Пользование помещением

Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!!!

Как сдать в аренду нежилое помещение в новостройке, если на него еще не получено право собственности?

Приобретено нежилое помещение в новостройке. Дом достроен, сдан, жильцы заехали. Право собственности будет оформлено только через год. На данный момент, от застройщика можно получить только право пользования на это помещение. Вопрос в том, как можно юридически корректно сдать это нежилое помещение в аренду или как можно получать доход от предоставления в пользование помещения, на которое не получено право собственности? Какие есть риски для арендодателя?Спасибо.

Как выселить человека из квартиры если я новый собственник.

Я, приобрел квартиру за наличный расчет у банка, мне выдали свидетельство что я являюсь собственником. До этого эта квартира была под залог в ипотеке у другого гражданина, который не исполнил свои обязательства по ипотеки, тем самым банк эту квартиру конфисковал за просрочку ипотеки и я ее приобрел. Вопрос заключается в следующем, как мне выписать и выселить прежнего собственника если он не хочет съезжать. Спасибо за консультацию.

Заключен договор аренды на неопределенный срок, направлено уведомление об отказе от договора на основании ст.610 ГК. Ответчик помещение не освобождает. Но почему то подано исковое о расторжении договора. Можно ли изменить требование о расторжении договора аренды на требование из незаконного чужого владения. Будет ли это считаться как изменение предмета или основание иска?Или оставить расторжение договора аренды?

Здравствуйте! Мы являемся ООО и находимся в помещении своего учредителя- ОАО без договора аренды , пользования помещением и др. Законно ли это и чем чревато? Не хочу поднимать этот вопрос перед учредителем, т.к. возможно, что заключение какого-либа договора по этой инициативе повлечет арендную плату. Т.е. не хочу поднимать этот вопрос первой, хочется подольше пожить без расходов на аренду.

Здравствуйте! Моя фирма арендовала помещение на 10 лет с регистрациейдоговора в УФРС, но арендадатель несмотря на договор выгнал нас из помещения. Обосновал он свои действия претензией о несвоевременной оплате аренды . При этом договор не расторгнут в судебном порядке на помещении висит обременение на 10 лет и при этом там сейчас ведется коммерческая деятельность неизвестного мне лица. На сайте арбитражного суда я смотрел и там дела против моей фирмы не было и нет. Имеет ли право арендадатель так поступать и как поступать мне? Спасибо

Как выселить проживающего из квартиры?

В квартире проживает гражданин, не имеющий права проживания в данной квартире. Никакого отношения к собственнику не имеет. Занял квартиру в период, когда она принадлежала другому собственнику, явяющемуся его матерью. В данный момент право на квартиру передано нынешнему владельцу на основании договора дарения. Свидетельство о гос. регистрации выдано настоящему владельцу.

Я продала квартиру и купила другую. Альтернатива. Сделка по моей квартире была ипотечная, зарегистрирована за 5 дней (уже зарегистрирована 19.11.10), а сделка по покупке квартиры для меня - простая, регистрация длится 30 дней (срок регистрации наступит 19.12.10).

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с арендатором-2, если на момент заключения указанного договора помещение обременено правами арендатора-1. Но в дату передачи помещения арендатору-2 (конкретная дата прописана в договоре) обременение будет отсутствовать, так как договор с арендатором-1 будет расторгнут и помещение будет возвращено из аренды? Как юридически правильнее оформить договоренность с арендатором-2: предварительным договором(срок заключения основного договора привязан к дате расторжения договора с арендатором-2) или договором аренды, в котором просто будет указана будущая дата передачи помещения арендатору-2?

Я являюсь физическим лицом и сдаю в аренду нежилое помещение Индивидуальному предпринимателю.Должен ли я платить налог или арендатор является уже по сути налоговым агентом и сам платит 13% от суммы договора аренды?

Можно ли в одном заявлении в арбитражный суд сформулировать несколько требований: -о признании договора аренды заключенным между Арендатором и Арендодателем; - о о расторжении договора и выселении арендатора; - о взыскании за фактическое пользование помещением;

Раздел имущества между собственниками

В день смерти наследодателя одним из наследников был сменен замок на входной двери квартиры. После вступления в наследство у 2-х комнатной квартиры со смежными комнатами 3 собственника, порядок пользования (исходя из судебной практики) установить невозможно. Мне, как одному из собственников, сейчас не попасть в квартиру, тк нет ключа и диалога между собственниками нет. Что делать в этой ситуации ?

Здравствуйте! возможно ли ООО заключить с физ.лицом(собственником нежилого помещения) договор безвозмездного пользования помещения-который не должен быть зарегистрирован в рос реестре .Или лучше заключить договор доверительного управления недвиж.имуществом -который я обязана официально зарегистрировать. Существует опасение что будут проблемы с налоговой отчетностью? СПасибо

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я как физическое лицо сдал по договору безвозмездного пользования помещения организации, в которой являюсь ген.директорам и единственным учредителем., могу-ли я сдавать по такому-же договору, помещения в этом-же здании на безвозмездной основе третьим лицам, и как это будет расценено налоговыми органами? Большое спасибо.

Какие права имеют лица, зарегистрированные в квартире? как узнать, кто в ней прописан, кто собственник?

Доброго времени суток! Хотим снять квартиру. Чтобы обезопасить себя по максимуму, хотим узнать, сколько в ней собственников, не прописан ли кто-нибудь еще, кроме хозяина, с которым ведем переговоры. Если мы обратимся в домоуправляющую компанию с просьбой дать нам выписку из домовой книги, будет ли это законным требованием или нам имеют право отказать? Какие доводы можно привести, чтобы все-таки получить справку?Какие права могут быть у лиц, прописанных в квартире, но не входящих в число собственников? Могут ли они каким-либо образом угрожать нашему мирному проживанию в арендованной квартире? Что означают на практике юридические слова о том, что прописанные в квартире лица «имеют право пользования помещением»?Спасибо за ответЮрий, Нижний Новгород

1. Если оформлять договор на безвозмезное пользование помещением под офис, принадлежащим единственному участнику, то нужно ли считать доход для Арендатора? 2. Если оформлять договор возмездной аренды, то должен ли Арендодатель - физическое лицо - становиться на учет, как получающий доход от постоянного источника или вида деятельности и регистрировать ИП для этого? Или просто заполнять декларацию в конце года и платить НДФЛ?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

купил квартиру в 2006г. Сын собственника не выписывается. Пытаюсь сделать это через суд. Подан встречный иск о разрешении пользования помещением. Квартира приватизировалась в 2006г, сын отказался. Какие перспективы решить вопрос в мою пользу. Есть ли судебная практика и какие решения принимаются.

Здравствуйте! Что такое договор безвозмездного пользования помещением? Что он даёт? Дядя мужа со своей сестрой-моей свекровью-меняются квартирами, мы живём в его квартире, а прописаны (точнее свекровь, муж и наш сын) в той, в которой живёт дядя, и наоборот. Дядя свою квартиру (ту, в которой он живёт, но не зарегистрирован) хочет продать, но сперва нужно выписать моего мужа и ребёнка. И вот сейчас муж с дядей заняли очередь в паспортный стол, я должна туда подойти и дать согласие на прописку ребёнка в квартиру, где мы живём. Дядя даёт моему мужу на подпись договор безвозмездного пользования жилым помещением. Я так поняла, что на основании его муж с сыном встают на учёт по месту жительства. А что ещё он даёт? Если он будет срочный, то по его окончании мой ребёнок останется без прописки? Как моему мужу получить долю собственности в этой квартире? Свекровь грозилась выписать моего ребёнка по суду