Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Квартира в равных долях

Продажа квартиры при приватизации

Трехкомнатная квартира в равных долях приватизирована на мужа и его родную сестру. Их отец от участия в приватизации отказался. Но прописаны в квартире все трое: мой муж, его сетсра, их отец. Вопрос: Могут ли дети без участия и согласия отца производить какие-либо операции с имуществом (купля-продажа, обмен)? Какое право на имущество остается в описанном случае у отца? Спасибо

19 июня 2016 г. 15:49

Алина, Москва

.
Распорядиться своим имуществом они могут, однако у отца остается пожизненное право на проживание в спорной квартире, даже при смене собственника, т.е. права новых покупателей будут обременены правом на проживание отца.
Время юриста. "Превентива". Выпуск 5


Размен приватизированной квартиры

3х-комнатная квартира в равных долях приватизирована на свекра, брата мужа, мужа а мать,которая там не прописана.Мы с мужем прописали нашего несовершеннолетнего ребенка туда.Можно ли разменять квартиру для предоставления отдельного жилья,так как фактически ребенок там не проживает(не пускают нас),а у мамы ребенка жить негде(1-комнатная квартира,3 человека прописано,а фактически живет 5 человек)?

6 июня 2016 г. 16:09

Ульяна, Санкт-Петербург


квартиру разменять могут только сособственники имущества. ваш ребнок никаких прав, кроме пользования, не имеет. с Уважением.

Дарение комнаты в коммунальной кварире

У меня в собственности комната в комунальной квартире в равных долях, т.е по 1/2 с несовершеннолетней дочерью.Могу ли я подарить свою часть комнаты или часть части постороннему лицу, а затем оставшуюся часть и часть дочери продать ему же?Будет ли этот человек считаться обладателем права первоочередной покупки и потребуется ли согласие других соседей? Разрешение на продажу от органов опеки получено.

2 февраля 2016 г. 21:35

Валерия, Санкт-Петербург


Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Стоимость 100 руб.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос по поводу прописки. Мы с мужем живем 8 лет в гражданском браке. Собираемся приобретать новую квартиру (Москва), он москвич, у меня прописка во Владимирской области. У нас есть веские причины, по которым мы не можем пока зарегистрировать наш брак официально. У меня вопрос: квартира будет преобретаться в собственность моего гражданского супруга. Может ли он меня туда прописать или для этого необходимо будет нам зарегистрировать брак? Спасибо!

2 февраля 2016 г. 20:29

Вероника, Москва

Дело не в прописке, а в возможном разделе имущества при разводе, при таких обстоятельствах ваш гражданский муж оставит квартиру себе. Либо оформляйте квартиру в равных долях, либо сначала регистрируйте брак или заключайте брачный контракт.

Как приватизировать квартиру в равных долях?

В 2 х комнатной квартире общ.пл 36 кв м прописаны 3 чел:я,мой брат и его жена,которая взяла под опеку 3 х летнюю девочку(в своё время квартиру получал наш с братом отец).Имеет ли она право прописать ребёнка без моего согласия и если да,то будет ли девочка участвовать в приватизации?Я не живу в квартире 11 лет,снимаю с семьёй жильё.Могу ли я прописать своих 2 х детей 5 ти и 11 ти лет без их согласия и если да,то смогут ли они участвовать в приватизации?

22 января 2016 г. 10:13

Артем, Москва


несовершеннолетние дети регистрируютяс к одному из родителей без согласия членов семьи, а ребенок находящийся под опекой, ели конечно не усыновлен, не может быть прописан. если вы там прописаны то можете прописать своих детей

Можно ли разменять квартиру с маленьким ребенком?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня с отцом 2х комнатная квартира в равных долях, может возникнуть ситуация, что он свою долю подарит чужой тёте, и я останусь с маленьким ребенком в малосемейке, ребенок прописан, если я подарю часть своей доли ребенку, смогут потом разменять квартиру, если в ней будет иметь долю несовершеннолетний ребенок?

28 декабря 2015 г. 18:03

Семен, Липецк

Понимаю Вашу обеспокоенность жилищным вопросом, тем более, что Вам нужно учитывать интересы маленького ребенка.
В Вашей ситуации есть несколько вариантов, как обезопасить себя и ребенка от потери права собственности и права проживания, в частности это возможность заключения договора дарения доли ребенка, либо продажа всей квартиры целикоком, с приобретением иного жилья. Чтобы Вы правильно понимали все юридические аспекты и возможные ситуации предлагаю Вам записаться на личную консультацию.Обращайтесь, e-mail: tlt23@yandex.ru

Приватизация и дарение

В квартире прописана бабушка и внук. Бабушка в свое время учавствовала в приватизации другой квартиры,надо приватизировать квартиру в равных долях, одну часть внуку, который там прописан,ему 24 года, вторую часть внучке,она там не прописана и ей 6 лет. Отец внучки (сын бабушки) в свое время тоже учавствовал в приватизации. Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке? Как в данной ситуации поступить?

15 октября 2015 г. 22:19

Илья, Москва

Да. Можно так поступить, как Вы указываете. Смотрите только , чтобы внук не передумал "в процессе" дарить бабушке 1/2.

Раздел имущества, квартира.

В 1998году купили в браке 3-х комнатную квартиру, в равных долях на жену, мужа и дочь( на тот момент несовершеннолетнюю).Определения долей в договоре нет. Сейчас разводимся и муж хочет через суд разменять квартиру, как совместную собственность, поровну.У него 1/2 доля или 1/3 доля этой квартиры ?Дочь, сейчас уже взрослая вообще против размена этой квартиры, там вложены её деньги и силы на ремонт.

15 сентября 2015 г. 12:17

Роман, Калининград


Доли будут признаны равными между всеми сособственниками, т.е. по 1/3 доле каждому.
Разменять квартиру у мужа не получиться, т.к. это только Ваше право согласиться на мену или нет.
Но он вправе продать свою долю кому-угодно предварительно выполнив условия ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки), т.е. если Вы откажитесь от выкупа его доли он продает её иным лицам.
Для дарения своей доли Вашего согласия на это не требуется.

Как прописать жену в квартире?

Добрый День!У меня жена гражданка Украины, на днях получила разрешение на Российское гражданство. У нас ребёнок 8 мес. уже прописан на моей жилплощади. Я и мой отец являемся долевыми собственниками нашей однокомнатной квартиры в равных долях. Там же прописана моя бабушка. Отец не хочет давать согласия на прописку моей жены. Бабушка категорически тоже против и давит на отца, хотя её согласия на нужно, это я понимаю. Но мне нужно прописать жену. Помогите советом, что делать и куда обратится! Заранее Благодарен!

31 августа 2015 г. 12:13

Михаил, Москва


Если Вы подарите жене хотя бы минимум доли (1/100 или 1/10 от своей доли), она сможет прописаться в квартиру на основании права собственности.

Присутствие второго собственника при оформлении дарственной

Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация: я и моя бабушка являемся собственниками квартиры в равных долях, бабушка решила подарить свою долю квартиры моей маме. Подскажите пожалуйста: 1)при оформлении данного дарственного договора нужно ли мое присутствие, или же они все смогут сделать без меня. (к тому моменту я буду находиться в другой стране.) 2)если мое присутствие все таки необходимо(а я буду в это время не в РФ), то как выйти из данной ситуации?Спасибо!

14 июня 2015 г. 16:25

Матвей, Брянск


Не нужно присутствие.

Возможно ли проживание отца в подаренной квартире?

После развода родители заключили договор дарения квартиры в равных долях своему несовершеннолетнему ребенку.Ребенок проживает с матерью в данной квартире. Отец в квартире прописан.На каких основаниях возможно выписать отца с данной площади.

24 марта 2015 г. 19:49

Анастасия, Москва


Можно выписать через суд, но если у бывшего супруга нет иного места жительства, то суд вправе предоставить ему право проживания по месту регистрации еще на год (ч4 ст.31 ЖК).
С уважением, Наталия.

Как сдать квартиру в аренду , если 2 собственика

Добрый день! Я с сестрой являемся собственниками квартиры в равных долях. Сестра хочет сдать квартиру в аренду. Если сестра оформит договор аренды от своего имени, могу ли я в будущем повлиять на выселение квартирантов или у меня уже не будет такой возможности.Спасибо.

13 января 2015 г. 20:51

Кирилл, Москва

Если сестра сдаст квартиру только от своего имени, то такой договор можно будет легко оспорить в суде.Будет нужна помощь, обращайтесь:

Законность прописки

Здравствуйте! Я, моя мама и брат являются собственниками квартиры в равных долях. Брат живет со своей женой и двумя малолетними детьми. 4 года назад брат без моего согласия и согласия мамы прописал свою жену в нашей квартире (при чем я и мама подавали заявления, что мы против прописки его жены). Скажите, правомерна ли такая прописка без нашего согласия? Если не правомерна, каким образом можно выписать жену брата?

15 октября 2014 г. 10:11

Алина, Москва

Речь в первую очередь должна идти не о регистрации по месту жительства, а об вселении. Возражать нужно против вселения в квартиру, прописка не порождает прав на проживание. Вселять без Вашего согласия свою жену брат не имеет права.

Раздел приватизированной квартиры

В 2005г. моей семьей (я,супруга,сын (совершеннолетний)) была приватизировона 2-х комнатная квартира в равных долях. В 2007г. мы развелись,раздела имущества не было. Сейчас я хочу продать свою долю,какие действия необходимы? Должен ли я подавать в суд на раздел имущества?

8 сентября 2014 г. 18:33

Денис, Москва

Надо понимать, что у Вас долевая собственность, а не общая, а значит делить нечего. Вам необходимо сообщить остальным собственникам о намерении продать свою долю, т.к. они имеют преимущественное право покупки. Только после этого Вы сможете продать свою долю любому третьему лицу.

Раздел имущества при разводе

я и моя жена имеем в собственности однокомнотную квартиру,в равных долях в этой квартире в месте с нами проживает и прописана дочь 13 лет,мы хотим продать квартиру и приборести две комнаты,жена с дочерью вьедут в одну из комнат.Вопрос,может ли жена притендовать в этих условиях на мою долю,и когда для меня лучше оформить развод, до сделки или после.

25 июня 2014 г. 18:57

Александр, Симферополь


Разницы нет, вот только разменять будет крайне сложно, т.к. у ребенка будет ухудшение условий и органы опеки будут возражать.

Размен квартиры

Здравствуйте. У меня такой вопрос у нас с матерью квартира в равных долях. Но она уже продолжительное время живет в ней одна к тому же у нее проблемы с алкоголем квартира грязная зачастую пустует. я предложил ей разменять нашу однокомнатную на 2 гостинки она отказывается говорит что сама на нее заработала и будет в ней жить причем квартплату плачу я т.к она ни где не работает как мне поступить?

22 мая 2014 г. 16:55

Маргарита, Оренбург


принудительно вы ничего сделать не можете. постарайтесь выделить лицевой счет и платить за свою часть имущества, а затем, когда накопятся долги и на имущество будет наложен арест, выкупите его, так как у вас есть право преимущественной покупки. с Уважением.

Недвижимость

Здравствуйте.Суть дела в следующем.У меня и у мамы, была квартира в равных долях. Есть документы.Мы продали ее и деньги она присвоила себе. Купила квартиру меня выгнала, типо ищи богатого.Подали в районный суд, пришли свидетели у меня один независимый, и бабушка (мама ее). Дело выйграли.Но мама я уверенна будет подавать апеляцию в краевой.Каковы шансы что после решения в мою пользу районного суда, районный суд удовлетворит мою позицию опять?

19 мая 2014 г. 13:01

Алексей, Санкт-Петербург

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо обязательно ознакомиться с полным текстом решения суда первой инстанции.

На кого лучше приватизировать квартиру.

В квартире проживают мать и дочь. Не придется ли в случае приватизации на мать, после её смерти, выкупать квартиру, либо платить какой-то налог. Или удобнее будет приватизировать на дочь.

19 апреля 2014 г. 19:07

Ксения, Симферополь


В случае приватизации на мать, квартира поступает в её собственность. После её смерти выкупать квартиру или платить какой-либо налог не придётся. Права на квартиру после смерти матери перейдут к дочери и/или к другим наследникам (в зависимости от способа наследования - по закону или по завещанию). То же самое касается и дочери.
Можете приватизировать квартиру в равных долях на мать и на дочь.
С уважением,

Имеет ли 14-летний ребёнок право на участие в приватизации?

В трёхкомнатной неприватизированной квартире прописаны 4 человека: я,мой сын(14 лет),моя мать и мой брат.мы собираемся приватизировать квартиру в равных долях. имеет ли право мой сын на долю? в нашей семье очень сложные,натянутые отношения с матерью.как мне обезопасить своего ребёнка от того,что бы он,став совершеннолетним,не остался бы без жилья? подскажите пожалуйста его права!

17 апреля 2014 г. 11:23

Кирилл, Москва

Да , имеет он право на участие в приватизации.

Как оформить процедуру дарения?

Мой отец является ответственным квартиросъемщиком в нашей квартире (прописаны трое:отец, мачеха и я). В прошлом году мы приватизировали квартиру в равных долях с отцом. Мачеха в приватизации участия не принимала, так как уже использовала свое право ранее. Сейчас отец по личным обстоятельствам решил оформить всю квартиру на меня. Подскажите пожалуйста, как правильнее и быстрее это сделать? И не придется ли менять ответственного квартиросъемщика, а следовательно изменять все реквизиты в документах на квартиру? Заранее спасибо за помощь! Ирина

18 ноября 2013 г. 16:13

Ксения, Рязань


Нет, не нужно.
Оформляйте договор, сдавайте его на регистрацию в УФРС.
-
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Квартирный вопрос

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , что нужно делать если мы хотим приватизировать квартиру выданную по ордеру Зайченко В.С. (моя мама) она умерла три года назад. В ордере так же записанны члены семьи Зайченко А.И. (ее муж) Дети - Зайченко Л.А. Зайченко С.А. Зайченко Л.А. В права наследства ни кто не вступал, на данный момент в квартире прописаны дочь Зайченко Л.А. и ее дети. Имееют ли право на квартиру остальные члены семей кто был написан в ордере ( муж - Зайченко А.И. умер и одна дочь Зайченко С.А. умерла. у третьей дочери Зайченко Л.А. имеется своя квартира в собственности.) Куда прежде всего надо обращаться ?

3 ноября 2013 г. 13:35

Артем, Москва


Эта квартира не является предметом наследования, поэтому в наследование никому и не надо вступать. В приватизации вправе участвовать все, кто в даный момент прописан и проживает в это квартире в равных долях.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

ЗдравствуйтеМой папа живет с нами, а прописан в другой квартире, квартира приватизирована на него. Мама в его квартире не прописана - он прописан там один, а прописана вместе со мной. В случае его смерти кому переходит квартира в наследство и надо ли платить при этом налог?

6 октября 2013 г. 09:27

Кира, Москва

Наталья, здравствуйте! Наследниками по закону 1-ой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. То есть, если у Вашего отца нет родителей и других детей, а также при отсутствии завещания, Вы и Ваша мама будете наследовать папину квартиру в равных долях. Налог на это имущество платить не надо (если к тому времени не изменится законодательство), уплатить необходимо будет госпошлину - 0,3% от стоимости квартиры на день смерти наследодателя по оценке БТИ или независимого оценшика (с лицензией) по Вашему выбору.
С уважением

Квартплата в равных долях

Добрый день! Ситуация такова: Я, бывшая жена, ребёнок - все мы прописаны в одной квартире по сей день, все мы являемся собственниками этой квартиры в равных долях по 1/3 на каждого. Бывшая жена и ребёнок - проживают в другом месте, более того, бывшая жена уже замужем за другим человеком. Квартплату по квитанциям оплачиваю Я. Вопрос??? Можно ли сделать так, чтобы счета за коммунальные услуги оплачивалась нами в равных долях и что для этого нужно сделать??? Спасибо большое!!!

23 июня 2013 г. 13:23

Владислав, Томск

Здравствуйте. вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе оплаты за жилье( кварплату и коммунальные услуги)

Как "де-юре" оформить право собственности на квартиру, собственником которой являюсь "де-факто"?

В 1991 году приватизировали квартиру в равных долях на меня и родного брата отца. После смерти родного брата, отец срок на вступление в наследство пропустил (иных наследников кроме моего отца - нет). Предпринять действия по восстановлению пропущенного срока по вступлению в наследство с последующим отчуждением в мою пользу - практически невозможно, т.к. на протяжении нескольких последних лет мой отец прикован к постели вследствие инсульта, и его состояние большей частью далеко от "здравого ума и рассудка". Фактически в данной квартире проживаю более 10 лет. Какие действия возможно предпринять для юридического оформления права собственности на квартиру? С уважением, Елена. alexfox2007@rambler.ru

11 мая 2013 г. 15:03

Михаил, Москва

Вамне обходимо обратиться к специалисту юристу для составления искового заявления.
С уважением,

Дарение 1/2 долт собственности

совершеннолетняя дочь и мать владеют квартирой в равных долях. у матери есть доверенность от дочери на право распоряжением квартиры (с передоверием). мать хочет подарить дочери свою часть.дочь проживает за границей и на подписание договора дарения явиться не может. каким образом мать может оформить договор?спасибо

3 мая 2013 г. 17:29

Даниил, Москва


Мать может подписать договор со своей стороны и выслать дочери, но для регистрации договора в Росреестре необходима нотариальная доверенность от матери на иное лицо (можно и на дочь).Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Я, моя мама и ее бывший муж живем в приватизированной 3-комнатной квартире, в доме, относящемся к ветхому жилому фонду и подлежащем расселению. Все трое являемся собственниками этой квартиры в равных долях. В 2005 году у меня родился сын, я прописала его к себе. Вопросы: 1) могу ли я с ребенком при расселении претендовать на отдельную квартиру? Если да, то на каких условиях и сколько комнат должно быть в этой квартире; 2) получат ли моя мама с бывшим мужем две отдельные квартиры или одну общую. Пожалуйста, ответьте. Заранее спасибо.

24 апреля 2013 г. 22:17

Варвара, Ульяновск


Так как квартира находится в собственности (приватизирована), Вам будет предоставлено равноценное жилье (колличество зарегистрированных не может повлиять на иные условия предоставления жилья).

Выписка из приватизированной квартиры

Совместно с женой приватизировали квартиру в равных долях, впоследствии жена передала мне свою половину договором дарения. договор зарегистрирован. На данный момент в квартире никто не проживает,прописана только жена. На каком основании я могу ее выписать перед предстоящей продажей квартиры

1 апреля 2013 г. 20:59

Никита, Москва


1. В случае добровольного снятия с рег. учета.
2. В судебном порядке, т.е. принудительно в случае расторжения брака в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Удачи Вам, О.Украинцев

Что нужно сделать чтобы не остаться без квартиры ???

Добрый день. Меня зовут Татьяна. Ситуация состоит в следующем. Моя мать находится на лечении в психоневрологическом интернате с 2000 года и признана недееспособной. Раньше её опекуном был её отец, но после его смерти права опекунства перешли интернату т.к я была в то время еще несовершеннолетней.У нас с матерью однокомнатная приватизированная квартира в равных долях, где она является собственником, но из квартиры выписана, т.е на данный момент в ней прописана я, моя дочь и скоро появится еще один ребенок. В случае если с матерью что-то случится в праве ли интернат потребовать долю квартиры и на каких основаниях ?? И что мне нужно сделать, чтобы не остаться на улице с двумя детьми ???

26 февраля 2013 г. 15:17

Алина, Москва


интернат не вправе требовать ничего, так как не является наследником.

Покупка доли в квартире

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом лучше оформить переход доли собственности в квартире: через договор-купли продажи или через договор дарения (плюс расписка о получении денег за долю). Ситуация: квартира в равных долях разделена между мужем, женой и дочерью. Развод оформлен официально, дочь совершеннолетняя. Муж хочет выкупить доли бывшей жены и дочери. Спасибо!

16 февраля 2013 г. 18:03

Анна, Курск

Здесь нужно учесть, что придется платить налоги, если квартира в собственности менее трех лет.
1. от дочери долю можно оформить договором дарения (налогом не облагается) а вот с бывшей женой только договором купли-продажи

Дарственная на долю в квартире

Добрый день!У нас с мамой была оформлена (приватизирована) квартира в равных долях (50/50). Она в ней прописана, я прописан в другой квартире. Хочу оформить дарственную на передачу своей доли ей. Кто должен присутствовать ? - Я женат, но приватизация производилась до брака.Какие документы необходимы и каким образом производиться регистрация передачи доли? Необходимо ли уплачивать гос. пошлины и налоги?Ренат

11 февраля 2013 г. 18:53

Софья, Москва


Заключаете договор дарения между вами и мамой и регистрируете его в Росреестре, там необходимо будет оплатить госпошлины (ориентировочноруб).Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

21.02.2018 - Клавдия Михайлова

если квартира в равных долях как продать

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.09.2017 - Татьяна Королева

Здравствуйте! У меня вопрос, трех комнатная квартира преватизирована в равных долях на меня и на мою маму,в момент приватизации я была несовершеннолетней, прописана я по другому адресу(у бабушки),считаюсь ли я владельцем части квартиры? и нужно ли это указывать в декларации


25.07.2017 - Вячеслав Белокопытов

можно ли приватизировать квартиру не в равных долях?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.10.2016 - Анна Сидорова

мы получаем с бывшим мужем квартиру на равных долях,кому отходит доля бывшенго супруга на случай смерти второго

Ответ на вопрос дан по телефону.

Выметайся из квартиры!


IncomePoint.tv: приватизация квартиры


Налоговый вычет, имущественный вычет. Юрист отвечает на вопросы зрителей


Вступление в наследство. Советы юриста. Как вступить в наследство


Акт приема передачи


Похожие темы:
собственник квартиры , в квартире , Жилищное право , в собственности , юридическая компания , договор - дарения , продать свою долю , несовершеннолетние дети , не проживает , обратиться в суд , место жительства