Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Земельный участок в собственность

Оформление квартиры в собственность при ипотеке

Если квартира приобретается с привлечением заемных средств по договору ипотеки, то приобретаемая собственность (или другое недвижимое имущество) становится залогом возврата кредита, то есть его обеспечением.

При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

В пакет документов, который подается в орган Росреестра, необходимо помимо вышеперечисленных документов включить также закладную (включая все приложения) и заявление о государственной регистрации.

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

Здравствуйте!У меня есть участок 6 соток в садоводческом товариществе. Все участки товарищества приватизированны и имеются свидетельства. Мои соседи согласны продать мне свой участок, но у них утерены все документы на него. Я хочу объединить два участка мой и соседский в один и оформить его. Подскажите, пожалуйста, в каком порядке что нужно сделать и какие документы понадобиться. Спасибо,с уважением,Сергей

14 декабря 2015 г. 09:45

Александр, Улан-Удэ

Восстановить доументы - если получали св-во о рег. права собственности - в рег. службу
Право на земельный участок под зданием собственностью


Здравствуйте! Председатель СНТ подал на меня иск в Мировой суд о взыскании с меня задолженности с момента приобретения мной участка в собственность и не вступления в общество СНТ.Подскажите,Могу ли я привлечь к ответственности председателя СНТ за понудительное оформление отношений с товариществом,в связи с приобретением садового земельного участка в собственность в 2010г. и взыскания с меня задолженности по членским и целевым взносам за 2010-2012гг., если я не являюсь членом их товарищества?

5 ноября 2015 г. 18:49

Вероника, Москва


Пока привлекать председателя к ответственности не за что.
Ведь между Вами сейчас идет спор, точку в котором поставит суд.
В случае Вашего выигрыша в суде, Вы можете взыскать с председателя стоимость затрат на оказание юридической помощи, оплаты услуг представителя в суде, морального вреда.

Земельный участок в собственность

В 2002г купил гараж. Недавно выяснилось, что земля осталась у бывшего хозяина в пожизненном наследуемом владении. Я слыхал, что еспи владеешь объектом более 12 лет, то землю можно перевести в собственность. Где найти этот закон? и могу ли я им воспользоваться?

23 октября 2015 г. 20:59

Иван, Тверь

Добрый Вечер. Бывший хозяин может переуступить Вам право пользования. Для этого составьте соответствующее соглашение и осуществите регистрацию в Росреестре. В последствии путем обращения в земельный департамент администрации МО вы сможете осуществить приватизацию земельного участка или его выкуп, в связи с наличием здания гаража - принадлежащего Вам по праву собственности.

Как получить землю в собственность

Я являюсь собственником земельного участка (4 сотки), в деревне. Могу ли я приобрести в собственность прилегающую сзади к моему участку землю (~ 6-8 соток) и каким образом. Заранее спасибо за ответ.

20 октября 2015 г. 09:23

Елизавета, Москва


Бесплатно в собственность можете приобрести только 5 соток, что будет указано при составлении кадастрового плана на земельный участок. А конкретнее после составления плана границ зем.уч. будут составлены акты согласования границ, где и укажется, что приплюсованы сотки. Остальные только брать в аренду. Либо можно пойти другим путем. На основании Гражд. кодекса приобрести земельный участок в собственность по срокам давнего пользования. Которые составляют от 15 лет и более.

Утро доброе, уважаемые юристы. :У нас на руках договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности от 1996 года, разрешение на строительство и акт о приеме. На кадастровом учете гараж не стоит,нам необходимо зарегистрировать право, скажите можем ли мы это сделать согласно ФЗ №93 в упрощенном порядке?

29 сентября 2015 г. 21:41

Арсений, Махачкала

Наталья Геннадьевна ,добрый день! Вы вначале переоформите право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка в собственность, так как согласно статьи 20 Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. При этом Вам необходимо заказать кадастровый паспорт земельного участка, после чего в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ зарегистрируете гараж. Можно и другой вариант, закажите технический и кадастровый паспорт гаража...

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

20 сентября 2015 г. 08:53

Владислав, Москва

Я бы рекомендовала обратится в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

15 сентября 2015 г. 20:21

Глеб, Москва

Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

Вступление в собственность

Добрый день.Прошу Вас дать заключение (юридическую оценку) по вопросу оформления земельного участка в собственность.Ситуация: земельный участок в 4 сотки выдан в 1986г, Основание - приказ о выделении земельного участка (без указание формы владения).В 2009 начали оформлять в собственность, получили кадастровый план, но оформить в собственность не успели (подать документы в регистрационную палату), так как лицо, на чье имя выдан земельный участок, скончалось.В нотариате получили отказ включения земельного участка в наследственную массу.Хотим оформить в собственность.Вопросы:1. Как (через какой гос. орган) можно оформить? Альтернативные варианты?2. Процедура, иски?

4 сентября 2015 г. 10:27

Валерия, Махачкала


Многое зависит от состояния Ваших документов. Предварительно думаю что надо попробовать в судебном порядке признать право собственности, только вот за кем и др. нюансы - это надо разбираться. Возможны варианты...

Имеет ли право по закону забрать у меня землю если я ее купила

я приобрела 1/2дома и земельный участок в собственность у собственника совершили сделку я зарегистрировала свое право теперь 2собственник 1/2доли дома требует 1/2 долю земельного участка когда я приобритала дом с земельным участком все было в собственности у продавца у которого я купила дом и зем.уч-к могут ли отсудить у меня 1/2долю зем.уч-ка .как мне быть?спасибо.

17 июня 2015 г. 19:35

Софья, Москва

Отсудить - это проблема так как надо признать сделку недействительной.прочитайте ст . ст. 166 по 181ГК РФ там есть исчерпывающий перечень.

Документы на земельный участок

Добрый день. проконсультируйте меня пожалуйста.продаем земельный , участок в собственности с 1992 года.(раньше на нем стоял дом ,он сгорел )в БТИ подали заявку на изменение данных.с этими данными пошли в кадастровую палату, чтобы снять дом с учета .через месяц получим документы .1.что делать дальше ?2.как правильно оформить согласие супруга на продажу участка (при условии что он живет от нас 3000 км)3.как и где оформить договор купли продажи ?Спасибо .

2 июня 2015 г. 21:43

Дарья, Новокузнецк

1. Составляйте договор купли-продажи у любого специалиста (нотариальное удостоверение не нужно) и сдавайте договор на регистрацию в Управление Росреестра
2. Он может в своем месте проживания оформить это согласие у нотариуса и выслать его Вам
3. см. выше

Моя фирма владеет на праве собственности зданием склада готовой продукции. Хотим приобрести земельный участок, на котором расположено здание, в собственность. Обратились в Администрацию города. Администрация юрода письмом нам отказала в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что этот земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность. Как можно защитить права мой фирмы? Возможно ли предъявление в арбитражный суд иска в такой ситуации?

10 апреля 2015 г. 12:13

Алиса, Санкт-Петербург

Защитить права Вашей фирмы возможно предъявлением иска в арбитражный суд. Обращайтесь.

Как можно приватизировать дачу купленную 12 лет назад?

Купили дачу 12 лет назад без оформления,как ее сейчас можно приватизировать без бывших хозяев?

23 февраля 2015 г. 11:27

Анастасия, Москва

Согласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации. Дачник должен, в первую очередь, принести документ, который бы подтверждал, что конкретный участок расположен на земле, которая выделена государством дачному кооперативу (организации, обществу). Этот документ можно получить у главы правления дачным или садоводческим обществом. В некоторых случаях такой документ выдается по распоряжению органов местного самоуправления в администрации города (поселка, сельсовета) либо в Департаменте земельных отношений при городской мэрии.

Могу ли фофрмить замельный участок в собственность

Купили земельный участок по договору переуступки аренды. (т.е. земля находится в собственности у какой-то гос. земельной организации, а они выделили этот зем. участок нашему продавцу на ведение личного подсобного хозяйства по договору аренды). На этом земельном участке есть зарегистрированный гараж. Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность?

18 января 2015 г. 11:57

Александра, Москва

Вы не купили земельный участок, а купили право аренды. Вам надо смотреть сам договор аренды, возможно там есть положения о том, что участок может быть выкуплен. Можете обратиться к собственнику земельного участка о возможности его выкупа в собственность. Узнайте подробнее информацию о земельном участке, чтобы он не был в какой-либо специальной зоне, где разрешена только аренда.

Как поступить в ситуации в приватизации дачи?

В нашем садовом обществе,предсетатель в 2007 году начал проводить приватизацию. После года платежей за приватизацию, нам выдали бумагу "Распоряжение мэрии города" о предоставление занимаемого земельного участка в собственность. С этим распоряжением мы должны были получить документы о приватизации. Но сейчас выяснилось, что эти документы не действительны. Председатель отказывается от объяснений. Говорит, чтобы мы сами осуществляли работу по приватизированию, начиная все заново. Подскажите, как правильно поступить в этой ситуации, и как вернуть потраченные деньги?

14 января 2015 г. 21:25

Анастасия, Москва


Вам следует обращаться в Прокуратуру и органы милиции с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.

У нас земельный участок и дачный домик. Из документов имеется только Тех. паспорт на дом на имя прежнего собственника (т. е. не мы собственники, купили и юр. никак не оформили!) Если я правильно понимаю, для оформления сначала надо:1)через суд установить право владения и пользования домом, 2)получить свидетельство о праве собственности на дом, 3)заказать кадастровый паспорт и далее можно будет с этими документами оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии. Т.е. написать заявление о приватизации, заплатить гос пошлину, приложить свидетельство о праве собственности, тех паспорт на дом и кадастровый паспорт.

27 ноября 2014 г. 16:35

Александр, Москва

наоборот:
сначала вам надо оформить право собственности на землю
по сделке или через суд
а строение или дачный домик на участке можете просто оформить по декларации

Спорные границы земельного участка

Есть земельный участок в собственности, есть свидетельство о регистрации права собственности кадастровый паспорт участка. Регистрацию проводили местные юристы. Но фактическое расположение участка остаётся под большим вопросом. Встал вопрос о путаннице кадастровых номеров, номеров учасков по генплану и самих учасков. Каким образом можно выяснить фактическое расположение земельного участка? какая связь между номером участка по генплану и кадастровым номером? можно ли получить информацию из местного регистрационного органа о фактическом расположении участка (относительно участков соседей)?

15 октября 2014 г. 20:27

Марк, Санкт-Петербург

Да Вы можете обратиться в местный земельный комитет о расположении зем.участка. Фактически кадастровый номер и номер по ген. плану должен соответствовать. С уважением, Шишканов Константин.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

9 сентября 2014 г. 22:47

Виктория, Ульяновск

Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

1 сентября 2014 г. 11:17

Анастасия, Москва

Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

Как можно приобрести земельный участок в собственность

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы приобрели дачный участок. Соседний участок был заброшен. Мы взяли его в аренду у садового общества. Привели его в порядок. При попытке выкупить данный участок оказалось, что собственником земельного участка являлся мужчина 1900 г.р., умер он в 1992 году. До данного времени никто в наследство не вступил и по предыдущему месту жительства никто из родственников не проживает. Можем ли мы сами в судебном порядке или еще каким - нибудь способом приобрести данный участок в собственность. Или садовое общество должно от своего лица подавать в суд, забрать этот участок в собственность (или просто права на него?), а потом имеет право продать его. Как правильно сделать?

29 июля 2014 г. 13:17

Максим, Санкт-Петербург

В порядке гражданского судопроизводства.
Попробуйте признать право собственности на основании приобритательной давности.

Земельный участок в собственность

В 2002году купил гаражный бокс. Стал третьим по счету владельцем. В договоре купли-продажи земля в аренде у кооператива, был договор аренды от 1996г, отмененный в2004г. А недавно выяснилось, что участок в пожизненном наследуемом владении у первого хозяина. Есть постановлние администрации о выделении земельного участка членам коолератива в пнс от1993г, есть свидетельство у первого хозяина на ПНС, правда без указания номера участка. " зеленку" никто из бывших хозяев не оформлял. Как мне оформить участок в собственность? Никто из бывших хозяев на этот участок не претендует.

23 апреля 2014 г. 11:07

Екатерина, Москва

Добрый день! Вам нужна доверенность от "первого" хозяина на регистрацию ранее возникшего права, по которой вы сможете собрать необходимые документы, а затем перевести гараж в свою собственность.

Покупка дачи

Добрый день! Я хочу купить дачу,у прадовца земельный участок в собственности а строения: дом,баня и т.д нет,не предъявит ли бывший хозяин через определенное время на них права?И что нужно сделать что бы все узаконить?За ранее спасибо.

1 февраля 2014 г. 14:21

Денис, Оренбург

Если земельный участок у Продавца в собственности, то дом Вы сможете оформить самостоятельно в упрощенном порядке после покупки. Претензии не предъявит, т.к. у объекта недвижимости с з/у единство судьбы согласно положениям Земельного Кодекса.При необходимости юридической помощи, обращайтесь.

В собственность земельный участок под объектом незавершенного строительства

Изначально земельный участок был зарегистрирован в аренду, на этом участке находится объект незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства оформлен в собственность (свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства). Вопрос:Возможно ли зарегистрировать данный земельный участок в собственность?

24 сентября 2013 г. 18:25

Виктория, Сочи


Если вас не затруднит подходите к нам в офис мы обсудим как это можно сделать,так как у нас есть опыт в подобных делах,сразу ответить на ваш вопрос нельзя не посмотрев документы.Спасибо

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Как приватизировать земельный участок с частным жилым домовладением? Земельный участок с жилыми построениями имеет несколько долей. Мой земельный участок с границами выделен из общей доли - судебной экспертизой. Надо ли мне вызывать специалистов по межеванию земельного участка? Земельный участок достался по дарственной в 1998 году. Сколько примерно будет стоить приватизация земли? Какие документы необходимо для этого?

25 июня 2013 г. 17:27

Илья, Калининград

Здравствуйте, уважаемая Сокаль Татьяна Петровна.
Сейчас приватизация земельных участков отменена. Оформление земельного участка в собственность идет путем купли-продажи.
Если вам участок достался по дарственной, значит на него уже было оформлено право собственности.
На данный момент вам необходимо размежевать участок, определить на местности границы своего участка, оформить землеустроительное дело, получить кадастровую карту (план) земельного участка и зарегистрировать права собственности на данный участок.

О переходе права собственности на земельный участок

у меня следующая ситуация, по договору аренды взяла муниципальный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома с высокой арендой платой, сейчас оформляю разрешение на строительство и в этом году построю фундамент, возможно ли чтоб местная администрация передала мне земельный участок в собственности? необходимо ли зарегистрировать право собственности на фундамент как объект незавершенного строительства или есть иной выход в переход в собственность?

9 июня 2013 г. 13:09

Владислав, Москва


Нужно смотреть назначение земель, условия договора аренды и т.д. Если есть желание заняться вопросом серьезно, приходите на консультацию или скиньте документы на эл. ящик, посмотрим чем Вам можно помочь.Sasha174174@rambler.ru

Мой отчим имеет свой дом+земельный участок в собственности. С матерью они состоят в браке уже 20 лет и ведут совместное хозяйство и я как добросовестный сын всегда им помогаю во всех хозяйственных делах. Своих детей у отчима нет, есть племянники, проживающие в Томске, за все годы они ни разу не приезжали даже просто навестить своего дядю, не говоря уже о помощи. Отчим перенёс инсульт и стал совсем немощным и слабым, всё хозяйство легло на мои плечи. Вопрос- какую долю после смерти отчима буду иметь я и мать , какую племянники , если они заявят право на наследство, и в какой срок они должны это сделать?

29 мая 2013 г. 22:41

Дмитрий, Москва

Добрый день!

Если Вы были официально усыновлены, то имеете право на наследство. если нет то нет.

Земельный участок в собственность

Могу ли я оформить в собственность муниципальную землю

21 мая 2013 г. 22:11

Семен, Санкт-Петербург

Здравствуйте!Теоретически - да, можете. Но нужно определиться на каком основании Вы станете собственником земельного участка. Как вариант- заключение с муниципалитетом договора купли-продажи, передачи и т. д. Возможно получить землю в собственность и в безвозмездном порядке (например, в некоторых регионах существуют специальные программы по предоставлению земли многодетным семьям).В любом случае процедура весьма и весьма трудная и долгая. Есть ещё один вариант - взять земельный участок в долгосрочную аренду. Земля будет находиться в Вашем владении, но распоряжаться Вы ей не сможете, поскольку собственником будет оставаться муниципалитет.

Недвижимость

Здравствуйте! С разрешения наследницы дома, тети мужа, всю семью из 4 чел прописали в доме.Мы прожили 9 лет, востановили его, подвели газ, воду, свет. Т.к.площадь была 28 кв м мы купили квартиру и переехали.В этот дом перевезли мать мужа, которая прожила там 3г.В 2010 г там произошел пожар, внутри все выгорело. Мать умирает. Я офрмил земельный участок в собственность так как он был во всех инстанциях на мне. Сейчас хочу продать его, но сестра самовольно выломав и поставив новую дверь в доме заявила, что будет жить здесь. Имеет ли она на это право?

18 мая 2013 г. 12:47

Анастасия, Санкт-Петербург

если дом и участок ей не принадлежат то конечно же не может

Добрый день! Есть земельный участок в собственности назначнии ЛПХ, на котором стоит дом ,который оформлен в собственность. К дому пристроили жилое помещение 40м2 без разрешения. Каким образом можно оформить сосострой. Можно ли по дачной амниистии. Заранее благодарна Екатерина.

1 мая 2013 г. 15:37

Егор, Москва

В соответствии со ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документами подтверждающими факт создания объекта ИЖС на земельном участке расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения ЛПХ до 1.03.2015 является кадастровый паспорт такого объекта. После этого срока нужно будет получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Поэтому делаете в БТИ техпаспорт на здание, идете в кадастровую палату получаете кадастровый паспорт и в регпалату.
С уважением Надежда Николаевна.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс.р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

29 марта 2013 г. 21:07

Денис, Санкт-Петербург

Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом.

Оформление земельного участка в собственность

Здравствуйте! Купили участок земли в СНТ на основании заключения договора купли-продажи установленного образца. У продавца есть свидетельство 1991 года - Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй, к нему прилагается чертёж участка с указанием его номера и размеров. Какие ещё нужны документы для регистрации права собственности на себя, в какой срок надо обратиться в ФРС, требуется ли согласие супруги на сделку, нужен ли кадастровый паспорт и где его получить, если его нет? Наши дальнейшие действия? Заранее спасибо.Иванова Ольга, г. Ижевск

10 февраля 2013 г. 10:59

Александр, Москва


участкок не является объектом купли продажи.вы не сможете зарегистрировать переход право собственности, прежде чем продать надо приватизировать
Выкуп земельного участка под зданием собственника


Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.


Дача,оформление в собственность земельного участка


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


В гостях у Председателя СНТ юрист Владимир Вилкс - Приватизация земельного участка наоборот


Похожие темы:
бывший хозяин , собственник земельного участка , оформление земельного участка , оформить в собственность , признать право собственности , садовое общество , в судебном порядке , приватизация земельного участка , купить дачу , переход права собственности , зарегистрировать право собственности