Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Доли в натуре

Виндикационный иск в гражданском праве: что это и когда применяется

Владелец какой-либо вещи далеко не всегда является ее собственником. Например, проживать в квартире, то есть пользоваться и владеть ею, могут люди, просто зарегистрированные в ней. То же самое касается любого другого имущества – управлять автомобилем можно по доверенности, пользоваться гаражом – по договору аренды и т. д.

Чаще всего собственник имущества добровольно передает свою вещь во владение другого лица, но из этого правила есть исключения. Для того чтобы изъять имущество из незаконного владения, собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением – виндикационным иском.

Таким образом, виндикационный иск – это требование собственника имущества к владеющему несобственнику о возвращении спорной вещи в порядке статей 301–303 Гражданского кодекса России.

Варианты перехода вещи во владение к несобственнику

Гражданский кодекс различает 2 вида владения чужим имуществом:

  • добросовестное – владелец не знает, не должен и не мог знать о том, что получил и пользуется имуществом незаконно (например, приобретение в комиссионном магазине вещи, которая ранее была похищена у собственника);
  • недобросовестное – владелец знает либо, в соответствии с обстоятельствами приобретения вещи, должен был знать о том, что она изъята у собственника незаконно (например, покупка мобильного телефона с рук по заведомо низкой цене относительно его реальной стоимости и без документов).

В силу статьи 302 ГК РФ изъятие вещи у недобросовестного владельца возможно при любых обстоятельствах. Тогда как заявить виндикационный иск об изъятии своего имущества из добросовестного владения и рассчитывать на положительный результат можно только в 2 случаях:

  • владелец получил вещь на безвозмездной основе (например, в результате дарения или по наследству);
  • собственник утратил возможность владения вещью не по своей воле (хищение и т. д.).

Важно: если изначально выбытие вещи из владения собственника произошло по его воле (например по договору аренды), а затем было незаконно отчуждено (продано, подарено и т. д.), заявлять виндикационный иск смысла не имеет – собственник не вправе при таких обстоятельствах истребовать свое имущество у добросовестного владельца. Однако он может претендовать на возмещение убытков – в гражданском праве это называется виндикационным ограничением.

Другие условия для заявления виндикационного иска

Законодательство предъявляет ряд требований к предмету спора и отношениям между сторонами для заявления виндикационного иска:

  • конкретная вещь со своими индивидуальными признаками и свойствами в качестве предмета иска (например, если это автомобиль, то строго определенная машина с указанием государственного номера);
  • отсутствие между сторонами договорных отношений по поводу спорной вещи (то есть основанием для перехода владения имуществом к несобственнику не должен являться договор аренды или другое соглашение).

Важно: виндикационный иск будет удовлетворен только в том случае, если спорная вещь присутствует в натуре – замена имущества денежным или любым другим эквивалентом не допускается. Иными словами, если речь идет, например, о мобильном телефоне, в рамках рассмотрения виндикационного иска должен решаться вопрос о возвращении именно того телефона, который был утрачен собственником. Если вещь не сохранилась, необходимо заявлять иск о возмещении материального вреда.

Стороны виндикационного иска

Истцом в случае подачи виндикационного иска может выступать как собственник вещи, так и ее титульный владелец (например, опекун недееспособного собственника, комиссионер, хранитель и т. д.).

Ответчик – фактический владелец имущества, то есть лицо, пользующееся вещью по состоянию на момент подачи иска.

Важно: в случае заявления виндикационного иска к лицу, из владения которого вещь уже выбыла (была продана, подарена, утрачена), суд откажет в удовлетворении иска по причине ненадлежащего ответчика. Поэтому перед подачей виндикационного иска необходимо убедиться в том, что имущество находится у определенного лица.

Раздел квартиры

здравствуйте, я являюсь собственником 2/3 части приватизированной трехкомнатной квартиры, в которой счета не разделены и выделение моей доли в натуре не возможно, другой собственник на контакт не идет, на любыбые варианты разъехаться не соглашается, есть ли какая-то возможность сделать это через суд?

2 июня 2016 г. 08:45

Арина, Курск

Вам нужно решать вопрос с собственником.С уважением,
Боряев Андрей Александрович, с.т.;;@mail.ru
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов по всем регионам России.
Квалифицированно, профессионально. Доступно
выдел доли в натуре и определение право пользования


Здравствуйте.Подскажите образец заявления в суд о выделении доли в жилом доме и земельного участка. Общая долевая собственность, у одного 5/12 долей у другого 7/12 долей,земля в аренде.Договориться собственники не могут между собой.На протяжении многих лет сложился уклад пользования домом и землёй.

29 мая 2016 г. 13:49

Алексей, Санкт-Петербург

Вам необходимо обращаться в суд с иском о выделе доли в натуре. Иск составляется по правилам ст. 131 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска, поскольку самостоятельно Вы его составить не сможете.

При земельном споре между двумя соседями Андреем и Виктором акт установления и согласования границ земельного участка признан законным. После чего Андрей(является собственником 1/2 доли земельного участка) желает выделить свою долю в натуре от Сергея(совладелец 1/2 доли). При этом может ли Сергей ссылаться на этот же акт установления и согласования границ. При этом если Андрей будет опровергать данный документ(акт установления и согласования границ) будет ли возможность у Виктора(соседа) по новому решать свой вопрос. И может ли один и тот же документ в разных судебных процессах с разными людьми признан в одном деле законным, а в другом отмененным. Спасибо.

24 мая 2016 г. 16:29

Максим, Москва

задачи решаются платно.

Здравствуйте. я вступила в наследство после смерти родителей в 2002 году на 1/2 доли коттеджа. сейчас хочу продать свою долю. когда пришла делать кадастровые паспорта на землю и дом мне сказали что соседи сделали свою долю как часть в собственности и землю тоже. мне надо сейчас через суд выделять свою часть а землю по новой делать кадастровые измерения хотя у меня все было сделано на весь дом и всю землю потому что соседям не надо было на тот момент ничего а сейчас мне по новой все делать ??? дальнейшие мои действия ?

20 мая 2016 г. 18:15

Милана, Липецк

г. Камышлов !
Если 1/2 доля наследственная доля НЕ выделялась в натуре, то в этом случае вначале вам необходимо выделить долю в натуре.

Но при этом, у меня возникает вопрос как вы смогли оформить у нотариуса свою долю наследства НЕ имея Кадастрового паспорта на неё ???

Удачи вамВладимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2014г
:54 моск.

Разделение в натуре

У нас дача, оформленная как дом, при разводе суд поделил 18 жилых квадратов пополам. У меня свой ребенок не от него и она там прописана Что мне нужно для того чтобы выделить ее в натуре?

8 ноября 2015 г. 17:13

Кирилл, Москва

Здравствуйте. Вдел доли в натуре возможен либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Прежде, чем затевать иск, проконсультируйтесь у специалистов - возможно ли обособление части дома с сооружением отдельного входа. В подавляющем большинстве случаев по таким делам назначается и проводится судебная строительно-техническая экспертиза. Если эксперты дадут положительное заключение, то шансы выиграть иск весьма велики. Если заключение будет отрицательным, результат - соответствующий.

О праве пользования жилья

здраствуйте! скажите пожалуйста как правильно составлять заявление о разделе лицевого счёта и закрепление за исцом одной из комнат!?

30 сентября 2015 г. 15:39

Кира, Москва


Лицевые счета не разделяют с 1 марта 2005 г. Можно только разделить размер оплаты по лиц. счету пропорционально Вашей доле.
Что касается комнаты: или нотариальное соглашение, если достигнута договоренность или придется обращаться в суд с иском о выделении своей доли в натуре или определении порядка пользования жилым помещением.
С уважением, О.Украинцев

Изменение долевой собственности

Судом мне, инвалиду IIгруппы, определена доля 5/12 и право пользования комнатой в 14,5кв.м.в двухкомнатной квартире и 7/12 соответственно моему брату.Приобретать мою долю или продать свою он принципиально не хочет. Продать долю я не могу. Если я подарю часть своей доли дочери,имеющей ребенка 3лет,то будет ли пересматриваться долевая собственность снова и возможно ли изменение нашей совместной доли в виде комнаты целиком, а не как сейчас абстрактные 5/12(не хватает1.3кв.м.до комнаты)

23 августа 2015 г. 17:35

Кирилл, Москва

Если Вы подарите своей дочери долю, то долевая собственность так и останется в долях. в данном случае Вам лучше подать в суд иск с требованием определить доли в натуре. Если суд удовлетворит Вашу просьбу, то Вы скорей всего заплатите стоимость этих полутора метров и станете индивидуальным собственником этой комнаты.С уважением,
Арабачян Роман

Разграничение долей

У меня 1/2 доли в частном доме и 1/2 доли земельного участка. Я хочу продать свою долю. Я знаю, что преимущественное право выкупа имеет второй собственник, но мне нужно знать что конкретно ему предложить. Как разграничить наши доли, как определить? Что нужно сделать для этого?Спасибо.

10 марта 2015 г. 09:19

Максим, Москва

Здравствуйте. Сейчас ваши доли никак не разграничены. Это -просто доли в праве собственности. Продать такую долю Вы действительно можете. Для предложения второму сособственнику никакого разграничения не нужно. Просто уведомляете о предстоящей продаже долей, указываете дату, время и место совершения сделки, цену и Ваше предложение купить всё это по Вашей цене.
Если же Вы хотите произвести выдел Ваших долей в натуре, то это - совсем другая "история". Делается это либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Как без согласия соседа переоформить 1/2 долю на 1/2 дома

У нас с соседом 1/2 доля коттеджа, с отдельными входами. Он не дает мне разрешение обложить свою половину кирпичом,сделать пристройки. Хотя это ни каким образом не ущемляет его права собственности. Как мне выйти из одной второй доли, оформить документы 1/2 дома?

18 февраля 2015 г. 13:45

Алена, Москва

можете только с соседом пойти в БТИ и сделать документы та, что дом один и две квартиры тогда вы будете отдельными если нет, то в судебном порядке выделить свою долю в натуре и обязать БТИ переделать документы. а обложить кирпичом согласие соседа не нужно, так же не нужно согласие делать ремонт и делать пристройки и увеличить свою долю

Прописка

Ситуация сложная!Хочу сделать отдельный ордер на 1/4 своей доли а родители, которые так же являются собственниками не отдают мои документы о приватизации.Есть ли такая возможность прописать "временно" свою жену на свою 1/4 доли, если я сделаю дубликат документов.Квартира 3-х комн.приватизация на 4-х человек.В одной из комнат проживаем мы с женой и моим ребёнком.

17 ноября 2014 г. 12:01

Михаил, Москва


Прописать жену вы сможете только с согласия всех собственников жилого помещения, а вот на регистрацию вашего несовершеннолетнего ребенка согласие остальных собственников не требуется. Отдельный ордер сделать нельзя - у вас право собственности. Обратитесь в ФРС за выдачей вам своего свидетельства о праве собственности. Вы также можете требовать через суд выделения вашей доли в натуре. Ваши родители должны будут предоставить по требованию суда все документы.

На какие статьи можно опираться в суде о признании права собственности на жилой дом и о выделении доли собственности в натуре?

4 октября 2014 г. 18:59

Алена, Москва

Здравствуйте,
право собственности - 209, 213 (глава 13) ГК РФ
выдел доли в натуреГК РФ, также см. Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возник. в суд. практике при разрешении споров, связ. с защитой права собственности и других вещных прав". Удачи

Могу ли я выйти в суд с уточненным исковым заявлением о выделе доли в натуре.? В настоящее время подан иск в суд о реальном разделе жилого дома. Заключение эксперта - реальный раздел жилого дома не предоставляется возможным. Трое собственников. общая доля 53 кв.м. жилая 33 м.кв. Доли - моя 31/120, второго собственника 1/5, и третьего - 41/120 Второй и третий собственник родственники - мать и дочь с двумя детьми.

15 августа 2014 г. 19:15

Глеб, Санкт-Петербург

Валентина, выдел в натуре части жилого дома возможен, если есть архитектурно-строительные возможности обустройства отдельного входа, кухни, МОП, с/у если есть. Вообщем то тот же раздел.

Я, наследовала 1/3ч.дома. Остальные наследники хотят оставить дом себе. Я хочу получить деньги за свою долю, но получила отказ. Что делать в этой ситуации. Подскажите.

18 июля 2014 г. 12:33

Маргарита, Москва

Добрый день!

Все очень просто:
1) У Вас на руках должно быть свидетельство на право собственности на 1\3 доли.
2) Если собственность общедолевая то подаете икс о выделе доли в натуре (вероятно что он невозможен в принципе).
3) Если все хорошо и долю Вам выделили, то вы спокойно (соблюдая право преимущественной покупки, в соответствии с которым вы ОБЯЗАННЫ посменно предложить сособственникам выкупить у Вас долю в праве собственности) продаете свою долю либо сособственникам, либо третьим лицам если сособственники не захотят воспользоваться правом преимущественной покупки
4) Время это у вас займет около полугода.

Есть положительный опыт работы по данной категории дел (причем именно а Ленинском районе, в Филимонках) так что если есть интерес звоните, пишите.

Возможна ли приватизация через суд

Вопрос Пузенцову К.В.22 мая 2009г. я писала вопрос № 169069. Ответ я получила, но хочу уточнить, а разве в нашем случае приватизация через суд невозможна? Слышала такое, что если другие собственники не согласны на приватизацию, то можно приватизировать свою долю в натуре через суд Так ли это?

9 июля 2014 г. 18:27

Даниил, Санкт-Петербург


Предлагаю вам подробную платную консультацию по вашему вопросу, стоимость консультации в вашем случае составит 200 рублей, для получения платной юридической консультации необходимо продублировать ваш вопрос на эл. адрес , в ответ вы получите номер счета в системе Яндекс Деньги, после получения оплаты, на ваш адрес поступит развернутый ответ, также за справками можно обратиться по тел.. Всего вам наилучшего! (Пожалуйста сохраняйте чек, до предоставления услуги, (историю совершения платеж).

Здравствуйте. Ситуация следующая: дом: 75 кв м. и участок 30 соток собственники трое: я, моя мама и бывшая жена моего умершего дяди (мне тетка но не родная). Собственность была долевой. Тетушка решила выделить свою долю в натуре. После раздела на нашей с мамой части дома в комнате по БТИ осталось чужих 2,8 кв. м. Тетушка согласилась на нас их переоформить. Каков порядок переоформления, какие документы нужны, и что лучше оформить договор дарения или купли-продажи? Кто и где оформляет данные договоры? Спасибо.

5 июля 2014 г. 09:35

Ярослав, Москва

Лучше договор купли-продажи. Договор можете оформить в любой юридической фирме, регистрируется данный договор в Росреестре (регпалата). При дарении, так как тетя не является близкой родственницей, придется платить налог от стоимости передаваемого в дар участка 13 %.

Возможность размена приватизированной квартиры

Дорого времени суток! Очень нужна консультация в следующем вопросе. Мои родители и брат прописаны в 3-х комнатной квартире. Она приватизирована на всех членов семьи, т.е. на четверых. Ответственным квартиросъемщиком является папа. Может ли мой брат каким -либо образом настоять(добиться через суд ) на размере данной квартиры, поскольку желает жить отдельно от родителей. Заранее спасибо за ответ.

20 мая 2014 г. 12:29

Кира, Ульяновск


В Вашем случае добиться размена можно только с согласия всех сособственников. У брата, с большой долей вероятности ничего не получится, т.к. это сделать невозможно без нарушения прав других членов семьи (уменьшится площадь жилья, из расчета на одного члена семьи).
Брат может только выделить свою долю в натуре и продать ее Вам, или иным лицам.....
Удачи Вам, О.украинцев

В мировом суде рассматривается вопрос оплаты содержания жилья 2-комнатной квартиры, которая принадлежит мне и бывшему мужу в равных долях. Доли в натуре не выделены.Судом определено право пользования квартирой (мне комната большей площадью, мужу - меньшей). Судья утверждает, что долг по содержанию жилья должен быть распределен согласно занимаемой площади. Я же считаю, что соразмерно доле, находящейся в собственности. К то прав?

11 апреля 2014 г. 21:33

Мария, Барнаул

Ирина, добрый день!

ГК РФ:

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.


Зачем с этим вопросом идти в суд - не понятно. В законе и так все указано.

С уважением,
Харченко О.В.

Здравствуйте! Подскажите , пожалуйста! При подаче искового заявления с требованием о выделе доли в натуре жилого помещения оплачена госпошлина в зависимости от стоимости квартиры (примерно 13 т.р.). Если в ходе судебного разбирательства изменить предмет иска на требование об определении порядка пользования жилым помещением, будет ли судом возвращена уплаченная ранее госпошлина? Спасибо.

13 января 2014 г. 08:21

Варвара, Оренбург

Здравствуйте!
Пп. 10 п. 1 ст. 333.20. НК РФ - При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

Скажите пожалуйста, могу ли я продать или обменять 1/4 доли в жилом доме на однокомнатную квартиру, если решение суда уже было по выделу доли в натуре? суд выделил две комнаты, но переоборудование комнат возложили на меня, нужно сделать перепланировку, отдельный вход, и все коммуникации. для меня это очень дорого, я одна с ребенком. собственник другой части предложил обмен на квартиру. как мне поступить чтобы не делать все эти работы, а обменять 1/4.

24 декабря 2013 г. 16:27

Арина, Москва

Татьяна,добрый день! Сможете при условии исполнения решения суда в полном объёме. Всего доброго

О продаже 1/2 доли квартиры

Здравствуйте, по договору купли-продажи я приобрела ½ долю квартиры, но в квартире не проживала. В договоре купли-продажи прописано, что мне принадлежит комната большей площадью. В настоящее время я собираюсь продавать ½ долю, уведомив об этом второго собственника, который проживает в комнате меньшей площадью. После этого уведомления второй собственник собирается переехать в комнату большей площадью, натаивая на том, что она принадлежит ему. Подскажите, что делать в данной ситуации?

22 декабря 2013 г. 21:11

Роман, Санкт-Петербург


Подайте в суд на выделение вашей доли в натуре. Закрепите за собой право на эту комнату.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте, Татьяна Вячеславовна! Я сказала, что доли не выделены, а не определены. Чтобы ей продать свои доли, их надо сначала выделить в натуре через суд. Вы не ответили на другие вопросы: 1) по поводу того, что здесь живет малолетний ребенок и после "продажи" останется у нас 36 кв.м общей площади; 2) куда лучше прописать новорожденного. Спасибо.

10 ноября 2013 г. 21:35

Роман, Москва


Неверно, доли в натуре не выделяются, если это обычная квартира. Если они определены, то этого достаточно для продажи доли.
В суде нужно определять доли, когда речь идет о совсметной собственности. Тогда в случае отсутствия согласия других собственников на опредление долей, подается иск в суд и определятся доля.
Но если у вас уже долевая собственность, то никаких судов не требуется для продажи.
По поводу других вопросов. укажите номер предыдущего вопроса.

Как купить (продать) долю неотмежованногоучастка

Домовладение (участок и дом на этом участке) находиться в общей долевой собственности у 3-х собственников. Доли в натуре не выделены.Кадастровый номер участка имеется,площадь указана, регистрация прошла. Но участок не прошёл межевание, в кадастровой выписке о земельном участке написано, что «границы участка не определены» ( так оно и есть). Один из них продает второму свою долю. Как утверждает нотариус, по новым законам продажа невозможна, пока участок не пройдёт межевание. Прав ли нотариус?( Я же покупаю долю в праве, а не саму часть участка). И возможна ли при этих условиях продажа по договору купли-продажи? На какие статьи можно сослаться, чтобы купить долю законно?

6 ноября 2013 г. 10:31

Егор, Иркутск

Прав нотариус.

Прописка невовершенолетних

У нас есть приватизированная квартира. бабушка, бывший муж, дочь и я. у каждого по 1/4 доли. в натуре доли не выделены. бывший завел нового ребенка и прописал его в эту квартиру.в квартире живет он один с ним жить невозможно. даже новая семья с ним жить не хочет. законно ли он прописал своего ребенка. заранее спасибо.

17 августа 2013 г. 14:29

Дарья, Рязань

Да, законно.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Вопрос по теме: «Жилищное право»

2-комнатная кватрира 30 кв. метров жилой площади (комнаты 10 и 20 кв. м.)в 1992 году была приватизирована в общую долю на 5 челове(я, моя мать, моя жена и 2 дочери (1 дочь от другого брака)). С женой мы развелись. Я, моя мать и 1 дочь живем в этой квартире, бывшая жена со 2 дочерью у своих родителей. Сейчас жена подала на раздел квартиры, хочет комнату 10 кв. м. Дети несовершеннолетнии. Её доля составляет 12 кв. м., что ущемляет права её несовершеннолетней дочери. Может суд в этом случае разделить квартиру на доли, а не на комнаты?

21 июля 2013 г. 17:53

Кира, Санкт-Петербург

Ваши доли уже определены либо договором о приватизации либо в силу закона (все доли равные).
Раздел квартиры городского типа на доли в натуре не допускается, возможно только определение порядка пользования квартирой.Вам потребуется помощь квалифицированного юриста.

Я владелица 1/3 квартиры.Какие у меня права на нее?

Здравствуйте, могу ли я подать на размен квартиры?

15 июля 2013 г. 08:59

Иван, Санкт-Петербург


Все что вы можете в такой ситуации, это либо выкупить оставшиеся 2 доли, либо продать свою долю. Выделить свою долю в натуре(в суде), что бы в последствии вы бы смогли ее продать возможно, но при условии, что будут соблюден установленные нормы метража жилой и нежилой площади, причем что бы возможно было отдельное проживание в Вашей доли и.т.д. К примеру квартиру менее 30 квадратов разделить уже никак не получиться.
Надеюсь помог Вам!!!

2-х комнатная приватизированая квартира ... прописан в ней я ...так же я имею 1,2 доли в квартире 1.2 доли у моей матери ... может ли она выделить свою долю в натуре ? продать ее? измениться ли ситуация если со мной будет прописан мой ребенок ? можно ли ребенка сделать дольщиком ? то есть чтоб 2 доли привратились в три ?

3 июля 2013 г. 20:09

Александра, Ставрополь

Выделить долю в натуре в квартире нельзя. Продать свою долю в праве на квартиру, Ваша мать может когда угодно и кому угодно, но предварительно должна уведомить Вас о продаже и предложить купить долю Вам. Регистрация ребенка в квартире, на продажу повлиять никак не может и никакой доли у ребенка от этого не появится. Доля у ребенка может появиться только в одном случае - если Вы подарите ему часть СВОЙ доли в праве на квартиру.

Как разделить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?

Двухкомнатная квартира (комнаты изолированные) принадлежит отцу и совершеннолетнему сыну в долевой собственности (по 1/2 доле у каждого, доли в натуре не выделены). Отец привел в квартиру новую семью - женщину с чужим ребенком (брак не оформлен) и заняли обе комнаты. Разменивать квартиру отец не собирается. Как поступить сыну? Можно ли заставить отца разменять квартиру, или хотя бы выселить новых жильцов? Сейчас сын жилье снимает. Спасибо

8 мая 2013 г. 09:19

Дмитрий, Липецк

Здравствуйте. Оба сособственника имеют равные права. Вселение других граждан возможно только с согласия обоих сособственников. Сын вправе предъявить иск в суд о своём вселении, определении порядка пользования квартирой, а также выселении женщины и ребёнка. Заставить разменять квартиру невозможно. Сын также вправе продать свою долю по той цене, которую он определит сам.

Я имею 1/18 долю в кооперативной трёхкомнатной квартирежилой площадью 45 м2. Два других пользователя, мои взрослые дочь и сын, имеют по 1/18 доли (по 2,5 м2). Могу я подать в суд на выделения мне доли в натуре, т. е. двух комнат, или только о порядке пользования жилым помещением. Квартира с балконом находится на втором этаже пятиэтажного дома.

12 апреля 2013 г. 16:13

Василиса, Иркутск

Выделение доли квартиры в натуре возможно, если технически возможно сделать из одной квартиры - две, с отдельными входами, санузлами, кухнями....
Чаще всего это не возможно...Тогда только определение порядка пользования жилым помещением...
А почему Вы претендуете на две комнаты, если у Вас всего 1/18 доля квартиры?

Соглашение о выделе доли из общедолевой собственности можно подписывать без присутствия юриста или нотариуса. Но сам документ, само соглашение с прописанными сведениями, что никто не против о выделе доли и т.д. составляет юрист/нотариус? затем передает собственнику, который желает выделить долю и который обратился к юристу, а тот уже соответственно подписывает сам соглашение и подписывает другой собственник без участия юриста, а потом это все возвращается к юристу или уже сразу можно идти в бти без юриста?

28 января 2013 г. 10:57

Валерия, Москва

Вы делять долю в натуре Вы собираетесь в чем? Выделить долю в натуре в квартире невозможно. Для выдела доли в домовладении необходимо заключение эксперта о возможности раздела дома в натуре.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Моя сестра подарила 1/2 долю квартиры в совместной приватизации постороннему человеку. Доли в натуре не определены. Квартира состоит из двух смежных малогабаритных комнат. 1. Применима ли ст. 576 ГК РФ (ограничение дарения) для признания сделки дарения в приведенном примере недействительной, и если нет, то какие именно ограничения предусматривает данная статья?2. Ст 572 ГК РФ гласит, что без указания на конкретный предмет дарение ничтожно. Доля неопределенная в натуре не является конкретным предметом, а значит и сделка ничтожна. Убедительно прошу Вас прокоментировать ст. ст. 576, 572 ГК ГК в данном контексте. Могу ли я расчитывать на представление Вами моих интересов в суде и каковы будут мои издержки?

28 декабря 2012 г. 15:23

Маргарита, Москва

продумайте и другой вариант действий. Например, выясните, возможно ли доказать, что фактически был договор купли-продажи.

08.09.2017 - Ирина Мельникова

как выделить в натуре часть земли из общего владения если один владелец не хочет есть договор конкретного пользования между владельцами завереный нотариусом


Председатель Юридической коллегии 1


Консультация адвоката


Председатель Юридической коллегии 2


Обязательная доля в наследстве


Председатель Юридической коллегии 3


Похожие темы:
не определено , Жилищное право , продать свою долю , второй собственник , раздел квартиры , иск в суд , долевая собственность , подать в суд , продать долю , в квартире , общая долевая собственность