предоставляет его обладателю возможности по владению, пользованию и распоряжению имуществом, но и возлагает на него бремя несения расходов по его содержанию, постольку и право собственности подразумевает несение собственником определенных расходов по содержанию имущества.
Консультация юристом кредитного заемщика


Жильё

Какие права имеет собственник комнаты.?Виды сделок чтобы передать собственность?Может ли проводить операции с жильём муж без согласия жены?Можно ли написать на человека имущество без его присутсвия?

28 февраля 2016 г. 12:07

Валерия, Москва


1)Права владения, пользования и распоряжения имуществом.
2)Сделки с недвижимостью - договоры купли-продажи, мены, дарения.
3)Может, если жилье принадлежало ему до регистрации брака, или получено в дар, в наследство.
4)Что Вы имеете в виду под словом " написать". Если договор дарения - то это двусторонний договор, без присутствия нельзя. Если завещание - то можно.

Принятие наследства и продажа квартиры, по доверенности.

Здравствуйте! У моей жены есть брат, ему в наследство от бабушки в 2004 г. осталась квартира, до настоящего времени, он её в собственность не оформил, из документов есть договор приватизации, по которому квартира в равных долях передаётся в собственность бабушке, дедушке и внуку (брату моей жены), завещание дедушки от 1994 г., которым он завещает своё имущество внуку и такое же завещание бабушки. В настоящий момент шурин проживает в Тюмени и просит продать его квартиру. Я так понимаю, что сначала ему нужно принять наследство, оформить квартиру в собственность, а затем уже продавать. Суть вопроса такова: могу ли я, по доверенности произвести вышеуказанные действия, если да, то к какому нотариусу (по месту моего жительства или шурина) обращаться?

14 февраля 2016 г. 14:27

Варвара, Пенза

Нужна судебная доверенность для восстановления сроков вступления. А затем генеральная доверенность для распоряжения имуществом. Нотариус может быть по Вашему выбору.

В 2009году племяннице сироте выдали жилищный сертификат по которому она купила комнату в 3-комнатной квартире, сейчас ей 24года и ога хочет продать это жильё,нужно ли разрешение органов опеки или она уже может распоряжаться им самостоятельно свидетельство на собственность есть/без ограничения/когда выдавали сертификат,то сотрудник органов опеки сказала,что до возраста 23года она не имеет права без них распоряжаться этим жильём,сейчас мы просто не знаем как нам сделать продажу не нарушая закон.Если есть какое-то возрастное ограничение то напиши до скольких лет она будет зависеть от органов опеки?или вообще это жильё нельзя продать?Спасибо.

2 декабря 2015 г. 11:23

Никита, Чебоксары

Закон не ограничивает распоряжение имуществом, находящимся в собственности, в зависимости от источника финансирования такого приобретения. Можно продать.

Квартирный вопрос

На меня оформлена однокомнатная квартира, но я в ней не прописана и не проживаю. Прописана сестра, которая там проживает и оплачивает счета. Могу ли я ее выписать? Что может она потребовать? Квартира покупалась за деньги родителей для моей сестры, но на тот момент она была не совершеннолнтней, поэтому оформлялась на меня.

23 ноября 2015 г. 14:43

Андрей, Москва

согласно ст. 209 ГК РФ-1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте, я собственник 1/2 доли дома и земельного участка. Имею ли я право сдать в аренду свою долю без согласия другого собственника?

23 октября 2015 г. 09:37

Егор, Рязань


Не имеете такого права. части 2 и 3 статьи 253 Гражданского кодекса РФ устанавливают:
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

20 сентября 2015 г. 08:53

Владислав, Москва

Я бы рекомендовала обратится в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

15 сентября 2015 г. 20:21

Глеб, Москва

Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

При сборе документов на продажу квартиры, обнаружила что нет акта приема-передачи к договору купли-продажи, был ли он вообще не помню. Покупка производилась у юр.лица в 1998 году, юр.лицо на сегодняшний день не существует. Свидетельство о собственности есть. Можно ли оформлять сделку без предыдущего акта приема-передачи?

1 апреля 2015 г. 17:45

Марк, Санкт-Петербург

Светлана, добрый вечер!

Можно, конечно.
Ваше право собственности зарегистрирована.
Никем не оспорено.
Свидетельство о праве собственности - документ вторичный. Право подтверждающий. Но не достаточный.

Вам для подтверждения Вашего права на распоряжение имуществом достаточно Выписки из государственного реестра прав сделок на недвижимое имущество и сделок с ним.

Всего доброго,
С уважением,

Может ли супруг(супруга) отказаться от части совместно нажитого имущества в пользу супруги(супруга)?

9 марта 2015 г. 22:19

Дмитрий, Москва

Да может. В соответствии со ст. 236 ГК РФ, Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.

А также (что проще) можно оформить все договором дарения (если есть брачный договор) или соглашением. При этом к нотариусу обращаться не нужно.

Собственники жилья

Добрый вечер. Нужна помощь в сложившейся ситуации. у мужа несколько лет назад погиб отец со второй семьей, все они сгорели заживо в квартире. через полгода было вступление в право наследования. в итоге (после оформления от сестры и бабушки дарственной) мужу принадлежит 1/2 квартиры, а 1/2 принадлежит маме второй жены отца. проблемы начались с того, что администрация отказалась прописывать нас в часть квартиры, так как дом в ближайшее время должен быть признан аварийным и снесен. Когда мы запросили от ЖЭК ключи, нам тоже было отказано, будто они без согласия 2го собственника не имеют права на это. и мы не можем попасть в свою квартиру. законно ли это и как нам получить ключи от нашей 1/2 квартиры. 2й собственник в другом регионе проживает. заранее спасибо.

22 сентября 2014 г. 19:31

Василиса, Москва

Добрый день! Обратитесь с жалобой в прокуратуру! Вы являетесь собственником доли в жилом помещении и обладаете полным комплексом гражданских прав по владению и распоряжению имуществом. Действия ЖЭК незаконны!

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

9 сентября 2014 г. 22:47

Виктория, Ульяновск

Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

Добрый день!Необходимо оформить на маму доверенность на управление и распоряжение имуществом.На руках документов нет,он находятся в др городе.Поэтому хотелось бы понять какие документы необходимо иметь для заверения у нотариуса подобной доверенности

1 сентября 2014 г. 21:55

Мария, Санкт-Петербург

документы не нужны, нужен мамин паспорт (его данные) Вы же знаете что это за имущество и где оно находиться. Исключение только для конкретных счетов в банках, банковских ячейках, реквизитах автомобиля. Вообщем не понятен вид имущества на который оформляется доверенность.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

1 сентября 2014 г. 11:17

Анастасия, Москва

Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

А по генеральной доверенности можно оформить документы на наследство? и сколько это стоит?

21 июля 2014 г. 19:01

Полина, Москва

По такой доверенности можно оформить наследствоСтатья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрамрублей;
другим физическим лицамрублей;

В каких случаях возможен перевод 1/2 части жилого дома в нежилое помещение

В каких случаях возможен перевод 1/2 части жилого дома в нежилое помещение, если данный жилой дом находится в общей долевой собственности-1/2доля в праве между двумя собственниками, т.е. имеет ли право один из собственников перевести свою долю дома в нежилое помещение без согласия другого? (Дом-4ком. с участком, под одной крышей, два отдельных входа, поделён по две комнаты.)

18 июня 2014 г. 14:37

Евгений, Москва

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, в соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех её участников. Для устранения возникающих разногласий при распоряжении общим имуществом участники общей собственности вправе обратиться в суд.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

У ООО в собственностиземельныйучасток, в собственность достался с уже расположенной там бензоколонкой с земельным участком под ней в аренде на 49 лет (договор аренды с органом госвласти по распоряжению имуществом).Подъезд к бензоколонке осуществляется через наш земельный участок. Кусок земли от земельного участка ООО, примыкающий к бензоколонке, может быть использован только для небольшого расширения этой бензоколонки. Другие способы применения мы не видим. Можно ли побудить собственника бензоколонки выкупить у нас в собственность прилегающий кусок нашего земельного участка, а также кусок земли, по которому осуществляется проезд к бензоколонке. Сервитут собственником земельного участка исключается. Андрей Брянск.

12 июня 2014 г. 16:21

Анна, Санкт-Петербург

Можно ли побудить собственника бензоколонки выкупить у нас в собственность прилегающий кусок нашего земельного участка, а также кусок земли, по которому осуществляется проезд к бензоколонке.
---вы можете ему предложить выкупить з/у. но не в принудительном порядке.

Как продать квартиру ради переезда в другой город, если при этом возможно уменьшение доли инвалида с детства?е

В квартире прописаны брат с сестрой. Брат - инвалид с детства (даун), сестра его опекун после смерти родителей. Хочет переехать в более крупный город из двухкомнатной квартиры в однокомнатную. Должна ли сохраняться его доля и, если это обязательно, может ли она отказаться от своей доли в его пользу? В этом случае он будет владельцем всей квартиры. Спасибо.

19 мая 2014 г. 13:45

Виктория, Пенза


из вашего письма не понятно как оформлена у вас квартира, скорей всего на основании свидетельства о праве на наследство. В таком случае вы можете подарить свою долю своему брату таким образом увеличиться его доля,(уменьшение доли не допускается)а произвести продажу квартиры вы сможете только известив об этом органы опеки и попечительства (ст. 36 ГК РФ) и получив от них разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Как остаться в своей квартире

Здравствуйте, я живу в 2-х комнатной квартире со своей семьёй: жена она там не прописана , двое моих детей до двух лет они здесь прописаны и мой отец. Квартира приватизирована на меня и отца в равных долях. Отец ка выпьет гразиться подать на размен что мне сделать чтобы этого не случилось и каковы мои шансы, спасибо.

14 мая 2014 г. 18:15

Кира, Магнитогорск


Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (вас и вашего отца).
Если такого соглашения нет, то участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог только свою долю. Т.е. за вами в любом случае останется половина квартиры. При этом если ваш отец захочет продать свою половину, вы будете иметь преимущественное право ее покупки.
Что касается членов вашей семьи, то пока вы имеете в собственности хотя бы какую-нибудь долю квартиры, они сохраняют право в ней проживать.

Договор дарения части квартиры

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, муж собирается купить части квартиры (гостинку) по договору дарения. Затем, что бы не было проблем с этим договором, хочет подарить эту часть квартиры несовершеннолетнему ребенку(3,5года). Можно ли будет потом продать эту часть квартиры (гостинку), если она будет сделана на несовершеннолетнего ребенка и кто сможет это сделать?

1 мая 2014 г. 17:07

Маргарита, Барнаул

При распоряжении имуществом несовершеннолетних Вам необходимо будет брать разрешение органов опеки и попечительства.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

могу ли я сдать приватизированную комнату в комунальной квартире? нужно ли согласие соседей? и как это оформить?

24 марта 2014 г. 08:03

Валерия, Москва

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте!Подскажите , пожалуйста в какую собственность лучше приватизировать квартиру?( долевую иди совместную), чтобы в дальнейшем не было сложностей с квартирой..В однокомнатной коопиративной квартире( пай давно выплачен) прописана я, моя мама и моя дочь 17 лет. Мама хочет приватизировать квартиру. Но не знает в какую собственность : совместную или долевую?Поясните разницу и преимущества .Заранее благодарна. Елена.

10 марта 2014 г. 08:33

Екатерина, Москва


Лучше в долевую, так как в дальнейшем пр необходимсоти распоряжения имуществом Вам потребется выделения доли в собственности.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
За дальнейшей консультацией обращайтесь по тел. к нашим специалистам

Могу я построить на своём участке хоз. блок ? какая статья жилищного кодекса это разрешает? Сосед написал заявление участковому, что я строю хоз. блок.

30 июля 2013 г. 11:59

Алексей, Москва

а участок у Вас приватизирован (в собственности)? Тогда Вы вправе строить на нем, что хотите. Это определено правами собственности (ст.209 ГК РФ):
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сосед по комунальной квартире хочет сдать комнату без моего согласия! могу я запретить ему это сделать?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я хотел бы спроситьсосед по комунальной квартире хочет сдать свою комнату без моего согласия! могу я запретить ему это сделать?

4 мая 2013 г. 16:13

Матвей, Санкт-Петербург


Согласно ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Таким образом, собственнику комнаты в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности также и доля в праве собственности на места общего пользования в такой квартире.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, не допускается сдача в аренду общей долевой собственности без согласия всех собственников имущества.

Доля в квартире.

Я имею долю в 3х комнатной квартире1/4часть,остольная доля принадлежит моей сестре.Я написал письмо ей о номерении продать долю.На что,она мне ответила согласием и попрасила подождать 4 месяца,я согласился.Но когда подошло время совершить сделку,она перестала со мной разговаривать и отказывается пускать меня в квартиру и предоставлять мне ключи.Что я могу сделать в данной ситуации?

9 апреля 2013 г. 20:23

Ульяна, Москва

Подать в суд иск: "о вселении, не чинении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом", затем распорядиться имуществом по своему усмотрению. С Ув., эксперт Svem.ru Быкова Ю.Г.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

29 марта 2013 г. 21:07

Денис, Санкт-Петербург

Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

Сгорел дом то право собственности на дома пропало, так как сказали что нет объекта недвижимости нет права собственности на него, так ли это и каким кодексом этот регулируется?

16 февраля 2013 г. 10:21

Маргарита, Санкт-Петербург

Нет имущества - нет собственности.
Гражданским.

ГК РФ.

"Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим

имуществом.



2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".

Право на проживание

Я хозяйка 1/2 доли однакомнатной квартиры, может ли муж другой хозяйки проживать в данной квартире без моего согласия

13 февраля 2013 г. 22:13

Владислав, Москва


Если муж другой хозяйки в данной квартире в настоящий момент не зарегистрирован (не "прописан"), по проживать в ней (временно или постоянно) он может только с согласия всех собственников указанного жилого помещения, т.е. своей жены и Вас.
Данный вывод следует из содержания п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ, согласно которому распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
С уважением,

Я владелец 1/2 доли в частном доме. В доме 3 комнаты, кухня, санузел. Второй владелец проживает в доме с двумя детьми. Могу ли я сдавать в аренду свою долю? Как юридически правильно оформить договор аренды?

7 февраля 2013 г. 12:35

Анастасия, Ставрополь

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Покупка квартиры на двоих. Как делить, если доли не равные?

Покупаем квартиру на двоих. В браке не состоим, но собираемся. Доли 1 к 10. Какой составить договор, если надо будет размениваться или продавать, если один из собственников будет против.

29 декабря 2012 г. 19:15

Дмитрий, Курск


Если вы не в браке, то оформите квартиру в указанных вами долях.
В случае развода, квартира не будет включена в совместно нажитое имущество, подлежать разделу уже не будет - доли определены изначально.
Если один собственник будет против продажи, продать второй собственник сможет только свою долю. Никакие договоры, ограничивающие права собственника по распоряжению имущества, не помогут - они изначально ничтожны.
Каримова Ольга Сергеевнагенеральный директор Консалтинговой компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)тел.:почта: сайт:
НАСЛЕДСТВО ИМУЩЕСТВА консультация юриста


проверка УБЭП консультация адвоката


Консультация юриста (Хабаровск). Кому положена 13-ая зарплата?


когда кража не считается преступлением. консультация адвоката


Услуги квалифицированных юристов


Похожие темы:
ГК РФ , участники долевой собственности , без согласия , право владения , общее имущество , другой способ , не нарушал , не прописан , не проживает , без моего согласия , квартира приватизирована