Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Оформить дом

Как оформить дом в собственность после покупки

Итак, как оформить дом в собственность после покупки? В этом случае потребуется минимальный пакет документов:

Скачать форму заявления
  1. Документы продавца и покупателя.
  2. Заявление о регистрации установленной формы.
  3. Договор продажи.
  4. Свидетельство продавца, подтверждающее право собственности на дом.
  5. Квитанция об уплате пошлины.
  6. Документы на земельный участок, если он продается вместе с домом.

Со всеми этими документами нужно обратиться в местное отделение Росреестра, где после их проверки внесут запись в ЕГРП и выдадут покупателю свидетельство. Срок регистрации обычно составляет около месяца.

Как оформить в собственность участок

Хотим оформить в собственность на мужа участок (размер 3,89 сотки), которым он фактически владеет 24 года. Участок образовался, когда собственности на землю юридически не существовало, а по факту она была, это наследственная доля мужа, на этом кусочке земли стоит летний домик, построенный с разрешения местного сельсовета в 1984 году, на дом все правоустанавливающие документы, БТИ есть, а на землю - нет. Но дом-то не в воздухе висит... Для того, чтобы все оформить, нужна выписка из похозяйственной книги о наличии у мужа права на этот участок, тогда все просто, но администрация дать такой документ отказывается. Подскажите, что мы можем сделать в этой ситуации? Учитывает ли суд фактическое владение землей и наличие на ней оформленного дома? Имеем ли мы право потребовать в администрации письменный отказ в выдаче документа, и что делать, если они и его не дадут?

3 июня 2016 г. 15:55

Александр, Новокузнецк

В суде вопрос решить можно.
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Подскажите пожалуйста, у моего мужа в собственности частный домик, 16 кв.м., места очень мало для проживания семьи из 4-х человек. Могу ли я выкупить на материнский капитал частный дом, у своей мамы ( долевая собственность, 1/2 у нее и 1/2 у соседа, все изолировано, разные входы), я там не прописана. Моему второму ребенку сейчас 4 месяца, мы хотим сейчас не дожидаясь исполнения ребенку 3-х лет оформить договор займа у частного лица (у нотариуса) и выкупить этот частный дом, оформив дом на всех членов нашей семьи. Перечислит ли пенсионный фонд материнский капитал частному лицу у которого я займу деньги?

7 апреля 2016 г. 12:35

Егор, Санкт-Петербург

Сомневаюсь в правомерности этой затеи. Однако, точный ответ даст только ПФР.

Всего доброго.

9 лет как купили дом от лесхоза, но не регистрировали , на руках у нас есть только договор продажи, сейчас того лесхоза уже нет а администрация сельсовета заявила что тот документ не правомочен, так как дом принадлежал не лесхозу а другой организации. Допускаю что в те времена они сами не знали что кому принадлежит. Администрация сельсовета соответственно не дает дом оформить нам. Можем ли мы по дачной амнистии оформить дом как давно живущие в нем.

29 марта 2016 г. 21:03

Семен, Липецк

Вы сможете оформить дом только по суду, который определит ваши права на данный участок.

Я оформляю дом на свое имя после смерти мужа,в БТИ мне посоветовали оформить сначала землю ,а потом дом,так как земля еще не оформлена и якобы так будет дешевле оформить дом на себя,но натариус упорно настаивает на то что надо вначале оформить дом,вот что мне делать и как мне поступить? вступить в землю,а потом оформить на себя дом,или вступить в наследство, а потом оформить землю?

25 марта 2016 г. 14:45

Глеб, Москва

Если земельный участок находится на кадастровом учете, имеется кадастровый паспорт, то обычно оформляют право собственности на дом, получают свидетельство о праве собственности на жилое помещение, после чего со свидетельством и кадастровым паспортом обращаются в Росреестр - в упрощенном порядке регистрируют право собственности на земельный участок, на основании свидетельства о праве собственности на дом.

Договор дарения

Добрый вечер,скажите пож,я покупаю по дарственной часть дома и землю(она неприватиз),нужно ли указывать в договоре дарения и про землю или она мне приписывается автоматом?Спасибо

2 января 2016 г. 19:47

Кира, Санкт-Петербург

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Ведь земля не приватизирована... Оформите дом, затем приватизируете землю.

Наследование дома и его переоформление

Здравствуйте!Некоторое вермя назад я купил дом. Но документы не оформлял. Т.к. надо было быстро сделать регистрацию и т.д. Т.е. купил под честное слово.Дом этот раньше принадлежал матери мужчины, у которого я его купил. Мать его давно умерла. Переводить этот дом по наследству он тогда не стал, так и жил. Т.е. дом этот по документам, получается, все еще оформлен на его умершую мать. Каким образом я могу оформить дом на себя?

1 января 2016 г. 08:13

Алена, Москва


Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Стоимость 100 руб.

Оформить дом на двух хозяев

Здравствуйте! Построили дом на двух хозяев, в зеленке на землю у каждого из двух хозяев написано " общая долевая собственность : 1/2". Получили тех паспорт на дом, подали документы на адрес, пришел ответ из администрации, где написано, что мы должны сначала получить разрешение на строительство, подготовить проект, ввести дом в эксплуатациюю А адрес нам присвоить сейчас не могут. Вопрос, а разве мы не можем воспользоваться правом на упрощенное оформление дома в собственность. И что нам сейчас делать

16 октября 2015 г. 11:09

Мария, Москва

Нет, упрощенной схемы нет. Делать то что вам сказали.

Наследство

В 1997 году отец купил у Ивановой Анны дом (договор написан вручную, подписан сторонами и удостоверен председателем уличного комитета). В 2001 году отец умер. Сейчас решили оформить дом. Кроме договора никаких документов нет. Заказали справку о владельце дома в ней указан Иванов Яков (и насписано что правоустанавливающие документы не предъявлялись)? Что делать?

25 июля 2015 г. 19:07

Александр, Новокузнецк


Это означает, что отец дом не купил, т.к. сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации в ФРС (тогда рег.палата), но не в уличном комитете. Надо предложить Иванову Якову заключить договор и зарегистрировать его в ФРС.

Договор дарения

Здравствуйте. Мой родной дядя оформил дом мне дарственно два месяца назад. Сейчас он женился и передумал его дарить. Хочет подать в суд и анулировать дарение и мое свидетельство на дом. Возможно ли мне выиграть суд и оставить дом в своей собственности? В течении какого времени он может подать в суд, чтоб отменить дарение?! Имеет ли вообще свидетельство срок неприкосновенности от дарителя?

10 июня 2015 г. 18:11

Анастасия, Москва

1) Да.
2) Скорее всего один год.
3) Нет.Для более подробного ответа необходимо посмотреть документы, да иск почитать, если будет. Сейчас, полагаю, Ваши шансы по защите Вашего имущества велики.

Приватизация жилья

Здравствуйте!!!У меня умерла бабушка у бабушки остался дом,записанный на неё документы от дома находятся в поссовете, мне их даже не показывают,в доме я ко бы прописан отец,но он там не проживает и его тяжело увидеть так как родители давно в разводе,дом стоит бесхозный уже три года,могу ли я как внучка ждущая ребёнка оформить дом на себя,если нет, то что для этого можно сделать?и ещё, имею ли я право посмотреть документы на дом?с уважением Анастасия!!

23 февраля 2015 г. 09:59

Марк, Москва

если ваш отец жив и прописан в этом доме, вы никаких прав не имеете. так как являетесь наследником следующей очереди. если ваш отец умер и есть доказательства, то вы можете оформить наследство на себя. по той же причине вам не удастся посмотреть документы на дом. с Уважением.

Имущественный налоговый вычет

Здравствуйте! Помогите получить консультацию по такому вопросу: Мы с мужем продали свою 2-х комнатную "ленинградку", чтобы купить дом за городом. Уже купили в апреле 2014 г и все оформили. Муж, который официально нигде не работает ("шабашник")оформил дом на себя. Я пенсионерка с 2013 года, до декабря 2012 г. работала в госструктуре. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет и каким образом?

17 февраля 2015 г. 18:41

Никита, Набережные Челны

Вы сможете получить имущественный налоговый вычет. Вам следует подать декларации за 2011 и 2012 годы в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации. К декларации приложить копии документов о приобретении дома (договор, платежный документ, свидетельство о собственности), свидетельство о браке, пенсионное удостоверение, справки о доходах по форме 2-НДФЛ за 2011,2012 годы.

- налоговые декларации и вычеты

Как правильно распорядиться домом.

Моя мать является собственником частного дома и участка земли. У нее двое детей прописанных в этом доме. Сын проживает в другом месте.Мать хочет оформить дом на дочь. Как лучше сделать: оформить дарственную или просто переписать дом на дочьили составить завещание. И будет ли иметь долю второй ребенок в случае смерти матери.

3 февраля 2015 г. 22:07

Александр, Махачкала

Что вы имеете в виду под "просто переписать дом на дочь"?
Пусть мать дарит дом сейчас дочери, если у нее есть такое желание. После регистрации в рег.палате дочь будет собственницей уже при жизни матери.
В этом случае сын права на дом иметь не будет никогда.
При завещании же на дочь, дочь станет собственницей дома через 6 мес. после смерти матери.
Но если к моменту смерти матери сын будет пенсионером или инвалидом, то и ему полагается доля в наследстве, несмотря на завещание на дочь.

Как оформить право собственности на недостроеный дом?

Имею на руках документы: Договор об инвестиционной деятельности, приходные ордера об оплате квадратных метров. Документы на многоквартирный дом не готовы, земля не оформлена. Дом должен был быть сдан в 2007 году.

12 декабря 2014 г. 10:25

Милана, Москва


Проблема решается признанием права собственности на незавершенный объект недвижимости и права собственности или аренды на земельный участок под ним.
Признание осуществляется в судебном порядке по иску заинтересованных лиц.
За собственниками признается право общей долевой собственности на весь объект незавершенного строительства.
п.с. если что-то не понятно, звоните, разъясню.
К вашим услугам, Волков А.В.
Не забывайте выражать благодарность за оказанную помощь.

Могут ли нас выписать и оставить без жилья родственники?

помогите плжалуйста!у нас есть дом,в нем мы прописано три человека я, моя мама и мой сын. на данный момент за моей мамой ухаживает внучка(дочь моего родного брата) со своим мужем,после смерти отца мама оформила дом на себя но он не приватезирован. сейчас внучка со своим мужем делают в этом доме ремонт и хотят нас выписать без предоставления жилья,имеют ли они на это право?либо если они в короткие сроки приватизируют этот дом и заставят больную маму подписать дарственную или завещание? подскажите что делать?

6 декабря 2014 г. 08:07

Диана, Новокузнецк

Обратитесь на очную консультацию, предоставив документы на дом на изучение.
Если дом не приватизирован, то у вас есть возможность оформить приватизацию в равных долях по 1/3 на каждого зарегистрированного или определить другой порядок распределения долей.

Как приватизировать дом в деревне,если нет никаких документов на него

в доме живём уже лет 35. у нас многодетная семья. дом давали отцу от организации,в которой он работал. но документов на дом нет и домовой книги нет.вся наша семья(7человек), в этом доме прописана. теперь дом хотят отобрать. что делать? есть ли варианты оформить дом на отца? помогите пожалуйста.

28 октября 2014 г. 15:43

Варвара, Москва

Здравствуйте, Екатерина 29 лет.
Кто хочет отобрать и как? для этого нужны законные основания.А что по архивам организации у нотариуса нельзя найти никаких документов на дом? Тогда Вам скорее всего придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом по давности владения .

Жилье

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу приобретения права на земельный участок с жилым домом. Дело в том что я проживаю в доме расположенном на земельном участке, хозяин которых умер более 10 лет назад и никто из его родственников не предъявлял никаких прав на наследство. Из документов имеется только домовая книга. Подскажите пожалуйста как оформить участок и дом в собственность? Спасибо.

8 октября 2014 г. 18:19

Василиса, Ставрополь


Даже если наследники умершего не оформили дом как наследство, это не означает, что у дома, в котором вы проживаете нет собственника.
Вам нужно обратиться к родственникам умершего хозяина дома с предложением купить или подарить Вам дом с участком. Больше Вы никак не сможете оформить недвижимость в собственность.
С уважением,

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Уважаемые юристы!Мы являемся инвесторами в новостройке, в Москве. Оплатили всё полностью, в собственность ещё не оформили. Дом готов. Ключи выдаёт ТСЖ, но за квартплату,за первые 4 месяца, по договору, запросили ну очень много (25 тыс за 4 месяца!) Вопрос: у кого проверить правильность начисления услуг? Имееет ли ТСЖ право ставить, как я понял, практически любую сумму? В договоре стоимость услуг за 4 месяца изначально не была прописана. Или это нормальная практика по Москве? Спасибо.

8 октября 2014 г. 08:47

Даниил, Санкт-Петербург


ТСЖ создается собственниками жилья, которые изначально согласны на условия обслуживания, но если Вы не хотите платить за их услуги вышеуказанную сумму, то Вам необходимо заключить договор на коммунальные услуги с районным ДЕЗ.
Обращайтесь за консультацией по тел.

Бабушка желает подарить мне дом с участком 7 сот. в деревне (земли населенных пунктов), доставшийся ей в наследство от умершей дочери ( моей тети).Бабушка единственный прямой наследник тети. Умерла 14.07.2003 г. Я не единственный наследник. Чтобы исключить сбор отказов от этого участка со всех наследников посоветовали оформить наследство на бабушку, а затем дарственную на меня. По доверенности оформила дом на бабушку. Пришли оформлять дарственную, нотариус отказала и сказала, что нужно оформить землю. Тким образом дом является собственностью бабушки, стоящий на земле выделенной в пользование (на умершей тете). Заказала геодезические замеры. Замеры сделаны, но их не отдают ( требуют свидетельство о собственности).

27 августа 2014 г. 09:55

Дарья, Санкт-Петербург

Оформить землю в упрощённом порядке можно в Управление Росреестра, или в судебном порядке.

Оформление дома

Здравствуйте! Несколько лет назад сгорел дом и нам пришлось купить дом который не оформлен(хозяева умерли давно, а дети не вступили в наследство и не хотят заниматься оформлением). А сейчас нам нужны документы чтобы провести в дом газ, оформить субсидии и т.д. Семья многодетная 4 детей. Как нам быть?Можно ли как-то по упрощенке оформить дом.По новому закону многодетным семьям положено земельный участок бесплатно, нельзя ли как то связать с этим.

13 августа 2014 г. 17:23

Ульяна, Санкт-Петербург

если вы малоимущие и ваш сгоревший дом не подлежит ремонту и реконструкции то пока вы не оформили дом попробуйте получить от органов местного самоуправления жилье во внеочередном порядке.
Дом оформлять только через регпалату, по другому не советую.

Оформление дома

Десять лет назад у моей мамы умерли родители, у них остался. В этом доме проживает ее родной брат. Спустя 10 лет брат решил оформить дом, и просит свою сестру чтоб она отказалась от своей доли. Но она от доли своей отказываться не собирается. Она хочет отказаться от своей доли только в том случае если он выплатит ей половину стоимости дома. Можно спросить он должен ей сразу всю сумму выплатить или с него ежемесячно будут удерживать с заработной платы?

19 июня 2014 г. 10:47

Денис, Москва

Елена Павловна, я так понимаю речь идет о нотариальном отказе от вступления в наследство в отношении спорного дома?
В данном случае конечно лучше получить всю сумму сразу, подать нотариусу такой отказ при выплате денег братом в полном объеме. Можно и предусмотреть рассрочку платежа, только как вы РЕАЛЬНО, но не на бумаге обеспечите выплаты?
Из его заработной платы никто ничего удерживать не будет, кроме как на основании исполнительных документов.

Как оформить недвижимость, купленную на мат.капитал?

Покупаю дом с землей за 3 600 000р, недостающую сумму хочу добавить из меринского капитала(второму ребенку 3 года). Хотела оформить дом полность на себя,но сказали, что одним из условием пользования метеринского капитала является оформление недвижимости на 4-х членов семьи. Если да, то в каких долях? И возможно ли оформить хотя бы землю только на меня одну? Заранее спасибо.

19 февраля 2014 г. 13:55

Дарья, Тверь

Таково требование закона. Доли определяйте самостоятельно, но предварительно проконсультируйтесь со специалистами ПФ РФ.

Сертификат ВОВ

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста в следующей ситуации.Мой дедушка ветеран ВОВ получил сертификат на жилье в 2011г. и купил впоследствии дом в 2011г.У него было 3 дочери,1 умерла до приобретения сертификата.Может ли он оформить какие-либо документы на 2 дочерей и внуков умершей дочери по данному дому и в какие сроки после покупки.(имеется ввиду договор дарения,договор купли-продажи или завещание)Или если он оформит дом на кого-нибудь одного,можно ли это оспорить?

15 февраля 2014 г. 19:21

Максим, Москва

Завещание или дарение может оформить в любое время.

Могут ли племянники деда отсудить дом? Если да, то по каким причинам?

Мой дед перед смертью оформил дом на себя, как прямой наследник от своих родителей. Дед (не родной)с бабушкой (родной)были в законном браке 20 лет. После его смерти она через пол года вступила в наследство и переоформила дом на себя. Могут ли племянники деда отсудить дом? Если да, то по каким причинам?

30 декабря 2013 г. 12:31

Арсений, Москва

Ваша родная бабушка, является Вашему не родному деду законной супругой.
Супруги являются наследниками первой очереди. Племянники относятся к наследникам второй очереди.
Так что если не было завещания, и если не было отказа бабушки от принятия наследства (а такого Вы не указываете) - значит оснований для подачи иска у племянников не имеется.
Удачи Вам.

Как проще оформить дом

Проживаем с матерью в частном доме. Из документов на дом есть только Свидетельство на право собственности на землю,выданное Сельским советом на отца. Отец умер.Подскажите, как проще оформить дом на меня. Нужно ли оформлять дом сначала на мать? Если да, то как дешевле потом переоформить его на меня.

14 декабря 2013 г. 18:07

Варвара, Москва


Или вам или матери надо принять наследство (землю) Можете кто-либо отказаться в пользу другого, т.к. у вас в равных долях по 1/2 (если у вас больше нет братьев, сестер). А затем узаконивать дом. На дом имеются какие-либо документы? Вообще вам необходимо с тем, что у вас из документов есть обратится к юристу для очной консультации. Не видя документов сложно что-либо сказать

Оформление сделки купли-продажи дома

Муж купил у знакомых дом в деревне, просто отдал деньги и мы там стали жить. Теперь хотим оформить дом документально на себя, но бывшая хозяйка не хочет да и не может в силу своего возраста этим заниматься. Как лучше поступить, чтобы не возить старого челавека по инстанциям (все док-ты для переоформления у нее готовы). Взять у нее доверенность на оформление дома или оформить документ купли-продажи? Может есть какие-нибудь другие варианты?

6 ноября 2013 г. 08:19

Ксения, Москва

Только доверенность.

Переоформление земельного участка...с чего следует начать?

Здравствуйте, очень бы хотелось получить ответ на свой вопрос...Земельный участок оформлен на мать мужа.Дом,построенный на нем, не оформлен ни на кого.Хотим,чтобы она переоформила все это на моего мужа(ее сына).С чего надо начать переоформление земли ,куда следует обратиться?и как ее оформить,чтобы потом сестра мужа не смогла претендовать на это???и сколько времени это займет?

18 сентября 2013 г. 16:07

Василиса, Санкт-Петербург


Обращейтесь в БТИ по месту. Там необходимо оформить дом. Скорей всего придется оформлять в Суде т.к. это самовольная постройка. В БТИ узнаете все интересующие Вас вопросы.

Государственная регистрация собственности на дом

Бабушка с дедушкой подарили свой дом внуку с правом пожизненного проживания в нем!Государственную регистрацию внук не проходил.Дедушка умер.Сейчас внук проходит государственную регистрацию для того,чтобы оформить дом не себя.То есть хочет сделать бабушку человеком,не имеющим своего жилья и она у него как-бы просто квартирантка.Делается это для того,чтобы бабушка получила жилье как ветеран ВОВ!Законно ли это?Ведь жилье у нее было,но она его сама подарила!И у нее ведь есть право пожизненного проживания!

9 сентября 2013 г. 13:57

Артем, Тверь


этот вопрос рассмотрит жил отдел, котрый будет признавать бабушку нуждающейся в жилье. никто кроме них не уполномочен на это

В наследство братом и сестрой в 1993г. получено по 1/2 доли дома в деревне Ярославская обл.(категория обслуживание дома и ведения приусадебного хозяйства) и по 15 соток по-отдельности в личном владении.Есть свидетельсто о возможности регистрации образца 1993г.Сейчас хотим оформить по 1/2 дома в долевой собстенности и по 15 соток в личной собственности каждого. 1)КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ ЗЕМЛЯ ПОД ДОМОМ(дом с 2-х сторон достроен верандами)- в доле или отдельно,можно ли оформить дом в долевой собственности , а по 15 соток- в личной(не 30 соток в долях) 2)можно ли по дачной амнистии добавить бесплатно землю и сколько

4 июля 2013 г. 18:09

Дарья, Москва

Вам необходимо обратиться с иском в суд о выделении долей в натуре. Сделать новый техпаспорт на дом. отмежевать свои земельный участки по фактическому пользованию. Превышение может быть до 10% но не более максимального размера установленного для данного района. С этими документами в суд. Если нужна будет помощь, обращайтесь. буду рада помочь.

Частная собственность

Как дешевле оформить дом на ребенка, используя дарственную или завещание?

8 мая 2013 г. 14:27

Екатерина, Москва


лучше всего дарственную - минимум документов, если ребёнок родной, то нет налога, да и заплатите в рег палате только за регистрацию права и переход права около 1000 р. завещание же подразумевает длительную процедуру оформления наследства - 6 месяцев, кроме того нотариальный сбор - пошлина в размере 0,3 % от стоимости имущества.
но после заключения договора дарения и его регистрации ребёнок будет являться собственником, а по завещанию он станет собственником только после смерти наследодателя.

Здравствуйте! Я прошу ответить на мой вопрос. Мой отец является единственным собственником дома по документам. Могут ли дети его умершей жены претендовать на долю наследства? Она в свою очередь, не являясь собственницей жилья, каким-то образом оставила завещание. Брак с моим отцом был зарегистрирован.

31 марта 2013 г. 11:15

Андрей, Ярославль

Если дом был приобретен в период брака, то независимо от того, на чьё имя он был оформлен, дом находится в совместной собственности супругов. При этом доли в этом случае предполагаются равными.
Поэтому в случае смерти супруги, её дети могут являться наследниками по закону 1 очереди наряду с другими такими наследниками - муж, родители. Либо она как наследодатель может завещать своё имущество в том числе и приходящуюся на неё долю в совместном имуществе кому угодно, как своим детям, так вообще посторонним лицам.
Консультация юриста: что необходимо для того, чтобы продавать алкоголь населению?


Автономное отопление квартиры. Какие документы необходимо оформить для отключения от теплосети?


Оформление жилья новостроек материнского капитала ипотеки сделок С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Ставрополя


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Похожие темы:
документы на дом , отец умер , купить дом , договор - дарения , заключить договор , рег палата , частные дома , правоустанавливающие документы , очная консультация , ветераны ВОВ , оформление дома