Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Собственность жилья

Кто может приватизировать жилое помещение? Какие объекты приватизировать нельзя?

Бесплатно оформить жилище в собственность могут лица, которые проживают в нем на основании договора соц. найма. Важно отметить, что приватизация жилья осуществляется на основе принципа однократности, то есть граждане вправе бесплатно получить в собственность жилье только один раз.

Вопрос об оформлении собственности на государственную или муниципальную квартиру решается по общему согласию всех взрослых жильцов, а также подростков в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-либо из них будет возражать против приватизации жилья, то она не состоится.

Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, вполне могут отказаться от участия в приватизации (отказ обязательно удостоверяется в нотариальной конторе). В этом случае квартира оформляется в собственность остальных лиц, в ней проживающих. Несовершеннолетние жильцы в обязательном порядке участвуют в приватизации и получают часть жилища в собственность. Важно помнить, что в приватизацию жилья должны быть включены все дети, которые в силу закона имеют право проживания в ней — даже если они выписаны из приватизируемой квартиры.

Надо также отметить, что лица, участвовавшие в приватизации до достижения 18 лет, после совершеннолетия могут повторно реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность. Это правило является исключением из рассмотренного ранее принципа однократности.

Объектом приватизации может выступать не любое государственное и муниципальное жилое помещение. Так, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» перечисляет помещения, которые приватизировать нельзя. К ним относятся:

  • квартиры в аварийных домах;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье на территориях военных городков;
  • помещения, отнесенные к категории служебных.

Улучшение жилищных условий

Добрый день! Подскажите, мой отец участник боевых действий в Афганистане с 1982 по 1984 гг., 1963 г. рождения, в очереди на улучшении жилищных условий не стоял, на сегодняшний день не имеет в собственности жилья, но выплачивает ипотеку с 2007 года, является единственным заёмщиком, в квартире прописано 5 человек, квартира 2-х-комнатная, женат, 2ое детей, 1 несовершеннолетний. Может ли он рассчитывать на получение субсидии, есть ли они, возможно для погашение ипотечного кредита?

6 июня 2016 г. 14:19

Софья, Санкт-Петербург

По тексту - на федеральную нет, государство за свой счет гасить долги не будет.
Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Предоставление жилья сотрудников уин

Мой муж прослужил в УИН 21 год в календарном исчислении,ушел на пенсию по состоянию здоровья,в собственности жилья не имеем и не имели,у нас 2 детей,уволен со 2 сентября 2011г,в городской очереди не стояли,можем ли мы претендовать на получение жилья?Куда обратиться с этим вопросом?Какие документы нужно предоставить?

1 июня 2016 г. 09:39

Анна, Кемерово

нужно было вставать на учет. Пробуйте обратится на в органы местного самоуправления о постановке на учет.Боряев Андрей Александрович,
с.т.;;@mail.ru

Кто должен платить долги за комунальные услуги предыд.собственника

Здравствуйте. 19 февраля я вступила в собственность жилья (комната в квартире) на основании договора о купли-продажи от28.01.2010. В договоре прописано, что бывшие жильцы (3 чел), должны быть выписаны до 10.02.2010г. Но они выписались только 05.03.2010г.,причем не оплатив коммунальные услуги с января. В ЖЭУ этот долг вешают на меня (Лицевой счет при смене собственника не меняется), а предыдущие жильцы оплачивать отказываются. По закону я должна оплачивать с момента вступления в собственность,т.е. с 19.02. Но не знаю как действовать в ЖЭУ, они ничего слышать не хотят, платите кто хотите, главное чтоб долга не было. Что в такой ситуации делать?

26 мая 2016 г. 11:45

Василиса, Москва


В данной ситуации оплатить долг придется Вам, но Вы имеете право в судебном порядке взыскать оплаченную сумму с прежних собственников.
С уважением, Наталия.

Мать-одиночка,могу ли получить сертификат на пробретение жилья?

Здравствуйте,мне 24 года.Я мать-одиночкасвидетельстве о рождении,в графе"отец" прочерк.Моей дочери 3 года.Работаю на железной дороге в г.Брянске с 2008 года(2009-2012 была в отпуске по уходу за ребенком).Буквально вчера услышала от коллеги информацию о том,что имею право на получение безвозмездного сертификата на приобретение жилья на сумму 800 тыс.руб.,т.к. я мать-одиночка,не имею в собственности жилья.Ответьте пожалуйста так ли это.Заранее спасибо.

25 мая 2016 г. 09:43

Егор, Москва


Вам необходимо обратиться в Администрацию с заявлением о признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст.51 Жилищного Кодекса РФ).С уважением, Сергей Александрович!strugovec88@mail.ru

Приватизация жилья уволенного в запас офицера МО РФ

Здравствуйте! Уволен в запас в декабре 2010 года по оргштатным мероприятиям с выслугой более 20 календарных лет с предоставлением жилья согласно Закона о статусе военнослужащих.Прописан,имеется договор социального найма квартиры,имею все неоходимые документы для приватизации жилья,кроме разрешения собственника жилья-КЭЧ района МО РФ-на приватизацию.Официльно в письменном виде КЭЧ предлагает мне обратиться в суд для признания права собственности в порядке гражданского судопроизводства,хотя МО РФ,прежде чем выдать разрешение на предоставление мне жилья по увольнению в запас,проводило соответствуюшую проверку на право получения мной жилья.Объясните пожалуйста,почему мне необходимо через суд доказывать мое законное право на приватизацию С Уважением: майор запаса Сёмин

17 мая 2016 г. 10:19

Евгений, Симферополь


потому, что собственик не желает вам передать в собственность жилье, потому и надо в судебном порядке

Жилищный вопрос

Здравствуйте! У меня вопрос такой. Жена с ребенком (ребенок не совершеннолетний) были прописаны у бабушки и имеют на троих собственность жилья (бабушка, жена и ребенок) они выписались и прописались комне. В ЖЕКЕ требуют что бы они платили за жилье (комунальные услуги, тех.обслуживание жилья и т.д.) в праве они это делать если жена с ребенком прописаны у меня и мы также платим за троих проживающих.

30 марта 2016 г. 16:29

Марк, Иваново


техобслуживание, отопление - начисляются на квадратные метры. Собственники оплачивают пропорционально доле собственности не зависимо от того прописаны они или нет. Помните что в той квартире на них не начисляется норматив, т.е. вода и пр. Это оплачивается по месту регистрации.

Жилищный вопрос

Мы с мужем приезжие,я из Дагестана,муж из Грузии. В Ростове живём уже 7 лет.Ни у меня,ни у мужа нет в собственности жилья,даже наследство получить неоткуда.Мы не можем учавствовать ни в одной программе на преобретения жилья,т.к. у нас нет постоянной прописки,а только временная регестрация,которую мы продляем из года в год.Мы не можем учавствовать ни в программе "Молодая семья",и в очередь на квартиру стать тоже не можем из за отсутствия прописки. У нас 6ти месячный ребёнок,а мы снимаем квартиры. Подскажите пожалуйста как нам быть,куда можно ибратиться? Огромное спасибо.lidiyarazina@mail.ru

21 марта 2016 г. 08:27

Валерия, Липецк


получить гражданство рф, сделать прописку и обратиться за признанием вас нуждающьмися... может лет через 15 что-то будет.. иного не дано

Раздел имущества

Моя дочь в зарегистрированном браке с супругом построили квартиру,которую после регистрации в рег.палате "продали" матери супруга(фиктивно,чтоб не иметь в собственности жилья).Денег за сделку не получали.Сейчас дочь развелась с супругом.Естесственно,дочь лишилась всяких прав на эту квартиру или своей доли в денежном выражении.Практически осталась с ребенком на улице и без средств.Ответьте,можно ли признать сделку фиктивной и что-либо вернуть.Что для этого она должна предпринять? Или уже ничего невозможно исправить!

20 марта 2016 г. 21:05

Владислав, Москва


Можно обратиться в суд с иском о приминении последствий недействительности ничтожной сделки.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Право собственности

Здравствуйте. Разъясните , пожалуйста, нашу проблему. Я замужем, есть ребенок, у мужа в собственности 1-ком квартира, начали собирать документы на улучшение жил.условий, необходима справка из БТИ о наличии в собственности жилья с предыдущих мест прописки с 1991 года. Будучи несовершеннолетней родители приватизировали квартиру где я на тот момент была прописана, в БТИ мне выдали справку, что у меня есть в собственности жилье, по такому то адресу(квартира родителей). И что, теперь квадратные метры квартиры моих родителей надо будет учитывать при расчете на нашу семью? или я могу отказаться от родительской квартиры чтоб их не учитывать, я ведь на тот момент была несовершеннолетней...

1 января 2016 г. 15:55

Роман, Липецк

отказаться вы не сможете, только по договору, но у вас сразу намеренное ухудшение жилищных условий.

Дествительны ли мои документы на квартиру

Была преватизированная квартира на меня и на маму я участвовала как не совершенно летняя на тот момент мне было 13 лет (сейчас 27) мама умерла пять лет назад я отказалась от наследства в пользу брата но брат в наследство не вступил. Являются ли моё свидетельство на собственность жилья дествительным?

25 октября 2015 г. 09:39

Маргарита, Барнаул


Всё зависит от того, что написано в свидетельстве о регистрации права. Если Вы долевой собственник то да, а если вся квартира оформлена на маму, то Вы имеете только право пользования квартирой.

Приватизация

На момент приватизации квартиры ( 1994 год) у гражданина уже бывшего в разводе было записаны в поквартирной карточке два несовершеннолетних сына. Однако приватизацию квартиры он осуществил только на себя ( т.е.не были учтены нормы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающие защиту прав всех членов семьи нанимателя, в том числе и несовершеннолетних, при оформлении договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан) В 2008 году гражданин умер .Первая жена при оформлении наследства на квартиру узнала, что двое её сыновей в приватизации жилья не учувствовали. Возможно, ли сейчас изменить договор передачи квартиры в собственность с учётом двух (несовершеннолетних в 1994 году сыновей) Организация, передавшая в собственность жильё существует и по настоящее время.

1 октября 2015 г. 10:21

Даниил, Ставрополь

теперь уже нельзя. мошно принять только наследство.

Очередь на улучшение жилищных условий

Здраствуйте, скажите пожалуйста законно или нет снимать с очереди на кваритиру, родители вставали в 1987 году на расширение жил. площади как многодетная семья нас всего 6 человек (2 родителей и 4 ребенка., щас уже 7, родители разведены но отец не выписан из кваритиры и имеет в собственности 3-х комнатную квартиру в ней никто не прописан, а в той квартире где в 7 прописаны 36 кв м., государственная, скажите что делать, посоветуйтте (да и когда родители были разведены 2 несовершеннолетних были вписаны отцу в паспорт, влияет ли это на очередь?).... огромное спасибо

2 сентября 2015 г. 08:35

Егор, Москва

на предоставление жилья влияет только наличие в собственности жилья остальное никак не влияет. если на одного человека приходится менее учетной нормы жилья в имеющихся в совокупности помещений вы можете претендовать на получение жилья а если более учетной нормы то вам откажут

Регистрация ребенка и мужа по месту моей регистрации-это намеренное ухудшение жилищных условий или нет?

Я прописана в доме родителей(на селе, 84 кв.м,всего зарегестрировано 4 человека), доли в собственности у меня нет. Муж и ребенок зарегистрированы в квартире общей площадью 42 кв.м.,квартира не в собственности,выплачиваются взносы по договору паенакопления. В случае регистрации ребенка(возраст 2 года) и мужа по месту моей регистрации будет ли это признано намеренным ухудшением жилищных условий? Если нет,то согласно какому закону? Заранее спасибо.

4 июля 2015 г. 16:45

Евгений, Санкт-Петербург


регистрация не порождает прав поэтому это не будет являться ухадшением жилищных условий. так как в собственности жилье остается не зависимо от того где вы прописанв. вы не договариваете, что у вас есть в собственности жилье. то жилье за которое вы платите уже в собственности уточните ваши права.

Могу ли я прописать сына к себе?

Добрый вечер!Я прописана вместе со соим отцом (бывшим военнослужающим, уволенным в запас)в военной части. Мы стоим в очереди на квартиру. В феврале я вышла замуж и недавно родила сына. Скажите, пожалуйста, могу ли я (с согласия своего отца) прописать сына к себе? У мужа в собственности жилья нет, он прописан у мамы.И на основании чего может руководство части или паспортного стола этому попрепятствовать?Заранее спасибо за ответ!

10 июня 2015 г. 14:53

Даниил, Москва

Для регистраци несовершеннолетнего ребенка согласие вашего отца не требуется. В паспортный стол вы долны предоставить справку с места жительства вашего мужа, что ребенок там не зарегистрирован. Несовершеннолетний регистрируется по месту жительства одного из родителей.

Договор соц найма

Здравствуйте! Мы молодая семья, мужу 28, мне 31, сыну 7 лет. Проживаем и прописаны в Подмосковье по договору безвозмедного пользования в частном доме в течение 4, 5 лет. В нем прописана еще одна семья из 4 человек. В собственности жилья нет. В собственности на сына оформлен участок на Можайском шосее в 100 км. 24 сотки. Имеем ли мы какие-н. льготы для получения жилья. В данный момент мы не работаем, ищем работу.

9 марта 2015 г. 17:33

Алиса, Хабаровск


Вы можете стать на очередь для получения жилья как молодая семья. Льготы могут быть предоставлены как малоимущим.

Наследование собственности жилья

я прописан в приватизированной 2-х комнатной квартире, вместе со мной прописаны отец, мать, брат, его жена и их несовершеннолетний ребенок, собственником квартиры является один отец. в случае его смерти, как будет наследоваться квартира и в каких долях? какие права имеет несовершеннолетний ребенок и жена брата?

18 декабря 2014 г. 20:25

Ярослав, Ставрополь


Наследниками по закону после смерти отца будут дети, супруг и родители в равных долях. Супруга может претендовать на выдел супружеской доли. Будут вопросы-звоните:

Какие документы могут требовать чтоб муж мог приватизировать жилье?

Здравствуйте. Вопрос по приватизации квартиры:Я замужем - зарегистрирована на своей давно приватизированной площади(в 2001 году). Родители мужа сейчас собираются приватизировать свою квартиру(в ней прописан муж).Для приватизации с меня требуют Ф9,Ф7,копию паспорта,св-ва о браке и св-во о рождении дочери(прописана по моему адресу).НО дополнительно требуют от меня копии договора о передаче жилья в собственность и свидетельства о регистрации к договору.Имеют они право от меня требовать эти документы о собственности жилья?(Когда я получала эти бумаги - нотариус строго настрого запретила их давать кому либо.)Заранее спасибо

9 июля 2014 г. 17:21

Матвей, Санкт-Петербург

А в чем проблема отдать копии? Они не яляются секретными документами!

Участие в программе"Жилье ветеранам"

Здравствуйте! Помогите советом. Моя свекровь - вдова инвалида ВОВ.Мы прописаны и проживаем впятером в муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью 59кв.м.(свекровь, муж,я и двое детей).Недавно муж приобел в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 46 кв.м.Имеет ли право моя свекровь( в собственности жилья не имеет) на улучшение жилищных условий по программе "Жилье ветеранам"? Заранее благодарю!

7 июля 2014 г. 19:53

Илья, Москва


конечно же имеет, если жилая площадь где она живет менее учетной нормы

Могу ли я получить квартиру ( сирота)

Здравствуйте. Мне 21 год я являюсь сиротой. Когда стал сиротой имел в собственности 1/3 квартиры. Эту одну треть имел в собственности до 20 лет , потом оформил дарственную и отдал эту 1/3 человеку, которому принадлежит остальная часть квартиры. Сейчас в собственности жилья нет, могу ли я расчитывать на получение квартиры как лицо относящееся к числу детей сирот или все таки нет так как имел 1/3 и сам её подарил?

6 июля 2014 г. 18:35

Милана, Тула

На учет надо встать в администрации,но вообще могут отказать.

Социальная ипотека

Хочу взять социальную ипотеку,по все параметрам прохожу:являюсь работником бюджетной сферы, прописана в Казани,вместе с мамой и ее родителями вчетвером, по квадратным метрам являюсь нуждающейся в улучшении жилищных условий,в приватизации этой квартиры не участвую.Однако,участвую в приватизации родительской квартиры на Украине.Является ли этот факт ограничением для участия в соц.ипотеке? (аналогично наличию в собственности жилья на территории РФ)или наличие жилья в собственности за рубежом никак не влияет? возможно ли избежать подачи сведений в случае их негативного влияния или придется выходить из приватизации?

9 апреля 2014 г. 19:41

Диана, Москва

собственность должна быть в РФ.

Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий

Здравствуйте!На данный момент я в разводе, двое детей, мне 29лет.В собственности жилья у меня нет, прописана в доме своей мамы. хочу учавствовать в программе "Социальное развитие села до 2012г" по улучшению жильщных условий. могу ли я быть признаной нуждающейся в улучшении жилищных условий? Спасибо!

22 марта 2014 г. 21:35

Милана, Москва


вопрос направлен не нам этот вопрос нужно задать лицам, уполномоченым признавать граждан нуждающимися в жилье. мы не имеем таких полномочий

Документы на предоставление служебного жилья

Здравствуйте!!! муж проходит службы по контракту, стали собирать документы на приобретение служебного жилья,я прописана у своих родителей в не приватизированной квартире, муж прописан в не приватизированной квартире своих родителей, но вот еще оказалось что муж имеет долю в квартире у своей тети, справку с юстиции соответственно о том что нет в собственности жилья не дают! как нам быть? продавать долю или дарить??все квартиры находятся в одном населенном пункте!

9 марта 2014 г. 09:49

Ксения, Санкт-Петербург

ели продадите, то ваше правло продлите на пять лет. служебное жилье предоставляется на время работы не зависимо от наличия жилья

Переселение из ветхового аварийного жилья

Здравствуйте! Наш дом (аварийное,фенольное) стоит в списках на снос, ордер выдан от администрации (соц.найм), в ордере записаны 3 человека (мама,сестра,я), но прописана в квартире только я, сестра и мама живут и прописаны в г.Волгограде. У меня вопрос такой: при оформлении документов на переселение из аварийного жилья не возникнет вопросов, что сестра и мама прописаны в другом городе и имееют в собственности жилье!?

24 декабря 2013 г. 10:57

Тимур, Санкт-Петербург


Администрация только рада будет...

Могу ли я выписать из квартиры бывшую жену?

Могу ли я выписать из квартиры ,которая мне досталась по наследству,бывшую жену,если в квартире прописан наш совместный ребенок 14 лет?Бывшая жена не проживает в квартире более 10 лет и предоставляет справки о регистрации на другой жил.площади,при этом добровольно из моей квартиры выписываться не соглашается.В свою очередь она состоит в браке от которого имеет несовершеннолетнего ребенка и у ее мужа есть в собственности жилье,но ее не прописывает.

9 декабря 2013 г. 13:49

Ксения, Москва

Можете, через суд, но исковое довольно сложное, лучше обратитесь к юристу.

Раздел имущества

в 2004 году вышла замуж, в 2005 получила квартиру как молодой специалист, в 2006 году развелись. Муж уехал в Казахстан, связь с ним потеряла.Сейчас не могу оформить бумаги на собственность жилья, так как договор был написан на двоих и без подписей мужа не дают ни одной бумаги. Как оформить вкартиру в мою собственность. Муж не работал, поэтому в квартиру вложены только мои средства.

28 августа 2013 г. 15:13

Вероника, Москва


Не понятно все же как была выделена квартира: договор купли-продажи? или что?

Можно ли претендовать на и ипотеку "Молодая семья"?

Здравствуйте! С мужем в браке пол года, проживаем в общежитии (комната приватизирована, прописан муж, он же собственник). Я прописана у родителей, на меня будет оформлен договор дарения. Скажите пожалуйста, можем ли мы претендовать на ипотеку "молодая семья", если у обоих будет в собственности жилье? Или лучше родителям пока не оформлять договор дарения?

13 августа 2013 г. 11:07

Михаил, Москва


на ваш вопос ответ может быть получен только в отделе жилья, мэрии так как только они решают возможно или нет по все йвидимости вас не признают нуждающимися в жилье. и программа закончена она была расчитана до 2010 года.

Материнский капитал на комнату

Хотим выкупить у мамы одну комнату в трехкомнатной квартире, ожидаем сейчас второго ребенка, соответственно будет материнский капитал, так вот имею ли я право потратить материнский капитал на покупку всего одной комнаты в квартире? Сейчас в собственности жилья вообще нет так что это должно считаться улучшением жилищных условий? и какие документы нужно будет оформлять?

11 июля 2013 г. 10:23

Александр, Москва


вы конечно же можете купить комнату у мамы, но имейте в виду, в отношении вас могут возбудить уголовное дело, так как деньги останутся у вас, не уйдут третьему лицу. сделка будет фиктивной... а какие документы нужны, вам скажут в пенсионном фонде...

Как получить жилье погорельцам

Здравствуйте! 2000-2001 году в селе сгорел частный дом. Есть справка из администрации. Помимо этого дом находился на берегу Иртыша, за истекшие годы берег сильно промыло и еще пару лет и даже обгорелые обломки уйдут под воду. Имеет ли право семья погорельцев претендовать на земельный участок или жил. площадь от администрации, при условии, что прошло уже столько лет? На данный момент эта семья в собственности жилья не имеет. Состав семьи муж (61 год, жена 53, сын 32, сын 29). На какое количество кв. метров может претендовать каждый человек? В праве ли каждый член семьи требовать свою часть жил. площади. Или жилье выделят только общее и с определенной квадратурой?

23 июня 2013 г. 21:49

Алена, Белгород


Ваша семья имеет право на получение жил.площади, исходя из установленной в администацией вашего района метража площади на человека.
С уважением, Наталия.

Жилье молодым семьям по программе

я проживаю с мужем у своих родителей,в 2-х кв общая площадь 52 кв.м.,прописано 4 человека,имею долю1\4 по приватизации,включена по несовершеннолетию,жилой площади-35-37квадратов примерно.у мужа в собственности жилья нет,прописан у своих родителей,в 2-х ком.кв,прописано 4 человека.жилая площадь меньше нашей\родительской\.имеем ли мы право на участие в президентской программе?спасибо за ответ!

3 мая 2013 г. 17:07

Анастасия, Москва



Решение о признании вас нуждающимися в улучшении (а именно оно является необходимым для участия в программе) будет выносится на основании оценки ваших доходов, размера принадлежащего вам имущества, и причитающихся кв.м. на каждого члена семьи в соответствии с номами.

Приватизация

Прописана в квартире (по социальному найму) вместе с другими членами семьи. Планирую приобрести в собственность жилье. Могу ли я не прописываться в новоприобретенной квартире? И не потеряю ли я право на приватизацию в квартире , где прописана, после приобретения в собственность нового жилья?

27 декабря 2012 г. 15:11

Алина, Санкт-Петербург

Здравствуйте. Можете не прописываться и можете участвовать в приватизации - наличие собственности этому не препятствует. В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. P.S. Просьба – пожалуйста, пишите что–то под ответами, иначе даже непонятно, был ли вообще прочитан ответ, не хочется отвечать «в пустоту». Спасибо.
Проблемы при покупке квартиры в новостройке


Риски при покупке залогового жилья. Консультация юриста по недвижимости


Выселение из жилого помещения


Консультация адвоката


Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.


Похожие темы:
в собственности , в квартире , члены семьи , квадратный метр , несовершеннолетние дети , нуждающейся в улучшении жилищных условий , общая площадь , в судебном порядке , участие в программе , предоставление жилья , вышла замуж