Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Квартира в совместной собственности

Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность по ДДУ. Основной долг был погашен средствами мат. капитала. Один ребенок у нас совместный, а первый мой от первого брака. Оба ребенка несовершеннолетние. Сейчас по обязательству перед ПФ мы должны оформить собственность в долевую с детьми. Возможно ли все это прописать в одном договоре дарения и как быть в роли дарителя и одаряемого, если я как понимаю мой муж подарит часть своей доли совместному ребенку и я выступлю в роли законного представителя, а как быть с ребенком от первого моего брака, если с его отцом мы не общаемся?

23 мая 2016 г. 18:29

Ева, Улан-Удэ

Светлана, вы не пишете на кого оформлена квартира - на вас или супруга;
если на супруга, то он дарит кадому ребенку 1/4 долю;
оформляете договор дарения, регистрируете его в регпалате , получаете свидетельства о праве собстввенности
Может ли невестка продать свою долю в квартире не уведомив других собственников


Комната в трехкомнатной

Здравствуйте! Мы с мужем купили комнату в треёкомнатной квартире в совместную собственность, прописали только нашего ребенка, он не собственник. В первой комнате живет мальчик 18 лет, во второй мы втроем, а третья комната принадлежит женщине, которая умерла пол года назад. В наследство никто не вступил! Комната так и стоит полная её вещей! Можем ли мы с мужем претендовать на её комнату и какие у нас шансы?Что нужно для этого сделать?P.S.: мне сказали, что она должна перейти в собственность муниципалитета.

5 апреля 2016 г. 22:27

Даниил, Москва


1.Если по истечении 6 месяцев не найдутся наследники, то собственность будет вымороченным, т е государственным.
2. Есть шанс в получении прав на комнату - выдолжны встоять на очередь по улучшению жилья.

Квартира в совместной собственности. Как перевести право собственности на одного?

Мы купили квартиру, находясь в законном браке, в совместную собственность. У нас есть сын - 16 лет и сын 2 года. (Дети в договоре купли-продажи не участвуют и собственниками не являются) Что нужно сделать, чтобы оформить собственность на одного человека (жену) и в случае развода и т.п. право собственности не переходило на мужа.Что лучше: дарственная или отказ от собственности. Какие Вы можете посоветовать ещё варианты.

4 февраля 2016 г. 11:43

Милана, Санкт-Петербург


Если квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом и при расторжении брака делится пополам. Однако, если супруги заключили брачный договор, по условиям которого после расторжения брака квартира и иное совместное имущество остается в собственности одного из супругов, то суд примет во внимание условия брачного договора и вынесет соответствующее решение.
С уважением,

Выкуп комнаты

Добрый день! Подскажите, каким образом происходит оформлении комнаты выкупленной у государства? Можно ли указать в документах: основного квартиросъемщика- собственника и одного оставить прописанным. Или все обязаны быть основными квартиросъемщиками- собственниками?

28 января 2016 г. 12:53

Дмитрий, Москва


Зависит от желания проживающих, как они приватизируют квартиру (в совместную собственность или в долевую, а возможно кто-то напишет отказ от приватизации)... это на их усмотрение.
С уважением,

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день! Уважаемые Господа, посоветуйте пожалуйста как лучше приватизировать квартиру в совместную собственность или в долевую. В квартире прописаны семья из 3-х человек, муж и жена,совершеннолетняя дочь.В случае смерти дольщиков, как распределяются из доли?Придется их выкупать или можно получить их в дар или наследство.Спасибо, с уважением Наталья.

18 декабря 2015 г. 21:55

Валерия, Иваново

Если приватизируете на троих то только в долевую собственность. В случае смерти дольщика, его доля переходит по наследству к его законным наследникам или наследникам по завещанию.

Есть квартира в совместной собственности с 1994 г.(собственники мама, папа и два брата). Через нотариуса оформили раздел долей по 1/4. Там же оформили два договора дарения долей (мама свою долю одному брату, папа - другому). Итого у братьев по 1/2. Один брат продает другому свою долю через ипотечный нецелевой кредит через банк. Платит ли какой нибудь налог продавец доли? Налог при продаже доли квартиры родственнику через банк взымается с продавца? Допустим в договоре купли-продажи будет фигурировать сумма в 2,5 млн рублей. Не учитывается ли что продавец более трех лет был собственником 1/4 доли, а еще 1/4 ему подарили месяц назад? освобожждается от налога или нет? как можно избежать его?

29 ноября 2015 г. 21:03

Илья, Санкт-Петербург

С продавца. НДФЛ. Учитывается давность нахождения в собственности долей. Избежать - например, подарить, или ждать истечения трех лет.

Подаем с мужем иск признания права собственности на квартиру в совместную собственность как уплачивать госпошлину?каждому или можно одному всю сумму? можно ли отстрочить уплату госпошлины до вынесения решения суда?

28 октября 2015 г. 18:41

Никита, Калининград

Елена! В вашем случае вы с мужем будитие истцы.
Гос пошлина подлежит уплате от стоимости в вашей квартиры согласно тех паспорту инвентаризационная оценка БТИ это специальный расчет.
Вместе и ском вам нужно подать ходатайство где прописано ваше не лучшее матиериальное положение и этому документальное подтверждение (пример вы без работы)..
В соответствии с частью 2 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции или мировые суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.
С уважением, Наталья Александровна.

В 1999 году была приватизирована квартира в совместную собственность на двоих дядей(между собой они родные братья) и меня, их племянницу. После смерти одного из дядей по договору собственность автоматичекски перешла на меня и дядю, т.к. у умершего не было наследников. В июне 2014г. умер другой дядя, до этого он написал завещание на меня, но у него есть совершеннолетняя дочь. Как будет делиться его доля в праве собственности на квартиру между мной и его дочерью?

26 сентября 2015 г. 22:33

Илья, Москва

если его дочь совершеннолетняя и не является нетрудоспособной - она не будет наследовать - так как вы наследник - по завещанию

Здравствуйте! У нас следующая ситуация: Приобрели с супругом квартиру в совместную собственность. Документы на квартиру оформлены на мужа. Муж пенсионер. В связи с чем составили соглашение о распределении доли имущественного вычета: супруг - 100% я - 0% Ранее я уже воспользовалась имущественным вычетом при покупке другой квартиры. Т.к. супруг не работает, могу ли я предоставить налоговую декларацию на свое имя и получить имущественный вычет за мужа? Спасибо.

26 августа 2015 г. 15:59

Арсений, Липецк

Не можете, потому что свое право на налоговый вычет Вы уже использовали.

Здравствуйте! Скажите, мы с мужем в браке. У меня в собственности имеется доля в квартире. Сейчас мы хотим выкупить вторую долю, по ипотеке. Скажите, можем ли мы оформить покупаемую долю в квартире в совместную собственность, или она должна быть оформлена только на мужа, так как он заемщик. Если она будет оформлена на мужа, если она будет оформлена только на мужа сможем ли мы воспользоваться материнским капиталом.

2 июля 2015 г. 22:57

Матвей, Липецк

Можете оформить в долевую собственность. Обратитесь в Пенсионный фонд одобрят они сделку такую или нет Ипотеку можно погасить МК.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста! Есть квартира в совместной собственности, приватизированная на 4 человек. Один из собственников- бабушка умерла в 2007 году, ее прямой наследник собственник дочь (моя мама) в 2005 году признана судом без вести отсутствующей. Наследство не кто не принял. В 2013 году, я сын объявляю свою маму умершей и обращаюсь к нотариусу за свидетельством о наследстве, в данный момент оно пока еще не выдано. Проблема заключается в наследстве бабушки, я всю голову сломал как поступить с ним. Таким образом, прошу уважаемые юристы предложите варианты развития ситуации и варианты как лучше поступить. (на всякий случай документы, которые необходимы для фактического принятия наследства имеются). Заранее благодарен за ответы!!!

19 июня 2015 г. 18:53

Семен, Санкт-Петербург

Мама признана умершей после смерти бабушки.Наследство она не приняла..Поэтому вы автоматически наследником бабушки по праву представления не являетесь.

Возможна судебная перспектива решения этого вопроса.

Здравствуйте. Мы с женой купили трехкомнатную квартиру в совместную собственность с использованием материнского капитала. Ипотеку выплатили, обременение с квартиры сняли. Очень буду благодарен за предоставленный план дальнейших действий. Необходим образец дарственной долей квартиры двум детям от нас с женой, список документов, которые необходимо предоставить в регистрационную палату вместе с договором, количество копий документов. Заранее благодарю за ответ.

7 апреля 2015 г. 19:41

Варвара, Москва

Далее вы составляете договор дарения, достаточно одного договора. Для регистрации права собственности необходимы удостоверения личности, документы на квартиру и договор (количество членов семьи + один экземпляр для УФРС)

Здравствуйте.Мы с мужем купили квартиру в совместную собственность, без указания долей. На квартиру мы взяли ипотечный кредит, но он оформлен на мужа,а я созаёмщик. Я только устроилась на работу. Как мне получить вычет на квартиру, так как муж уже получал на предыдущую квартиру? Какие документы предоставить в налоговую?Большое спасибо за ответ.

3 февраля 2015 г. 11:51

Тимофей, Москва

подтверждающие право собственности на квартиру, платежный документы, договор ипотеки, декларацию 3-НДФЛ, справку 2-НДФЛ с места работы. Так же можно вернуть проценты начисленные за погашение кредита.

Есть квартира в совместной собственности с 1994 г.(собственники мама, папа и два брата). Через нотариуса оформили раздел долей по 1/4. Там же оформили два договора дарения долей (мама свою долю одному брату, папа - другому). Итого у братьев по 1/2. Один брат продает другому свою долю через ипотечный нецелевой кредит через банк. Платит ли какой нибудь налог продавец доли?

11 января 2015 г. 14:13

Михаил, Липецк

Юлия, продавец платит налог с продажи недвижимого имущества. Что бы правильно определить сумму уплаты налога, необходимо видеть ДКП продажи долей квартиры брата.

Мы обращались в налоговую службу по этому вопросу, можно ли, чтобы справки о доходах за предыдущий год по возврату 13% от стоимости квартиры подавал не я, а моя жена. Нам ответили что нельзя.

4 января 2015 г. 13:33

Василиса, Санкт-Петербург

Вычет можно получить после приобретения жилья в собственность или при долевом строительстве с момента передачи жилья по акту. Если Ваша жена заявила вычет только на себя в полной сумме затрат и ей его предоставили, то считается, что Вы этим правом не воспользовались. Вы супруги и вправе договориться о том, кто будет получать вычет. Однако это верно для квартиры, находящейся не в долевой собственности. Если собственность долевая, то вычет предоставляется соразмерено доле. Посему, вычет перераспределить теперь не получиться, если квартира в совместной собственности.
Однако почитайте вопрос и Вы поймете, что в нем не достаточно информации. Ответы только приблизительные.

Здравствуйте. Квартира приватизирована на моего папу, маму и сестру., квартира в совместной собственности. Мой папа хочет на свою долю написать завещание на внука 4х лет (моего сына), как правильно оформить завещание? И что я-сын (там не прописан) получу после смерти родителей?

19 ноября 2014 г. 18:17

Варвара, Москва

В данной ситуации нужно обратиться к нотариусу, в вопросах написания завещания у них самый обширный опыт и практика.
Для ответа на вопрос, что получите вы в случае смерти родителей, нужно знать много дополнительной информации. Имеет значение круг имеющихся родственников, есть ли среди них нетрудоспособные, или иждивенцы наследодателей и т.п.

Совместная собственность

у нас с мамой 2х комнатная квартира в совместной собственности,приватезирована еще в 1994г,договор о приватизации на руках,а вот зеленку пока еще не получли,скажите при получении зеленки обязательно ли присутствие всех собственников,и еще если один из собственников захочет подарить,продать,в пользу другого собственника свою часть квартиры нужно ли выделять доли

21 августа 2014 г. 21:11

Марк, Москва

При продаже(или другой сделки и т.д.) доли должны быть выделены,(если продается доля). Если вся квартира,то не надо.

Определение доли в совместной собственности

В 1993 г была приватезирована 4-х комнатная квартира на пятерых: мама,папа, брат, сестра и я , по договору жилье в совместной собственности. До сегодняшнего дня документами никто не занимался. В квартире живет брат с семьей. Я хочу оформить свое право собственности и долю в квартире и продать ее. Брат не хочет офорляться, мне нужно это сделать через суд. Какие документы мне нужно подготовить для подачи искового заявления об определении доли в квартире в совместной собственности?

18 августа 2014 г. 09:57

Максим, Москва

Какие документы на квартиру вообще существуют в природе? кому, когда и на каком основании была выделена данная квартира?

Здравствуйте! мы купили квартиру в совместную собственность. При оплате ипотеки использовали средства материнского капитала. Ипотеку в банке погасили. Теперь нужно выполнять обязательство перед ПФР в части распределения долей на детей. Хочется еще вернуть 13% от покупки квартиры. Я это право уже использовала, а муж нет. Могу ли я отказаться от доли в квартиры в его пользу и будет ли возвращен налог с тех частей, которые будут оформлены на детей?

24 июня 2014 г. 17:39

Арина, Санкт-Петербург

нет, имущественный налоговый вычет распределяется пропорционально долям в собственности.
При этом при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

У нас с мужем имеется квартира в совместной собственности приобретенная по ипотеке, по договору ипотеки муж основной заемщик, я созаемщик, развестисчь хотим обоюдно, как в таких симтуациях рассматриваются исковые заявления с разделом имущества или нет?

14 апреля 2014 г. 11:09

Ксения, Санкт-Петербург

Иск о расторжении брака вы можете подать как отдельно, так и совместить с разделом имущества. Имущество можно делить в течение трех лет с момента расторжения брака. Образец заявления можно взять в мировом суде, там же и реквизиты для уплаты госпошлиныруб.

Здравствуйте! В 1996г. приобрели квартиру в совместную собственность, (договор мены) зарегистрирован в БТИ, в 2013г. получили свидетельство в рег.палате, уплачивается ли налог с суммы свыше 1млн.руб. при продаже? И аналогичная ситуация, в августе 1998г. квартиру приобрели по договору купли-продажи, свидетельство получили в рег.палате в 2013г., уплачивается ли налог с суммы свыше 1млн.руб. при продаже? Когда все таки наступает момент регистрации права собственности? почему налоговая считает что момент регистрации права собственности наступил в 2013г. при регистрации в рег.палате, а не в момент регистрации в БТИ?

26 сентября 2013 г. 14:25

Тимофей, Москва

право собственности возникла в 1996 г. в 2013 вы обновили свой документ о собственности.

Здравствуйте, мы с супругом купили квартиру в совместную собственность, бывшие собственники должны были по договору выписаться до 14 ноября 2014г. Трое из них выписались, а один не выписывается и связи с ним нет. Какие документы необходимы для подачи заявления в суд на его выписку и кто будет являться истцом мы с супругом вместе или может кто-то один из нас?

2 августа 2013 г. 10:45

Ульяна, Москва

Здравствуйте! Собственник по документам будет истцом. По поводу документов и самого искового заявления советую обратиться к юристу лично

Чем отличается право пользования жильем (по доверенности) и право проживания

Я собственник 1/2 части квартиры в городе Комсомольск-на-Амуре.Там проживать не имею возможности, т.к. я проживаю в Хабаровске,и у меня несовершеннолетний ребенок. Я сделала доверенность на право пользования племяннику. Второй собственник так же имеет право собственности на 1/2 часть данной квартиры. Он подал иск о выселении моего племянника. Иск удовлетворен,основания - племянник - не член моей семьи. Иск удовлетворен 8 февраля 2010 с правом обжалования в теч. 10 дней. Как подать документ на обжалование? Куда обращатся? Я как собственник имею право продать, подарить свою часть квартиры или распорядиться иным образом - что значит ИНЫМ ОБРАЗОМ?

15 июля 2013 г. 10:49

Вероника, Москва


Подарить и продать можете кому угодно. У другого собственника есть преимущественое право покупки. Т.к. квартира в совместной собственности то распоряжение квартирой так же совместное.

Квартира в совместной собственности с супругой. Хочу, что бы она стала единоличным собственником квартиры. Где можно оформлять договор дарения?

8 июля 2013 г. 12:21

Василиса, Москва

Если квартира куплена в браке, то сначала вам необходимо определить доли соглашением, а затем уже подарить ей свою долю. Для составления соглашения необходимо обратиться к юристу. Соглашение зарегистрировать в росреестре, а затем, составив договор дарения, подарить ей долю. Договор дарения подлежит обязательной гос. регистрации. Нужна будет реальная помощь, обращайтесь.

Раздел имущества при разводе

В совместном браке с супругой 6 лет.От брака имеем 2 их несовершеннолетних детей.Брак практически развалился,совместное хозяйство не ведётся.В браке была приобретена 3 х комнатная квартира (в совместную собственность).Данная квартира была приобретена на вырученные деньги от продажи моего жилья. Так же была приобретена комната в коммунальной квартире( которую записали на одного из детей ). Супруга хочет получить большую часть жилья. Вопрос какую часть по закону получит моя суприга.

1 июля 2013 г. 10:57

Алексей, Белгород

Все делится пополам

Добрый день! Меня зовут Наталья. Вопрос такой. Мы с супругом купили квартиру в совместную собственность. Я планирую получить возврат подоходного налога. Знаю, что возврат можно получить один раз в жизни Если возврат будет оформлен на меня, то будет ли считаться, что мой муж воспользовался своим правом на возврат подоходного налога, так как собственность совместная Заранее большое спасибо за ответ.

29 мая 2013 г. 15:21

Мария, Ярославль

Наталья,
Если возврат будет оформлен на Вас, тот муж уже не сможет воспользоваться этой льготой.

Мы с бывшем мужем созаемщики по ипотеке. Взяли, когда были в совместном браке. Через год развелись. С мужем была устная договоренность,что он платит только за ипотеку и я не подаю на алименты. Может ли он предъявить права на квартиру, что раз он платил,то квартира после выплат будет принадлежать ему? Можно ли сделать дарственную на сына, пока ипотека не выплачена,чтобы муж на нее потом не стал претендовать, так как у него новая семья и возможно новые наследники

24 мая 2013 г. 10:41

Елизавета, Махачкала

Елена! Вы допустили ошибку, отказавшись от алиментов. Квартира в совместной собственности, и у вас с бывшим супругом равные права. Плюс половину платежей, вы плаченных после брака, сможет с вас взыскать. А вы алименты задним числом не взыщите.

Взяли с мужем ипотеку на квартиру. Квартира в совместной собственности. Планируем развод. Как оформить собственность на меня и ипотеку на меня? Какими документами осуществляется переход в собственности? До развода или после?

24 марта 2013 г. 17:55

Максим, Томск

Вам лучше заключить брачный контракт.
Статья 40. Брачный договор СК РФ. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
обращайтесь.

Здравствуйте! Покупаем квартиру в строящемся доме с использованием ипотеки. Банк утверждает, что так как супруг выступает заёмщиком ( справка по форме 2 ндфл только у мужа), то он будет являться единственным собственником квартиры и мы не можем приобрести квартиру в совместную собственность. Мы хотим, чтобы квартира была оформлена на меня! Можем ли мы как то решить данную ситуацию- с помощью брачного договора, дарственной? И на каком этапе это можно будет решить---ведь квартира ещё не в собственности, а только строится (ДДУ). Спасибо!

23 февраля 2013 г. 20:55

Иван, Москва

Екатерина, после покупки квартиры можете оформить брачный договор, дарение. Удачи.

Здравствуйте. Я сейчас оформляю наследство по завещанию на квартиру после бабушки. Есть свидетельство о государственной регистрации на основании 2 документов: договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность и копия свидетельства о праве на наследство на бабушку после смерти дедушки. Нотариус свидетельство о наследстве сказала что мне выдаст, но выразила опасения, что будут проблемы в регистрации данной собственности в регистрационной палате. Подскажите пожалуйста, действительно ли будут проблемы, как их избежать. И действительно ли при регистрации данной квартиры в рег.палате потребуются все эти документы или достаточно только моё свидетельство о праве на наследство бабушки и бабушкино свидетельство о государственной регистрации квартиры. Спасибо

3 февраля 2013 г. 22:25

Глеб, Москва

Светлана для регистрации права собственности достаточно будет Вашего свидетельства о праве на наследство в котором и будут указаны документы на основании которых оно было выдано
Квартира в совместную и долевую собственность: налоговый вычет


Проблемы при покупке квартиры в новостройке


Продажа доли в праве собственности на объект недвижимого имущества.Юристы ЦЮЗП (г. Хабаровск).


"Мы правы": Раздел имущества, находящегося в долевой собственности


Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.


Похожие темы:
несовершеннолетние дети , не собственник , что нужно для этого , в собственности , что значит , 1 2 части квартиры , право собственности на 1 , моя семья , право проживания , я собственник , 10 дней