Расторгнуть сделку
По предварительному договору купли продажи, основной договор купли продажи 1/2 земли и 1/2 дома должен быть заключен 01.12.2013. Продавец получил половину суммы. Дом не сдан в эксплуатацию. Каков срок исковой давности в течении которого я могу потребовать возврата денег? И какой признают сделку оспоримой или ничтожной.
1 июля 2016 г. 20:25
Арсений, Санкт-Петербург
Товар не сертифицированный неизвестно кем произведен куплен в магазине но на нем отсутствует маркировка на чем -либо состоит из пяти составляющих имеются производственные дефекты но прошло более 2х лет. очень прошу помогите расторгнуть сделку и вернуть этот некачественный товар продавцу лучше бы чтобы она вообще не могла продавать такой товар. Спасибо Ирина.
25 июня 2016 г. 17:23
Варвара, Томск
второе, для доказательной базы важно не наличие или отсутствие сертификата а установление факта невозможности использования товара по назначению при его эксплуатации
Муж продал квартиру без моего согласия
Мой муж купил квартиру в строящемся доме. Потом он переуступил права другому человеку без моего на это согласия. Могу ли я расторгнуть сделку ? Какой срок давности? И от чего он считается-то дня сделки или от дня, когда я о ней узнала. Адрес квартиры я точно не знаю. Только фирму-застройщика.
30 мая 2016 г. 18:03
Кирилл, Санкт-Петербург
Антон Жаров
(записаться на консультацию по телефону
Проживаю в Лен.Обл. продала квартиру в декабре 2013г по договору деньги получаю на счет 1-выплата субсидии, 2- ипотека. по договору деньги должны были поступить в течении 10 дней с момента перехода права собственности, деньги до сих пор не перевели , происходит задержка выплаты субсидий уже на 2 месяца, могу ли я расторгнуть сделку купли продажи?? или получить компенсацию в связи с задержкой расчета по квартире? цена на мою квартиру уже выросла.
18 мая 2016 г. 13:49
Валерия, Иваново
Как расторгнуть сделку купли-продажи с использование средств материнского капитала по обоюдному согласию обеих сторон и без суда? Договор зарегистрирован в ФРС, но у покупателей в свидетельствах обременение в силу ипотеки(поскольку денежные средства покупатели должны были перечислить в течении 3 месяцев), в ПФ им отказали( причин пока не знаю, я продавец), остальная часть суммы(наличными так же не была передана). Они не против расторжения.
13 мая 2016 г. 18:19
Алина, Москва
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистации
мы купили гараж за 100 тыс и землю за 85. продавцы заявили что свет есть осталось его только дооформить мы на этом и успокоились.заплатили деньги и отдали догументы в рег палату. после получения документов на право собстенности мы решили довести дело со светом док конца и оформить все официально. в итоге чтоб подключить свет нам надо строить подстанцию, опоры и прочее. Можем ли мы расторгнуть сделку или вернуть 30 тыс.руб.? с момента регистрации прошло 2 дня, а с момента подписания договора - 17 дней. получается продавец ввел нас в заблуждение, другими словами обманул. гараж без света. Как нам действовать?
1 апреля 2016 г. 12:29
Алена, Санкт-Петербург
конечно можете продавец не сообщил вас о существенных недостатуа. но для расторжения договора необходима досудебная процедура.
Договор дарения оформлен на меня,мой сожитель хочет долю,можно ли через суд обязать дарителя расторгнуть сделку дарения(я их не знаю,они проживают в москве,у меня от них есть расписка как бы на куплю-продажу)
30 января 2016 г. 08:31
Дарья, Санкт-Петербург
Мы покупаем квартиру, расчет произвели полностью, сейчас документы находятся в регистрационной палате, 7 числа нам получать документы о гос. регистрациисобственности, но наш продавец, заявляет что он передумал и хочет расторгнуть сделку. а свою квартиру мы уже продали, что же получается что мы теперь должны с детьми съехать на улицу?подскажите пожалуста может ли продавец расторгнуть договор если нет нарушений с нашей стороны?
15 января 2016 г. 08:05
Анастасия, Москва
Каким образом расторгнуть сделку купли продажи квартиры по причине смерти покупателя?
Была зарегистрирована сделка купли-продажи квартиры, покупателем являлся обладатель жилищной субсидии. До момента перечисления суммы субсидии департаментом социальной защиты населения, согласно договора купли продажи на счет продавца, покупатель умер. На этом основании департаментом было отказано в перечислении денег. Каким порядком прекратить внесенную в ЕГРП запись о наложенном обременении? С уважением.
2 августа 2015 г. 13:45
Арина, Москва
вам следует обратиться в суд только в судебном порядке можно расторгуть такой договор
2 года назад мама подарила мне земельный участок 6 соток, кадастровый номер есть, категория земель в св-ве о регистрации права - ведение садового хозяйства. Но как выяснилось, по факту участок находится прямо под мощной ЛЭП (5-6 проводов) и попалает в охранную зону, т.е. Огораживать участок нельзя, осуществлять посадку плодовых деревьев нельзя, разводить огонь нельзя, осуществлять полив сельхозкультур нельзя. Таким образом использовать участок по назначения я не могу. В тоже время наличие этого участка лишило меня права получения участка под ИЖС как многодетной.
25 июля 2015 г. 14:21
Варвара, Москва
Добрый день, по наследству достался земельный участок с домом (договор дарения) Спустя некоторое время продал участок с домом, на руках были документы кроме межевания, сейчас прошло уже почти 2 года, новые жильцы стали ругаться с соседями, переносить заборы высыпать песок возле входа, вообщем и т.д.! Обнаружилось в скором времени что на участок наезжает другой участок по кадастровой карте, теперь новые жильцы говорят что я их обманул (не сделал межевание и хотят на этом расторгнуть сделку и вернуть деньги) такое возможно? при сделке был подписан Договор купли-продажи, регестрировали документы через регестрационную палату! посоветуйте что нужно делать?
18 мая 2015 г. 22:45
Денис, Санкт-Петербург
В декабре 2010года 4 человека купили доли в 3-х комнатной квартире. В квартире была сделана перепланировка, у всех получилась по одной комнате. Сейчас администрация заставляет восстановить квартиру в прежнем виде. На узаконивание перепланировки администрация согласия не даёт. Можем ли мы расторгнуть сделку купли-продажи ? Или можно поступить как-то по-другому(цены на жильё за год подросли и сложно будет за теже деньги что-то купить)?
23 апреля 2015 г. 08:57
Артем, Москва
Я покупатель,отдала уже часть денег за квартиру, продавец обещал оставить встроенную кухню и кондиционер,но в договоре это не прописано. документы сейчас находятся в регистрационной палате.Могу ли я расторгнуть договор,если продавец вывезет эти вещи и какие материальные потери меня ожидают,если я сейчас расторгну сделку?
20 апреля 2015 г. 15:19
Михаил, Санкт-Петербург
Расторжение договора о купле/продаже квартиры
продаю квартиру, нашел покупателей, заключили договор, в котором была указана сумма продажи 950тыс., но я эти деньги не получал...документы находятся на оформлении в регистрационной палате и сейчас этот процесс остановлен, так как я собираюсь расторгнуть сделку и у меня соответственно вопрос- могут ли потребовать покупатели сумму указанную в договоре к возврату даже если они мне ее не платили, подав соответственно в суд, что будет???? заранее спасибо!!!
25 марта 2015 г. 12:41
Арсений, Москва
Купил машину... на сайте гибдд увидел: НАЛОЖЕНО ОГРАНИЧЕНИЕ Марка (модель) ТС:ФОЛЬКСВАГЕНТРАН Год выпуска ТС:1997 Дата наложения ограничения:13.09.2010 Регион наложения ограничения:город Санкт-Петербург Кем наложено ограничение:Органы внутренних дел или иные правоохранительные органы Вид ограничения:Запрет на регистрационные действия Перешёл на сайт федеральная служба судебных приставов а там про бывшего владельца автомобиля написано, что он должник по ст. 46 п. 1 п.п. 3
18 марта 2015 г. 19:43
Арсений, Москва
Здравствуйте!Мы продали дом за материнский капитал+доплата 100000 рублей,материнский нам перечислили(мы его уже потратили)1 октября они должны были отдать доплату,сегодня они позвонили и сказали,что доплаты у них нет.просят расторгнуть сделку!И отдать им материнский!Помогите пожалуйста!!!!
22 декабря 2014 г. 11:19
Екатерина, Москва
Законных оснований у покупателей для расторжени сделки нет, отсутствие денежных средств не является таким основанием.
Недействительной сделку тоже признать не получится.
Так что просто настаивайте на исполнение договора покупателями.
Право на вашей стороне.
Сделка по одновременной купле-продаже квартиры находится на регистрации в Регпалате. Хочу прекратить регистрацию в одностороннем порядке. Предусмотрена ли законом какая-то денежная выплата в отношении желающего расторгнуть сделку, если в договорах купли-продажи никаких пунктов по этому поводу нет?
7 декабря 2014 г. 14:55
Маргарита, Москва
Если документы уже находятся на регистрации, Вы не сможете просто в одностороннем порядке прекратить регистрацию. Вопрос о расторжении сделки, вам придется решать только через суд. В этом же суде, в случае совершения реституции, будет решаться вопрос о компенсациях.
Отмена дарственной
Здравствуйте. Моя бабушка получила квартиру как ветеран ВОВ, поскольку она проживала с моей мамой, то эту квартиру подарила ей, а мама передарила эту квартиру мне. Квартира прошла гос.регистрацию и является моей собственностью. Вторая дочь моей бабушки, узнав про квартиру, уговорила бабушку переехать к ней, и подала в суд об отмене сделки - дарения квартиры моей маме. Есть ли у них шансы расторгнуть сделку. И ещё, при оформлении дарственной от бабушке маме присутствовал нотариус, который засвидетельствовал, что бабушка в своем уме и твердой памяти, понимает кому дарит квартиру. Спасибо за ответ
1 декабря 2014 г. 17:01
Тимофей, Кемерово
это зависит от того, по каким основаниям будет предъявлен иск и каков срок исковой давности
Как законно расторгнуть сделку по предварительному договору и вернить деньги?
Здравствуйте!Два года назад я купил участок 12 соток под строительство дома в ЖСК, сразу документы в регпалате не получил, т.к. не были готовы. Был составлен предварительный договор купли-продажи, всю сумму за участок выплатил .Сейчас нужно оформлять куплю-продажу через регпалату.Вопрос. Какие есть у меня права на отказ от сделки и возврат моих денег ? Если продавец не желает разрывать сделку.В договоре записано, что в случае ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств, виновная сторона возмещает другой стороне убытки , причиненные невыполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.Спасибо.Досвидания.
24 августа 2014 г. 10:25
Софья, Москва
вы можете взыскать только в судебном порядке, но вряд ли у вас получиться. лучше всего заключите договор и если вам участок не нужен, то продайте его это будет для вас дешевле и выгоднее продать
Как расторгнуть сделку?
Родители купили дом без оформления договора купли-продажи. Отдали задаток в рузмере 1700 000руб.Имеется расписка о том, что родители отдали эти деньги и обязуются вернуть остаток денег. Потом отец без расписки отдал ещё 800 000руб. Эти люди(бывшие хозяева) уехали в др. город и через агенство купили дом, но они внесли за него только 500 000руб. Теперь агенство с них требует остаток денег, но у них их нет. Можно ли нам расторгуть сделку и потребовать у них вернуть хотя бы 1700 000руб.? Что для этого сделать?
8 августа 2014 г. 15:17
Никита, Москва
Какую сделку вы хотите расторгнуть, если договор не заключался, условия сделки не были оговорены, в расписке также ничего не оговорено? Возврат денег зависит от того, что именно написано в расписке на. Покажите ее юристу.
После подписания договора и полного расчёта продавец требует ещё денег
Здравствуйте,Мы купили дачный участок и нежилое помещение на этом участке.13 сентября мы с продавцом подписали договор купли продажи на этот участок и полностью расчитались по цене, которая указана в договоре купли продажи.В договоре купли-продажи есть пункт что расчёт произведён полность до подписания этого договора.В этот же день документы были сданы в Рег.палату для регистрации сделки и права собственности.27 сентября мы должны получить готовые свидельства о собственности.Но сегодня-24 сентября-продавец позвонил и заявил что цена его не устраивает и он хочет расторгнуть сделку в одностороннем порядке (по сути продавец требует значительную доплату)Правомерны ли действия продавца и может ли он приостановить регистрацию сделки????Заранее благодарен за ответС уважениемЕвгений
6 июня 2014 г. 09:39
Тимофей, Санкт-Петербург
Обращайтесь в суд
Может ли покупатель признать сделку незаконной
Я выставил дом с земельным участком на продажу.Покупатель три раза смотрел и решился купить.Сейчас он хочет расторгнуть сделку и требует деньги обратно. Договор он подписал и мы отдали документы на переоформление в регпалату.Покупатель говорит что я ввел его в заблуждение.
10 марта 2014 г. 08:11
Александр, Санкт-Петербург
Как расторгнуть сделку купли-продажи комнаты
В 2007 г.соседи по коммунальной квартире продали комнату без моего согласия,хотя я готова была купить их комнату за предложенную сумму. (согласие заверенное нотариусом имеется)На момент продажи было два собственника. Квартира 4-х комнатная. В течении которого времени я могу опротестовать эту сделку? По какой цене на данный момент я могу приобрести даную комнату? По цене которой они продали год назад или с учетом стоимости на данный момент
19 августа 2013 г. 14:53
Дарья, Москва
Добр.день! Вопрос:Мать подарила мне квартиру ,она прошла регист. в 2004.Сейчас мать хочет расторгнут договор дарения под влиянием др.дочери. Говорит что я ее обманула.Хотя эту квартиру я получала на свою семью.Я уехала в Германи в 1992г и чтобы квартиру не потерять я прописала мать,затем она ее приватизировала и в дальнейшем в 2004 г подарила мне.Могу ли я ее продать ,т.к. сейчас мать на может жить одна.Ей 80 лет.Я хочу ее забрать к себе.Но сестра требует доли от квартиры или чтобы я купила др.квартиру матери.Мать на ее стороне.Она сегодня хочет ехать со мной завтра нет. На момент сделки мать была дееспособной.И на каком основании они могут расторгнут сделку.До этого мать жила в своем доме ,который продала перед переездом ко мне в квартиру.Деньги она истратила.Сестра считает что теперь квартира должна достаться тому кто будет ухаживатьа ней Могут ли растор.сделки
7 августа 2013 г. 20:55
Тимур, Москва
Как отменить сделку продажи квартиры
В марте 2011 года бабушка ( в адекватном состоянии)продала 2-х комнатную квартиру. Сейчас она об этом пожалела и проситься обратно в свою квартиру. Можно ли расторгнуть сделку и вернуть квартиру обратно? какие нужны для этого основания и документы?
31 июля 2013 г. 18:25
Кирилл, Санкт-Петербург
если вы согласны вернуть ей, то заключайте договор купли продажи или договор дарения. тогда все вернется к ней.а если нет, то обратиться нужно в суд и признать сделку не действительной, только вам ее не удовлетворят, так как оснований нет. желание вернуть обратно, потому что пожалела, что продала не является основанием для признания сделки недействительной или для расторжения договора
Мы с мужем купили зем.участок (категории земли населенных пунктов), хотели строить дом. Но при обращении за разрешением на строительство, оказалось , что наш участок входит в зону охраны ЛЭП, мы знали о существовании ЛЭП, но не знали чем это грозит. Наше ли это упущение? Является ли умолчание продавца об обременении земельного участка заведомо ложной информацией об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием? Можем ли мы расторгнуть сделку, в течение какого времени, куда обращаться? Прошло уже 4 года.
19 июля 2013 г. 09:03
Арсений, Ульяновск
Да, это Ваше упущение - ведь Вы видели ЛЭП и могли поинтересоваться размерами охранно зоны, продавец факт наличия ЛЭП не скрывал, а обременений (в строгом смысле слова) на участке нет, тем более, срок исковой давности уже прошел.
Вопрос. Под воздействием обмана заключил договор купли-продажи подсолнечника(думал заключаю договор с заводом, а оказалось перекупщик). По договору я обязан поставить товар на якобы склады покупателя, а он должен принять и оплатить. Покупатель передал мне товарно-транспортные накладные, в которых нет сведений обо мне как грузоотправителе, заказчике автотранспорта, продавце, в них указанны его реквизиты, грузополучателем указан завод, местом выгрузки склады завода. между покупателем и заводом был заключен договор купли-продажи по цене ниже, чем в моем договоре с покупателем. Усматриваются ли в действиях покупателя признаки совершения мошенничества поскольку он настаивает на исполнении договора с использованием только этих ТТН. возможный ущерб Особо крупный
2 мая 2013 г. 19:51
Алина, Москва
Что можно сделать для расторжения сделки с недвижимостью купля- продажа и в какой срок можно расторгнуть сделку и по каким причинам,поспешно заключили сделку,намного занизили цену,договорились о рассрочке платежа на полгода и без процентов,какие могут быть основания даже формальные для расторжения сделки?
14 марта 2013 г. 19:57
Андрей, Москва
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Расписка
Добрый день, во время оформления в банке ипотечной сделки (в т.ч. и подписание договора на куплю продажу) на продажу квартиры, один из пяти собственников, угрожая сорвать сделку, стал требовать подписать расписку об увеличении его доли денег (с одной пятой, как было оговорено ранее, до 3 пятых). Трое, наиболее заинтересованных в сделке собственников, были вынуждены подписать эту бумагу, чтобы не сорвать сделку. Имеет ли такая бумага-расписка юридическую силу? а также возможно ли расторгнуть сделку по продаже квартиры (в договоре купли продажи отдельно разделение долей никак не указано и все условия сделки, всеми сторонами покупателя и продавца соблюдены), т.к. один этот "Вредный" Продавец грозится расторгнуть сделку через суд.
12 февраля 2013 г. 09:33
Алексей, Москва
С уважением,
Покупаю земельный участок, делаю 100% оплату подписываем договор и сдаем документы на регистрацию в учреждение юстиции. Может ли продавец в одностороннем порядку приостановить или расторгнуть сделку?
11 января 2013 г. 20:01
Алена, Москва
10.12.2017 - Илья Савкин
если сделку о купли дома в деревне без согласия одного из супругов признают недействительной, то когда обязаны вернуть деньги?Ответ на вопрос дан по телефону.
18.04.2017 - Жанна Александрова
Здравствуйте, скажите пожалуйста в течении какого времени можно расторгнуть сделку если я переписала долю на дочьОтвет на вопрос дан по телефону.
26.01.2017 - Диана Лазарева
продал дом находясь в состоянии обострения болезни.могу ли я расторгнуть сделку(деньги получил еще не всю сумму) ?06.01.2017 - Артур Грудистов
Здраствуйте, у меня сложился квартирный вопрос вы сможете на него ответить?Ответ на вопрос дан по телефону.
04.10.2016 - Эдуард Грибанин
Здравствуйте.Я в июле месяца этого года продала дом и землю жительнице Краснодарского края. За землю она полностью рассчиталась, а за дом должна была до 12 августа 2016 года.До сих пор не выполнила своих обязательств. Думаю надо расторгнуть договор через суд, так как на звонки и письма не отвечает. ВОтвет на вопрос дан по телефону.
11.09.2016 - Валерия Соловаьева
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, моя жена купила дом у инвалида 1 группы, а сама уехала в Россию. Человек хочет расторгнуть этот договор.Договор поставки - условия его расторжения
Расторжение договора
Расторжение договора купли продажи - неоплата
Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)
договор - купли - продажи , подписание договора , рег палата , без моего согласия , расторжение договора , в судебном порядке , заключить договор , ветераны ВОВ , гос. регистрация , квартира в строящемся доме , подать в суд