Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Муниципальная собственность

Некоторые особенности приватизации муниципальной собственности

Процедуры приватизации государственного и муниципального имущества очень схожи, но на муниципальном уровне имеются некоторые отличительные свойства.

Во-первых, наиболее знакомое гражданам оформление в собственность квартир осуществляется обычно как раз на уровне муниципалитета. Жилье, принадлежащее государственным организациям, конечно, существует, однако его не так много. Кроме того, ряд категорий государственных квартир или комнат вообще не подлежат приватизации. К примеру, квартиры в городках при воинских частях: офицеры там могут жить, в случае инвалидности или выхода на пенсию жилье за ними сохраняется, за членами семьи военного, погибшего при исполнении, квартира остается — но оформить в собственность ее, как правило, нельзя.

Во-вторых, на муниципальном уровне приватизации подвергается обычно имущество меньшей стоимости, чем на государственном. Поэтому здесь чаще практикуется продажа с аукциона.

Наконец, практически все земли сельхозназначения расположены на территории муниципальных сельских округов. Хотя часть таких земель и находится в государственной (в данном случае областной) собственности, существует и муниципальный земельный фонд. Приватизация земель такого фонда производится на основании актов, принятых местной властью.

В остальном процедуры приватизации государственного и муниципального имущества не различаются.

Обязательно делать право на наследство

Здравствуйте. У меня умерла в апреле 2013 года мама. От нее осталась квартира она не приватизированная, но я в ней прописана , через пол года после смерти мамы я не обращалась к нотариусу и не делала права на наследство.Скажите пожалуйста мне обязательно делать право на наследство, чтоб и дальше проживать в этой квартире? И можно ли сейчас их сделать т.к прошло 9 месяцев?

11 мая 2016 г. 12:03

Семен, Магнитогорск

Наследуется имущество находящееся в собственности у наследодателя. Т.к. Ваша мама квартиру не приватизировала, то она все еще находится в муниципальной собственности и приобрести квартиру по наследству Вы не можете. Если Вы были вписаны в ордер, то Вы имеете право участвовать в приватизации данной квартиры.
военное положение в Украине. консультация юриста


Приватизация комнаты в общежитии

Я прописана в комнате в обжежитии, переданной в муниципальную собственность. В 2010 году заключила договор социального найма на эту комнату. Прописана и проживаю там одна. в 2007 году приобрела в долевую собственность с мужем квартиру по договору купли-продажи. Может ли повлиять наличие этой собственности на приватизацию комнаты, т.е. могу ли я приватизировать комнату или могут быть какие-то проблемы? Ранее я в приватизации не участвовала.

19 апреля 2016 г. 15:43

Арина, Санкт-Петербург


Нет, не повлияет, можете приватизировать, это Ваше право.

Имею ли я право на долю квартиры после проживания в ней 20 лет

Имею ли я право на долю в квартире после развода родителей. квартира не приватизирована , владельцем является мой отчим.

22 февраля 2016 г. 17:31

Екатерина, Махачкала


Если квартира не приватизирована, то вы не имеете права на долю в ней. Кстати и отчим не является ее владельцем, так как квартира не приватизирована.
Если квартира неприватизирована, значит она находится либо в госудственной, либо в муниципальной собственности. А лица, которые в ней проживают, пользуются квартирой на основании договора социального найма.
Как я понял в этой квартире прописаны вы и отчим. Для того чтобы стать собственниками квартиры вы должны ее приватизировать.С уважением, Иван Владимирович!!!

Могут ли меня лишить койко-места?

Здравствуйте,у меня такой вопрос:проживаю в общежитии ,за мной закреплено койко-место,помимо меня в комнате проживает еще трое человек,у каждого свое койко-место.Обжежитие перешло недавно в муниципальную собственность и встал вопрос у одного из моих сожителей о приватизации комнаты,но я не хочу покидать свое койко-место,может ли он без моего согласия приватизировать комнату?и вообще кто занимается купле-продажей койко-мест?

9 января 2016 г. 16:03

Александра, Санкт-Петербург


он не может приватизировать комнату без вашего участия вы все вместе будете участвовать в приватизации а потом продавать доли а не койко место

Как найти хозяина недвижимости?

Здравствуйте! У нас в городе есть постройка, которая уже лет 5-8 никак не используется. Здание не достроено, никаких опознавательных признаков, таких как таблички с номером здания, названия улицы — НЕТ. Вопрос, как узнать кто собственник этой постройки? Возможно ли это здание купить?

23 декабря 2015 г. 14:29

Евгений, Москва


Обратитесь в отдел администрации города, который занимается муниципальным имуществом (муниципальной собственностью). Им должно быть известно, к какому имуществу (муниципальному или частному) относится эта постройка.

НАСЛЕДСТВО

ДЕЛО В ТОМ ЧТО У МЕНЯ УМЕР ОТЕЦ, КОТОРЫЙ ПРОЖИВАЛ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ ОДИН(ПО ПРОПИСКЕ И ПО ФАКТУ), КВАРТИРА ЯВЛЯЕТТСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, КОТОРУЮ ОНИ СЕЙЧАС И ХОТЯТ ЗАБРАТЬ, Я ОФИЦИАЛЬНО ПРОЖИВАЮ С БАБУШКОЙ, ВЕТЕРАНОМ ВОЙНЫ,У НЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАНАЯ КВАРТИРА. МОГУ ЛИ Я ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ОТЦОВСКУЮ КВАРТИРУ??? КУДА МНЕ СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬСЯ ПО ВЫЯСНЕНИЮ ВОПРОСА? В КАКОЙ СРОК ПОСЛЕ СМЕРТИ МОГУТТ ЗАБРАТЬ КВАРТИРУ?

6 октября 2015 г. 18:41

Максим, Киров


К сожалению у вас нет никаких прав на эту квартиру т.к. муниципальная квартира не является собственностью наследодателя и не наследуется ни по закону ни по завещанию. Чтобы не потерять квартиру вам нужно было прописаться к отцу при жизни.

Приватизация жилья

у нас служебный ордер, но дом уже давно передан в муниципальную собственность, как и где я могу получить об этом какой либо документ не обращаясь в суд.в семье пропавший безвести - уже 7 лет, есть решение суда о признании пропавшим, как это отразится на приватизации, и что нужно делать в таком случае.

2 сентября 2015 г. 18:07

Даниил, Москва

Возьмите справку в организации ведующей муниципальным жилищным фондом(например в Департаменте муниципального имущества).Далее обратитесь в администрацию района города с заявлением о заключении договора приватизации .В случае письменного отказа обращайтесь в суд.

Приватизация жилья

Имею 2 раздельные комнаты в общежитии(18 и 12м)Состав семьи 4 человека (один реб,10 лет)как правильно оформить и получить 2 отдельные бумаги на каждую комнату в собственность?Сейчас у меня на руках 2 отделн,тех паспорта,а что дальше?

10 июля 2015 г. 11:21

Егор, Санкт-Петербург


Комнаты в общежитии, в соответствии с ЖК РФ не подлежат приватизации.Это специализированный жилищный фонд.
Наличие технического паспорта не является основанием для приватизации. Если общежитие в установленном порядке будет передано в муниципальную собственность, и с него распоряжением администрации снят статус "служебное", то приватизация возможна.
Уточните еще раз, пожалуйста, статус жилья.
С ув. О.Украинцев

Приватизация

Здравствуйте! мне была предоставлена квартира, которая была на балансе школы на праве оперативного управления. Со школой мы заключили договор социального найма. В 2009 г. квартиру передали на баланс сельской администрации. Нужно ли нам перезаключать договор соц. найма с администрацией, если жилье находилось и находится в муниципальной собственности? Что делаьб, если администрация отказывает в приватизации?

6 июля 2015 г. 21:11

Никита, Москва

Если Вы хотите приватизировать квартиру, то перезаключить договор необходимо. В случае если Вам откажут в приватизации необходимо требовать письменный отказ, после чего обращаться в суд с заявлением об обжаловании данного отказа.

Каким образом можно осуществить раздел совместного неприватизированного жилья?

Подскажите, каким образом можно осуществить раздел совместного жилья, если эта квартира находится в муниципальной собственности, то есть не приватизирована, а приватизация невозможна, потому что нет согласия всех, проживающих на данной жилплощади?

9 июня 2015 г. 18:43

Денис, Санкт-Петербург

к сожалению разделу подлежит только имущество приобретенное за счет средств супругов. а имущество не принадлежащее вам не подлежит разделу. вы можете требовать разменять, но для этого вы должны найти вариант раздела, предложить и если откажется, можете обратиться в суд все факты нужно фиксировать документально

Прописали в комнате общежития чужого человека!

Устроилась на работу, получила в общежитии комнату. С мужем, сыном и с дочерью проживала в ведомственном общежитии с 1994года. В 2003 году муж получил военный сертификат и приобрели квартиру в 4-хо долях. Муж и сын прописались там, я с совершеннолетней дочерью осталась прописана в общежитии. В 2010 году общежитие собираются передавать в муниципальную собственность и объявляется человек с пропиской в данной комнате с 2008 года. Могли ли прописать чужого человека без нашего согласия в семью к женщине с дочерью? Что делать в этой ситуации?

23 апреля 2015 г. 11:53

Полина, Москва


Вы можете обратиться в суд с иском. Советую также очно обратиться к юристу в Вашем городе.
С уважением,

Выселение из муниципального жилья

Более 14 лет человек не пользуется жильем (внесена при получении жилья в ордер). Последние полгода по решению суда оплачивает коммунальные услуги, но при этом не оплачивает электроэнергию и пользования телефонной точкой,не оплачивает ремонты квартиры. Ни когда не забирает почту. Вообщем не появляется в квартире,стоит по средине комнаты только ее раскладушка. Сохраняя при этом регистрацию по данному жилью, как административный акт.Квартира находится в муниципальной собственности. Можно ли данного человека выписать с данной площади???

19 апреля 2015 г. 18:03

Варвара, Москва

был суд, после которого она оплачивает услуги, поэтому нет. До суда нужно было хорошо подготовится к суду.

Продажа или обмен квартиры

Мы с женой в разводе как можно разменять квартиру, если мы оба прописаны в этой квартире и она отказывается в приватизировать квартиру. Возможен ли какой вариант размена или продаже моей доли?

13 марта 2015 г. 16:09

Елизавета, Москва

Без приватизации ничего не получится. Дело в том, что это вообще на данный момент не является вашим имуществом, и никаких долей ни у кого нет. Квартира - муниципальная собственность, вы оба только НАНИМАТЕЛИ, имеете право проживать там. Правда ещё до 2010 г. можете приватизировать, но без согласия жены это не получится.

Приватизация комнаты в общежитии?

Можно ли приватизировать комнату в общежитии которое относится к муниципальной собственности, но в список под приватизацию не попало,и было предоставленно по договору найма, на время работы,а так же, от мэрии получен письменный отказ от разрешения приватизировать, ссылаясь на ст.92 ч.2 ЖК РФ, ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"

27 февраля 2015 г. 12:37

Дарья, Санкт-Петербург


К сожалению Вам, действительно не удасться приватизировать эту комнату, т.к. это помещение предоставлялось на время работы.

Можно ли приватизировать??

Я имею в собственности земельный участок, на котором построен дом прямо на границе з/у (красные линии на плане). с моим з/у граничит другой земельный участок, который никому не принадлежит, следовательно, он находится в муниципальной собственности, а следующий уже участок принадлежит соседям. ВОПРОС: могу ли я приватизировать или как выкупить ничейный участок, тем более мой дом стоит на границе и мне нужна земля для его обслуживания?? как и с чего начинать?? какие законы почитать??

20 января 2015 г. 11:15

Иван, Москва

Вы уверены, что он не принадлежит никому? Если точно уверены, то обращайтесь в администрацию о выкупе земли.

Переселение из ветхого жилья

здраствуйте! у нас такая ситуация квартира в собственности барак под снос .подписывали документ вкотором указан адрес новой квартиры .ездили смотреть квартиру в принципе всё устраивает но нет обоев все стены просто побелены водоимульсионной краской разговаривали с застройщиками дом готов к эксплуатации.а администрация ключи не выдаёт сказали что только в декабре датут ссылаясь на то что дом ещё не принят в муниципальную собственность .а что нет обоев не положено по проекту.права ли администрация?и можем ли мы требовать ключи сейчас?

4 октября 2014 г. 22:39

Кирилл, Москва


закон не запрещает требовать. это ваше конституционное право требовать ключи

Земля в собственность

Недалеко от частного дома в черте города есть овраг. Каков статус этой земли? Можно ли приобрести ее в собственность и что для этого нужно?

30 июля 2014 г. 10:55

Вероника, Москва


В Земельном кодексе так написано: земля, которая не является частной собственностью, т.е. собственностью физических или юридических лиц, или муниципальной собственностью, является государственной собственностью.
Этот вопрос необходимо уточнять только в зем. органах по месту жительства, и только они могут ответить, можно ли эту землю выкупить. Вдруг на том месте через 3 года будет проходить какая-нибудь трасса, или земля относится к особо охраняемым территориям?
С уважением, О.Украинцев

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день! Вопрос такой: мужчина и женщина зарегистрировали брак. У нее дочь от первого брака (11 лет), у него сын от первого брака (22 года). Дети не усыновлялись. Потом они разводятся, как произойдет раздел имущества, если квартира не приватизирована. но выясняется факт что бывшая жена каким-то образом без велома квартиросъемщика прописала свою несовершеннолетнюю дочь. Какая доля ей полагается и имела ли она на это право?

24 июля 2014 г. 08:37

Арина, Москва

Анна!
Неприватизированная квартира - это государственная или муниципальная собственность, а значит делить её нельзя. Так что вся суета вокруг квартиры - как говорится, напрасные хлопоты.
Удачи Вам,
Геннадий Леонидович

Покупка дачи

Хочу приобрести соседний дачный участок, но его владельцы умерли, родственников нет. Возмозно ли купить участок? Спасибо.

22 июля 2014 г. 18:51

Матвей, Хабаровск

Если родственников нет, то через 6 мес. после смерти собственников, в случае если никто не подал за это время на наследство, имущество может быть признано судом выморочным и переходит в муниципальную собственность. (если речь идет о дачном товариществе - то возможно, в его собственность либо же в собственность села, на территории которого расположен, там и можно решить вопрос о выделении\продаже его вам...)

Приватизация

Могу ли я приватизировать служебную квартиру если я проработал в милиции более 10 лет квартира получена в 2003году по служебному ордеру на данный момент в МВД я не работаю

1 июля 2014 г. 10:37

Егор, Тверь


К сожалению, но в соответствие со статьей 4 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"-не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Есть возможность приватизировать данную квартиру, если вы ее расслужебите,то есть переведете ее в муниципальную собственность(но такая перспектива сразу хочу сказать очень призрачна). Лучше данный вопрос выяснить в местной организации(то есть по поводу перевода квартиры из служебной в муниципальную).С уважением, Иван Владимирович!!!

Оформление земли

У мужа в собственности частный дом, который планируют снести в течение 2-х лет. Земля в собственность не оформлена. Вопрос такой: стоит ли землю оформлять в собственность и в чем разница при сносе (если земля в собственности и если нет)?

6 июня 2014 г. 15:09

Тимофей, Санкт-Петербург


Стоит оформить. Разница, если земля будет в муниципальной собственности, Вам потом могут не дать разрешение на строительство, и их отказ будет правомерен. Хотя Вы все равно сможете через суд добиться разрешения, но потеряете много времени.

Как получить жилье?

У нас был барак (муниципальная собственность), он сгорел по несчастному случаю (рядом жила бабушка и у нее началось возгорание,вследствие чего перекинулся на соседние бараки), т.е. получается мы погорельцы. Но с 1990г мы стоим на расширение кв.м. Как нам быть? Администрация нам хочет дать 1-комнатную квартиру, но мы с этим не согласны, т.к. там прописаны двое несовершеннолетних детей (двое мальчиков), отец и дед. Что нам делать? Отказаться от жилья - это значит ещё лет 20... ждать, а получить - жилплощадь маленькая. Спасибо.

4 мая 2014 г. 21:45

Артем, Белгород


берите что дают, ведь вы так же останетесь в очереди на расширение. а то действительно еще 20 лет будете ждать

Сложности при приватизации

При подаче в администрацию документов на приватизацию выяснилось, что дом изначально был не муниципальной собственностью и квартиры покупались жильцами. Несколько человек в этом доме получили жилье от предприятия. Одним из них был мой муж. Договора на приобретение жилья не было, только письмо от предприятия. Предыдущая квартира была отдана предприятию взамен этой. Подскажите, какие действия необходимы в подобной ситуации?

23 января 2014 г. 08:09

Валерия, Кемерово


Признать право собственности на квартиру подав иск к предприятию.

Капитальный ремонт жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Относятся ли работы по замене оконных рам в жилом помещении (квартире), находящемся в муниципальной собственности и переданного мне в бессрочное пользование по договору социального найма к капитальному ремонту жилого помещения? За чей счет должны производиться эти работы, если в договоре социального найма замена оконных рам относится к текущему ремонту и должны производиться за счет арендатора. Существуют ли ограничения при приватизации данного жилого помещения в случае проведения капитального ремонта за счет собственника (муниципального образования)?

17 декабря 2013 г. 13:13

Дарья, Москва


За счет нанимателя.
Не существуют.

Как вернуть прописку по прежнему месту жительства в общежитии?

Мой сын был прописан со мной и моей дочерью в общежитии с 1996г. по 2008г. После заключения брака выписался. Дом готовят к передаче в муниципальную собственность и отказывают в регистрации по месту жительства ко мне в общежитие моего сына и его семью - жену и годовалого ребенка. Дают только разрешение на регистрацию по месту пребывания. Имеет ли собственник общежития на это право?

28 ноября 2013 г. 16:01

Даниил, Москва


конечно имеет это право собственника

Приватизация!

Квартиру давали по ордеру, она наверно является муниципальной собственностью! Вот я хочу ее приватизировать, при приватизации у меня ее могут отнять? И с чего начать приватизацию, какие надо собирать документы?

25 октября 2013 г. 15:27

Владислав, Москва


если вы занимаете квартиру на основании ордера, значит с вами заключен договор социального найма. квартира действительно является муниципальной. при этом вы имеете право на приватизацию.
для приватизации нужно:
заявление на приватизацию зарегистрировать в паспортном столе.
сдать документы - ордер копию паспорта и иные необходимые документы в БТИ
подписать и зарегистрировать договор
и пройти регистрацию в регистрационной палате.

Аренда земли

Медицинское учреждение перешло из муниципальной собственности в государственную. Сейчас муниципалитет требует арендную плату за прилегающую территорию. Справедливы ли эти требования? Если да, то каким образом должна проходить процедура (неоходимые документы)?

25 апреля 2013 г. 21:23

Валерия, Санкт-Петербург

Добрый Вечер. Здесь всё зависит от того как производилась процедура Смены собственника и какое имущество передавалось. Самостоятельно не осуществляйте никаких действий - пишите в прокуратуру за разъяснениями процедуры, она в случае противоречий защитит Ваши права, в этом её функции.

Снос домов в частном секторе

На какое жилье может рассчитывать семья их четырех человек при сносе дома жилой площадью 30 кв. м. если:1 вариант-жилье находится в муниципальной собственности;2 вариант- дом и земля находятся в собственности.

18 января 2013 г. 20:41

Софья, Оренбург


1. Получение жилья с учетом количества лиц, зарегистрированных на жилой площади. В Вашем случае, можете претендовать на площадь не менее 48 кв.м (4чел х 12 кв.м (норма на 1 чел.)).
2. Получение денежных средств исходя из "рыночной" стоимости дома и земли, либо получение квартиры по договоренности с Вами. Но учтите, что "рыночная" стоимость, определяемая администрацией либо Застройщиком не всегда совпадает с реальной.

Прописать ребенка без согласия других членов семьи

Здравствуйте! Может ли мой дядя прописать в квартиру своего двухлетнего сына без согласия остальных прописанных в ней членов семьи, если квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности, при этом мать ребенка прописана в другом месте и брак не зарегистрирован.

4 января 2013 г. 16:03

Ева, Москва

Если дядя признал свое отцовство (в свидетельстве о рождении сына он записан как отец), то согласия остальных членов семьи на регистрацию сына в квартире не требуется.

Выселение из муниципального жилья

Более 14 лет человек не пользуется жильем (внесена при получении жилья в ордер). Последние полгода по решению суда оплачивает коммунальные услуги, но при этом не оплачивает электроэнергию и пользования телефонной точкой,не оплачивает ремонты квартиры. Ни когда не забирает почту. Вообщем не появляется в квартире,стоит по средине комнаты только ее раскладушка. Сохраняя при этом регистрацию по данному жилью, как административный акт.Квартира находится в муниципальной собственности. Можно ли данного человека выписать с данной площади???

27 декабря 2012 г. 19:57

Дарья, Москва

нет
Консультация адвоката


Выселение из муниципальной квартиры


Возмещаем моральный вред (консультация юриста)


Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Похожие темы:
заключить договор , ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА , в собственности , Жилищное право , муниципальное образование , приватизация комнаты в общежитии , в общежитии , органы местного самоуправления , комната в общежитии , право на приватизацию , муниципальное жильё