Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Покупка новой квартиры

«Лишние» люди в новой квартире

В соответствии с Гражданским кодексом, после регистрации переходит право собственности от одного владельца квартиры к другому. Соответственно, у нового владельца появляется возможность распоряжаться, владеть и пользоваться новой жилплощадью, а у старого такие права «пропадают».

Поэтому бывший владелец вместе с членами семьи должен собрать вещи и выехать из квартиры, не забыв попутно выписаться в паспортном столе.

Но бывают такие ситуации, когда гражданин не выписывается, но и не проживает в квартире. Вроде он вам и не «мешает»…Вроде уже и забыли… Вы-то забыли, а вот коммунальные службы нет; и поэтому исправно в вашей квитанции появляются суммы больше, чем нужно. А связано это с тем, что за некоторые услуги мы платим не с кв.м., а с количества прописанных в квартире людей. Вот и получается, что «пригрели» вы на своей шее еще одного нахлебника, которого и знать не знаете.

Но есть категории граждан, которые «остаются» в квартире, несмотря на то, что она продана:

  • наниматели жилого помещения;
  • получатель ренты (если заключен договор пожизненного содержания с иждивением и в договоре оговорено право проживания в данном помещении);
  • ссудополучатель по договору безвозмездного пользования жилищем.

Их вы выселить не сможете, как сильно бы вам этого не хотелось!

Идеальный вариант развития событий

Итак, если вы все-таки решились на приобретение квартиры с прописанным в ней человеком, рассмотрим «идеальный» вариант:

  1. За покупку такой квартиры вы получите скидку (лучше ее сразу обговорить с продавцом).
  2. Убедитесь, что в квартире не прописаны несовершеннолетние и недееспособные.
  3. Проживающий в квартире ранее не отказывался от приватизации в пользу других лиц.
  4. Проживающий не приходится владельцу родственником.
  5. Прописан, но в квартире не проживает.

Это является одним из «беспроблемных» способов покупки квартиры. Всех «невыписанных» вы сможете выписать через суд.

Очень часто бывшие владельцы просят дополнительное время для выезда из квартиры и снятия с регистрации. Вы, конечно же, можете пойти навстречу и подождать. Но не затянется ли это ожидание?

В данном случае есть выход: либо вы не отдает часть денег до окончательного выселения бывшего владельца и его семьи, либо прописываете в договоре дату выезда.

Здравствуйте, очень интересует вопрос возврата НДФЛ. Муж до нашего брака приобрел квартиру в 2007 году за наличный расчет по договору купли-продажи, возврат НДФЛ не оформлял. При этом закончил высшее образование, налог не возвращал. В ближайшем будущем планируем покупку квартиры большей площади. При этом мы уже в браке. Вопрос: можно ли вернуть налог за учебу, за куплю квартиры, (или нужно выбирать что-то одно) и возможно ли при покупке новой квартиры при оформлении документов на меня (супругу) снова вернуть налог?

13 июня 2016 г. 10:35

Тимофей, Калининград

Вычет по сделкам, совершенным в 2007 году, уже получить нельзя. Можно будет получить вычет на приобретаемую сейчас квартиру.
Помощь юриста при покупке квартиры


Право собственности

Почти 3 года наза 1 человек продал свою квартиру которая была у него в собственности. У него есть все документы подтверждающие продажу той квартиры. На эти деньги была куплена другая квартира, но во всех документах я указан как собственник и как покупатель(т.е. в уступке права требования указано что именно я наличными их выкупил) так же имеются Свидетельство о праве собственности, инвестиционный договор с компанией застройщиком о том что именно мне передается право требовать данную кв. в собственность(естественно все документы на собсвенность уже оформлены почти как 3 года. Вопрос человек который формально дал деньги но не присутсвует не в одном документе может хоть как то претендовать на кв???

13 мая 2016 г. 16:51

Кира, Санкт-Петербург


нет.
Доказать тот факт, что деньги с продажи квартиры пошли на покупку новой квартиры - практически не реально.

Здравствуйте, у меня тут такая проблема, я проживаю с сыном на жилплощади гражданского мужа, это 4х комнатная квартира поделенная на долевую собственность между членами его семьи, мама, папа, 17 летняя дочь, средний брат и мой муж. Все имеют равные доли, мне в связи с покупкой новой квартиры ( дом только здан) нужна регистрация меня и сына, что предпринять в случае отказа остальных собственников ?

18 апреля 2016 г. 16:37

Кира, Кемерово

Мария, здравствуйте! На Вашу регистрацию потребуется согласие всех сособственников. Если сын несовершеннолетний и является ребенком Вашего друга, то на его регистрацию ничье согласие, кроме Вашего, не потребуется. В противном случае - то же самое, что и в случае с Вами, только с согласия всех сособственников.
Если они или кто-то из них против, то вопрос решается только одним способом: дарением Вам части доли в праве собственности на квартиру. В суд обращаться бесполезно.

С уважением,
Харченко О.В.

Как продать квартиру при наличии несовершеннолетнего собственика?

Можем ли мы продать квартиру,где прописаны и являемся собственниками: я,мой сын 10 лет,мой брат и отец(согласно участия в приватизации),с учетом того,что далее хотим купить квартиру большей площади,где собсвенники будут тежи?Не будет ли проблем с оформлением договора купли-продажи при наличии несовершеннолетнего собственника?

27 февраля 2016 г. 16:19

Елизавета, Москва


Для осуществления такого рода сделки Вам, очевидно, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Учитывая, что в результате покупки новой квартиры несовершеннолетний станет собственником равнозначной (или большей) доли, думаю, что проблем с получением такого разрешения у Вас не возникнет.
С уважением,

Жилищный вопрос. Есть квартира, где три собственника на равных долях (по 1/3 у каждого). Один из собственников - несовершеннолетний ребенок. Квартира сейчас продается. Открыли счет на ребенка и часть его денег (1/3) от общей суммы за продажу - кладем в банк на его имя. 1. Объяснили, что мать ребенка (вторая собственница жилья) при покупке новой квартиры берет справки в отделе опеке для того, чтобы снять деньги из банка со счета несовершеннолетнего. Так ли это? Не возникнет никаких проблем? 2. Возможно ли будет при таких условиях (где 2/3 средств на руках и 1/3 временно в банке) - приобрести жилье в строящемся доме?

15 февраля 2016 г. 20:31

Глеб, Москва


Органы опеки призваны охранять интересы несовершеннолетних и при заключении сделок с недвижимостью следить за тем, чтобы их условия проживания не ухудшались. При покупке квартиры в новом доме они вероятно улучшатся, поэтому проблем с получением денег не должно быть.
С уважением,

Продали квартиру в собственности менее 3 лет. Собственность - общая долевая по 1/3 доли.(один из собст. несовершеннолетний) Договор купли-продажи один. Свидетельства о регистрации 3шт.Продали кв-ру за 3 030 000руб в 2013г и в этом же году купили другую кв-ру за 4 000 000руб(есть расписки)(по договору 2 000 000руб).Как произвести взаимовычет? Правильно ли я думаю? 3 030 000-2 000 000=1 030 000*13% 1 030 000-1 000 000=30 000*13%

5 февраля 2016 г. 16:19

Анна, Тула

Нет, вы не правильно думаете, вы можете либо использовать налоговый вычет при продаже в размереруб.. или предоставить документы на покупку новой квартиры. Поэтому налог рассчитывайте сруб.

У брат есть доля в квартире, которая куплена на деньги от продажи другой в 1997, которая была, разделена на две семьи, наша половина была на маме, При покупки новой квартиры она ее разделила на доли. Считается ли доля брата, в этой квартире, совместно нажитым имущество с его женой, если в первой квартире мы проживали до того как брат расписался, а права на кв.м в ней мама получила уже после (отработав за них 20лет). Отмечу что за нынешнею квартиру Не он не супруга, своих обязательств не выполняют, и в ней не проживают. Большую часть своего брак он провел в тюрьме, 1й раз 6 лет, и второй раз 5, брак был зарегистрирован 1989 (90) году если не ошибаюсь.

29 декабря 2015 г. 08:43

Анастасия, Барнаул

Доброго времени! Имущество приобретенное супругами в браке по общему правилу считается их общей совместной собственностью. Однако при рассмотрении иска о разделе имущества, учитывая что доля приобретена на доходы от продажи его индивидуальной собственности , она может быть признана его индивидуальной собственностью.

Доброго времени суток! Мной была приобретена квартира за 1650тыс в 2011 году, сейчас я хочу купить другую квартиру за 2100тыс, а эту продать. Налоговую декларацию за 2011 год подавала и мне выплатили налоговый вычет в размере 75000. Потом я ушла в декрет и больше налоговые вычеты не получала. В связи с этим у меня два вопроса: 1. Нужно ли подавать декларации за 2012-2013 год( дохода, облагаемого налогом не было)? Опоздала ли я с подачей декларации за 2012 год? И если опоздала, то я теряю право вычет или нет? 2. В связи с покупкой новой квартиры теряется ли право на налоговый вычет по предыдущей квартире, так как на момент продажи она находилась в собственности менее 3-х лет? Заранее спасибо.

14 декабря 2015 г. 11:35

Глеб, Москва

Не теряется, если ранее вычет был выплачен не полностью, оставшаяся часть может быть перенесена при покупке новой квартиры.

Был получен жилищный сертификат на меня, брата и родителей, чтобы получить причитающуюся мне и другим сумму с доли, была куплена квартира и продана через месяц, деньги были поделены, и мы с мужем купили квартиру, внеся эту сумму в ипотеку. В налоговой нам сказали, что мы должны заплатить налог на эту сумму т.к. квартира была продана менее чем через три года проживания в ней. Права ли налоговая?

4 августа 2015 г. 21:29

Анастасия, Чебоксары

Налоговая права, взыскивая налог на доходы физических лиц.
Но при покупке новой квартиры вы имеете возможность получить налоговый вычет НДФЛ, в том числе оформленную через ипотеку..

Квартирный вопрос

У меня 2е несовершеннолетних детей. Они зарегистрированы по адресу с бывшим мужем, фактически проживают и всем пользуются по моему адресу. Я сейчас хочу поменять свою квартиру не более большую. Могу ли я продать доли своих несовершеннолетних детей по тому адресу где они зарегистрированы и оформить им доли при покупке новой квартиры на своей жил площади. Если продать не могу напишите пожалуйста по какой причине.Заранее спасибо, жду ответа.

5 июля 2015 г. 16:57

Валерия, Санкт-Петербург


А они являются собственниками долей в квартире, в которой зарегистрированы?
В любом случае на совершении такой сделки разрешение будут давать органы опеки. Думаю Вам дадут добро на эту сделку, так как Вы улучшаете жилищные условия.

Здравствуйте! Я продала квартиру. Могу ли я выписаться из нее и временно зарегистрироваться в другом городе?

Меня председатель ТСЖ не выписывает из квартиры в никуда... Сначала велит постоянно зарегистрироваться (прописаться), а потом выписываться из квартиры. Я хочу временно зарегистрироваться по месту жительства до покупки новой квартиры, в которой пропишусь постоянно.

14 мая 2015 г. 19:45

Варвара, Москва


председатель ТСЖ не прав, в его полномочия входит принять документы на снятие с регистрационного учёта, вы не сможете зарегистрироваться не снявшись с учёта. выход конечно временная регистрация, но зачем вам лишние действия

Правда ли, что два вычета (налоговый имущественный вычет при покупке и при продаже квартиры) можно получить только при условии, что одна квартира куплена РАНЬШЕ чем продана другая и по купленной квартире вычет не заявлялся? Если квартира получена в порядке наследования по закону, продана в 2014 г. (когда в собственности находилась менее 3-х лет) и после в 2014 году куплена другая квартира, какие налоги при этом необходимо заплатить лицу, которое выступает и продавцом при продаже старой квартиры и покупателем при покупке новой квартиры, может ли он воспользоваться двумя налоговыми вычетами будет ли у него возврат суммы при покупке квартиры (какой максимальный размер налогового возврата предусмотрен законодательством)? Спасибо!

3 мая 2015 г. 21:57

Екатерина, Калининград

налог в первом случае будет 13 % от стоимости квартиры , если сумма не превышает 13%
во -втором случае вы имеете право получить возврат подоходного налога в размере не превышающемр ( ст 220 нк рф)

Прописка и собственность ребенка на недвижимость

Добрый день! Мы с супругом хотим продать 1 -комнатную квартиру, собственником является он один, в ней прописаны 2 детей: один от первого брака и наш общий ребенок. При покупке новой квартиры обязаны ли мы прописать его первого ребенка там? Если его прописать в новой квартире будет ли ребенок иметь права на собственность этой квартиры?

22 января 2015 г. 17:31

Семен, Москва

прописка не дает права собственности на квартиру, только право на проживание. Насчет того должны ли вы его там прописывать, нет не должны, он же проживает не с вами.

Мы продаём квартиру в чистовой отделке(с ремонтом) собственниками которой являются жена и двое несовершеннолетних детей в равных долях. Одновременно покупаем квартиру в черновой отделке большей площади, но дешевле чем стоит продаваемая квартира. В Опеке говорят, что доли в приобретаемой новой квартире должны быть не меньше по цене, чем в продаваемой квартире. Но если так сделать, то дети получат по 4/9, а жена 1/9. Департамент опеки не берёт в расчёт, что нужно ещё ремонт делать в новой квартире. Действительно ли по законодательству в данной ситуации нужно так делать или нет, ведь при покупке новой квартиры площадь долей у детей и так значительно увеличивается?

20 января 2015 г. 12:21

Мария, Сочи

День добрый.

Получайте официальный отказ от органов опеки, затем оспаривайте его в судебном порядке. Суд в таких случаях оценивает все обстоятельства в совокупности, а органы опеки зачастую действуют формально, не желая брать на себя ответственность.

Ст.220НК гласит, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Моя тётя не работающая пенсионерка, а её обязывают платить налог с продажи, но она ведь истратила деньги на покупку другой квартиры. И как с пенсии в 7000 выплачивать налог?

12 января 2015 г. 21:01

Алина, Москва

Покупка новой квартиры не является расходом для целей налогообложения дохода от продажи старой квартиры. Если действительно у Вашей тёти-пенсионерки, купившей более дорогую квартиру, нет денег на оплату налога – она может просить налоговую (статья 64 НК) о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога.

Квартира приобреталась по ипотечному договору в разделенная в равных долях между супругами, после развода ипотечный кредит был погашен в другом браке. Свою долю бывший супруг подарил дочери и в итоге получилось 1\2 доля у меня, 1\2 у дочери. Вопрос: при продаже этой квартиры и оформлении ипотечного договора с банком на покупку новой квартиры банк вправе требовать разрешения на продажу моей доли от бывшего супруга который свою долю уже подарил дочери. ответ если можно с ссылкой на статьи для аргументирования в банке моей точки зрения.

23 ноября 2014 г. 22:45

Кирилл, Улан-Удэ

Банки вообще не имеют права требовать каких либо документов, не относящихся к кредитному договору.

Была куплена квартира в браке после продажи более маленькой (оформлялась на жену лет 13 назад это так было принято), потом развод, прописан в квартире. Сейчас коммерч. организация хотят купить квартиру (1эт), жена хочет продать и уже подобрали новую, нужно согласие от меня т.к разведены. Как правильно оформить док-ты чтобы сохранить мои права на часть собственности и прописку в новой квартире

10 ноября 2014 г. 18:41

Полина, Санкт-Петербург

Необходимо заключить договор купли продажи с организацией желающей купить квартиру в качестве продавцов указать вас и жену. А при покупке новой квартиры указать в договоре вас и жену в качестве покупателей по 1/2 доли в праве. После регистрации договора в регистрационной службе вы вправе самостоятельно оформить прописку по новому месту жительства, как собственник 1/2 доли в праве.

Квартирный вопрос

Подскажите пожалуйста,собираемся покупать квартиру вложив и материнский капитал.Как лучше поступить в оформлении документов при покупке новой квартиры,чтобы ребенок мужа от первого брака не претендовал на часть в квартире в случае его смерти(его ребенок проживает с бывшей женой)?Брак у нас зарегистрирован ,двое совместных детей и один мой ребенок(не усыновленный)Может составить брачный контракт?Заранее спасибо

10 сентября 2014 г. 20:47

Ульяна, Москва


при покупке квартиры с использованием материнского капитала жилье должно быть оформлено на всех членов семьи. поэтому вы не сможете иначе оформить квартиру. если желаете чтобы доля не досталась иным лицам, то ваш муж может написать завещание на кого нибудь или подарить свою долю, но для дарения нужно выждать хотя бы годик. а то пенсионный фонд будет привлекать вас к уголовной ответственности

Купля-продажа квартиры

здравствуйте.мы хотим продать 3х комн.квартиру .Кватира оформлена в долях на трёх человек,приватезирована.и хотим купить 2х.комн.вопрос такой,можно ли при покупке новой квартиры оформить её не на одного покупателя,а в долях оформить также как старую квартиру.чтоб все троя имели на неё права,а не просто что на одного купили,а другие прописаны.и можноли это разом оформить в день покупки.если нет,то подскажите пожалуйста,что можно сделать.или можно так сделать?-купим и оформим на одного,а он в день сделки напишит дарственую в пользу двоих.очень прошу помоч.спасибо за рание

24 июля 2014 г. 18:31

Александр, Москва

Рамки бесплатной консультации не предполагают развернутого ответа. Если хотите получить подробное описание ответа на ваш вопрос, пишите по адресу: Стоимость 100 руб.

Продажа квартиры, где собственник несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте, у моего несовершеннолетнего ребенка доля в праве 1/3, у меня доля в праве 1/2, у сестры 1/2, в квартире 52.1 кв.м. При продаже квартиры (моей умершей мамы), т.к. собственников трое, хватит только на гостинку, самое большое 19 кв. м. Сколько кв. м должно быть при покупке новой квартиры, что бы опека разрешила продать квартиру? Живем и прописаны в квартире свекрови, выделять долю на ребенка в своей квартире, свекровь не хочет.

14 апреля 2014 г. 22:09

Ульяна, Москва

Самое главное для опеки,что бы не было уменьшения и ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего.На вашего сына приходится 17 метров.

Как признать право собственности на долю в квартире пропорционально вложенным деньгам

Родители имели в собственности 1комнатную квартиру. Когда дочь решила выйти замуж они решили продать 1ку и на эти деньги купить 2 комнатную, чтобы всем вместе там жить (папа мама дочь и ее муж). Дочке выписали доверенность с правом распоряжаться деньгами. дочь продала квартиру и купила 2 квартиру на день ги с продажи 1ой квартиры они с мужем взяли кредит. 2 квартиру оформила на себя. Получилось что "родительских денег там 80% а детей 20). Дочь хочет развестись с мужем а он гразит, что при разводе заявит права на половину 2й квартиры (т.к. она купленна в период брака). Можно ли родителям както признать право собственности на долю в квартире пропорционально вложенным деньгам?

14 января 2014 г. 10:23

Кира, Москва


Да можно. в судебном порядке. Необходимо доказать что деньги от продажи прежней квартиры пошли целевым назначением на покупку новой квартиры.

Выписка при продаже квартиры

Здравствуйте. В данный момент мы с мужем занимаемся продажей квартиры, которую ему подарили родители. В квартире вместе с мужем прописан его семилетний сын от гражданского брака. Можно ли при покупке новой квартиры прописать ребенка в комнату матери или мы обязаны прописать его опять с отцом. Если так, то в каком возрасте ребенка можно выписать без согласия его и его матери. Заранее спасибо за ответ.

30 ноября 2013 г. 10:11

Глеб, Санкт-Петербург


Место жительства ребенка определяется по договренности по месту жительства его матери или отца.
С уважением, Наталия.

Добрый день! Я хочу продать квартиру (17,7 кв.м.), купленную с использованием мат. капитала, ипотека полностью погашена. У нотариуса было подписано обязательство выделить на двоих детей долю после полного погашения долга в течение 6 мес. Недавно купили квартиру большей площади (50 кв.м.), в ипотеку. Планируем погасить задолженность от продажи первой квартиры. Нужно ли получать согласие органов опеки и попечительства для продажи квартиры (17,7 кв.м.)? Спасибо за ответ

21 октября 2013 г. 13:55

Алена, Москва

Если при покупке новой квартиры вы выделили доли детям, то не нужно разрешения органа опеки для продажи комнаты(17.7 кв.м)

В ноябре 2011 года была продана 1/2 доля квартиры, полученной в наследство от родителей тут же совершена сделка по покупке новой квартиры за меньшую сумму. Хочу получить налоговый вычет с покупки. Надо ли было подавать декларацию на продажу ? С чего начать оформление налогового вычета, и есть ли в этом смысл?

17 октября 2013 г. 18:37

Диана, Москва

Здравствуйте! Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то Вы обязаны были сдать декларацию по итогам которой оплатить / написать заявление на предоставления налогового вычета.

Выписка при покупке новой квартиры

Хотелось бы продать квартиру в родном городе и купить жилье в Подмосковье. Могу ли я до покупки квартиры выписать "в никуда" двоих своих детей (15 и 13 лет), если квартира приватизирована только на меня. С уважением, Мария В.

22 сентября 2013 г. 14:21

Максим, Москва

Место проживания детей определяется местом проживания их родителей. Полагаю, что нет. А что мешает найти кв. в Подмосковье и после оформления сделки сразу зарегистрировать их в новой квартире (со старого места жительства они снимаются автоматически)?

ПРодали квартиру, где по 1/3 собственности было у меня и двух дочерей. На момент сделки старшая - военнослужащая была в 3-х месячной командировке на Дальнем Востоке и прислала ген. доверенность на продажу и все сделки с недвижимость. Когда мы оформляли покупку новой квартиры, то мне отказали оформить на старшую дочь также 1/3 собственности, так как в ген. доверенности не было слово покупка. Но ведь было продажа и ВСЕ сделки с недвижимостью! Про то, что надо еще слово покупка никто перед этим не подсказал. Из-за этого слова дочь лишилась части своей собственности. А ее долю, т е 2/3 сказали, что надо оформить на младшую, чтобы получить разрешение органов опеки.

1 сентября 2013 г. 19:41

Ульяна, Москва


Генеральная доверенность дает право поверенному распоряжаться всем имуществом, принадлежащим доверителю, а не приобретать новое. Поэтому рег. палата в данном случае права.

Добрый день!При покупке новой квартиры ( дом только что введен в эксплуатацию) - с какого времени обязаны жильцы оплачивать коммунальные платежи - с момента прописки или с момента получения свидетельства о госрегистрации права?.Каким образом вернуть 13% от стоимости квартиры ,если официально нигде не работаешь?Спасибо

15 апреля 2013 г. 13:09

Елизавета, Ярославль

Сергей
1. с момента регистрации права собственности
2. налоговый вычет предполагает получение дохода облагаемого НДФЛ, поэтому при отсутствии доходов налоговый вычет не предоставляется.

Мы купили квартиру в долевом строительстве в ЖСК , хотим продать. могу я выделить долю в квартире на несовершеннолетнюю в квартире, в которой мы сейчас проживаем, на покупку новой квартиры нет средств

10 апреля 2013 г. 19:51

Ярослав, Махачкала

Нет, выделять долю надо в том жилье, в которое вложены средства МСК. Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Владею приватизированной квартирой более 15 лет. Собираюсь продавать и покупать квартиру в другом регионе. Должна ли я платить налог при продаже данной квартиры? Или какой налоговый вычет получу при покупке новой квартиры? (Ориентировочная цена при продаже 2700000 руб., ориентировочная цена при покупке 2000000 руб. Заранее спасибо.

27 марта 2013 г. 15:57

Михаил, Москва

Продавать квартиру Вы можете хоть заруб. налог будет равен - 0 руб. 00 коп. Более того, не нужно даже подавать декларацию о доходах.
Что касается налогового вычета при покупке квартиры, то, если Вы им еще не пользовались, то после покупки у Вас будет на него право. Его размер - не болееруб.

Покупка кваритры при продаже по доверенности

В Подмосковье есть квартира матери мужа, мать (вдова) - единственная собственница, муж прописан в квартире один. Мать живет на Урале с младшей дочерью, в благоустроенной квартире, получает пенсию, немного работает.Хотим продать квартиру по доверенности от матери (мать даст доверенность сыну с правом продажи), взять кредит и купить новую квартиру.Вопрос: при покупке новой квартиры должна ли мать автоматически являться сособственником?

12 марта 2013 г. 16:59

Ульяна, Липецк

Закон в таком случае не обязывает никого делать мать сособственником. Все будет зависеть исключительно от порядочности сына и того, кто будет оформлять квартиру в собственность и брать кредит. Так что мать имеет очень большой шанс остаться без собственной квартиры. В этом случае во избежание обмана надо подстраховываться юридически грамотно оформленными договорами, помощь в подготовке которых могу оказать.
Очередь для ТВ


Посмотреть позже


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Очередь для ТВ


Посмотреть позже


Похожие темы:
при покупке , продать квартиру , прописан в квартиру , квартирный вопрос , продажа квартиры , взял кредит , несовершеннолетние дети , в квартире , по месту жительства , купить жилье , квартира приватизирована