Комната в квартире
Кто должен платить долги за комунальные услуги предыд.собственника
Здравствуйте. 19 февраля я вступила в собственность жилья (комната в квартире) на основании договора о купли-продажи от28.01.2010. В договоре прописано, что бывшие жильцы (3 чел), должны быть выписаны до 10.02.2010г. Но они выписались только 05.03.2010г.,причем не оплатив коммунальные услуги с января. В ЖЭУ этот долг вешают на меня (Лицевой счет при смене собственника не меняется), а предыдущие жильцы оплачивать отказываются. По закону я должна оплачивать с момента вступления в собственность,т.е. с 19.02. Но не знаю как действовать в ЖЭУ, они ничего слышать не хотят, платите кто хотите, главное чтоб долга не было. Что в такой ситуации делать?
26 мая 2016 г. 11:45
Василиса, Москва
В данной ситуации оплатить долг придется Вам, но Вы имеете право в судебном порядке взыскать оплаченную сумму с прежних собственников.
С уважением, Наталия.
Имею ли я право выписать бывшего мужа из квартиры?
С мужем в разводе 3 года, но он живет в моей квартире. 2 комнаты в квартире приватизированы на меня (он от своей доли отказался),1 комната выкуплена мной (оформлена на мое имя). Имею ли я право выписать его из квартиры?
19 мая 2016 г. 19:53
Глеб, Санкт-Петербург
Нет, не имеете. Если он на момент приватизации был в квартире прописан, за ним сохраняется право пользования указанной квартирой (т.е. право в квартире проживать), несмотря на то, что собственник квартиры - Вы (ст.19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ").
Как в долёвке платить за элктроэнергию?
В нашей квартире 2 хозяина. у каждого по 50% квартиры, но проживает 3 человека. Счётчик и лицевой счет на квартиру один. Как мы должны оплачивать Услуги энергоснабжения - Делить на количество проживающих или по 50%, как по документам на владение собственностью? Сосед - хозяин живет один и требует, чтобы мы делились по количеству проживающиж, т.е. я должен оплачивать 2/3, а он 1/3 - правильно это или нет? У меня меньшая комната в квартире, но за отопление я плачу 50%!!! если мы должны платить 50%, а сосед будет отказываться платить как нам быть?
1 мая 2016 г. 16:17
Тимофей, Пенза
Как продать квартиру ,где собственником 1/4 доли является несовершеннолетний
У меня умер муж, после его смерти осталась гостинка 12 метров. в права собственности вступили я, наша 3 мес.дочь и родители мужа. каждый владелец 3 метров.1\4 доли. Как нам продать эту квартиру? купить чтото взамен этих 3 метров я ребенку ничего не могу. 1) можно ли написать моей маме ( бабушке дарственную на свою квартиру в пользу внучки.2)можно ли деньги от продажи просто положитьна счет ребенку , если да то как это сделать?3)сейчас я живу в другом городе, можно ли написать довернность на свекровь , чтобы она занималась этими вопросами?
30 марта 2016 г. 17:13
Иван, Санкт-Петербург
Обратитесь в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка с вопросом о "переносе" доли ребенка в комнате в квартиру. Они подскажут какие документы необходимо будет собрать.
Жилищный вопрос
Поясните пожалуста следующее.В 1998 году мой муж и я получили 2хкомн.квартиру путем обмена.В ордер были включены 2-е наших детей и мой муж.Я прописана по другому адресу.После развода разделили квартиру на 2 комнаты.Дети приватизировали свою комнату в равных долях и проживали отдельно от отца.Недавно умер отец.По суду комнату отца отдали детям.Эту комнату они получили по договору соц.найма.Теперь одна комната в квартире приватизирована а другая в соц.найме.Дети использовали свои шансы на бесплатную приватизацию.Могу ли я быть как мать включена в договор соц.найма на полученную комнату(она всего12.7 м) если дети при этом согласны.Если да то могу ли я приватизировать эту комнату.
4 января 2016 г. 17:59
Александра, Санкт-Петербург
Как выселить бывшую супругу из моего служебного жилья?
Здравствуйте. Я работаю в органах МВД с 1996 г - по настоящее время. Был прописан в общежитии и в 2001 году по ордеру и в порядке очередности получил служебное жилье от МВД (комната в коммуналке). В то время у моей жены и ребенка (1995 г.р.) было отдельное приватизированное жилье (комната) в квартире, а в 2002 году продав ее она с ребенком попросила не надолго их прописать ко мне, пояснив что потом они пропишутся к ее матери в изолированную квартиру. С 2006 г. из-за частых ссор мы с женой вместе не проживаем, в 2008 я оформил развод и в настоящее время у меня другая семья и ребенок, где сейчас живет моя бывшая жена я незнаю. ВОПРОС: С чего мне начать что-бы выселить свою бывшую жену из служебной коммунальной квартиры, а так-же как взыскать с нее 50% коммунальных платежей за истекший период ?
14 ноября 2015 г. 17:19
Мария, Москва
Выселить ее вы можете через суд.
Дарение или купля-продажа?
Добрый день.Подскажите пожалуйста решение вопроса.Снимаю и престарелой женщины комнату в квартире.У женщины есть племянница,на которую ранее было оформлено завещание.В результате ссоры или еще чего,женщина хочет подарить всю квартиру мне.Что в данном случае лучше оформлять-дарственную или куплю-продажу?Т.к. родственником не являюсь,то 13% налога платить не хочется(студент и таких доходов у меня просто нет).Если оформлять куплю-продажу - не сможет ли потом племянница этот договор оспорить?
10 ноября 2015 г. 19:27
Даниил, Москва
В вашем случае лучше куплю-продажу.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Временная регистрация
Я являюсь собственником 3/8 доли в квартире. Порядок пользования определен( изол. комната).В квартире еще два сособственника. Могу ли я офрмить временную регистрацию на мужа без согласия сособственников. У него временная регистрация в деревне, своего жилья нет. Сособственники регистрацию не дают.
4 июля 2015 г. 18:35
Владислав, Томск
Согласие всех собственников квартиры для оформления временной регистрации необходимо. Все собственники должны в заявлении указать, что согласны на временную регистрацию. При недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Продажа 1/4 доли в трех комнатной квартире
Квартира была приватизирована на четырех человек в равно долевом участии. Я хочу продать свою долю (1/4) о чем написал соответствующее заказное письмо другим собственникам. Они выкупать не хотят. Что мне делать идти в суд и определять порядок пользования и выделять отдельную комнату или попытаться продать свою долю. Комнаты в квартире 10, 11 и 19 метров. И возможно через суд сделать коммуналку?
30 июня 2015 г. 15:35
Ксения, Москва
Просто продавайте. Это уже будет не Ваша проблема, кто и в какой комнате будет проживать. Новый собственник сам будет определять порядок пользования жилплощадью.
Одно лишь отмечу, что стоимость проданной доли не должна быть больше, чем Вы предлагали иным собственникам.
С уважением, О.Украинцев
Как выселить бывшего мужа?
Добрый день! В 2000 году мы с мужем купили квартиру. Она приватизирована на меня. Тогда несовершеннолетние дети имеют в ней по 1/3 долевой собственности (сейчас одному - 23 года, второму - 15 лет). В 2005 году мы с мужем разошлись и он занял одну комнату в квартире. Сейчас я хочу подать на развод и выселить его из квартиры (он делает перепланировку квартиры без всякого согласования, молча). Родители мужа имеют трехкомнатную квартиру в другом городе и по завещанию она перейдет ему. Скажите пожалуйста могу ли я выиграть это дело?
13 мая 2015 г. 14:47
Никита, Ярославль
Недееспособность
Здравствуйте! У родителей мужа есть 2х комнатная квартира (свободна от проживания). Собственниками являются мать мужа и бабушка мужа. В квартире прописан инвалид - брат матери мужа (частично недееспособный по суду, опекун-бабушка). Мужу хотят подарить эту квартиру, но при условии, если будет обеспечен жильем инвалид (будет куплена комната в м/с общежитии или комната в квартире). Вопрос: не будет ли препятствий при выписке из квартиры инвалида? Можно ли оформить дарственную при 2х собственниках?
23 марта 2015 г. 17:25
Андрей, Тула
Можно ли сдать в наем комнату без согласия всех собственников
Имеет ли право один из собственников квартиры (долевая собственность без определения порядка пользования) сдавать в наем комнату в квартире, если другой собственник против. Можно ли временно зарегистрировать нанимателей на данной площади без согласия всех собственников?Если возможно, дайте ссылки на статьи законов, регулирующие данные отношения.Спасибо, Людмила
6 февраля 2015 г. 22:43
Арина, Москва
Нет, не возможно.Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Квартирный
У меня в долевой собственности 3-х комнатная квартира.Всего на эту квартиру выдано 5 сертификатов собственности:Мама,брат,моя дочь 12лет,бывшая(св-во о расторжении брака) жена(умерла 2 года назад)и я.Как нам законно распределить комнаты в квартире(9 м2,12 м2 и 17 м2)и квартплату. free ads Slough
10 января 2015 г. 18:25
Виктория, Москва
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Вы можете получить исчерпывающую информацию, записавшись на платную консультацию.
Не забывайте благодарить эксперта, он работает для Вас бесплатно.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
В мае 2005 года я приобрела комнату в 4-к комм.квартире.Сделка удостоверена нотариусом. Лицевые счета у каждой комнаты свои. Свидетельство из рег. палаты о праве есть. Я прописана в своей комнате. Владелец всей квартиры оставил себе только одну комнату из 4-х. Теперь он утверждает, что является хозяином всей квартиры и может в любой момент перепродать наши комнаты.Куда нужно обратиться чтобы выяснить кто является хозяином моей комнаты? Какие документы устанавливают мое право владения и совершения сделок с комнатой? может ли бывший хозяин в судебном порядке арестовать мою комнату от сделок?
14 декабря 2014 г. 19:59
Елизавета, Москва
Получение субсидии на покупку комнаты.
Возможно ли получение субсидии на покупку комнаты в коммунальной квартире (при этом квартира становится отдельной), если у одного из членов семьи есть в собственности 2х-комнатная квартира в Ленинградской области?Семья стоит на городской очереди, и общий метраж при покупке этой комнаты в квартире, в Санкт-Петербурге, будет меньше 18 метров на человека.
18 ноября 2014 г. 13:19
Арсений, Москва
Вам откажут в предоставлении субсидии, т.к. уже есть жилье.
В любом случае обратитесь в отдел предоставления субсидий, где Вам дадут список необходимых документов и условия получения данной субсидии.
Сняла комнату в квартире у собственницы, подписали двусторонний договор. Через два дня она заключает договор ренты со своей сестрой и требует от меня ксерокопию паспорта. Зачем? В нашем договоре прописано не было, что она может передавать квартиру по договору ренты. Насколько велик риск того, что сестра хозяйки меня попросит освободить квартиру?
17 сентября 2014 г. 15:35
Анастасия, Владивосток
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
С уважением,
Харченко О.В.
Приватизировать комнату в квартире
Скажите пожалуйста, я приобрела квартиру, но не полностью.В квартире комната принадлижит государству. как я могу ее приватизировать, что мне нужно для этого?
4 сентября 2014 г. 08:13
Егор, Москва
Квартира коммунальная? Вы приобрели комнату? сколько комнат в квартире? кто еще проживает? на каком основании? какова площадь комнат? что у вашей семьи с наличием в собственности или в пользовании жилыми помещениями? в интересующей Вас комнате кто-то проживает? зарегистрирован?
Мы купили комнату в квартире. Нас два собственника, но мы там не прописались и никто там не прописан и не живет. Нам начисляют на одного человека. Также мы прописаны в других местах, где и платим все платежи. Какие пункты квитанции мы должны оплачивать относительно этой комнаты?
20 апреля 2014 г. 19:41
Анастасия, Москва
Несмотря на Ваше отсутствие в квартире платить квартплату нужно за исключением коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из норматива потребления (п 11 ст 155 Жилищного кодекса РФ).
Вам нужно написать заявление о том, что Вы в этой квартире не проживаете и попросить сделать перерасчет, если уже были начислены услуги, оплачиваемые исходя из норматива потребления (например, за водоснабжение).
Электричество
Я по документам с 10.02.2009г. являюсь собственником доли в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Постоянно проживать (после ремонта) стала с 16.05.2009г. Подошел срок оплаты коммунальных услуг (в частности электроэнергии). Одна из соседок занимается заполнением показаний счетчиков (общего по квартире и отдельно к каждой комнате). Оплата по комнатным счетчикам понятна-там каждый платит за себя по количеству кВ, ВОПРОС: общее электропотребление (квартирное), 1)Как его делить? По количеству комнат в квартире или по количеству проживающих в квартире и если последний вариант, учитывается ли ребенок 10 лет? 2)С какого момента мне вступать в долю расчетов с соседями по общему электричеству? С момента вступления в права собственника или с момента постоянного проживания?
18 февраля 2014 г. 16:39
Ярослав, Санкт-Петербург
1. по количеству зарегистрированных в квартире. учитывается ребенок.
2. с момента получения свидетельства о праве собственности.
Продажа квартиры с долевым участием
Здравствуйте! Прошу мне помочь: я являюсь сособственником квартиры, которая была приватизирована на 6 человек (3 взрослых и трое детей) я имею 2 доли, сестра 3 и брат соответственно 1 долю, я и моя сестра (вместе 5 долей) хотим продать свои доли, а брат отказывается (его доля жилой собственности составляет 7,3 м2). Как можно поступить если мы не хотим проживать вместе с ним и может ли он пользоваться комнатой (продать комнату) превышающей его права (он проживает на 13,3 м2)?
9 января 2014 г. 20:23
Алиса, Москва
Продать комнату в квартире нельзя.
Судебный вопрос
Здравствуйте меня зовут Светлана!!! Скажите пожалуйста у меня есть 1/2 доля собственности в двухкомнатной квартире вторая половина принадлежит моей сестре комнаты в квартире не равноценные!! Сестра хочет продавать комнату и претендует на большую!! В этой квартире прописана сестра я прописана со своим ребёнком(ребенку 1 год и 9 месяцев)!! Сестра не замужем детей нет я официально состою в браке!!! скажите каким может быть решение суда? Кому присудят большую комнату?
14 ноября 2013 г. 09:33
Валерия, Москва
1/2 доли означает половину жилой площади квартиры. Ее нельзя делить по комнатам. При продаже Вы имеете преимущественное право покупки.
Квартирный вопрос
Мать продала 1 комнатную квартиру для того чтобы ее дочь с мужем купили себе недорогую 3 комнатную квартиру и жили отдельно своей семьей. При покупке квартиры оформили доли 1/3 на мужа, 2/3 на жену, т.к. у нее ребенок несовершенолетний. Лицевой счет общий, оформлен на жену. После развода муж уехал и требует свою долю от квартиры в денежном эквиваленте, в соответствии с документами на квартиру или грозится пустить квартирантов в одну из комнат. В квартире прописан, но не платит и не проживает. Как правильно поступить в этом случае женщине с сыном, что бы сохранить квартиру, т.к. жить больше негде, и рассчитаться с бывшем мужем? Какие права женщины с ребенком (одинокой матери)в этом случае?
23 октября 2013 г. 16:53
Ярослав, Чебоксары
варианты: или выкупить у него долю в этой квартире и жить спокойно... или разменивать квартиру...
Сколько стоит подать заявление в суд для выделения комнаты в квартире .2 собственника по 1\2 у каждого ,договориться не получается .Комнаты размером 18 и 8.Продавать не хочет ,поэтому хочу разделить по суду..Скажите сколько я потрачу на судебные издержки!
7 октября 2013 г. 20:39
Мария, Санкт-Петербург
Сумма государственной пошлины по данному делу составит 200.00 руб. (ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).
Статья 333.35. НК РФ предусмотрены льготы для отдельных категорий физических лиц (например малоимущие, инвалиды или участники ВОВ).
Материнский капитал на комнату
Хотим выкупить у мамы одну комнату в трехкомнатной квартире, ожидаем сейчас второго ребенка, соответственно будет материнский капитал, так вот имею ли я право потратить материнский капитал на покупку всего одной комнаты в квартире? Сейчас в собственности жилья вообще нет так что это должно считаться улучшением жилищных условий? и какие документы нужно будет оформлять?
11 июля 2013 г. 10:23
Александр, Москва
вы конечно же можете купить комнату у мамы, но имейте в виду, в отношении вас могут возбудить уголовное дело, так как деньги останутся у вас, не уйдут третьему лицу. сделка будет фиктивной... а какие документы нужны, вам скажут в пенсионном фонде...
Продажа своей доли квартиры
Есть 3х-комнатная квартира на два хозяина: меня и мою бабушку (по ½ доли), приватизирована. Жить со мной в этой квартире бабушка не хочет, в крайнем случае «отдает» мне самую маленькую комнату в квартире. Я же не согласна на такой вариант. Хочу продать свою половину квартиры. Бабушка против. Могу ли я продать свои «полквартиры» без ее согласия? как в таком случае делится квартира?
1 июля 2013 г. 08:23
Даниил, Симферополь
Свою долю Вы можете продать (но имейте ввиду доля в квартире стоит намного меньше, чем если бы продавалась вся квартира и получали бы свою долю).
Квартира не делится, в квартире определяется порядок пользования. Опретелить его можно как по соглашению сторон, а при невозможности - в судебном порядке.
Т.к. квартира 3-х комнатная, то вероятно одной стороне будет выделена в пользование одна большая комната, а второй стороне - две маленькие.
Какие льготы существуют для выехавших из зоны отселения чернобыльцов?
Моя семья - я и мама,являемся чернобыльцами, выехавшими из зоны отселения. Переехали из Брянской области в Московскую область, проживаем уже 4, 5 года. И все эти 4,5 года снимаем жилье, так как никакой возможности приобрести или получить жилье у нас нет.Ни о каких льготах нам известно не было, а когда обратились в органы социальной защиты, то никакой информации конкретной не получили. На данный момент мне 20 лет, жилья собственного нет ни у меня ни у моей мамы. Компенсацию, полученную за сданное жилье в Брянской области, с большим трудом можно назвать достаточной, для того чтобы купить хотя бы комнату в квартире.
20 июня 2013 г. 08:23
Максим, Санкт-Петербург
сочувствую вам, но мы не предоставляем жилье
Бабушка - соседка подарила мне комнату в квартире. Через несколько дней у меня на руках будут документы подтверждающие мое право собственности. Могут ли ее родственники опротестовать договор дарения?
4 июня 2013 г. 08:51
Роман, Москва
Родственники могут оспорить договор дарения, если докажут в суде, что на момент оформления договора дарения бабуля страдала психическим заболеванием, которое не дает ей правильно оценивать свои действия.
Для принятия решения суд обязан будет назначить судебно-психиатрическую экспертизу, которая и ответит на вопрос - " понимала ли бабуля, какое действие она совершает и какие последствия могут наступить для нее после этого действия??
Если экспертиза ответит на данный вопрос положительно, то родственникам откажут в признании договора дарения - недействительным.
Желаю вам удачи.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Возможно ли разменять муниципальную 2-х комнатную квартиру на 3 комнаты. В квартире прописаны я, мой отец и его мать. Также там проживает новая пассия отца. Совместное проживание невозможно именно из-за наличия этой пассии, поскольку мы с отцом проживаем в одной комнате, а его мать, инвалид по психическому заболеванию, в другой. Есть ли возможность разменять квартиру (общ. S 41 m, жил.S 28 m) на 3 комнаты, при том, что отец и его мать против размена. Приватизация квартиры также невозможна из-за их отказа.
5 мая 2013 г. 10:55
Матвей, Санкт-Петербург
Мне 52 года, в Москве живу с рождения,т.е.52 года. Имею в собственности 1/4 долю в квартире, что составляет 6,6 кв.м. Три других сособственника являются для меня чужими людьми. Другого жилья у меня нет. В скором времени дом будут сносить. Могу ли я как-то улучшить свои условия, например встать на учет по улучшению жил. условий, чтобы получить хоть муниципальное, но отдельное жилье? Очень прошу ответить. Геннадий.
14 апреля 2013 г. 16:37
Анна, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Имеет ли право сосед по коммунальной квартире сдавать свою комнату без согласия другого соседа? Комнаты в квартире приватизированы. Если да, то могут ли жильцы, снимаемой комнаты устанавливать стационарную стиральную машину в ванной комнате (местах общего пользования). Если сосед не имеет права сдавать свою комнату без моего согласия, то куда мне обратиться для выселения квартирантов?
27 января 2013 г. 13:19
Ярослав, Москва
Помощь юриста при покупке квартиры
Недвижимость в США Все квартиры и комнаты Нью Йорка на одном сайте
Недвижимость в США № 29 Цены на жилье в США Аренда квартиры или комнаты
Отказ в выкупе освободившихся комнат в коммунальной квартире
без согласия , собственник квартиры , доля в квартире , лицевой счёт , в собственности , в судебном порядке , квартира приватизирована , Жилищное право , купить комнату , коммунальная квартира , порядок пользования