Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Аренда земли

Добрый день. В июле 2010г я подал в Администрацию Вологодского района заявку на аренду земли(два участка 0,12и0,13га).Получил ув

Добрый день. В июле 2010г я подал в Администрацию Вологодского района заявку на аренду земли(два участка 0,12и0,13га).Получил уведомление о том, что если в течении 30 дней больше заявок не поступит, земли оформят на меня в аренду. По истечению указанного срока пришло уведомление о том что эти земли будут выставлены на торги. Я лично встретился с председателем комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, и выяснил,что заявок больше не поступало,но есть устное распоряжение главы Вологодского района о том,чтоб земли в аренду не давать, все через торги реализовывать. У меня два вопроса:1)на сколько это все законно со стороны администрации. 2)какие действия мне предприниматьС уважением Антон Валерьевич

30 марта 2016 г. 08:03

Милана, Сочи


незаконно обжалуйте действия в суде! можем вам в этом помочь!!!!!!
Договор аренды земельного участка без кадастрового №


Аренда земли под строительство жилья заканчивается, участвовали в аукционе, в собственность не дали. Огорожено есть фундамент под баню, сруб бани рядом. Какие права мы имеем? Средств строиться пока нет. Платим за аренду земли ежегодно, долгов нет. Спасибо.

19 января 2016 г. 20:15

Иван, Томск

Нина,
фактически, Вы не выполнили условий договора аренды, и арендодатель может расторгнуть с Вами договор.

Как вариант - можно оформить право собственности на объекты незавершенного строительства.

Тогда можно попробовать оттянуть время для завершения начатого строительства и затем оформить право собтсвенности на землю.

с уважением,

Здравствуйте, помогите правильно написать заявление (жалобу) в прокуратуру района на федеральную службу гос.регистрации кадастра и картографии. В связи с решением о приостановлении осуществления кадастрового учета. Якобы одна из границ нашего земельного участка пересекает одну из границ другого участка, т.е. кусок нашего участка оказался на их земле по межевому плану №___от 07,06,2011г., а наш зем.участок находящийся в аренде с 2001г. на 49 лет постановлением администрацией города. Имеется проект земельного участка, с 2001г. оплачены налоги на аренду земли. e-mail: arakelyan.alla@yandex.ru

14 января 2016 г. 10:05

Глеб, Барнаул

помогите правильно написать заявление (жалобу) в прокуратуру района на федеральную службу гос.регистрации кадастра и картографии.
Пишите в свободной форме, с изложением доводов относительно незаконности действий УФСГР. Более полную консультацию без изучения документов, послуживших основанием для принятия оспариваемого решения в рамках форума дать не представляется возможным.

Какими правовыми актами регулируется выдача в аренду зем. участка ребенку инвалиду? В адм-ции города сказали, что сумма аренды будет не обычной, а по рыночной оценке (дословно), т. е. достаточно высокой как я поняла (примерную сумму аренды земли в 10 соток сотрудник адм-ции не знает). Проживаем мы в Московской области, где рыночная стоимость земли достаточно высокая..., поэтому хочется знать потянем ли аренду участка. В 2014 году давали зем. участки многодетным. Должны ли нам предоставить участок в аренду из тех, что предоставляются многодетным, т. е. не выставляются на торги (т. к. на торги, по словам сотрудника адм-ции давно ничего не выставляется)? Постановлений на уровне города по зем. участкам инвалидам нет, соот-но все по ФЗ 181.

2 января 2016 г. 11:21

Маргарита, Москва

Здравствуйте!
Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями

Аренда земельного пая

Земельный пай выделен, обрабатывается арендатором, но договор аренды не оформлен. Какие могут быть проблемы? Это договор в устной форме или применительно к аренде земли такого вида договора нет и все держится на честном слове? Считается , что участок обрабатывается?Спасибо

27 ноября 2015 г. 11:51

Вероника, Иркутск

Здравствуйте. Проблемы могут быть самые разнообразные. Договор аренды земельного участка должен быть совершён в простой письменной форме. Если срок аренды о года и более, то договор подлежит регистрации в Росреестре.

Можно ли приватизировать земельный участок

В 1999году выделили земельный участок под ИЖС, в аренду сроком на 3 года.В 2004 аренду продлили опять на 3 года.В силу обстоятельств в 2007 аренда не была переоформлена.Могу ли я приватизировать участок бесплатно или только аренда.Земля использована по назначению.

26 сентября 2015 г. 22:11

Александр, Москва


на ваш впрос ответят специалисты земельного комитета г. СочиЮ, куда вы подадите заявление о приватизации земельного участка. ваши отнолшения регулируются исключительно постановлением вашего мэра

Платить или нет аренду земли?

Здравствуйте,очень нужен совет, недавно я взяла в аренду магазин, за 3500, и хозяйка заставляет платить еще и аренду земли, 5000 в квартал, скажите пожалуйста по закону я должна платить если в договоре не указано.

24 августа 2015 г. 15:13

Михаил, Чебоксары


если в договоре не указано, то что Вы еще платите за аренду земли, то естественно вы не должны платить! Так как земельный участок и магазин, это разные недвижимые имущества.Вы же только пользуется магазином, а то, что он стоит на земмельном участке и с Вас хозяйка требует платить за земельный участок-вообщем игнорируйте её требования! А может вообще она не является собственником земельного участка на котором стоит магазин!

Аренда земли

Здравствуйте, у меня такая ситуация: в 2008 году мой муж оформил в аренду земельный участок под огородничесвто сроком на 10 лет (в собственность не оформлял). В 2009 году он умер. Имею ли я право пользоваться этим участком сейчас или его надо переоформлять? При обращении в органы местного самоуправления мне сказали, что договор аренды утратил свою силу в связи со смертью арендатора и участок может быть выставлен на торги. Так же сказали, что я могу принять в них участие на равных правах с другими гражданами, желающими приобрести этот участок. Имею ли я какое-либо преимущество? И как правильно составить заявление, чтобы аренда этого участка осталась за мной? Спасибо.

24 июля 2015 г. 11:13

Ульяна, Санкт-Петербург


нет вы не имеете преимущества.

Аренда муниципального имущества

Добрый день уважаемые юристы!Я предприниматель с 1998 года.Моя торговая точка находится на рынке Куратова.Из за нестабильности аренды земли имеется шанс остаться без торгового места и,соответственно,без работы.У меня вопрос такого плана.Я хотела бы взять в аренду муниципальное помещение с последующим выкупом.Подскажите,реально ли это и что мне нужно для этого предпринять?Зараннее Вам благодарна за ответ.С уважением Наталья.

7 июля 2015 г. 11:07

Алина, Москва


Вам следует обратиться в муниципалитет Вашего города, заключить договор аренды. При наличии возможности предоставить такое помещение с указанными Вами условиями выкупа муниципалитет обычно решает подобные вопросы положительно. С уважением и пожеланиями удачи, Русакова И.Б.

Аренда земли

Добрый день! В1948 г. мой отец по договору застройки получил в аренду на 50 лет участок земли. Договор аренды истек в 1998 г. Мы с братом, после смерти отца,вступили в наследство по закону в 1985 г. Все эти годы исправно платили налоги на землю и за домостоение. Нужно ли нам переоформлять аренду. Если нужно,как это сделать.

19 июня 2015 г. 22:11

Полина, Москва


вам лучше приватизировать участок для этого надо обратиьться в земельный комитет где вам дадут список с перечнем документов, которые вы должны будете предоставить

Как начисляется налог на землю под капитальным гаражом?

Капитальный гараж в собственности 2х человек в равных долях. При оформлении доп.соглашения на аренду земли под этим гаражом была рассчитана формула по которой оба владельца платят за целый гараж, да еще и за площадь в 2 этажа. Подскажите пожалуйста какими конкретными документами необходимо руководствоваться для отстаивания своих прав и где регламентированы подобные расчеты(как правильно рассчитывается этот налог?

26 апреля 2015 г. 12:29

Владислав, Москва

Здравствуйте.
Нужны документы.Обращайтесь.

Аренда земли

Мне 23 г. женат, есть недельный сын.Хочу арендовать землю без строения в селе для жилья, собственник умер 5 лет назад, от наследников никакой информации. Одно известно, что сразу после смерти занимались наследством, но бросили. Ходил в администрацию, сказали что бояться заниматься этим, т.к. могут придти близкие родственники и начнут судиться, сделал кадастровый паспорт земли,писал заявление на участок главе района (не подписал)...ближайший родственник в Ульяновске. Что делать?

15 января 2015 г. 15:01

Маргарита, Москва

Арендовать землю Вы не можете, так как пока у нее нет собственника. Можете конечно начать пользоваться, но приобретательная давность для недвижимого имущества 15 лет, а до этого момента наследники могут обратиться в суд.

Не законная пристройка?

У нас дом барачнова типа один этаж наш дом поподает под расселение ветхова жилья . Квартира 18 кв.м жилая 10.5кв.м . В 2009 году мы не законно пристроили пристройку к бараку площадью 35 км.м итого получилось у нас 53 кв.м щас туда входят туалет и ванна . Жить стало сразу веселее !Ну когда начали оформлять мы у перлись в тупик . Первый реэлтор нас хорошо кинула . Потом когда начали дальше искать возможности узаконить новое строение нам сказали не реально.Наша пристройка вылазит на муниципальную землю ,в аренду землю не дают.Как поступить в этой ситуации?

23 декабря 2014 г. 21:25

Иван, Томск


вам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке узаконить ваше строение а если не получиться, тут уж деваться некуда. ведь это вы нарушили закон.

Здравствуйте! В 1990 году получила дарственную на поместье. Землю оформила в аренду. Хотела оформить в собственность бесплатно,т.к. приобретена до земельного кодекса 2001года, но мне говорят, что бесплатно нельзя,потому что мои права на аренду земли зарегистрированы в регистрационной палате. Так ли это?

7 декабря 2014 г. 08:19

Илья, Москва

Ирина, регистрация договора аренды на землю не может служить основанием для отказа Вам в предоставлении земли, на котоорой находится Ваша недвижимость - в собственность. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на данный земельный участок.

Скажите пожалуйста, как я могу от жск получить свой участок в собственность?

В нашем поселке по программе "молодой семье доступное жилье"были розданы участки, но для того чтобы могли перечислять нам деньги, решено организовать жск. И вот уже 7 лет мы не можем не то чтобы строиться, а вообще оформить их на себя. Нам их просто не отдают, хотя деньги за аренду земли мы исправно платим . Однажды даже сделали кадастровый номер и межевание и по истечении 2-х лет их аннулировали т.к. никто ничего не оформил т.к. не знали. Что мы можем сделать? Есть информация, что земля уже давно продана.

15 сентября 2014 г. 16:39

Илья, Санкт-Петербург

Скорее всего земля была выделена ЖСК. Для этого Вам нужно обратиться к ЖСК и узнать информацию у председателя кооператива.

Аренда земли

Скажите пожалуйста какова сейчас аренда земли, раньше сумма была не большая как говорят соседи! А сейчас я взял 20 соток земли в аренду (земли населённых пунктов, назначения под ЛПХ), договор от августа 2011 года и Арендную Плату мне насчитали 36000....с чего такая большая сумма, помогите разобраться!?

25 июня 2014 г. 14:55

Василиса, Москва

Сумму устанавливает земельный комитет.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день. Несмотря на то что я пенсионерка, с меня председатель ГСК требует 100% оплаты аренды земли, оплаты налогов на недвижимость, содержания ГСК (з\плата председателя, казначея, непредвиденные расходы и т.д.), мотивируя тем, что у кооператива задолженность по аренде земли. В противном случае (при неуплате 100%)грозят через суд изъять гараж. Правомерно ли требовать с меня 100% оплаты? Заранее спасибо. Юлия.

22 июня 2014 г. 16:31

Тимофей, Санкт-Петербург

Кооператив это общественная организация и вы должны подчинятся его требованиям. Вы имеете право оформить свой гараж в свою собственность и оформить под гаражом землю в свою собственность тогда к вам ни кто не будет предъявлять претензии.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ В АРЕНДЕ?

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. КУПИЛИ ДОМ В РАЙОНЕ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ИЮЛЕ 2012 ГОДА.ОФОРМИЛИ В РЕГПАЛАТЕ. А ЗЕМЛЯ НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? ОФОРМИТЬ ПЕРЕУСТУПКУ ДОЛГА? СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ ВЫДАНО В 98 ГОДУ 1МУ ПРОДАВЦУ. 2Й ПРОДАВЕЦ ЗЕМЛЮ НЕ ОФОРМЛЯЛ, ТО ЕСТЬ ОНА ДО СИХ ПОР ЧИСЛИТСЯ НА 1М ПРОДАВЦЕ. ЮРИСТЫ РУКАМИ РАЗВОДЯТ, НЕ ЗНАЯ, ЧТО ДЕЛАТЬ. ПОДСКАЖИТЕ, ЧТО МНЕ ПРЕДПРИНЯТЬ. ТАТИЩЕВСКИЙ РАЙОН САРАТОВСКАЯ ОБЛ.

23 мая 2014 г. 12:21

Александра, Махачкала

Оформляется договор купли-продажи (переуступки) права по договору аренды земельного участка

Добрый день, подскажите как считать членские и целевые взносы если у меня 2 и более участков? Что входит в членские взносы и что в целевые?

18 марта 2014 г. 10:31

Семен, Москва

Мария, членские взносы, это ежегодно уплачиваемые денежные средства, на содержание СОТа, аренду земли, содержание деятельности правления, содержание безопасности (как написано в уставе). Целевые взносы, это установленные на общем собрании средства на достижение определенной цели, скажем на асфальтирование подъездных путей, на проведение электрических кабелей, на водопровод.

Два года назад по договору купли продажи купил дом на двух сотках земли. земля и дом в моей собственности. плачу налог на землю раз в год.до этого дом был в собственности у другого хозяина более 10 лет. пришла бумага из департамента земельных отношений на старого хозяина: Сообщаем вам,что в ходе исполнения договора арендыземельного участка от 08.07.13 у вас перед мерией Новосибирска по состоянию на дату расторжения данного договора(22.04.2014) возникла задолженность по арендной плате 8485 р. и пеня 1820 р. что это такое? если земля в собственности-причем тут налог за аренду земли?

2 марта 2014 г. 09:09

Егор, Москва

Бумага пришла не Вам. За чем Вы читаете чужие бумаги? Пусть адресат разбирается.

Приобретаем с мужем недостроенный дом на земле ЛПХ в черте населенных пунктов. Земля в аренде на 3 года. Разрешения на строительство у продавца нет. Получается, что мы приобретаем право аренды земли. В будущем планируем получить разрешение на строительство и достроить дом. После оформления права собственности на достроенный дом я смогу сумму договора предъявить для возврата НДФЛ? Или только те деньги, которые я потрачу после даты получения разрешения на строительство?

22 декабря 2013 г. 15:19

Анастасия, Иркутск

Получается что вы приобретаете кота в мешке. Не советую этого делать. Вычет Вам не предоставят (ст. 220 НК РФ)

В январе я купил торговый павильон аренда земли была непродлена продавец меня убедила,что продлить аренду будет легко.Когда я обратился в гипрозем для продления аренды мне сказали,что продлить аренду в этом районе невозможно кроме того я должен убрать его с этого места.Могу ли я вернуть павильон и вернуть свои деньги через суд. ?Добровольно продавец возвращать деньги отказывается.Если могу кто будет оплачивать судебные издержки я или продавец?

22 декабря 2013 г. 14:57

Тимур, Москва

Да, можете, путем расторжения сделки и приведении сторон в первоначальное положение, в связи с недобросовестностью сделки. Изначально судебные издержки будет оплачивать сторона, заявившая исковые требования. Но при подаче искового заявления, Вы, непременно должно поосить суд взыскать с ответчика судебные издержки. Кроме того, Вы вправе истребовать с ответчика за неправомерное пользование чужими денежными средствами и возмещение материального ущерба, нанесенного Вам его дейстивиями. Этот эпизод требует обоснования.

Здравствуйте. Находясь в браке, являлась частным предпринимателем и имела на рынке города торговые точки. Но рынок документов не предоставляет и оформлялось всё как аренда земли. Т.е. точки я продала и документов никаких нет и не было. При разводе имеет ли мой муж право на 1/2 этих точек. Он утверждает, что принимал участие в приобретении и благоустройстве земли, и претендует на часть 1/2 часть стоимости точек.

6 ноября 2013 г. 09:25

Кира, Магнитогорск

В связи с тем, что у вас была аренда земли вашему супругу откажут в удовлетворении исковых требований

Я проживаю в колхозном доме 20 лет. Заключил договор найма жилого помещения с колхозом. Дом двухквартирный и часть дома стоит на моем земельном участке есть свидетельство на землю в бессрочное пользование от 6 июня 1992 года получил межевой план на этот участок. На данный момент взял выписку из ЕГРП, но в ней этот дом за колхозом не зарегистрирован в БТИ сведений о нем нет никаких? Могу ли я потребовать от колхоза оплату за аренду земли на которой он стоит и как это сделать?

5 августа 2013 г. 20:31

Владислав, Москва



Нужно изучать Ваши документы. Не очень хочется Вам давать опрометчивых советов.
Советую обратиться за помощью к местному юристу. После изучения, он даст Вам совет.

Желаю Вам удачи.

В открытом судебном заседании был рассмотрен иск Администрации города о взыскании задолженности за аренду земли за 2007-2013гг.О дате проведения судебного заседания меня не известили , с постановлением не ознакомили, о передаче дела в службу судебных приставов также не уведомили. . Арест на имущество и банковские счета не был наложен. Но ССП были сняты деньги с банковской карты. Правомерно ли это?

21 июля 2013 г. 15:19

Ярослав, Москва

Получить копию решения суда, обязательно в расписке указать дату получение, обратиться с апелляционной жалобой, и ходатайством о восстановлении пропущенного срока, дерзайте

С мужем 3 года в разводе. раздела имущества не было.я собственница дома(акт дарения отца),но земля в общей совместной собственности. (меняли дом отца,но в родительском доме аренда земли а в обменном собственность.пришлось в браке делать куплю продажу земли на 2-их,но фактически денег за землю не платили) у мужа есть квартира в украине,но он хочет делить мой дом.

15 июня 2013 г. 12:09

Евгений, Москва

Делить дом у него не получится, но с землей к сожалению могут возникнуть проблемы, так как читается что приобретен во время брака.

С 30 июня 2004 года нам с мужем приходили налоги на земельный участок и налог на имущество, там где мы проживали с 1996 года, мы платили также за аренду земли. В июне 2011 года я узнаю, что всё оформлено на свёкра и он является собственником. Я задала свёкру вопрос, что почему столько лет мы платили налоги. Он ответил. что мы там проживаем, вот и должны платить. Когда муж умер (19.02. 2012 года), сказала свёкру, что подам на него в суд, чтобы он вернул всю сумму, которую мы потратили, на основании чего, неизвестно! Он сказал, что попробуй! Я от юриста услышала, что сумму можно взыскать, но только за 3 последних года, Так ли это, ответьте, пожалуйста! На какие статьи можно сослаться? С уважением Людмила!

7 мая 2013 г. 20:51

Ева, Москва

Юрист правильно вам ответил; общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Аренда земли

Медицинское учреждение перешло из муниципальной собственности в государственную. Сейчас муниципалитет требует арендную плату за прилегающую территорию. Справедливы ли эти требования? Если да, то каким образом должна проходить процедура (неоходимые документы)?

25 апреля 2013 г. 21:23

Валерия, Санкт-Петербург

Добрый Вечер. Здесь всё зависит от того как производилась процедура Смены собственника и какое имущество передавалось. Самостоятельно не осуществляйте никаких действий - пишите в прокуратуру за разъяснениями процедуры, она в случае противоречий защитит Ваши права, в этом её функции.

Покупка гаража. Как правильно переоформить его на себя?

Гараж находится на территории ГСК. Продавец иммет на руках только членскую книжку. Как правильно совершить сделку купли-продажи, если, фактически нету никаких документов, подтверждающих права продавца на эту недвижимость?Какие необходимо документы потребовать у председателя ГСК и(или) владельца гаража, чтобы удостовериться в том, что гаражи пострены не самовольно и долгов за аренду земли под ними нет?

19 марта 2013 г. 08:07

Андрей, Оренбург


Заключить сделку купли-продажи можно только при наличии правоустанавливающих документов, в противном случае деньги Вы просто подарите. У председателя ГСК необходимо запросить: распоряжение Префекта на постройку, акт ввода в эксплуатацию, документы из БТИ. На основании членских взносов необходимо получить правоустанавливающий документ и тогда покупать. Мой телефон

Купил гараж но земельный участок в собственности муниципалитета.никаких договоров с ними не подписывал.преведущий хозяин заключил в 2011 году аренду земли на один год.могу ли я оформить земельный участок по дачной амнистии или написать заявление об уменьшении площади аренды земельного участка 125 кв.гараж(всего 350 кв)остальное площадь для обслуживания гаража

10 февраля 2013 г. 19:25

Глеб, Санкт-Петербург

Конечно можете зарегистрировать гараж по дачной амнистии, только нужно расторгнуть договор аренды если он зарегистирован в юстиции.

21.04.2017 - Вадим Мордасов

Здравствуйте. вопрос вы любите кофе арабику?


Изъятие земельного участка


Консультация юристом кредитного заемщика


Аренда - мнение юриста


как вести себя при ДТП - консультация адвоката


Аресты девочек в Новороссийске. Тверк на Малой Земле.


Похожие темы:
арендная плата , договор аренды земельного участка , обратиться в суд , недвижимое имущество , участок земли , вступить в наследство , в судебном порядке , приватизация земельного участка , смерть отца , заявление о приватизации , перечень документов