Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Документы на право собственности

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройкедокументы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

  • акт приема-передачи квартиры;
  • копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
  • акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Администрация не хочет выплачивать компенсацию за сгоревшее жилье. с чего начать???

Дом в котором находилась моя квартира (в собственности )сгорел и восстановлению не подлежит , администрация отказывается выплачивать компенсацию мотивирую это тем что технический паспорт из БТИ просрочен ,якобы он должен продлеваться каждые пять лет ,но насколько я знаю он нужен только для перепланировки квартиры, и не должен иметь ни какого значения в моей ситуации. Документы на право собственности имеются в наличии и не пострадали при пожаре. подскажите права ли администрация и если нет то что мне делать!! заранее благодарен!!!

28 апреля 2016 г. 15:41

Мария, Москва


В общем случае никаких компенсаций собственник имущества не получает вообще, и паспорт здесь непричем.
регистрация плательщиком НДС. консультация юриста


Добрый день! Помогите разобраться в следующем вопросе. У меня 16 декабря умер отец. Завещания он не оставил. Я и мама -единственные наследники. В наследуемое имущество входит гараж, который находится в ГСК. Председатель ГСК говорит, что нужно обращаться в суд, чтобы установить собственника, т.к. документа на право собственности на гараж у отца не было. Прав ли председатель ГСК и каков порядок наследования имущества, находящегося в кооперативной собственности?

19 февраля 2016 г. 09:57

Валерия, Набережные Челны

Вам нужно для оформления наследства обратиться к нотариусу, а не к председателю гаража. В случае отказа нотариуса оофрмить по справке о полной выплате пая, обратитесь в суд.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Хочу построить магазин на территории частного дома. Как правильно оформлять такое помещение - сначала как жилое, а потом нежилое или лучше сразу как нежилое помещение? Какой вариант требует меньше финансовых затрат?

31 января 2016 г. 11:17

Марк, Москва

Здравствуйте, уважаемый Ворников Сегей.
Согласно законодательства сейчас строение неразрывно связано с землей. Так что вам придется решать два вопроса:
1.Переводить жилое помещение в нежилое.
2.Испрашивать в межведомственной комиссии право на перевод земельного участка.
Посмотрите в правоустанавливающем документе на право собственности на земельный участок, для каких целей он вам выделялся. Вам придется поменять целевое назначение земельного участка которое записано у вас в кадастровой карте с того, что вам придоставлялся, на новое целевое назначение.

Изменение фамилии

Добрый день!Я собираюсь после регистрации брака поменять фамилию.Нужно ли будет менять документы на право собственности, а имеено: это частное домовладение и доля в приватизированной квартире?Если да, то какие нужны документы для смены документа на собственность на долю в приватизированной квартире?И еще интересует нюанс при продаже частного домовладения: если дом сделка купли-продажи состоится после регистрации брака, но документ на право собственности будет на прежнюю фамилию - будет ли действительна такая сделка? Дом будет продаваться фиктивно моим родителям.

13 декабря 2015 г. 22:45

Кира, Санкт-Петербург

Нет, правоустанавливающие документы менять не нужно. При любых ситуациях Вы будете предъявлять свидетельство о заключении брака.
И любая сделка будет действительна.

Пропущен срок принятия наследства, но наследство принято фактически. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, что документы на право собственности оформлены не должным образом. Наследник один, Имущество состоит из жилого дома, дачи и пая. Вопрос, можно ли через суд признать право собственности частями: т. е. например, сначала подать иск о признании права собственности на дом, а потом на пай и дачу? Так как если подавать иск одним разом, будет слишком накладно из-за большой госпошлины.

23 ноября 2015 г. 10:19

Алена, Москва

Для правильной консультации необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами и письменным отказом нотариуса.

Здравствуйте!!! Хотели купить дачный участок, подскажите на кого его лучше оформить, на маму пенсионерку. что бы меньше налог платить или можно на меня, я не на пенсии. ...5,5 сотки..это зависит или нет? И какие должны быть документы у продавца на руках на продажу дачного участка. сказали. что она в собственности. Спасибо.

24 октября 2015 г. 20:05

Денис, Москва

Марина
оформите участок на маму. Продавец должен представить документ на право собственности - свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт

Приобрели участок 10 сот ,а председатель предъявил решение суда что наш участок 8 сот

доброе время суток. вопрос вот в чем.в сентябре мы приобрели участок 10 сот. получили документы в рег.палате,т.е. никаких разногласий по поводу площади не было. недавно, председатель попроси л принести документы на право собственности, а потом сообщил нам что будет проволиться перемежевание, в следствие чего наш участок будет 8 сот. на вопрос почему он показал решение суда.ни о каком суде мы и знать не знали.

19 октября 2015 г. 22:23

Анастасия, Барнаул

Невозможно подсказать Вам не зная о чем решение суда, из-за чего произошло уменьшение Вашего участка (наложение с соседским, неправильное межевание и т.д.). В любом случае, решение суда вынесенное без участие (без извещения) одного из заинтересованных лиц незаконно! Вы имеете право обжаловать его, и скорей всего будет отмена, однако у Вас есть 10 дней на обжалование решения суда со дня когда Вы узнали или должны были узнать о его существовании.

В 2006 году была преобретена доля в 600/1500 кв.м. земельного участка, на что есть соответствующие документы на право собственности. В настоящее время второй собственник решил продать свою долю, для этого предложил разделить участок. Мне это на данный момент не нужно так как требует определённых затрат. Вопрос: Может ли совладелец земельного участка один оформить право собственности на долю с моего согласия или мы обязаны выполнить все действия совместно. Если может то как мне в дальнейшем оформить свою долю.

5 августа 2015 г. 11:25

Милана, Москва

Разделить данный участок на 2 отдельных участка без согласия другого участника долевой собственности возможно только в судебном порядке. Думаю, что Вам должен быть выгоден такой раздел, поскольку стоимость Вашей доли скорее всего увеличится, а Вы не будете зависеть при распоряжении этим участком от другого собственника. Судебные издержки могут превысить расходы по разделу участка во внесудебном порядке. Выбирать только Вам. Удачи!
С уважением

Дарение

В 1995 году бабушкой и дедушкой мне была подарена квартира. Дедушка умер в 2002 году.В квартире прописана только бабушка.Документы на право собственности есть.В 2003 году бабушкой был подан иск об отмене договора дарения-не вышло.Все эти годы квартирой пользовалась моя тётя совместно с бабушкой.Недавно узнал что образовался огромный долг жкх и принял решение продать квартиру а бабушку перевезти к себе.Но так как все против я подал иск на выселение и снятие с учёта бабушки. Бабушка под влиянием тёти вновь подала встречный иск ссылаясь на приобретательную давность.То есть все 17 лет я не ухаживал за ней и не оплачивал жкх. Возможно ли на этих основаниях лишить меня права собственности и удовлетворит ли суд моё заявление.Спасибо.

22 июля 2015 г. 18:09

Александр, Москва

невозможно лишить собственника права собственности

Какие коммунальные платежи платить в долевой квартире

Я состою в разводе уже год.От брака остался общий ребенок 7 лет и 2х-комнатная квартира. Там живет бывшая жена с ребенком. Квартира долевая - 0,5 доля жены и 0,5 моя доля, я не прописан в ней. Вопрос: 1. Если я не прописан и не проживаю в квартире какие коммунальные услуги я должен оплачивать ежемесячно согласно своей доли:вывоз мусора;капитальный ремонт;обслуживание жилого фонда;содержание жилого фонда;текущий ремонт;утилизация быт. отходов; горячая вода;канализация; холодная вода; отопление?2. Могу ли я продать свою долю в квартире, имея на руках только документы на право собственности?

4 июля 2015 г. 22:15

Алина, Чебоксары

вы должны платить 50% от стоимости одного квадратного метра умноженную на общую площадь квартиры.

Как оформить на себя бабушкин дом?

Бабушкина сестра живет в Смоленской области, в глухой деревне состоящей из 4 домой. Ее дочь живет в Питере. Я (для бабушки я внук родной сестры) живу в Москве. Никаких документов на дом у бабушки нет. Есть только паспорт и все. Живет она там всю жизнь. Как оформить на себя этот дом и прилегающий земельный участок? Какие документы требуются от меня, а какие от бабушки? Где эти документы получить и что для этого необходимо? В случае бабушкиной смерти переходит ли дом по наследству ее дочери?

27 февраля 2015 г. 10:03

Иван, Москва

востановите документы на право собственности через администрацию, далее можете оформить дарственную.

20 лет назад продал машину по доверенности в другом регионе. Копии доверенности и других документов уже нет. Как выяснилось, она до сих пор не снята с учёта и мне пришёл транспортный налог. Как снять машину с учёта, если у меня нет документов на право собственности и копии доверенности. Машина, в силу возраста скорей всего уже на свалке или разобрана на запчасти.

25 января 2015 г. 14:49

Дмитрий, Москва

Виктор Анатольевич. Если в настоящее время у вас нет ни документов на автомобиль, ни данных о ее существовании, то попробуйте обратиться в ГИБДД по месту жительства с заявлением о прекращении регистрации. При этом документы и гос.знаки будут объявлены в розыск.

Квартирный вопрос

В Санкт Петербурге имеется в собственности по наследству, двухкомнатная квартира общ. жилой площадью 45 м2. Владельцами которой являются две стороны (родные брат и сестра), по 1/2 доли каждая. Учитывая, что жилые комнаты раздельные и пл. каждой 18 м2 и 11 м2 соответственно, а доли составляют по1/2, одна из сторон согласна на проживание в меньшей комнате, но при условии доплаты за недостающие квадратные метры. Вопрос, как правильно и по Закону оформить документы на право собственности владения большей жилой площадью, чем 1/2 доли квартиры? Заранее благодарю!

3 ноября 2014 г. 11:03

Екатерина, Санкт-Петербург


Через дарение части доли.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Какие документы нужны, чтобы подать исковое заявление в суд на внесение изменений в свидетельство на землю(одна буква в имени)

Добрый день!В документах на право собственности земельного участка(свидетельство на землю) указано имя Виолета с одной Т. Правильно пишется с двумя Т, в 50-ые года ошибку не заметили. Начали оформлять приватизацию (получение нового паспорта), документы не принимают, т.к. в других документах указано имя Виолетта. Вносить изменение можно только путем искового заявления в суд г.Сергиев-Пассад. Скажите, пожалуйста, является ли это единственным способом и с помощью каких документов можно подать исковое заявление (содержание)

4 сентября 2014 г. 10:25

Денис, Москва

Вам необходимо свидететльство на землю его копия, паспорт и собственно говоря Ваше заявление исковое. Если необходима помощь в составлении искового заявления звоните. С уважением, Шишканов Константин.

Как решить проблему в свою пользу?

В 2005 году я купил квартиру в двухквартирном доме в деревне.Имеется расписка о передаче денег продавцу и два свидетеля незавереная нотариусом.Все документы на право собственности на имя бывшей хозяйки у меня.Но на себя оформить я не успел по семейным обстаятельствам.Я прожил в этой квартире пять лет,за это время три раза делал ремонт построил баню и гараж и др.Сейчас хозяйка квартиры требует освободить квартиру на том основании что документы до сих пор на её имя,хотя они у меня.Есть ли у меня возможность оформить квартиру в свою собственность?

3 июля 2014 г. 21:39

Михаил, Санкт-Петербург


да конечно есть. Вам надо обратиться к владельцу с требованием выдать доверенность на переоформление дома. если она откажеться тогда в судебном порядке обязать ее выполнить необходимые действия.

Может ли пойти на встречу нотариус?

Здравствуйте,мы живём в гастинке,5 комнат в одной секции.Сейчас занимаемся продажей и нам необходимо собрать согласие от соседей.Все эти согласия даёт нотариус при наличии документов на право собственности и паспорта.Но соседи наши,люди пьющие,а нотариус не осуществляет сделку при наличии даже запаха алкоголя.Но что нам делать,почему мы должны от этого терять своё время.Мы не можем стоять около них и запрещать им пить,тем более,что им до нас не какого дела нет,хотят пьют и всё.Скажите пожалуйста,что в данной ситуации можно предпринять?

20 июня 2014 г. 21:15

Семен, Санкт-Петербург


договоритесь с соседями, если не будут пить один день, купите им литр водки.

Как переоформить собственность

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как переоформить документы на право собственности жилья,если собственником квартиры является родная дочь,которая пьет,ведет аморальный образ жизни.Сама идти по собственному желанию на переоформление в собственность квартиры на родную мать не желает.Может быть есть какой-нибудь способ.

5 мая 2014 г. 13:53

Михаил, Улан-Удэ


Переход права собственности происходит, как правило, на основании договора.По закону договор носит добровольный характер, поэтому понудить к его заключению нельзя.

Оформление гаража

У меня в собственности находится гараж в гаражном кооперативе. Соседний гараж (с общей боковой стеной) в течение 10 лет стоял недостроенный, без крыши и ворот. По моей просьбе председатель гаражного кооператива выдал мне справку, что это место передано мне, согласие бывшего собственника гаража также имеется (документов на гараж у него не было). Теперь гараж достроен, закрыт. Как правильно оформить документы на право собственности?

1 мая 2014 г. 18:57

Тимофей, Санкт-Петербург

т очно так же как вы оформили свой гараж только придется со старм собственником заключить догоаор цессии

1комн. квартира в долевой собственности.Можно ли ее сдавать без согласия других собственников?

Полсде смерти родителей осталась однокомнатная квартира. На нее претендуют дети,2 наследника. Документы на наследство находятся в стадии оформления.При этом однин из наследников сдал квартиру на длительный срок, без согласия другого наследника и без договора аренды. Как защитить свои права, как выселить незаконно проживающих там людей? Могут ли быть правовые последствия, если выяснится факт проживания в квартире, на которую еще нет прав собственности? Имеет ли однин из собственников права сдавать такую квартиру без согласия остальных владельцев, после того, как документы на право собственности будут получены? Как грамотно действовать в такой ситуации и защитить свои права?

30 марта 2014 г. 18:47

Алиса, Сочи

только в судебном порядке путем выселения лиц-арендаторов. Подача иска возможна только после оформления прав на квартиру. Может быть лучше договориться и делить доход от сдачи квартиры поравну.

Хотим прописать ребёнка в однокомнатную квартиру, где прописан он, его брат и мама. Квартира приватизирована без разделения на доли. Совсем недавно оттуда выписался его папа, оставив свою долю на сыновей. Для того, чтобы нам прописать дочку, необходимо взять единый жилищный документ, и документы на право собственности. Эти документы нам не дали родственники, так как они против. Дали копию документов 1993 года. И ещё нюанс: муж недавно сменил фамилию и паспорт.

14 марта 2014 г. 18:09

Владислав, Санкт-Петербург

Елизавета, здравствуйте! Для регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей нужно иметь паспорта родителей (обаприходят в паспортный стол ГУ ИС района) и свидетельство о рождении. Больше ничего. И ничье присутствие больше НЕ требуется. И разрешение тоже.
Если требуют доп. документы и присутствие всех сособственников - жалуйтесь нач. ОУФМС, а если не поможет - в суд.
С уважением,
Харченко О.В.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте. По договору долевого участия я получил в собственность квартиру в 2002 г., а документы на право собственности в 2004 по вине фирмы, строящей мне жилье.На учет в ЖКХ я встал в 2005 г. С меня хотят взять коммунальные услуги по оплате за предыдущее время по счетчикам учета в моей квартире горячей, холодной и электросчетчику по тарифам 2005г. Имеют ли право они снимать показания со счетчиков, которые ими не опломбированы на начало учета и какой тариф они обязаны применить.

12 февраля 2014 г. 16:55

Софья, Москва

да в принципе, право собственности у Вас фактически возникло с 2002 г., соответственно и оплату комуслуг Вы должны были производить. Вот и все. Тарифы берутся за период с 2002 г. Взыскать могут только за период 3 года. В пределах сроков исковой давности.

Право собственности на загородный участок и дом. Как получить?

В 2002 году купила участок с домом в садовом товариществе во Владимирской области. Получила документ купли - продажи. За документом на право собственности сказали приехать позже. В связи со сложившимися обстоятельствами (отъездом ) документ получить не смогла. В 2007 году обратилась за документом в г Петушки Владимирской области, но получила отказ. Мне было сказано, что надо оформлять все заново, т.е. вызывать старых хозяев и т.д. А куда же делся документ, за которым я должна была приехать, неужели такого рода документы уничтожаются? Правы ли они дав мне такой ответ? Неужели мне все придетсяформлять заново?

23 декабря 2013 г. 15:31

Денис, Москва

Свидетельство о праве собственности получают в УФРС после предоставления необходимых документов. Т.к. обращения в УФРС не было, то и документа такого существать не может.

Как взыскать со расходы со 2-ого хозяина дома

Есть частный дом на 2-х хозяев. Одним их хозяев было получено св-во государственной регистрации права. У дома имеется пристройка, заходящая на обе половины дома, узаконенная решением суда, и земельный участок. При узаконивании пристройки и оформлении в собственность земельного участка расходы по оформлению понес только один из совладельцев дома. Второй совладелец получил документы на право собственности уже после того, как первый совладелец понес все денежные расходы, связанные с оформлением пристройки и земельного участка. Возможно ли получить со 2-ого совладельца дома часть денежных затрат?

9 декабря 2013 г. 12:21

Семен, Москва


Если второй собственник добровольно откажется компенсировать вам расходы, то вы можете взыскать их в судебном порядке, предоставив доказательства понесенных расходов.

После вступления в наследство по завещанию, всеми 4 собственниками было принято решение о продаже этого дома. 4 месяца назад у нас был покупатель, готовый заплатить 2,2 мл. рублей. Но, документы на право собственности ещё не были готовы, т.к. нанятый родственниками риэлтор не успевал собрать в срок все необходимые документы. Сейчас я получаю уведомление от 2 родственников о том, что я должна в месячный срок выкупить их доли, либо они их продают третьему лицу, за сумму в 1,6 млн. за весь дом. На данный момент я не могу выкупить их доли и им об этом известно. Как мне поступить, чтобы продлить этот срок и найти либо другого покупателя либо средства для выкупа их долей.

9 декабря 2013 г. 10:53

Тимофей, Санкт-Петербург

Вы должны дать ответ на их предложение в течение 30 дней с даты получения уведомления. За это время Вы можете получить кредит, либо найти покупателя.

Оформление права собственности на дом

Нужно ли оформлять право собственности на дом, построенный нами в 1980 году? Газовая служба требует предоставление документа на право собственности для продления договора на поставку природного газа. Задолжностей по уплатам за прошедшие периоды пользования газом небыло.

17 ноября 2013 г. 15:39

Евгений, Тула


если есть какие документы на землю (договор аренды, право собственности, право бессрочного пользования), тогда через суд возможно признать право собственности на самовольную постройку.

Как рассчитать размер неустойки?

Добрый день!В феврале я заключила предварительный договор с организацией на покупку дома, в соответствии с которым в срок до 31 мая дом должен был быть введен в эксплуатацию и должны были быть оформлены Договор купли-продажи и документы на право собственности.На сегодняшний день организация условия предварительного договора не выполнила и неуверенно обещают окончить работы к концу следующего месяца. У меня есть все основания полагать, что в указанный период условия договора выполнены так и не будут. Хочу требовать от организации неустойку за каждый день просрочки. Помогите, пожалуйста, рассчитать сумму. Дом стоит 1800000 руб., мной эта сумма оплачена полностью.С нетерпением, Софья.

5 ноября 2013 г. 10:19

Полина, Рязань

Здравствуйте. Уточняйте информацию. Вы заключили договор долевого участия в строительстве или это - именно предварительный договор на покупку некоего индивидуального жилого дома, который организация-подрядчик должна построить в определённый срок?

Как приобрести(купить) землю и узаконить на ней постройку(гараж)?

Доброго времени суток!Возникла ситуация следующего вида.Продается гараж. Но он построен нелегально, никаких документов нет, да и земля получается государственная (рядом с проезжей частью дороги).Вопрос первый: как оформить покупку без документов на право собственности? (для доказательств свого право на гараж)И второй вопрос: есть ли потом возможность приобретения указанной земли у государства и узаконивания на ней уже готовой постройки (гаража)?Заранее, огромное спасибо!

30 октября 2013 г. 17:11

Денис, Москва

1.Вы не можете купить объект который никому не принадлежит.Данная сделка будет ничтожной.
2.Законными способами нет такой возможности.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Куплена квартира-стройвариант. Документы на право собственности на данный момент времени не подготовлены. При подаче воды в дом, краны в квартире открылись и были затоплены нижние два этажа. Ремонтные работы в квартире не проводились. Краны не трогались. Подскажите кто виноват в данной ситуации и кто понесет материальную ответственность за затопление: наша семья или строительная организация?

6 октября 2013 г. 17:31

Роман, Москва

если докажете, что краны не менялись, то застройшик понесет ответственность. У него должен быть гарантийный срок после сдачи дома в эксплуатацию. Но этого придется добиваться в судебном порядке.

Выселение

Я купила дом, сожительница прежнего хозяина не освобождает дом, при подачи заявления в суд на выселение, указанная дама подала всречный иск, сменила замок на доме, я не могу попасть в собственный дом, документы на право собственности у меня на руках, как мне быть?

15 мая 2013 г. 20:15

Владислав, Москва


Вы можете с помощью милиции вселиться в свою квартиру.
Но выселить ее только в судебном порядке
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Недавно приватизировала квартиру на меня одну, в квартире прописана еще моя бабушка, сейчас скоро выхожу замуж и сменю фамилию, надо ли менять документ на право собственности на другую фамилию или достаточно предъявлять свидетельство о браке? И еще обязана ли я быть прописана в своей приватизированной квартире?

18 апреля 2013 г. 21:49

Даниил, Астрахань

Документы о регистрации права собственности менять не надо, достаточно свидетельства о браке. В квартире не обязательно регистрироваться.
Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Оформить право собственности


Юрист Павлодар


Оформить наследство без права собственности


Похожие темы:
в судебном порядке , Жилищное право , в собственности , доброго времени суток , квадратный метр , коммунальный услуги , юридическая компания , собственность квартиры , купили квартиру , однокомнатная квартира , частный дом