Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Комната в коммунальной квартире

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройкедокументы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

  • акт приема-передачи квартиры;
  • копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
  • акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Имею ли я право на улучшение жилищных условий?

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире без удобств (нет воды), площадь комнаты 21 м. кв. . Со мной прописан мой дедушка- инвалид 2 группы. Вынуждены проживать у родственников, т.к. инвалиду в таких условиях жить невозможно. Сейчас я не замужем, на 5 месяце беременности в связи с этим нужно переезжать. Имею ли я право или мой дедушка на улучшение жилищных условий?

21 июня 2016 г. 09:59

Даниил, Астрахань


вам необходимо обратиься в мэрию в жил отдел только они провери все смогут вам ответить на ваш вопрос. ответ на ваш вопрос нахолится в ст 51 ЖК РФ
Аренда комнаты в коммуналке


Вопрос по теме: «Жилищное право»

Сын является собственником комнаты в коммунальной квартире, там же прописан. В этой комнате прописан бывший муж, который там и проживает. По постановлению суда дети оставлены жить со мной. Сын там не жил ни одного дня. Муж за комнату не платит уже 17 месяцев, могу ли я выписать его? Какие документы мне для этого нужны?

20 января 2016 г. 08:43

Евгений, Москва

От вас нужно исковое заявление в суд в защиту прав несовершеннолетнего ребенка о выселении бывшего члена семьи мотивированный необходимостью самим пользоваться комнатой.

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры?

В коммунальной квартире три лицевых счета.Собственник комнаты в коммунальной квартире в наше отсутствие заселил в свою комнату пл.13,7 кв.м. трех человек.Другой собственник заселил в комнату пл.11,7 кв.м семью из четырех человек также без нашего согласия.Какие наши права и как нам действовать, чтобы их выселить?

19 января 2016 г. 18:47

Никита, Москва

Выселить не получится. Но заставить граждан соблюдать правила общежития (не гадить, убирать места общего пользования) и т.п. - можно.Это всё, на что вы можете рассчитывать.Ну и я бы в ДЕЗ "настучал": есть ряд платежей, которые идут от количества проживающих, пусть платят сполна...С уважением,
Антон Жаров
(записаться на консультацию

Как прописаться в долевую собственность?

У нас сестрой в долевой собственности находится комната в коммунальной квартире. Она там прописалась три месяца назад без моего участия. Сейчас я тоже хочу прописаться, а мне говорят, что нужно обязательно ее личное присутствие. Насколько это обоснованно???

1 октября 2015 г. 20:15

Глеб, Санкт-Петербург

Ни насколько не обоснованно. У Вас всё что надо в наличии.
Обратитесь напрямую в отделение ФМС РФ или придется жаловаться на начальника(?) паспортного стола "жэка" - он не вправе(!) отказать в приеме заявления у Вас.

Выписка

Могу ли я выписать бывшего мужа из комнаты в коммунальной квартиры т.к.уже 10 лет мы не живём вместе и он не платит за комнату?

6 августа 2015 г. 16:23

Иван, Санкт-Петербург

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.sudebnaja-zaschita/

Расселение и приватизация

Здравствуйте. Я прописана в комнате коммунальной квартире. Прописана одна.Дом возможно в будущем будет расселен.Хотела комнату приватизировать. Вопрос: в случае если будут расселять приватизированную комнату что мне положено взамен, и что мне дадут в случает если комната будет в собственности государства.Общая площадь за которую плачу 28.6кв.м, жилая около 1кв.м. Спасибо.

24 июля 2015 г. 18:11

Глеб, Санкт-Петербург


в случае если жилье будет муниципальным вам предоставят жилье по социальным нормам... если же жилье будет приватизировано, тогда вам должны предоставить равноценное по площади... в любом случае это может быть как отдельная квартира, так и комната в коммунальной квартире...

Квартира в собственность

женщине 1941г.р. ( мужа нет) принадлежит на правах собственности комната в коммунальной квартире. Двум из трех остальных жильцов квартиры соответствующие комнаты принадлежат на праве собственности, а один проживает по социальному найму. Женщина хочет, чтобы квартира перешла в собственность ее дочери. Так как она сильно больна, она хочет оформить все как можно бымтрее и без ее личного участия.

22 июля 2015 г. 17:25

Алина, Москва


Пусть эта женщина подарит дочери свое имущество и потом напишет на нее доверенность для переоформления всех документов. Без нотариуса в любом случае не обойтись.

Как продать без разрешения прописанных ?

Я являюсь собственником двух комнат в коммунальной квартире. В комнатах прописаны кроме меня ещё дочь и бывший зять. Они оба отказались от долей на момент приватизации. Могу ли я продать эти комнаты или одну из них и купить другое жильё не спрашивая их разрешения?

3 июня 2015 г. 14:35

Ярослав, Москва

Нет они имеет преимущественное право перекупить у вас эти комнаты! Вы должны предупредить их о продаже своей доли в письменном виде за какую цену и другие, условия на которых вы продаете свою долю. Они в течении месяца должны либо отказаться от покупки вашей доли, либо выкупить ее.

Как можно занять вторую комнату в коммунальной квартире?

Мы с мужем прописаны в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры (9,4 кв.м). Во второй комнате прописана очень пожилая, одинокая женщина. У нас комната приватизирована, у неё нет. У меня в собственности имеется однокомнатная квартира (жилая площадь - 16,5 кв.м).Можем ли мы претендовать на вторую комнату в случае смерти соседки? Уговорить каким-либо образом отписать нам эту комнату при жизни, её невозможно. Что нам делать что бы занять вторую комнату?

25 апреля 2015 г. 18:09

Егор, Белгород

Можете если никто там не прописан ещё и она к моменту смерти её не приватизирует...

Может ли бывшая свекровь выписать несовершеннолетнюю внучку?

Я с мужем развелась в 2009 г. От брака есть 2 несовершеннолетних ребёнка. Старший сын прписан со мной( у нас долевая собственность на 1 комнату в коммунальной квартире, всего прописано 4 человека на 17 квадратных метрах), а младшая дочь прописана с отцом в доме свекрови( она собственник). Бывший муж сейчас находится в местах лишения свободы. а я с детьми проживаю на съёмной квартире. имеет ли право свекровь выписать мою дочь из дома?

9 марта 2015 г. 12:03

Дарья, Москва


имеет право через суд

Как встать на очередь на квартиру?

Здравствуйте! Я проживаю в Московской обл. У меня есть в собственности комната в коммунальной квартире 16 кв.м. В ней прописана я и моя трехмесячная дочь. Состою в браке с гражданином Молдовы, который на данный момент подал документы на гражданство РФ. Проживаем мы у сестры, т.к. в этой квартире невозможно жить. На капитальный ремонт денег нет, да и по постановлению администрации этот дом стоит под снос, только когда его будут сносить не понятно. Хотелось бы узнать можно ли нам встать на очередь по улучшению жилищных условий или приобрести жилье по программе "Молодая семья"? и что для этого нужно. Заранее спасибо

21 января 2015 г. 09:37

Владислав, Москва


Для этого нужно обратиться в жилотдел по месту прописки.

Последствия прописки несовершеннолетнего

Комната в коммунальной квартире, прописаны 3-е: я,15-летний сын, бывший муж (сын единоличный собственник). У бывшего мужа другая семья и скоро должен родиться ребенок. Он просит разрешения на его прописку. Может ли он прописать своего ребенка без согласия нас (меня и собственника комнаты) и какие будут последствия если прописка состоится, сможет ли мой сын по достижению 18-летия выписать своего несовершеннолетнего брата (по отцу).

20 января 2015 г. 18:35

Иван, Москва

Собственник уже сейчас может через суд выписать отца, как бывшего члена семьи

Как поступить?

проживаю в коммунальной квартире хочу попасть под программу расселения коммуналок но соседка не хочет вставать на очередь что можно сделать

22 сентября 2014 г. 19:53

Ульяна, Киров

К сожалению, участвовать в программе расселения можно при условиях:1. коммунальная квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, формируемый в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга;2. имеется согласие всех собственников и(или) нанимателей (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире на расселение данной коммунальной квартиры.С уважением,

Прописка

Здравствуйте, можно ли мне прописаться к мужу и дочери в муниципальное жилье, в котором прописаны еще его родители? В администрации города нам отказали в моей прописке, ссылаясь на то. что у меня есть жилье в собственности(1/3 от 22кв. метров, две комнаты в коммунальной квартире). На данный момент я занимаюсь продажей своей части, и после продажи я выпишусь оттуда по закону. Получается, что после продажи я буду негде не прописана?

10 сентября 2014 г. 12:43

Маргарита, Санкт-Петербург

на том основании которое указываете вы, отказ в регистрации незаконен.

Прописка

Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Кроме меня там прописан мой бывший супруг.Могу ли я выписать его без его согласия?

19 августа 2014 г. 14:33

Иван, Курск

Здравствуйте.
Комната когда была вами приобретена - до вступления в брак или во время брака?
Если до вступления в брак и Ваш бывший супруг не хочет выписываться добровольно, то Вы можете подать исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета.
Если во время брака, то это зависит от обстоятельств приобретения Вами данной комнаты.Если Вам необходима более подробная консультация или помощь в составлении искового заявления, обращайтесь С уважением,
Зиновьева Наталья.

Яляется ли прописка супруги ухудшением жилищных условий?

Моя супруга была прописана в квартире приватизированной родителями площадью 47 кв. м, которую они сейчас продают. Если я (ее супруг) пропишу ее в свою комнату в коммунальной квартире площадью 16 кв. м. ,чтобы встать на очередь с целью улучшения жилищных условий. Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?

16 августа 2014 г. 10:17

Варвара, Санкт-Петербург

Вполне возможно комиссия и откажет в признании Вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий по этой причине. Необходимо будет обжаловать данное решение в судебном порядке и доказывать, что вселение жены имело целью объединение семьи, совместное проживание и не преследовало цели ухудшения жилищных условий.

Как не потерять комнату в коммунальной квартире.

после смерти бабушки,остался прописанной в квартире я( внучка),переоформила договор соц.найма на себя, отдала документы на приватизацию.,которая подошла к концу,НО...документы не отдают.соседка имеет виды на мою комнату и бегает по инстанциям.я оплачиваю коммунальные счета и провожу ремонт..( квитанции на руках за 1997 год даже)правда при жизни бабушки там не проживала..бывала оч.редко.

15 мая 2014 г. 18:27

Ева, Москва


Чем мотивируют? почему не отдают документы? обратитесь в вышестоящий орган? Вам должны дать письменный отказ, который Вы можете обжаловать в суде.

Жилищный вопрос, коммунальная квартира

Если преимущественное право приобретения продаваемой комнаты в коммунальной квартире было нарушено, а так же факт продажи комнаты был скрыт на 3 месяца с момента продажи, упущен ли в данном случае срок для перевода обязанностей и прав покупателя в судебном порядке на меня?

10 мая 2014 г. 19:17

Анна, Москва


Нет, не упущен. Вы вправе в судебном порядке требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя в течение трёх месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о продаже доли постороннему лицу.
С уважением,

Расслужебить комнату.

В 1995 году, работая в ЖЭКе, муж получил 3 комнаты в коммунальной квартире (вся квартира служебная). После 8 лет работы он перешел на другую работу, узнав предварительно у руководителей ЖЭКа, что оставшиеся 2 года могу доработать я (в зачет шел общий стаж работы). И я отработала эти 2 года. Прожив 10 лет, мы попытались расслужебить наше жилье. Но нам сказали, что у мужа нет 10 лет работы в системе ЖКХ. А соглашение Мосгорисполкома (по которому в зачет шел общий стаж работы) утратил свою силу. Подскажите, пожалуйста, что нам делать.

3 апреля 2014 г. 15:55

Максим, Москва


доказать свое право в судебном порядке - это естественная практика сегодняшнего для.

Нарушение прав несовершеннолетнего

Является ли нарушением, если при расселении ветхого жилья на двоих родственников одног пола(мать и дочь),занимающих 2е отдельные комнаты в коммунальной квартире,выдают однокомнатную квартиру?И если да,то подскажите номер статьи ЖК,которая будет при этом нарушена.

24 февраля 2014 г. 10:09

Денис, Брянск

Вы можете дополнительно предоставить документы, что у вас были отдельные комнаты. В данном случае зависит, в чьей собственности находилась коммунальная квартира. Норма предоставления жилья в РФ 18 кв. метров на человека, так что в этом случае нет нарушения. Если у дочери своя семья (муж, дети), в этом случае она может получить отдельное жилье или предоставляется двухкомнатная квартира. Посмотрите ст. 50 ЖК РФ.

Какие мои действия для получения социального жилья при туберкулёзе МЛУ легких,при проживании в коммуналке с маленьким ребёнком.

У меня МЛУ форма туберкулёза лёгких(активное выделение МБТ фаза),живу в комнате в коммунальной квартире со мной в комнате проживают и прописаны:мой ребёнок(7 мес),мой муж,мой брат,его жена. Площадь комнаты 16 кв метров.Прописана там в течении 4-х лет.Есть ли федеральные и местные законы под которые попадает данная ситуация,и которые способствуют получению социального жилья?

2 февраля 2014 г. 14:55

Варвара, Санкт-Петербург


Если вы имеете группу инвалидности по данному заболеванию, то можете признать за собой право на внеочередное получение жилья по договору соицального найма. И по решению суда получите его быстро.

Раздел квартиры при разводе

Здравствуйте. У меня к Вам вопрос. У мужа квартира однакомнатная была в первом браке 1/2 квартиры на его первую жену 1/2 на него у его первой жены есть комната в коммунальной квартире можно ли в судебном порядке разменять его квартиру нам коммуналку а его жене полностью квартиру,у нее и у нас по ребенку и былобы справедливо сделать так. Однушка была куплена мужем на его деньги преведущая жена туда ничего не вкладывала.

18 декабря 2013 г. 09:01

Денис, Москва


попробовать можно, но не факт.Надо разобраться, как делилось имущество после брака.

Необходим ли отказ соседей при продаже комнаты в коммуналке ?

Хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире .Подскажите какие документы я должна собрать для оформления продажи .А также подскажите :Среди соседей в равной степени есть те кто свои комнаты приватизировал и те кто живет по соц.найму в муниципальном жилье. Должна ли я получить отказ на покупку от всех соседей ,или только от собственников ? Или может возможно обойтись без этого ?Если нужен отказ ,то как и где его оформить правильно ?

5 ноября 2013 г. 21:41

Максим, Санкт-Петербург

Добрый вечер! Вам нужно собрать все документы на комнату и план БТИ.Лучше что бы отказы у вас были что бы не инициировать судебные тяжбы.Удачи, обращайтесь

Как оформить дарственную?

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня к Вам такие вопросы:подскажите пожалуйста, возможно ли мне оформить дарственную на приватизированную комнату в коммунальной квартире на 2-х годовалую внучку? В комнате прописаны мой сын (её отец) и сама внучка.Будет ли мать внучки иметь какие-либо права на жилплощадь?

15 октября 2013 г. 09:03

Тимур, Симферополь


Да, можете. Мать никаких прав на имущество ребенка не имеет.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
 Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
тел.:

Кто отвечает за электросчетчик?

Добрый вечер! У моего отца комната в коммунальной квартире. Она не приватизированна. Электрический счетчик находится в коридоре. Кто несет за него ответственность? куда обратиться для его замены? что делать, если возникли неисправности, к которым мы отношения не имеем?Заранее огромное спасибо!

6 октября 2013 г. 11:17

Арина, Москва


вам необходимо обратиться в энергосбыт. к вам придет контролер все проверит если действительно имеется неисправность то подаст заявку специалистам которые снимут и отправят на поверку и градуировку. или заменят на новый если ваша поломка подпадает согласно закона к перечню поломок для замены

Раздел имущества при разводе

В совместном браке с супругой 6 лет.От брака имеем 2 их несовершеннолетних детей.Брак практически развалился,совместное хозяйство не ведётся.В браке была приобретена 3 х комнатная квартира (в совместную собственность).Данная квартира была приобретена на вырученные деньги от продажи моего жилья. Так же была приобретена комната в коммунальной квартире( которую записали на одного из детей ). Супруга хочет получить большую часть жилья. Вопрос какую часть по закону получит моя суприга.

1 июля 2013 г. 10:57

Алексей, Белгород

Все делится пополам

Выписка из квартиры

Здравствуйте. Я два года назад приватизировала две комнаты в коммунальной квартире (со мной прописан дядя, который написал отказ от приватизации) Сейчас я продаю сви комнаты, дядя сам выписался из квартиры получив деньги. Вопрос может ли он требовать прописать его обратно или в новую купленную квартиру

23 июня 2013 г. 10:49

Роман, Тула

Добрый день! Нет не может. На данный момент Вы являетесь собственником комнат, следовательно только с Вашего согласия в них можно прописаться. НА новую квартиру дядя так же не претендует. Ваши взаимоотношения упорядочены отказом от участия в приватизации - это основной документ.

Как оформить комнату в собственность?

Здравствуйте. У меня есть не родной дедушка который хочет оставить мне комнату в коммунальной квартире. Комната 11,5 м, прописан в ней только дедушка, она приватизирована. Как дешевле ее оформить как дарственную, завещание или договор купли-продажи? Или еще как нибудь? Спасибо.

7 июня 2013 г. 21:11

Александр, Москва


дешевле всего завещание, но не факт, что дедушка завтра не передумает.
при оформлении перехода прав собственности по договорам для вас налог 13%(с экономить можно оценить комнату по стоимости БТИ, а не по рыночной). Будут вопросы, звоните.

Право на жилплощадь

Здравствуйте. У нас есть комната в коммунальной квартире. В ней прописано пять человек - Мама, папа, брат, мой сын и я. Недавно мы приватизировали комнату на папу и моего сына, а мы втроем (мама, брат и я) написали отказ, заверенный у нотариуса. На днях у брата родилась дочка, и он хочет прописать ее в комнату. Хотели бы узнать, должен ли он спрашивать разрешения у собственников? или он может без какого-либо разрешения прописать ее туда, не являясь при этом собственником данного жилья? И будет ли его дочка иметь какое-либо право на эту жилплощадь? Спасибо

14 марта 2013 г. 12:15

Алиса, Ставрополь

Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.

Долг по коммунальным услугам.

Я приобрела комнату в коммунальной квартире. За бывшим хозяином остался долг за свет, за газ и т.д. Кто должен погасить долг? Начисляется ли он на меня и как мне грамотно выйти из данной ситуации?

9 февраля 2013 г. 08:35

Анастасия, Москва

Жилищный кодекс РФРаздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения С МОМЕНТА возникновения права собственности на жилое помещение.
Вывод, Вы не обязаны платить по чужим долгам.

26.10.2017 - Тамара Громова

как прописать в коммуналку, требуется ли разрешение соседей?


20.09.2017 - Павел Колбоносов

с добрым утром в квартире приватизированной есть 8 кв м моих я хочу сделать из квартиры комуналку куда нужно обратиться

Ответ на вопрос дан по телефону.

Смотр моей комнаты в коммуналке!


Отказ в выкупе освободившихся комнат в коммунальной квартире


IncomePoint.tv: продажа комнаты в коммунальной квартире


Можно ли занять свободную комнату в коммуналке, если дом признан ветхим


Комнату в коммуналке можно сдать в аренду без согласия соседей


Похожие темы:
общая площадь , в собственности , в судебном порядке , приватизированная комната , бывший муж , несовершеннолетние дети , собственность комнаты , однокомнатная квартира , не платят , Жилищное право , не прописан